贵州林宜居公司休闲农业产业发展项目策划书

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1、 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 林宜居现代休闲观光生态农业林宜居现代休闲观光生态农业产业园区项目策划书产业园区项目策划书贵州林宜居农业生态科技有限公司二一四年十二月十七日 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 1 -前前 言言息烽县是贵阳市唯一列入全国 30 条红色旅游精品线和100 个红色旅游经典景区名录的县，除了拥有息烽集中营革命历史纪念馆、息烽乌江峡两大全国红色旅游经典景区外，还有全国妇女教育基地、半边天文化发祥地养龙司乡堡子村，“南来佛教第一山”西望山，“天下第一神汤”息烽温泉，“亚洲第一地下长廊”多缤洞，“天地大冲撞”团圆山陨石坑等著名景区景点，形成了享天然大氧吧

2、 “洗肺”、观炼狱集中营“洗脑”、 游浪漫乌江峡“洗眼”、登佛源西望山“洗心”、泡天赐温泉浴“洗身”、品美味阳朗鸡“洗胃”的“六洗”旅游品牌。息烽属北亚热带季风湿润气候，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，森林覆盖率达 46.91%，农业发展水平较高，加之农旅结合模式的推进，促进息烽县经济快速发展。我公司充分考虑当地旅游文化资源和园区建设、美丽乡村建设有机结合，在产业发展中结合实际融入本地独具特色的文化元素，能有效拓宽农业发展的内涵和外延，发挥农业在高效生态、休闲旅游观光、文化传承等方面的特殊功能，为息烽县都市现代农业建设及当地社会经济发展贡献最大作用力。我公司充分遵循生态农业基本理论和基本原理，结

3、合息烽县的实际情况，设计“种植养殖旅游”农业循环模式，通过企业带动；采用新品种、新技术和新设施开展农业高效生产；以市场为导向，发展电子商务，实现产、供、销一条龙；建立产品生产档案及产品溯源制度，使园区产品质量提升，产量增加和销路稳定；通过“公司+合作社+农户”、“公司+农户”等模式，大力发展都市现代休闲农业，推进农业产业结构调整；依托息烽县良好的自然条件、生态环境、人文资源，逐步实现 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 2 -无公害、绿色和有机农产品的跨越，创立息烽县高标准农产品品牌，以都市现代农业为统领，以美丽乡村建设为载体，以现代农业高效示范园区为抓手，形成打造贵阳“三农”工作“

4、升级版”的推进路径，努力促进城市与乡村、农民与市民、农业与工业协调融合发展。走“农旅结合、以农助旅、以旅促农”的发展道路，打造特色休闲生态乡村旅游示范区。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 3 -产业园区项目概要产业园区项目概要项目名称：项目名称：林宜居现代休闲观光生态农业产业园区项目。实施单位：实施单位：贵州林宜居农业生产科技有限公司。建设期限：建设期限：本项目本三期投资，第一期 2015 年2017 年，第二期 2018 年2020 年，第三期 2021 年2025 年。建设地点及规模建设地点及规模: :核心区布局在养龙司镇大山村、茅坡村、蚂蟥村，面积 0.2 万亩；辐射区息烽

5、县养龙司镇、永靖镇、小寨坝镇、石硐镇、青山乡、九庄镇、鹿窝乡 7 个乡镇，规划面积 1.8 万亩；规划总面积 2 万亩。建设目标建设目标: :2015 年，投资 780 万元，规划在养龙司镇大山村发展休闲观光生态农业产业园区 600 亩，配套发展银贵牌猕猴桃 500亩，套种牧草 500 亩，生态放牧 100 亩，养殖山鸡 500 羽、土鸡 500 羽、火鸭 500 羽、鹅 300 羽、兔子 300 只、黑山羊 100只。新建机耕道 2 公里、生产便道 5 公里，修缮山塘 5000 立方米。协助大山村发展村集体经济 1 个。2016 年，投资 1220 万元，规划在养龙司镇大山村、茅坡村、蚂蟥村

6、扩展休闲观光生态农业产业园区 1400 亩，使核心区达到 2000 亩。高位嫁接猕猴桃 500 亩，建设猕猴桃品种资源库观光园 10 亩，建设贵州时令水果休闲观光四季采摘体验园 10 亩，套种牧草 1000 亩，生态放牧 100 亩，配套发展生态养殖，建设库房 1000 平方米，休闲农家乐 5 个，村寨绿化美化，发展乡村旅游，建设机耕道 4 公里，生产便道 10 公里。支持有关村委会发展村集体经济 2 个。2017 年，预计投资 2000 万元，规划在养龙司镇、永靖镇、 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 4 -小寨坝镇、石硐镇，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园

7、区，发展规模 5000 亩，总规模增至 7000亩。高位嫁接猕猴桃 1400 亩，建设银贵猕猴桃种苗繁育中心50 亩，申请本公司“银贵”牌系列专利和商标，品牌打造，申报无公害产品，创立鲜食猕猴桃产品直营店。继续加强发展乡村旅游，建设休闲农家乐村寨绿化美化等。积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 8 个。2018 年，预计投资 2000 万元，规划在青山乡、九庄镇、鹿窝乡，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区，发展规模 3000 亩，总规模增至 1 万亩。申报绿色食品，开发本公司系列休闲食品，建设保鲜库 1000 立方米。继续加强发展乡村旅游，建设休闲避暑休闲

8、农家山庄，村寨绿化美化等。积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 6 个。2019 年，预计投资 4000 万元，规划在息烽县适宜区域带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区，发展规模 2000 亩，总规模增至 1.2 万亩。申报有机食品，开发本公司系列休闲食品，建设冷库 1000 立方米，完善乡村旅游设施，配套建设休闲亭 10 个，观光台 5 个，乡村旅游综合楼 2000 平方米，观光走廊 500 米，积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 5 个。2020 年2025 年，预计投资 10000 万元，规划在息烽县适宜区域带动农户、合作社、村集体经

9、济扩展休闲观光生态农业产业园区，发展规模 8000 亩，总规模增至 2 万亩。开发深加工生产线，年产猕猴桃有机饮料 2000 万瓶。开发养老养生系列产品，积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 30 个。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 5 -投资概算：投资概算：园区总投资为 2 亿元，其中：核心区投入5000 万元，辐射区投入 15000 万元。资金筹措：资金筹措：贵州林宜居农业生产科技有限公司投资 6000万元；申请各级财政资金 4000 万元；辐射带动区各经营主体投资 10000 万元。 效益分析效益分析经济效益：经济效益：休闲观光生态农业产业园区建成后，可实

10、现总产值为 4 亿元，创造利润 1 亿元，创造税收 4000 万元。社会效益：社会效益：通过项目实施，以公司带动农户的产业化经营模式，带动当地及周边农业产业化的发展。解决农村剩余劳动力的就业 2000 人以上，促进农业增效、农民增收。生态效益：生态效益：提供生态、安全、优质农产品，促进乡村旅游业向生态旅游方向发展。注重生态、生产、生活“三生”融合，集经济、社会、生态效益于一体。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 6 -目目 录录第一章第一章 总概总概.- 7 -一、立项背景.- 7 -二、立项的必要性.- 9 -三、布局范围与建设期限.- 12 -四、企业基本情况.- 13 -第二

11、章第二章 指导思想和基本原则指导思想和基本原则.- 14 -一、指导思想.- 14 -二、基本原则.- 14 -第三章第三章 建设目标及内容建设目标及内容.- 17 -第四章第四章 重点建设内容重点建设内容.- 19 -一、林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区.- 19 -二、林宜居生态农业辐射区.- 19 -三、农产品冷藏保鲜配送中心.- 20 -四、林宜居休闲农业体验中心.- 20 -五、农产品质检中心.- 21 -六、大学生实践创业基地.- 21 -七、林宜居农产品销售体系.- 22 -第五章第五章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措.- 23 -一、投资估算.- 23 -二、资金筹措

12、.- 28 -三、分年实施计划.- 28 -第六章第六章 效益分析效益分析.- 31 -一、经济效益.- 31 -二、社会效益.- 31 -三、生态效益.- 31 - 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 7 -第一章第一章 总概总概 一、立项背景一、立项背景（一）国家及地方相关政策支持（一）国家及地方相关政策支持按照省委提出的“5 个 100 工程”和市委发展都市现代农业的指导思想，结合息烽县产业发展实际，息烽县建设林宜居观光生态农业产业园区，符合省委、市委和县委的要求，也是全面建成小康社会的需要。（二）贵阳市休闲农业基本情况（二）贵阳市休闲农业基本情况贵阳周边区县在住宿、餐饮娱乐等

13、设施的档次较低，无法满足相应的消费，导致了外地来贵阳的游客在旅游景区停留时间不长，消费较低。而贵阳市区游客在周边休闲，同样因为缺乏理想的度假地，基本成为一日游。由此可看出，贵阳市旅游业蓬勃发展，特别是休闲农业旅游需求稳定增长。随着国民休闲计划及假日经济的兴起，以及对田园生活的向往，休闲农业旅游将保持一个旺盛的态势。商务会议、休闲度假市场释放，对产品提出新的需要；贵阳周边面临着大量的自身和外来商务会议需求，这是项目投建的一大机会。同时，随着贵阳本身知名度的提高，来贵阳旅游度假的游客增多，这些游客的度假住宿、休闲娱乐需要服务基地，这是项目的第二大机会。第三，贵阳城市居民休闲需求很大，但是目前缺乏具

14、有强吸引力的产品，提供能够引领贵阳近郊休闲体验升级的产品，这是项目的第三大机会。产品供给应以市场为导向，同时产品供给又应引导市场：在需求高度成熟地区，应当以市场为导向开发产品。本项目所在的位置，需求还需要引导。因此，本项目的开发应 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 8 -当借鉴成熟地区的市场需求特征，找到本地市场空缺和潜在市场，借鉴成熟地区的产品开发模式来激发潜在需求。（三）息烽县基本情况（三）息烽县基本情况息烽东临开阳，南接修文，西北与遵义、金沙两县相望，距贵阳 66 公里，遵义 85 公里，是黔北及重庆、四川两省市南下出海的必经通道，也是贵阳市北上黔北及重庆、四川的“桥头堡”。

15、息烽县海拔 1000-1200m，森林覆盖率达 40%，有“天然氧吧”之美誉。息烽县属北亚热带和南温带季风气候区，气候温和，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，年平均气温 14.5，年均降雨量 1111mm，大部分地区全年无霜期在270 天以上，非常适合生态农业产业发展。县乡村硬化公路453 公里，机耕道 100 余公里，串户路 1803 公里，全县农村公路总里程达 1543 公里，128 个行政村通硬化路面。（四）息烽县社会经济发展状况（四）息烽县社会经济发展状况2013 年全县地方生产总值完成 105.28 亿元，为计划的101.2%，其中一产增加值 9.31 亿元，为计划的 102%

16、，按现价计算增长 13%，按可比价计算增长 10.5%；二产增加值 64.1 亿元，为计划的 110%，按现价计算增长 40%，按可比价计算增长20.9%；三产增加值 31.87 亿元，为计划的 102%，按现价计算增长 22%，按可比价计算增长 19.2%。完成农业总产值 14.32亿元，为计划的 103%，按现价计算增长 16%，按可比价计算增长 10.8%。粮食总产量完成 6.74 万吨，为计划的 101%，肉类总产量完成 1.8 万吨，为计划的 101%，水产品产量完成 5000吨。农民人均纯收入 8491 元，为计划的 102%,增长 13.88%，实现了增速连续六年排全市第一。完成

17、规模以上工业总产值254 亿元和规模以上工业增加值 61.8 亿元，分别增长了 21.8%和增长了 21.4%。完成财政总收入 11.38 亿元，为计划的 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 9 -101.61%，增长 18.53%，完成公共财政预算收入 7.69 亿元，为计划的 102.5%,同比增长 28.1%。全社会固定资产投资完成181.2 亿元，为计划的 100.5%，增长 31.6%。完成社会消费品零售总额 14.51 亿元，增长 18.8%，比计划高 0.8 个百分点。城镇居民人均可支配收入完成 24084 元，增长 17.9%，为计划的 98.3%。人口自然增长率控制

18、为 4.77，符合政策生育率达96.68%。村（居）民自治率达 90%。万元生产总值综合能耗下降 4.7%。（五）息烽县文化旅游业发展概况（五）息烽县文化旅游业发展概况息烽境内喀斯特地貌发育典型，丹霞地貌特征明显，山、水、林、泉、洞各种景观遍布全境，形成一个天然园林：有息烽集中营革命历史纪念馆和息烽乌江峡 2 个全国红色旅游经典景区；有被称为“南来佛教第一山”的西望山佛教丛林；有史前天地大冲撞形成的团圆山陨石坑和恐龙化石群发掘地；有以多缤洞、龙滩洞、燕子洞为代表的瑰丽多姿的溶洞群；有包括6 个温泉开发点在内的被誉为“天下第一神汤”的息烽氡温泉群；有被称为“珍稀植物王国”的天台省级森林公园原始森

19、林；有红岩葡萄沟市级乡村旅游示范景区；有毛泽东题写编者按的半边天文化发祥地、全国妇女教育基地堡子；有代表黔商文化精髓的柏香山天下黔商文化旅游景区；还有即将建设的串连息烽集中营旧址、团圆山、柏香山、西望山四大景区的两岔河水库风景区。 二、立项的必要性二、立项的必要性（一）休闲观光生态农业产业园区建设是贯彻落实十八届（一）休闲观光生态农业产业园区建设是贯彻落实十八届三中全会会议精神的需要三中全会会议精神的需要十八届三中全会决定体现“五位一体”的制度建设和 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 10 -体制改革总体方案，将全面推进统筹协调经济、政治、文化、社会、生态文明建设五大领域的改革以及

20、党的建设制度改革。“五位一体”的改革总体方案是实现全面建成小康社会目标的体制保障，小康社会建设的顺利推进又是改革总体方案的目标。党的十八全会提出全面建成小康社会，加快推进社会主义现代化，实现中华民族伟大复兴，必须坚定不移走中国特色社会主义道路。没有农村的小康就没有全国的小康，可见农业、农村、农民在新时期下赋予新的意义。在发展地方经济过程中，息烽县提出了因地制宜，宜工则工、宜商则商、宜农则农、宜游则游的发展路线，坚持以资源节约型、环境友好型为根本发展原则，有序开展该县农业生产。息烽县发展都市现代农业产业不仅可以促进农民就业，增加收入，还可以为广大市民提供生态、优质、安全、丰富的农产品。息烽县坚持

21、向农业的深度和广度进军，重点发展特色种植、养殖业、山地农业、设施农业和庭院经济，提高农民经济收入。大力发展休闲农业和乡村旅游，多渠道增加农民收入。培育一批农产品加工示范企业和项目，带动农民就近就地转移就业，实施农民创业促进工程，大力支持外出农民工返乡创业。因此，休闲观光生态农业产业园区建设是贯彻落实党的十八届三中全会会议精神的需要。（二）休闲观光生态农业产业园区建设是促进（二）休闲观光生态农业产业园区建设是促进“5“5 个个 100100工程工程”和贵阳市都市现代农业建设的需要和贵阳市都市现代农业建设的需要贵州省围绕“四化”同步要求，大力推进“5 个 100 工程”重点发展平台建设。省委、省政

22、府要求把贵州省现代高效农业示范园区打造成全省经济社会发展的“火车头”，全省农业主导产业发展的核心集聚区、先进科技转化的中心区、生态循环农业的样板区、现代农业技术的示范区、新型农民的培养区、体制机制创新的试验区。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 11 -贵阳市都市现代农业发展规划（2014-2020 年）指出，围绕“1+3+5”做足文章，要以都市现代农业为统领，以美丽乡村建设为载体，以现代农业高效示范园区为抓手，形成打造贵阳“三农”工作“升级版”的推进路径，努力促进城市与乡村、农民与市民、农业与工业协调融合发展。市委陈刚书记指出，都市现代农业发展事关经济社会发展全局、事关全市农民群

23、众福祉，必须采取强有力的手段狠抓落实。贵阳这样的高原城市、西部城市、欠发达城市，打“生态牌”、“绿色牌”更有说服力、吸引力。（三）休闲观光生态农业产业园区建设是加速农业现代化（三）休闲观光生态农业产业园区建设是加速农业现代化进程，带动农业转型升级的需要进程，带动农业转型升级的需要积极推进农业节约型技术、减少农业面源污染、农业废弃物资源性利用等新技术成果的转化应用，促进农业可持续发展。园区建设使用现代工业、现代科学技术和现代经济管理方法武装产业和乡村旅游业，使园区农业及乡村旅游业发展水平达到世界发达国家水平。园区围绕构建现代农业产业体系，充分挖掘地方农业产业优势和资源优势，进一步积极发展生态农业

24、产业。园区大力发展循环农业经济，推进农业资源合理利用、转化增值。加速现代农业标准化，要求园区农产品品种标准化、农业生产技术标准化，还要求农业生产管理标准化、农产品流通标准化、农业信息标准化。围绕推进农业科技创新，按照推进农业技术集成化、劳动过程机械化、生产经营信息化的要求，加大农业科技投入，加强动植物品种培育、科技成果转化应用、农村适用人才培育。加大优势品牌农产品培育力度，努力开发认证更多的无公害产品、绿色食品、有机食品，提高农业特色产业竞争力。园区通过生态蔬菜产业和地方特色文化旅游发展相融合，加速全省农业现代化进程，带动我省农业转型升级。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 12

25、-（四）休闲观光生态农业产业园区建设是农旅结合示范点，（四）休闲观光生态农业产业园区建设是农旅结合示范点，是带动地方特色旅游经济发展的需要是带动地方特色旅游经济发展的需要中共中央办公厅、国务院办公厅在 2012 年印发国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要，纲要指出要“积极发展文化旅游，促进非物质文化遗产保护传承与旅游相结合，提升旅游的文化内涵，发挥旅游对文化消费的促进作用。贵州生态文化旅游发展创新区产业发展规划(2012-2020)明确指出努力把旅游业做特、做优、做强，把我省建设成为符合资源禀赋和市场需求的国内一流旅游目的地。园区立足于国家、省级和市级政策，将文化与旅游深度融合，着眼于创新旅

26、游业和转变农业发展方式，加强旅游景区品质品牌建设，深入挖掘文化内涵，打造著名旅游目的地，提高旅游产业竞争力和带动力。全国红色旅游精品线穿越县境，拥有息烽集中营革命历史纪念馆、乌江峡两个红色旅游经典景区，以及天下第一神汤息烽温泉，南来佛教第一山、亚洲地下第一长廊等风景名胜，旅游资源丰富，内涵十分独特，极具开发潜力。养龙司镇是“全国妇女教育基地”和“半边天”文化发祥地，“妇女能顶半边天”就从养龙司镇堡子村发祥而来，堡子村是远近闻名的“男女同工同酬第一村”。休闲观光生态农业产业园区加强旅游景区基础设施建设，提高旅游景区综合管理能力，提升旅游景区服务质量，加强旅游景区整体包装、对外宣传和市场营销，以此

27、增强旅游景区知名度和影响力。 三、布局范围与建设期限三、布局范围与建设期限 （一）规划范围（一）规划范围核心区布局在养龙司镇大山村、茅坡村、蚂蟥村，面积 0.2 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 13 -万亩。辐射区布局在息烽县养龙司镇、永靖镇、小寨坝镇、石硐镇、青山乡、九庄镇、鹿窝乡 7 个乡镇，规划面积 1.8 万亩；规划面积 2 万亩。（二）建设年限（二）建设年限投资分为 3 个阶段 11 年完成。其中： 第一期：2015 年2017 年； 第二期：2018 年2020 年；第三期：2021 年2025 年。 四、企业基本情况四、企业基本情况贵州林宜居农业生产科技有限公司位于

28、贵阳市白云区白云南路 165 号，法定代表人：银筑，注册资本 500 万元，经营范围：花卉、苗木、蔬菜、农产品种植销售，出口贸易，农业科技示范推广等。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 14 -第二章第二章 指导思想和基本原则指导思想和基本原则 一、指导思想一、指导思想以党的十八届三中、四中全会精神为指引，深入贯彻落实科学发展观，按照“四化同步”要求，以市场为导向，以标准化生产为手段，以规模化生产为基础，因地制宜，根据现有基础和产业现状，以养龙司镇林宜居休闲观光生态农业产业园区为核心，辐射带动息烽全县生态农业的发展。通过种植业、旅游业、养殖业形成有机的产业循环链，建立起农业资源高效

29、利用的集约化现代农业经济循环体系。全面提高农业资源利用效率和农业生产经济效益，实现农业增效、农民增收、农村繁荣，促进和加快生态创建工程建设及生态村建设。 二、基本原则二、基本原则（一）以保护环境生态协调为原则（一）以保护环境生态协调为原则园区以新品种银筑猕猴桃种植为主导产业，建立“种植-养殖-旅游”农业循环模式，不仅降低农业面源污染，而且能使农产品品质提高，增产幅度可达 15%以上，生产成本下降 40%以上，生物有机肥为园区生产无公害、绿色、有机蔬菜奠定基础。生态农业是伴随着整个农业生产的不断发展而逐步形成的一种全新农业。息烽县为了搞好生态农业建设，一方面注重总结与推广我国传统农业中适于生态农

30、业的经验和做法。另一方面，加紧研究与大力推广先进的生态农业新技术。在生态农业 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 15 -建设中，将传统农业栽培方法与现代农业新技术、新措施有机结合，农业循环效果得到大大提升。树立和落实科学发展观，推动经济与生态的统筹协调发展，即是在人与自然和谐相处中发展，在自然资源与生态环境可承载能力的基础上发展，在不牺牲后代人利益为代价的基础上发展。全面认识生态对经济发展的重要支撑作用，以生态建设为支撑来推动经济发展是息烽县经济社会发展到现阶段的必然选择。（二）以政府引导、企业为主体、市场运作为导向（二）以政府引导、企业为主体、市场运作为导向坚持政府引导、市场运作

31、、统筹规划、因地制宜、群众自愿、注重实效的原则，以优势农产品生产、高效设施农业和休闲观光农业建设为主要内容；以提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，促进生产发展、生活富裕、生态良好为根本目的；以强化科技进步，用现代物质条件装备农业，提高现代农业产业化水平为重要支撑；以科学规划、政策引领、完善服务、加强领导为基本保障，建成全市现代农业发展的引领区和样板区。（三）以科技创新示范引领为动力（三）以科技创新示范引领为动力园区以增强自主创新能力为首要任务，促进科技要素大协作，进一步整合区域内外科技资源，引进推广新品种、新技术，推进专业化生产、规模化经营，优化配置农业生产要素，提高农业抵御市场风险和

32、自然灾害的能力。（四）以农业增效农民增收农村发展为核心（四）以农业增效农民增收农村发展为核心通过资金、科技、人才的投入，充分调动和发挥农民和企业参与农业产业化经营的积极性、主动性和创造性，突破区域农业产业发展的瓶颈，促进区域农业的产业化发展，促进农业 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 16 -增效、农村发展、农民增收。同时，综合区要建立和完善资源保护与利用制度，坚持在保护的前提下科学利用区域农业资源和生产环境。园区建立“公司+农村专业合作社”模式加快了农村经济结构调整和农业产业化进程，建立起了“资源共享、生产互助、利益共沾、风险同担”的机制，依托一定的产业链条把农民组织起来，推动了

33、农村经济的集约化和产业化，提高了农民进入市场的组织化程度，增强了农民抵御市场风险和自然灾害的能力。园区建设促进了农民之间的分工合作，提高了农民的致富本领，拓宽了农民增收渠道。（四）以发挥地方旅游文化资源优势，农旅结合为目标（四）以发挥地方旅游文化资源优势，农旅结合为目标以依托半边天文化、息烽温泉及历史名城息烽集中营等地方地理文化及旅游资源，结合当地优质生态气候、资源特色、社会经济、区位优势等基础条件，积极引进新品种、新技术、新设施。园区实施“以农带旅、以旅促农、农旅一体、工农互哺” 方针，通过生态产业引导该区乡村旅游向特色化、规范化、规模化方向发展，增强市场竞争力，为消费者提供优质产品和良好服

34、务。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 17 -第三章第三章 建设目标及内容建设目标及内容2015 年，投资 500 万元，规划在养龙司镇大山村发展休闲观光生态农业产业园区 600 亩，配套发展银贵牌猕猴桃 500亩，套种牧草 500 亩，生态放牧 100 亩，养殖山鸡 500 羽、土鸡 500 羽、火鸭 500 羽、鹅 300 羽、兔子 300 只、黑山羊 100只。新建机耕道 2 公里、生产便道 5 公里，修缮山塘 5000 立方米。协助大山村发展村集体经济 1 个。2016 年，投资 1500 万元，规划在养龙司镇大山村、茅坡村、蚂蟥村扩展休闲观光生态农业产业园区 1400

35、亩，使核心区达到 2000 亩。高位嫁接猕猴桃 500 亩，建设猕猴桃品种资源库观光园 10 亩，建设贵州时令水果休闲观光四季采摘体验园 10 亩，套种牧草 1000 亩，生态放牧 100 亩，配套发展生态养殖，建设库房 1000 平方米，休闲农家乐 5 个，村寨绿化美化，发展乡村旅游，建设机耕道 4 公里，生产便道 10 公里。支持有关村委会发展村集体经济 2 个。2017 年，预计投资 2000 万元，规划在养龙司镇、永靖镇、小寨坝镇、石硐镇，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区，发展规模 5000 亩，总规模增至 7000亩。高位嫁接猕猴桃 1400 亩，建设银筑猕猴

36、桃种苗繁育中心50 亩，申请本公司“银筑”牌系列专利和商标，品牌打造，申报无公害产品，创立鲜食猕猴桃系列产品直营店。继续加强发展乡村旅游，建设休闲农家乐村寨绿化美化等。积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 8 个。2018 年，预计投资 2000 万元，规划在青山乡、九庄镇、 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 18 -鹿窝乡，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区，发展规模 3000 亩，总规模增至 1 万亩。申报绿色食品，开发本公司系列休闲食品，建设保鲜库 1000 立方米。继续加强发展乡村旅游，建设休闲避暑休闲农家山庄，村寨绿化美化等。积极实施

37、公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 6 个。2019 年，预计投资 4000 万元，规划在息烽县适宜区域带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区，发展规模 2000 亩，总规模增至 1.2 万亩。申报有机食品，开发本公司系列休闲食品，建设冷库 1000 立方米，完善乡村旅游设施，配套建设休闲亭 10 个，观光台 5 个，乡村旅游综合楼 2000 平方米，观光走廊 500 米，积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 5 个。2020 年2025 年，预计投资 10000 万元，规划在息烽县适宜区域带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区，发

38、展规模 8000 亩，总规模增至 2 万亩。开发深加工生产线，年产猕猴桃有机饮料 2000 万瓶。开发养老养生系列产品，积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 30 个。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 19 -第四章第四章 重点建设内容重点建设内容 一、林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区一、林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区（一）建设地点（一）建设地点养龙司镇大山村、茅坡村、蚂蟥村。（二）建设功能（二）建设功能开展新品种试验示范，建设猕猴桃品种资源库，引进、搜集、展示国内外优新水果品种 100 个以上，同时鉴选优良品种，推广新品种、新技术，建设贵州时令水果休闲

39、观光四季采摘体验园，种植牧草发展循环农业，辐射带动全县生态农业发展。（四）建设内容（四）建设内容流转土地 1000 亩，种植猕猴桃 2000 亩，建设园区主干道5 公里，机耕道 6 公里，生产便道 15 公里，修缮山塘 5000 立方米，建设银筑猕猴桃种苗繁育中心 50 亩，建设猕猴桃品种资源库观光园 10 亩，运用间套作技术、测土配方施肥技术、病虫害综合防控技术等。开发深加工生产线，建设猕猴桃有机饮料生产线，开发养老养生系列产品，积极实施公益性事业，支持村委会发展村集体经济 3 个。二、林宜居生态农业辐射区二、林宜居生态农业辐射区（一）建设地点（一）建设地点息烽县养龙司镇、永靖镇、小寨坝镇、

40、石硐镇、青山乡、九庄镇、鹿窝乡 7 个乡镇。（二）建设功能（二）建设功能 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 20 -充分利用土壤气候资源，发展银贵版猕猴桃休闲观光生态产业园区。（三）建设内容（三）建设内容种植银贵版猕猴桃 1.8 万亩，配套发展相关生态产业，扶持村集体经济 49 个。三、农产品冷藏保鲜配送中心三、农产品冷藏保鲜配送中心（一）建设地点（一）建设地点养龙司镇大山村。（二）建设功能（二）建设功能将承担农产品由产地批发商向销地批发商和零售商流动的过程，通过电子商务物流送到消费者手中，包括分拣、加工、制冷、包装、配送等，通过这一系列环节实现蔬菜产品价值增值。（三）建设规模及内

41、容（三）建设规模及内容建设保鲜库 1000 立方米，建设冷库 1000 立方米，购置运输车辆 5 台，配套建设其它设施设备。四、林宜居休闲农业体验中心四、林宜居休闲农业体验中心（一）建设地点及规模（一）建设地点及规模养龙司镇大山村。（二）建设功能（二）建设功能休闲观光乡村旅游综合体验，避暑季活动接待点，休闲旅游食品体验中心。（三）建设规模及内容（三）建设规模及内容建设库房 1000 平方米，管理用房 500 平方米，休闲农家 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 21 -乐 5 个，村寨绿化美化，发展乡村旅游，完善乡村旅游设施，配套建设休闲亭 10 个，观光台 5 个，乡村旅游综合楼

42、2000 平方米，培训中心 250 平方米，观光走廊 500 米等。五、农产品质检中心五、农产品质检中心（一）建设地点（一）建设地点养龙司镇大山村。（二）建设功能（二）建设功能对产业园区农产品生产和质量安全进行科学、公正的监测、鉴定，特别是蔬菜农药残留量及有毒有害物质的检测，保证蔬菜质量安全。（三）建设内容（三）建设内容质检中心 500 平方米，内设分析室。（四）仪器设备（四）仪器设备配备农药残留速测仪、紫外分光光度计、电子天平、去离子水机、超声波清洗器、电脑、购置一批速测卡等。六、大学生实践创业基地六、大学生实践创业基地（一）建设地点（一）建设地点养龙司镇大山村。（二）建设功能（二）建设功能

43、引导和扶持高校毕业生带项目和团队到基地创业，培育大学生创业带头人。搭建培训、咨询、指导、孵化服务和落实扶持政策工作平台，切实提升大学生创业能力，降低创业风险，提高创业成功率，出台鼓励大学生创业就业政策和服务机构管理办法，为大学生创业就业营造良好环境，帮助大学生找到更 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 22 -合适的创业项目和就业岗位。（三）建设内容（三）建设内容建设贵州时令水果休闲观光四季采摘体验园 10 亩，运动场 3000 平方米，种植牧草 500 亩，生态放牧 100 亩，养殖山鸡 500 羽、土鸡 500 羽、火鸭 500 羽、鹅 300 羽、兔子 300 只、黑山羊 10

44、0 只。七、林宜居农产品销售体系七、林宜居农产品销售体系（一）建设地点（一）建设地点息烽县城、贵阳市及其它各大城市。（二）建设功能（二）建设功能建立完善的营销网络，发展电子商务，进入电商平台，形成产销一条链，建立直销店。引进高新人才，着力网络营销，树立品牌效应，打造息烽县农产品品牌。（三）建设内容（三）建设内容申请本公司“银筑”牌系列专利和商标，品牌打造，申报无公害产品、绿色食品和有机食品，创立鲜食猕猴桃系列产品直营店。展厅 200 平方米，营销网络区 200 平方米，农产品交易区 200 平方米，农机农资交易区 500 平方米，新产品研发区200 平方米，接待室 100 平方米，营销培训室

45、200 平方米，档案室 100 平方米。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 23 -第五章第五章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 一、投资估算一、投资估算（一）园区总投入估算（一）园区总投入估算园区总投资为 2 亿元，其中林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区 5256 万元，林宜居生态农业辐射区 8599 万元，农产品冷藏保鲜配送中心 900 万元，休闲农业体验中心 3060 万元，农产品质检中心 630 万元，大学生实践创业基地 945 万元，农产品销售体系 610 万元。见表 5-1。 表表 5-15-1 产业园区投入估算（单位：万元）产业园区投入估算（单位：万元）序号序

46、号项目名称项目名称基础设施基础设施设施设备设施设备其它其它总投入总投入1林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区19351030229152562林宜居生态农业辐射区4600300369985993农产品冷藏保鲜配送中心1504503009004休闲农业体验中心217543545030605农产品质检中心100205106306大学生实践创业基地240606459457农产品销售体系41020180610合计96102315807520000（二）各功能区投资估算（二）各功能区投资估算1.1.林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区总投资投资估总投资投资估算算林宜居

47、休闲观光生态农业产业核心示范区 5256 万元，其 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 24 -中基础设施投入 1935 万元，设施设备投入 1030 万元，其它投入 2291 万元（见表 5-2）。表表 5-25-2 林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区投资估算（单位：万林宜居休闲观光生态农业产业核心示范区投资估算（单位：万元）元）序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施设施设备设施设备土地流土地流转费转费其它其它总投入总投入1流转土地 1000 亩7507502种植猕猴桃 2000 亩3005008003主干道 5 公里2502504机耕道 6 公里1201205生产便道 15

48、公里75756修缮山塘 5000 立方米1001007银筑猕猴桃种苗繁育中心 50 亩8020281288猕猴桃品种资源库观光园 10 亩1010209猕猴桃有机饮料生产线10001000200010开发养老养生系列产品1000 100011实施公益性事业101012支持村集体经济 3 个33总计193510307501541 52562.2.林宜居生态农业辐射区林宜居生态农业辐射区投资估算投资估算林宜居生态农业辐射区总投资 8599 万元，其中基础设施投入 4600 万元，设施设备投入 300 万元，其它投入 3699 万元（表 5-3）。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 25

49、 -表表 5-35-3 林宜居生态农业辐射区投资估算（单位：万元）林宜居生态农业辐射区投资估算（单位：万元）序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施设施设备设施设备土地流土地流转费转费其它其它总投入总投入1种植银贵版猕猴桃 1.8 万亩3600360072002配套发展相关生态产业10003005013503支持村集体经济 49 个4949总计46003000369985993.3.农产品冷藏保鲜配送中心农产品冷藏保鲜配送中心投资估算投资估算农产品冷藏保鲜配送中心总投资 900 万元，其中基础设施投入 150 万元，设施设备投入 450 万元，其它投入 300 万元（表 5-4）。表表 5-4

50、5-4 休闲农业体验中心投资估算（单位：万元）休闲农业体验中心投资估算（单位：万元）序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施设施设施设备设备土地流土地流转费转费其它其它总投入总投入1建设保鲜库 1000 立方米502002502建设冷库 1000 立方米1001002003购置运输车辆 5 台200 2004配套建设其它设施设备1501505其它100 100总计1504500300 9004.4.林宜居休闲农业体验中心投资估算林宜居休闲农业体验中心投资估算林宜居休闲农业体验中心总投资 3060 万元，其中基础设施投入 2175 万元，设施设备投入 435 万元，其它投入 450 万 林宜居休

51、闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 26 -元（表 5-5）。表表 5-55-5 林宜居休闲农业体验中心投资估算（单位：万元）林宜居休闲农业体验中心投资估算（单位：万元）序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施设施设施设备设备土地流土地流转费转费其它其它总投入总投入1建设库房 1000 平方米100201202管理用房 500 平方米5020703休闲农家乐 5 个200501003504村寨绿化美化100010011005完善乡村旅游设施200501504006配套建设休闲亭 10 个100101107观光台 5 个1001008乡村旅游综合楼 2000 平方米2002001005009培

52、训中心 250 平方米25255010观光走廊 500 米20060260总计2175435 045030605.5.农产品质检中心投资估算农产品质检中心投资估算农产品质检中心总投资 630 万元，其中基础设施投入 100万元，设施设备投入 20 万元，其它投入 510 万元（表 5-6）。表表 5-65-6 农产品质检中心投资估算（单位：万元）农产品质检中心投资估算（单位：万元）序号序号项目名称项目名称基础设施基础设施设施设备设施设备土地流土地流转费转费其它其它总投入总投入1质检中心 500 平方米 1001002分析室10500510 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 27 -

53、3农药残留速测仪114紫外分光光度计115电子天平116去离子水机117超声波清洗器118电脑559其它1010总计1002005106306.6.大学生实践创业基地投资估算大学生实践创业基地投资估算大学生实践创业基地总投资 945 万元，其中基础设施投入240 万元，设施设备投入 60 万元，其它投入 645 万元（表 5-7）。表表 5-75-7 大学生实践创业基地投资估算（单位：万元）大学生实践创业基地投资估算（单位：万元）序号序号项目名称项目名称基础设基础设施施设施设设施设备备土地流土地流转费转费其它其它总投入总投入1贵州时令水果休闲观光四季采摘体验园 10 亩201010402运动场

54、 3000 平方米100501503种植牧草 500 亩375904654生态放牧 100 亩50505养殖山鸡 500 羽2020406土鸡 500 羽2020407火鸭 500 羽2020408鹅 300 羽2020409兔子 300 只202040 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 28 -10黑山羊 100 只202040总计240603752709457.7.林宜居农产品销售体系投资估算林宜居农产品销售体系投资估算林宜居农产品销售体系总投资 610 万元，其中基础设施投入 410 万元，设施设备投入 20 万元，其它费用 180 万元（表5-8）。表表 5-85-8 林宜

55、居农产品销售体系投资估算（单位：万元）林宜居农产品销售体系投资估算（单位：万元）序号序号项目名称项目名称基础设基础设施施设施设施设备设备土地流土地流转费转费其它其它总投入总投入1申请专利和商标80802申报无公害产品、绿色食品和有机食品50503品牌打造50504创立鲜食猕猴桃系列产品直营店100201205展厅 200 平方米50506营销网络区 200 平方米40407农产品交易区 200 平方米40408农机农资交易区 500 平方米60609新产品研发区 200 平方米404010接待室 100 平方米202011营销培训室 200 平方米404012档案室 100 平方米2020总计

56、410200180610 二、资金筹措二、资金筹措贵州林宜居农业生产科技有限公司投资 6000 万元；申请 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 29 -各级财政资金 4000 万元；辐射带动区各经营主体投资 10000万元。 三、分年实施计划三、分年实施计划（一）（一）20152015 年投资计划年投资计划投资 780 万元，发展休闲观光生态农业产业园区 600 亩，配套发展银贵牌猕猴桃 500 亩，套种牧草 500 亩，生态放牧100 亩，养殖山鸡 500 羽、土鸡 500 羽、火鸭 500 羽、鹅 300羽、兔子 300 只、黑山羊 100 只。新建机耕道 2 公里、生产便道 5

57、 公里，修缮山塘 5000 立方米。协助大山村发展村集体经济 1 个。（二）（二）20162016 年投资计划年投资计划投资 1220 万元，扩展休闲观光生态农业产业园区 1400 亩，使核心区达到 2000 亩。高位嫁接猕猴桃 500 亩，建设猕猴桃品种资源库观光园 10 亩，建设贵州时令水果休闲观光四季采摘体验园 10 亩，套种牧草 1000 亩，生态放牧 100 亩，配套发展生态养殖，建设库房 1000 平方米，休闲农家乐 5 个，村寨绿化美化，发展乡村旅游，建设机耕道 4 公里，生产便道 10公里。支持有关村委会发展村集体经济 2 个。（三）（三）20172017 年投资计划年投资计划

58、预计投资 2000 万元，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区，发展规模 5000 亩，总规模增至 7000 亩。高位嫁接猕猴桃 1400 亩，建设银筑猕猴桃种苗繁育中心 50 亩，申请本公司“银筑”牌系列专利和商标，品牌打造，申报无公害产品，创立鲜食猕猴桃产品直营店。继续加强发展乡村旅游，建设休闲农家乐村寨绿化美化等。积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 8 个。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 30 -（四）（四）20182018 年投资计划年投资计划预计投资 2000 万元，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区，发展规

59、模 3000 亩，总规模增至 1 万亩。申报绿色食品，开发本公司系列休闲食品，建设保鲜库 1000 立方米。继续加强发展乡村旅游，建设休闲避暑休闲农家山庄，村寨绿化美化等。积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 6 个。（五）（五）20192019 年投资计划年投资计划预计投资 4000 万元，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区，发展规模 2000 亩，总规模增至 1.2 万亩。申报有机食品，开发本公司系列休闲食品，建设冷库 1000 立方米，完善乡村旅游设施，配套建设休闲亭 10 个，观光台 5 个，乡村旅游综合楼 2000 平方米，观光走廊 500 米，

60、积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 5个。（六）（六）2020202020252025 年投资计划年投资计划预计投资 10000 万元，带动农户、合作社、村集体经济扩展休闲观光生态农业产业园区，发展规模 8000 亩，总规模增至 2 万亩。开发深加工生产线，年产猕猴桃有机饮料 2000 万瓶。开发养老养生系列产品，积极实施公益性事业，支持辐射带动村委会发展村集体经济 30 个。 林宜居休闲观光生态农业产业园区项目策划书 - 31 -第六章第六章 效益分析效益分析 一、经济效益一、经济效益休闲观光生态农业产业园区建成后，可实现总产值为 4 亿元，创造利润 1 亿元，创造税收 4

61、000 万元。 二、社会效益二、社会效益通过项目实施，以公司带动农户的产业化经营模式，带动当地及周边农业产业化的发展。解决农村剩余劳动力的就业 2000 人以上，促进农业增效、农民增收。园区建设可增加周边地区服务性行业及技术农民的就业岗位及帮助大学生进行创业。促进现代农业企业对新农产品的研发，同时对周边的农业起到示范及辐射作用，极大的提高了本地区的经济增长，还促进了税收维护了社会稳定。园区充分发挥息烽县文化旅游资源特色，使“半边天”与息烽集中营、息烽温泉形成旅游产业联动，三者共同促进息烽特色文化旅游产业的发展。园区建设还可面对城乡居民和学生提供科普教育，进一步推广和传扬了息烽县旅游文化，也丰富了现代农业的内涵，延伸农业的产业链和挖掘农业的文化价值，实现了现代农业和文化旅游资源的和谐统一发展。 三、生态效益三、生态效益提供生态、安全、优质农产品，促进乡村旅游业向生态旅游方向发展。注重生态、生产、生活“三生”融合，集经济、社会、生态效益于一体。