建设项目环境影响登记表2

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1、 建设项目环境影响登记表 项目名称： 府南广场北区建设项目 建设单位： 嘉兴中房置业股份有限公司 编制单位: 浙江环科环境咨询有限公司 编制日期：二0一二年十二月国家环境保护部制建设项目环境影响登记表（表一）项目名称府南广场北区总投资1600万元建设单位嘉兴中房置业股份有限公司建设地点嘉兴市斜西街北侧，府南街东侧交叉口行业代码K7010 房地产开发经营建设性质新建立项审批部门嘉兴市发展和改革委员会批准文号04001211084110184193工程规模地上建筑面积2231.6m2地下建筑面积1175.8m2建筑面积3407.4m2排水去向雨水：排入市政雨水管网污水：排入市政污水管网环保投资56

2、万元法人代表朱兴福电话、邮编13515733511、314000联系人张永根主要原辅材料用量主要产品名称产量、规模名称现状用量新增用量总用量商业楼建筑面积3407.4m2砖0约75万块约75万块水泥0约1300吨约1300吨钢材0约900吨约900吨石英砂0约1950吨约1950吨碎石0约1955吨约1955吨商品砼0约1920m3约1920m3水资源及主要能源消耗名称现状年用量年增用量年总用量水04604.85t4604.85t电05万kwh5万kwh建设项目环境影响登记表（表二）项目地理位置示意图：府南广场北区建设项目选址于嘉兴市斜西街北侧，府南街东侧交叉口，具体位置详见下图1。项目所在地

3、图1 项目所在地理位置图N项目平面布置示意图：本项目用地南宽北窄，南面沿街宽度47.4米，北面宽36.3米，东西长55.2米，总体用地及建设规模较小，故建筑采用整体式布局，以斜西街、府南街交叉口为中心沿东、北两侧充分展开。在用地西南角设置地块广场及主入口。建筑主体在满足退界的基础上尽量往南、往西靠，以减少对东、北侧现有住宅的影响。主体层数为二层，建筑檐口高度控制在9.3米（经过规划日照分析取得）以下。本项目在用地东南角设置地块机动车出入口，方便商业用房疏散以及地上停车位的交通组织。机动车停放为地下为主，结合地上停车，组织有序，共设泊位地下停车29个。非机动车停放利用建筑退让，沿府南街贴用地解决

4、。具体本项目平面布置见图2。图2 项目平面布置图建设项目环境影响登记表（表三）周围环境概况府南广场北区建设项目选址于嘉兴市斜西街北侧，府南街东侧交叉口。本项目场界东侧为洲东湾，距本项目最近距离为5m，再往东为建国南路，隔路东北侧为建南公寓（城东社区），距本项目最近距离为120m；项目场界南侧为斜西街，再往南为府南商业文化广场，西南为空地和停车场，再往南为紫阳公寓，距本项目最近距离为140m；项目场界西侧为府南街，再往西为银建公寓（紫阳社区）和中国建设银行，银建公寓（紫阳社区）距本项目最近距离为20m；项目场界北侧为石油宿舍和嘉兴市朝阳油品运输有限公司，石油宿舍距本项目最近距离为5m，再往北为原

5、石油公司办公楼和原加油站（现均已废弃），东北侧为职工宿舍，距本项目最近距离为20m。具体企业周围环境概况详见下图3：图3 项目周围环境图工艺流程及污染流程本项目为商业用房建设项目，其工艺流程及产污环节如下图所示。本项目施工期主要污染因子为施工产生的噪声、废水、固废以及车辆行驶产生的扬尘；营运期主要污染因子为生活污水、生活垃圾及汽车尾气。建设项目环境影响登记表（表四）4.1 项目基本概况4.1.1项目内容及规模本项目选址于嘉兴市斜西街北侧，府南街东侧。根据建设单位提供的选址规划（详见附件2），用地性质为商住综合用地，目前地块现状为空地。根据建设单位项目规划设计方案，本项目用地面积2430.5平方

6、米，规划总建筑面积3407.4平方米，其中地上建筑面积2231.6平方米，地下建筑面积为1175.8平方米。建筑占地面积1514.5平方米。项目总投资1600万元。项目主要技术经济指标详见表1。各楼层功能组成详见表2。表1 主要经济技术指标序号项目数量1用地面积2430.5m22总建筑面积3407.4m23地下建筑面积1175.8m24地上建筑面积2231.6m2 5建筑占地面积1157.5m26绿化率24.05%7绿化面积584.5m28建筑密度47.6%9容积率0.91910地下机动车位29辆11非机动车位280辆表2 项目功能组成表序号楼层功能1一层二层商业3闷顶层闷顶层、成品不锈钢水箱

7、、室外空调机组4地下车库机动车车库、弱电间、配电间、水池、泵房、通风井、集水井 4.1.2公用工程（1）给水水源拟定由市政给水管网引入2根DN150给水管，分别设置水表计量。管网相交处均设控制阀门，以确保事故时供水安全；本工程生活给水由市政管网直供，市政管网压力约0.30Mpa；室内冷水管采用1.0Mpa钢塑管丝接；室外埋地管采用球墨铸铁管承插连接。管道敷设要求：公共卫生间内管道均暗装，穿梁处预留套管；卫生器具均使用经备案的节水型器具，便器冲洗采用6.0L水箱。蹲便器采用延时自闭式冲洗阀，小便器均采用延时自闭式冲洗阀。洗脸盆采用自动感应式水龙头；室外消防给水设总计量表，建筑物引入管上设置总表计

8、量。（2）雨污水系统本工程室外排水体制采用采用雨污分流制，室内采用污废合流。建筑卫生间立管采用伸顶通气；地上部分污废水重力流排水，污水经化粪池处理后排入市政道路污水管网。屋面排水采用87型雨水斗重力自流系统，有组织排入河道；室外道路绿化部位采用雨水口收集雨水，室外雨水管汇集该地块地面雨水后就近排入市政管网；室内排水管均采用UPVC新型复合排水管；污废水横管采用UPVC新型复合排水管，雨水管采用U-PVC塑料管。室外排水管采用HDPE双壁波纹管，橡胶圈柔性接口。（3）消火栓系统室内外消防水源由市政给水管网供给，分别设置水表计量。管网相交处均设控制阀门，以确保事故时供水安全；室外按不大于120m间

9、距设置SS100地上式室外消火栓；室内消防采用常高压系统。室内消火栓按同时两股水柱到达任一点进行设置，消火栓均采用SN65型，配25米衬胶水龙带、QZ19水枪、远程启泵按钮；室内管道DN100采用内外壁热镀锌钢管，卡箍连接，DN100采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。室外低压管采用球墨铸铁管，承插连接；灭火器按中危险等级设置手提磷酸铵盐干粉灭火器；地下室灭火器按严重危险等级设置手提磷酸铵盐干粉灭火器。（4）供配电设计本项目地上部分设计功能均为商业用房，一、二层作为大空间的商业用房，地下车库为类地下车库。消防负荷为20L/s，一般电力、照明等属三级负荷；考虑到工程实际情况及发展，在室外设1台10/

10、0.4KV-250 KVA箱变，负荷率约为80 %；由市政电网引来一路20kV电源供电；采用高压计量，在20kV电源进线处设置专用计量装置，其它根据业主要求设考核计量点；采用低压集中自动补偿方式，在箱变低压侧设置无功功率自动补偿装置，要求补偿后的功率因数在0.91以上，并要求荧光灯、气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数为0.9；建筑物内重要负荷采用放射式供电，一般小容量负荷采用树干式供电方式，网络机房等采用专用回路供电。配电竖向设置强电井，配电干线采用YJV-0.6/1KV交联聚氯乙烯绝缘电力电缆敷设，建筑物内水平布线采用BV-450V/750V穿PVC管沿墙、板暗敷。4.2排污情况及环境

11、影响分析4.2.1 施工期排污情况及环境影响分析4.2.1.1废气本项目施工期产生的废气主要为施工扬尘、施工车辆汽车尾气和装修阶段产生的油漆废气。（1）施工扬尘施工扬尘来自于土地清理、土方挖掘、运输车辆及施工机械往来碾压戴起来的扬尘，以及施工中运输车辆、堆放搬运建筑材料产生的扬尘。经调查，在一般气象条件下，平均风速2.56m/s时，建筑工地的TSP浓度为其上风向的22.5倍，其扬尘的影响范围在其下风向可达150m，影响范围内TSP的浓度均值为0.49mg/Nm3，是环境空气质量标准中二级标准值的1.6倍。由于西侧银建公寓（紫阳社区）距本项目约20m，南侧紫阳公寓距离本项目140m，北侧建南公寓

12、（城东社区）距本项目120m，若不采取措施，施工扬尘将对其造成一定影响，建议建设单位采取如下措施以降尘、防尘，减少对附近环境的影响：运输往来车辆采取遮盖措施，盖上笘布、防止遗落和风吹起尘；施工现场道路加强维护、勤洒水，保持一定湿度，控制二次扬尘的产生； 限制车速，合理分流车辆，防止车辆过度集中；科学调试，合理堆存，减少扬尘。对需长工期堆存的物料如珍珠岩、水泥、石灰等要加遮盖物或置于料库中；运输车辆行驶路线避开西侧银建公寓（紫阳社区）、东侧洲东湾、北侧石油宿舍和东北侧职工宿舍等敏感点；在场界设置临时隔声围护（砖墙），并在东、北、西各场界临近敏感点两侧加高围墙高度。采取以上措施后，本项目施工扬尘对

13、周边已建成住宅小区等环境敏感点影响较小。（2）汽车尾气汽车尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为NOx、CO和HC等。机动车辆污染物排放系数见表3。表3 机动车辆污染物排放系数污染物汽油为燃料(g/L)轻柴油为燃料(g/L)小汽车载重车机车CO169.027.08.4NOx21.144.49.0HC33.14.446.0尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式因素的影响最大。运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。经调查，在一般气象条件平均风速2.56m/s时，建筑工地的NOX、CO和HC浓度为其上风向的

14、5.46倍，其NOX、CO和HC的影响范围在其下风向可达100m，影响范围内NOX、CO和HC的浓度均值分别为0.216mg/Nm3、10.03mg/Nm3和1.05mg/Nm3。NOX、CO是环境空气质量标准中二级标准值的2.2倍和2.5倍，烃类物质不超标。为减少对周围环境的影响，运输路线应尽量避开西侧银建公寓（紫阳社区）、东侧洲东湾、北侧石油宿舍和东北侧职工宿舍等周边敏感点。由于运输道路平坦，四周环境开阔，有利于尾气扩散，对周围环境影响不大。而且本项目施工期时间较短，施工期汽车产生的NOX、CO和烃类物质对周围环境影响在施工结束后即可消除，对项目周边已建成住宅小区等环境敏感点影响较小。（3

15、）油漆废气油漆废气主要来自于房屋的装修，油漆废气的排放属无组织排放。由于不同建设单位的习惯、审美观、财力等因素的不同，装修时的油漆耗量和油漆品牌也不相同。因此该部分废气的排放对周围环境的影响也较难预测，本报告仅对油漆废气作一般性估算。据多家装修公司的调查统计，一般情况下建筑面积100m2的房屋装修时需消耗香蕉水5kg，油漆10组份左右（包括地板漆、墙面漆、家具漆等），每组份油漆约7kg。油漆在油漆过程挥发成废气的含量约为油漆量（包括香蕉水）的10%，该废气中含甲苯和二甲苯的含量约为20%。本项目总建筑面积共3407.4m2。按建筑面积100m2消耗油漆10组份（每组份约7kg）、香蕉水5kg计

16、，即需消耗油漆2.39t，香蕉水约0.17t。装修期间需向周围大气环境排放苯、甲苯、二甲苯等有机混合废气约0.05t，由于油漆废气的释放较缓慢，不会一次性排放，故产生的油漆废气对周围环境基本不会带来明显的影响。（4）装修材料废气装修材料废气主要是装修材料挥发的甲醛等废气，其排放量跟装修材料的种类、品质等有较大关系，这方面源强较难估计，为减少装修材料排放废气污染物对住户的影响，建议装修过程中尽可能选用符合国家标准的室内装饰和装修材料。4.2.1.2 废水施工期废水主要来自于施工人员的生活污水和施工过程产生的泥浆废水。施工期场地内不设食堂。本项目施工人员高峰期按70人、平均按30人，生活用水量按1

17、00升/人日，产污系数按90%计算，则高峰期生活污水排放量为6.3t/d、平均排放量为2.7t/d；本项目施工期约十二个月（约为365天），则整个施工期生活污水排放量为985.5t。生活污水一般水质为CODCr350mg/L、BOD5200 mg/L、NH3-N40mg/L，则整个施工期主要水污染物排放量为CODCr0.345t、BOD50.197t、NH3-N0.039t。本项目施工期间产生的污水可以纳入污水管网，最终经嘉兴市污水处理厂集中处理后排海。施工过程产生的泥浆废水主要含SS，本项目施工时将在场地四周将敷设排水沟（渠），并修建临时沉淀池，对泥浆废水进行沉淀澄清处理后回用。施工期间，施

18、工单位应严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定，对施工污水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染施工场。在此基础上，本项目施工期产生的废水对周围环境的影响很小。4.2.1.3 噪声建设期噪声主要来自建筑施工过程，主要包括施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、升降机等，多为点源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对环境影响最大的是机械噪声及基础开挖土方外运时的交通噪声。施工现场可能使用的主要施工机械的噪声平均A声级见表4。这些噪声级

19、是距离噪声源15米处测得的。由于这些施工机械多是露天作业，四周无遮挡，部分机械需要经常移动，起吊和安装工作需要高空作业，所以工程建设施工中的噪声将具有突发性、冲击性、不连续性等特点。 表4 主要施工机械的噪声平均声级机械名称噪声级dB(A)推土机78-96汽锤、风钻82-98卷扬机75-88挖土机80-93运土卡车85-94空气压缩机75-88钻 机87-90工程施工期施工现场产生噪声的管理必须依照建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）进行控制。根据类比调查，一般施工噪声昼间的影响距离在120m左右，夜间在200m甚至更远。由于项目西侧银建公寓（紫阳社区）距本项目最近距离约2

20、0m，南侧紫阳公寓距离本项目最近距离140m，北侧石油宿舍距本项目最近距离为5m，东北侧职工宿舍、建南公寓（城东社区）分别距本项目最近距离为20m和120m，东侧洲东湾距本项目最近距离为5m，若不采取相应措施，施工噪声必将对其造成一定的影响。为了减少噪声污染，避免由此引起的纠纷，建议采取如下措施：在场界设置临时隔声围护（砖墙），并在北、东、西各场界临近敏感点两侧加高围墙高度。施工过程选用低噪声的机械设备和施工工艺（建议采用灌注桩机或液压桩机），并加强对施工机械和运输车辆的维修、保养，合理安排各种施工机械的作业时间，确保不同阶段施工场界噪声达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-201

21、1）的有关规定。晚上严禁施工，在特殊情况下，如果必须连续作业而进行夜间作业，需报当地环保部门审批，并公告居民和单位，以取得他们的谅解。但是夜间严禁进行桩基作业或其它高噪声作业。施工及来往运输车辆禁止鸣笛。采取上述措施后，施工期噪声对附近居民等敏感点生活环境的影响较小。4.2.1.4 固体废物施工产生的固体废物主要是建筑垃圾（含装修垃圾）及施工人员产生的生活垃圾。施工垃圾主要包括碎砖块、水泥块、废木块、废装修材料，工程土等，产生量按1kg/m2计算，本项目总建筑面积约3407.4m2，因此在施工期产生的施工垃圾为3.41t；另外施工期间施工人员还将产生一定量的生活垃圾，按1.0 kg/pd计，施

22、工人员平均30人，整个施工期按365天计，则共产生生活垃圾10.95t。施工期总计产生固体废物14.36t。生活垃圾统一收集后由环卫部门清运处理，不会对周围环境造成明显影响。施工垃圾中的钢筋等可以回收利用，其它的混凝土块连同弃渣等均为无机物，可送至专用垃圾场所或用于回填低洼地带，对周围环境影响也较小。建设单位需设置建筑垃圾指定堆放点，要进行专门收集后堆放于建筑垃圾堆放点。本项目在土地开挖过程产生的土方一部分用于道路和绿化回填，少量弃土外运至合适地点堆放场或其他需要弃土的地方。由于弃土量少，只要运输过程做好防尘工作，对弃土堆场加强管理，及时复耕，弃土对周围环境影响很小。4.2.2 营运期排污情况

23、及环境影响分析本项目一、二层均设置商业用房，商业用房建成后将出售或出租，由于目前商铺的具体内容还不确定，根据国家有关规定，待商铺的规模和内容确定后，需另行委托进行环境影响评价，并报请环保部门审批。商业用房如日后入驻迪厅、歌厅等高噪声行业，要严格采取隔声降噪措施，且入驻位置的选择上要尽量远离西侧银建公寓（紫阳社区）、东北侧职工宿舍、东侧洲东湾和北侧石油宿舍等敏感点。根据饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）规定“新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m。”本项目商业用房东北侧距职工宿舍最近距离为28m（距本项目场界最近距离为20m），西侧距银建公寓（紫阳社区）最

24、近距离为20m（距本项目场界最近距离为14m），北侧石油宿舍距本项目商业用房最近距离为13m（距本项目场界最近距离为5m），东侧洲东湾距本项目商业用房最近距离为8m（距本项目场界最近距离为5m）。因此若入驻饮食业单位，应尽量远离东北侧职工宿舍、西侧银建公寓（紫阳社区）和北侧石油宿舍，禁止在东侧洲东湾一侧设置餐饮。建设单位应事先预留专用烟道、建造隔油池等，并且商铺设置需严格按饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）和嘉兴市饮食娱乐服务业环境管理办法中的规范与要求执行。本项目要求饮食单位其油烟排放口高度应高出屋顶。另外经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化和

25、除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离小于10m。4.2.2.1废气根据本项目的建设内容，本项目营运期的废气污染源主要包括汽车尾气。根据规划，本项目共设置汽车泊位数29辆，均为地下泊位。本项目地下车库停车位仅为29个，且汽车库主要停放的是顾客的车辆，顾客往来时间较分散，运行时间较短，故汽车尾气的排放量较少。为保证地下车库内空气质量以及减少汽车尾气对周围环境的影响，项目地下车库应设置机械送排风系统，换气至少6次/时，汽车库废气主要由机械排风装置抽吸后，经机械排风装置抽吸后通过项目绿地排放，其底部距离地面不小于2.5m。针对项目进出车辆无组织排放的汽车尾气，应制定交通行车路线，确保行车路

26、线畅通，减少汽车在项目场界内的运行时间，从而减少汽车尾气的排放量。同时要加强场界内绿化，对废气起到一定的净化作用。在此基础上，汽车尾气对周围环境的影响较小。4.2.2.2废水本项目为非工业性项目，营运期产生的废水主要商业用房内人员产生的生活污水，绿化用水以及其他未预见用水，其排水系统实行清、雨、污分流系统。根据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）中用水量计算方法，项目总用水量见表6。表6 项目用水情况 用水项目用水定额用水规模）（m2）用水时间 （h）平均日用水量（m3/d）产污系数排污量（m3/d）排污量（m3/a）1商业用房5L/m2d2231.62411.160.910.04

27、3664.602绿化1L/m2d584.540.58/3未预见量10%计/1.170.91.05383.254合计/12.91/11.094047.85综上所述，本项目生活污水产生量平均为11.09m3/d，即4047.85m3/a。根据同类水质类比分析，生活污水中主要污染物浓度分别为：CODcr350mg/L、BOD5200mg/L、SS200mg/L、NH3-N 35mg/L，各污染物产生及排放情况详见表11。本项目拟建地污水管网已接通，因此项目产生的生活污水经化粪池预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后纳入市政污水管网，最终输送至嘉兴污水处理厂集中处理达到污水综合

28、排放标准（GB8978-1996）二级标准后排海。表7 项目废水污染物产生及排放情况废水量污染因子产生浓度（mg/L）产生量（t/a）排放浓度（mg/L）排放量（t/a）4047.85m3/aCODcr3501.41671200.4857BOD52000.8096300.1214SS2000.8096300.1214NH3-N350.1417250.1012根据嘉兴市嘉源污水公司出具的污水入网证明，本项目生活废水可以纳入污水管网，因此项目产生的生活污水经化粪池等污水设施简单处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后纳入市政污水管网，最终输送至嘉兴污水处理厂处理达污水综合排放标

29、准（GB8978-1996）二级标准后外排。本项目仅排放生活污水，生活污水水质较简单，污染物浓度较低，且纳管废水量仅11.09m3/d (4047.85m3/a)，所占的负荷比例相对于嘉兴污水处理厂来说较小，因此在正常情况下，本项目废水不会对污水处理厂的正常运行带来影响和冲击。综上，本项目废水纳入嘉兴污水处理厂从水质、水量方面是可行，经嘉兴市污水处理厂统一处理达标后排放，对最终纳污水体水质影响也较小。表8 污水综合排放标准 单位：pH值外，其余mg/L污染物名称二级标准三级标准pH值6-9CODCr120500BOD530300SS30400氨氮（以N计）2545*注：*NH3-N执行污水排入

30、城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准。4.2.2.3噪声本项目建成后，噪声污染源为水泵、风机、空调机、变压器、电梯机房等设备运行噪声、车辆行驶噪声以及商铺营业的社会活动噪声。表9 营运期间主要噪声源平均声级值序号名称平均声级dB(A)1机泵房75852变压器70803空调机70804电梯机房70805汽车启动65756汽车正常行驶60657社会活动6080水泵、变压器、空调机等设备运行噪声本项目设置配套的水泵房等动力设备，根据类比调查，其噪声源强约在60-85dB（A）。考虑到区域整体协调性和降低噪声要求，水泵房、风机房、变电房等重点噪声源均设置于地下室，设计其墙面和平顶时均采

31、用穿孔矿棉板，后衬矿棉吸声包。地下层隔声效果好，其隔声能量达到40dB（A）以上。因此本项目营运期噪声不会对周围环境造成明显影响。地下车库噪声对环境敏感点的影响根据设计方案，本项目地下车库入口设于项目西北侧。项目地下汽车库泊位仅29个，汽车启动时的噪声约70dB（A）。车库设于地下，一方面充分利用土地资源，另一方面从环保角度可利用地下室来屏蔽车库噪声。地下层隔声量能达到40dB（A）以上，因此车库噪声对邻近环境敏感点的影响仅为30dB（A）左右，同时通过道路绿化吸声减噪及距离衰减等因素作用后，本项目地下车库噪声对周边住户等敏感点和自身内部环境均影响不大。商铺的社会活动噪声本项目一、二层均设置商

32、业用房，商业用房建成后将出售或出租，由于目前商铺的具体内容还不确定，根据国家有关规定，待商铺的规模和内容确定后，需另行委托进行环境影响评价，并报请环保部门审批。商业用房如日后入驻迪厅、歌厅等高噪声行业，要严格采取隔声降噪措施，且入驻位置的选择上要尽量远离西侧银建公寓（紫阳社区）、东北侧职工宿舍、东侧洲东湾和北侧石油宿舍等敏感点。采取上述措施后，预计商铺的社会活动噪声对周围环境影响不大。本项目所在地属于居住、商业混合区，项目周围噪声应达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准要求。另外，根据嘉兴市区环境噪声区划图，本项目所在地属于二类区，执行昼间60dB（A），夜间50d

33、B（A）。同时，根据嘉兴市城市总体规划，项目南侧斜西街为城市次干路，属4a类声环境功能区。因此，本项目建成后，南侧临斜西街一侧执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的4类标准，其余边界执行（GB22337-2008）中的2类标准，具体标准值见表11。 表10 声环境质量标准 单位：dB（A）类别适 用 区 域等效声级Leq dB(A)昼间夜间2类居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域60504a类交通干线两侧第一排建筑（高于三层）面向道路一侧区域7055 表11 社会生活噪声排放源边界噪声排放限制 单位：dB（A）时段边界外声环境功能区类别昼间夜间2605047055

34、4.2.2.4固废本项目固废主要为商业用房产生的生活垃圾。本项目商业建筑面积合计约为3407.4m2，垃圾产生量按0.1kg/m2d计，则本项目生活垃圾产生量约为124.37t/a。本项目垃圾应采用袋装收集，投放到垃圾箱内，尽量回收利用垃圾中的有用废物，如废书籍、塑料、金属、玻璃等，对不能回收利用的部分由环卫部门定期清运。在此基础上，本项目产生的固废可得到有效的处置，对周围环境影响较小。4.3本项目污染物产生及排放情况汇总本项目污染物产生及排放情况汇总详见表11。 表11 本项目污染物产生及排放情况汇总 单位：t/a内容类型排放源污染物名称产生量削减量排放量大气污染物地下车库汽车尾气少量/少量

35、水污染物商铺废水量4047.85 0.00 18495.65 CODCr1.4167 0.9310 0.4857 BOD50.8096 0.6881 0.1214 SS0.8096 0.6881 0.1214 NH3-N0.1417 0.0405 0.1012 固废商铺生活垃圾124.37124.3704.4污染防治对策与措施 本项目附近有居民住宅，要求企业在施工前应进行施工期公示，告知附近居民和单位。4.4.1 施工期污染防治措施4.4.1.1 施工期大气污染防治措施加强施工现场管理，施工期应做好防尘降尘措施：如设置细目滞尘网、运输路线尽量避开敏感点、经常对区块进出的运输道路进行洒水抑尘后，

36、可有效缩小扬尘的影响范围和影响程度，在场界设置临时隔声围护（砖墙），并在各场界临近敏感点两侧加高围墙高度。装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，运输往来车辆采取遮盖措施，减少途中撒落，施工现场抛洒的砂石水泥等物料应及时清扫，砂石场、施工道路应定时洒水抑尘。采用商品混凝土，以减少施工场所的粉尘污染。施工现场运输车辆和部分施工机械应控制车速，使之小于40km/h，以减少行驶过程中产生的道路扬尘。燃油车辆和施工机械尽可能使用无铅汽油，排烟大的施工机械应安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。油漆和涂料喷刷作业时，挥发性有机溶剂可能被织物面板和顶棚饰面等吸附，因此应合理安排施工作业次序，作业后应对建筑物进

37、行自然性通风。油漆、涂料尽量采用新型无污染环保产品。4.4.1.2 施工期水污染防治措施加强施工期管理，工地的污染防治工作，要有专人分工负责，提高污染防治效果。施工现场应因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水（如泥浆废水）需经处理后循环回用。施工人员厕所废水经化粪池处理后与其它生活污水集中排入污水管网，最终经嘉兴市污水处理厂集中处理后排海。4.4.1.3 施工期噪声污染防治措施施工单位应尽量选用低噪声设备，设置隔声围墙，在高噪声设备周围适当设置屏障以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过建筑施工场界环境噪声排放标准（GB

38、12523-2011）。本项目在各场界临近敏感点两侧加高围墙高度。精心安排，减少施工噪声影响时间。除施工工艺需要连续作业的外，禁止夜间施工。特殊情况要夜间施工的需向环保局申请批准后方可进行。加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区机动车辆数量和行车密度，控制车辆鸣笛，运输车辆行驶路线避开敏感点。施工过程选用低噪声的机械设备和施工工艺，施工中应加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差所增大的机械噪声的现象发生。应调整噪声施工的时间和限制高噪声机械的使用，把噪声大的作业安排在白天，夜间禁止施工，如需施工，必须经当地环保部门同意方可施工，并告知周围单位和居民。4.4.1.4施工期固废污染防治措施施工人

39、员生活垃圾要实行袋装化，每天由清洁员清理，集中送至指定堆放点后由环卫部分统一清运。尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾应在指定的堆放点存放，并及时送城市垃圾填埋场。4.4.2营运期污染防治措施4.4.2.1水污染防治措施 项目实行雨污分流，雨水经有组织收集后就近排入市政雨水管道；本项目废水主要为生活污水，经过化粪池预处理达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准后纳入市政污水管网，最终输送至嘉兴污水处理厂处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）二级标准后外排。本项目废水未能正常纳管前不得交付使用。4.4.2.2大气污染防治措施本项目建成投入使用后

40、产生的废气主要是地下汽车库和地面停车位汽车排放的尾气。汽车尾气通过地下车库的机械排风装置抽吸后通过项目绿地排放，其底部距离地面不小于2.5m。加强交通管理，制定交通行车路线，确保行车路线畅通，减少汽车在小区内和地下车库内的运行时间，从而减少汽车尾气的排放量。在地下车库出入口和地面停车场地周围加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。对于污水收集的化粪池要派专人管理，保持表面清洁，避免恶臭发生，减低臭气对居民的影响。商铺如作为餐饮用房，应尽量远离西侧银建公寓（紫阳社区）、北侧石油宿舍和东北侧职工宿舍，禁止在东侧洲东湾一侧设置餐饮用房。施工时要预留相应的排气管道

41、铺设空间及建造隔油池等措施，在完善了相应的废气治理设施后可以引入餐饮项目，不过对本项目中的餐饮入驻项目必须向环保部门另行审批，并且商铺设置需严格按饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）和嘉兴市饮食娱乐服务业环境管理办法中的规范与要求执行。4.4.2.3 噪声污染防治措施根据设备的自重及振动特性采用合适的钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器和隔振动钓钩；进行合理布局，重视平面布置，水泵房、风机房、配电间等强噪声设备均设置在地下层内；在配电柜身和基础之间加低频阻尼弹簧复合减振缓冲器，使声波通过缓冲器衰减；采用矿渣棉或类似的材料对墙面涂覆处理，可增加吸声系数，使噪音明显降低；进排消声通风系统设计。

42、在商铺及其周边的布局、宣传上要注意创造一种安静的氛围；同时，在室内装修时采取隔声降噪措施，如双层玻璃窗、隔声门和墙壁吸声材料等。将车库出入口斜坡上方加隔声顶棚，两侧加隔声墙，使用新型低噪声环保材料将出入口侧墙及顶部作吸声处理；车库不得使用卷帘门，建议选用低噪音电控门；在地下车库出入口和地面停车场地周围加强绿化；地下车库出入口的防滑路段上空加吸声雨棚，其顶部人工绿化；加强内部交通管理，设立禁鸣标志，确保小区交通通畅和保持安静，并限制小区内车辆行使速度。本项目南侧斜西街交通量较大，建议靠路一侧应加强绿化，并对靠路一侧的房间全部采用隔音效果好的双层铝合金（或塑钢）门窗，玻璃采用隔声中空玻璃，即节能又

43、隔声符合环保要求。商业用房如日后入驻迪厅、歌厅等高噪声行业，要严格采取隔声降噪措施，且入驻位置的选择上要尽量远离西侧银建公寓（紫阳社区）、东北侧职工宿舍、东侧洲东湾和北侧石油宿舍等敏感点。4.4.2.4固废污染防治措施本项目建成后的固体废物主要为商业用房产生的生活垃圾。可由环卫部门统一及时清运和处理，应维护垃圾箱的环境卫生，做到日清日运，以减少对周围环境的影响。4.4.2.5环保投资估算本项目总投资1600万元，其中环保投资56万元，约占总投资的3.5%。详见表12。表12 工程环保设施与投资概算一览表类型污染源环境污染防治项目环保投资噪声空调机组、风机房等重点噪声源设备减振措施5万元设备房隔

44、声处理5万元废气汽车尾气机械排风系统等5万元固废垃圾处理垃圾分类收集设施1万元废水生活污水排水雨、污分流系统3万元污水处理设施5万元施工期噪声防治设备噪声隔声围墙5万元施工期抑尘粉尘施工场地配备洒水车1台10万元建筑材料运输和堆放蓬盖5万元施工场地出口铺设碎石或钢板2万元续表12 类型污染源环境污染防治项目环保投资施工废水、固废防治污水、固废施工期生活污水、生活垃圾处理5万元绿化-绿化5万元合计56万元4.5总量控制分析污染物排放实施总量控制是环境管理的基本原则之一。根据浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）（浙环发201210号），“十二五”规划期纳入约束性考核的4项污染物，即化学

45、需氧量（COD）、氨氮（NH3-N）、二氧化硫（SO2）和氮氧化物（NOX）。“新建、改建、扩建项目不排放生产废水且排放的水主要污染物仅源自厂区内独立生活区域所排放生活污水的，其新增的化学需氧量和氨氮两项水主要污染物排放量可不进行区域替代削减。”根据工程分析，结合国家文件和当地环境状况确定本项目建成后排放的污染物中，纳入总量控制要求的主要污染物为CODcr和NH3-N。本项目只有生活污水产生，排放量为4047.85m3/a，总量控制详见表13。表13 总量控制水量（t/a）项目排放浓度（mg/L）排放量（t/a）总量控制值（t/a）4047.85m3/aCOD1200.48570.4857NH

46、3-N250.10120.1012由工程分析可知，本项目产生的废水主要为商业用房产生的生活污水。根据浙环发201210号文，新建、改建、扩建项目不排放生产废水且排放的水主要污染物仅源自项目内独立生活区域所排放生活污水的，其新增的化学需氧量和氨氮两项水主要污染物排放量可不进行区域替代削减。4.6 审批原则符合性分析4.6.1建设项目环评审批原则符合性分析4.6.1.1生态功能区划符合性分析本项目选址于嘉兴市斜西街北侧，府南街东侧，根据嘉兴市南湖区生态功能区划，本项目所在功能小区为南湖城区城镇优化生态环境功能小区（I1-30402D01），属于优化准入区。本小区准许建设开发活动的类型：小区发展以建

47、设宜居城市和生态城市为目标，以改善和提高城市环境质量为核心，坚持保护和建设并举、污染防治和生态保护并重，中心城区原则上禁止二、三类工业进入，西南区块准入无污染、少污染的电子元器件、汽车配件、生物医药、新型材料等高新产业。本项目主要进行商业楼的建设，属于非工业项目，且由工程分析可知，本项目建成后污染物的排放量以及排放浓度均较小，因此，本项目符合该地区生态环境功能区规划准入。4.6.1.2污染物达标排放符合性分析（1）废气根据工程分析知，本项目废气主要为汽车尾气。在地下车库设置机械送排风系统，汽车库废气主要由机械排风装置抽吸后，通过项目绿地排放，其底部距离地面不小于2.5m，则汽车尾气污染物排放可

48、达相应的要求。同时加强对地下停车库及车辆进出通道的管理，并加强绿化，在进出通道周边种植对有害气体吸收能力较强的树木。在此基础上本项目废气对周围环境影响小。（2）废水本项目用水除绿化用水外，其它用水都将形成废水排放，污水经化粪池处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准排入市政污水管网，最终污水经污水处理厂处理达二级标准后排海，对周围环境影响较小。（3）固废本项目固体废物主要为商业用房内的商业垃圾，该部分垃圾采取分类管理和处置，各类固废均可得到妥善处置，对周围环境影响较小。（4）噪声采取噪声综合治理后，本项目靠斜西街区域达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的4

49、类标准，其余边界达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中的2类标准。综上，本项目产生的污染物符合达标排放原则。4.6.1.3总量控制符合性分析根据工程分析，本项目为房屋建筑业，属非工业类项目，无生产废水产生。项目产生的废水主要为生活污水，主要污染物为CODcr和NH3-N，CODcr排放量为0.4857t/a，NH3-N排放量为0.1012t/a。根据浙环发201210号文件要求，“新建、改建、扩建项目不排放生产废水且排放的水主要污染物仅源自项目内独立生活区域所排放生活污水的，其新增的化学需氧量和氨氮两项水主要污染物排放量可不进行区域替代削减”。因此，本项目符合总量控制要求。

50、4.6.1.4环境功能区达标符合性分析本项目的废气污染物能做到达标排放，不会对周围环境空气产生明显影响；废水经预处理达污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准纳入市政污水管网，由污水处理厂处理达标后排海，对周边水环境影响较小；本项目产生的固废都能得到妥善，做到资源化、无害化；噪声经采取相关措施后基本可达标排放不改变声环境质量类别，因此受噪声影响不大。综上所述，本项目建成后，在采取了有关污染防治措施后基本能维持地区环境质量，符合功能区要求。4.6.2建设项目环评审批要求符合性分析4.6.2.1清洁生产符合性分析项目为房地产项目，因此所消耗的能源和水资源较低，“三废”产生量较少，符合“节

51、能、降耗、减污、增效”的思想，其建设和运营能符合清洁生产要求。4.6.3建设项目其他部门审批要求符合性分析4.6.3.1产业政策符合性分析本项目为府南广场北区建设项目，属发地产开发类别，不在产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发改委会令第9号）中所列出的限制类和淘汰类，也不属于浙江省工业污染项目（产品、工艺）禁止和限制发展目录（第一批）和浙江省淘汰和禁止发展的落后生产能力目录（2010年本）中规定的限制类和淘汰类，符合该区建设开发活动环保准入要求。嘉兴市发展和改革委员会以04001211084110184193出具了该项目的备案通知书。4.6.3.2城市总体规划及土地利用规划符合性本项目

52、选址于嘉兴市斜西街北侧，府南街东侧，由地块规划条件可知，项目拟建地块属于商住综合用地，而本项目属以商业为主的综合建筑建设，因此符合嘉兴市城市总体规划和土地利用规划。综上所述，本项目建设符合环评审批的各项原则。4.7 建议（1）接受当地环保部门的监督和管理。遵守有关环境法律法规，树立良好的企业形象，实现经济效益与社会效益、环境效益相统一。（2）按本环评提出的各项要求严格落实污染治理设施和措施。（3）该项目各项污染处理设施必须经当地环保部门验收合格后，建设单位方可正式投入生产。如项目规模、总图布置等情况有大的变动或者选址更改，建设单位应及时向有关部门申报，必要时重新进行环境影响评价。4.8 结论嘉

53、兴中房置业股份有限公司府南广场北区建设项目符合嘉兴市总体规划和南湖区的生态功能区划的要求，项目的建设符合国家和地方的产业政策，地块内总体布局较为合理。同时通过对项目周围的环境现状调查、工程分析及对环境的影响分析，项目建成投入使用后，对周围环境的污染程度较轻，在采取严格的科学管理和环保治理手段后，可将各污染物对环境的影响控制在允许范围内，实现社会效益、经济效益和环境效益三统一。本项目在采取相应的治理措施后，可满足相应的国家排放标准，通过对本项目环境影响评价，认为只要在本项目的建设中认真执行环保“三同时”，严格落实本环评中提出的各污染防治措施，文明施工，则从环保角度来看，本项目的建设运营是可行的。上述评价结果是仅根据建设方提供的规模、工艺、布局所做出的，如建设方扩大规模、变动工艺、改变布局，建设方必须按照建设项目环境管理程序要求，进行申报审批。预审意见： (公章)经办人(签字)： 年 月 下一级环境保护行政主管部门审查意见： (公章) 经办人(签字)： 年 月 日审批意见： (公章) 经办人(签字)： 年 月 日- 26 -