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1、颠覆城市别墅的价值属性万科第五园三期庭院别墅展现高端财富与生活双重价值万科第五园三期庭院别墅样板间三月开放，恭迎鉴赏本报记者 杨漾不论是中国千百年经典传统住宅博大精深的院落文化，还是世界现代作品与深圳现代化国际都市生活的完美融合，又或是中国房地产领跑者万科20多年累积与创新，抑或城市别墅本身的稀缺性，都足以使“第五园庭院别墅”成为深圳乃至全国经典“价值符号与生活符号”。别墅生活，在占有与严控之间“发热”【无论是基于自然资源的景观别墅还是基于城市资源的创新别墅，都是世界性的才智与身份标签，别墅等大面积土地的住宅消费，也成为世界许多国家或地区在一定的发展时期，严格控制或者禁止开发的对象。】相对于美
2、国的棕榈沙滩，香港的港岛大浪湾道、浅水湾道以及深圳蛇口大南山或者华侨城、红树林、香蜜湖、银湖，深圳坂雪岗塘朗山，算不上出彩。毫无疑问，万科第五园的独特价值在于它的原创性。按照世界财富分配与资源占有的“二八定律”，别墅的拥有者是为世界级骄子，享有世界顶尖生活。在人们对财富与顶级生活趋之若鹜时，对别墅的占有则成为绝大多数社会知名人士追求成功的目标之一。从另一角度，“别墅热”却是一把“双刃剑”。世界地大物博，可供开发的土地资源总是捉襟见肘。对别墅等大面积土地的住宅消费，往往成为世界许多国家或地区在一定的发展时期，严格控制或者禁止开发的对象。作为深圳2007年深圳别墅稀缺品，深圳首个原创现代、中式、低
3、密度、人文大宅万科第五园102席庭院别墅刚刚上市，便引起市场的强烈震撼。 财富的象征，不是别墅生活的全部【诚然，别墅是财富与身份的象征。可是，抛开高端产品本身的居住与生活等基本价值功能，会不会是一种变相的舍本求末或者奢侈浪费？】 与目前市面大多投资性别墅形成鲜明对比的是，万科第五园三期庭院别墅在营造高端生活氛围上用尽心思，原创现代中式建筑的诗情画韵，中式建筑的精髓“墙”“院”“村”“素”“冷”“幽”六字箴言在这里被演绎得最为淋漓尽致和最具生活意境。第五园的庭院别墅既享有55平米大社区丰富配套，又拥有相对独立的别墅领地，空间形态丰富多变，即使在庭院别墅内部组团中，也有多种生活意趣截然不同的空间，
4、由别墅组团围合而成的七合院，超大入户花园，分布于首层，既具备公共休闲功能，又描绘出其乐融融的家庭氛围；前庭，中庭，内院极具中国特色的院落空间，介于极度私密与办开放的灰空间，不仅是家人沟通、共享的场所，还是关乎自然、传统、美学的心灵归属；豪华主卧等个人私享的空间，提供身心休憩的所在；主卧附带的超大露台，属于半开放的个人空间，可供玩诗论月，独坐片刻，喜乐无穷；极富创意的地下室空间，物超所值，可按主人癖好，性情随意布置；丰富的生活层次，将中国式的居住情趣随意挥洒。万科第五园的“文化清高”与“城市生活包容”【在对交通、生活、配套等“适度”拿捏之后，万科第五园在展现她的“文化清高”的同时，充分展示出它的
5、“城市文化包容与生活包容”。】从城市的市政中心到项目不过20分钟，对第五园别墅的向往者来说，这样的交通距离与心理距离、生活距离与工作距离是美好的。从2005年一期入市以来，万科第五园聚集了相当的人气。其一，从业主角度看，万科第五园的业主入住速度快、入住率高，这在许多别墅一类的高端项目中是少见的。其二，从城市事件看，以万科第五园老房子为主要载体的深圳乃至全国的各种大型活动特别是文化艺术类的讲座、展览，一浪接一浪一浪高过一浪。2007年2月10日，中国著名剪纸艺术大师应天齐 “城市、人居、传统与可能”大型剪纸活动以当代艺术创新形式进入万科第五园，丰富了第五园本身的社区生活，同时，就传统民俗与现代建
6、筑文化之间的关系等城市命题展开思考。从精神层面，实现万科第五园和城市文化的嫁接和交流。其三，从第五园与城市的链接看，大深圳交通的巨变，拉近了万科第五园与市中心的距离。当一个以万科第五园、万科城、以及中海、珠江等品牌企业为开发主力的城市新居住群带，以华为、新天下等为龙头的高新技术产业园区形成时，坂雪岗开始展开她“深圳福田中心区后花园”的完美轮廓。如果赋予别墅以性格，人们首先想到的是她的“私密与清高”。另一厢，为满足潜意识的合众群居心理，人们又在不断渴望与寻找“成熟”，才智人士与上流社会人群也不例外。在对交通、生活、配套等“适度”的拿捏之后，万科第五园在展现她的“文化清高”的同时，充分展示出它的“城市文化包容与生活包容”。
（特）颠覆城市别墅的价值属性
