某住宅小区施工招标文件（适用于综合评估法）

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1、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件制式文本（适用于综合评估法）施工招标文件项目报建编号： 400117200808006017 项目名称： 某住宅小区土建工程 招标人（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 招标人联系人： 电话： 招标代理机构（盖章）： 招标代理机构联系人： 电话： 招标投标监管部门（盖备案章）： 日 期： 2010 年 06 月 12 日目 录第一章 投标邀请书投标邀请书第二章 投标人须知及投标人须知前附表一、废标条件二、投标须知前附表三、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标和定标（七）合同的授予（八）

2、重新招标（七）纪律和监督第三章 合同条款一、通用条款二、专用条款第四章 合同文件格式一、合同协议书二、工程质量保修书第五章 工程建设标准工程建设标准第六章 图纸一、图纸清单二、标准图集清单第七章 工程量清单一、工程量清单说明二、工程量清单第八章 投标文件投标函部分格式一、企业法代表人营业执照（复印件）二、法定代表人身份证明书三、法定代表人授权委托书四、投标函五、投标函附录六、投标担保书七、投标担保银行保函八、投标保证金收取凭证九、招标文件要求投标人提交的其他投标资料十、项目管理机构配备 （一）项目管理机构配备情况表（二）施工项目负责人或项目经理简历表（三）项目技术负责人简历表（四）项目管理机构

3、配备情况辅助说明资料第九章 投标文件商务部分格式一、工程量清单报价表封面二、投标总价二、投标报价总说明三、工程项目投标报价汇总表四、单项工程投标报价汇总表五、单位工程投标报价汇总表六、分部分项工程量清单与计价表七、工程量清单综合单价分析表八、措施项目清单与计价表九、其他项目清单与计价表十、规费、税金项目清单与计价表十一、主要材料、设备价格汇总表第十章 投标文件技术部分格式一、施工组织设计二、拟分包项目情况一览表第十一章 附件附件1：工程招标工作日程安排表附件：评标标准及评分表附件3：评标分数汇总表附件4：书面评标报告附件5：合同专用条款第一章 投标邀请书致：各资格预审合格的投标人1、你单位已通

4、过资格审查，现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加 某住宅小区土建 工程的施工投标。2、凭本通知书于 2010 年 06 月 13 日 10 时 00 分至 2010 年 06 月 19 日 10 时到 购买招标文件，招标文件每套售价为 500元人民币，另需交纳图纸押金 1500 元人民币，当投标人退回图纸时，该押金将同时退还给投标人（不计利息）。3、投标人在投标截止时间前，应按照招标文件中投标人须知的规定提交担保。4、投标人在投标截止时间为 2010 年 07 月 05 日 10 时 00 分，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接受。送达地点：武汉市百佳房地产开发有限公司项目部 。5、收到

5、本通知书后壹日内，请及时购买招标文件。如果你方不须准备参加本次投标，请于 2010 年 06 月 14 日前通知我方。 招标人(盖章)： 日期: 2010 年 06 月 12 日 办公地址: 邮政编码: 430000 联系电话: 传 真: 联 系 人: 第二章 投标人须知及投标人须知前附表一、废标条件 1. 投标文件或投标人出现下列情形之一的，招标人不予受理其投标文件：1.1逾期送达的或者未送达指定地点的；1.2未密封或者未按招标文件要求密封的。1.3投标人法定代表人或其授权的代理人未按时出席开标会的；1.4投标人法定代表人授权委托书、身份证件与本人不符的，或法定代表人授权的代理人不是拟派的注

6、册建造师(施工项目负责人)或项目经理的；2. 投标文件出现下列情形之一的，由评标委员会评审后按废标处理：2.1投标文件未按本须知第19条的要求制作、装订、标记的；2.2本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第18.2款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其授权的代理人签字盖章的；由授权的代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；2.3投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的；2.4对招标文件关于工程质量、安全生产、文明施工标准、工期等要求未做出实质性响应的；2.5投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项

7、目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；2.6安全防护、文明施工及环境保护费未按照规定计取的；2.7安全防护、文明施工及环境保护费未在投标函附录中单独列项的；2.8人工费的计取低于定额规定的标准或未单独列项的；2.9投标报价中的不可竞争费用部分，投标人未按照规定的费率、税率标准计取的；2.10投标报价中，综合单价中的管理费率、利润率低于现行的最低取费标准的40%；2.11投标报价中，投标人擅自改变、拆分工程量清单的项目编码、项目名称、计量单位和工程量的：工程量清单存在漏项的；2.12投标人的投标报价高于已经公示的预算控制价的；2.13投标文件中标注的投标

8、人及其拟派的注册建造师(施工项目负责人)或项目经理的资格与通过资格预审时的状况发生实质性改变，又未提供经过招标人确认的材料以证明其仍能满足资格预审标准，或在评标时，投标人已经不能达到资格评审标准的；2.14投标文件商务标没有注册造价师或注册造价员签字加盖执业专用章的；2.15投标人未按照招标文件的要求提交投标担保的；2.16串通投标、以行贿手段谋取中标、以他人名义或者其他弄虚作假方式投标的；2.17无正当理由不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的。二、投标须知前附表项 号条款号内 容说 明 与 要 求11.1工程名称某住宅小区土建工程21.1建设地点武汉市江夏大道31.1建设规模 360

9、00m2(建筑面积)41.1质量标准合格52.1招标范围公开招标62.2工期要求2010年09月 01 日计划开工， 2011 年 06月 30 日计划竣工，施工总工期为 260 日历天73.1资金来源自筹84.1投标人资质具有独立法人资格并具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑施工三级及以上资质注册建造师或项目经理资格要求三级以上资质项目经理或二级及以上建造师是否接受联合体招标不接受 接爱94.3资格审查方式资格预审项号条款号内 容说 明 与 要 求1013.1工程报价方式清单报价1115.1投标有效期从投标截止之日算起 60 日历天1216.1投标担保金额投标总价的 2 %收款单位：武汉市百佳

10、房地产开发法有限公司 开户银行：中国建设银行账号： 6222023202013249023行号：95533 135.1踏勘现场集合时间： 2010 年 06 月 20 日 10 时 00 分集合地点： 武汉市江夏大道18号 1417.1安全生产管理目标伤亡控制：3以下安全达标：100%文明施工管理目标优良1518.1投标文件份数 一式 贰 份，壹份正本， 壹 份副本。技术标实行“暗标”评审，技术标不分正、副本。 纸质全套投标文件 份，以及包含全套投标文件备份的加密锁。1620.121.1投标文件提交地点及截止时间收件人： 汪敏 地点：武汉市百佳房地产开发有限公司项目部截止时间： 2010 年

11、07 月 05 日 10时 00分1725.1开 标开标时间： 2010 年 07 月 05 日10 时00 分开标地点： 武汉市建设工程交易中心1829.2评标方法及标准综合评估法，标准见附件21930.1定标原则得分最高者为中标单位2034.134.3工程担保金额中标人提供的履约担保金额为：合同价款的 5 %招标人提供的工程款支付担保金额为：合同价款的 10 %三、投 标 须 知（一）总 则1、工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第4项。1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章规定，通过公开招标方式选定承包人。2、招标范围及工期2.1本招标工

12、程项目的范围详见本须知前附件表第5项。2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第6页。3、资金来源3.1本招标工程项目资金来源详见投标须知前附件表第7项4、合格的投标人4.1投标人及其拟派的注册建造师(项目经理负责人)或项目经理的资质等级要求详见本须知前附表第8项。4.2投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告或资格预审文件。4.3本招标工程项目采用本须知前附表第9项所述的资格审查方式确定合格投标人。4.4由两个以上的施工企业组成一个联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合第4.1、4.2款的要求外，还应符和下列要求：4.4.1投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具法律

13、约束力；4.4.2联合体各方应在签订的共同投标协议中，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人；4.4.3联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；4.4.4联合体的各方应共同推荐一名联合体主办人，由联合体各方提交一份授权书，证明其主办人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交招标人；4.4.5联合体的主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本工程工程款的支付；4.4.6由同一专业组成的联全体，按照资质等级低的单位确定资质等级。4.4.7联合体各方不得再以自己名义单独或参

14、加其他联合体在同一标段中投标4.4.8除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各方。5、踏勘现场5.1招标人将按本须知前附表第13项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料。是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1投标人应承担其

15、参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招 标 文 件7、本招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第一章 投标邀请书第二章 投标人须知及投标人须知前附表第三章 合同条款第四章 合同文件格式第五章 工程建设标准第六章 图纸第七章 工程量清单格式第八章 投标文件投标函部分格式第九章 投标文件商务部分格式第十章 投标文件技术部分格式第十一章 附件附件1：工程招标工作日程安排表附件：评标标准附件3：评标分数汇总表附件4：书面评标报告附件5：合同专用条款7.2 除7.1款的内容外，招标人在提交投标文件截至时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人

16、起约束作用。7.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.4当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人(不计利息)。8、招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止时间十五日前以书面形式向招标人提出澄清要求并加盖公章后（包括传真、信函），送至 武汉百家房

17、地产开发有限公司项目部 。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清。书面澄清文件经招投标监管机构备案后所有获得招标文件的投标人发送，投标人在收到该澄清文件后应于日内，以书面形式予以确认，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。书面澄清文件自备案之日起至投标截止时间不足15日的，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间直至满足。9、招标文件的修改及补充9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的修改或补充。招标人对招标文件的修改及补充，以向投标人发出补充招

18、标文件的方式作出。补充招标文件将以书面形式经招标投标监管机构备案后发送给所有获得招标文件的投标人，与招标文件具有同等约束作用。投标人收到补充招标文件后当日内，应当以书面形式给予确认。补充招标文件自备案之日起至投标截止时间不足15日，招标人应当顺延提交投标文件的截止时间直至满足。9.2招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等文件在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.3为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，必要时，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充

19、通知中予以明确。（三）投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件的语言文字均使用简体中文。10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11.1投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。11.2投标函部分主要包括下列内容：11.2.1企业法定代表营业执照（复印件）；11.2.2法定代表人身份证明书；11.2.3法定代表人授权委托书；11.2.4投标函；11.2.5投标函附录；11.2.6投标担保；11.2.7联合体协议书（如有联合体投标的）11.2.8招标文件要求投标人提交的其他

20、投标资料。（1）企业安全生产许可可证、企业资质证书、企业荣誉等等级证明;（2）企业财务状况证明;（3）企业类似项目业绩证明。11.2.9项目管理机构配备（1）项目管理机构配备情况表；（2）施工项目负责人或项目经理简历表；（3）项目技术负责人简历表；（4）其他管理机构配备情况辅助说明资料（证明材料）；11.3商务部分主要包括下列内容：11.3.1投标总价；11.3.2总说明；11.3.3工程项目投标报价汇总表；11.3.4单项工程投标报价汇总表；11.3.5单位工程投标报价汇总表；11.3.6分部分项工程量清单与计价表；11.3.7工程量清单综合单价分析表；11.3.8措施项目清单；（可不填写）

21、11.3.8.1措施项目清单与计价表（一）；11.3.8.2措施项目清单与计价表（二）；11.3.9其他项目清单；（可不填写）11.3.9.1其他项目清单与计价汇总表；11.3.9.2暂列金额明细表；11.3.9.3材料暂估单价表；11.3.9.4专业工程暂估价表；11.3.9.5计日工表；11.3.9.6总承包服务费计价表；11.3.10规费、税金项目清单与计价表；11.3.11主要材料、设备价格汇总表；（可不填写）11.4技术部分主要包括下列内容：（可略，应有封面和目录）11.4.1施工组织设计（1）投标总说明；（2）施工总进度计划及保障措施；（3）主要分项工程施工方案和技术措施；（4）对

22、总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案；（5）定位和测量放线施工方案；（6）施工安全措施；（7）现场文明施工、消防 及环保方案；（8）冬季和雨季施工方案；（9）施工现场总平面布置；（10）现场组织管理机构；（11）承包人自行施工范围内的分包计划；（12）质量保证措施和创优计划；（13）成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺；（14）紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施。11.4.2拟分包项目情况一览表。12、投标文件格式12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用本招标文件第八、第九、第十章所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格

23、式扩展）。13、投标报价13.1本工程的投标报价采用本须知前附表第10项所规定的方式。13.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。13.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。13.4除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他价款的单价或合价内。13.5本招标工程的施工地点为本须

24、知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。13.6投标人应按招标人提供的工程量清单填价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。13.7本招标工程的安全防护、文明施工措施费，按照市建委关于印发武汉市建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法（试行）的通知（武建2007295号）规定的标准计取。并在投标报价表和投标函附录中单独列项。13.8人工费的投标报价应参照市工程造价管理部门公布的人工

25、市场价格信息，并结合市场行情确定，但不得低于定额规定的人工费标准。人工费应当在投标报价表中单独列项。13.9以暂估价形式包括在本次招标范围内的专业工程达到规定规模标准的，应当进行招标。13.10与本工程有关的重要设备材料采购达到规定规模标准，应当按照武汉市城乡建设委员会关于加强建设工程设备材料采购招标投标管理的若干意见(武城建规【2009】27号)文件的规定进行招标；13.11投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。14、投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。

26、15、投标有效期15.1投标有效期见本须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。16、投标担保16.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第12项所规定数额的投标担保并作为其投标文件的一部分。联合体投标的，其投标担保由联合体主办人提交，并应符合本须知前附表的规定。16.2投标人应按要求提交投标担保

27、，并采用下列形式：16.2.1投标保函应为中国境内注册并经招标人认可的银行出具的不可撤销银行保函，银行保函的格式，应按照担保银行提供的格式提供；银行保函或担保书的有效期应在投标有效期满后28天内继续有效； 16.2.2投标保证金采用银行支票的形式；16.2.3银行保函、银行支票，应由投标人开立基本账户的银行出具。16.3对于未能按招标文件要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。l6.4未中标的投标人的投标担保将在招标人与中标人签订合同后5个工作日内退还。16.5中标人的投标担保，在中标人按本须知第33条规定签订合同，并按本须知第34条规定提交履约担保后3日内予以退还（不计

28、利息）。16.6中标人未能按本投标须知第33条、第34条规定签订合同协议或提交履约担保的，其投标担保将被没收。17、安全生产，文明施工管理目标17.1本招标工程的安全生产和文明施工管理目标按本须知前附表第14项要求执行。17.2投标人必须在技术标中，按照有关文件的要求，对安全防护、文明施工提出详细的实施方案和相关措施，并作出实质性承诺和明确细致的安排。18、投标文件的份数和签署18.1投标人应按本须知前附表第15项规定的份数提交投标文件。18.2投标文件封面或扉页、投标函及投标函附录均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权的代理人签字或盖章，由授权的代理人签字或盖章的，投标文件中须同时提交法定

29、代表人授权委托书。法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人授权委托书无效。18.3除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章。18.4技术标的标记、修改、签字、盖章等事项按本须知第19.8款的规定执行。（四）投标文件的提交19、投标文件的制作、装订、密封和标记19.1投标文件应当按照工整、整洁的要求，进行简单装订，不提倡使用硬封面包装。技术标的页数一般控制在150页以内。19.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨

30、认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本有不一致之处，以正本为准。技术标采用“暗标”评审，其封面上不得标注“正本”或“副本”及其他任何字样和标记。19.3在外层投标文件密封袋上应：19.3.1写明招标人和投标人名称和地址；19.3.2注明下列识别标志：（1）招标工程项目编号；（2）工程名称和标段；（3） 2010 年 07 月 05 日 10 时 00 分开标，此时间以前不得开封。19.4在投标文件外层密封袋的封口处应：19.4.1投标文件的外层密封袋的封口处须加盖投标人印章和投标人法定代表人或其授权的代理人印章；19.5如果投标文件没有按本投标人须知第19.3款

31、和第19.4款、第19.5款和第19.6款规定包装和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对此造成的提前开封的投标文件将予拒绝，并退还给投标人。19.6技术标实行“暗标”评审，其标书制作遵循下列规则：19.6.1 应给出技术标封面，具体内容可略20、投标文件的提交20.1投标人应按本须知前附表第16项所规定的地点，于截至时间前提交投标文件。2l、投标文件提交的截止时间21.1提交投标文件的截止时间见本须知前附表第16项规定。21.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延

32、长后新的投标截止时间为准。22、迟交的投标文件22.1招标人在本须知第21条规定的投标截止时问以后收到的投标义件，将被拒绝并退回给投标人。23、投标文件的补充、修改与撤回23.1投标人在提交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。23.2投标人对投标文件的补充、修改或撤回文件，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在其补充、修改或撤回文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。23.3在投标截止日期之后，投标人不得对投标文件进行补充、修改或撤回。23.4投标人在投标截止时间

33、之前书面通知招标人，撤回已提交投标文件的。招标人已按照招标文件规定收取投标保证金的，应当自接到投标人书面撤回通知后十日内返还投标保证金。24、注册建造师（施工项目负责人）或项目经理的更新24.1在提交投标文件截止时间前，投标人提出更换拟派注册建造师(施工项目负责人)或项目经理要求的，应当征得招标人同意，招标人应当按照招标公告和资格预审的条件，对投标人的资格进行重新审查，并向招标投标管理部门进行补充备案。(五)开标25、开标25.1招标人按本须知前附表第17项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有获取招标文件的投标人参加。25.2开标时，按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人

34、。25.3开标程序如下：25.3.1开标由招标人主持；25.3.2宣布开标纪律；25.3.3宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；25.3.4招标人核验投标人的法定代表人或其授权的代理人身份，包括法人委托书和法定代表人或其授权的代理人的身份证的原件，法定代表人或其授权的代理人须在签到簿上签名以证明其出席；25.3.5由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，招标人记录后，交各投标人签字确认；25.3.6经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，进行唱标。25.3.7投标人法定代表人或其授权的代理人、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；25.4招标人在招标文件要

35、求提交投标文件的截止时间前收到的合格投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读。26、废标的判定和处理26.1评标委员会按照本招标文件集中列示的废标条件，判定投标文件为废标的，其投标文件将退还给投标人。未在招标文件集中列示的，一律不得作为废标条件。(六)评标和定标27、评标委员会与评标27.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。27.2本工程评标委员会由 7 人（不得少于7人，其中经济类评标专家不少于1人）组成，其中评标专家库中随机抽取评标专家 5名，招标人代表 2 名。27.3开标结束后，开始评标。评标采用保密方式进行。28、投标文件的澄清28.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，必要

36、时，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容做必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。评标委员会不得向投标人提出带有暗示性或者诱导性的问题。29、投标文件的评审29.1评标委员会仅对在实质上响应招标文件要求的合格投标文件进行评审。29.2评标委员会依据本须知前附表第18项规定的评标标准和方法对投标文件进行评审和评分后，向招标人提出书面评标报告。书面评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视

37、为同意评标结论。评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。30、确定中标人30.1评标委员会完成评标后，按照投标人的综合得分，由高至低推荐3名有排序的中标候选人。招标人将依据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人的排序，按照本须知前附表第19项规定的定标原则，依法确定中标人。30.2评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在十五日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日三十个工作日前确定。31、中标通知书31.1中标人确定后，招标人将在武汉建设网和中国武汉建设信息网上对中标结果进行公示，公示时间不少于2个工作日。公示期满后，招标人于15日内向招标投标监管机构提交招标投标情况的书面

38、报告。31.2提交的招标投标情况书面报告经审查备案后，招标人向中标人发出中标通知书，同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。(七)合同的授予32、合同授予标准32.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第30.1款的规定所确定的中标人。33、合同协议书签订33.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。33.2中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目转让（转包）给他人施工，需要分包的，须在投标文件中提出分包计划，并按有关规定进行分包。34、履约担保和工程款支付担保34.1合同协议书签署后5日内中标人应按

39、本须知前附表第20项规定的金额向招标人提交履约担保。34.2若中标人不能按本须知第34.1款的规定执行，招标人将有充分理由取消其中标资格，并没收其投标担保，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。34.3招标人要求中标人提交履约担保时，招标人也将在中标人提交履约担保的同时，按本须知前附表第20项规定的金额向中标人提供同等数额的工程款支付担保。(八)重新招标35、重新招标35.1出现下列情况之一者，招标人应当依法重新招标：35.1.1在投标截止时提交投标文件的投标人少于三个的；35.1.2评标委员会认定废标后因有效投标不足三个且明显缺乏竞争而决定否决全部投标的。35

40、.1.3评标委员会评审后否决所有投标的。(九)纪律和监督36、对招标人的纪律要求36.1招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。37、对投标人的纪律要求37.1投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。38、对评标委员会成员的纪律要求38.1评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会

41、成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用本招标文件中没有规定的评审因素和标准进行评标。39、对与评标活动有关的工作人员的纪律要求39.1与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。40、投诉40.1投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。第三章 合同条款一、通用条款使用湖北省建设厅、湖北省工商行政管理局2007年9月印发的湖北省建设工程施工合同（示范文本）（EF 20

42、07 0203）第二部分通用条款.本招标文件省略。二、专用条款由招标人参考使用湖北省建设厅、湖北省工商行政管理局2007年9月印发的湖北省建设工程施工合同（示范文本）（EF 2007 0203）第三部分专用条款，结合工程招标范围和后续管理的实际需要自行制定，并作为招标文件的附件随招标文件一并发出（见附件5）。第四章 合同文件格式一、合同协议书使用湖北省建设厅、湖北省工商行政管理局2007年9月印发的湖北省建设工程施工合同（示范文本）（EF 2007 0203）第一部分协议书，本招标文件省略。二、工程质量保修书使用湖北省建设厅、湖北省工商行政管理局2007年9月印发的湖北省建设工程施工合同（示范

43、文本）（EF 2007 0203）第四部分附件与格式之附件一工程质量保修书，本招标文件省略。第五章 工程建设标准工程建设标准（列出国家现行质量标准）1、依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到国家和省、市或行业的下列现行工程建设标准、规范的要求。1.1涉及结构安全的试块和材料见证取样和送检比例不得低于有关技术标准中规定应取数量的30%。1.2涉及结构安全的试块、试件和材料按有关技术标准规定必须实施见证取样和送检。1.3施工过程中，见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责。1.4见证取样和送检的检测报告必须加盖见证取样专业章。1.5送检单位填写的委托单位应有见证人员和取样

44、人员签字。2、根据工程设计要求，该工程下列项目的材料、施工除必须达到以上标准外，还应满足下列标准要求（列出特殊项目的施工工艺标准和要求）： 2.1用于承重结构的砼试块必须符合武汉市工程建设技术标准相关规定。 2.2用于承重结构的钢筋连接试件必须符合武汉市工程建设技术标准相关规定。 2.3用于拌制砼和砌筑砂浆的水泥必须符合武汉市工程建设技术标准相关规定。 2.4地下屋面、侧浴间使用的防水材料必须符合武汉市工程建设技术标准相关规定。第六章 图 纸一、图纸清单（略）二、标准图集清单（略）第七章 工程量清单招标人将根据国家建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、武汉市工程建设项目计价规

45、定（试行）（武建2009186号）和武汉市建委关于印发武汉市建设工程工程量清单计价实施细则的通知（武建建管字2003163号）的有关规定编制工程量清单，并作为招标文件组成部分与招标文件一并发出。一、工程量清单说明1、本工程量清单系按分部分项工程提供的。2、本工程量清单是依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008） 工程量计算规则编制的，为招标文件的组成部分之一，其准确性和完整性由招标人负责，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。3、本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第五章“工程建设标准”的有关规定。4、本工程量清单应与投标人

46、须知、合同条款、合同协议条款、工程规范和图纸一起使用。二、工程量清单以下是“工程量清单”格式：（一）工程量清单（封面）（二）总说明（三）分部分项工程量清单与计价表（四）措施项目清单与计价表（一）（五）措施项目清单与计价表（二）（六）其他项目清单与计价汇总表（七）暂列金额明细表（八）材料暂估单价表（九）专业工程暂估价表（十）计日工表（十一）总承包服务费计价表（十二）规费、税金项目清单与计价表某住宅小区土建 工程工 程 量 清 单工程造价招标人： 武汉市百家房地产开发有限公司 咨 询 人： （单位盖章）（单位盖章）法定代表人法定代表人或其授权人： 或其授权人： （签字或盖章）（签字或盖章）编 制

47、人： 复 核 人： （造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间： 年 月 日复核时间： 年 月 日总 说 明工程名称: 某住宅小区土建工程 第 1 页共 2 页一、工程概况：某住宅小区施工项目，施工现场、交通运输情况及自然地理条件由招标人指引投标人现场勘察。二、工程招标范围：本次招标范围为招标文件范围三、工程量清单编制依据：1、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008。2、湖北省土建工程消耗量定额及单位估价表（2008）。3、设计文件和施工图纸。 第 2 页共 2 页四、工程质量、材料、施工等特殊要求：1、工程质量要求符合国家验收合格标准。2、材料质量的约定：合格标准

48、。3、施工严格按设计要求及施工规范施工，确保工程质量、施工安全、按期竣工验收。五、其他需要说明的问题：1、除其他项目清单报价采用完全单价外，本工程清单报价中的单价为不完全单价（综合单价），规费及税金按有关规定在汇总表中计取。2、本工程按建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008引用的清单项目编号，投标人的投标报价必须按完成清单规范规定的全部工作内容及本清单项目名称中所描述的增加内容、图纸设计技术要求及其他规范规程所要求的全部施工要求所需费用进行综合报价。3、报价时必须综合考虑实际施工时所需发生的各项措施费用，该部分费用在施工时一律不再调整。4、投标人在投标报价时所有建筑材料的价格均应考

49、虑为“到各个工作面的价格”，施工过程中将不再增加场内二次搬运费。5、业主不提供取土场和弃土场，投标人在相应项目报价时应充分考虑。分 部 分 项 工 程 量 清 单工程名称: 某住宅小区土建工程 标段： 第 1 页共 2 页序号项目编码项目名称计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101001001平整场地m2485.442010101003001挖地基土方m3260.013010101001002挖基础土方m330.724010103001001土方回填m389.15010301001001砖基础m341.976010302004001填充墙m399.087010401002

50、001桩承台m3163.388010201003004混凝土灌注桩m3689010101001001直行墙m365.5810010402001002矩形柱m328.5911010403001001基础梁m339.6712010405001001有梁板m3495.3913010406001001直行楼梯m2317.751401041601001现浇混凝土钢筋t19.12本页小计合 计 第 2 页共 2 页序号项目编码项目名称计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1501041601002现浇混凝土钢筋t15.761601041601003现浇混凝土钢筋t37.1117010416010

51、04现浇混凝土钢筋t20.8418010702001004屋面卷材防水 （屋1）m290.5219010701001002瓦屋面(屋2)m2386.5720010702004002屋面排水管m2340.56本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。措施项目清单与计价表（一）工程名称: 某住宅小区土建工程 标段： 第 页共 页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆费6施工排水7施工降水

52、8地上、地下设备、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护10各专业工程的措施项目111213合 计注：1、本表适用于以“项”计价的措施项目。 2、根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。措施项目清单与计价表（二）工程名称: 某住宅小区土建工程 标段： 第 页共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价本页小计合 计注：本表适用于综合单价形式计价的措施项目其他项目清单与计价汇总表工程名称: 某住宅小区土建工程 标段： 第 页共 页序号项目名称计算单位金额（元）备注1暂列

53、金额2暂估价2.1材料暂估价2.2专业工程暂估价3计日工4总承包服务费5合 计注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。规费、税金项目清单与计价表工程名称: 某住宅小区土建工程 标段： 第 页共 页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费（1）养老保险金（2）失业保险金（3）医疗保险金（4）工伤保险金（5）生育保险金1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。第八章 投标文件投标函部分格式房 屋 建 筑 和 市 政 基 础 设 施工 程 施 工 招 标 投 标 文 件项目报建编号: 项 目 名 称 ： 投标文件内容： 投标函部分 投 标 人： （盖章）法定代表人或其授权的代理人：