建筑安装工程承包合同 (2)

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1、建筑安装工程承包合同 发包方： 承包方： 根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 工程概况 1工程名称 ； 2工程地点 ； 3工程范围和内容：全部工程建筑面积 平方米。第二条 工程期限 1本工程合同总工期为 月。 2本工程开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 3如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。 （1）发包方在合同规定开工日期前 3 天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。 （

2、2）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 （3）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。 （4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。 （5）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。 第三条 工程合同总价 1 本工程合同总价为 （大写： ）开 户 行：账 号：2如遇下列情况，合同总价作相应调整： （1）合同总价内经双方确认的暂估价变化

3、； （2）重大设计发生变更； 第四条 材料、设备供应 1本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商办理。 2材料、设备供应范围的划分和检验： （1）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。 （2）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。 （3）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。 3材料价差及实物价格的结算。 （1）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的

4、政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。 （2）发包方提供的主要材料实物，按发包方提供实物时建筑安装材料价格结算价款。 （3）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。 （4）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。 第五条 工程质量和检查验收 1承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工

5、程师代表的监督检查。 2发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。 3承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。 4承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。 5设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。 6工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的

6、施工验收规范和质量检验标准为依据。 7工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。 验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。 第六条 施工设计变更 1发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。 2施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前3天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

7、第七条 双方负责事项 1发包方 （1）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料； （2）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修； （3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要； （4）按规定提供不少于承包合同建筑面积50的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用； （5）合同签订后3天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供

8、完整的建筑安装施工技术资料2套； （6）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点； （7）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在3天内分送有关单位； （8）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款； （9）按发包方供应的材料、设备明细表确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要； 2承包方 （1）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工； （2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验

9、收单等，并及时送发包方及有关单位； （3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理； （4）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付； 2发包方收到承包方工程进度月报后，必须在3日内按核实的工程进度。 3如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。 4确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。 5本工程造价结算方式按下列情况办理： （1）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算； （2）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费

10、结算； 第九条 违约责任与奖励规定 1承包方的责任 工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。2承包方的责任 （1）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。 （2）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。 第十条 争议的解决方式 合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。 第十一条 特殊条款 本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。 发包方： 承包方：年 月 日 年 月 日