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1、对商业街特色化的分析 探讨商业区的特色化，不能不谈到产品的特色化。国外有许 多因为规划和设计的精彩而吸引了无数顾客的商业街，但是在中 国这样的产品还屈指可数。以下我们以国内外一些著名的商业街 或商业中心为例，阐述它们在实现产品特色化方面使用的技巧， 以兹借鉴。 一、运用重构手法，抽象继承传统 所谓“重构”，就是“重新建构”即把人们生活中熟 悉的视觉或空间形式抽象出来，进行打散、分解，按新的程序再 建构。譬如北京西单综合商业楼的设计方案：将牌楼，民居山 墙，园林建筑的建筑的亭、廊等形式进行重新组合，具有鲜明的 传统特色，又满足现代城市美的要求。再比如“店中店”这种购物形式，可以说是传统步行购物街
2、的重构。 圣地牙哥霍顿广场在设计时，强调建筑物要与圣地牙哥的都市结构融合，为了要与东南的煤气灯史迹保存区相 联系采用对角方式，在琥腾广场规划了一条内街，贯穿整个广场。这条内街设计得琳琅满目，复杂而有趣，令游 走其间的人们惊奇万分，加上刻意安排的街头艺人的表演，热闹非凡，商业人气很旺。 二、内部结构改造，适应现代营销 对现存比较完整的旧城商业中心，完整保留立面、改造内部结构是保存旧城区风貌的有效方法。内部结构 改造主要是改善内部商业环境，适应现代商业经营的要求，如在商业街中增加大跨度的玻璃顶蓬，形成全天候的购 物街。另外在空间高敞的建筑(如厂房、火车站等)内部增加夹层、围合中庭、增加采光井等，也
3、是进行内部改造的 常用手法。 三、抽取社区符号，营造共有体验 社区需要一个中心，它在形象和心理上为人们提供一个凝聚的空间或标志。西方的社区教堂就具有这种功 能。现代许多住宅小区附近的电影院、商店也有这种功能。 在具体的设计中设计师必须对社区的生活有深入的了解和体验，从中抽出最有代表性的特征。如著名的 Jerde事务所，他们将“镇中心”、“都市村”、”市中心”、“公共区域”等包含了回复聚会等感情内涵的概念， 运用到社区的规划设计中，而用一些普通的、有象征性的“生活事物”去构成新的街市。这些”生活事物”包括： 超级市场、烤肉店、专卖店、影剧院、休闲和其它文化服务设施等，从而营造出社区的气氛。 四、
4、诗化高新技术，改善购物环境 现代的商业空间，更加开敞和明亮，既可以让人们享受到充足的阳光，又可以避开风雨霜雪，这要归功于 现代技术的运用。在商业中心，先进的结构技术可以带来丰富多彩，震慑人心的空间效果，也让人们感觉到强烈的 时代气息。 技术在建筑中的运用，体现出一种“诗意化”或者称为“软化”的倾向，技术不再”冷冰冰”，情感的因 素被加入进来，技术更贴近人的生活，在商业空间中，这种表现犹为突出。 五、塑造企业形象，体现地方风貌 零售企业形象是指公众对零售业的整体印象和评价，它是零售企业在商战竞争中生存和发展的关键。优良 的形象可以给消费者造成深刻的印象，使之对企业所售商品和服务产生强烈的认同感，这种印象和直觉，往往在消 费者的购买行为中起主导作用，从而为企业吸引更多顾客。CIS设计就是企业形象设计的一种方法，它强调“用一 种声音说话”，就是将企业精神贯穿在所有设计元素中，从平面布局、立面形象到室内装饰，通过每一个细节去强 化商业环境的特色。
对商业街特色化的分析
