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1、厂房租赁合同书甲方：（出租人）乙方：（承租人）甲乙双方经友好协商，根据国家合同法等相关规定，就租赁厂房一事达成以下条款，以供双方遵守。租赁厂房位于 。租赁面积为：_平方米。第一条 厂房租赁期限为 年，即自 年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延：）发生不可抗力事由的；）甲方非正常原因逾期交付厂房的；）非乙方原因致使厂房无法使用的；）经双方协商一致幷书面更改的。第二条 租金第一、二年为人民币_元（大写：_），每三年。第三条 租金按年支付；自本合同生效之日起五日内，乙方应支付给甲方 年的租金共计_元作为厂房保证金，租赁期满予以无息退还；以后应在每年 月 日前付清租金。第四条 租金支付方式：现
2、金，转账；第五条 甲方收取租金及保证金时应提供收据。第六条 厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担，不因本租赁合同无效，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第七条 租赁期间，乙方需要的煤气费，水电费，电话费，网络使用费等以及政府规定的相关税费均由乙方承担。第八条 租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙，屋顶，地下空间，及厂房的附属配套设施。第九条 租赁期间，甲方如将房产所以权转移给第三方，应提前个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第十条 租赁期间，乙
3、方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第十一条 租赁期间，厂房的装修及维修由乙方自行负责。第十二条 租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。第十三条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第十四条 乙方经甲方许可在租用厂房内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出厂房时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支
4、付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁厂房的装修费用的补偿的最高标准执行。第十五条 乙方按本合同约定的时间交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第十六条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前6个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算第十七条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，需事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应该有关部门批准方能施工。第十八条 乙方在厂房内的装修
5、及安装的设备、物品，在合同期满所有不动产归甲方所有，乙方不得破坏。第十九条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。搬迁后厂房里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方另行处理。第二十条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第二十一条 租赁期满，乙方需续租，应提前天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起天内甲方不给以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自天期满次日起计。第二十二条 租赁期满，乙方在
6、同等租金下有优先承租权。第二十三条 因不可抗力导致甲方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲方双方相互不承担违约金责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合约。第二十四条 因不可抗力致使本合同无法法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五日内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第二十五条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向厂房所在地法院起诉。第二十六条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律，行政法规有规定
7、的，则从其约定或规定。第二十七条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第二十八条 如果乙方非正当原因致使合同无法履行，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金及保证金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。第二十九条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达30天以上，甲方有权收回厂房并追究乙方违约责任，本合约立即终止。第三十条 本协议一式贰份，甲，乙双方各存一份，均匀具有同等法律效力。第三十一条 本协议如有尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。甲方签字：（出租人）住址：身份证件号码：电话：日期：乙方签字：（承租人）住址：身份证件号码：电话：日期：
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