屋面卫生间防水技术规程汇总

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1、2010- 8- 16 屋面卫生防水技术规程精品资料屋面、卫生间防水技术规程FYGCBZ J03发布日期：2010年8月方圆地产（控股）有限公司目 录1 .总则 11.1 编制重点11.2 运用范围 11.3 编制依据12 .防水工程基本规定23 .材料选用要求34 .防水部位构造要求45 .防水构造做法 55.1 屋面防水 .65.2 卫生间防水 .96防水工程质量验收 .116.1 防水施工质量验收规定 116.2 防水施工质量要求126.3 质量检查、验收的内容、方法 .13屋面、卫生间防水技术规程1 .总则1.1. 编制重点结合我司项目工程做法实施细则防水部位构造做法，阐述了防水工程的

2、基本原则、构造重点和各部位施工关键质量控制点。1.2. 适用范围本规程适用于公司工程项目屋面、卫生间部位的分项防水工程。1.3. 编制依据本技术规程主要依据但不限于以下规范、规程、标准：屋面工程质量验收规范 GB50207-2002。屋面工程技术规范GB50345-2004。建筑防水工程技术规程广东省标准DBJ15-19-2006。广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条。方圆集团项目工程做法实施细则工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009年版。主要参照：江苏省建筑安装工程施工技术操作规程DGJ32/J36-2006江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-20052 .防水工程基本

3、规定2.1. 防水工程应遵循的原则：建筑工程防水的设计与施工应遵循“以防为主”、“防排结合”、“多道设防”、“刚柔结合”、“节点密封”的原则。“排”就是采用结构找坡式或建筑找坡形式将水在短时间内有组织的通过地漏排出，不形成积水。“防”分为结构自防水和建筑防水，结构自防水包括混泥土墙、柱、梁板及砌体，必须严格按施工规程操作，控制裂缝，这是整个防水体系的基础，基础设防不过（如混泥土浇捣不密实、墙体开裂等等），整体防水将无法保证；建筑防水，即按国家防水设防标准和设防等级，在结构外设置一道或两道的防水层。2.2. 防水等级和设防要求：屋面防水：a.高层建筑：II级，两道防水设防，其中应有一道防水卷材b

4、.一般建筑：田级：一道防水设防卫生间防水：a.高层建筑：I级；两道防水设防 （考虑地面层作用不大目前已取消，仅在沉箱里做）b.一般建筑：II级：一道防水设防2.3. 找平层应采用M15水泥砂浆20厚，柔性防水层上应设置保护层。2.4. .应根据工程实际情况与结构、给排水、电气、空调通风、园林环境、装修等专业互相协调。如在立管安装完成并进行 48小时蓄水试验，不渗不漏后再做防水层，在防水层上的保护层完成后方可进行 排水支管的安装等等。3 .材料选用要求为利于防水工程的质量控制与施工管理，公司统一选定防水材 料。3.1. 屋面采用II型APP改性沥青防水卷材，是以聚酯毡或玻纤毡为胎 基，无规聚丙烯

5、APP或聚烯炫类聚合物APAO、APO作改性剂，两 面覆以隔离材料所制成的建筑防水卷材。由于屋面温差、本身的干燥收缩以及荷载作用下挠曲引起变形等因素的综合影响，屋面变形 较大，故防水材料应优先采用强度高、延伸率大的卷材。II型 APP 改性沥青防水卷材具有拉力大、延伸率高、耐热度好且低温柔度较 好等优点。3.2. 卫生间地面、墙身采用聚合物水泥防水涂料（水泥基）或采用 5 厚1: 2.5聚合物水泥防水砂浆防水层（请各位专家选择，以便统一 做法），水泥基它是以高分子聚丙稀酸酯乳液和水泥为主要原料， 加入多种无机材料和助剂配置而成的双组份高分子水性防水涂料。 由于卫生间面积一般较小，楼板变形小，而

6、墙面还需考虑饰面操作 要求，水泥基不仅自身具有较好的粘结强度和抗渗性能，而且还具 有被动粘结性能，即可以直接在水泥基面上粘贴饰面砖。4 .防水部位构造要求4.1. .结构降板仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢5精品资料4.1.1 .卫生间：沉箱降板400mm,箱内设侧排地漏，完成地面比室外低20 mm。4.1.2 露台：有种植要求时降低 300 mm;无种植要求降100 mm,不 需做防水。当下面空间要求露台不能降板，则设置反梁，高度按建 施图。4.1.3 阳台：降板100 mm,不需做防水层，按设计要求向地漏找坡。（规范没涉及）4.1.4 .厨房：降板100 mm,不需做防水层，不

7、设地漏。（省规范要求做防水）4.1.5 雨篷板：比室内降100 mm。4.1.6 空调板：比室内标高降100 mm或做100 mm高於反坎（反坎 同主体结构一次浇筑完成）。4.2. 反坎设置4.2.1 卫生间周边墙体下设置200 mm高同墙厚硅反坎。4.2.2 屋面的楼梯、机房、烟道底部和露台（阳台）与室内墙体交接处设300 mm高硅反坎或反梁。4.3. .屋面的结构反梁需按排水要求预留过水孔。4.4. 屋面女儿墙当高度不超过1.5M ,全部采用硅结构。4.5. 主管道穿过楼面处应设置金属套管。4 . 6所有防水基层阴阳角必须做成圆角或倒角，阳台半径n50mm,屋面半径n 100mm。5 .防

8、水构造做法5.1 屋面防水5.1.1 构造做法A.屋-1 :上人屋面防水构造做法（自下而上）1）钢筋混凝土屋面板清理干净（凡在板面的油渍、漆渍或 其它污渍均应用清洁液清理干净，灰渣应彻底清除，并 用清水冲洗）。2） 20厚（最薄处）1: 8水泥加气混凝土找坡。（优先考虑 结构找坡，对于大屋面建议结构找坡1%建筑找坡1%3） 20厚1: 2.5水泥砂浆找平（要求表面无沙眼、脱皮、 脱粉）。4） 3厚APPH生沥青防水卷材，于墙身处做泛水 500 mm 高。5） 0. 5厚聚乙烯薄膜满铺。6） 35厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板（排水沟处不做）。7） 40厚C20细石混凝土保护层，内配。4200200钢

9、筋焊 接网，表面压光，3mX3rmJ分格缝，缝宽15mnr 18mm 缝内填油膏。8） 20厚1: 4干硬性水泥砂浆找平。9） 8-10厚地砖，缝宽5-8, 1: 1水泥砂浆填缝，每6m留 分仓缝宽20,缝内灌填防水膏。B.屋-2 :不上人屋面防水做法（电梯机房、楼梯间屋面）（自下而上）1）钢筋混凝土屋面板清理干净（凡在板面的油渍、漆渍或 其它污渍均应用清洁液清理干净，灰渣应彻底清除，并 用清水冲洗）。2） 20厚（最薄处）1: 2.5水泥砂浆找坡，表面压光抹平（要求表面无沙眼、脱皮、脱粉）。（以后设计小屋面尽量用结构找坡）3） 3厚APPH生沥青防水卷材，泛水做至屋面挡水高度。4） 20厚1

10、: 2.5水泥砂浆保护层。C.屋-3 :斜屋面防水做法（自上而下）1）、1: 3水泥砂浆座砌西瓦（坡度A 45 ,全部西瓦用18 号双股铜丝固定，小于45水沟两边及屋脊处固定二排）。2）、30厚1: 3防水砂浆找平层（配中4钢网）3）、坡屋面结构层D.屋-4:覆土种植屋面（覆土层下地下室顶板）防水做法（自下而上）1）钢筋混凝土结构顶板自防水，抗渗等级详规范。2） 20厚（最薄处）1: 8水泥加气混凝土找坡。3） 20厚1: 2.5水泥砂浆找平层（要求表面无沙眼、脱 皮、脱粉）。4） 2厚911防水涂料，在墙体出土位置做泛水，高度要求 离覆土面500 mm。（因此处温差不大，降低要求用911）5

11、） 20厚1: 2.5水泥砂浆保护层。6） 40厚C20细石混凝土保护层，内配。4200200钢筋焊 接网，表面压光，3mX3rmJ分格缝，缝宽15mm18mmt 内填油膏。7） 素粘土分层压实。8） 预留给排水设施。9） 绿化、滤水、植土层做法另详绿化图。5.1.2 质量控制点：5.1.2.1 烟囱预留洞口周边应做不小于 300mm高的混凝土现浇带， 现浇带与楼板要结合牢固，以防烟囱渗漏。5.1.2.2 穿屋面用的套管，其顶部一定要高出天面完成面50mm。5.1.2.3 穿过屋面的套管一般在屋面混凝土浇捣时预埋，套管与立管 间用水泥砂浆、沥青麻丝、放水油膏嵌填。如采用先预留孔，后埋 设套管的

12、方法，即封堵钢套管与预留孔间隙，先将孔边清洗干净、 毛化处理，并涂刷加胶水泥浆作粘结层；孔底模板应安装牢固，周边封严不得漏浆；孔口填塞分两次浇筑，首先用掺有膨胀剂的细石混 凝土（强度不低于原楼面结构的强度）浇至楼板厚度的1/2处，待混 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢9精品资料凝土凝固后再第二次浇捣至低板面 1cm,待混凝土凝固后进行48 小时蓄水试验。5.1.2.4 水泥砂浆找平层于基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天 窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做 成圆弧形，圆弧半径n 100mm。内部排水的水落口四周 500mm直径 范围内的找平层要抹成略低凹坑。

13、5.1.2.5 铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易 检验方法，是剪1品卷材平坦地干铺在找平层上，静置 3-4h后掀开 检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。5.1.2.6 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹梢内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm,并用密封材料嵌填封严。5.1.2.7 水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,并应用防 水涂料涂封，其厚度不应小于 2mm。水落口与基层接触处，应留宽 20mm三2 20mmlA梢，嵌填密封材料。5.1.3 细部大样：水泥钢钉250T牢钢网上端嵌填密封膏（通长）钢丝网水泥砂浆保护

14、螺钉热风焊接饰面层_ 40厚C2阴石混凝土35厚挤塑聚苯乙烯保温层0.5厚聚乙烯薄膜一 3厚AP政性沥青防水卷材20厚水泥砂浆找平层一 20厚（最薄处）1:8水泥陶粒找坡钢筋混凝土屋面板屋面、女儿墙泛水防水做法帕:_ _j制史求三而尚崂5.2卫生间防水5.2.1, 构造做法：住宅户内卫生间（所有户内卫生间均做沉箱）（自下而上）1）结构层（钢筋硅沉箱底板）：将结构层板面清理干净。（凡在板面的油渍、漆渍或其它污渍均应用清洁液清理干净，灰渣应彻底清除，并用清水冲洗干净，蓄水经 48小 时试水无渗漏）。2）结合层：扫浓水泥浆一道。3）找平层：15厚1: 2.5水泥砂浆找平层。（要求表面无沙 眼、脱皮、

15、脱粉）。4）防水层：5厚1: 2.5聚合物水泥防水砂浆防水层。5）支承层:1 : 3水泥砂浆砌120mm专墩。6）架空盖板层：采用40厚预制钢筋硅板（400m储450mmC2顼制板0 620映向底筋）。7）找平层：15厚1: 2.5找平层。8）防水层：5厚1: 2.5聚合物水泥防水砂浆防水层，墙身四周沿墙涂1.5厚水泥基至地面以上高度（淋浴间范围内1800 mm高，其它1200 mm高），门口处外铺200。（毛坯交楼做到此）。9）饰面层：15厚1: 2水泥砂浆帖防地石专（保持0.5%坡度）。5.2.2 质量控制点：5.2.2.1 防水层施工前，沉箱结构板进行48小时蓄水试验，发现渗漏，需补漏后

16、再蓄水试验。5.2.2.2 卫生间墙体根部应做不小于200m商的混凝土现浇带，楼板与现浇带接合处应粗燥而洁净，以防卫生间墙体渗漏。5.2.2.3 穿楼板用的套管，其顶部一定要高出沉箱地面50mm5.2.2.4 预留孔口封堵方法与屋面同.5.2.2.5 找平层施工时基层一定要处理干净，防止找平层结合不 牢。阴阳角一定要做成圆弧状；防水层施工时找平层一定要清扫干 净，特别是管根、墙根等部位。5.2.2.6 涂刷水泥基防水涂料时厚度要均匀一致，不宜太厚，前后两次涂刷方向应相互垂直，总厚度必须符合设计要求。5.2.2.7 闭水试验合格后要及时进行保护层施工，以防人为破坏。5.2.3 细部大样：卫生间沉

17、箱师6.防水工程质量验收6.1 防水施工质量应 按下列：1）进场的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规 格、性能等应符合设计要求。对进场的防水材料应抽样复验，并提出试验报 告。不合格的材料不得在工程中使用。2）防水施工应符合设计、合同文件的要求。3）防水工程施工质量的验收均应在施工单位自行检查合格的基础上进 行，由施工单位申请有关单位进行验收，并应形成验收文件。4）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收.5）应有完整的验收记录和文件。6）防水工程的观感质量应由验收人员通过现场检查 ，并应共同确认。6.2防水施工质量要求6.2.1 屋面防水工程质量要求应符合下列规定：主控项目1

18、）屋面防水层不得有渗漏或积水现象。仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除 谢谢172）使用材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。3）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱 落等缺陷。4）种植屋面挡墙泄水孔的留设必须符合设计要求，并不得堵塞。5）细部构造必须符合设计要求，排水坡度应正确，排水系统通畅。6）保温层厚度应符合设计要求。一般项目1）找平层应平整、密实、不得有酥松、起皮现象。2）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓 泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得 翘边。铺贴方向正确，搭接宽度的允许偏差为-10

19、mm.3）涂膜防水层厚度应符合设计要求和相关规程规定，涂膜的平均厚度不 得小于设计规定的厚度，最小不得小于设计厚度的80%涂层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和 翘边等缺陷。4）刚性防水层厚度应符合设计要求。表面平整，压实抹光，不得有裂 缝、起壳、起砂等缺陷。分格缝位置和间距应符合设计要求。5）涂料防护层不应有起泡、起皮、褶皱及破损。6.2.2卫生间防水工程质量要求应符合下列规定：主控项目1）地面不得有渗漏或积水现象，墙面不得有渗漏现象。2）使用材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要 求。3）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开

20、裂、脱 落等缺陷。4）细部构造密封应严密。一般项目1）找平层表面应平整、不得有酥松、起砂、起皮现象。基层排水坡度、含水率应符合设计要求。2）涂膜防水层厚度应符合设计要求，最小不得小于设计厚度的80%。防水层应与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3）刚性防水层厚度应符合设计要求，表面平整，压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。分格缝位置和间距应符合设计要求。6.3质量检查、验收的内容、方法6.3.1 主控项目的质量检查项目、内容和方法应符合表6.3.1的规定表6.3.1主控项目的质量检查项目、内容和方法在舁 厅P检查项目检查内容检查方法1防水层和细部构

21、 造的原材料、配 合比及配套材料必须符合设计要 求及相关标准要 求检查出厂合格 证、质量检验报 告、的措施和 现场抽样试验报 告2各防水层的施工 做法必须符合相关标 准按相关标准检查 及检查执业资格 证书3各防水层的细部 做法符合设计要求观察检查和检查 隐蔽工程验收记 录6.3.2 一般项目的质量检查项目、内容和方法应符合表6.3.2的规定表6.3.2一般项目的质量检查项目、内容和方法分部工程分项工程检查内容检查方法建筑屋向、水池防水工 程卷材防水 层1排水坡度2防水卷材层数3搭接顺序、宽度、密 封连续完全4卷材端头密封5水落口、排水系统6卷材的空鼓、翘边、 皱折7泛水、女儿墙、压顶 防水1浇

22、水、观察水痕2检查记录3观察、尺量、小钩检 查，焊缝充气检查或拉 力检查4观察、检查5浇水观察畅通和渗漏6观察检查7观察检查、对照设计涂膜防水 层1排水坡度2涂膜的表间平整、起 鼓、开裂、皱折、流 淌、露胎体3涂膜总厚度4端头、节点密封5水落口、排水系统6泛水、女儿墙、压顶1浇水、观察方法2观察检查3每100m2取1点，用针刺或测其厚度，取平均值4观察检查5浇水观察畅通和渗漏6观察检查、对照设计防水分部工程分项上 程检查内容检查方法建筑屋向防水工程刚性防 水层1与基层粘结2表向裂纹、起砂、孔 眼3分格与密封4水落口、排水系统5泛水、女儿墙防水6节点做法1小锤敲击2观察检查3观察、小钩检查4浇水观察5观察检查6对照图纸厕、浴防水工程1排水2密封3地面4墙间5勾缝1排水坡度、地漏排水2设施周边密封、节点密、封3无渗漏4无渗漏5无开裂、吸水1浇水检查2观察检查3蓄水检查4淋水检查5淋水检查