北京市建设工程保修合同(2020版)

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1、北京市建立工程保修条约(2021版)北京市建立工程保修条约(2021版) 发包方(甲方)_ 承包方(乙方)_本工程在保修期内如产生施工质量题目，工程承包方应根据国度和本市关于建立工程质量办理的有关划定卖力保修。一、保修限期：自工程竣工验收并取得?建立工程质量及格证书?之日起盘算。群众修建、一样平常产业修建、构筑物的土建工程为一年，此中屋面防水工程为三年;2.修建物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月;3.修建物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期;门路等市政公用工程为一年;特别要求的工程，其保修限期由发包单元和承包单元另行议定。二、保修工程内容及范畴：1.屋面漏雨;2.烟道、排气孔道、风道不通;

2、本地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水;4.表里墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮;漏洞凌驾范例划定;6.茅厕、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水;7.外墙板漏水，阳台积水;8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;9.室内上下水、供热体系管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线泄电，照明灯具坠落;10.室外上下水管道漏水、堵塞、小区门路沉陷;11.钢、钢筋混凝土、砖石砌体布局及别的承重布局变形、缝隙凌驾国度范例和方案要求;单元造成的其他质量题目。三、保修责任：施工单元自接到建立工程质量补缀照顾书(式样附后)之日起，必需在两周内到达现场与建立单元配合明白责任方，商量

3、返修内容。属施工单元责任的，如施工单元未能定期到达现场，建立单元应再次照顾施工单元;施工单元自接到再次照顾书起一周内仍不克不及到达时，建立单元有权按原方案尺度自行返修，所产生的用度由原施工单元负担。四、保修抵押金：盘算要领。按工程结算造价扣除甲方供应的装备、制品价后的金额盘算，由承包标的目的发包方付出保修抵押金。此中：(1)承包一样平常建安工程200万元以内的，按2.0%盘算;200万元(不含200万元)至500万元的，按1.5%盘算;500万元以上(不含500万元)的，按1.0%盘算。(2)单独承包装饰工程，按1.0%盘算。2.本工程保修抵押金为_元。金额大写：_。五、保修抵押金返还：工程保

4、修期满，发包方按以下划定向承包方返还保修抵押金。一样平常建安工程，保修期满一年，返还保修抵押金(含保修抵押金存款利钱)的80%为_元。保修期满三年，返还保修抵押金(含保修抵押金存款利钱)全部尾款。2.单独承包装饰工程，保修期满一年，返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利钱)。六、争议：甲、乙两边产生争议时，可以通过协商大概申请施工条约办理机构会同有关局部调解。不肯通过协商或调解不成的，可以接纳以下一种方法办理：第一种争议办理方法：向_仲裁委员会申请仲裁;第二种争议办理方法：向_人民法院告状。两边约定按第_种争议办理方法办理。七、条约见效与停止。条约自订立之日起见效。2.工程保修期满，发包方按划

5、定向承包方返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利钱)后，本条约即告停止。八、条约份数。条约正本两份具有划一效力，由甲乙两边别离保存。条约副本_份，由甲乙两边分送施工条约办理机构、质量监视机构及有关局部。九、工程质量出现永世性缺陷的，应根据国度和本市关于建立工程质量办理的有关划定实行，不在本保修范畴内。十、属于方案缘故原由造成的质量缺陷，应根据国度和本市关于建立工程质量办理的有关划定实行，不在本保修范畴内。十一、两边议定的其他事项：_承包方(施工保修单元)：地点：邮政编码：法定代表人：托付署理人：接洽 ：开户银行：帐号：(公章)_年_月_日发包方(用户)：地点：邮政编码：法定代表人：托付署理人：接洽 ：开户银行：帐号：(公章)_年_月_日