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1、v1.0可编辑可修改五大行优势分析报告作为具有多年物业运营、 管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司， 业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富， 管理理念十分先进。业内人士指出，尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手铜”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。对于上述认识，本土地产服务机构代表汉嘉 （中国）
2、地产顾问机构总经理梅 杰认为，仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势确实在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业 管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的CB Commercial。1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业“魏理仕（REI Ltd ”合并，成立世邦魏 理仕。目前，包括联营公司在内，在世界 50个国家和地区拥有超过三百个办公室。作为纽 约证交所上市公司，世邦魏理仕也是美国财富1000强公司之一。世邦魏理仕进入中国内地市场已超
3、过 17年，可投资管理、物业估值、研究分析、投资 策略及顾问等全方位的房地产服务。 目前世邦魏理仕在杭业务主要为世贸丽晶城欧美中心负 责市场顾问以及海外销售代理。仲量联行早期的仲量行（JLW）始于1783年，由理查温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。目前，仲量联行（纽约证交所交易代码：JLL）拥有超过100个办事处，业务遍及全球 50 个国家逾430个城市。进入2005年以来，仲量联行加快在中国其它二级城市的扩张步伐。目前，仲量联行在中国的业务范围已拓展至上海、北京、广州、哈尔滨、沈阳等17个城市。目前，仲量联行在杭最大业务主要为世贸丽晶城欧美中心负责物业管理。第一太平戴维斯第一太平戴维斯
4、是 Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。目前，第一太平戴维斯杭州办事处的物业管理顾问项目有：写字楼方面包括杭州嘉华国际商务中心、余姚创业天下，宁波北岸财富中心等 10个项目；住宅方面包括杭州东方金座、 宁波甬城金大第等 22个项目；别墅方面包括常州香树湾项目。戴德梁行作为国际主要的房地产顾问公司，戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决方案。目前，公司在
5、全球40个国家200分公司。戴德梁行上海有限公司杭州分公司目前业务辐射至整个华东地区，包括浙江、安徽、江西等省市。服务范畴包括研究顾问、环球企业顾问、估算及顾问、物业代理、投资服务，以 及物业管理等。目前，戴德梁行在杭州主要业务包括万象城、滨江金色海岸等近20余个项目。最近，有迹象显示，戴德梁行正在商业地产和评估领域加大力量。高力国际目前，高力国际在亚太区的业务是由北美洲物业翘楚，CMNir资拥有，CM鼎跨国联盟机构高力国际物业顾问最具规模的成员。高力国际物业顾问在全球六大洲51个国家的联合办事处数目超过 248个办公室。高力国际于1989年开展中国物业服务业务。种类包括大型商场、别墅、多功能
6、商业小 区、综合大楼及住宅小区等。高力国际杭州公司负责人钱光耀表示，高力国际在杭业务主要以前期为主，目前已经接下的业务包括耀江环球中心、万银大厦、休博园等八九个，侧重于中高端物业业务将是高力国际在杭开拓的重要方向。-观点业内纵论高端物业管理新趋势日前，由在杭开发绝版豪宅“西湖 8号公馆”大都置业主办的“中国高端物业管理最新 趋势论坛”在杭召开， 此次论坛上，来自中国物业管理协会等官员及各位业界专家学者纵论 杭州高端物业发展趋势。此次论坛透露的信息显示， 西湖8号公馆作为中国高端物业的代表，其物业管理将朝着管理标准化、服务人性化、过程亲情化等“三化”方向发展。中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐
7、俊达物业管理要为实现人与大自然和谐相处而努力。因此要特别注意企业文化和社区文化。 物业管理首要目的是不管是站在一个消费者层面还是发展商、开发者层面上，都要把产品看作一个大自然赋予我们的一块宝地。在运作上即要讲究规范讲究标准，同时要讲究精细以及充分发挥业主的自律机制。绿城物业咨询有限公司总经理杨掌法近年来，高端物业管理的服务要求越来越多，人们在寻求一种合适的模式。满足业主精神层面的需求，是高端物业和普通物业最主要的区别，也是最难做到的。 西湖8号公馆物业管理方案将推行管家式服务。管家式服务是高端物业管理的趋势，也是我们针对西湖 8号公馆所提出来的。西湖 8号公馆体量比较小，分成两个区块，总共52户人家。两个区块之间享有共同的客户服务中心， 以及保安、保洁以及其他的服务；另外我们也为业主配备了管家。 充分满足业主对情感及文化的需求，这种满足业主精神层面的需求，是高端物业和普通物业最主要的区别，也是最难做到的。 3
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