盛德地产基金推介材料

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1、盛德地产基金推介材料昌广富？盛德地汇产金基介材推料本材料呈送仅金基特之定在潜投人，敬请资严保密格昌汇富？广德盛地产基金盛德世纪置业股份有公限（司简称“盛世纪德”，具有）房产地开一发级质资，开发面总积60万平方多米，有拥好良信誉目。旗前三个项目均已封下并取顶五得。证充的足款来还源，完覆全基金本金及盖收益盛德世旗纪“下坊紫金廊城、“廊坊盛德”花四园期”、北京“杰宝寓”公目作为本 次融项的还款资来源。三个目均已项封并取顶得证五其，中紫金“城”预计销 售收6入元亿“；德盛园四期”预计销售花入超收过亿6;元“北 京杰公宝”寓预计销售入收超过8亿3,元销收售总计入超过 50。亿大的第强三方担一保一河北融投

2、担保团为融集本息承资担条件无、可撤不的销连 责带任保河担融投担北保集，团河北是省府政省、资国委设立专业的保机构，注担资本册 2.18 元，是亿北河规省最模大的专业性保机担，国内排构名前三，公大用信评评级为AA+,级立五年成来未出现一代偿笔业。务要主东股有北省河国有资产股运控营限有公、司河北融投股集团控河北钢铁、团集冀、能源集团中河北建、投团、集滦开（集团）河、港口北团七集家属省型国大企业。有销售控制承诺一实一对价物还保偿盛障世德纪关联方北杰宝京房地开发公司出产销售制控承函诺承诺若，托委款到 贷，盛期德世无法按纪时现以金形式偿本还息盛，德纪世委托以贷本款总息为限，额北京二将环“杰内公宝寓项目以“

3、万元 1m/2卖给本金相基 应面积为作息本还对偿价。控股股东及际实控制连带责任担人保融方资控股东股盛基德业控股份股限有司公实及际控人提制供条件、无可不销撤的无连 限带责任保担。售销回款管监金基理管对人主还款来要源销回售账款户进行监，管增基金加管理人鉴印账，户所 有款出需征得基管理人同意金0目目录、基要点一览金、二金基营运模 三、融资式体主介绍一盛德一纪世、担四方介绍保北融投 河五走进廊坊、六、基 投金项目介资绍七 第三、还来源款、八金管理基队 简介团录. 一仝曳（其一占、衣三号左？ K、览基金称名基金组形式 织伙企业名合称基金规模 基金 存续 期金基理管人 基金监管人 投项目资 基金认 起购点

4、基 认金购时 基金募间集对象广汇富昌？盛德地基金有限合产企业 北伙京汇富信建投资心中（限有合） 16,5伙00万元1个8,满1月 个月允2提前许还款重庆 昌广股权资基投金理有管公司限国民生中行股银有限公份司石庄家行分盛德向世置纪股业有限公司份放委托发款贷00万元人民币1,超过010元的万10万元的以整数倍增 递213年0月4日1-0123年28日 投资月机构工、企商业富及个有人合格投等者资10万03-00 （不万含）1:1.% 513% 14%昌广富汇？盛德地产基金金预基期收益30 万-10000 （不含）万1 : 000万以上：基运金营式模重庆广（昌 GP）管 出资理 %1 出 9 资 %9

5、合投资格（者 PL昌）汇富广?德盛产地金基I 期管监分 配 收益发放 委 贷 投 紫金城向项产目 收益生提 担保民供银行生盛世德置纪业份有股公限司向投产 生 益收产生 收益河北融投 担保 集 团 有 公限司昌广 富汇 ? 盛 德 地 产基 金德花园盛期项目北京四宝公杰寓目项三、融资体介主绍德盛世纪盛德世置业纪份有股限司，成立于公002 年 0 月，房地 3 产开一级发质，资营房主产地发，是开坊市廊具较有 强合综实力房地产开发的企。业截止20 到 21 年 1 月 103 日盛世纪总德资产为约 4. 亿元， 7 总债负为约 13. 元，亿产负债资率为 2 .76% 。 6公概况司公名司称住所 法

6、代定人表企业类型注 资本册注册号 码 经范营 围组机织构代码税务登证号记 本账基户股权构与结联方关系关盛德世纪置股份业限有公司坊廊市安次永区道137 华盛号德花综园 楼 3合4 王旭东 层份股有限司（非上公、市然人投自）资壹零亿万元捌 1 1*840 房地开发产经、承揽防营工程水凭资质（营经；）销售钢材建材、 72 614685- 冀廊 7 税地安字次* 号中人国银民廊行市坊中心支行85 控股 %1 5控 %股 0%控 9 无股明锡大业置限有公司01%控 0股盛基德控股业股份有限司公出资9,9072. 万元 占， 90%比王旭东出资 100,. 万 8 元 占比 10%，德盛纪置业股份有限世司

7、公5% 控 1 股 90%股控00%控 1 股昌 广汇 富 ?盛 德 地 产 金基北京金市 新盛源置有 限业司公北京盛华乐 置业 有天公司限坊市盛德 廊业服务有物公限司坊廊荣达市通房地产开 有限发公司北京杰宝房地开产发 有限司公三、资主融体介绍盛德世纪控 情股介绍况盛世德纪的实控际制为盛人德业基控股股有份限公。司成于 2 立 0908 月 3 年，日册注资金 1 元亿，位于京北市三南环东路 2 号 3 经，领营涉及低碳域地产开发、节能保建环材产 生研发、金与投资三融核大业务，是心家具有一良发展前景好、多业并的多元化举业企团集集。团资产约总 0 亿元 2 民人， 现币员工有40 余 0。人法代表

8、王旭东先生， 2 人 000 至年任盛今世德纪业置股有份限公司董事长。 196 年 711 月出生 2， 002 年业于毕京大北企学管理业专，研究业学历生个。荣誉人 当选：廊坊第市五人民届代表会大人大表。 2019 代年 4月，廊被坊市政府授市予劳模动称号。 1 范 969 至年 9198年，被为评廊坊“市优秀业家企”。盛德基组业结织盛构基业控股德股份限公司有公司 200 年廊 6 市坊住宅设建房地产与开发秀优业企。 2080 年廊坊房地产开发先市进企业。 2019 廊年坊市房地产发企业开象形满意调度活动查， 中荣获四星级企。 盛业世 纪德置业集盛团罗德宝科技团集盛德投资团 2 集 00 年廊

9、 1 坊市知企业名号字。 021 年廊坊 1 房地产市发企开市民业意满调查活度动五星级企业 2 。 011 度年坊市廊房地开产先发进业。昌 广企 汇 富 ? 盛德 产地 基金、四保方介担绍河北投融公基本情况公司名称司公 司质性注 册址地注 资本 册北河投担融集团保有限司 国公有资，独属河直省北国委资家庄市中石西路山 98 号 3 贰 捌亿拾壹仟元万河融投担保成立于北007 年 2 月 4 目，注前册本资 2.18 亿，是元河北省政府、省国委设资立的专业保担机构先。与后省内外5 多 0 金家机融签订构战了合作协略， 议授额度信近500 元。亿下 设中担泰（辖保坊、秦廊岛、唐山、皇张口家 、德承

10、5 分公个司、）中担保（辖石家庄、泽定保、衡水邯、郸邢、沧州台 6 个分公司）小、微企业保、海南担投资4 个等子公。司北河投担保融团集控的股东股为北河投控股融团 有集限司，股公权例 40.5 比 7%。营执照业册号注1*059 组 3 织构代码证机61057864-8 法定代表人信评级 李令用成昌广汇富 ? 盛 德 地 产 金基A+A 贷款担、保据承票担保、贸易兑资 融保、项担目融资保、信用证担保担诉、讼全保担、投保担保、预标付款担控股东介股绍河北融投控股团集有公司是限省省政府委于 021 年 1 月 批准 4 立的国有资本运成营机构和投融资体，主省是国 委监资企业管。有现子公司家7，以投是保

11、动、融联租资赁、投资融咨、置业询发等开业务多元大型的现代业集企团， 是面中向微小企业和营经济民综合的性融服务金提商。 目前资供金本模达到规34.6 亿。元经营范围、保程履工约担、尾付款如保约付偿保担履约等保业担、务与保担业有务关的融咨资、询务顾财问中等介服务、 以有自资金行投进资四、担保介方绍河融北公投司权结构股河 融北股投权结构由家六有企业国和六家市上司公共同成组河 北融投 控 集股 团限 有司公河 国有北 产 控资 股运用 限 公司有河建北 投资设集 有限团责 任司公河北港口 团 集限有公司冀中能源股有限份公司开滦（集）有团责任限 公邯郸铁钢 团集有限 任 责公司山唐 钢 集铁团有 责任限

12、 公司河北 版出冀中 源能峰峰团 集限有 公司北 河华新 书店有 限责 任司公昌 广汇富 ?盛 德 地 产基金控股4057%.81.5%17.4%7.47%77.1%6.4%1.445%4.4%51.781%.7%00.71%.0367%生投北担集团有保公司限四担四保方绍介一河一融北投大公际资信国估评信用级：等AA+级展望： 定稳公司荣誉国内保机构担三名前河北省 政府十“五二推”荐上的重市点企业昌广富汇？德盛地产基金级评报告容摘要内综合析：分河北融投保担是型国大有保担公司公，司资本力雄厚实 政和股府的东高度重视大力支和持为公司的长期展发奠了定实的基坚础公司担保务业量较好，准质备金盖覆不断提升率

13、，至今发未代偿生具有很强担保的偿代力能四四保方担绍一介河北融一投昌广汇富？盛德产基金地四、保担介方绍一河一北融昌广投汇富?盛德地产基金四四保担方绍一一介北融投河昌广汇富？盛德地基金产四、保担介方绍一河一北融投昌广汇富？盛德地产基金五走进、坊廊坊廊市于位北省河中偏部东地，处京、天津北大城市两间之被，为誉京津“廊走的上 珠”明。辖阳广、安两个 区次大，、香厂、永河、清固安、安文、大六城县个和坊廊经 技济开发区，术代三管河霸、两州个县市。幅员面级6积,005平千方，米总口 4人2万,0市区建成区面5积平方千4。米 经济发展廊坊210年全市实现1地生产区值总简称(GD)1P61亿2,同元增长1比1.%

14、。廊坊市居5民入收全面长增廊，城镇居坊家庭民人 均总入达收2到455元。4其，中城居镇家民人庭均可配支收入增长2.6%1,比提同2高个分点。百市城交通廊 坊通交发、通达便讯捷、场市繁，市荣距北区京和天津中心分区别为4公里和600里，公1个时小可到首都国际达场机、津国天际场机天津新港。和天独厚德地的理位，置使廊坊拥有包括北京、天两津大直市和辖京大畿省北河在的近内亿一口的人消费体群商，无机限前，景阔广 。而，因廊坊新被媒体闻评为中“二国十 佳资区投” 一。之廊坊昌广汇？富德盛地产基金六基、投金项目资绍一介紫金一城目项交通禾h教便育资丰源、富配设套齐全施得天独厚优势的，为项本营造目大升巨空值！间目开

15、项发建设景实图项 目预售证广昌汇富？盛德地基产金目沙盘图项目区位图项目基六投资项金介目绍一一盛花园四德期整体开时间发、早通交便利、育资教丰源、配富套施设全齐5万0平人文社米，项目开发需区旺求盛!三期实前图景项预目证售昌汇广富？德地产盛基金目沙项图盘项目发开建设景图实七、三还款来第源一一北京宝公杰寓目项筑规建模、大交通利、教便资源丰富育、套设配齐施全北京二几环乎有没土地可开以，发本项目的为开发营运供得天独厚提的售环销境项！目区位图项开目发建设景图实昌广汇富？盛德地产基金、八基管金理团简介队金管理人：重庆昌基股广投权资基金理管有限公重庆昌司广经是庆市金重融备案办的合基金管法理人，国内领先是的融领域

16、投金资资及管产理机。 构 公司立了建经济、由技、法术等律方的专业人向士组成资本的管理资和运产营队团，50%具以有硕士以上学，历且具成功有创业经和丰历的资本富运作经验团队借。力公司于政在府、金机构融面的方强资源大势优，中在集环渤、长海三角区及地四川、庆等重开展地地产资房本势管理优和业商房产地产资理业务。管 公 高管曾 成司主功持作国内操首家地产海房上市、四大行百亿外不动产级良不产资理、多宗棚处区 户造、商改业地投资产等。广昌富？汇盛德地产金在基预线：约 http: /ww.whfnu.dcn地址：北京市城区西武门宣西大甲街29号1隅金厦大17电层话86: 101* 传真：618064166435 电邮：m .wanggzgcgt.cozm本材仅料送基金之特呈定潜投在人，敬资请格保严密