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1、商品房买卖的合同签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人：法定代表人：联系电话:注册地址邮政编码：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人： 法定代表人：联系电话：注册地址:买受人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：-地址邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证/营业执照号码：一地址：邮政编码：联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有矢法律、法规的规定，甲乙双方遵循平 等、自愿、公 平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达 成如下条款:第一条商品房情况-商该商品房销售许可证
2、号:品房座落： 一区、县 路道、街。设计用途一，建筑结构-，建筑层数为-层。建筑面积-平方米，其中：套内建筑面积-平方米，公共部分分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁 等 情况见附件二。商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地使 用权的，土地使用年限为年，自年一_月一_ 日至 年 月 日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为一元，价款为元计 一 0第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交 付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于一一年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力不 能履行合同，双方同意按下列第 种方 式处理：1、变更合
3、同2、解除合同3第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款2、分期付款。3、其他方式第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品 房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付 款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实 际交付商 品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第一种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约 定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行 同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之 向乙方支付违约金
4、。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退 还乙方已 付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房 价款的万分之 一向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责 任。3、第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在一日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙 方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第一种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同 约定乙
5、方应付款之日次日起至实际付款之日止，按 银行同期贷款利率 计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之一向甲方支付违约 金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之 甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑 面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过士3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多 退少补。面积差异超过士 3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及 保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有尖规定和甲 方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按
6、照鞍L1J市商品房住宅质量保证 书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担 责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水 2、下水 一 3、供电 4、燃气 5、暖气上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损 失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方 支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自 变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的5甲方应自设计 变更 方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方 订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合
商品房买卖的合同
