西华大学工程造价毕业设计说明书范本

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1、目 录摘要 21 前言 32 工程量清单的编制 321建筑工程工程量清单内容和编制特点 422装饰装修工程工程量清单内容和编制特点 423电气工程工程量清单内容和编制特点 424给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点53 招标控制价的编制 531建筑工程招标制价编制特点 532装饰装修工程招标制价编制特点 633电气工程招标制价编制特点 634给排水工程工程招标制价编制特点 64 工程量计算书的编写 74.1工程量计算书编写的内容 74.2工程量计算书编制的特点 75 工程造价指标分析表 75.1 工程指标作用 75.2 工程造价指标的编制与分析 8总结与体会 8致谢词 8参考文献 9摘 要

2、本设计是根据学校提供的关于成都市某公司办公楼的建筑设计图纸（其中包括1、土建施工图2、结构施工图3、电气施工图（强电和弱点以及避雷装置）4、给排水施工图（给水、排水、消防）完成的工程量清单及招标控制价的编制，在编制过程中，在老师和同学以及自己的查阅资料下，完成了整个工程的编制。在接近三个月的时间里，将自己在四年中几乎学习的内同应用到了实践中，通过此次毕业设计，学到了许多的东西。本工程的工程量清单及控制价的编制主要包括五个单位工程：包括建筑工程、装饰工程、给水工程、排水工程、消防工程。具体有其所有工程的清单量的计算，然后根据工程量与各单位工程设计图的总说明及其他图纸编制招标控制价，通过调整材料价

3、格（根据材料费）、人工费系数、费率。最后得到综合单价、个分部分项工程量的价格，编制出总造价以及单方造价。其中分部分项工程量清单作为投标人的计价依据，总造作为招标时的控制价。【关键词】工程量清单、分部分项工程量清单、措施项目清单、工程量清单计价、综合单价AbstractThis design is provided according to the school about a company in chengdu office building of the design drawing (including 1, civil construction 2, structure constru

4、ction drawing 3, electrical documentation completed and weaknesses and corona device) 4, water supply and drainage construction (water supply, water drainage, fire) completed to the list of quantities and the compilation of the tender control price in compiling process, teachers and students and the

5、ir access to information, has completed the project under the establishment. In close to three months in four years, with the application within almost learning to practice, through this graduation design, learned many things. This project to the list of quantities and control of the compilation of

6、price includes five unit engineering: including construction, decoration engineering, water supply project, drainage works, fire engineering. Specific have all their engineering list, then according to the calculation of the quantity of quantities and units engineering design of total specifications

7、 and other drawings, prepare the tender control by adjusting the material price price according to materials), Labour (premium coefficient, the. Finally get comprehensive unit price, a division of partial quantity price, compiled for total cost and unilaterally cost. One division of partial boq valu

8、ation basis for bidders, always made the control of price for bidding.【Key words】The list of projects, some sub-projects of the list, the list of items measures, engineering bill pricing, comprehensive price1前言随着经济的发展，全国各地各行业的兴起，对建筑的需求量也日益增多，需要相当量的建筑，其中办公楼，厂房，居民住宅占据很大的一部分，从而对工程造价的工程量清单、招标控制价的需求也日益增大

9、本次设计是根据学院提供的成都市某公司办公楼清单及控制价的编制。工程量清单计价方法是区别于传统的定额计价方法的一种新的计价模式；既市场定价模式。它是由建设工程产品的买方和卖方在建设市场上根据供求关系的状况，掌握造价信息的情况下进行公平，公开地竞争定价，从而最终形成工程价格的工程造价。2 工程量清单的编制工程量清单计价是区别于传统的定额计价方法的一种新的计价模式，即市场定价的模式。它是由建设工程产品的买方和卖方在建设市场上根据供求关系的状况，掌握工程造价信息的情况下进行公平、公开地竞争定价，从而最终形成工程价格即工程造价。工程量清单计价模式在建设工程的招标投标竞争定价中运用的，对招标人来说，必须编

10、制出准确反映工程实体消耗和技术措施消耗的工程量清单，并承担相应的风险。21建筑工程工程量清单内容和编制特点建筑工程工程量清单，主要包括土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程。在建筑工程量的计算中，混凝土工程与钢筋工程的计算是难点。在计算混凝土工程中，柱子从基础通算至女儿墙压顶处；有梁板的区分是个重点，在计算过程中板和梁的计算先后顺序，各有各自的有特点，我自己是先算的梁再算的板，因为这样算板的时候就可以直接拉通来算，但是得注意算梁的时候要减一个板的厚度；还有其他构件在计算过程中得多看说明；值得注意的是算楼梯的时候，清单计算的是投影面积，而定额计算的是折算厚

11、度，两者之间的关系需特别清楚的知道：梯段、踏步、休息平台、平台梁都是要算入楼梯混凝土体积的。钢筋工程中(框架梁、框架柱、楼板)，钢筋的计算是难点，柱子:变截面变配筋处,以及角柱、中柱、边柱的钢筋梁，上部通常钢筋，上部支座负筋、腰筋、下部钢筋、箍筋、拉筋；在老师的指导下，认真识读图纸，查阅03G101-1图籍以及相关钢筋规范，解决钢筋计算问题。22装饰装修工程工程量清单内容和编制特点装饰装修工程工程量清单，主要包括楼地面工程、墙柱面工程工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程。在装饰装修工程量的计算工程中，抹灰工程的计算是个难点。在抹灰工程的计算中，难点在于抹灰面数，门窗部位的抹灰，以及突出部

12、位抹灰，梁两个侧面跟梁底面，我们应严格按照清单工程量计算规范计算，比如有墙裙的地方要扣除墙裙，但是踢脚线的部位不扣除，仔细确定需要计算的部位。23电气工程工程量清单内容和编制特点电气工程工程量清单，主要包括配电箱、各回路配管工程、各回路配线工程、各种小电器及灯具安装工程等。在电气工程量清单的计算中，强电与弱电的配管配线是计算中的一个难点。强电工程中，首先的算出进户电缆的配线以及保护长度，然后计算总配电箱到每层楼配电箱的配管配线，再计算层配电箱到各个开关箱的配管配线，最后在计算每个开关箱中的各个回路，以及公共照明的配管配线；值得注意的是在计算过程中，应该先算配管，然后紧接着算配线的清单量和定额量

13、；在计算各个回路的时候应该直接在每次计算完毕后统计该回路中的用电设备；最终算完以后在按照型号或规格，把管、线、用电设备分别统计。弱电工程中，电话线路、电视线路、网络线路分别是由不同的部门分别安装线路，因此我们在算量的时候只算了配管和插座盒。软电的计算依然还是先算进户，然后算总箱到各个分箱或则是各个回路，在计算过程中要特别注意系统图中各个线路的注释，然后结合平面图中的数量关系，确定每个回路的走向。在列项的时候，配电箱除了型号大小有区别外，其所含的回路多少还是区分各个配电箱的重要项目特征；配线在列项的时候，应该把相同材质、直径的的归在一起；在组价的时候一定要注意未计价材料和耗量。24给排水工程工程

14、量清单内容和编制特点给排水、消防工程量清单，主要包括给排水采暖管道工程、管道附件工程、卫生器具工程等。在给、排水工程量的计算过程中，给水管和排水管的位置、长度以及阀门数量的确定是个难点,在计算工程量的过程中,我们必须把平面图与立面图结合起来,仔细识读才能准确的计算出工程量。在计算的时候，给、排水管道是按照水流的方向计算，还有一些卫生器具本身就含有存水弯或则是水龙头的，在统计的时候不能重复统计。在列项的时候给水管道要区分热水和冷水，管道的区别除了管径以外还包括了连接方式，在组价的时候一定要注意未计价材料的价格及耗量。3招标控制价的编制31建筑工程招标制价编制特点在编制建筑工程招标控制价时，应该做

15、到不漏项，认真描述项目特征，选取正确的的定额。在编制过程中要注意材料价格的调整，以及混凝土配合比的换算，不可竞争的几项费用都应选取，建筑工程规定费率的最大值，另外人工费得的调整必须符合建筑工程所在地区的规定，暂列金、计日工以及总承包服务费的确定均有建设单位根据各个工程的不同而自行确定，不得作为竞争费用。32装饰装修工程招标制价编制特点在编制装饰装修工程招标控制价时，应该做到不漏项，认真描述项目特征，选取正确的的定额（特别需要注意清单和定额各自所包括的工作内容）。在编制过程中要注意材料价格的调整，特别是块料，各种材质的价格差异比较大，因此必须严格按照项目特征的描述选取正确的定额，如果没有需要的定

16、额则可选类似的定额，然后通过更换材料已达到本项目的真实价格水平；同时不可竞争的几项费用都应选取，装饰装修工程规定费率的最大值；另外人工费得的调整必须符合装饰装修工程所在地区的规定；暂列金、计日工以及总承包服务费的确定均有建设单位根据各个工程的不同而自行确定，不得作为竞争费用。33电气工程招标制价编制特点在编制电气工程招标控制价的时候，应该分为强电工程和弱电工程两个单位工程。在编制时注意同种工作内容的不同列项，因为电气工程的划分比较细，在组价工程中还存在于材料的消耗，因此项目特征的描述、定额的选取显得更加重要。在编制过程中必须严格按照项目特征的描述选取正确的定额，如果没有需要的定额则可选类似的定

17、额，然后通过更换材料已达到本项目的真实价格水平，特别需要注意的是在安装中几乎所有材料都涉及了未计价材料的价格输入，因此未计价材料价格的调整显得格外的重要；同时不可竞争的几项费用都应选取，安装工程规定费率的最大值；另外人工费得的调整必须符合装饰装修工程所在地区的规定；暂列金、计日工以及总承包服务费的确定均有建设单位根据各个工程的不同而自行确定，不得作为竞争费用。34给排水工程工程招标制价编制特点在编制给、排水及消防工程招标控制价的时候，应该分给排水工程和消防工程两个单位工程。在编制时注意各种管道和给水附件的汇总，正确的列项，正确的描述项目特征，正确的选取定额，从而正确的得到合理的价格。在编制过程

18、中必须严格按照项目特征的描述选取正确的定额，如果没有需要的定额则可选类似的定额，然后通过更换材料已达到本项目的真实价格水平，特别需要注意的是在安装中几乎所有材料都涉及了未计价材料的价格输入，因此未计价材料价格的调整显得格外的重要；同时不可竞争的几项费用都应选取，安装工程规定费率的最大值；另外人工费得的调整必须符合安装工程工程所在地区的规定；暂列金、计日工以及总承包服务费的确定均有建设单位根据各个工程的不同而自行确定，不得作为竞争费用。4工程量计算书的编写41工程量计算书编写的内容工程量计算书的主要由封面和内部计算表格组成。封面上包括工程项目名称、专业类别等基本信息。内部计算表格包括：序号、清单

19、项目编码、清单项目名称、部位、计算式、单位、工程量。42工程量计算书编写特点计算书的编写要求简单、易懂、美观，因此在编写时许特别注意格式的重要性；编写计算书时，首先确定序号、清单项目编码以及清单项目名称，然后根据分部分项工程所在不同的部位、不同材质、不同的回路分别计算出各自的工程量，对于有些清单量和定额量有区别的工程项目，在计算出清单量的时，应该同时计算出定额量，每个单项工程计算完毕后应该小计，然后在单位工程计算完毕后，应该把所有工程类容按清单规范分类合计。5工程造价指标分析表51工程指标的作用主要是反映每平方米建筑面积造价，包括总造价指标，费用构成指标。是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施

20、项目费用组成的分析，同时也包含了各专业分部分项费用、措施项目费用、规费、税金、其他措施费等费用的构成及占工程造价的比例。详见附表152工程造价指标的编制与分析详见附表26.总结与体会我在为期12周的设计过程中，我对自己所学的工程造价专业有了更加深刻地了解，系统学习并巩固了大学四年所学基础知识和专业知识，进行了整理和完善。1）掌握了清单计价模式的方法和步骤，明确了定额计价模式和工程量清单计价模式的概念和特点，理清了二者的区别与联系；2)熟悉了四川省建设工程工程清单计价定额（2009），并明确了定额内容、定额项目的划分、计量单位、工程量计算规则以及项目之间的关系；3)熟悉了土建、装饰、安装及消防施

21、工基本方法和施工工艺，对工程施工图的识读和工程量计算有了很大的帮助和提高；4)通过手工算量，我对计算规则的理解更加深刻了一步，特别是钢筋工程，通过本次学习我明白了锚固的算法，以及总量的确定；5)在上机的时候，我体会到了软件功能的强大，同时也明白了项目特征的重要性，以及一些费用在投标和招标的不同设置；6)完成课程设计的过程中，查找和熟悉了相关规范和标准，完善和巩固了自己的知识面，在询价的过程中，也积累了建筑材料市场价格信息。毕业设计我对工程量清单计价模式及招标控制价文件的编制和内容有了更进一步的体会和了解。经过本次毕业设计，我个人对于工程量清单计价、投标报价的编制都有所掌握，熟悉了相关建筑规范标

22、准和图集，及如何了解市场价格信息等，为我今后地继续学习和作打下了坚实的基础。致谢词在卢永琴老师的指导下，我顺利完成了为期12周的毕业设计全部内容。谢卢老师在设计过程中的悉心指导和帮助，遇到问题，总是耐心为我讲解，使我在这次设计中受益非浅，在巩固了理论知识的同时，对工程量计算规则和工程量清单计价模式也有了深刻的认识和理解。同时还要感谢设计同组的同学，大家一起讨论和交流，才使得我的课程设计更加完善。在此衷心感谢卢老师在完成这次设计中对我的悉心指导和帮助。此外还有我们同组的同学，是你们的帮助和支持使得我的设计能够顺利完成，在你们身上我学到了互助互爱，这种精神我将难以忘记。谢谢你们！毕业之际，我即将离

23、开我生活和学习了四年的大学校园，是这里让我继续学习，认识了许多和蔼可亲的老师，知心的朋友，锻炼了我的能力。感谢我的大学西华大学！【参考文献】1中华人民共和国建设部.建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）2四川省建设工程工程量清单计价定额(2009)3陶学明.工程造价计价与管理.北京:中国建筑工业出版社,20044 吴心伦. 安装工程造价（第五版）.重庆大学出版社5肖伦斌.建筑装饰工程计量与计价.机械工业出版社6 韩永学.建筑电气施工技术.中国建筑工业出版社7西南J图集8成都市工程造价信息9四川工程造价信息1003G101-1图集11 该工程施工图一套附表1：工程概况指标参数分析

24、表工程项目名称单位指标、参数、类型工程名称成都某公司办公楼工程特征参数建筑面积M27890.24结构类型框架结构基础类型独立基础基础埋深M4.5层高M一二层为商铺一层层高4.2 二层层高4.9，35+1为住宅层高3；2122.563为斜屋顶层数5+1层檐高M下部商铺檐高：8.9；生活区的屋顶标高：22.563使用材料基础材料基础C25 基础垫层C15 HRB335 12 HPB235 8mm 10mm柱框架柱：基础顶面到7.9m处混凝土为C40其余框架柱为C30 HPB235 8mm 10mm 12mm;HRB335 16mm 18mm 20mm 22mm 25 mm构造柱C20梁梁C30 H

25、PB235 8mm 10mm;HRB400 14mm 16mm 18mm 20mm 22mm楼板楼板C30 CRB550 7mm 8mm 10mm;HPB235 8mm屋面楼板C30 CRB550 7mm 8mm ;HPB235 6.5mm内墙陶瓷锦砖 、白色乳胶漆外墙MU3.0页岩KF2-2砖 M5.0水泥混合砂浆，C20 HPB235 6mm保温层挤塑聚苯乙烯保温隔热板 屋面防水屋面卷材防水楼面防水丙烯酸类防水涂料装饰标准梁面白色乳胶漆柱面陶瓷锦砖贴脚线石屑铁脚板 陶瓷地砖内墙面陶瓷锦砖外墙面深棕色高级仿石砖 浅黄灰色外墙漆 白色外墙漆 天棚面水泥砂浆楼地面陶瓷地砖 陶瓷防滑地砖 楼梯面陶

26、瓷地砖门窗成品门窗楼梯扶手木扶手 预埋铁件栏杆金属栏杆编制人：卢月梅2011年5月26日附表2：工程造价基础指标参数分析表项目名称单位指标参数所占比例%工程名称四川某局办公楼总工程造价指标工程总造价元12713474.88100%建筑面积m27890.24 工程单方造价元/m21611.29 分部分项工程造价元12713474.88 1.000 分部分项单方工程造价元/m21611.29 措施项目造价元1687540.45 0.133 措施项目单方造价元/m2213.88 规费元332513.44 0.026 规费单方造价元/m242.14 其他费用（暂列金等）元370043.25 0.029

27、 税金元168719.00 0.013 造价指标 建筑工程 分部分项工程造价元8054325.040.750 分部分项单方工程造价元/m21020.80 措施项目造价元1311060.54措施项目单方造价元/m2166.16 规费元172339.63造价指标 装饰工程 分部分项工程造价元3529780.60.313 分部分项单方工程造价元/m2447.36 措施项目造价元319191.49措施项目单方造价元/m240.45 规费元129371.42造价指标 给排水工程 分部分项工程造价元206109.070.018 分部分项单方工程造价元/m226.12 措施项目造价元14511.79措施项目单方造价元/m21.84 规费元5987.75造价指标 电气工程 分部分项工程造价元870105.490.073 分部分项单方工程造价元/m2110.28 措施项目造价元38907.39措施项目单方造价元/m24.93 规费元22845.62造价指标 消防工程 分部分项工程造价元53154.680.005 分部分项单方工程造价元/m26.74 措施项目造价元3869.04措施项目单方造价元/m20.49 规费元1969.02编制人：2010年5月26号附件一：成都市某公司办公楼工程量清单附件二：成都市某公司办公楼招标控制价附件三：工程量计算书