雅荷北城9月市场调研报告

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1、雅荷北城市场9月调研报告一、9月市场动态北城市场处于稳步上涨阶段九月城北普通住宅成交最新均价格5720元/平米与八月5172元/平米比较，环比上涨10.6%。九月城北销量为603762.92平方米，八月为271394.15平方米，环比上涨11.2%。数据显示九月较八月而言无论是在量的方面还是在价格方面都有所上扬。二、北城市场状况1、北城新开楼盘详细资料银池.品智天下开发商: 陕西成信房地产开发建设有限责任公司地址: 城北常青二路（未央大道与凤城六路十字东南角）总占地：7700平方米总建面：40000平方米规划：2栋高层总户数: 318户车位：超大地面停车场装修状况：毛坯外立面风格：香槟色石材外

2、观开盘时间：10月初开盘项目特色：酒店式公寓均价： 待定工程进度: 项目已封顶。预计2011年下半年可入住。交房时间：2011下半年广告推广主题：打造经开区都市新贵宅销售状况：银池品智天下户型面积50-130平米，目前处于前期排号阶段，预计10月初开盘。项目已封顶。预计2011年下半年可入住。规划设计特点：项目分 27 层商务公寓及 14 层纯住宅，规划 318 户， A 栋 5 层以上为为 50-110 平方米的一、二室的商务公寓，多种户型可进行空间自由组合。 B 栋 5 层以上为 98-135 平方米二、三室纯住宅， 100 平方米以上为南北通透户型。枫韵润园开发商: 西安万城房地产开发有

3、限公司 地址: 未央大道与凤城六路十字向东200米规划：3栋高层总占地：16928平方米总建面：66825平方米总户数: 601车位信息：362个装修状况：毛坯外立面风格：现代简约风格产品概况: 57米楼间距，围合式布局，精致院落，小区域大景观布局。社会区内公共区域无线网络覆盖，独有灭蚊系统，于细节中温馨呵护。两房三房宜居户型，户户朝南，室内采光充足，超值赠送入户花园，两房三房随心而变，个性空间自己主宰。开盘时间：9月28日售楼处盛情开放价格：未定销售状况：枫韵润园9月28日售楼处盛情开放，户型面积86-114平米，超大赠送面积，2房变3房，另有稀贵93平米板式三房。规划设计特点: 枫韵润园由

4、3栋1531层板点结合高层组成，其中1#楼 15层，二梯三户，2#、3#楼为28-31 层，二梯四户，小区内同时配套建设相应的商业用房。户型面积：82108平米，点板结合，户户朝南。金源御景华府九珺开发商: 陕西金源房地产开发集团有限公司 地址: 文景路与凤城九路东北角（城运公园旁）规划：18栋24、26层和30层的高层组成总占地：100350平方米总建面：360000平方米总户数: 2350车位信息：共1500个地下车位，户车比例为23：15 装修状况：毛坯外立面风格：现代简约风格产品概况: 金源御景华府项目总占地149亩，建筑面积约40万平米，绿化率48%。由香港居之艺建筑景观设计公司精心

5、打造，18栋现代风格高层建筑，社区内规划有幼儿园、网球场、篮球场、3000商业中心等，配套设施一应俱全。开盘时间：10月2日开盘价格：未定广告主题：物以稀.因藏.九珺销售状况：金源御景华府二期九珺定于10月2日开盘，86137平米户型，现处于排号登记阶段规划设计特点: 二期【九珺】中央9栋核心景观组团，整体采取东南偏转15设计，更符合西安地理人居；二期整体围合中央10000水景园林广场而建，最大可享有130米超宽楼间距，86137舒适户型，精心设计，创意考究，将都市中心尊贵生活体现得淋漓尽致。2、原有楼盘价格监控项目名称七月价格八月价格九月价格同比涨幅备注紫薇希望城14号楼在售100、120、

6、140户型，均价6000元/；9号楼在售78、107户型均价6300元/；12号楼王在售185、198户型，均价7000元/平米 14号楼在售100、120、140户型，均价6000元/；9号楼在售78、107户型，均价6300元/；12号楼王在售185、198户型，均价7000元/平米， 16号楼：6800元/，12号楼王：7500元/，一次性优惠2个点，现购房者可享受总房款减15000元的优惠在售户型面积为43-198，均价6400元/，100元/一次性付款享受96折。项目于9月启动“金秋购房节”，购房者可获赠万元金秋购房礼包，同时享受全线98折的优惠，一次付款客户还可再享受99折优惠。活

7、动截止于9月底。紫薇风尚一期和二期40-180平米户型狗，均价7400元/平米，一次性付款可享受99折一期和二期40-180平米户型，其中1期仅余少量户型，面积为41平米、176平米、187平米；二期在售户型面积80-170平米，均价7400元/平米， 在售户型面积41-180平米，均价7400元/平米，公寓：6200元/，住宅：7400元/一次性优惠2个点。公寓剩余房源不多。无涨幅一次性付款可享受99折按揭无优惠高山流水幸福快车在售户型面积为84-142，均价6000元/平米，一次性付款优惠2个点，按揭无优惠。项目即将封顶。清盘阶段，均价6000元/平，户型为10号楼A单元142平米户型。两

8、梯三户，剩余底层与顶层10套。高层：6000元/； 8号楼：售罄顶层一次性优惠5个点无涨幅11年4月交房，一次性付款优惠2个点，按揭无优惠。浪琴湾13#楼3单元、11#楼，约100余套，预计9月开盘销售，价格未定，项目目前处于咨询阶段。13#楼3单元、11#楼，约100余套，预计10月开盘销售，价格未定，项目目前处于咨询阶段。绿城浪琴湾目前在售13#楼3单元、11#楼，约100余套，预计10月开盘销售，价格未定，项目目前处于咨询阶段。无涨幅预计2012年5月入住。户型主要是61、88、125平米，一室至三室。 MAX未来户型面积区间48150平米，参考均价7200元/平米毛坯房均价7500元/

9、，精装修房均价9200元/已开盘，在售37-150平米，均价7300-7400元/平米，一次性付款优惠4%，按揭优惠1%无涨幅8月28日开盘一次性付款96折，按揭99折。五证齐全，2012年交房入住。盛世一品均价6200元/平米搜狐网，交1万元排号费抵2万元房款，一次性付款97折，按揭99折6400元/已于9月24日世开盘，39-147优质空间和10%超大赠送面积，参考均价7000元/平米，开盘一周内定房99折优惠，另全款再享98折优惠。600交1千元排号费抵1万元房款，一次性付款97折，按揭99折。板点结合，3梯8户、2梯4户，公摊面积20%。该项目五证中已经办理两证，预计9月26日开盘销售

10、，2012年下半年交房。台北湾精装：6025元/精装：6250元/一期：精装：售罄；毛坯：54005800元/精装房售罄海棠花园6200元/6400元/6800元/400海荣豪佳花园二期4号楼6200元/102-133平楼王阔宅，认筹定房源，享5%额外优惠， “老带新”成交赠送1500-3500元至尊礼包。4号楼6300元/二期102-133平楼王阔宅，认筹定房源，50000元认筹金，享5%额外优惠，按揭利率7.2折，最高优惠4万元/套。102-133平楼王阔宅，均价7200元/平，一次性付款优惠4%，按揭优惠2%。100一次性4个点，按揭2个点11年交房文景观园5700元/5700元/在售户

11、型面积区间180-260平米，均价6000-7000元/平米，一次性付款优惠5%，按揭优惠3%，预计2011年5月交房30011年5月交房白桦林间平层房源均价为6500元/平米，复式房源均价为7500元/平米，现购房可享受一次性付款95折，按揭付款96折优惠。6800元/7050元/2010年9月3日2010年9月30日优惠政策： 一次性付款：3个点，按揭付款：1个点位 老带新优惠： 时间：2010年9月3日2010年12月31日 优惠政策： 老客户介绍新客户购买的，老客户奖励2000元人民币(可用以冲抵物业费、电梯费)； 2、老客户再次购买的，可在现场优惠基础上再享受1个点位优惠。25020

12、、21号楼9月1日开始接受登记排号，均为27层高层建筑，户型从两室至四室不等，面积90210平米，顶层设置复式户型，目前20、21号楼施工进度已建至地面三层。首创国际城南北通透两房：6200元/；三期小两居：5300-5500元/6000-6500元/55006000元/（小户型）6000 - 6500元/项目三期南北通透两房：6200元/；三期小两居：6000-6500元/无涨幅汇通太古城一期3、7、9、10号楼，其中3号楼总高31层、7号楼总高30层，2梯4户；9、10号楼32层，2梯5户。 限量一口价：5300元/平米，临街独立商铺，全面7.5折。8号楼总高32层，2梯4户，公摊19%，

13、户型为84平米的两房和124平米的三房，均价5600-5700元/平米，预计9月初正式开盘销售预计2011年年底正式交房入住目前在售的是3号楼、9号楼和10号楼3栋32层的高层的房源，户型区间是84136平米均价5600元/平方米无涨幅签合同时减5万银池.品智天下仍在前期排号咨询阶段。枫韵润园枫韵润园9月28日售楼处开放，户型面积86-114平米，超大赠送面积，2房变3房，另有稀贵93平米板式三房排号咨询阶段世融嘉城二期5500元/世融嘉城2期9月10日-30日教师节特惠专场，特惠期间凡持有效教师证认购，即可享受额外2%优惠，成交更送47寸液晶电视，新品“尊湖”认筹全面升级，交5000优惠20

14、000元。金源御景华府源御景华府二期九珺定于10月2日开盘，86137平米户型，现处于排号登记阶段，各价格上涨原因：78月份上涨楼盘上涨幅度涨后均价上涨原因MAX未来300元/7500元/五证齐全，开盘解筹超过90%盛世一品200元/6400元/证件渐齐，工程进度海棠花园200元/6400元/市场因素，工程进度台北湾215元/6250元/新光电营销中心落成，安置楼工程出立面海荣豪佳花园100元/6300元/工程进度白桦林间300元/6800元/工程进度，销售进度汇通太古城300元/5600-5700元/工程进度，销售进度89月份上涨楼盘上涨幅度涨后均价上涨原因紫薇希望城100元/6400元/市

15、场因素，优惠加大，正常市场涨幅盛世一品600元/7000元/9.24开盘，优惠加大，五证齐全海棠花园400元/6800元/工程进度，市场因素海荣豪佳花园二期100元/7200元/市场因素，优惠加大文景观园300元/6000-7000元/户型优质，市场因素白桦林间250元/7050元/市场因素，工程进度，优惠活动3、九月城北楼盘报广（华商报）投放统计项目名称投放次数版面时间主要内容文景观园名邸11/2彩版2010.9.10周五直视文景公园的景观大宅公园旁边安个家、尽享北城绿肺世融嘉城2期1全彩整版2010.9.10周五9.1030日教师节特惠专场天朗御湖1全彩整版2010.9.10周五5000

16、m中央内湖，独领北城湖居时代天朗御湖、湖畔许愿、寄语澄明水域、聆听心灵祝福瑞泰卡地亚1全彩整版2010.9.10周五9.12璀璨开盘城芯、尘外、原味生活，即将惊艳绽放首创国际城2全彩整版2010.9.14周二聆湖、原石、湖景大宅首创国际城珑湾组团90-200 m奢阔空间全彩整版2010.9.20周一八月火爆销售415套，9月再次重磅推出【珑湾】组团90200平米湖景大宅雅荷四季城11/2彩版2010.9.14周二不是法国左岸是四季城世界的生活 一生的城市华远.君城1全彩整版2010.9.15周三首付七万起，抢占大明宫保亿隆基.风景御园11/2彩版2010.9.15周三政中心鼎定，一期业主荣耀入

17、住政门首府、门当户对雅荷蓝湾1全彩整版2010.9.15周三中国西部首席纯粹西班牙庭院洋房9.16旷世登场天正银河湾/观澜1全彩整版2010.9.16周四3000多元提前占据西安国际门户新城水岸温泉公园住区海景台北湾1全彩整版2010.9.16周四暂停认筹 在台北湾认筹之前9.17正式接受认筹园林样板房同步开放九珺31/2彩版2010.9.16周四物以稀.因藏.九珺市政府+800亩城市运动公园+双地铁+西安中学=九珺86-137 m舒适两居、阔景三居诚意登记中金源.御景华府二期【九珺】，9.16与您相约住博会B1馆T108展位1/2彩版2010.9.21周二工于精.因藏 九珺10000 m中央

18、水景广场+网球场+篮球场+幼儿园=九珺86-137 m舒适两居，阔景三居诚意登记中公园、地铁、品质、中心、教育、建筑全彩整版2010.9.28周二九珺10月2日耀世而出北城势变汇通太古城11/2彩版2010.9.16周四五万礼金+17 m超大赠送9.30日前，购置汇通太古城计划内户型，皆可享受上述双重大礼锦绣天下1全彩整版2010.9.16周四一对跨界恋人的浪漫童话-洋房里的生活故事紫薇风尚1全彩整版2010.9.16周四全民低碳，还地球以纯净紫薇希望城1全彩整版2010.9.16周四深耕三年，紫薇鼎力北城之巨变全城共赏，希望城二期品质升级城市星钻11/2彩版2010.9.17周五城市星钻.有

19、甜头准现房更实在乾唐华府.乐居1全彩整版2010.9.17周五板式小高层提前封顶，优雅绽放香克林小镇11/2彩版2010.9.17周五压轴之作 墅质楼王白桦林间1全彩整版2010.9.17周五国庆家和 月满林间经发地产恭祝全市人民双节越快世融.嘉城二期11/2彩版2010.9.27周一139平米阔景奢宅，城北罕有作品，全程发售世融嘉城二期新作【尊湖】全城绽放/139平米奢阔三房，开阔了视界枫韵润园11/2彩版2010.9.27周一不能被生活左右的人，才能左右生活三、我方项目销售建议9月随四季城新开优质房源（B7号楼，两梯四户），以及对B6号楼户型进行调整后（141平米户型调整为67平米一室与8

20、6平米两室），因产品线丰富,不同品质产品价格差合理，客户选择余地大，销售有明显起色。在十月销售中，建议如下：1、四季城项目目前在证件上仍处于绝对劣势，但销售现场、工程形象在十月中旬将有较大改变，建议在十月中旬，及现场完成包装，样板间正式开放后，在售房源除141平米户型外，其余上调50元/。2、A6号楼暂不推出，客户询问，对外报价6500元-6600元/，可接受登记。 西安居策房地产营销策划有限公司 2010年9月27日附件：北城主要项目详细资料项目名称占地面积容积率绿化率建筑面积工程建筑形态户数户型价格建筑风格社区配套备注世融.嘉城二期117882平方米3.2042%560000平方米二期的1

21、9、20、15号楼施工进展为出地面正负零。结构：剪力墙；外墙：面砖；进户门：高级三防门；内墙：水泥压光；门窗：双层中空玻璃；4000总共22栋，主力户型为南向两房、南北通透三房，面积区间90-150平最低价4980元/平方米社区园林景观有其独特的设计理念与先进手法，共设计了5大组团。社区设计了石门水广场，以巨石、叠水、石门、石碑体现汉文化的恢宏大气之势。社区总共拥有近2750平米水系设计，整体绿化率高达42%学校：西安中学、交大经发学校、市66中、未央区第一实验小学、长安大学渭水园校区、陕西科技大学；商场：世纪金花、崇尚百货、沃尔玛；银行：工商银行、民生银行、农业银行、招商银行、华夏银行；医院

22、：长安医院、凤城医院；休闲：城市运动公园、文景公园、国家级汉长安城遗址公园。项目名称占地面积容积率绿化率建筑面积工程建筑形态户数户型价格建筑风格社区配套备注银池.品智天7700平方米4.4134%40000平方米项目已封顶。预计2011年下半年可入住外墙：香槟色石材外观；层高：3.2米；318户A栋商务公寓，标准户型为50余平米的一室和110平米左右的二室；B栋户型格局为南北通透二室和三室，面积区间98-135。待定银池品智天下从规划、配套等多方面打造都市新贵宅，达到“舒适、享受”的人居要求。户型面积区间为60-130平米。商业：奥期卡影院、必胜客、肯德基、500强超市、世纪金花购物、崇尚百货

23、、健身中心、KTV；学校：西安中学、交大经发学校、北郊大学城、西安外国语学校、66中。项目名称占地面积容积率绿化率建筑面积工程建筑形态户数户型价格建筑风格社区配套备注枫韵润园16928平方米3.4066825平方米9月28日售楼处盛情开放高板塔结合601户枫韵润园由3栋1531层板点结合高层组成，其中1#楼 15层，二梯三户，2#、3#楼为28-31 层，二梯四户，户型面积：82108平米，点板结合，户户朝南。 待定高层立面现代简约风格，呈现出大气稳重的气质，兼顾欧美风情与中国传统文化，使建筑散发出浓浓的文化气息。57米楼间距，围合式布局，精致院落，小区域大景观布局。社会区内公共区域无线网络覆

24、盖，独有灭蚊系统，于细节中温馨呵护。两房三房宜居户型，户户朝南，室内采光充足，超值赠送入户花园，两房三房随心而变，个性空间自己主宰。公园：张家堡广场、城市运动公园、未央湖游乐园；医院：唐城医院、长安医院、未央医院；银行：未央联社、民生银行、工商银行、商业银行等金融机构；商业：有工业品批发市场、沃尔玛超市、奥期卡影院、必胜客、肯德基、世纪金花购物中心、崇尚百货、百盛、国美电器、苏宁电器等购物场所。项目名称占地面积容积率绿化率建筑面积工程建筑形态户数户型价格建筑风格社区配套备注金源御景华府九珺100350平方米3.4148%360000平方米10月2日开盘高层23509栋核心景观组团，两梯三户两梯

25、四户，户型范围86137 。待定二期【九珺】中央9栋核心景观组团，整体采取东南偏转15设计，更符合西安地理人居；二期整体围合中央10000水景园林广场而建，最大可享有130米超宽楼间距，86137舒适户型，精心设计，创意考究，将都市中心尊贵生活体现得淋漓尽致。银行：交通银行、农业银行、建设银行、中国银行等；商场：人人乐超市、华润万家超市、国美电器、苏宁电器、世纪金花、沃尔玛、百盛、崇尚百货；医院：长安医院、凤城医院教育配套：西安中学、交大经发中学、交大经发小学、交大思源双语幼儿园等省市级重点学校；项目周边还有长安大学、陕西科技大学、西安工业大学等国内知名高校；内部配套：公共绿地、幼儿园、9年制

26、中学、邮政局、商业街、会所和网球场等。项目名称占地面积容积率绿化率建筑面积工程建筑形态户数户型价格建筑风格社区配套备注白桦林间326亩2.8840%70000032栋楼，33层高层建筑高层与叠拼住宅部分楼位盖至25层以上1号楼盖至18层,2/3/4号楼盖至20余层,5/6号楼盖至9层佳园、和园、万泰园、世泽园、兴茂园五个不同的组团约4000户130-370平三室、复式均价6800-7500元/平方米复式8000元/一次性付款优惠5%，按揭优惠4%4月9日开盘整体均为ART DECO建筑，采用石材、真石漆进行装饰小区运用坡地造景，大堂值守，配置商业街、社区会所、幼儿园等地辐热采暖和外墙外保温技术

27、；部分楼栋配置了户内中央空调，楼宇智能系统外，首次将有人值守大堂引入花园住宅，经发物业全天24小时随身服伺。首创国际城定位：新城心国际化生活城536亩3.831.5%168万平米一期全面封顶59栋高层三期涧桥大道“（项目17-22号楼，总高34层，两梯四户）9736户二期“维也纳春天”户型面积两居约为75-105，三居约为130，一居约60三期：主要是40-400平米，其中一 室户型为40-50平米，两室户型主要是80-90平米，三室户型主要是100平米以上，400平米为6六室户型三期6000-6500,6月底交房即日起接受限时登记，并凭身份证号免费办理VIP 金卡，金卡购房时可享受总房款减免

28、2000元的优惠。现代简约风格社区配有42万的公建配套，拥有甲级写字楼、SOHO公寓、西北空前的Shopping Mall以及一座超五星级酒店，精品住宅全部为板式设计，南北通透、户户朝阳，60米超大楼间距，国际化景观的设计与建筑相得益彰。三期“涧桥大道”是项目一二期的升级产品， 从配套、景观、户型、建筑规划等方面进行了整体品质的全面提升：入户电梯直通地下停车位、国际双语幼儿园、2500亲水湖景。项目名称占地面积容积率绿化率建筑面积工程建筑形态户数户型价格建筑风格社区配套备注紫薇希望城184亩340%30万平米一期10年1月交房二期11年10月交房17栋板式小高层与高层5栋18层小高层，12栋2

29、2层高层2200户一期31-150户型二期40-190在售二期27层高层房源，户型43-200主要是78、109、125平二期高层均价6600元/一次性付款98折，按揭99折特价房5400元/起现代时尚简约风格12号楼的户型区间是180190平米，均价是7500；15号楼的户型区间是4085平米，均价是6200；17号楼的户型区间是85 130平米，均价是6200。07年9月29日开始认筹创新获奖户型汇通太古城100万平米地铁上盖国际都会综合体 400亩3.7530%100万平米项目工程进度最快已经至地上20多层，预计2011年年底正式交房入住。一期共9栋高层，户型面积区间：80.07-132

30、.67。高层、小高层、多层。目前在售一期3、7、9、10号楼，其中3号楼总高31层、7号楼总高30层，2梯4户；9、10号楼32层，2梯5户。项目目前在售房源主要是82、84、124、133、136、平米户型，其中82、84平米户型为两室，124-136平米户型为三室，楼层全，均价5700元/平米，购房享受98折优惠。汇通太古城在售3#、7#、9#、10#楼，整盘均价5700元/，一次性付款、按揭均可享2个点优惠第一组团85-130港市建筑群集高档住宅、大型shopping-mall、风情商业街、酒店、高档写字楼等为一体的城市综合体由七个地块组成，分期开发。一期约30万平方米项目。其中主楼为一

31、栋高385 米的5A智能写字楼. 高度已超过北京第一高楼国贸3期10年3月接受咨询，5月9日开盘项目名称占地面积容积率绿化率建筑面积工程建筑形态户数户型价格建筑风格社区配套备注海景台北湾北二环与明光路交汇处东北角300亩4.030%100万平米二期桩基2012年初总共规划15栋33层高层，分为南北两区建设5808目前1号楼处于前期咨询阶段，1号楼总高33层，3梯8户设计。目前接受咨询的户型主要有49-125平米，其中40平米房源为一室，80-90平米为两室，110-120平米为三室， 5700元/，预计7月左右开盘销售。咨询期间可办理“海荣99卡”，凭此卡享受购房额外99折特别优惠。台北的精装

32、轻豪宅包含住宅、公寓、商业、办公等多个物业形态。海璟台北湾内计划设立15000平米的五星级温泉会所，并迁入大型超市人人乐，确保业主生活。小区计划配备从幼儿园到中学的12年教育系统。海璟台北湾小区景观邀请台湾老圃景观集团参与，以台北风情为主题。小区为精装社区，聘用台湾著名室内设计师史南乔进行户型及精装设计，精装标准为每平米1200元。项目分5期开发，预计5年内开发完成，目前处于第二期。学校：台北湾自建双语品牌幼儿园荣华北经城凤城七路对面，常青一路92亩4.6430万平米项目工地现在正在进行垃圾处理高层住宅2408户41132未定，年底选房盛世一品凤城二路28.39亩3.540%7.8万平米9月出

33、地面项目共5栋高层，其中两栋点式高层公寓，三栋点板结合高层住宅。832户38137均价6400元/中式风格每一户有10%的赠送面积三梯八户，两梯四户MAX未来凤城五路11.5亩6.465.6万平米主体封顶A栋610层为SOHO办公空间，1128层精品公寓，2930为顶层别墅级复式行政公馆。B栋524层为国际级晶钻公寓；2530层为智控精装行政公寓、顶层空中院墅级复式公馆。697户34141精装公寓的户型区间是3060平米、毛坯公寓的户型区间是3090诚意登记阶段参考均价7000元/7500元/城市综合体（后现代光合建筑体及5层高端商业广场构成）MAX未来立足北城城芯区域，整体定位为“北城芯 光

34、合建筑精工智控社区”，打造集智控公寓豪宅、SOHO办公空间、高端商业中心、后现代都市文化街区于一体的国际化精工智控社区，缔造城市新中心封面建筑，引领未来都市高尚人居的发展方向。由两栋30层后现代光合建筑体及5层高端商业广场构成。户型面积区间34141。包括SOHO办公、精品公寓、智控精装公寓、复式等。海棠花园35.73亩4.5046%12万平米主体封顶4栋33层高层建筑900多户90-140平米两房面积是90、91、94，还有97平米，三房27、135、139这样的面积6500元/4栋33层高层整体销售搜狗，2梯4户设计，户型为44-127平米，包括44-60平米一室、80-100平米两室、120-135平米三室图行天下，基本分部于10-20层的中间楼层和较高楼层。预计在8月底、9月初开盘，2011年交房。