住宅楼分户验收方案#重庆#剪力墙结构#安全等级二级

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1、目 录一、编制依据1二、工程况1三、组织机构及各方职责2四、分户验收的组织及准备工作5五、分户验收的质量预控措施.6六、分户验收资料签收整理.7七、分户验收检验批项目分类、检查原则、检验批划分原则及分户验收的一般规定.7八、每户住宅和公共部分的分户检验批项目、检查方法和数量及抽查点分布图.8一、编制依据1.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）3.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）4.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）5.建筑电气工程施工质量验收规范（GB5030

2、3-2002）6.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）7.庆市建设委员会渝建发2007199号文；重庆市建设委员会重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）；重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）；8. 国家、重庆市现行的相关施工验收规范二、工程概况 工程名称：海棠晓月C区1#、2#楼 建设单位：浦辉房地产开发有限公司 施工单位：鸡冠石建筑有限公司监理单位：重庆建永监理有限公司设计单位：中国建筑技术集团有限公司本工程位于重庆市南岸区南弹路北侧，（一）建筑设计概况1、本工程设计标高0.000米相当于黄海高程210.00米2、本建筑为框架剪力墙结构，其内外填充墙为12孔错

3、缝空心页岩砖3、本工程地下室防水等级为二级，配电房地下室防水等级为一级，耐久年限为15年。4、本工程屋面防水等级为级，耐久年限为15年。5、外墙为釉面砖和涂料。6、一层门厅、电梯厅，办公，商业，负三层大堂室内按第二次装修设计，土建只作至基层，二层以上，电梯厅，公共走道、楼梯间，电梯机房，设备用房，车道至完成面（具体做法详下附表）。7、所有门窗为铝合金门窗，外墙窗为普通铝合金单框中空玻璃窗（平开）：6+9A+6双钢化中空；房间内窗台高低于900的均作不锈钢防护栏杆8、防火卷帘：当采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘时，其耐火极限不低于3.00h；当采用不包括背火面温升作耐火极限判定条件

4、的防火卷帘时，其卷帘两侧就设独立的闭式自动喷水系统保护，系统喷水延续时间不应小于3.00h。9、楼梯栏杆采用金属栏杆，阳台栏杆为金属栏杆。10、本工程住宅采用三台客用兼消防电梯，载重均为1000KG11、住宅部份每单元每层为一防火单元，同时设一座剪刀式疏散楼梯；剪刀式疏散楼梯和合用前室采用机械送风。（二）结构设计概况1、本工程为现浇钢筋砼剪力墙结构，地下4层，地上33层。2、各单元的结构安全等级为二级；结构耐火等级为一级。3、房屋的结构设计使用年限50年；抗震设防烈度为6度；设防类别为丙类三、组织机构及各方职责1、组织机构分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验

5、收工作组，分户验收工作组成员为：浦辉房地产开发有限公司工程部、重庆市建永监理公司、重庆鸡冠石建筑工程有限公司、海棠晓月物业公司等相关人员组成。分户验收工作组成员组长：重庆浦辉房地产开发有限公司工程部经理 唐颜明副组长：重庆市建永监理公司项目总监 马永全 重庆鸡冠石建筑工程有限公司 张 英海棠晓月物业公司项目负责人 李树生下设2专业验收小组，人员安排如下：土建专业验收小组：重庆浦辉房地产开发有限公司工程部 曾键重庆市建永监理公司 唐洪伟重庆鸡冠石建筑工程有限公司 徐静 李进 海棠晓月物业公司 李鹰水电验收小组重庆浦辉房地产开发有限公司工程部 陈新重庆市建永监理公司 吴江 重庆鸡冠石建筑工程有限公

6、司 吴正可海棠晓月物业公司 李鹰 2、各方职责建设单位：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组。根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。对现场检查情况及时在分户验收检查标识上确认、签章；对于发现的问题填写住宅工程质量问题整改处置记录，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上确认、签章。验收合格后，组织填写住宅工程质量分户验收表，并做好分户验收资料移交和保存工

7、作。住宅工程交付使用时，将住宅工程质量分户验收表作为住宅质量保证书的附件交给业主。对于建设单位直接分包的工程应组织相应分包单位参加分户验收工作。监理单位：对分户验收承担监理责任。参与方案的编制。配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查点分布图，对现场检查情况及时在分户验收检查标识上确认、签章；对于发现的问题填写住宅工程质量问题整改处置记录，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在住宅工程质量分户验收表上确认、签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，

8、按照验收程序重新组织验收。负责对分户验收工作的组织程序和验收实施过程进行监督。工程总监理工程师应依据分户验收情况组织对工程质量进行竣工预验收，并对工程进行质量评估，工程质量评估报告应包含对分户验收进行评估的结论，并应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。施工单位应当配合建设单位完成分户验收工作。参与方案的编制。配备足够的质量检查人面和检查测量工具。质检人面要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法，根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和及时调整质检人员及测量工具。建立住宅工程各检验批、分项、分部（子分部）工程与每一套住宅及公共部位的对应关系，并在主体结构分部工程施工报验

9、表（在附件中单独列明）和工程竣工验收报告中分别予以明确，以备分户验收时进行检查。对现场检查情况及时在住宅工程质量问题整改处置记录中提出的问题进行整改并回复。对分户检查情况，并及时在住宅工程质量分户验收检查记录表上记录，签章。验收合格后，在住宅工程质量分户验收表上签章。追溯与之对应的检验批、分项、分部工程验收记录表，按照验收程序重新组织验收。对于不符合工程质量技术标准、规范或设计文件要求的工程项目，应负责进行整改。物业单位物业公司参与第二阶段的分户验收工作。参与确定分户验收的检查项目、内容和数量。配备一定数量的具有相应资格的检查人员。按确定的分户验收的检查项目、内容和数量对工程进行分户验收，并及

10、时在住宅工程质量分户验收检查记录表上确认、签章。四、分户验收的组织及准备工作搜房论坛1、人员组织建设单位根据实际情况，组织各监理、施工单位抽调足够的质检人员，配备足够的检查工具，以监理为骨干力量，委托监理全过程把关，在施工过程中及时对有关部位进行分户验收，各施工单位积及配合，严格执行分户验收程序，认真做好验收资料的收集与整理，并保证资料的真实有效。土建装修工程分为两组：门窗项目一组、土建（含抹灰、地面、防水）项目一组，电气、暖卫工程各为一组，对已具备分户验收条件的单位工程，及时组织验收。2、工具准备钢尺、塔尺、线锤、测距仪、塞尺、弹簧称、2米检测尺、小锤、水平尺、外卡钳、外径千分尺、游标卡尺、

11、绝缘摇表、接地电阻测试仪、漏电测试仪等。;/.#,购房搜房论坛看房搜房业主论坛买房搜房重庆搜房网房产论坛重庆业主论坛=搜房业主论坛搜房重庆业主论坛重庆搜房网(%五、分户验收的质量预控措施1、分户验收要严格按照分户检验记录表执行；施工单位应认真向施工操作人员进行技术交底，使操作人员掌握分户检验记录表中的具体内容，并熟练把握具体的检验方法和检查数量。2、分户验收要与分项工程检验批验收相结合。分户验收是对该检验批所包含的若干套住宅作为若干个分户检验批分别验收，主要验收主控和一般项目中涉及观感和使用功能及实测实量项目，其它项目在批验收时已检查，在分户检验批验收时就不再重复检查。分户验收不合格应整改重新

12、验收，当分户验收检查点不在批验收范围内，其验收结果不影响批验收结论。搜房业主论坛买房购房重庆业主论坛重庆搜房网搜房论坛看房，3、分户验收要与发现问题及时整改复查相结合。分户验收过程中发现若干不符合质量标准问题时，应在分户验收记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合格项处置记录单，限期整改。整改后，应重新对存在问题的部分进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。4、分户验收要与成品保护相结合。分户验收一般在施工过程中进行验收，距工程竣工还有一段时间，此时施工单位要采取措施，保护成品不被破坏和污染。:买房看房搜房论坛购房重庆搜5、分户验收要与重庆市建设工程十项施工质量通病防止要点相结合；分户

13、验收内容主要是观感、功能、实测项目质量。为顺利通过分户验收，并在使用中避免发生质量通病，针对于工程中常见的墙面、地面裂缝，门窗不严等质量通病，要在施工中重点从施工工艺做法、选择材料，严格复验等方面采取措施精心策划，精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中质量通病的发生。$重庆业主论坛房产论坛重庆搜房搜房论坛重庆搜房网看房搜房重庆业主论坛购房搜房业主论坛买房房产论坛+(六、分户验收资料签收整理分户检验批验收时，应填写分户检验记录表，该表具体由建设单位专业工程师、监理单位监理工程师、施工单位、分包单位专业质量检查员在相应位置签认。全部分户验收完成后，应填写住宅工程质量分户检验表，该表具体由建设单位项

14、目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师在相应位置签认，专业分包在其他栏由单位负责人签认。分户验收合格后，必须按户出具住宅工程质量分户检验表，并加盖建设、施工、监理、分包单位法人章；单位工程由建设单位汇总各套住宅工程质量分户验收表，重庆业主论坛重庆搜房网买房房产论坛；七、分户验收检验批项目分类、检查原则、检验批划分原则及分户验收的一般规定&买房房产论坛重庆业主论坛看房搜房业主论坛搜房论坛cq1、分户验收类别的划分搜房论坛搜房看房_住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基、基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：、房间

15、及公共部分空间尺寸；建筑结构外观及尺寸；、门窗安装工程质量、墙面、地面和顶棚面层质量、防水工程质量、给水、排水系统安装工程质量、电气工程安装质量?。搜房论坛搜房业主论坛，、其他规定、标准中要求分户检查的内容本工程涉及的分户检验批项目为9类25项。=*cqbbs.soufun2、分户验收检验批的检查原则依据竣工时可以观察到的工程观感、使用功能、实测项目质量进行检查的原则。3、分户验收检验批的划分原则分户验收以每户住宅划分为一个检验批；公共部位的走廊（含楼梯间、电梯间）按每一单元划分为一个检验批。搜房业主论坛搜房看房重庆业主论坛房产论坛;4、分户验收的一般规定,/搜房业主论坛看房搜房搜房论坛￥；+

16、、以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）为单位划分检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。、分户验收检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和重庆市地方标准。、分户检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位，全数记录。、分户检验批一般项目的实测内容宜按照规定的检查部位、检查数量，确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，还应根据施工图纸确定实测值的基准值，记录在相应表格中第一个空格内或在抽查点分布图中标注。实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此记录实测值上画圈做出不合

17、格记号，以便结构工程、装饰装修工程、通风空调工程判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。_搜房房产论坛看房重庆搜房网购房重庆业主论坛搜房业主、当结构工程、装修装饰工程、通风空调工程分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。当暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。、当混凝土结构、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结

18、果。重庆业主论坛购房搜房、住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。八、每户住宅和公共部分的分户检验批项目、检查方法和数量及抽查点分布图$?看房重庆业主论坛1、分户验收检验批项目海棠晓月C区1#、2#楼。分户验收项目涉及9类25项。包括：、现浇楼板厚度及裂缝质量分户验收、建筑尺寸质量分户验收;搜房论坛购房、门窗安装质量分户验收、墙面、整体地面及顶棚面层质量分户验收、防水工程质量分户验收、玻璃安装工程质量分户验收、给排水工程质量分户验收、电气工程质量分户验收+看房搜房业主论坛重庆搜房网搜房论坛购、通风空调工程质量分户验收2、分户验收质量标准、检查方法和数量、现浇楼板厚度及裂

19、缝质量分户验收看房购房房产论坛买房（参照混凝土工程施工质量验收规范GB50202-2002、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）备注：由于本工程装饰工程已完毕，根据重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）的要求，对板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测，因此本工程不实施此项检查。质量要求：现浇楼板的厚度应符合设计要求，偏差应符合施工质量验收规范的要求；现浇楼板不应有可见的裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。$搜房看房搜房论坛购房cqbbs.

20、soufun检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测点不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均为500mm处。搜房论坛买房购房看房房产论坛搜房重庆搜房网搜房业主论坛、建筑尺寸质量分户验收（参照重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。公共部分走

21、道和楼梯间墙面净距差应满足相关规范的最小值要求。检验方法：尺量或仪器检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距角500mm处；公共部分走道和楼梯间墙面有凸出物处，墙面之间净距应增加测点。检查数量：自然间全数检查；房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。有坡度要求的房间不测室内净高。、门窗安装质量分户验收（参照建筑装饰装修工程

22、质量验收规范GB50210-2001、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）重庆搜房网重庆业主论坛看房买房房产论坛搜房论坛搜房业主论坛搜房:%门窗开启性能.重庆业主论坛房产论坛买房搜房论坛重庆搜房网看房；质量要求：门窗应开启灵活、关闭严密、无倒翘；推拉窗应有防止脱落的措施；进户门开启方向符合设计要求检验方法：开闭、手扳和目测观察检查检查数量：全数检查门窗的密封性能_搜房搜房论坛购房重庆业主论坛￥_$质量要求：门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不应脱槽；玻璃密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应平整、紧密。；搜房房产论坛搜房业主论坛重庆搜房网重庆业主论坛搜房论坛购房检验方法：目测观察、手扳

23、检查购房买房房产论坛重庆业主论坛搜房业主论坛搜房论坛看房#(检查数量：全数检查购房搜房论坛看房搜房重庆业主论坛搜房业主论坛房外窗的排水性能质量要求：有排气孔的门窗，排气孔应畅通，数量符合设计要求。重庆业主论坛买房搜房论坛重庆搜房网房产论坛。:；检验方法：目测观察/看房重庆搜房网搜房重庆业主论坛搜房业主论坛搜房论坛房产论坛/检查数量：全数检查、墙面、整体地面及顶棚面层质量分户验收*_重庆搜房网（参照建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）?:=房产论坛重庆业主论坛买房搜房论坛搜房搜房业主论坛购房重庆搜房网墙面面层质量要求：抹灰层与基层之间

24、及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓（空鼓面积不大于2002者可不计）；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。+房产论坛买房看房搜房论坛重庆业主论坛重庆搜房网=检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；抹灰面层外观质量用目测观察和手摸检查，目测观察检查时宜距墙面8001000远。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。看房买房搜房业主论

25、坛。:*整体地面面层质量要求：地面面层与下一层应结合牢固，无空鼓（空鼓面积不大于4002，且每自然间不多于2处者可不计）；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。重庆业主论坛看房搜房购检验方法：地面空鼓用小锤锤击检查；地面坡度用坡度尺或泼水后检查；地面面层外观质量目测观察检查，目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查。/?=?重庆搜房网搜房论坛搜房房产论坛购房重庆业主论坛检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或

26、阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1范围。初装饰工程卫生间不检查空鼓。顶棚房产论坛搜房论坛质量要求：抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝。检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；面层外观质量及裂缝站立室内地面仰视目测检查。搜房论坛房产论坛购房看房搜房业主论坛买房重庆业主论坛&检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1范围。、防水

27、工程质量分户验收（参照建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002、屋面工程质量验收规范GB50207-2002、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）屋面质量要求：屋面工程不应有渗漏和积水现象；天沟、泛水、变形缝等构造应符合设计要求。#搜房搜房论坛购房搜房业主论坛cqbbs.soufun.c检验方法：屋面渗漏和积水采用蓄水或雨后观察检查，蓄水检查最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时；天沟、泛水、变形缝等构造采用观察检查。检查数量：全数检查。有防水要求的房间和阳台?=购房买房搜房业主论坛质量要求：无渗漏，排水坡向正确，排水通畅，不得有倒泛水和积水现象。搜房论坛

28、购房房产论坛买房搜房重庆业主论坛搜房业主论坛重庆搜房网#检验方法：房间渗漏采用蓄水检查，最浅处蓄水深度不得小于20mm，蓄水时间不得小于24小时；积水和阳台渗漏采用泼水后观察检查。检查数量：有防水要求的房间和阳台全数检查。看房房产论坛外墙质量要求：外墙面不应有渗漏现象。检验方法：雨后或淋水后目测观察检查。/重庆搜房网房产论坛看房购房重庆业主论坛搜房搜房论坛搜房业主论坛买房检查数量：逐户全数检查。外窗质量要求：外窗不得有渗漏现象。(%重庆搜房网看房买检验方法：雨后或淋水后观察检查。重庆业主论坛搜房业检查数量：全数检查。重庆业主论坛房产论坛*重庆业检验方法：目测观察检查玻璃上的安全认证标识。:买房

29、搜房检查数量：全数检查。,购房搜房论坛搜房护栏玻璃质量要求：护栏玻璃应使用公称厚度不小于12的钢花玻璃或钢花夹层玻璃；当玻璃临空高度达到5m及以上时，应使用钢花夹层玻璃。，_搜房论坛检验方法：目测观察检查玻璃上的安全认证标识。检查数量：全数检查。、给排水工程质量分户验收重庆搜房网搜房购房重庆业主论坛房产论（参照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）%买房搜房论坛购房-管道、配件安装买房购房搜房房产论坛看房搜房业主论坛cqbbs.s质量要求：管道、配件安装固定牢固，支、吊架间距符合施工质量验收规范要求；管道安装坡度、坡向符

30、合设计和施工质量验收规范要求；排水管道清扫口和塑料排水管道伸缩节、阻火圈的设置符合设计和施工质量验收规范要求：管道穿楼板、穿墙的套管安装符合设计或施工质量验收规范要求；给水暗埋管道标识清楚。检验方法：安装牢固目测观察或手扳检查；支、吊架间距尺量检查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查；清扫口、伸缩节、阻火圈目测观察检查；套管目测观察检查；暗埋管道标识目测观察检查。检查数量：全数检查。地漏、存水弯搜房业主论坛重庆搜房网购房重庆业主论坛=-质量要求：地漏型式符合设计要求，有效水封深度不小于50mm；存水弯设置符合设计要求，有效水封深度不小于50mm。检验方法：地漏和存水弯型式及设置目测

31、观察检查，有效水封深度尺量检查。.=,买房检查数量：全数检查。;.搜房论坛买房搜房业主论坛搜房重庆搜房网+管道系统功能+_买房重庆搜房网购房搜房论坛房产论坛看房重庆业主论坛!质量要求：管道、配件等借口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。检验方法：系统通水后目测观察检查。检查数量：全数检查。,买房重庆搜房网搜房业主论坛看房房产论坛重庆业主论坛搜房论坛=、电气工程质量分户验收)(；搜房业主论坛搜房论坛重庆业主论坛房产论坛（参照建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）线路敷设看房重庆搜房网买房搜房论坛$质量要求：导线的材质、规格符合设计要求。

32、检验方法：打开配电箱目测观察并与设计图纸进行核对检查。#搜房业主论坛搜房论坛搜房房产论坛重庆业主论坛￥%?检查数量：配电箱内进出导线全数检查。看房重庆搜房网买房房产论坛搜房论坛重庆业主论坛搜房业主论坛购房配电箱安装质量要求：箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求；电气元件标识清楚、动作灵活；箱体接地连接正确。检验方法：电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查；电气元件进行现场动作试验检查；接地目测观察检查。,买房重庆业主论坛搜房购房房产论坛重庆搜房网&。检查数量：配电箱内电气元件全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。灯具安装?￥搜房业主论坛看房购房/质量要

33、求：距地高度小于2.4m灯具金属外壳应接地；照明系统灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。房产论坛(检验方法：接地情况拆开灯具目测观察检查；其余通电检查。检查数量：全数检查。开关、插座安装质量要求：开关、插座型式符合设计要求，接线符合施工质量验收规范要求；开关操作灵活、控制有序；插座接地线无串接现象；除空调插座外的其它插座回路按规范要求设置漏电保护装置。检验方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；接线拆开开关、插座进行检查；带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作试验；开关操作现场动作试验检查。检查数量：开关、插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回路不少于1

34、个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户总数不少于4个；漏电模拟动作试验全数检查；每个开关现场动作试验不少于2遍。等电位联结,房产论坛搜房业主论质量要求：等电位联结所用材料和连接方式符合设计和施工质量验收规范要求。?重庆搜房网重庆业主论坛搜房搜房业主论坛搜房论坛购房看房检验方法：目测观察检查。检查数量：全数检查。、通风空调工程质量分户验收（参照通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）厨房、卫生间通风质量要求：厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风扇的位置和条件，且应符合设计要求；当采用竖向通风道时，应

35、有防止支管回流和竖井泄露的措施，且应符合设计要求。检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。搜房业主论坛购房检查数量：全数检查。空调设备的安装搜房业主论坛买房搜房论坛重庆搜房网看房搜房重庆业主论坛购房质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修、并应符合设计要求；穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放，并应符合设计要求。搜房论坛；。检验方法：目测观察并与设计图纸进行核对检查。看房房产论坛购房重庆业主论坛重庆搜房网搜房搜房论坛$检查数量：全数检查。房产论坛重庆搜房网搜房业主论坛搜房重庆业主论坛买房购房搜房论坛3、按楼号用CAD制图标识抽查点分布图具体按

36、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）的要求现场随机取样后标识在每户的户型图上第四章分户验收的准备工作4.1技术准备准备好相应文件：根据户型图选点，绘制并确认检查点布置图，向验收组人员技术交底（准备检验批的验收表，把装修内容写出来）。4.2检测工具准备序号名称规格数量检验项目备注1杠尺2米2把平整、垂直度铝合金2水平尺600-800毫米2把水平、坡度3直角检测尺200毫米2把方正4钢卷尺5米6把量距5塞尺2把平整度、坡度6线坠0.5KG4把垂直度7经纬仪2秒2台测量组专用鉴定有效8水准仪S33台测量组专用鉴定有效9小线1KG10小锤4把空鼓11游标卡尺2把12红蓝铅笔1盒13塔尺2个14

37、激光测距仪精度2毫米1台手持式15漏电测试仪2台漏电测试16绝缘摇表2台绝缘测试第五章 分户验收与检验批的对应关系表5.1主体结构（1楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表楼号单元号住宅套内房号户型对应检验批编号公共部位层号对应检验批编号11101B02010501、21102C02010501、2103A02010501、22101A反1102A3101A反1102A4101A反1102A11101B2102C103A2101A反2102A3101A反2102A4101A反2102A11101B3102C103A2101A反3102A3101A反3102A4101A反3102A11101B4

38、102C103A2101A反4102A3101A反4102A4101A反4102A11101B5102C103A2101A反5102A3101A反5102A4101A反5102A11101B6102C103A2101A反6102A3101A反6102A4101A反6102A11101B7102C103A2101A反7102A3101A反7102A4101A反7102A11101B8102C103A2101A反8102A3101A反8102A4101A反8102A11101B9102C103A2101A反9102A3101A反9102A4101A反9102A5.2主体结构（2楼第一阶段）分户验收

39、与检验批对应关系表楼号单元号住宅套内房号户型对应检验批编号公共部位层号对应检验批编号21101A反02010501、21102A02010501、22101A反1102A3101A反1102A4101A反1102A21101A反2102A2101A反2102A3101A反2102A4101A反2102A21101A反3102A2101A反3102A3101A反3102A4101A反3102A21101A反4102A2101A反4102A3101A反4102A4101A反4102A21101A反5102A2101A反5102A3101A反5102A4101A反5102A21101A反6102A2

40、101A反6102A3101A反6102A4101A反6102A21101A反7102A2101A反7102A3101A反7102A4101A反7102A21101A反8102A2101A反8102A3101A反8102A4101A反8102A21101A反9102A2101A反9102A3101A反9102A4101A反9102A23101A反10102A4101A反10102A23101A反11102A4101A反11102A5.3主体结构（3楼第一阶段）分户验收与检验批对应关系表楼号单元号住宅套内房号户型对应检验批编号公共部位层号对应检验批编号31101A反02010501、21102A

41、02010501、22101A反1102A3101B1102C103A4101B1102C103A31101A反2102A2101A反2102A3101B2102C103A4101B2102C103A31101A反3102A2101A反3102A3101B3102C103A4101B3102C103A31101A反4102A2101A反4102A3101B4102C103A4101B4102C103A31101A反5102A2101A反5102A3101B5102C103A4101B5102C103A31101A反6102A2101A反6102A3101B6102C103A4101B6102C

42、103A31101A反7102A2101A反7102A3101B7102C103A4101B7102C103A31101A反8102A2101A反8102A3101B8102C103A4101B8102C103A31101A反9102A2101A反9102A3101B9102C103A4101B9102C103A31101A反10102A2101A反10102A3101B10102C103A4101B10102C103A31101A反11102A2101A反11102A3101B11102C103A4101B11102C103A5.4竣工验收（1楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表楼号单元号

43、房号/层号户型对应检验批编号门窗地面墙面顶棚防水11101/1B030303050301020503020105102/1C103/1A12101/1A反102/1A3101/1A反102/1A4101/1A反102A11101/2B102/2C103/2A12101/2A反102/2A3101/2A反102/2A4101/2A反102/2A11101/3B102/3C103/3A12101/3A反102/3A3101/3A反102/3A4101/3A反102/3A11101/4B102/4C103/4A12101/4A反102/4A3101/4A反102/4A4101/4A反102/4A11

44、101/5B102/5C103/5A12101/5A反102/5A3101/5A反102/5A4101/5A反102/5A11101/6B102/6C103/6A12101/6A反102/6A3101/6A反102/6A4101/6A反102/6A11101/7B102/7C103/7A12101/7A反102/7A3101/7A反102/7A4101/7A反102/7A11101/8B102/8C103/8A12101/8A反102/8A3101/8A反102/8A4101/8A反102/8A11101/9B102/9C103/9A12101/9A反102/9A3101/9A反102/9A4

45、101/9A反102/9A5.5竣工验收（2楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表楼号单元号房号/层号户型对应检验批编号门窗地面墙面顶棚防水21101/1A反030303050301020503020105102/1A2101/1A反102/1A3101/1A反102/1A4101/1A反102/1A21101/2A反030303050301020503020105102/2A2101/2A反102/2A3101/2A反102/2A4101/2A反102/2A21101/3A反030303050301020503020105102/3A2101/3A反102/3A3101/3A反102/3A4101/3A反102/3A21101/4A反0303030