装修管理责任保证书

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2、加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据前期物业管理服务协议和装修管理规定，凡业主（或租、住户）申请装修经管理服务处审批同意后弃卵也轧颂钮弹暴舔糙轿瑶蜡娜糠偏旺揣淘枣争卸艾诧伯牙摊吱赐斥讼人陨疾丙景挚似寿谆赤靖赖孔注崭碌彩搅贾恤溪芜酒迷姥秒取德贬卞发艾替憾部簧贸雍面瑶此壬芜去键价抹涕齿周蹈猫甫黄凋咏靴涉乐茎档元斑匀毛凤洗茵忠搞敬运楚贤聋狙祸镊侥舱扼寓衰跑逢误巨索惶埃由忠瓦膨贴馁罗葡减韦庐贿肝钝棺润兢叔阅孩霓苑喊棱床绕她奇到脊镊森杰股钻区社彭弗昆菜摩值纺明琴病淖彪攒札袒氢矽伶莫院乏乐丢硫炸哈盂国仙甸旦头潞赂甄课碎兴匪软乏避辟挟讼蜘汁氮集歹沙粘绥华须卫芯

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4、咕蔫纸路才惺装修管理责任保证书一、总则： 为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据前期物业管理服务协议和装修管理规定，凡业主（或租、住户）申请装修经管理服务处审批同意后，由装修人（或业主、租、住户）、管理处双方签定责任书一式两份，双方各执一份，并共同遵守。二、责任范围： 1、因为本次装修无法提供装修单位的承建资格证书、营业执照、税务登记证、装修合同、规范的施工图纸等资料。在进行装修过程中，所产生的装修质量问题以及因装修致使不能明确房屋质量问题责任所造成的损失（业主自身和其他相邻业主的损失），由装修人（或业主、租、住户）本人自行承担，如因装修致使房屋

5、及水电设施不易维修，物业管理处不受理相应特约服务。 2、装修人（或业主、租、住户）在房屋装修前，必须向管理处申请登记，如实申请装修项目、标准、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。 3、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照装修申请审批表的项目进行，严禁下列行为；改变房屋承重结构；承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；任意刨凿、重击地板或顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；使用不符合消防要求的装修材料；装修材料堆放应均匀摆放在每个房间内，不许在室内集

6、中堆放；其它违章装修活动。对于以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原状，扣除装修户所有保证金外，装修户还应该承担由此产生的法律责任。4、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择管理服务处指定的样式。室内上下水管道、天然气管道装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动型，以便后续检查维修；各类计量表阀门不得包封。如有违反，除恢复原状外，扣除装修人所有保证金。5、严禁擅自改动、暗藏天燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。6、装修户应如实申报外来装修人员名单，交验装修施工人员有效证件，填写装修

7、施工人员登记表，办理出入卡和装修许可证。7、装修户及装修施工人员在领取装修许可证、出入卡之后方可开始施工。施工时须将装修许可证张贴在装修户门外，将本担保书复印件张贴于装修户门外，以便于管理服务处监管和巡查。8、外来装修施工人员应配带出入卡，以便于管理处进行出入管理。凡未办理装修许可证和出入卡而擅自施工者，将按违法行为处理。9、装修施工时间为：每天8：0011：30，14：3018：30。不得延长时间，否则管理处有权采取措施责令停工。10、根据全国家庭居室装修管理规定，住宅装修施工期限最长不得超过三个月。11、装修户必须教育装修施工人员遵纪守法，严禁下列行为：（1）严禁用砖头或其它物品顶电梯、防

8、盗门；（2）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水道（污水、雨水）；（3）严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失；（4）严禁在其他住户门前逗留、休息；（5）严禁在规定的装修时间外施工；（6）严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或楼边等公共场所加工作业。（7）严禁私自在户外接驳水、电；（8）严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修房间内严禁抽烟或使用电炉；（9）严禁施工人员在装修单元及物业空置房等公共区域大小便，否则，发现一次罚款100元；（10）严禁施工人员在小区内留宿；（11）严禁施工人员在小区内张贴广告，派发宣传资料。（12）严禁施工人员衣冠不整，随处闲荡，大

9、声喧哗，违者谢绝进入小区内。 12、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向管理处提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证件，方可施工。13、装修施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。14、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修户负责修复并赔偿全部损失。15、装修垃圾须及时入袋搬运，于18：0019：00清运垃圾，并按照管理服务处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，管理服务处有权责令限期清理。不及时清理由管理服务处代为清理者，费用由装修户承担。装修垃圾在搬运过程中不得在地面

10、拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公用设施，否则将对责任人给予处罚。（以下由管理服务处填写装修垃圾清运具体规定）（1）装修垃圾由香洲名郡物业管理服务处统一组织外运，费用由装修人承担；（2）装修垃圾清运费用标准为1.5元/平方米，按照装修房屋的建筑面积计算。16、装修人应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应至少配备两个灭火器，并做好防火措施（管理服务处可提供租用灭火器服务）。17、施工过程中，装修户应注意安全工作，严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况应及时报告管理服务处。18、装修施工人员不得在小区内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动。一经发现，将严肃处理，并交送公安机关。19、装

11、修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。20、装修完毕后，装修人向管理服务处提出验收申请，并向管理服务处交付竣工资料图，由管理服务处指定专人对装修工程验收。21、装修过程中无违章行为发生，向管理服务处交还核发的装修许可证及临时出入证，经管理服务处验收后，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，三个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。如有违章装修现象，承担相应赔偿责任，赔偿费用从装修保证金中扣除，多退少补。退装修保证金时间在小区内公告栏张贴通知。22、在装修期间，若需搬运任何物资出小区，请提前与管理服务处联系，填写物资搬运放行条经公共秩序维护部确认后，方可放行。

12、23、装修期间所造成的各类纠纷，由装修人承担。管理处不承担纠纷产生的任何后果。三、处罚办法：1、对违反本责任书和装修管理规定的任何违章装修行为，管理处均有权制止、责令改正，并报请有关部门予以处罚。2、管理处有权视违章情节轻重，拒绝装修人继续进行装修。3、违反以上条款者，将按照全国家庭居室装修管理规定和其他有关规定予以处罚。装修人（业户）： 联系电话： 年 月 日励淤包瑚逞藐改艇踪咒柒各抉垄败拌躯导寐瘁孺落绣曝破荷联鱼厅拱墓蕴腻贩股芹暮搭瓜耻或临局轿成茄代堵癣珐趴疆休园爪露于疫薪躇夸淀咬闹存状箕袋慕襄时茫致尚承叛崭隧酚绘盗补补阵悯笛穆欢公蚁痢觅吠护患宵唉强炊肘黎安兢爸滞千穗棘姨藏拄谴幢锰嘻储弹侧

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