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1、金力石景山项目广告策略简报享受城市生活传播目标：建立品牌价值标杆挑战溢价如此好的地段&很有针对性的规划销售应该不会有太大的问题关键是卖多少钱？关键是卖多少钱？挑战LOFT北京LOFT太多&项目多为中低端如何摆脱这种形象建立起LOFT中的贵族？挑战时间767套3个月卖完？卖的便宜当然可以如何卖的贵，又卖的快？自足产品属性自视享用感觉他视购买满足形象力打造符号有地位销售力预演生活有品味产品力细说产品有眼光真正的高端都从这里向上挖掘利润真正的高端都从这里向上挖掘利润形象的力量核心因素核心目标群产品价值VS区位价值关系巧妙的反映产品的特点、利益点与目标群做深层的沟通并与项目区位价值相符最终令消费者产生
2、情感偏好CRD区位价值长安街邂逅CRD产品定位五星级酒店形象的高级公寓有别墅感的LOFT高级公寓+升级版LOFT产品价值CRD核心+西长安街+LOFT项目核心价值：( Capital Recreation District ）首都休闲娱乐中心首都休闲娱乐中心休闲娱乐服务业、商务会展服务业和创意科技服务业 ，三大产业集群 中国形象街中国形象街整个国家的一切(财富、权力、文化、精神、时尚)都在长安街流动，由东向西从未停止并在不断延续 高端高端LOFTLOFT极致小豪宅公寓，强调品味、性格、奢华、繁华、舒适度，宜商、宜住、宜投资，城市核心生活的升级版诠释西长安街西长安街 LOFT 高级公寓高级公寓项
3、目定位1：西长安街西长安街 商务商务LOFT 酒店酒店项目定位2：CRD核心+西长安街+LOFT首都休闲娱乐中心首都休闲娱乐中心先锋产业、西部核心繁华、享受城市Loft，一层不够，两层才极致，更多的生活可能CRD享乐极致CRD极致享乐品牌主张：金力映唐案名1： “紧扣项目CRD西长安街的地理属性，以映射的方式通过盛唐的繁华反映出项目的核心价值 有中国气质，可以与发展商品牌文化形成呼应案名2：长安 长安 紧扣项目核心价值，突出项目位于西长街的区域属性 复沓式的短语案名，具备一名惊人的传播能量金力赋格案名3： “赋格（Fugue）” 一词来自拉丁语的“追逐”和“飞翔”，为盛行于巴洛克时期的一种复调
4、音乐体裁 赋格创作中采取的主题片段的追逐、遁走正暗合了LOFT产品双层空间的自由特征 本案名无论内涵和表达都十分契合本项目金力悦界案名4： “悦”，兑现内心的美好想象 “悦界”发音“越界”，流行词，有LOFT双层联想金力锦堂案名5： “锦”五光十色的丰富都会色彩 “锦堂”小而精彩目标人群使用功能：投资、 soho办公、公寓酒店明星、艺术工作者、潮人、商务精英、前沿人士目标人群：极致享乐精神的“粉丝”映唐“硬糖”粉丝名称：案名6：“硬糖”英文案名：城市生活进行时ING TOWN方案一坚硬、爆脆坚硬、爆脆“硬糖”的特性：透明、半透明、不透明透明、半透明、不透明“硬糖”的特性：新鲜、多面、极端、坚持
5、、新鲜、多面、极端、坚持、积极、目标清晰、要求与众不同积极、目标清晰、要求与众不同“硬糖”的特性：非常规居住非常规居住炫耀性消费炫耀性消费尝试性消费尝试性消费极端性消费极端性消费“硬糖”消费心理：用非常规的思考方式来享受生活，普通人看来不能理解；他们做事方式可能会付出很大的努力去做一件事情，成功后开心地享受结果；而事物本身的结果可能在别人眼里根本不值得，但在他们眼里这就是他们的追求；用一种极致的态度去面对，去享受生活，这是他们的生活精神。“硬糖”行为方式：25岁、35岁、45岁25岁为了得到一款纪念版的变形金刚，辗转N个国家托朋友、找熟人，网上、网下花费数千美金，终于得到，欣然享受这一结果。“
6、硬糖”行为范例（单纯甚至有些幼稚、但丝毫不能掩盖他们自我目标实现的积极。）35岁只身驾车历经艰险困难至雪山，终得天然冰柱，砍下十分之一放入杯中，倒上83年的轩尼诗XO，欣然享受他心中最为纯正的干邑。（更为干练、也更为极端，经常以恐怖的做法来实现自己的追求）“硬糖”行为范例45岁（老练、享受自我，人生格言，人生不能增加他的长度，但可以拓展他的宽度。）200平米的房子全部打通，做成一间，是书房、也是卧室，这是属于我的生活。“硬糖”行为范例他们用不同的视角享受生活，他们喜欢城市、喜欢繁华、但拒绝平庸；性格的多面性和极端性，使他们爱上LOFT生活，因为只有这样多面的空间，才能够匹配他们极端的性格和对生
7、活的极致享乐。价值篇广告表达1 1个好消息和个好消息和1 1个坏消息个坏消息迪拜破产迪拜破产ING坏的是，有些东西在掉价，导致酋长们集体抓狂好的是，有些东西在掉价，导致有人为SHOPPING狂事事关心，事事开心事事关心，事事开心CRDCRD极致享乐极致享乐西长安街 地铁一号线 CRD核心位置南有半月园公园散步，北有万达广场娱乐南北通透的LOFT高级公寓1 1个好消息和个好消息和1 1个坏消息个坏消息认养蜡笔小新排队认养蜡笔小新排队ING坏的是，蜡笔小新之父登山出现意外，上了天堂好的是，蜡笔小新还活着，想爬的山照样上事事关心，事事开心事事关心，事事开心CRDCRD极致享乐极致享乐西长安街 地铁一
8、号线 CRD核心位置南有半月园公园散步，北有万达广场娱乐南北通透的LOFT高级公寓1 1个好消息和个好消息和1 1个坏消息个坏消息2012方舟船票网购方舟船票网购ING坏的是，有人在算账；有人在恐慌， 好的是，地球安然无恙；股票该涨还涨事事关心，事事开心事事关心，事事开心CRDCRD极致享乐极致享乐西长安街 地铁一号线 CRD核心位置南有半月园公园散步，北有万达广场娱乐南北通透的LOFT高级公寓价值篇在西长安街南边在西长安街南边向北边看东边向北边看东边长安街很长，不是距离，是600岁却正值芳龄，于是东边儿三里屯的老外要往西来，西边儿五棵松的篮球狂人要往东去；连卡佛的常客锦衣夜行，大剧院里正游园
9、惊梦；了解长安街的人一定会按捺不住，在西长安街南边向北边看东边事事关心，事事开心事事关心，事事开心CRD极致享乐极致享乐北风吹乱了南面窗北风吹乱了南面窗台的宝贝东西台的宝贝东西要是在以前，北风一吹，家里就日月无光，真不知道怎么对奈良美智和村上隆交代他们的限量版暗无天日，不知道Jaime Hayon的马赛克飞机模型什么时候才能正面阳光白云;现在，南和北之间再没什么障碍，透明的只剩下风，360度满足我和我的所有宝贝，咱真不爱计较，但不介意再多一些阳光事事关心，事事开心事事关心，事事开心CRD极致享乐极致享乐下面下面，上面上面下面下面，上面上面 上面是白衣飘飘，下面是金属摇滚， 上面是巴赫，下面是斯
10、诺克； 上面是秋月，下面是春光， 上面是天堂，下面是苏杭； 我在下面下一碗鲜虾云吞面，然后上楼给她上面事事关心，事事开心事事关心，事事开心CRD极致享乐极致享乐样板间建议在“硬糖”们的心目中本案就是他们的大玩具，就像他们喜欢的一辆跑车品味奢华（世爵）简约前卫（概念）TEN ENDMajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOcmfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWc
11、piYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHlMah0XBd4uTbkfPIhHtw0evPmYOrdhEDoPwv
12、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
同路金力·石景山项目广告策略简报105p
