海淀区东升乡楔形绿地D地块还建公建项目施工组织设计

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1、 海淀区东升乡楔形绿地D地块还建公建项目施工组织设计（项目质量计划）天元建设集团有限公司北京公司二一二年四月212目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况2一、工程总体概况2二、建筑设计概况3三、结构设计概况4四、专业设计概况5五 工程结构平面图6第三章 项目质量策划11一、项目部质量保证体系11二、各管理人员岗位职责12三、质量目标分解13四、监视和测量仪器设备配备14五、工程特点、难点及采取的措施15第四章 施工准备16一、施工技术准备16（一）、专项施工方案编制、审批计划，如下表：16（二）、工程质量控制预案16（三）、新技术、新材料、新工艺的应用计划19（四）、检验试验计划19（五）、

2、工程纠正预防措施19（六）、工程防护措施20二、劳动组织准备23三、施工物资准备23四、施工现场准备24（一）、现场控制网测量24（二）、准备各项施工设施25（三）、施工现场临时用水、电准备25第五章 施工方案26一、施工顺序和流向26二、施工段的划分27三、主要分部分项工程施工技术措施27（一）、测量与放线27（二）、土方工程30（三）、地下防水工程33（四）、基础工程35（五）、主体工程53（六）、装修工程62（七）、屋面工程64（八）、外墙外保温64（九）、给排水及采暖工程64（十）、电气工程（包括智能建筑部分内容）88（十一）、通风工程108（十二）、脚手架搭设方案114第六章 施工管

3、理措施140一、季节性施工措施140（一）、暑雨季施工方案：140（二）、冬季施工方案144二、质量技术管理措施145三、安全施工技术措施149四、施工成本控制措施167五、文明施工管理措施168六、工期保证措施175第七章 施工现场平面布置177一、现场临时用水设计178二、施工临时用电设计179第八章 技术经济指标189第九章 附 表189第一章 编制依据1、天元集团质量手册、程序文件；2、楔形绿地D地块还建公建项目工程施工图纸及其引用的图集；3、楔形绿地D地块还建公建项目工程地质勘探报告；4、地形及城市规划部门及建设单位指定的工程定位基准点和高程基准点；5、建设单位楔形绿地D地块还建公建

4、项目工程施工组织规划大纲6、楔形绿地D地块还建公建项目工程预算书、建筑施工承包合同；7、工期、质量和成本控制目标；8、有关的国家方针和政策；9、国家现行有关技术规范、规程、北京市地方标准及建设行政主管部门下发的有关文件；10、类似工程施工经验。第二章 工程概况一、工程总体概况建设单位北京海淀区京海农工商公司建筑面积91009平方米监理单位北京五环建设监理公司建筑层数地下3层、裙楼5层、酒店19层，商业18层设计单位中外建工程设计与顾问有限公司建筑高度酒店部分80.0米、商业部分78.1米勘察单位中航勘察设计研究院有限公司结构形式框架剪力墙结构合同开工日期2012-1-15合同质量目标合格合同竣

5、工日期2014-6-12合同安全目标无伤亡事故发生合同承包范围土建及简装修工程、土方开挖、基坑支护、地下防水、CFG桩地基处理、外墙外保温、弱电预埋、水电安装工程、消防工程、人防工程业主分包内容智能化工程、电梯、高压配电工程混凝土用量3.2万立方三通一平情况电通、水通、路通、场地平整建设地点特征拟建场地位于北京市海淀区学清路科技财富大厦对过，西邻学清路，北邻银泉路，东侧、南侧各距清华用地25米。本工程0的绝对高值为46.10米，现场场地比较平坦。地层自上而下分别为：1、人工回填层；2、粉质粘土层；3、粉细沙层；4、粉质粘土；5、粘质土夹层；6圆砾石卵石层；7、粉质粘土层；8、粘土、重粉质粘土层

6、；9、砂质粉土-粘质粉土层；第一层地下水稳定水位埋深为11.8-16.4m，静止水位标高31.98-33.92m；第二层稳定水位为层间水初见水位为21.50-21.80m。静止水位标高为24.28-24.44m。第三层为地下微承压水，初见水位深度为33.50-33.80m，静止水位标高为12.74-12.78m。本工程主楼持力层为第4层粉质粘土层，不能满足设计地耐力要求，需要进行地基处理，本工程采用CFG桩进行处理。处理后的复合地基承载力不小于450Kpa。地下车库地基采用天然地基，持力层为第4层粉质粘土层，满足设计地耐力要求，不需另行处理。二、建筑设计概况地面本工程地面做法选自图集08BJ1

7、-1,具体做法详见建施材料做法表；卫生间、厨房、淋浴间等地面防水采用1.5厚高聚物改性沥青防水涂膜，门口刷出300宽，卫生间、厨房四周刷高300，淋浴间刷高到顶。外墙保温800厚岩棉防火复合板。内墙内墙采用200-100厚加气混凝土砌块隔墙，装饰按图集08BJ1-1，具体做法按材料做法表施工。幕墙PA断桥铝合金，LOW-E中空玻璃外墙外墙地下部分为300厚钢筋混凝土墙，地上部分为200厚加气混凝土砌块填充墙。采用80厚岩棉防火复合板保温。吊顶采用吸音吊顶，具体做法见建施图材料做法表。屋面保温80厚岩棉防火复合板。轻质隔墙/地下防水等级级地下防水材料P6-P8防水混凝土，贴必定P型单面自粘卷材屋

8、面防水等级级屋面防水材料采用-4（3+3）自粘型橡胶沥青聚酯胎防水卷材。防火等级一级门窗本工程外窗一般采用氟碳喷涂断桥铝合金框料，外窗玻璃采用LOW-E中空玻璃；所有门窗除注明外均采用安全玻璃；内门选用夹板木门，防火门选用木质防火门，会议室多功能厅选用木质隔音门，产生噪音的机房选用木质防火隔音门。三、结构设计概况基础结构形式筏板基础主体结构形式框架剪力墙结构地基承载力450kPa（CFG桩处理后）腰梁设置后砌墙在每层门窗洞口上皮及沿墙高1.5米处，外墙在窗洞下必须设置通长腰梁；无洞口后砌墙沿高度每2米左右设一道腰梁，墙高小于4米时取1.5米，梁厚同墙宽，梁高100mm。设计地耐力180KPa构

9、造柱设置填充墙砌体长度大于层高2倍时设置构造柱；砌体结构按照图纸位置设置。最大基坑深度15.8m钢筋型号HPB3006-10HRB40010-32人防等级核六级钢筋等级HPB300、HRB400抗震等级地下3层三级，地下二层二级，地下一层及以上一级（设防烈度8度）砂浆砌筑砂浆采用髙保水预拌砂浆DA-HR:砂浆强度Mb5.0钢筋主要连接形式钢筋直径大于或等于16的采用直螺纹机械连接，直径小于16的钢筋接头均采用绑扎搭接。各部位砌体材料填充墙采用加气混凝土砌块。后浇带、变形缝位置2轴东2000mm设800宽后浇带；3轴西1600mm设800宽后浇带；5轴东2600mm设800宽后浇带；S轴南170

10、0mm设800宽后浇带；M轴南2700mm设800宽后浇带；J轴北2600mm设800宽后浇带；H轴北2600mm设800宽后浇带；E轴南2600mm设800宽后浇带；M轴N轴之间设变形缝后浇带竖向从基础筏板至五楼结构顶板设置；变形缝竖向从-0.1m标高结构顶板至五楼屋面结构设置。各部位混凝土等级垫层：C15、基础：C40-3层2层剪力墙C55、框架柱C55、框架梁楼板C30；3层设备层剪力墙C50、框架柱C50、框架梁楼板C30；6层8层（办公楼部分79层）剪力墙C45、框架柱C45、框架梁楼板C30；9层13层（办公楼部分1014层）剪力墙C40、框架柱C40、框架梁楼板C30；13层（办

11、公楼部分14层）以上剪力墙C35、框架柱C35、框架梁楼板C30；二次结构C20结构参数典型断面最大断面最小断面地下室梁断面尺寸60090016001800300600地下室柱断面尺寸60060010001850500500主楼梁断面尺寸400700400700200600主楼墙断面尺寸300450200基础断面尺寸基础断面尺寸分别为：主楼基础900；车库基础600、400、450。四、专业设计概况名称设计要求、系统做法、线管类别建筑给水排水及采暖给水给水干管及立管采用钢塑复合管，DN100螺纹连接，给水支管采用PP-R管（S4系列）、热熔连接。管径小于等于50采用铜截止阀、管径大于50采用闸

12、阀或蝶阀。热水热水干管及立管采用不锈钢管，DN100螺纹连接，给水支管采用PP-R管（S3.2系列）、热熔连接。管径小于等于50采用铜截止阀、管径大于50采用闸阀或蝶阀。中水中水干管及立管采用钢塑复合管，DN100螺纹连接，给水支管采用PP-R管（S4系列）、热熔连接。管径小于等于50采用铜截止阀、管径大于50采用闸阀或蝶阀。排水排水立管采用UPVC芯层发泡静音排水管，粘接连接。专用透气立管及首层单排排水管、卫生间排水横支管采用硬聚氯乙烯（UPVC）实壁排水管、粘接连接。与立管连接的底部排水横干管采用柔性接口机制排水铸铁管、柔性连接（A型）。有压排水采用涂塑钢管、法兰连接、采用1.0MPa的闸

13、阀和污水专用球形止回阀。雨水管采用焊接钢管、焊接。采暖冷冻水管道、热水管道、管径小于等于50mm采用焊接钢管，焊接或零件连接；大于50mm采用热轧无缝钢管焊接或法兰连接，地板采暖管道采用PE-RT管。消防消火栓管采用内外壁镀锌钢管，DN5m1089全高（H）H 1000且30H 1000且2010标高层高10811全高302512截面尺寸框架柱、剪力墙+8，-5-413表面平整度框架柱、剪力墙8514楼板面8515飘窗窗台、雨蓬216平面水平度飘窗窗台、雨蓬2楼梯踏步2楼板面217楼梯平整度218截面尺寸319方正度220电梯井井筒长、宽对定位中心线+25,0+20,021井筒全高（H）垂直度

14、H/1000且30H/1000且2022预埋设施、预留洞口中心位置预埋件101023预埋螺栓5524预埋管5525预留洞口1510混凝土现浇结构外观质量检查评分标准序号项目分值评分标准1表面平整，棱角顺直，阴阳角方正10大面、棱角、阴阳角有明显不平整、不顺直、不方正，影响整体观感的扣35分，影响不大的扣12分。2露筋10纵向受力钢筋露筋，每处扣5分，其他钢筋有少量露筋每处扣1分。3蜂窝10构件主要受力部位有蜂窝每处扣5分，其他部位有少量蜂窝每处扣12分。4孔洞10构件主要受力部位有孔洞每处扣57分，其他部位有少量孔洞每处扣24分。5夹渣10构件主要受力部位有夹渣每处扣5分，其他部位有少量夹渣每

15、处扣1分。6疏松10构件主要受力部位有疏松每处扣5分，其他部位有少量疏松每处扣1分。7裂缝10构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝每处扣5分，其他部位有不影响结构性能或使用功能的裂缝每处扣13分。8缺角掉楞10缺角掉楞长度100mm的每处扣5分，缺角掉楞100mm的每处扣2分。9剪力墙根部烂根10烂根面积100cm2的每处扣5分，烂根面积100cm2的每处扣2分。10剪力墙接缝位移、错台、漏浆10按接缝长度，每延长m扣1分；接缝错台超过5mm的，每处加扣2分。11气泡、麻面、掉皮、起砂、沾污.10面积400cm2的每处扣5分，面积400cm2的每处扣2分。12楼梯踏步15有齿角不整齐

16、、吃模、掉角、脚印等，每一踏步、每一项扣0.5分。随机抽查踏步高低差超过10mm的每处扣1分。13施工缝10施工缝位置不符合规范和施工组织设计要求的扣10分，施工缝处理不好，有夹渣、露筋、吃模、变形等缺陷的每个施工缝扣5分。14三小间止水梁10位置、高度、宽度不满足设计和规范要求的扣10分，有地面填充层的三小间门口未按要求设置止水梁并留有管道套管的每处扣2分。二次浇筑的止水梁没有按规定进行施工缝处理的扣10分。15小构件阳台栏板、飘窗、窗套、室外造型、空调搁板等10构件尺寸变形的每处扣2分，造型及小构件与横竖通线相差超过10mm的每处扣2分。振捣不密实的每处扣3分。16后浇带15未按施工组织设

17、计和有关规定设置独立支撑体系的扣10分，后浇带留设位置和尺寸不准确的每处扣5分，留槎边角不整齐、防水防潮措施不符合要求的扣5分，后浇带两侧有漏浆、钢筋防护措施不好的每处扣3分，钢筋保护层厚度不满足要求、绑扎不牢固的扣5分。17缺陷处理10严重缺陷和一般缺陷不按规范要求进行处理扣10分，缺陷处理完后养护措施不到位的每处扣5分。18养护措施10混凝土浇筑完毕未按规定进行保潮、保温养护的扣5分，因养护不好造成混凝土表面裂缝的扣10分。19预埋件、预留孔10预埋件埋设不端正、不平整每处扣2分，预留孔位置不正确、孔周围不清晰、有高低差的每处扣2分。质量控制点：按施工工序，每道工序现场如何做才能确保质量目

18、标的实现？、钢筋位置及保护层控制：梯子筋、马蹬、保护层垫块、等；、模板安装质量控制：模板清理、隔离剂、模板拼缝、木棱间距、拉结螺栓间距及做法、梁柱节点控制、质量偏差、根部封堵、垃圾清理、等；、混凝土浇筑过程控制：凿毛、座浆、分层振捣、钢筋成品保护、抹面压光、养护、上人及物时间控制、等、拆模及成品保护：拆模时间、施工缝处理：施工缝水平弹线、贴胶条、后浇带控制：单独支撑体系、成品保护及防护、。控制点做法要与施工方案中的施工工艺一致砌体工程观感及尺寸偏差检查标准QBTYQM50052010砌体工程观感质量检查评分标准序号检查项目分值评分标准1砖、砌块外观质量10砖规格不一致扣5分；缺棱掉角，色泽不一

19、致扣5分。2灰缝外观10砌体水平灰缝不顺直每处扣2分；有舌头灰，勾缝深浅不一致，每处扣1-2分；灰缝厚度不符合要求，每处扣1分。3砂浆强度10砂浆强度不满足设计要求扣10分。4砂浆饱满度10存在透明缝扣10分；与框架柱、混凝土墙体等材料交界处出现收缩裂缝，每处扣3分；砂浆不饱满，1以下每处扣2分；1以上每处扣3分。5砌体表面5砌体表面有污染，表面未清扫干净根据污染程度每处扣1-3分。6填充墙斜砌10填充墙顶部斜砌或填塞细石混凝土，不饱满，表面不平整，出现收缩裂缝每处扣2分；填塞细石混凝土时厚度超出3-5cm范围每面墙扣2分；用斜砌时，砖未挤紧的每面墙扣2分；斜砌或填塞细石混凝土未在填充墙砌体施

20、工完7天以后施工的扣10分。7砌体组砌方法10砌体组砌方法不正确每处扣5分；顶皮砖未丁砌的每处扣3分；出现游丁走缝或错缝搭接长度不够的每处扣2分；有混砌现象每处扣5分。8施工槎留设5留槎方法不符合规范要求每处扣3分；留槎拉结筋设置不满足要求每处扣2分。9砌体拉结筋10拉结筋起始位置错误每处扣3分；拉结筋间距不符合规范要求每处扣2分；拉结筋的长度不符合规范要求每处扣5分。 10构造柱、腰梁及墙顶的拉结措施10未按设计及规范要求设置构造柱、腰梁扣10分；墙顶的拉结措施不符合要求每处扣5分；构造柱、腰梁混凝土出现气泡、麻面、掉皮、起砂、沾污、蜂窝等缺陷每处扣1分，出现鼓模、露筋、漏振、孔洞等缺陷每处

21、扣2分。11构造柱马牙槎10构造柱砌体马牙槎高度、宽度不正确每处扣5分；马牙槎上下不垂直每处扣2分，错位每处扣2分。12洞口过梁10门窗洞口过梁压墙长度小于240mm每处扣5分；出现蜂窝、孔洞、麻面、露筋、裂缝等现象每处扣2-5分；过梁内有夹渣每处扣2-5分；洞口宽度小于300mm的洞口过梁未采用钢筋砖过梁，每处扣5分；钢筋砖过梁做法错误，每处扣2分；过梁未按要求座浆的每处扣3分。13水电敷管10水电敷管的埋设位置不符合要求，每处扣5分；梁底穿线管外露每处扣3分；墙内敷管不沿铅垂方向敷设，偏差大于15角的每处扣2分；水电敷管破坏主体结构，在柱墙、梁板上割槽埋设线管或剔凿梁底超过保护层的每处扣1

22、0分；出现空鼓现象每处扣2分；保护层厚度小于15mm每处扣2分；墙面穿线管施工时破坏门窗洞口过梁每处扣5分；在墙体上开凿水平沟槽每处扣10分。14成品保护5圈梁及现浇过梁、窗台梁、构造柱施工时碰撞已施工完成的砖砌体，造成墙体错位，灰缝松动的每处扣5分；破坏砖或砌块的完整性的每处扣2分。15施工洞口5在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面小于500mm的每处扣3分；洞口净宽度超过1m，或高度超过1.5m的每处扣3分；施工洞口未按规范要求设置拉结筋或洞口过梁的每处扣5分。16门窗洞口预埋件5门窗洞口门窗固定用预埋件未留设扣5分；安装位置错误每处扣1分；防腐处理不到位每处扣1分。17冬期施工10

23、冬期施工的砌体砂浆有受冻现象时扣10分；冬期施工不按冬期施工规范和方案施工的根据严重程度扣510分。18砌体养护10砌体养护不好，造成灰缝砂浆干酥的，根据严重程度扣510分。砌体工程尺寸偏差检查标准序号检查标准检查内容国家标准 企业控制标准1轴线位移1082房间两端轴线差103房间对角线差154垂直度砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体每层555全高10m108610m20157配筋砌体柱垂直度1088填充墙层高3m5593m10810基础顶面和楼面标高15+10 -1511灰缝厚度、宽度砖砌体水平灰缝厚度81281212竖向灰缝宽度81213空心砖、轻骨料砼、砼小型空心砌块砌体水平灰缝厚度8128

24、1214竖向灰缝宽度81281215蒸压加气砼砌块砌体水平灰缝厚度15131716竖向灰缝宽度20182217水平灰缝平直度 砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体混水墙10718清水墙7519填充墙砌体720表面平整度砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体混水墙8521清水墙5522填充墙8523门窗洞口高度5 5 24宽度5525外墙上下窗口偏移201526游丁走缝砖砌体清水墙201027混水墙2028填充墙砌体2029混凝土小型空心砌块清水墙1030混水墙2031构造柱构造柱柱中心线位置10832构造柱断面尺寸10833马牙槎垂直度534构造柱垂直度1083、认真进行图纸会审，提前解决图纸中存在的问题，

25、避免出现工程质量问题。工程开工前，项目工程技术负责人组织本工程技术人员认真学习图纸，对图纸中不明确或错误的部分认真分析，尤其要关注各专业之间是否冲突，并提出了合理化的建议，形成了图纸会审记录。报建设单位，参加设计、监理、施工单位参加的图纸会审专题会，通过图纸会审，明确图纸中不明确和错误的部分，并记录成图纸会审意见，并经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位的签字盖章生效，以此指导工程施工顺利进行。4、做好技术交底工作在工程分项、分部工程施工前，根据规范标准以及以往施工经验进行技术交底，技术交底做到切合实际，施工方法正确，专项技术交底针对性强，把具体的施工工艺、施工方案、细部做法等从思想转化为具

26、体的行动。技术交底甴技术人员负责，工程技术负责人审批，并发给相应施工管理人员及班组长，并签字收发。施工过程中，操作人员应严格根据交底内容进行施工，技术人员巡视检查。5、严格执行三检制和模板预验制度，通过多次检查，发现现场存在的不足，有助于提高工程质量。（1）、自检操作人员在操作过程中，必须按相应的分项工程质量要求进行自检，经自检达到质量标准和质量控制目标。班组长对所施工的分项工程，必须按相应的质量评定表中的检查内容，在施工过程中逐项检查班组每个操作人员的操作质量，并认真填写自检记录。经自检达标后方可提请项目质检员进行质量验收。项目质检员除监督班组认真自检、填写自检记录、并为班组创造自检条件（如

27、提供有关表格、协助解决检测工具等）外，还要对班组操作质量进行中间检查。在班组自检达标且有自检记录的基础上，逐项进行核验，验证自检的真实性。（2）、交接检上道工序完成后、下道工序插入前，项目部专职质检员必须组织双方班组长进行交接检查，由交方班组长填写“工种交接检查表”，经双方认真检查并认可后方可进行下道工序施工。（3）、专检所有分项工程“隐检”、“预检”项目必须按程序作为一道工序，由项目质检员进行质量核验评定。未经专验人员核验、评定的项目，或虽经核验评定但未达到质量标准的项目不得进行下道工序施工。专检人员进行分项工程质量核验之前，要先查阅班组自检记录是否符合要求，做到无自检记录或自检记录不符合要

28、求不予验收，以促进班组的质量管理工作。对有自检记录的分项工程，在核验评定时应会同施工负责人、班组长共同进行，并以专检人员核验评定的质量等级为准。专检人员在进行核验评定分项工程质量等级时，必须按质量标准、质量控制目标认真检查，严格把关。在施工过程中，应认真检查原材料、半成品的质量是否符合要求。要注意抓薄弱环节，抓重点部位，抓防止（治）质量通病及抓隐、预检工作。（4）、模板预验模板工程是保证主体结构施工质量的关键环节，工程施工班组支设完成后，甴施工班组质量检查员自行检查验收，自检合格后报项目部检查验收，项目技术人员根据企业标准，逐条检查，不合格部分，班组人员及时整改。项目技术人员检查验收合格后，甴

29、工程技术负责人填写模板预验报验申请表，报公司质量技术部领导，由公司质量技术部派人抽查验收。4、加强平面放线及标高抄测质量控制，杜绝因放线错误导致质量问题。施工过程中项目部技术人员根据工程形象进度及时进行测量放线，并对轴线及细部尺寸进行复核，发现差错及时查找原因，并进行改正。5、解决施工重点、难点问题，带动工程质量的提升（1）、加强混凝土梁板标高、表面平整度控制，避免出现梁板底面标高及顶面标高超差：为避免混凝土表面因抹灰造成空鼓、顶棚脱落等质量事故，梁板结构不抹灰，因此，对混凝土现浇结构表面平整度、标高要求严格。主要从模板支撑体系、标高测量、混凝土施工几个方面进行控制。、模板支撑体系控制：模板工

30、程施工之前，先进行模板受力计算，模板安装时依据计算出的模板支撑立杆间距、主龙骨、次龙骨间距进行支撑体系的安装，防止因模板支撑体系变形，下沉而导致梁板底面不平，室内净高超差及标高不一致。梁板模板安装时要进行适当的起拱，避免梁板底面中间部位下沉，给人以压抑感。严格控制模板拼缝的高低差，防止混凝土表面出现错槎。、做好标高测量工作：在拆模后的结构墙体上将建筑标高的标高控制线先弹出，根据弹出的线，引测出梁板顶面+50cm标高控制线，用于控制梁板模板安装的标高及梁板混凝土顶面的标高。模板安装过程中要及时检查标高，防止出现偏差。、混凝土施工中标高及表面平整度得控制：混凝土顶面标高根据标高控制线进行控制，在混

31、凝土布料时，及时用耙平，用钢尺拉线检查铺灰高度，使混凝土稍高于设计标高，然后进行振捣，振捣完成之后重新拉线进行标高测量，并做灰饼，用靠尺沿灰饼刮平，用搓板搓压密实，稍收水后再次进行标高检查和表面刮平处理，进行二次抹压，不平及超差处及时进行处理。因拆模后梁板因挠度下沉和找平时拉线中间挠度下沉，刮平时跨中部位要稍高。（2）、轴线尺寸控制：因工程面积大，放线工作量大，容易出错，导致轴线尺寸超差。另外，墙柱模板容易涨模、结构截面尺寸增大，房间净距超差，模板安装及浇筑后的模板变形对构件的垂直度也有影响，造成装饰完成后的房间净距超差。、测量放线：楼层平面放线时先引测出轴线控制线，校核合格后再放出细部轴线，

32、进而放出墙柱的边线及模板检查控制线，以便于模板位置检查验收。执行测量放线复核制度，消除放线错误。、杜绝涨模及墙体垂直度超差：墙体模板采用大钢模，认真执行模板预验制度，检查时重点检查模板的支撑加固体系防止涨模，特别是阴角及小膀处模板，检查螺栓间距及拧紧力度，防止脱丝。检查模板的截面尺寸、垂直度、房间的轴线差等项目。混凝土浇筑完成后混凝土未凝固前，再次校核模板的垂直度，防止墙体因振捣混凝土而出现偏差。（3）、三小间渗漏：三小间容易出现的主要问题是渗漏。特别是在管道根部及通风道根部，另外，在楼面填充层内敷设至三小间内的管道根部也容易出现渗漏点造成相邻房间渗漏。、管道根部渗漏：管道根部采用防水混凝土分

33、层封堵，首先对预留孔洞进行凿毛处理，然后进行保潮，浇筑混凝土前在施工缝上刷一层水泥浆增加结合性，采用掺加膨胀防水剂的豆石混凝土分层浇筑，第一次浇筑到楼板厚度的2/3高度处，进行闭水试验，试验合格后完成第二层混凝土的浇筑，完成后再次进行蓄水试验。GRC构件通风道根部处理与管道根部处理方法相同。、填充层内管线根部封堵：三小间内的管线尽量避免从相邻房间内通过，如无法避免，在防水施工之前用水泥砂浆进行固定，防水施工时管道的周围要涂刷密实，防止有漏刷处，管线敷设位置要准确，防止后期施工时管线位置不合理，重新剔凿破坏防水层、三小间防水施工各道工序完成后作蓄水试验，做到不渗不漏。（4）、屋面防水：屋面防水为

34、采用-4（3+3）自粘型橡胶沥青聚酯胎防水卷材防水，重点要做好管道根部封堵，防水卷材的搭接头、收口处理，保温层潮气排除、保护层施工等几项工作。管道根部采用防水混凝土封堵，做法同三小间管道根部封堵做法，并做蓄水试验，防水卷材施工时仔细检查接头施工质量是否符合要求，做好成品保护，仔细处理好防水收口，收口用密封材料密封。防水保护层与防水层之间设置隔离层，防止保护层热胀冷缩撕裂防水卷材。（5）、开关插座位置的确定：一般房间开关距地1.3m，插座距地0.3m，为提高主体结构观感质量，采用直接埋设接线盒方法，避免二次埋设，确保开关插座在混凝土拆模后位置正确，无变形难度较大。开关、插座接线盒在墙体钢筋绑扎完

35、成之后安装，接线盒内填塞泡沫板，接线盒采用专用接线盒，带有穿固定钢筋的插孔。采用细钢筋通过固定孔固定在墙体钢筋上，并绑扎点焊固定。固定之前根据平线确定出接线盒的位置和标高。并在接线盒背面增设支撑确保接线盒紧贴模板表面。振捣混凝土时振动棒避免触碰接线盒，防止位移。（二）、新技术、新材料、新工艺及绿色施工工艺的应用计划先看看2010年版的建筑业十项新技术然后再改，不要随意的照抄以前的施工组织设计。1、新型脚手架应用技术：本工程地下室及三层以下建议从一层就开始悬挑，以便于地下室尽快回填。采用落地式双排脚手架，二层顶开始外挂式新型墙体采用胶合板模板，框架结构，建议采用附着升降脚手架技术。悬挑技术，节约

36、大量的周材费用，降低工人劳动强度，加快施工进度。2无粘结预应力技术：桩锚杆采用无粘结预应力技术，能有效提高锚杆的预应拉力，增加了护坡的安全系数。3.采用大模板体系，确保混凝土的外观质量。4大体积混凝土施工技术的应用。筏板900厚不属于大体积混凝土。5.新型墙体材料应用技术：本工程采用加气混凝土砌块代替粘土砖，节约了大量土地资源。6.地基基础和地下空间工程技术中的粉煤灰碎石桩（CFG桩）复合地基技术：本工程主楼地基全部采用CFG桩复合地基。7.钢筋及预应力技术中的高强钢筋应用技术和大直径钢筋直螺纹连接技术：本工程柱墙、梁板钢筋全部采用HRB400级钢筋；直径大于18mm的钢筋接头采用直螺纹机械连接。8.机电安装工程技术中还有的电缆穿刺线夹施工技术：应用于电缆井内电缆的分支连接。9.绿色施工技术中的预拌砂浆技术、粘贴式外墙外保温隔热系统施工技