玖御半岛施工组织设计副本

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1、施工组织设计方案报审表工程名称：XDG200991地块A区一期工程 编号：.1 致：江苏建协建设管理有限公司（监理单位）兹报验：单位工程施工组织设计 分部(子分部)/分项工程施工方案 特殊工程专项施工方案 4 施工起重机械设备安装、拆卸方案5本次申报内容系第 次申报，申报内容公司技术负责人项目经理部已批准。附件：1施工组织设计。2 施工方案。 承包单位项目经理部（章）： 项目经理：日期: 项目监理机构签收人姓名及时间承包单位签收人姓名及时间专业监理工程师审查意见:专业监理工程师： 日期: 总监理工程师审核意见： 项目监理机构(章): 总监理工程师：日期： 注：承包单位项目经理部应提前7日提出本

2、报审表。江苏省建设厅监制施工组织设计、施工方案审批表154工程名称XDG200991地块A区一期工程日期年 月 日现报上下表中的技术管理文件，请予以审批。类别编制人册数页数施工组织设计施工方案内容附后：施工组织设计申报简述：详见附后。申报部门（分包单位） 申报人:审核意见:有 无 附页总承包单位名称： 审核人： 审核日期： 年 月 日审批意见：审批结论： 同意 修改后报 重新编制审批部门（单位）： 审批人： 日期： 年 月 日注：附施工组织设计、施工方案。工程名称：XDG-2009-91地块A区一期工程文件编号：HRJT/SGZZ2012施工组织设计编制人： 日期：审核人： 日期：批准人： 日

3、期：华仁建设集团有限公司地址：江苏省无锡市太湖大道2288号 电话：0510-80188888 邮编：214072 传真：0510-80188111第一部分 编制依据（一 ）主要图集、标准、法规、规程、规范1. 现行国家的有关施工规范、规程和技术标准及招标文件中要求的规范和标准（具体详见下表）；序号规范、标准名称编 号备 注1测量规范GBJ50026-932建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023工程建设标准强制性条文2002年版房屋建筑部分4建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026混凝土结构工程施工质量验收规范

4、GB50204-20027钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20028木结构工程施工质量验收规范GB50206-20029屋面工程施工质量验收规范GB50207-200210地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200211建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200213建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200215建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200216混凝土质量控制标准GB50164-9217钢筋机械连接通用技术规程J

5、GJ107-9618建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001以上所有标准、规范、规程等以现行版本为准，未及部分按照现行的国家、地方相应的施工与验收、规程。2 现行国家和无锡市安全生产、文明施工的要求、规定；3 国家和政府主管部门编辑出版的“工法”和我公司现行质量手册和有关特殊过程施工作业指导书。4 市建设局有关施工管理文件。二 施工图见附件第二部分 工程概况（一）工程简介1.工程总况:建设单位无锡锡东融科房地产开发有限公司工程名称XDG200991号地块A区一期工程设计单位北京冠亚民用建筑设计有限公司建设地点无锡市锡山区芙蓉六路与东亭北路交叉口西南侧结构层次地下1-2层,地上1-11层。建

6、筑面积A区一期约104002结构类型框架、框剪结构抗震设防烈度6度使用功能地下室为车库，地上住宅。其中XDG-2009-91地块A区一期工程由A1A4、A7A10、组院Z1Z6、Z17Z28、地下车库、配套2、3及其他零星工程组成。A1A4为地下2层，地上11层；A7A10为地下2层，地上3层；组院Z1Z6、Z17Z28为地下1层，地上2层；地下车库为地下1层；配套2地下1层，地上1层；配套3地下2层，地上2层。地下室面积为42558平方米，地上面积为61444平方米，总计104002平方米。2.施工现场概况 2.1场地情况：施工场地原建筑物已拆迁完毕，具备开工条件。 2.2道路情况：施工场地

7、南侧是道路可供施工中的各项材料的运送和车辆、人员的出入。 2.3施工临时用水电：施工用电从建设单位提供的500KVA箱变接出至总配电间，再由总配电间分别接至各分配电箱以用于生活用电与施工用电。施工用水：从建设单位提供的水源处接出到施工区与生活区，水源接入口的管径为100。 2.4施工用水与生活用水在经沉淀后排入市政的污水管道或排水管道内。 2.5临设布置：按照无锡市文明工地的要求在施工现场布置钢筋、模板制作加工场地及搅拌机械和搅拌材料堆场，并相应的布置办公区域和职工生活区域。具体位置详见本工程的施工总平面布置图（附表）。3.建筑概况 3.1工程性质、技术经济指标 (1)主要结构形式：钢筋混凝土

8、剪力墙结构. (2)抗震设防烈度：6 (3)建筑构件耐火等级：一、二级 (4)防火设计建筑分类：二类高层、多层建筑 (5)建筑耐久年限：根据民用建筑设计通则 GB50352-2005的要求，本工程设计使用年限为50年 (6)工程内容：（施工共分6个子项）如下图：序号子项内容地下层数地上层数层高（M）0.000绝对标高(M)1A1、2楼地下自行车库、机电用房，地上全部住宅211地上各层3.0m,地下各层3.0m4.102A3、4楼地下层丙类库房、机电用房，地上全部住宅211地上各层3.0m,地下各层3.0mA3:3.9A4:3.83A7-10楼地下层丙类库房、机电用房，地上住宅23首层二层3.8

9、5m三层3.4m,地下1层3.25-3.45m., 地下2层3mA7A8:4.85A9:4.75A10:4.654Z1Z6#楼Z17Z22#楼Z23Z28#楼地下层汽车库、机电用房，活动用房、地上全部住宅12首层3.5m 二层3.1m 地下一层3.0m详总图5配套2商业服务设施13.9M3.9配套3首层为配电间、配套用房二层为配套用房地下一层机电用房地下二层汽车库22首层3.9m, 二层3.3m.地下层3m3.9配电间配电间13.9m4.06汽车库地下停车库1地上 5.0m地下 3.9m4.结构概况 4.1主体A1、A2#楼（1）主体A1、A2为11层。结构形式：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构；

10、楼盖形式：全现浇钢筋混凝土楼盖；基础形式：钢筋混凝土筏板基础+预应力混凝土管桩。（2）建筑安全等级和设计使用年限：1）.建筑结构的安全等级： 二级；2）.设计使用年限： 50年；3）.建筑抗震设防类别： 丙类；4）.地基基础设计等级： 甲级；5）.剪力墙抗震等级： 四级。（3）自然条件：1）.50年一遇基本风压： 0.45kN/m2 ；地面粗糙度：B类。2）.50年一遇基本雪压： 0.40kN/m2 ；3）.本地区抗震设防烈度： 6度（0.05g）；4）.设计地震分组： 第二组；5）.建筑场地类别： 1#楼类，2#楼类；6）.场地特征周期： 1#楼0.62s，2#楼0.75s；（4）地基方案：

11、根据勘察报告，本工程采用混凝土钻孔灌注桩及预应力混凝土管桩。4.2 主体A3、A4#楼（1）主体A3、A4为11层。结构形式：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构； 楼盖形式：全现浇钢筋混凝土楼盖；基础形式：钢筋混凝土筏板基础+预应力混凝土管桩。（2）建筑安全等级和设计使用年限：1）.建筑结构的安全等级： 二级；2）.设计使用年限： 50年；3）.建筑抗震设防类别： 丙类；4）.地基基础设计等级： 甲级；5）.剪力墙抗震等级： 四级。（3）自然条件：1）.50年一遇基本风压： 0.40kN/m2 ；地面粗糙度：B类。2）.50年一遇基本雪压： 0.40kN/m2 ；3）.本地区抗震设防烈度： 6度（0.

12、05g）；4）.设计地震分组： 第二组；5）.建筑场地类别： 类；6）.场地特征周期： 0.75s；（4）地基方案：根据勘察报告，本工程采用混凝土钻孔灌注桩及预应力混凝土管桩。4.3主体A7-A10#楼（1）主体A7-A10#楼为地下2层，地上3层结构形式：全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构； 楼盖形式：全现浇钢筋混凝土楼盖； 基础形式：钢筋混凝土筏板基础（2）建筑安全等级和设计使用年限：1）.建筑结构的安全等级： 二级；2）.设计使用年限： 50年；3）.建筑抗震设防类别： 丙类；4）.地基基础设计等级： 甲级；5）.剪力墙抗震等级： 四级。（3）自然条件：1）.50年一遇基本风压： 0.40k

13、N/m2 ；地面粗糙度：B类。2）.50年一遇基本雪压： 0.40kN/m2 ；3）.本地区抗震设防烈度： 6度（0.05g）；4）.设计地震分组： 第二组；5）.建筑场地类别： 7#楼为 类 ,其余均类；6）.场地特征周期： 0.75s；（4）地基方案：根据勘察报告，本工程采用混凝土钻孔灌注桩及预应力混凝土管桩。4.4 地下汽车库（1）车库为地下一层。结构形式：框架结构； 楼盖形式：现浇混凝土楼板；（2）建筑安全等级和设计使用年限：1）建筑结构的安全等级： 二级；2）设计使用年限： 50年；3）建筑抗震设防类别： 丙类；4）地基基础设计等级： 乙级 5）框架抗震等级： 四级（3）自然条件：1

14、）50年一遇基本风压： 0.50kN/m2 ； 地面粗糙度类别： B类；2）50年一遇基本雪压： 0.40kN/m2 ；3) 本地区抗震设防烈度： 6度（0.05g）；4) 设计地震分组： 第二组；5) 建筑场地类别： 类；6) 场地特征周期： 0.75s；（4）地基方案：根据勘察报告，本工程采用混凝土抗拔桩解决抗浮问题。4.5 组院（1）组院为地下一层，地上二层。结构形式：异形柱框架-剪力墙结构； 楼盖形式：现浇混凝土楼板；（2）建筑安全等级和设计使用年限：1）建筑结构的安全等级： 二级；2）设计使用年限： 50年；3）建筑抗震设防类别： 丙类；4）地基基础设计等级： 丙级 5）框架抗震等级

15、： 框架四级，剪力墙三级（3）自然条件：1）50年一遇基本风压： 0.45kN/m2 ； 地面粗糙度类别： B类；2）50年一遇基本雪压： 0.40kN/m2 ；3) 本地区抗震设防烈度： 6度（0.05g）；4) 设计地震分组： 第二组；5) 建筑场地类别： 类；6) 场地特征周期： 0.75s；（4）地基方案：根据勘察报告，本工程采用桩基解决沉降问题，选用预制方桩。5 主要结构材料 5.1 主体A1,A2#楼(1)混凝土强度等级：素混凝土垫层-C15；地下室外墙 -C35；底板-C35；抗渗等级S6楼号构件类别混凝土强度等级层数A1、A2墙体C35-2-1层C301层及以上梁、楼板C30所

16、有楼层圈梁、现浇过梁等次要构件-C20；构造柱-C25；楼梯-C30；(2)混凝土结构的环境类别：1)一类环境：除去二类a以外的部分；2)二类a环境：柱下独立基础、钢筋混凝土预制方桩、承台、承台间拉梁、基础拉梁、地下与土壤和水直接接触的梁、板、柱、墙、室外露天的梁、板、柱、雨蓬、排水天沟等构件；卫生间范围内的楼板、楼板梁等构件；3)根据混凝土结构耐久性要求，设计使用年限为50年的结构混凝土应符合以下基本要求：环境类别最大水胶比最大氯离子含量(%)最大碱含量(kg/m3)一类0.600.30不限制二类a0.550.203.0 (3)本工程二层楼面以下混凝土塌落度120mm;二层以上150mm；十

17、层以上180mm。混凝土浇筑后二周内必须充分保水养护，宜用薄膜养护的方法。(4) 钢筋：-HPB300钢(fy=270N/mm2)；-HRB335钢(fy=300N/mm2)；-HRB400钢(fy=360N/mm2)；钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率；(5) 型钢、钢板-Q235B；(6) 焊条：E43xx型-用于HPB300钢之间或HRB335、HRB400钢与Q235钢之间的焊接；E50xx型-用于HRB335钢之间焊接；E55xx型-用于HRB400钢之间焊接；(7) 钢筋混凝土构造要求：混凝土保护层厚度：混凝土保护层厚度：结构构件中最外层钢筋(包括箍筋、构造钢筋、分布钢筋)

18、外边缘至构件表面的距离。(单位：mm)构件环境类别基础底板迎水面地下室外墙迎水面墙、板梁、柱一类1520二类a40252025构件中受力钢筋的保护层厚度同时不应小于钢筋的公称直径。当混凝土强度等级不大于 C25时，表中保护层厚度数值应增加 5mm。5.2 主体A3，A3主要结构材料：(1) 混凝土强度等级：素混凝土垫层-C15；地下室外墙 -C35；底板-C35；抗渗等级S6楼号构件类别混凝土强度等级层数A3、A4墙体C35-2-1层C301层及以上梁、楼板C30所有楼层圈梁、现浇过梁等次要构件-C20；构造柱-C25；楼梯-C30；(2) 混凝土结构的环境类别：1)一类环境：除去二类a以外的

19、部分；2)二类a环境：柱下独立基础、钢筋混凝土预制方桩、承台、承台间拉梁、基础拉梁、地下与土壤和水直接接触的梁、板、柱、墙、室外露天的梁、板、柱、雨蓬、排水天沟等构件；卫生间范围内的楼板、楼板梁等构件；3)根据混凝土结构耐久性要求，设计使用年限为50年的结构混凝土应符合以下基本要求：环境类别最大水胶比最大氯离子含量(%)最大碱含量(kg/m3)一类0.600.30不限制二类a0.550.203.0(3) 本工程二层楼面以下混凝土塌落度120mm;二层以上150mm；十层以上180mm。混凝土浇筑后二周内必须充分保水养护，宜用薄膜养护的方法。(4) 钢筋：-HPB300钢(fy=270N/mm2

20、)；-HRB335钢(fy=300N/mm2)；-HRB400钢(fy=360N/mm2)；钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率；(5) 型钢、钢板-Q235B；(6) 焊条：E43xx型-用于HPB300钢之间或HRB335、HRB400钢与Q235钢之间的焊接；E50xx型-用于HRB335钢之间焊接；E55xx型-用于HRB400钢之间焊接；5.3 主体A7-10主要结构材料：（1）混凝土强度等级：素混凝土垫层-C15；地下室外墙 -C35；底板-C35；抗渗等级S6楼号构件类别混凝土强度等级层数A7-A10墙体C30-2-1层C301层及以上梁、楼板C30所有楼层圈梁、现浇过梁等

21、次要构件-C20；构造柱-C25；楼梯-C30；（2）混凝土结构的环境类别：1)一类环境：除去二类a以外的部分；2)二类a环境：柱下独立基础、钢筋混凝土预制方桩、承台、承台间拉梁、基础拉梁、地下与土壤和水直接接触的梁、板、柱、墙、室外露天的梁、板、柱、雨蓬、排水天沟等构件；卫生间范围内的楼板、楼板梁等构件；3)根据混凝土结构耐久性要求，设计使用年限为50年的结构混凝土应符合以下基本要求：环境类别最大水胶比最大氯离子含量(%)最大碱含量(kg/m3)一类0.600.30不限制二类a0.550.203.0(3)本工程二层楼面以下混凝土塌落度120mm;二层以上150mm；十层以上180mm。混凝土

22、浇筑后二周内必须充分保水养护，宜用薄膜养护的方法。（4）钢筋：-HPB300钢(fy=270N/mm2)；-HRB335钢(fy=300N/mm2)；-HRB400钢(fy=360N/mm2)；钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率；(5) 型钢、钢板-Q235B；(6) 焊条：E43xx型-用于HPB300钢之间或HRB335、HRB400钢与Q235钢之间的焊接；E50xx型-用于HRB335钢之间焊接；E55xx型-用于HRB400钢之间焊接；(7) 钢筋混凝土构造要求 混凝土保护层厚度：混凝土保护层厚度：结构构件中最外层钢筋(包括箍筋、构造钢筋、分布钢筋)外边缘至构件表面的距离。(

23、单位：mm)构件环境类别基础底板迎水面地下室外墙迎水面墙、板梁、柱一类1520二类a40252025构件中受力钢筋的保护层厚度同时不应小于钢筋的公称直径。当混凝土强度等级不大于 C25时，表中保护层厚度数值应增加 5mm。5.4 地下车库主要结构材料（1）混凝土强度等级：构件部位砼强度等级备注基础底板C35P6抗渗混凝土地下一层墙C35地下室外墙采用抗渗混凝土，抗渗等级P6；地下一层柱C35地下一层梁、板C35P6抗渗混凝土坡道及楼梯C30与土接触的部位采用P6抗渗混凝土基础垫层C15圈梁、构造柱、现浇过梁C20（2）混凝土结构的环境类别：1）一类环境：除去二类a以外的部分；2）二类a环境：地

24、下与土壤和水直接接触的梁、板、柱、墙、室外露天的梁、板、柱、雨蓬、排水天沟等构件；卫生间范围内的楼板、楼板梁等构件；环境类别最大水胶比最大氯离子含量(%)最大碱含量(kg/m3)一类0.600.30不限制二类a0.550.203.03）根据混凝土结构耐久性要求，设计使用年限为50年的结构混凝土应符合以下基本要求：(3) 受力钢筋最小保护层厚度：部 位保护层最小厚度(mm)基础底板下筋40基础底板上筋20地下室外墙外侧40地下室外墙内侧20地下室内墙、电梯井道墙15梁、柱(一类环境)20梁、柱(其余环境)35楼板、梯板15地下室顶板上铁钢筋（有覆土处）40地下室顶板下铁钢筋20构件最外层钢筋净保

25、护层厚度除不小于主筋直径外，尚应满足以下要求:(4) 钢筋：-HPB235钢(Q235)； -HRB400钢(20MnSiV)； 钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率；(5) 钢筋交叉时的钢筋排放位置： 1） 楼板板底筋：沿板跨短向的钢筋置于下排。2）梁顶面平齐时，主梁顶主筋置于上排(放外侧)，见图1-1：3）梁底面平齐时，梁底纵筋置于下排(放外侧)的优先顺序如下： a）该梁为框架梁；b）该梁为悬挑梁；c）主梁或较大断面梁。(6) 轻质隔墙：所有轻质隔墙均采用加气混凝土砌块，墙厚见建筑平面图.要求加气混凝土砌块容重800kg/m3，级别详建施；1) 0.000以下隔墙采用 M7.5水泥砂

26、浆砌筑，0.000以上隔墙采用 M5混合砂浆砌筑；2) 所有隔墙按要求与主体结构进行可靠拉结；3) 各种隔墙布置详见建施；5.5 组院主要结构材料（1）混凝土强度等级：构件部位混凝土强度等级备注基础底板C30P6抗渗混凝土主体结构C30地下室外墙采用抗渗混凝土，抗渗等级P6；基础垫层C15圈梁、构造柱、现浇过梁C20（2）混凝土结构的环境类别：1）一类环境：除去二类a以外的部分；2）二类a环境：地下与土壤和水直接接触的梁、板、柱、墙、室外露天的梁、板、柱、雨蓬、排水天沟等构件；卫生间范围内的楼板、楼板梁等构件；3）根据混凝土结构耐久性要求，设计使用年限为50年的结构混凝土应符合以下基本要求：环

27、境类别最大水胶比最大氯离子含量(%)最大碱含量(kg/m3)一类0.600.30不限制二类a0.550.203.0(3) 受力钢筋最小保护层厚度：构件最外层钢筋净保护层厚度除不小于主筋直径外，尚应满足以下要求:部 位保护层最小厚度(mm)基础底板下筋40基础底板上筋20地下室外墙外侧40地下室外墙内侧20地下室内墙、电梯井道墙15梁、柱(一类环境)20梁、柱(其余环境)35楼板、梯板15上部结构墙体15 (4) 钢筋：-HPB235钢(Q235)； -HRB400钢(20MnSiV)； 钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率；(5) 钢筋交叉时的钢筋排放位置：1) 楼板板底筋：沿板跨短向的

28、钢筋置于下排。2)梁顶面平齐时，主梁顶主筋置于上排(放外侧) 3)梁底面平齐时，梁底纵筋置于下排(放外侧)的优先顺序如下： a）该梁为框架梁；b）该梁为悬挑梁；c）主梁或较大断面梁。(6) 轻质隔墙：所有轻质隔墙均采用加气混凝土砌块，墙厚见建筑平面图.要求加气混凝土砌块容重800kg/m3，级别详建施；1) 0.000以下隔墙采用 M7.5水泥砂浆砌筑，0.000以上隔墙采用 M5混合砂浆砌筑；2) 所有隔墙按要求与主体结构进行可靠拉结；（二） 施工部署1.施工准备 1.1 技术准备： (1)图纸会审 组织施工人员详细查看施工图纸，充分了解设计意图及工程要求，认真核对结构、建筑、安装等各工种图

29、纸的节点、尺寸和相互关系，在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计出图计划和内容，与业主、监理、设计单位达成一致意见，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的组成部分。(2)施工方案和施工组织设计根据施工图纸、合同要求、规范规程及交底纪要的内容，结合本工程的实际情况，编制切实可行、能指导本工程施工的分部、分项工程施工方案，且在施工前，逐级上报各级有关部门，并对审批意见修改完善后，再次上报审批，经同意后，方进行施工。(3)质量保证计划策划根据本工程特点，编制使用于本工程的项目质

30、量计划，明确本工程的质量目标和质量方针，编写重要工序（围护、钢筋电渣压力焊及闪光对焊、胶合木模板、大体积砼浇捣、防水分项工程等）的作业指导书，并逐级做好技术、质量、安全交底工作。(4)安全创建工作的落实：在工程开工前应由项目部编制出本工程创建无锡市文明工地的创建方案，明确创建目标、落实创建措施，在得到上级有关部门的批准后组织实施。(5)工程控制轴线及水准点标高的复核与接收。及时做好接收业主的坐标控制点和水准控制点的交底，建立本工程的轴线平面控制网（具体在本工程的四大角分别建立八个钢管控制桩）及标高控制点（将控制点的标高换算成本工程的+0.5m控制线，并引测到现场已有固定建筑物上，并用红油漆做以

31、标记），并提交业主、监理方复核，经复测符合要求后作为今后工程测量、放线、复核的依据,并做好测量放线记录。同时做好定位控制桩（点）的保护工作，定期复测，确保测量精度。(6)组织技术人员进行施工图预算，并进行材料分析，制定出各施工阶段各项材料需用量的计划，并按此计划供料。1.2 现场准备(1) 现场施工道路场地内施工道路和施工用材料堆场在施工前均做硬化处理，铺300厚块石（碎石）面层，临时施工道路及材料堆场硬化范围详见施工总平面布置图。(2)临时设施布置（1）施工区和生活工作区临时设施布置在施工区场地上布置工具间、仓库、水泥库、木工棚、钢筋加工场地、半成品、成品堆场等临时设施和材料堆场，详细的布置

32、详见施工总平面布置图。办公区、生活区采用夹芯彩钢板搭设。（3）临时卫生设施布置为了确保工地的文明、标化管理达到市级文明工地的目标，树立起企业的良好形象，在施工区范围内设一个冲洗式小便池，在生活区，设一冲洗式男女厕所。所有厕所均有化粪池，并有保洁员负责清扫。且化粪池与市政管道连通。施工区域内设一处茶水间，备有简易茶桶、凳子等。(4)施工用上、下水及消防用水布置施工区内用水管，由施工单位自己埋设管径为100的自来水管，根据施工需要隔段设一水龙头，当施工需要时，用橡皮管接至操作面。本工程施工道路两侧设排水沟通向现场的污水沉淀池经沉淀后排至场外市政排水管道。生活区内排水管在连接路边排水沟时，设有专门沉

33、淀池，所有下水沟都有专人负责疏通。(5) 施工用电布置施工用电从现场内现有的配电箱引至现场配电室内，施工区域中施工用电围绕本工程工作面，施工用电从总配电箱中分别接至各施工电器的分配电箱中。过道路的电缆套50钢管穿路而过，所有的施工电缆均全部架空。生活区用电线路直接从工地总配电箱中接出，并严格按照用电规范要求进行线路布设。(6)材料准备根据各施工阶段需用材料量的计划，积极准备各种材料的进场，并指定专人做好材料的抽样送验工作，并收集、整理各种原始记录及相关资料。2 施工段的划分 2.1 项目管理班子的确立公司将派出施工过多个“太湖杯”工程及市优工程的具有类似工程施工经验的项目经理担任本工程的项目经

34、理，全面负责本工程的施工管理事务，派出优秀的管理人员和有丰富经验的专业技术人员，组建强有力的工程项目班子在现场全面组织施工生产及日常工作，项目部主要管理人员配备详见中标通知书管理人员一览表。 2.2 施工段的划分：我公司在保证工程质量、安全的前提条件下，本着缩短工期，使工程早日竣工的目的。施工区的划分如下: A区一期先施工第一施工段和示范区,后施工第二施工段,地下室施工以后浇带划分为施工段，各单幢（体）为一个施工段组织施工。各楼层间各工序形成流水作业，水电、装饰安装工程配合土建工程施工，并穿插于土建工程施工中，室外工程穿插于主体结构施工过程中，不占用施工总工期。(详见施工段划分图)第一施工段第

35、二施工段示范区3 运输机械的选择：3.1因考虑到本工程地下一层，地上2-11层，工程量较大，工期较紧等因素，施工中为进一步加快钢筋、模板等周转材料的运输，故垂直运输机械使用7台塔吊来进行周转材料的运输及砼、砌筑工程、楼地面等工程的施工，塔吊的基础，具体方案届时提请设计院设计决定,垂直运输机械的布置详见施工总平面布置图。3.2水平运输工具主要采用翻斗车、人工使用平车等。4 基础部分施工总程序 5 主要分项工程施工方案根据工程特点和我公司以往类似工程的施工经验，并结合工程施工结构图，建筑图等各项具体要求，选定如下：5.1土方开挖：本工程基坑土方开挖由业主直接发包，开挖至设计标高留300mm用人工清

36、理土。基坑周边先挖，人工配合修坡，同时做好基坑围护施工。5.2基坑围护：本工程的基坑支护由业主直接发包，基坑围护采用在基坑周侧搭设0.85m高红白相间的钢管围栏进行围护。5.3基坑排水：采用坑内集水井结合排水沟形成网状的排水系统。5.4钢筋工程：在施工现场进行集中加工制作，断制成型后，运至现场绑扎。5.5模板工程：我公司为使砼工程质量达到清水砼的要求，决定模板一律采用木模，加固件采用钢管及方木。模板配置场地安排在施工现场。5.6砼工程：本工程砼均采用商品砼。5.7装饰工程：每项装饰工程施工前，均需做样板工程，检查验收符合要求后，方可大面积施工，同时做好成品保护措施。5.8脚手架工程：外墙搭设双

37、排钢管脚手架、室内为搭设满堂钢管脚手架。5.9垂直运输：本工程基础、主体、结构砌筑、装修施工阶段垂直运输以使用7台，作为材料倒运、砼浇筑、砌筑等工程所用，具体布置详见施工总平面布置图。5.10机电安装：水电管线要配合土建施工进度及时预埋、安装，与土建交叉作业，并做好对土建工程成品保护措施。6 具体的施工顺序安排遵循先地下、后地上；先主体、后围护；先结构、后装修；先土建、后设备；配套专业配合与土建同步，交叉施工的原则进行施工。7 主导工序流水顺序图 7.1 主体结构层部分： 7.2 内外装修、专业安装及收尾部分施工顺序 内装修外装修：（三）施工现场管理组织机构1 工程总体管理网络：2 主要管理人

38、员职责 2.1 项目经理职责（1） 认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及单位颁布的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保单位下达的各项经济技术指标的全面完成。（2）组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。（3）根据单位年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签订供需和租赁合同，并严格履行。（4）科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。（5）组织制定项目经理部各类管理

39、人员的职责权限和各项规章制度，搞好与单位机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期向单位经理报告工作。（6）严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。（7）对工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物有统一调配使用权。（8）与有关部门协商的基础上，有聘任项目管理班子成员和施工班组权力。（9）有对项目管理班子及施工班组的工资、资金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。（10）履行合同规定的质量、工期、文明施工等要求。 2.2 项目技术负责人的职责（1）负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术文件、制度以及施工项目的技术管理

40、制度。负责图纸会审和项目质量计划的编制。（2）组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。（3）检查工程技术档案资料的管理情况。监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取解决措施。（4）组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。（5）工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。（6）监督隐、预检的实施和执行情况

41、，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。（7）处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时在公司总工程师领导下具体处理本工程质量问题。（8）开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料、根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。（9）组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。对于技术要求复杂的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。 2.3 施工员职责（1）认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。（2）参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变

42、更签证、中间验收竣工结算等，督促技术资料整理归档。（3）切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关混凝土、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。（4）定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。（5）组织脚手架、提升架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。（6）协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。（7）参加半月一次的安全检查并做好整改工作。 2.4质检员职责（1）向所有检查范围的工作内容、各工种进行规范和质量要求进行质量交底。（2）及时进行隐蔽工程验收和复核，同时按质量评定要

43、求，评定分项、分部工程质量等级、做到项目齐全、真实、准确。（3）对不符合要求的分项及时指导返工，做到不合格部位不隐蔽、不漏检并重新评定质量等级。（4）组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚。（5）对各种材料、成品、半成品使用前进行验收、禁止不合格材料的使用。（6）负责监督对砂浆、混凝土试块的及时制作、养护、送检、并负责其他原材料的复试送检。 2.5安全员职责（1）贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。（2）参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。（3）经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具

44、体情况。（4）负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工中的安全技术交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。（5）正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。（6）负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。（7）督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。（8）参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止事故的重复发生。 2.6 材料员职责（1）遵纪守法，拒腐、抵歪风。（2）及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。（3）根

45、据工程进度、材料计划、及时进足施工材料的数量。（4）配合质量员对进场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。（5）及时提交有关的材料质量证明书。（6）根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。 2.7 资料员职责（1）根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。（2）及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。（3）协助班组、质量员做好混凝土、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料试验报告。（4）及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。（5）认真做好隐检记录，签证应及时，必须与工程

46、进度同步。所有技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。（6）负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、有效地记录资料。 2.8 生产班组长职责（1）按照施工方案，组织劳动力进场，彻实做好班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。（2）监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。（3）组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合标准。（4）负责传达项目部的各项管理内容和上报班组各项情况，及时进行调整。（5）认真遵守安全规程和有关安全生产制度，对本组人员在生产中的安全健康负责。（6）搞好安全活动日

47、，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场安全教育。（7）组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度，检查执行情况，在任何情况下，均不得违章，不得擅自动用机械、电气、架子等设备。（8）经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检，发现问题及时解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时上报。（9）发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范措施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报。（10）有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。3 项目管理措施 3.1项目管理总原则：(1) 我公司作为该工程的总承包方,组建了精明强干的项目管理班子，实施总承包施工管理。并选派有同类工程施工经

48、验的项目经理担任本工程项目经理，同时选派相应的曾施工过类似工程具有相当管理经验的管理人员共同组成项目经理部领导层。(2) 公司对项目实行的是方针目标管理，根据对建设单位的承诺制定总体方针目标、如质量目标、工期目标、安全目标、文明施工目标等。项目经理部则按公司的方针目标进行相应的决策，具体组织生产活动履行项目管理职责。公司按年度方针目标，每月、每季度对项目进行综合考评，制订项目方针目标展开图根据考核结果按工程项目管理责任目标考核与奖励办法执行。该工程采用目标管理法施工，我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科

49、学系统管理和先进技术及手段的项目管理机制。严格按照GB/T 19001的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现我公司的质量方针和本工程质量标。(3) 项目经理受公司法人委托作为项目法人代表，履行建设单位和公司签订的合同，以签订的目标责任状对项目经理进行考核，杜绝了项目承包带来的弊端.项目员工由项目经理聘用，定期考核，竞争上岗。(4) 为规范该项目的管理工作，项目经理部将执行颂布的项目管理手册、质量保证手册。3.2项目管理制度：项目经理部以“一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务”兑现对建设单位的承诺

50、。为此项目经理部建立下列管理制度和办法，并严格贯彻执行。 (1) 施工项目现场管理制度(2) 施工项目计划管理制度(3) 施工项目质量管理和控制办法(4) 施工项目成本管理制度(5) 施工项目技术管理制度(6) 施工项目安全管理制度(7) 施工项目劳动工资、奖金管理办法(8) 施工项目计量管理制度(9) 施工项目文明施工管理制度(10) 施工项目机械设备管理制度(11) 施工项目材料管理制度(12) 施工项目资金管理制度(13) 施工项目劳动管理制度(14) 施工项目治安保卫管理制度(15) 施工现场消防管理制度3.3 材料采购控制措施： （1）依据施工图编制材料、设备计划，其内容必须符合设计

51、要求，标明名称、品种、规格、数量、质量要求和技术要求，订购工程设备符合工程图纸设计要求或建设单位规定的产品要求。 （2）根据“分承包管理工作程序”和“物资采购程序”对分供方进行评定，对其资质证书、营业执照进行审查，建立合格分供方档案，并选择不少于三家进行报价竞争，最后再确定最佳价格、厂家。（3）对采购某些大宗材料或重要工程设备，应明确规定需方在分供方货源处进行验证的安排及产品放行的方式。（4）对需进行检测的材料进场后经抽样检测合格后方准使用。项目部对材料应进行标识、验收、记录、挂牌标识。3.4 工程质量控制措施： 3.4.1 施工过程中的质量过程控制要点：（1）提供工程的质量计划编制书。（2）

52、质量计划与目标。（3）图纸会审情况及技术交底。（4）作业指导书及工序控制点。（5）过程参数和产品特性的监控。（6）对人、机、料、法、环五大因素的控制。（7）产品的验收交付。 3.4.2 施工过程的质量监控要点：对作业人员进行工艺过程的技术交底，并做好交底记录；实施有关质量检验的规定，并做好质量检验记录；对工序间的技术接口实行交接手续；复验原材料、半成品、成品的产品合格证及质保书；做好不合格品处理的记录及纠正预防措施工作；加强产品保护和施工现场落手清工作。接受总包和监理单位的指导；认真做好本分包工程的验收交付；按合同规定做好本分包工程的回访保修工作；重大质量事故应及时向总包报告，并做出事故分析及

53、善后处理事宜。 3.5 工程进度控制措施： 3.5.1编制工程总进度计划。 （1）编制施工方案，明确施工方法、施工机械的选择，安排好施工顺序和流 水施工的顺序。 （2）编制施工项目进度计划，以保证项目施工的均衡进行。（3）编制资源供应计划，包括物料供应计划、机械设备的进场计划、劳务计划等。（4）执行月报制度：按月向业主报告分包工种的执行情况；提交月度施工作业计划；提交各种资源与进度配合调度状况。 3.5.2做好协调督导工作： （1）参加有关协调会议，积极参与对总工期的协调。（2）及时根据业主工作指令作出进度的调整计划。 （3）在进度上有重大延误应及时向业主报告。 （4）在施工过程中施工队提出的

54、建议，项目部将及时回复和解决。 3.6 施工过程中的安全、消防、现场标化管理措施： 3.6.1遵守各种安全生产规程与规定。 （1）签订各工种的安全协议书。（2）完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作。（3）开展安全教育工作，做好分部分项工程安全技术交底工作。（4）特殊工种必须持证上岗。（5）接受业主的安全监控，参与工地的安全检查工作，并落实整改事宜。（6）发生重大伤亡事故的应及时向业主报告。 3.6.2做好消防与治安管理工作。（1）开展消防与治安的教育工作。（2）配合业主做好治安管理工作。（3）严格执行动火申报审批制度。 3.6.3做好现场标准化管理工作。（1）做好场容场貌管理工

55、作，建筑材料、设备划区域整齐堆放，施工区域内“工完料尽场地清”。（2）遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好。（3）保持工地卫生，做到整洁、文明、有序。4 施工中的协调与配合作为总承包单位，在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，施工中除业主界定的专业项目另行发包外，本工程不搞任何分包或转包，施工中严格执行建筑法，与专业施工队伍、设计等各方面通力协作，确保施工顺利进行。4.1与甲方（业主）的协调配合(1)参加甲方及监理主持召开的施工协调会，及时了解甲方的意图，以安排施工作业场地及施工进度。 (2)我公司将向甲方及监理提供详尽的计划表，按形象进度做好月、周计划，通过周例会，及时让甲方、监理了解协调工作，以使之明了每项工序所需时间。 (3)在购买材料时，将积极地与监理方协调，做到让甲方放心满意。 (4)在工程施工过程中，积极地提出建议，合理加快施工进度。本投标中的措施费用是按本投标施工进度中各阶段工期进度情况编制的，在实施过程中超出投标控制进度的要另行结算。 4.2与专业施工（分包）单位的协调和管理由于本工程具有一定的特殊性，专业性很强的分项工程必须由其它专业施工单位来完成，土建项目经理部作为主要施