广州地区高校新校区房屋建筑工程（第九标段）施工组织设计方案

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1、广州地区高校新校区房屋建筑工程（第九标段）施工组织设计方案目 录第一章我司优势87第二章承诺书87第三章工程总体概述88第一节前言88第二节工程概况90第三节工程特点、重难点的分析96第四章施工组织部署97第一节工程机构97第二节重点、难点的解决对策101第三节施工区段及施工阶段划分107第四节总体施工方案109第五章施工网络计划114第一节施工进度计划114第二节工程进度控制管理方法115第六章施工平面布置118第一节施工总平面布置118第二节平面布置管理121第七章施工准备工作126第一节技术准备126第二节物资准备127第三节劳动力组织准备128第四节施工现场准备129第八章施工方法及施

2、工工艺129第一节施工测量129第二节锤击预应力管桩施工134第三节静压预应力管桩139第四节承台、基础梁142第五节主体结构146第六节防水、防渗工程167第七节屋面工程170第八节主要装修技术措施172第九节门窗工程186第十节外墙玻璃幕墙192第十一节脚手架工程196第十二节安装施工工艺199第十三节道路工程施工218第十四节人行道227第十五节室外排水管道施工技术、工艺230第十六节挡土墙施工237第十七节软地基处理239第十八节箱涵施工241第九章施工难点的技术与管理措施244第十章各种资源投入情况247第一节劳动力投入情况247第二节拟投入的机械设备的质量及机械化施工程度249第三

3、节材料投入情况251第十一章施工组织管理与协调255第一节对专业施工单位的配合及管理的承诺255第二节施工总承包管理体系256第三节管理职责及管理细则257第四节对专业施工单位配合及管理的主要具体措施263第十二章现场安全文明施工及综合管理274第一节现场安全施工及综合管理274第二节文明施工和环保保证措施282第十三章降低成本和节约措施286第十四章新技术、新工艺的应用与承诺288第十五章质量保修措施290第一章 我司优势广东省基础工程公司除有雄厚的财力、物力、人力及过硬的技术力量、大型工程的施工经验等优点外，若我司中标此标段工程，还具备以下特别的优势：目前我司正施工广州大学城工程的中环四标

4、段与组团四标段的道路工程，正处于本标段的施工范围内，故我司对本工程的特点、地质水文、周边环境都较熟悉，与村民、政府部门之间的关系也较密切，完全可节省待中标后所产生的一系列的有关各项事宜的处理时间。第二章 承诺书1 总体施工及管理的承诺在同等合同能力的情况下，我司承诺：若我司中标，将充分发挥我司的优势，不遗余力，尽我所能，充分发挥我司雄厚的实力，完善的管理体制，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场；从人力、物力、财力进行保障；运用先进成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，以ISO9002的施工质量管理模式在确保

5、工期、质量的条件下竭诚为社会和用户提供“高起点、高水平、高质量、高速度”的服务，令业主满意。2 承包方式的承诺包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包联合调试的施工总承包形式。3 工期目标根据招标文件要求，工期为243个日历天。我司根据自身实际情况及以往同类相似工程经验，计划在240个日历天完成全部施工任务，开工时间按招标文件要求为2003年10月10日。为此，将制定切实可行的保证措施，并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。4 质量目标严格按照国家有关施工及验收规范、标准进行施工和验收。一般性的建筑物须达到广州市优良样板标准，主要标志性的建筑物，如行政办公楼、教学主楼

6、、图书馆寄体育馆须达到广东省优良样板标准、同时争创鲁班奖。在资料整理、实物质量、外观质量控制等方面均严格按创市优良样板工程质量要求操作。5 文明施工目标我司将和业主、监理、设计单位及广州市有关部门携手合作，共建文明工地，严格按照有关文明施工执行实施，推行标准化管理，争创文明施工样板工地。6 安全施工目标严格遵守国家、省和市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火安全规定，确保不发生重大伤亡和安全事故，将月轻伤频率控制在1以下，创“无安全事故标准化工地”。如我公司中标，必定全面履行本工程所有招标文件、图纸及其它相关文件的规定和要求，并愿意与业主签署一份基于招标要求

7、而制定的工程发包施工合同。第三章 工程总体概述第一节 前言本公司以“质量第一、用户至上、信守合同、奋进创新”为本工程施工指导思想，以工程项目为中心，进行科学管理，采用先进技术，精心合理组织本工程施工。本公司若能中标，将把本工程作为今年重点创优项目，并在管理目标、管理机构、施工人员配备、机械设备和工期等方面作周密部署和安排，并选派精兵强将组成项目指挥部、项目经理部和施工队伍，在公司“优质、高速、守约、薄利、重誉”的质量方针指导下，精心组织，精心施工，将该工程建成让业主满意、社会放心的建筑精品。1 指导方针1、确保施工工期，满足业主要求“重合同、守信誉”。按本工程规定的总工期，编制出完善的施工进度

8、控制计划，力争提前完成工程任务。2、发挥技术优势，优化管理水平安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术设备，优化施工管理，充分发挥我公司在管理和技术方面的优势。2 编制原则1、结合本工程的特点，运用系统化管理，对工程项目的进度、质量、安全、文明四大目标进行控制。2、针对本工程协调工程量大，订出相应措施，解决相关问题，保证工程顺利施工。3、积极推行ISO9002质量管理体系，大力提高工作质量，确保一般性的建筑物须达到广州市优良样板标准，主要标志性的建筑物，如行政办公楼、教学主楼、图书馆寄体育馆须达到广东省优良样板标准、同时争创鲁班奖。4、高度重视安全、文明施工管理，

9、采取有针对性且行之有效的措施，保证施工安全，实现文明施工。5、在保证施工进度和施工质量的前提下，运用目标管理，进行目标控制，努力降低成本。3 编制依据1、广州地区高校新校区房屋建筑工程招标文件；2、广州地区高校新校区房屋建筑工程设计图纸；3、广州地区高校新校区房屋建筑工程答疑会议纪要；4、广州地区高校新校区房屋建筑工程工程量清单；5、广州市有关法律、法规及标准；6、国家现行技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准及操作及操作规程；7、现场情况调查资料；8、以往相似工程的施工经验、施工技术技能等。4 编制内容本施工组织设计方案编制时对施工准备、施工方法及施工工艺、施工难点的技术与管理措施、施工

10、网络计划、施工平面布置、施工组织管理与协调、现场安全文明施工及综合管理等诸多因素，尽可能地作了充分的、综合的考虑，突出其科学性、可行性和针对性。本投标书施工组织设计将作为指导施工的依据。1、主要内容重点工序施工方案。包括：施工部署，施工方法，施工机械选用，劳动力和主要材料、半成品投入量等。施工网络计划。包括：施工进度控制图及工期保证措施。主要技术组织措施。包括：保证质量的技术组织措施，保证安全的技术组织措施，保证进度的技术组织措施，环境污染防治的技术组织措施等。施工平面布置图。包括：施工平面布置及平面管理。施工管理组织架构。包括：工程拟选派的施工班子、各职能部门人员的分工。资源管理。包括：施工

11、材料供应管理、施工材料进场管理。季节施工措施、节约措施措施等。2、重点内容由于本施工组织内容相当广泛，为使本施工组织设计编制得宜、及时、适用，能真正在现场施工时起到指导作用，在编制本方案上抓重点，突出“组织”二字，对施工中的人力、物力和方法，时间与空间，需要与可能，局部与整体，阶段与全过程，前方与后方等给予周密的安排。从突出“组织”的角度出发，在编制施工组织设计时，重点编排好以下三项内容：投入周转材料、施工机械及劳动力安排；施工重点、难点的解决方案；保障措施。第二节 工程概况1 工程状况工程名称：广州地区高校新校区房屋建筑工程（第九标段）工程地点：广州市番禺区新造镇小谷围岛建设规模：约203万

12、m2。建设单位：广州大学城建设指挥部设计单位：美国SBA国际设计集团 广州市城市规划勘测设计研究院招标代理： 广州珠江工程建设监理公司、广州建筑工程监理有限公司、上海建通工程建设有限公司、南京工苑建设监理咨询有限责任公司承包范围：施工标段内的土建、机电安装、装修（精装修除外）及标段内的校区道路及室外附属工程的施工。并对消防工程、弱电系统、园林绿化、室外景观等专业工程项目实施总承包服务管理工作。2 单体工程概况1、文科教学楼文科教学楼位于广州大学一期用地西南侧，北隔信息廊为社科试验大楼，南望珠江海心岗水道，并紧邻大学内部规划路，及大学城外环路总建筑面积为42412m2；7层，首层架空，结构采用钢

13、筋混凝土框架结构，架空层层高4.5米，其它层层高均为3.9米，建筑物高度为27米；桩基础采用D400，D500锤击高强度预制管桩；墙体内外墙均为轻质混凝土空心砖砌筑；室内装饰楼地面采用块料贴面，内墙面为乳胶漆饰面，卫生间采用块料贴面；室外装饰外墙面采用块料贴面、花岗岩贴面、卫生幕墙。2、广州大学社科实验楼广州大学教学区社科实验楼由广州市城市规划勘测设计研究院设计, 位于第四组团广州大学教学区内，总建筑面积为 26666m2，其中A栋建筑面积为 13963m2，B栋建筑面积为 12703m2；实验楼为6层，首层架空，结构采用钢筋混凝土框架结构，架空层层高4.5m，其它层层高均为4.5m，建筑物高

14、度为27m;桩基础采用400、500锤击高强预制管桩；墙体内外墙均为轻质混凝土空心砌块；室内装饰：楼地面采用块料贴面，内墙面为乳胶漆饰面，卫生间采用块料贴面；室外装饰：外墙面采用块料贴面、花岗石贴面、局部幕墙；天棚为铝塑板。3、广州大学艺术实验楼艺术楼位于广州大学文科教学区的中部，南望珠江海心岗水道，东面为演艺中心。艺术楼由广州大学艺术、人文及教育三个学院的教学实验室及行政室组成。在平面布局上，三个大小不等的内庭院将艺术楼分为教学实验区、办公区及演播大厅三个部分，各部分以廊相连。首层层高为6米，实验楼区二至六层，层高为4米，第七层层高为5米，办公楼各层层高3.5米。建筑总高度为31.45米。钢

15、筋砼框架体系，基础采用锤击高强预应力管桩。总建筑面积约为38648平方米。4、广州大学学生食堂 广州大学生活区学生食堂由美国SBA设计集团公司、广州市城市规划勘测设计研究院设计, 位于第四组团广州大学生活区内，建筑面积为 7042.00m2；层数为6层，结构采用钢筋混凝土框架结构，一、二层层高为4.5m，三、四层层高为2.5m，建筑物高度为16.4m; 桩基础采用400锤击高强预制管桩；墙体：内外墙均为轻质陶粒实心砌块；室内装饰：楼地面采用块料贴面、石材贴面，内墙面为陶瓷块料乳胶漆饰面，卫生间采用块料贴面；室外装饰外墙面采用陶瓷块料贴面。5、广州大学学生公寓B5-1B5-10广州大学生活区学生

16、公寓B5-1B5-10由美国SBA设计集团公司、广州市城市规划勘测设研究院设计, 位于第四组团广州大学生活区内；B5-1建筑面积为8839.80m2, B5-2建筑面积为8264.54m2, B5-3建筑面积为8044.78m2, B5-4建筑面积为3671m2首层架空，B5-5建筑面积为2971m2, B5-6建筑面3150m2, B5-7建筑面积为9140.95m2, B5-8建筑面积为9140.95m2, B5-9建筑面积为8839.8m2, B5-10建筑面积为9630.14m2, 学生公寓为七层，结构采用钢筋混凝土框架结构，架空层层高3.3m，其它层层高均为3.3m，建筑物高度为23

17、.1m。基础采用400静压高强预制管桩,墙体内外墙均为灰砂砖;室内装饰楼地面采用块料贴面，内墙面灰砂批荡刷乳胶漆、卫生间墙面块料贴面；天花灰砂批荡刷乳胶漆;室外装饰外墙面采用块料贴面。3 给排水概况（1）生活给水（冷水）系统给水采用分质给水方案，与人体接触的用水采用符合饮用净水水质的高质水，管网转输方案；不与人体接触的用水采用采用满足生活杂用水水质的杂用水，多管网方案。室内给水系统管采用卡压式薄壁不锈钢管；室外给水系统管采用采用钢网塑料增强复合塑料管；配水管网试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa，本工程采用0.6 MPa；加压水泵至屋顶水箱的压力管道的试验压力为1.0MPa。埋

18、地钢塑复合管道均刷热沥青两道，明装消防管道刷红色面漆两道。生活给水管道上的阀门，原则上当DN50时采用截止阀；当DN50时采用闸板阀或蝶阀，但在环状管网上的阀门及各种排空泻水阀一律采用闸板阀或蝶阀。给水管网阀门配件公称压力建筑物高度小于60米时，P=1.0MPa。（2）室内外排水系统室内排水系统管采用采用排水多孔隔音螺旋排水管。室外污水系统管采用双壁波纹管，室外雨水系统管采用承插式钢筋混凝土管。卫生间设专用通气立管排水系统，粪水与废水合流排水，粪便污水与生活废水一起排至广州大学校区污水管，广州大学校区污水系统接入小谷围污水系统，最后区往沥滘污水处理系统。雨水系统，屋面、走廊由专用的雨水管道收集

19、，大楼外围地面积水设雨水收集口，直接排入室外市政雨水系统，就近排入水体。4 电气照明概况（1）电源本工程首期教学楼电源由供电部门开闭所提供二路10kv电源，二路电源自投自复，互围备用。10kv电源引入教学楼首层高压配电房，然后由该配电房引一路10kv出线到试验楼、艺术楼。本工程生活区的高压电源由学校开关房引来，整各生活小区建两个变配电室，分别设于B5-1,B5-10;食堂电源由生活区2变配电所引来，分厨房动力和一般照明动力，两回路供电，总电房设于首层梯间，食堂内设两初电气竖井通道，经首层电房配电后分别竖井引上至上面各层；水平及竖向布置的主干线一般一般沿金属线槽敷设，由线槽引出的分支线路穿金属管

20、保护；导线采用阻燃型的电缆导线。（2）变配电所艺术试验楼装一台1600KVA变压器，供照明、电梯、电脑设备、空调末端设备用电，消防中心用电。文科试验楼装二台800KVA变压器，供照明、电梯、电脑设备、空调末端设备用电，消防中心用电。生活区于B5-7,B5-10，分别设置配电所，每个配电所分别设置两台1000KVA干式变压器。高、低压变配电房，设于首层，配电变压器采用干式变压器。（3）供电系统照明负荷、空调末端设备采用树干式供电，电源由低压配电式引来。动力部分：采用放射式供电，每一负荷点供一回路低压电源，一级负荷供双回路电源（其中一回为备用电源）。并在负荷点设电源末端自动切换装置。本工程教学楼接

21、地采用TN-S系统。设专用PE干线及分支线。生活区采用接地采用TN-S系统，且与防雷系统共用接地装置，并作等电位连结；所有外路的电气设备金属线壳、插座接地孔，金属电线均应按规范接地、接地线（PE线）界面按规范要求设置；凡本建筑物的金属管道均应进行接触。10KV线路用YJV29电缆，直埋式沿电缆够敷设，低压线路采用阻燃电缆，电线沿桥架式金属关槽敷设。消防线路采用耐火电缆穿金属管槽敷设。（4）继电保护高压：进线开关设过电流保护，电流速断保护，零序保护，失压保护，绝缘监视，出线开关（变压器）设过电流速断保护，温度保护（仅报警信号）。低压：设过载保护及短路保护，次要回路设失压脱扣，分励脱扣。（5）无功

22、功率补偿在低压配电室设电容补偿柜，分别对母线进行补偿，投入方式为自动切换。（6）动力电梯机房由低压电箱提供一路工作电源。试验设备由低压配电系统引出专用回路配电，试验室配电设备单相及三相电源设备由低压配电系统引出专用回路配电，并在末端补偿功率因素。（7）建筑物防雷本工程属二类防雷及C级雷电磁脉防护等级建筑物。在天面设置避雷网，暗装避雷带防直击雷。基础钢筋焊通连接作接地极，被利用的结构钢筋不小于10，接地电阻小于1欧姆。利用混凝土柱内钢筋作防雷引下线。所有引入大楼的金属管，电缆金属外皮及大型设备的金属外壳，均应就近与接地系统连接。设避雷器作为过电压及防雷保护，电气接地与建筑物防雷接地共用接地装置。

23、整个建筑物总等电位连接。试验室、计算机房等重要设备电涌保护器。末端插座回路设漏电保护。5 通风空调冷冻水管采用无缝钢管或焊接钢管，冷凝水管采用衬塑镀锌钢管。冷冻水管、冷凝水管保温采用B1级铝箔贴面闭泡橡塑发泡复合隔热套管。风管保温采用防水铝箔玻璃棉毡，容重32kg/m3，厚度25mm。6 道路概况广州大学校区生活区道路是广州大学园区生活区内道路，道路用地范围内有果林、荒地、河涌和池塘地势平坦，标高在4米与七米之间，高差不超过3米。用地南邻珠江低于珠江百年一遇洪水位。生活区道路工程全长约2807米，道路断面共4米、10米、12米、14米、16米五种形式，区内道路分为A线756.648米、B线61

24、3.695米、C线423.022米、D线146.868米、E线168.612米、F线175.366米、G线190.348米、H线170.379米、I线162.212米九条道路。广州大学校区教学楼道路是广州大学园区内区内道路，道路用地范围内有果林、荒地、河涌和池塘地势平坦，标高在4米与8米之间，高差不超过4米。用地南邻珠江，低于珠江百年一遇洪水位。教学区道路工程约2807米，道路断面共4米、5米、7米，12米、15米，18米、20.50米，30米，37.5米九种形式。本工程采用路基混凝土路面，面层4cm细粒式改性沥青混合料(AC-13I)上面层， 6cm粗粒式沥青混凝土（AC-20I）下面层,；

25、基层23cm厚6水泥稳定石屑；垫层为15cm中砂垫层。设计弯沉值为LS=0.197mm软基处理，当软土层小于3m，采用换填法，换填材料为3：7砂石；当软土层大于3米时，袋装砂井，预压处理。且应符合公路软土地基路堤设计与施工技术规范。结合河涌规划，新建BK0480箱涵一座，斜交450 00/ 00/ ,涵长为20.65米，一字翼墙。7 工程现场施工条件1、交通现状：小谷围岛现阶段对外交通为一座便桥和三个简易码头。 为高校新校区工程施工需要，业主建造了一座临时便桥，临时便道从广州华南快速干线土华出口，穿过海海珠区瀛洲生态公园，经临时便桥进入小谷围岛直至北亭码头。另外还可以从位于番禺新造镇的轮渡码头

26、以及经黄埔鱼珠的轮渡码头至长洲岛后通过赤坎大桥进入小谷围岛，交通较为不便。目前施工人员、材料、机械设备的进出可以搭承渡船及通过轮渡码头和临时便道、便桥进入施工现场。2、施工用水、电情况：目前小谷围岛内的水、电管线正在架设和安装，能够满足工程施工及工程管理、施工人员生活的用水、用电需要。中标人应对本施工标段工程的实施与维护所需的全部用电、用水的供应与分配自行作出安排，并按要求安装独立的施工用水电表，按水（电）表的实用量及相关损耗缴纳水电费。若业主不能及时提供足够的水、电供应，我司将自行接驳附近的水网，并配置发电机以保证工程施工的需要。3、施工主要材料的供应：为方便工程的施工，避免因交通问题造成材

27、料运输困难，影响施工进度，工程施工的主要材料如水泥、砂、碎石、石屑、预拌混凝土、钢筋、相关建筑装饰材料及机电安装主要材料等由招标人进行公开招标，然后交承包人购买。若以上材料供应商不能及时、足量供应，我司已做好相关准备工作，如有关材料购买、运输等，以保证工程所需。4、在施工过程中，可能受拆迁工程的影响干扰，投标人应在投标人中考虑这一因素，施工采取见缝插针的方法，招标人不再增加费用且保证不因此顺延工期。第三节 工程特点、重难点的分析1 工程特点分析经我司对本工程招标图纸的认真分析，综合工程特点如下：1、本工程建筑面积大：总建筑面积约203万m2，单体的最大面积也有42412m2。2、单位工程多：有

28、文科教学楼、社科实验楼、艺术实验楼、学生公寓、食堂等14个单体。3、结构复杂：本工程的14个单体中，大部分单体均呈不规则设计。且由于地质原因，某些单体还设置了后浇带。4、平面整体规划好：本招标范围中分教学区及生活区两大部分内容，各单体均布置有序，方便材料堆放及场容美观。5、本工程的单体中首层架空层较多，方便堆放材料及安全消防的布置。6、单体中有多数的层高高达4.5米以上，故需采用高支模施工。7、本工程工种繁多，有土建、水电安装、道路、涵洞、室外管线等，故作业交叉量大。8、协调工作大。除需与业主、监理、设计单位等配合外，由于本工程为总承包工程，还需执行总承包管理职责，对消防、弱电、园林绿化、室外

29、景观等专业进行总承包管理。9、工期紧。由于本工程为广东省的重点建设工程、工期特别紧。2 工程重难点分析1、预应力管桩基础的施工质量控制是本工程的重点；2、高支模施工是本工程的重点；3、地板、屋面防水是本工程施工的重点所在；4、本工程施工工种多，如何合理组织、协调各专业队伍之间的施工是本工程施工的难点所在；5、本工程施工面积较大，如何规划平面布置是本工程施工控制的重点；6、本工程施工范围较广，施工总体布署（包括材料、机具设备、临建等）对降低成本，减少材料二次搬运相当重要，所以平面控制是本工程的难点所在；7、本工程施工工期较短，如何在即定的工期内保质保量的完成本工程的施工是本工程的重点所在；8、对

30、各专业分包单位的管理是工程管理的难点。9、安全、文明、环保施工措施是本工程的难点。第四章 施工组织部署第一节 工程机构建立本公司的项目指挥部，以公司副总工程师为首，负责本工程的管理、技术指导工作。建立以项目经理为首的项目经理部，承担整个项目施工全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和管理工作。1 组织机构为了确保优质完成该工程，本公司拟把本工程列入本公司重点工程项目，由项目指挥部带领，选派施工质量好、进度快、管理强的施工队伍作为劳务层承担施工，组建一支业务精、懂技术、会管理,精干、高效、服务周到的项目经理部作为管理层，对本工程的质量、进度、安全、文明施工等全面负责。项目组织机构框架及有

31、相关的管理人员见技术标书第一部分的内容。2 质量体系建立ISO9002质量保证体系，对各分部分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。积极发挥公司质量保证体系的作用，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等一系列过程中，切实贯彻ISO9002体系标准和公司质量保证体系。3 项目部的责任和权力1、责任（1）贯彻执行国家及省、市、区的有关管理规定、制度。（2）对工期、质量、成本、安全、文明施工进行管理和控制，并确保总目标的实现。（3）严格控制工程质量，认真执行公司质量体系文件，优化施工组织设计，加强施工现场管理，积极开展“一活动，两创建”竞赛，搞好文明施工。（4

32、）加强安全基础建设，配备安全监察人员，落实各项安全保障措施。（5）严肃财经纪律，加强成本控制。对项目需要的材料、机具、劳务、资金等生产要素进行合理配置和安排。（6）组织对工程验收计价和进度款的拨付，及时办理工程变更签证和价款调整，搞好工程竣工决算和交验。（7）负责对建设、设计、监理单位和地方政府有关部门等外部关系的协调和处理。（8）对工程项目上的所有管理人员进行行政管理和专业技术培训。（9）负责做好项目上各层次的思想政治工作，充分发挥思想政治工作在项目上的导向激励作用。2、权力（1）代表企业与业主和其他有关单位洽谈与本工程项目有关的生产经营业务，执行合同条款。（2）对工程项目的生产经营活动进行

33、组织领导、指挥协调和监督管理。（3）编制工程项目重大技术方案和技术措施并实施。（4）在控制工程项目合同工期总目标及招标文件要求的质量、工期的前提下，有权调整总体网络计划和阶段性实施计划。（5）根据工程项目的规模、特点、所在地区等具体情况，有权采购工程所需材料和设备。4 项目经理部管理机构职能1、项目经理（1）贯彻质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现；（2）负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制；（3）负责对一般质量事故的调查、评审和处置；（4）领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和

34、移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修；（5）以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其它管理职权，对公司负责。2、项目副经理（1）协助项目经理优质完成各项任务指标；（2）负责整个项目的生产、质量、安全、文明。3、技术负责人（1）负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作；（2）负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任；（3）负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和

35、可追溯性；（4）领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目，开展QC小组活动。4、总工长（1）负责组织编制各专业质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对情况进行检查实施监督；（2）负责组织各专业图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作；（3）负责组织贯彻专业技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对专业人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。5、施工组（1）负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制；（2）负责对工人进行技能、安全、质量的教育和培训；（3）负责对被列为特殊过程和关键工序的

36、过程实施施工全过程的监控。（4）参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证。6、质安组（1）贯彻执行处质量方针和质量目标；（2）负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按时将质量检查结果报施工部；（3）负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录；（4）负责质量记录的收集、整理、移交工作；（5）参加一般质量的安全事故的调查评审，并负责上报有关材料。7、资料组（1）参加图纸会审工作，及时将设计变更内容标识在图纸上；（2）负责编制施工技术方案和作业指导书，并向操作人员交底。（3）负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。8、材料组（1）编制物资采购申请计划；（2）负责项目分

37、管物资的采购工作；（3）负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作；（4）及时准向有关部门提交物资报表；（5）做好原材料，成品和半成品的标识和状态标识，并随时检查，保护标识。9、预算组（1）负责编制施工预算书；（2）负责编制结算书；（3）负责工程工、料、机分析。10、财务组（1）配合经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作；（2）财务管理；（3）经营损益分析。第二节 重点、难点的解决对策根据第三章所述的重点、难点分析，我司将从以下几方面组织对策：1 管理对策1、强化质量管理、加强施工质量的预控结合本工程的具体特点、情况，在开工前制定详尽的施工组织方案和创

38、优良样板的质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面监控，一切从“毫厘”抓起，从主体结构工程的观感、垂直度及平面尺寸控制、沉降观测以及各项技术资料均符合设计和规范要求。加强施工质量的预控，有目的有预见地采取措施，有效防止施工中的一切质量问题产生，以“第一次就做到令人满意”的工作态度来保证我们的工程质量。2、细选精兵强将，组建高素质的项目管理班子选派到本工程的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是参加过获得优良样板工程的施工骨干，组成一个业务能力强，有丰富高层的施工管理经验，精力充沛的项目管理班子，这为工程质量达到广州市优良样板提供了强有力的组织保证。3、公司高度重视，加强

39、对工程的领导我司将把此工程列为2003年重点工程项目，并指定公司副总工程师担任项目项目总工程师，并调动公司内的“人、材、物”，对项目进行支持，以确保高速、优质、安全、文明施工，严格按合同履约实施。4、选用高素质的施工作业队伍，保证作业质量建筑施工是一项手工技术要求较高的工作，工程质量达标与施工人员专业技能素质有密切关系。我司将从多方面精选施工人员，严格筛选，确保为该工程建立一支专业技能强的施工作业队伍。，5、加强技术管理，实施样板领路，科学施工我司将根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，全面推行样板层、样板间、样板墙，通过严格保证

40、样板制度的实施，控制各工序、各工种的标准化、规范化作业，开展全面的QC活动，确保工程有条不紊，科学组织施工。6、加强材料管理，确保使用材料符合质量目标要求材料的品质将严重影响工程的质量，我司将在材料管理上，从分供应商的选择到材料的进场验收、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使投放到工程上的各种材料始终处于有效的管理之中。7、加强协调管理，确保本施工工程质量达优良样板加强协调管理，搞好各工程各专业施工单位的配合协调，我司将充分发挥协调管理的经验和能力，确保工程管理落实到每一专业每环节，一切从业主的利益出发，通过严密完善的公司质量管理体系，确保优良样板工程的实现。8、加强资料管

41、理，确保资料管理与建设同步进行为确保本工程资料的及时性、真实性、和完整性，我司强化项目的资料管理，将对技术资料管理做到与工程建设三同步（基础、主体、竣工），设专人专职负责整个工程资料的收集、整理和规档。2 技术对策1、本工程中测量控制工作的方法与措施建筑工程需要有高标准的工程测量监控作保证，方能确保本工程质量目标的完整实现。因此，在本工程测量监控中，将根据工程实施的实际情况，做好以下几个方面的测量控制工作：（1）加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测，另行布设本工程的测量控制网（高程及方位坐标网），并达到国家工程建设测量规范所规定的精度要求，以确保本工程测量控制工作万无一失。（2）对所使

42、用的测量仪器进行定期检验标定，以确保测设数据的准确可靠。（3）针对本工程的平面特点，在本工程外围建立一个闭合的导线及水准测量控制网，以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好的通视条件，确保其测控精度。（4）对特殊控制点，如建筑物的平面起始控制点等进行严格的控制，并做好严格的保护，使其直至工程结束均能连续使用，以确保测量控制的精度始终高于国家规范所规定的标准。2、锤击预应力管桩（1）严格控制预应管桩材料自身的质量，发现自身有质量问题的坚决要求退货；（2）在施工预应管桩时，一定要先试桩，在甲方、监理、设计单位、质检站一起确认桩的入岩深度，以确保持力层符合设计要求。（3）编制专业性很强的作业指导书

43、，指导击桩的施工（4）选用安全可靠的机具，做足安全措施，详见相关部分内容。3、主体钢筋砼框架施工质量控制的控制方法及相关技术措施由于本工程单体工程多且平面尺寸较大，实际工程实施中需进行水平及垂直运输的物料繁多，而现场实际可使用位置较为宽松等特点。按施工平面布置图布置塔吊和井架，并要能满足本工程水平及垂直方向物料运输作业。最大限度地提高设备使用效率，加快工程建设的速度。（1）严格控制模板操作平台的设计。出具专门的单项工程施工方法组织设计，并严格按照实际情况进行支撑体系的强度及刚度和整体稳定性验算。当施工方案被监理工程师审查、确认、批准后，方能严格按经批准的方案组织此工序实施。（2）严格加强对工程

44、施工模板的检查与监督：使用大块夹板模进行模板安装，并确保拼缝严密、平整、牢固，各种预埋件位置准确、固定得当，并经得起砼浇筑时的冲击与振动。（3）在砼浇筑施工时，严格按单项施工组织设计进行分层作业，并严格按要求将每一作业层面接口处进行认真凿毛处理，彻底清除浮浆和残留杂物，确保各自然分层施工缝处接合紧密、不产生渗水侵蚀现象。（4）严格按有关测量方案对模板位置进行三维空间控制，确保其空间定位准确；并严格控制砼浇筑时的下料方法及下料量，尽量减少砼料石对模板的冲击，以确保其位置准确及预埋件的稳定与位置固定。（5）当钢筋需要进行等强代换时应尽量选用细直径筋（比原设计选用值只能偏小），以最大限度的减少温度应

45、力对砼墙体的开裂伤害。（6）在砼浇筑前，必须对此工序进行全面的技术交底，务必使每一个操作工人均知道该做什么、怎么做、做得怎样才符合工作质量标准（主要抓住分层厚度、浇筑顺序、振捣方法等）。（7）在对本工序的安全施工工作中，应从严按照国家有关安全施工规范进行详细的专项检查，特别是对外倾处的支架搭设情况更应进行最有效的监控，做好必要的安全防范工作；支架受力设计应留有足够的安全储备，特别应加强对水平方向受力的控制，并确保水平方向的整体稳定。同时，必须搭设必要的安全网，以防止操作人员坠落及砼浇筑时坠物伤人事件的发生。（8）严格遵守砼模板拆除时间的有关规定，确保拆模时砼的强度完全满足规范规定，确保不伤害已

46、浇筑的砼墙身。4、室内围护结构墙体的施工方法与措施根据本工程建筑及结构设计的特点，在工程实施中建议重点加强对以下几个方面的质量控制工作：（1）门窗洞边200mm内的砌体用大于M5的砂浆或C15细石砼填实灰砂砖孔洞，窗台下设水平钢筋用M10水泥砂浆抹平至设计标高，门窗顶如有砌体，应加设过梁（钢筋砼过梁），若过梁端部与砼柱、墙直接相接，应设角钢支座支承过梁。（2）砌体内设置的暗管、暗线、暗盒、洞口、沟槽考虑避免打洞凿槽，宜采取先施工管线盒等，后把管盒埋入砌体的方法，或采取在填充墙上设钢筋砼柱、梁的方式埋入管线；万不得已需在砌墙体上开槽，应用专用的镂槽工具或用切割机开槽，禁止人工凿打。（3）砌体墙与

47、砼柱拉结牢固，按柱高度每500（或符合灰砂砖模数）预留26拉结钢筋，伸入墙内600。（4）砌筑材料堆码高度不超过1.6m，场地平整、不积水，装卸时严禁翻斗倾卸和丢掷，砌筑前按灰砂砖尺寸计算皮数和排数、编制排列图，不得使用龄期不足28天、潮湿、破裂、不规则、表面污染的灰砂砖。（5）砌筑时清扫墙体下楼面，不得有杂物，并湿润满铺底灰，砌体须错缝砌筑，上下皮搭接长度不宜小于90mm或灰砂砖长度的1/3，否则在灰缝中设拉结筋（网），铺灰宜用铺灰器，一次铺灰长度不超800，铺灰后立即放灰砂砖，可用木锤敲击摆正，如后需移动灰砂砖，须铲除原有耗资重砌，不得随意撬动已砌好的灰砂砖或打洞凿槽，切锯灰砂砖用专用工具

48、，不得用瓦刀砍劈，否则灰砂砖会缺梭掉角。（6）灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平缝不低于90，竖缝不低于70，竖缝宜用内外临时夹板灌缝，严禁干砌再水冲灌缝，边筑边勾缝，不得出现暗缝，严禁有透亮缝，灰缝厚度应均匀，控制在8-12mm。（7）日砌高度控制在1.8m，最上二皮应隔日砌筑，待下部砌体变形沉实稳定后再砌，最上一皮应用灰砂砖450斜砌挤紧砼梁板底，空隙用砂浆填实，墙体留槎应留斜搓，如留直搓，沿高度600设置26拉结钢筋介入墙内600，并留成“马牙槎”。5、室内装饰工程的质量控制方法及措施（1）严格控制土建工程的各类标高，确保其准确无误，以给装饰工程提供保障。（2）设备管线的安装时，不仅要有平面

49、布置图，而且还要有准确的剖面图，并尽可能的使管线布置紧揍，节省空间、增加净空，为装饰工程创造良好的条件。6、避免室外地面沉降对管线造成危害的质控施工方法及措施在场地进行回填土时，如果仅对建筑物平面内的场地进行分层碾压，而主体采用基础进行处理，这样则极有可能因室外地面的沉降而形成沉降差异，将对管线、管沟及砼散水台阶等造成危害。因此，将采取如下措施要求加以认真处理：（1）对建筑物周围2米范围内的回填土均分层压实。（2）给排水管道尽量选用具有一定变形能力的UPVC管材。（3）对管线、管沟底基层进行人工夯实，同时加铺一层100mm厚度的砂垫层。（4）加强管线的连接检查，确保其工序质量。7、防雷、接地质

50、量控制方法及措施防雷接地是国家强检项目：根据设计文件所提供的信息分析，在本工程中我们将注重从基础到梁、柱主筋的通长连接、严格检查焊接工艺，使之与屋面金属结构成为一个整体，并达到设计规定的接地电阻小于1，为防感应雷窜入设备，设备房电源入口处须设置防感应雷装置（电漏保护口）。施工质量的重点控制对象是：整体通长连接、焊接、跨接体尺寸规格、工艺，确保整体满足设计要求接地电阻小于1。优选主动防雷和防感应雷产品。质量控制方法及控制措施有：（1）产品质量、价格通过招标方式控制、优选。（2）建立工序转序会签制度，在土建工程师签发隐蔽验收之前，必须确认有防雷接地工序验收已合格。（3）隐蔽前及时验收，保证焊接工艺

51、和尺寸要求，对设备的接地线，使用符合要求的线径。8、电气照明工程质量方法及措施（1）各种供电器材的选择与使用，均必须符合国家的规程规范要求；（2）严格安装质量过程控制、严格进行工序质量验收。9、多工种的统筹和协调这个问题在主体结构构定成后，显得尢为突出，协调好各专业工种的施工，对提高效率，缩短工期，降低费用，保证质量都具有重大意义，拟采取下列措施：（1）由项目经理主抓此项工作，我项目经理曾在多个高层施工，经验丰富，知识面广，熟悉土建，安装和装饰工程的特点和要求，擅长协调不同工种的交叉作业。（2）由项目经理部编制总体施工计划，包括各专业分部、分项工程，工程的开、完工时间，主要材料和设备的到货时间

52、等，并采用PROJECT2000进行动态管理，依施工情况变化而及时调整。（3）协助建立高效的工程例会制度，加强与业主、监理、质监的沟通和配合，做好会议纪录，对要解决的事项，明确完成人和完成时限，并设定追踪，配以经济手段。（4）要求并协助组织跨专业的图纸会审，以尽早发现和解决不同专业图纸的“碰撞”问题。（5）在交叉施工的高潮阶段，实行各工种每日碰头制度，及时解决工程中产生的矛盾和问题，保证工程的顺利进展。10、工期控制由于工程工期紧迫，拟采取下列措施：（1）编制切实可行的，满足总工期要求的总体施工网络计划，并据此编制每月和每周的施工进度计划。（2）每周在工程例会中检查进度情况，发现滞后及时采取纠

53、编措施。（3）充分利用中标后，开工前的时间，做好各项施工准备工作，如搭设临设、测量定位、工人安全教育、培训。（4）将工期控制的重点放在土方，桩结构阶段。对于出土，挖土桩检测，和地下防水等，易发生拖延的分项工程，要给予充分的重视，应超前进行控制，控制措施参见本章有关部分。（5）选择有多年的施工经验的施工队伍参与本工程的施工。（6）要求并协助组织跨专业的图纸会审，以尽早发现和解决不同专业图纸的“碰撞”问题。（7）协助建立高效的工程例会制度，加强与业主、监理、质监的沟通和配合，做好会议纪录，对要解决的事项，明确完成人和完成时限，并设定追踪，配以经济手段。（8）由项目经理部编制总体施工计划，包括各专业

54、分部、分项工程，工程的开、完工时间，主要材料和设备的到货时间等，并采用Project2000及同望Project软件进行动态管理，依施工情况变化而及时调整。（9）加强对各阶段施工工期关键点的控制，确保每一阶段的施工工期能够在总工期不变的情况下对每一阶段的工期控制点及时的作出相应的调整。（10）在交叉施工的高潮阶段，实行各工种每日碰头制度，及时解决工程中产生的矛盾和问题，保证工程的顺利进展。（11）选配好的项目领导决策层加强对本工程施工的宏观调控。具体施工措施见本方案相关的内容。第三节 施工区段及施工阶段划分根据本工程建筑布局及结构特点、工期要求以及我司的技术装备、劳动力状况，确定本工程的施工总

55、体程序为：竖向上以结构工程施工为先导，先地下、后地上，实施平面分段、立体分层、同步流水，循环推进的施工方法，以系统工程的原理，充分利用有限的时间和空间，组织各工种、各工序的立体交叉作业，对工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面控制。1 施工区段划分1、划分原则施工段的划分主要考虑以下原则（1）便于施工组织的原则。（2）工程量尽量平衡的原则。（3）尽量与设计吻合的原则。2、施工区段划分根据本工程特点，由于该工程平面较大,按工程特点划分为二大施工区，即教学区及生活区。而每一大区又根据各单体的特点及总平面布置原则细分小区；每单体工程再采用流水和穿插作业的方法组织施工，确保工程按时完成。

56、划分如下：教学区：文科教学楼、社科教学楼、艺术楼。生活区：学生公寓B5-1、B5-2、B5-3、B5-4、B5-5、B5-6、B5-7、B5-8、B5-9、B5-10及学生食堂。教学区再细分为：文科教学楼、社科教学楼、艺术楼各一施工小区。生活区则细分为：施工小区一：B5-1、B5-4及B5-7；施工小区二：B5-2、B5-5及B5-8；施工小区三：B5-3、B5-6及B5-9；施工小区四：B5-10与食堂。2 建筑施工阶段划分本工程由于工期紧，质量要求高，各方期望值大，施工中必须进行科学的组织，严格的管理，周密的安排，协调好各方关系，以实现既定的总体目标，施工方案着眼于服从全局，统筹安排，注重

57、整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。工程施工分六阶段进行，各阶段划分的控制和重点如下：第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同签约，做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，确保开工日期。第二阶段：基础工程施工，本工程土建部分的基础工程为锤击预应力管桩及静压预应力管桩施工，此阶段重点是控制锤击及静压预应力管桩的施打质量。第三阶段：主体结构施工，砌体与粗抹灰计划约在结构完成三层时插入，室内装饰、安装工程将全面铺工，该阶段为工程施工的高峰

58、期。第四阶段：装饰、安装阶段。该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进，后半部分转换以安装为主，装饰配合，重点做好专业工序的质量与进度控制，此为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方的协调工作。第五阶段：室外给排水、道路施工阶段。第六阶段：收尾阶段，包括室内外零星工程等。同时做好安装工程施工的有关调试与工程收尾、清场工作。3 市政工程施工阶段的划分根据本工程特点，将本工程分成以下六个施工阶段。第一阶段：搭设施工便道及施工设施；第二阶段：土石方工程和防护工程；第三阶段：给排水工程施工及排水沟、截水沟施工；第四阶段：路基工程和箱涵施工；第五阶段：路面工程的施工及路缘石施工

59、；第六阶段：人行道、侧石等工程及场地清理。第四节 总体施工方案1 总体施工方案1、桩基础施工文科教学楼，社科试验楼，艺术实验楼、食堂采用锤击预应力管桩基础。学生公寓B5-1B5-10采用静压高强预制管桩基础。本工程配置6台40吨锤击桩机及6台YZY360静压桩机。2、土方工程土方开挖拟采用机械开挖，人工配合，自卸车将土运出场外指定的地方堆放，土方回填时，从其他的开挖点运土方到回工程点附近，再由人工进行回填夯实。3、脚手架（1）外脚手架：拟采用钢管脚手架，外脚手架沿建筑外围搭设。脚手架立柱柱距为1.5米，步高为1.8米，排距1米。脚手架外满铺阻燃型安全网。在建筑物的上落笼口和主要出入口均搭设安全

60、平台，在二层楼面位置搭设安全斜挡板，并在上面铺设彩条胶布。（2）内脚手架：采用钢管满堂红脚手架作为支承系统。4、模板工程基础承台和地梁采用砖砌地模作侧模；梁、板、柱将采用18mm厚以上胶合板作模板，8*10cm2方木作格栅，钢管支顶作支承顶架。为满足进度要求，本工程将配备三层模板支顶作流水施工周转使用。5、钢筋工程（1）钢筋加工因场地充裕，钢筋加工及堆场均在场内安排。（2）钢筋安装钢筋按施工进度所需转运到各作业部位安装。本工程所有的钢筋均采用直螺纹连接。 5、混凝土工程混凝土主要采用商品砼，垂直运输采用砼输送泵。现场设置5台可移动砼输送泵进行砼浇注。在本工程中，将尽可能按清水砼标准施工，要达到

61、高质量的清水砼要求，必须有切实可行的砼养护措施。为此，楼面板、墙体和柱体采用淋水养护。必须确保楼层砼的养护，浇砼后必须让其静候生息养护24小时，除放线外不能进行任何作业。5、砌体和装修工程以结构施工为主导，分别组织专业班组紧跟结构工程施工。考虑到本工程前期工程量大的特点，为使施工工作量比较均衡，砌体和装修工程适时插入施工，每层按先砌体后装修的顺序，由下往上逐层施工，外墙装饰从上往下一次成活。主要房间内装修施工顺序为：弹墙体及门窗框位置线水、卫主要立管安装隔墙砌筑门窗框安装墙面施工楼地面施工、顶棚施工门窗扇安装门窗玻璃、油漆水电器具、灯具安装本工程需与水电安装及设备安装配合施工。6、安装配合预埋

62、、留孔阶段根据土建的施工进度及总体安排，进行分项施工，配备足够的安装力量并作详细的交底，防止错、漏、塞现象。7、安装插入施工随着土建结构进度，插入的墙体砌筑封蔽后，即可根据现场实际插入墙体管线，给排水立管，横管的安装，并注意协调各工种施工。与土建施工互相配合，随结构流水，分区安排。预埋、预留结合，进行空间分隔。本工程分为三个系统：给排水系统、电气系统及通风空调。三个系统再分为若干个小系统，进行条块分割。施工时分阶段组成分部与系统专业施工组，设置统一协调人员，分工负责各区域、各系统的施工。安装工程施工程序遵循以下原则：（1）先系统后局部，先施工干线，后施工支线。（2）同一空间采取自上而下的原则。结构施工未封顶时，先施工地下；结构封顶后，立即进行管道施工。最后与土建装饰配合交叉施工，进行内部的安装工程。（3）按大系统进行系统安装调试，按子系统进行竣工交接验收。7、垂直和水平运输经认真分析研究，我司拟在现场配合置8座塔吊和57座钢井架作为主要的垂直运输机械，其中塔吊负责整个现场的钢筋、模板垂直运输；钢井架负责砌体和装修施工用料的垂直运输；砼的垂直运输采用砼输送泵。水平运输主要采用汽车和手推车人力输送。2 市政工程主要组织措施本工程采取常规技术施工，但对若干重点施工项目仍制定了必要的技术措施，从技术上保证施工的有序进