中级经济师考试专业笔记

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1、专业好文档一、章节练习（单选、多选、案例分析），历年考题二、教材模拟试卷，含金量高（本套试卷模拟考场先做完后，带着问题找答案）【学习建议】首先，掌握原理，做一道会一道，不在于多，在于懂其次，提高准确度，宁缺勿多来做多选题1、仔细审题读清题干，要求是选对的还是错，题干中一个字的不一样选择答案不一样，如“投，招”、“如是购买了建筑一切险、还是安装一切险”2、在答题中一定要勾对相应的选项，不可以知道答案勾错选项，涂答题卡注意不可以涂错3、计算时，一定要注意计算错误，可以反算检查一下。不可会做出现算术错误，注意计算精度第一章资金的时间价值与投资方案选择考点一：资金时间价值有关概念的理解（产生的原因）产

2、生资金时间价值的原因有三个：1.通货膨胀、货币贬值：今年的1元钱比明年1元钱的价值要大；2.承担风险：明年得到1元钱不如现在拿到1元钱保险；3.货币增值：通过一系列的经济活动使今年的1元钱获得一定数量的利润，从而到明年成为1元多钱。考点二：资金时间价值的计算方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率是内部收益率，是企业或部门所确定的投资项目最低可以接受的基准收益率内部收益率的计算考点三：单一投资方案评价考点四：投资方案的类型与评价指标【评价方法归纳总结】 方案类型指标与方法单一方案数额法净现值比率法内部收益率 期间法投资回收期 多个方案独立方案内部收益率互斥方案 寿命期相同净现值 差额法（差

3、额的净现值） 追加投资收益率 寿命期不同年值法 最小公倍数法 第二章 建筑工程技术经济方法考点一：预测的方法和决策的方法预测的种类方法定性预测方法专家调查法特尔菲法定量预测方法简单平均法移动平均法加权平均法决策种类特点决策方法确定型决策风险型决策（随机型决策）条件是否发生不能肯定，但可以估计出发生的概率期望值标准合理性标准（等概率法）非确定型决策无法估计概率，决策主要取决于决策人的主观判断和经验最大最小收益值法保守最大最大收益法冒险型最小最大后悔值法 后悔值是 “大中选小”从条件中选，如果没有直接给定后悔值，首先在各方案中选择最大去减各个值，得出值后按条件选出最大，再按方案选择最小。其它两种是

4、方案选择考点二：盈亏平衡点1.不确定分析：盈亏平衡分析、敏感性分析2.销售收入总成本费用（固定成本可变成本）销售量销售单价固定成本单位可变成本销售量考点三：价值工程1、 价值工程活动的核心是功能分析，价值工程活动成败的关键是方案创新2、 产品全寿命周期成本是指生产费用和使用费用之和3、 价值工程对象选择的方法：ABC分析法、经验分析法、强制确定法三种。4、 功能整理的目的是明确产品的功能系统，确认真正要求的功能，发现不必要的功能，确认功能定义的准确性，明确功能领域。分类标准分类从功能性质的角度分类使用功能美学功能从功能重要程度的角度分类基本功能辅助功能从用户需求的角度分类必要功能不必要功能从定

5、量角度进行分类过剩功能不必要功能第三章建设项目可行性研究考点一：可行性研究的阶段和内容 三研究一决策 机会研究（精度30%） 一般机会研究（地区研究、分部门研究、资源研究） 特定项目的机会研究（选择确定项目的投资机遇） 初步可行性研究（精度20%）（预可研或前可研） 最终可行性研究（精度10%）（详细可行性研究） 项目评估决策可行性研究的任务可以概括为三个范畴：工艺技术、市场需求、财务经济状况。可研任务：技术、经济是否可行，财务是否盈利，总投资，筹资，工期，人力和物力。考点二：建设项目的分类 按项目的目标：经营性、非经营性按项目的属性：公共、非公共按项目的投资管理形式：政府投资、企业投资按项目

6、与企业原有资产：新建、改建按项目融资主体：新设法人、既有法人考点三：国民经济评价1、国民经济评价是从国家整体角度考虑项目；2、采用影子价格、影子工资、影子汇率、社会折现率，计算给国民经济带来的净效益，评价经济上的合理性；3、转移支付：税金、国内利息、补贴不计为效益或费用。（这些费用不会让国家的费用增加，但是国外利息除 外）4、如果在财务评价的基础上进行，首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付，增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用。如果直接进行国民经济评价，则首先应识别项目的直接效益、间接效益、直接费用和间接费用。5、意财务评价与国民经济评价的四个区别。角度、效益和费用划分、价格、

7、参数。考点四：民用建筑可研的特点 民用建筑对社会产生的间接效果，具有长期性、潜在性和不确定性特点 非盈利民用建筑项目，主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”方法评价考点五：财务评价盈利能力（六指标）偿债能力（三指标） 财务内部收益率（动态） 财务净现值（动态） 投资回收期 总投资收益率资本金财务内部收益率项目资本金净利润率 利息备付率 偿债备付率 资产负债率注：动态和静态之分就在于有没有时间的资金价值考点六：区域经济与宏观经济影响分析的指标 总量指标对国民经济总量贡献 增加值、净产值、纯收入、财政收入 结构指标对经济结构影响（记忆技巧都有结构） 三次产业结构、就业结构、影响力结构 社会与环

8、境指标（记忆技巧都有效果、资源一定与社会和环境有关） 就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标 国力适应性指标（记忆技巧都有百分比） 项目使用的资源占全部资源总量的百分比 财政资金投入占财政收入或支出的百分比考点七：环境评价及其他（考点散，记题即可）1、可能造成重大环境影响的，编制环境影响报告书，进行全面评价；可能造成轻度环境影响的，编制环境影响报告表，进行分析或专项评价；对环境影响小的，不需要进行环境影响评价，填报环境影响登记表。【补充】 环评文件自批准之日超过5年方开工建设的，应报原审批部门重新审核，10日内审核意见给建设单位。2、 废水采取三级处理 一级处理采用物理

9、和化学方法，去除部分污染物 二级处理采用微生物处理，生化方法，去除大部分有机物和固体悬浮物 三级处理是高级处理和深度处理，使用物理化学或生物方法使水质达到排放标准第四章 工程建设项目招标投标考点一：招标范围、规模标准、原则 1.必须招标的项目（基础、公用、国有资金、外国钱） 注：外商的投资不属于外国钱，只属于商人本身2.可以不进行招标的项目（10） 抢险救灾、以工代赈、专有技术、不可替代、自用等 3.规模：3000+200+100+504.原则：公开、公正、公平、诚实信用 注区别合同订立原则：平等、自愿、合法、公平、诚实信用考点二：招标（组织形式和方式、招标文件、招标公告、资格预审、开标、评标

10、） 1.组织形式：自行招标、和委托代理机构招标；区别方式：公开、邀请 2.围绕“招标程序”，内容多（1） 招标代理机构资格认定级别很高，只有国家级和省级两级。3. 资格预审文件的主要内容：资格预审通告、资格预审须知及资格预审申请书4. 资格预审文件或招标文件的发售期不得少于注意是5日，不是5个工作日5. 标委员应为不少于5个的单数，则技术、经济方面的专家占2/3考点三：投标（禁止性规定、投标程序） 属于串通和视为串通的行为区别，属于是明面上的，视为是行为推断（暗）。 1.投标班子由三类人员组成。经营管理人员、专业技术人员、商务金融人员2.投标环境调查的重点内容是：施工现场条件；自然条件；材料、

11、设备供应条件；专业分工的能力和分包条件；工程现场附近的各种社会服务设施和条件。3、高标价加上风险，低标价扣除盈利。低标价基础标价（预期盈利修正系数），考虑了赢利；高标价基础标价（风险损失修正系数），考虑了风险损失；修正系数一般在0.50.7之间。第五章 建设工程合同管理考点一：建设工程合同（特征、种类、订立原则、方式）考点二：建设工程合同管理制度考点三：担保合同管理（新增-保证、抵押、质押、留置、定金）考点四：施工合同管理（很多新知识）第六章 建设工程造价的构成与计价依据考点一：工程造价的计价特点和控制的原则建设工程造价的计价特点包括单件性、多次性、按过程构成的分部组合计价。建设项目：独立设计

12、独立核算独立组织形式（如学校）单项工程：独立设计文件独立发挥效能（如图书馆）单位工程：独立设计独立组织施工（不能独立发挥效能）（土建、安装、给排水等）分部工程：（定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等）分项工程：（定额中的节，如地基基础工程中的土方工程）考点二：工程造价的构成 1.建设投资构成：概算法、形成资产法2.设备购置费的构成3.建筑安装工程费的构成4.工程建设其他费的构成5.预备费和建设期利息按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其它资产的费用和预备费组成。【口诀】措施费：二环夜

13、临大水，支架已安稳间接费中的规费：保定无公害间接费中的企业管理费：公差使用公积金务工【措施费记忆口诀】二环夜临大水，支架已安稳 二 二次搬运费 环 环境保护费 夜 夜间施工费 临 临时设施费 大 大型机械设备进出场及安拆费 水 排水降水费 支 混凝土模板及支架费 架 脚手架费 已 已完工程及设备保护费 安 安全施工费 稳 谐音，通“文”，文明施工费【规费记忆口诀】保定无公害 保 社会保障费 定 定额测定费 无 谐音，通“污”，工程排污费 公 住房公积金 害 危险作业意外伤害保险【企业管理费记忆口诀】公差使用保险金务工 公 办公费 差 差旅交通费 使用 固定资产使用费，工具用具使用费（2项） 保

14、险 劳动保险费，财产保险费（2项） 金 税金 务 财务费 工 管理人员工资，工会经费，职工教育经费（3项）考点三：建设工程造价的计价依据建设工程工程量清单计价规范附录： 附录A 建筑工程 附录B 装饰装修工程 附录C 安装工程 附录D 市政工程 附录E 园林绿化工程 附录F 矿山工程第七章建设工程计价方法【考点】考点一：投资决策阶段工程造价的计价方法考点二：设计阶段工程造价的计价方法考点三：招投标过程中工程造价的计价方法考点四：施工阶段工程造价的计价方法考点五：竣工决算的编制考点一：投资决策阶段工程造价的计价方法建设投资估算方法、流动资金估算方法【归纳总结1】建设投资估算方法流动资金估算方法

15、资金周转率法 生产能力指数法 设备费用百分比估算法 指标估算法 分项详细估算法 扩大指标估算法【归纳总结2】建设投资估算方法特点资金周转率法方法比较简便，计算速度快，但精确度低生产能力指数法计算简单，速度快，但要求类似工程的资料可靠、条件基本相同，否则误差就会增大设备费用百分比估算法以拟建项目或装置的设备费为基数以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数指标估算法投资估算指标、概算指标，可进行单位工程投资的估算考点二：设计阶段工程造价的计价方法 三级概算：单位工程概算单项工程综合概算建设项目总概算【内容归纳总结】单位工程概算（方法）单项工程综合概算建设项目总概算 建筑单位工程 概算定

16、额法（扩大单价法） 概算指标法 类似工程预决算法 设备安装单位工程 预算单价法 扩大单价法 概算指标法 建筑单位工程概算 设备及安装单位工程概算 工程建设其它费用概算（不编制总概算） 工程费用概算 工程其他费用概算 预备费和建设期贷款利息概算考点三：招投标过程中工程造价的计价方法 工程量清单计价承发包计价管理办法（工料单价和综合单价）考点四：施工阶段工程造价的计价方法 1.工程变更价款2.费用索赔3.价款的结算预付款、调值公式考点五：竣工决算的编制第八章工程网络计划技术1、 关键线路 （建议考试时采用此方式） 1、最长的线路 2、从起点节点开始到终点节点均为关键工作，且所有工作之间的时间间隔均

17、为零的线路为关键线路 关键工作 关键线路上的工作，总时差最小是判断是不是关键工作而不是关键线路，如果是总时差为零组成的线路是关键线路，则成立3 、工作持续时间Di-j 概念指一项工作从开始到完成的时间 定额计算法 D时间 Q工程量S产量定额 R人数或机械台数 三时估算法D时间 a-乐观（最短）时间 b-悲观（最长）时间 c-最可能时间估计值4、网络计划调整的内容（6条） 调整关键线路的长度 调整非关键工作的时差 增、减工作项目 调整工作之间的逻辑关系 重新估计某些工作的持续时间 对资源的投入作相应调整 5、检查网络图时注意节点编号检查，不是检查序号大小，而且是检查箭头一定要比箭尾编号大。6、如

18、果某项的紧后工作是关键工作，刚该项工作的自由时差与总时差相等。7、如是某项工作与关键工作平行，则第九章建设工程风险管理与保险考点一：建设项目风险及工程风险管理1.风险的含义 风险指在给定情况下和特定时间内，实际结果与主观预料之间的差异 风险实质上是一种不确定性，若两种可能性各占50%，则风险最大 定义中包括损失或失败等不良趋势，还包括盈利或收益（往往被忽略）2、风险的分类按造成的不同后果分类两者常常同时存在 纯风险只会造成损失而不会带来收益的风险，且相同条件下可重复出现，可预测概率 投机风险可能造成损失也可能创造收益，重复概率小，预测准确性差（铤而走险）按风险产生的根源分类（注意管理风险的概念

19、） 政治风险 经济风险经济领域，导致企业的经营遭受的厄运风险。 金融风险财政金融方面的风险 管理风险不能适应客观形势的变化、主管判断失误、事件处理欠妥 自然风险 社会风险按分布情况分类 国别风险 行业风险从风险控制的角度 不可避免又无法弥补损失的风险 可避免、可转移的风险 有利可图的投机风险3.建设项目风险的类型 业主或投资商的风险（人为风险、经济风险、自然风险、特殊风险） 承包商的风险决策（错误风险、缔约和履约风险、责任风险） 咨询和监理工程师的风险(来自业主的风险、来自承包商的风险、职业责任风险)4风险管理的第一步是风险辨识（识别）5、 风险识别（辨识）过程通常分为6个步骤确认不确定性的客

20、观存在，建立初步清单，确立各种风险事件并推测其结果，制订风险预测图（考点），进行风险风类，建立风险目录摘要。6、 衡量风险的潜在损失的最重要的方法是研究风险的概率7、 决定风险自留（风险承受）必须符合下列条件之一（损失小于支出）8、 风险规避：主要是中断风险源，使其不发生或遏制其发展。风险转移：风险转移给其他方承受，比如分包和转包、技术转让或财产出租。风险分散：通过增加风险单位以减轻总体风险压力，达到共同分摊集体风险的目的。风险分离：将各风险单位分离间隔，以避免发生连锁反应或互相牵连，可以将风险局限9、 保险的风险转移通过保险 通过保险，将风险转移给保险公司 非保险的风险转移保险转移以外的其他

21、经济行为 通过承包合同，业主可将其对公众在建筑物附近受到伤害的部分或全部责任转移给承包商 如通过担保，将风险转移给担保人 风险中性化，套期交易、期货交易。只能防身，不能获得收益考点二：建筑、安装工程保险1、与传统的财产险相比的特征（4个特征）-变化，易出多选题 风险广泛而集中 涉及较多的利害人 工程保险的内容相互交叉 工程保险承保的是技术风险2、可以作为建筑工程保险责任开始时间的有自工程破土动工之日或保险工程的材料、设备运抵工地时起，两者以先发生为准。（今年教材有变化，只有两项）3、 物质损失部分的责任免除 设计错误引起的损失和费用（设计原因） 原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及

22、为置换、修理或矫正这些缺陷或错误所支付的费用。未造成事故，由制造商或供货人负责；已造成事故，材料设备本身损失由制造商或供货人负责，保险人仅赔偿其它财产损失（供货商原因） 非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或机械装置失灵造成的本身损失 全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任（新增） 保单中规定应由被保险人自行负担的免赔额 领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆等交通工具 建筑工程保险的第三者责任险条款规定的责任范围和责任免除保险人有必要规定特别的免除责任：隧道工程、大坝水库工程 第三者责任部分的责任免除 保险单物质损失项下的损失及费用 被保险人自行承担的第三者物质损失的免赔额

23、，但对第三者人身伤亡不规定免费额 各方雇员及家庭成员的人身伤亡或疾病，各方雇员在工地现场由其照管控制的财产的损失 由于震动、移动等造成的损失由于设计或管理方面 领有公共运输行驶执照的交通工具的事故 被保险人与他人协议应支付的赔偿或其他款项不承担合同责任，只承担民事赔偿责任4、.场地清理费灾害后清理现场、修复工程的费用未包括在合同价内，单独投保。大工程小于不超过合同价的5%，小工程不超过10%按第一危险方式投保，按实际支付金额赔付5、第三者责任不大：规定每次事故的赔偿现场，无分项、累计限额 第三者责任较大：规定每次、分项、累计限额第十章施工企业财务管理考点一：施工企业的资产管理考点二：施工企业的

24、融资（所有者权益、负债）考点三：施工企业的成本费用、营业收入与利润考点四：工程经济涉及的主要税种考点一：施工企业的资产管理第一种划分按实物形态划分货币资金交易性金融资产应收及预付款项待摊费用存货第二种划分速动资产（短期内变现）现金银行存款交易性金融资产应收款项等非速动资产流动资产扣除速动资产（指不能在市场上迅速变现的存货）考点二：施工企业的融资（所有者权益、负债）考点三：施工企业的成本费用、营业收入与利润考点四：工程经济涉及的主要税种第十一章建设工程监理考点：考点一：建设工程监理的概念及特点考点二：建设工程监理组织形式考点三：建设工程项目目标控制考点四：建设工程合同管理和信息管理考点一：建设工

25、程监理的概念及特点考点二：建设工程监理组织形式考点三：建设工程项目目标控制 按照事物发展过程分：事前控制、事中控制、事后控制 按照控制过程是否形成闭合回路：开环控制和闭环控制 按照控制信息的来源或纠正措施：前馈控制和反馈控制 总的分类：主动控制和被动控制考点四：建设工程合同管理和信息管理Winger Tuivasa-Sheck, who scored two tries in the Kiwis 20-18 semi-final win over England, has been passed fit after a lower-leg injury, while Slater has be

26、en named at full-back but is still recovering from a knee injury aggravated against USA.Both sides boast 100% records heading into the encounter but Australia have not conceded a try since Josh Charnleys effort in their first pool match against England on the opening day.Aussie winger Jarryd Hayne i

27、s the competitions top try scorer with nine, closely followed by Tuivasa-Sheck with eight.But it is recently named Rugby League International Federation player of the year Sonny Bill Williams who has attracted the most interest in the tournament so far.The Kiwi - with a tournament high 17 offloads -

28、 has the chance of becoming the first player to win the World Cup in both rugby league and rugby union after triumphing with the All Blacks in 2011.Id give every award back in a heartbeat just to get across the line this weekend, said Williams.The (lack of) air up there Watch mCayman Islands-based W

29、ebb, the head of Fifas anti-racism taskforce, is in London for the Football Associations 150th anniversary celebrations and will attend Citys Premier League match at Chelsea on Sunday.I am going to be at the match tomorrow and I have asked to meet Yaya Toure, he told BBC Sport.For me its about how h

30、e felt and I would like to speak to him first to find out what his experience was.Uefa hasopened disciplinary proceedings against CSKAfor the racist behaviour of their fans duringCitys 2-1 win.Michel Platini, president of European footballs governing body, has also ordered an immediate investigation

31、 into the referees actions.CSKA said they were surprised and disappointed by Toures complaint. In a statement the Russian side added: We found no racist insults from fans of CSKA. Baumgartner the disappointing news: Mission aborted.The supersonic descent could happen as early as Sunda.The weather pl

32、ays an important role in this mission. Starting at the ground, conditions have to be very calm - winds less than 2 mph, with no precipitation or humidity and limited cloud cover. The balloon, with capsule attached, will move through the lower level of the atmosphere (the troposphere) where our day-t

33、o-day weather lives. It will climb higher than the tip of Mount Everest (5.5 miles/8.85 kilometers), drifting even higher than the cruising altitude of commercial airliners (5.6 miles/9.17 kilometers) and into the stratosphere. As he crosses the boundary layer (called the tropopause),e can expect a

34、lot of turbulence.The balloon will slowly drift to the edge of space at 120,000 feet ( Then, I would assume, he will slowly step out onto something resembling an Olympic diving platform.They blew it in 2008 when they got caught cold in the final and they will not make the same mistake against the Ki

35、wis in Manchester.Five years ago they cruised through to the final and so far history has repeated itself here - the last try they conceded was scored by Englands Josh Charnley in the opening game of the tournament.That could be classed as a weakness, a team under-cooked - but I have been impressed

36、by the Kangaroos focus in their games since then.They have been concentrating on the sort of stuff that wins you tough, even contests - strong defence, especially on their own goal-line, completing sets and a good kick-chase. Theyve been great at all the unglamorous stuff that often goes unnoticed i

37、n the stands but not by your team-mates.It is as though their entire tournament has been preparation for the final.In Johnathan Thurston, Cooper Cronk, Cameron Smith and either Billy Slater or Greg Inglis at full-back they have a spine that is unmatched in rugby league. They have played in so many h

38、igh-pressure games - a priceless asset going into Saturday.The Kiwis are a lot less experienced but winning a dramatic match like their semi-final against England will do wonders for their confidence.They defeated Australia in the Four Nations final in 2010 and the last World Cup, and know they can rise to the big occasion.