涵江区塘北社区一期征迁企业旧房拆除项目

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1、涵江区塘北社区一期征迁企业旧房拆除项目招标文件招 标 编 号： 莆立信招2012002号 项 目 名 称： 涵江区塘北社区一期征迁企业旧房拆除项目 招 标 人： 莆田市紫璜房地产开发有限公司 （盖章）法定代表人： （盖章） 招标代理单位： 莆田市立信工程招投标事务所 （盖章）法定代表人： （盖章）日期：2012年1月6日目 录第一部分 投标人须知.(一)招标项目概要.(二)招标文件的组成、澄清和修改.(三)现场勘察及答疑(四)投标须知(五)开标(六)评标、定标办法(七)其它要求.第二部分 合同条款.(一)房屋拆除概况.(二)拆除期限.(三)承包价款.(四)乙方的责任和义务.(五)附则.第三部分

2、 投标文件的组成(格式).投标文件目录.1、投标函2、报价一览表.3、法定代表人身份证明4、投标文件签署授权委托书.第一部分 投标人须知一、招标项目概要1、招标单位：莆田市紫璜房地产开发有限公司2、项目名称：涵江区塘北社区一期征迁企业旧房拆除项目3、项目地点：涵江区塘北社区4、拆除面积：约50000，具体面积以现场拆除的面积为准。5、招标发包范围：涵江区塘北社区一期征迁企业旧房须拆除的旧房（旧房拆除由中标单位承担）；旧房材料归中标单位（中标单位向招标单位交纳旧房拆除综合包干回收金）。6、招标方式：公开招标7、投标企业资质要求：福建省内工商注册登记，具备承担本招标项目的技术能力并具备建设行政主管

3、部门核发的拆除工程专业或爆破与拆除工程专业三级及以上资质（不分主、增项）且有安全生产许可证的企业。8、投标文件递交时间：2012年 1月 20 日9：00时到9：30 时。9、项目工期：自招标人通知之日起 20日历天，逾期未拆除的按未拆除房屋的建筑面积应缴旧房拆除综合包干回收金的5倍收取。若乙方工期延误超过15日历天的，甲方有权终止合同并没收其履约保证金。10、质量要求：各类房屋应整体拆除，含基础、主体、构筑物、场地清理、整平及渣土外运。11、施工安全要求：中标单位应对参加施工的所有人员和第三者投保意外伤害保险，并承担全部安全责任。中标单位应制定可靠的施工方案，采取有效安全防护措施，确保无发生

4、安全事故。12、合同价款：本工程采用以单位面积（）旧房拆除综合包干回收金投标报价（即单位价格）最高的投标人中标的方式，并以其投标报价作为工程合同价款（中标单价旧房拆除面积）。二、现场勘察1、招标人不组织现场勘察。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。2、招标文件除本文件外，招标单位在招标期间发出的有效补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。三、招标文件的组成、澄清和修改1、投标人对工程情况和招标文件有疑问的可于 2012年 1月 1

5、7 日17：00前直接登录涵江区人民政府行政服务发展中心网向招标人提出（应列明招标项目名称和编号）。招标人将于2012 年1月19 日17：30前在涵江区人民政府行政服务发展中心网上公布澄清及修改的答疑内容。2、在投标截止日之前，招标人可以以补充通知书的形式对招标文件进行修改或补充，补充通知书是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。四、投标须知1、招标程序 (1)投标人应提交相关的资格申报资料。 (2)招标单位向投标人发放招标文件及其全套有关资料。 (3)必要时组织投标人现场勘察。 (4)书面澄清答疑。 (5)开标会后进行“中标公示”三天。 (6)“中标公示”期内没有异议的，签发“中标通知书

6、”。 2、投标文件内容 （1） 投标函（2） 报标函附录（3）法定代表人身份证明书（4）投标文件签署授权委托书（5） 投标辅助资料 A、营业执照副本复印件； B、资质证书副本复印件； c、安全生产许可证副本复印件； 3、工程投标报价 (1)投标报价说明 A、投标文件报价中的单价和合价全部采用人民币，若用数字表示数额与用文字表示数据不一致时，以文字数额为准。 B、投标文件报价中的单价和综合价报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。(2) 本项目设有单位面积旧房拆除综合包干回收金最低限价15元平方米，投标报价低于最低限价视为无效标。4、投标文件的填报要求和递交 (1)投标文件内

7、容以A4纸张编制并按顺序钉成壹册，装入标函袋内，袋外两头加纸封口，并于接口处加盖投标单位公章或授权代理人签字或盖章。 (2)投标文件内容应按要求填报，并在指定签署处加盖公章和法定代表人或授权的代理人签字或盖章。 (3)文件可使用打印或用钢笔书写，全部使用中文，文字应通顺清晰，更改处须有法定代表人或其授权的代理人签字或盖章。 (4)投标报价表应按要求填写和盖章。 (5)在规定的时间内将投标文件递交给招标单位。5、投标保证金（1）投标保证金贰万元，未按规定要求交纳投标保证金的投标将被拒绝，投标保证金有效期为开标之日起30日历天。（2） 投标保证金须在递交投标文件的同时以现金形式向招标人交纳。（3）

8、未中标的投标人的保证金在开标后当场退还；中标人的投标保证金在与业主签订承包合同后无息退还。6发生下列情况之一，投标保证金将被没收：(1) 开标后在投标有效期间，投标人撤回其投标书的；(2) 中标人未按规定时间缴清旧房拆除回收金及50万元旧房拆除安全保证金的；（3）中标人放弃中标的或不按规定签约的。7、中标单位收到中标通知书三天内须按中标价一次性缴清旧房拆除回收金及50万元旧房拆除安全保证金后与招标人签订承包合同。 五、开标 开标会于2012年1 月20日9：30在莆田市涵江区人民政府发展服务中心二层开标室举行，所有投标文件应在2012年1月 20日9：30前送至莆田市涵江区人民政府发展服务中心

9、二层开标室。至截标时间，递交投标文件的投标人不足3家的，招标人将重新招标。投标人应对所递交的投标文件外包封的完整性负责,招标人或代理机构在开标会上不再对投标人的身份证明及文件包装的完整性进行查验。会议由招标代理主持。其程序为： 1、 宣布开标会纪律； 2、 由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标报价和投标文件的其他主要内容； 3、 招标人在招标文件要求提交投标的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。六、评标、定标办法 1、存在下列情形之一的，应当作为废标处理：（1）投标人的企业营业执照、企业资质证书不符合招标文件要求或未年检的；（2）投标承诺函未按投标文件格式规定编制

10、、填写内容的；（3）投标人的承诺不满足招标文件实质性要求的；（4）未提交企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证副本复印件；（5）提供的复印件未加盖投标人公章的；（6）复印件未提供原件核对的；（7）投标报价低于旧房拆除综合包干回收金最低限价。 2、本办法评标工作由招标单位依法组建的招标代理和招标人负责； 3、本办法评标定标工作按下列程序进行； (1)招标单位依法组建招标代理和招标人； (2)投标文件澄清(如招标代理和招标人认为必要)； (3)招标代理和招标人对有效的投标文件的符合性鉴定，确定实质上响应招标文件要求的投标文件； (4)招标代理和招标人对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行

11、校核，修正错误： (5)招标代理和招标人对确定为实质上响应招标文件要求且经修正后的投标文件依据本评标办法进行综合评审，提出中标候选人； (6)招标人依照本办法规定的原则确定中标人。 4、投标文件的澄清原则： 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标代理和招标人可以用书面形式要求投标单位对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标单位应以书面形式进行，但是澄清或者说明不得超过投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。 5、评标原则和确定中标候选人 (1)投标工期： 投标书中约定的工期超过招标文件要求工期的或未报工期的，均视为实质不响应招标文件要求。 (2)项目质量

12、： 无质量安全承诺或低于招标文件要求者，均视为实质不响应招标文件要求。(3)投标人的企业资质及企业注册地不符合招标文件要求为废标。(4)投标方投入的管理人员应满足工程需要，做到机构健全、职责明确、人员齐备、专业配套。 (5)招标代理和招标人负责投标报价、投标工期和质量安全承诺等三项内容评审，评审后再汇总。 (6)招标代理和招标人对各投标单位提交的投标文件进行评审、比较的标准和方法，是事先提供的招标文件中已载明的评标标准和方法。 (7)中标候选人的确定 A、招标人完成评标后，按招标文件既定的评标标准和方法推荐合格的中标候选人。B、本项目采用旧房拆除综合包干回收金单位价格最高价者中标的定标办法。对

13、实质上响应招标文件要求的投标采用最高报价中标的评审方法，实质响应招标文件且报价最高的投标人确定为中标候选人，若出现两家单位最高价相同时，招标人在报价相同的投标人中采用第二轮投标报价，第二轮投标报价最高的为中标候选人。 6、中标结果公示，评标结束后，招标人对中标侯选人进行公示三天。 7、中标通知书 公示期满后，若无出现异议，招标人签发“中标通知书”。8、合同签订中标人在收到中标通知书两天内，按照招标文件和中标人的投标文件，由法定代表人或授权代理人与招标人签订项目承包合同。按招标人的指令在规定的日期开始拆除并保证按期安全完工。9、中标人放弃中标项目的、无正当理由不与招标人签订合同、在签订合同时向招

14、标人提出附加条件或更改合同实质性内容的，招标人可取消中标资格，没收其投标保证金。 中标候选人无正当理由放弃中标的，按上款赔偿招标人的经济损失外，招标人可上报相关行政主管部门，相关行政主管部门将给予不良诚信行为记录。七、其它要求：1、交房时间：以交房通知为准，合同签订后三日内，招标人将项目范围内的旧房交给中标单位，并由中标单位签证保管。 2、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人，否则一经发现，招标人有权解除其合同，没收其履约保证金，并由中标人赔偿由此给招标人带来的各种损失。 3、中标人自接到招标人通知之日起20 日历天内将旧房全部拆除完毕并完成场

15、地清理及整平工作。4、本项目施工中的全部安全责任由中标单位自行负责，若发生安全事故，所有经济赔偿及法律责任均由中标单位全部承担，与招标人及招标代理单位无关。5、中标人在房屋拆除前须将房屋拆除实施方案报区建设监督部门审批后方可进行房屋拆除工作。若未按要求上报旧房拆除实施方案所造成拆除工期延误的责任由中标人自己承担。6、中标人必须积极配合招标人做好旧房的拆除工作，否则招标人有权解除其合同，没收其履约保证金，并由中标人赔偿由此给招标人带来的各种损失。第二部分合同条款房屋拆除承包合同发包方：莆田市紫璜房地产开发有限公司 (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)为确保 涵江区塘北社区一期征迁企业旧房拆

16、除项目施工安全、有序、如期、保质保量顺利完成，根据中华人民共和国建筑法、合同法以及城市房屋拆迁管理条例有关规定，为明确甲乙双方在房屋拆除过程的权利和义务，经甲、乙双方充分协商同意，特订立本承包合同，以供双方遵守执行。一、房屋拆除概况l、拆除地点：莆田市涵江区2、拆除房屋建筑面积：约50000，具体面积以现场拆除的面积为准。3、工程承包范围:旧房拆除及场地清理、整平由乙方负责，旧房拆除后材料归乙方所有，乙方应向甲方交纳旧房拆除综合包干回收金。二、拆除期限及延误责任1、乙方应在接到甲方通知之日起 20日历天内将旧房全部拆除完毕并完成场地清理及整平工作。2、除遇不可抗力因素（地震、台风、日降雨量超过

17、50mm）经甲方签证确认后工期相应顺延外，其余工期延误不予顺延。3、乙方若未能按时完成旧房拆除的，逾期未拆除的按未拆除房屋的建筑面积应缴旧房拆除综合包干回收金的5倍收取。若乙方工期延误超过15日历天的，甲方有权终止合同并没收其履约保证金。三、质量要求：各类房屋应整体拆除（含基础、主体、构筑物等）、场地清理、整平及渣土外运。四、合同价款确定及付款方式：I、合同价款确定：乙方必须按 元/m2的旧房拆除综合回收金包干单价及本项目旧房拆除总建筑面积向甲方交纳旧房拆除回收金，本项目乙方应向甲方交纳的旧房拆除综合包干回收金合同总价为 元，乙方向甲方交纳上述款项后，拆除工作由乙方承担，拆除后材料则归乙方所有

18、。2、付款时间及方式为：在签订合同前，乙方应按中标价向甲方一次性缴清旧房拆除回收金。3、旧房拆除安全保证金：在签订合同前，乙方应一次性缴清50万元旧房拆除安全保证金。旧房拆除安全保证金在乙方旧房拆除工作完成并经甲方验收合格后15天内退还。五、乙方的责任和义务l、乙方在进行房屋拆除时应严格按有关规范、安全操作规程执行，根据现场实际情况制定相应的施工方案，施工方案必须在签订合同后2日内交给甲方审核，经甲方审核通过后乙方方可组织实施，但方案通过甲方并不能免除乙方必须全面负责合同约定的质量及安全责任。2、乙方必须为参与施工的全体人员及第三者购买工伤、人身意外等安全保险，所需费用乙方已在投标报价时综合考

19、虑，与甲方无关。3、乙方在房屋拆除过程必须加强安全防范意识，乙方专职安全人员和拆除技术人员必须管理到位，不得擅自离岗，并向所有进场人员进行安全和技术交底，督促拆除人员按章操作，防止安全事故发生。4、乙方在房屋拆除过程中务必加强安全防范措施，除按拆除方案执行外，特别要注意二层以上房屋，人流量较大的房屋、危险房屋拆除的安全措施，按规定搭设脚手架和挂安全网等，进行拆除的房屋每日至收工时残墙高度不得大于1米，严禁违章操作，确保房屋安全拆除。5、乙方应保护拆迁区及周围地上地下的电力、通讯(网络)、给排水、文物、国防设施，严禁擅自处理或破坏，否则一切后果由乙方承担。6、乙方在房屋拆除过程必须接受甲方和有关

20、部门的检查和监督。甲方发现乙方违反合同约定，有权终止合同或采取处罚措施。7、乙方在房屋拆除过程产生的所有安全事故(含意外风险事故)以及因事故引发的经济纠纷和法律责任全部由乙方自己承担，与甲方无关。六、附则1、本合同末尽事宜由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签订即日起生效，房屋拆除完成无遗留问题，款项结清后本合同自然终止。甲方(公章)： 乙方：(公章)代表(签章)： 代表：(签章)年 月 日第三部分 投标文件的组成（格式）投标文件（ 本）项目编号： 项目名称： 投标人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字并盖章） 编制时间：

21、 投标函目录1 投标函2 报标函附录3 法定代表人身份证明书4 投标文件签署授权委托书5 投标辅助资料 A、营业执照副本复印件； B、资质证书副本复印件； c、安全生产许可证副本复印件。 1、投标函致： （招标人名称） 1、根据你方招标工程项目编号为 （项目编号） 的 （招标工程名称） 工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，我方愿以单位面积综合包干回收金投标报价 人民币（大写） 元/（RMB：￥ 元/）的向你方交纳旧房拆除综合包干回收金并按上述合同条款、现行房屋拆除工程安全等标准规定要求承包上述工程的施工、竣

22、工，并承担全部安全责任。 2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。 3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。 4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程。 5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投标人： （盖章） 单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 邮政编码 电话： 传真： 2、投标函附录项目名称单位面积综合包干回收金报价（元/m2）综合包干回收

23、金总价（元）工期（日历天）质量承诺注：1、报价必须高于招标人最低限价，否则视为无效标。 2、保留一位小数。投标人：（盖公章） 法定代表人：（签字或盖章） 委托代表人：（签字或盖章） 年 月 日 3、法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日 经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标单位名称） 的法定代表人。 特此证明。 投标人：（盖公章） 年 月 日4、投标文件签署授权委托书 本授权委托书声明：我 (姓名)系 （投标人名称） 的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。 代理人无转让委托权，特此委托。 ， 代理人： （签字） 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日 注明：1、投标文件由法定代表人签署的，不必填写本授权委托书。5 投标辅助资料 A、营业执照副本复印件； B、资质证书副本复印件； c、安全生产许可证副本复印件。注：1、以上复印件须加盖投标人公章并提供原件核对，未加盖单位公章或未提供原件的复印件为无效。2、投标人未按招标文件要求提供复印件和原件或复印件和原件提供不全的为废标。第 21 页 共 21 页