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1、2011年一级建造师建设工程经济学易网校 精讲班 讲义完整版讲义和MP3联系QQ271674469窗体顶端1Z103000 建设工程估价lZl0l000 工程经济12101010 资金的时间价值的计算及应用lZlOlO11利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度例题（2004真
2、题）在其他条件相同的情况下，考虑资金的时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（C ）。二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度, 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。( 一 ) 利息在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 利率的高低由以下因素决定。1. 首先取决于社会平均利润率。
3、在通常情况下, 平均利润率是利率的最高界限。2. 取决于借贷资本的供求情况。3. 借出资本的风险。4. 通货膨胀。5. 借出资本的期限长短。例题（2006真题）利率与社会平均利润率两者相互影响，（ A ） A.社会平均利润率越高，则利率越高B.要提高社会平均利润率，必须降低利率 C.利率越高，社会平均利润率越低D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动三 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 利不生利 的计息方法。其计算式如下 : InPi单 n在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正
4、比的关系.例：假如以单利方式借入 1000 元，年利率 8%，四年末偿还，则各年利息和本利和如下表所示。例题2007年（真题）某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元,按季计算并支付利息,季度利率2%,则一年支付的利息总和为( A )万元. A.8.00 B8.08 C8.24 D8.40解析：一年支付的利息=1002% 4 = 82. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。且本金越大、利率越高、计息周期越多时，两者差距就越大。复利计算有间断复利和连续复利之分。按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。窗体底端
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