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1、时间：时间：20092009年年6 6月月一年里的-花朵是最耀眼的美丽无论是在“大湖之舞”中央水景花园 或是在“凡尔赛迷宫”法式花园还在托斯卡纳的风情花园花朵承载着 的长青如果要形容 的幸福那，应该是像花儿一样灿烂今天， 为每个人种下一朵花让幸福在我们的心里绽放家要安在哪里？在幸福滋生的 公关思路 的一次开盘更像是家的回归定义未来生活的畅想在绿色和白色编织的典雅环境中在载歌载舞的欢乐中享受静静等待家的感觉公关思路活动全部精选源自国际化的艺术表演激情飞扬的电子音乐风格突出的乐队演出在动与静之中尽情展现 风格迥异的自然风情公关目标l项目开盘典礼，聚集人气，促进现阶段项目销售l传达项目定位，增加准业
2、主，潜在客户强烈的置业信心l媒体宣传造势，扩大项目的知名度和美誉度 活动概要l活动主办： 房地产开发有限公司 l活动时间：2009年6月l活动地点： 项目售楼处l活动形式：开盘典礼l活动规模：500-600人l活动人群： 准业主活动基调浪漫 温馨 幸福 愉悦活动平面分区氛围营造鲜花拱门装扮售楼处大门，绿色的气息迎面而来，自然清新入口处鲜花的包围中，美丽如此动人，踏上幸福的红地毯，迎接美丽的家礼仪礼仪穿着中式旗袍的礼仪小姐温文尔雅，迎接来宾的到来,引导来宾在背板上签上姓名，配合工作人员发放项目宣传资料礼仪人员分工：礼仪人员分工：4名负责协助工作人员签到，两名负责引领名负责协助工作人员签到，两名负
3、责引领签到处白色的桌裙围合成签到处，在桌子上摆有鲜花和烛台装饰，精致浪漫设置自助区，让来宾享受四季风情的美味茶点 现场摆放精美高脚桌、时尚吧椅等主会场纱曼装饰的白色座椅，配以素雅鲜花的点缀，浪漫至极活动主背板开盘典礼激情电提琴激情飞扬的电子提琴震撼开场主持人致辞恢弘的音乐中主持人登场带着激情欢迎每一位来宾的到来并向来宾简要介绍活动邀请开发商领导登台致词主持经历玺萌公馆开盘盛典塞纳河谷客户答谢会中关村科贸电子城开盘活动北京丰联广场8周年店庆活动 北京青年最喜爱的十大社区楼盘揭晓仪式法拉利599北京预亮相发布会LG电子全国经销商年会等 主持人推介-孟静主持人推介-方园CCTV挑战主持人第45期最终
4、挑战者CCTV“蒙牛”全国主持人大赛北京30强主持经历：玺萌公馆开盘盛典玺萌世界小姐选手见面会东山墅开盘大典上上城开盘典礼“美吧”启幕礼暨全明星奢想夜Hennessy百乐庭精英宴会电影无极同名游戏发布欧伯莱明星夜王府井时尚广场明星酒会等开发商致辞音乐中开发商领导登场对所有来宾的到来表示欢迎代表项目向来宾致以真挚的祝福祝愿活动圆满进行来宾能够如愿选到自己满意的房子开盘仪式主持人邀请开发商领导上台进行开盘仪式，领导将代表四季四种幸福的四种颜色的细沙倒入到漏斗的道具中，伴随漏斗充满的时刻，绚丽的冷烟火迸发出耀眼的光芒唱响胜利五洲唱响乐团五洲唱响乐团，一个来自五大洲四大洋的乐团国际化的乐队体现项目的国
5、际品质与国际幸福抽奖选择 就是选择一种幸福到场的来宾有机会可以得到开发商精心准备的大奖奖项设置共分为春、夏、秋、冬四个大奖由开发商领导抽出四幸运来宾法国舞蹈-康康像迎风招展的花朵像五彩斑斓的蝴蝶激情的康康演绎法国的浪漫风情美食设置美味瓜条诱人冰点等，来宾可随意取用。 五星级酒店服务生手捧精美食物，穿梭游走于party会场。 让来宾感受身份的尊贵和生活的惬意活动详细流程08：30-09：30 来宾入场09：30-09：35 电子提琴开场09：35-09：40 主持致辞09：40-09：45 领导致辞09：45-09：55 开盘仪式09：55-10：05 五洲唱响乐队10：05-10：15 幸福抽
6、奖10：15-10：20 舞蹈康康舞10：20- 来宾购房（风情美食）谢谢观看谢谢观看绿地集团宝山项目整合推广包装方案宝山楼市发展简报宝山楼市发展简报从政府规划看宝山从政府规划看宝山迎合长三角发展战略迎合长三角发展战略 加快区域形象转加快区域形象转宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。 政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团
7、”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。 从土地供应看宝山从土地供应看宝山 市内市内“一地难求一地难求” 宝山宝山“半壁江山半壁江山”上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元,两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20
8、000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”从销售价格看宝山从销售价格看宝山价格上涨强劲价格上涨强劲 区域发展潜力无限区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，
9、所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。 从销售面积看宝山从销售面积看宝山据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。 从各版块成交看宝山从各版块成交看宝山从
10、地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地产销售居次位，累计实现商品房销售面积52.57万平方米，同比增长81.7，商品房销售额27.04亿元，同比增长95.7。其中配套商品房销售面积为24.86万平方米，占该地区商品房销售面积47.3。伴随西城区的开发建设，杨行地区的房地产销售较稳定，至9月份累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长1.3倍，商品房销售额22.77亿元，同比增长1.6倍。 绿地集群效应凸
11、显绿地集群效应凸显站在城市运营高度站在城市运营高度城市新貌悄然开启城市新貌悄然开启品牌整合思路绿地集群效应已经形成绿地集群效应已经形成随着上海市内土地资源稀缺，房地产开发北移；宝山独特的经济区位和生态环境，是宝山在地产开发中呈现“半壁江山”之势，吸引众多开发商竞相追逐，谁抓住了宝山，谁就抓住了未来，绿地集团长袖善舞，一枝独秀。相继拿下七块综合用地和一块住宅用地。形态从商住、商办、商业到住宅横跨商品房所有领域。位置上立足顾村板块生态核心，链接庙行板块以及宝山工业园区，成犄角之势，宝山集群效应已经形成。 绿地站在城市运营商的高度绿地站在城市运营商的高度 绿地进驻宝山进行大规模开发，产品定位涵盖高尚
12、住宅、娱乐、休闲、办公等业态，极大地推进了宝山城市化进程。与此同时，国内一流的商业地产定制经验，以及在定位、规划、建设、运营上的一体成熟模式，避免了无序开发、单一形态造成的城市功能重合混乱；顺应社会发展和城市规划，在城市运营的高度上，推动了宝山向生态、生活、生产协调发展，极大促进宝山成为具有辅城功能的现代化滨江新区。 绿地正在开启城市新貌绿地正在开启城市新貌 随着绿地集团综合商业项目的相继开发，使宝山实现生态发展的同时，增加了区域经济活力，促进了长三角的经济联动效应。宝山城市副中心的作用由此更加凸显。绿地正在开启一个城市的新貌。 主推案名：主推案名：宝山宝山 绿地图绿地图 案名建议：案名建议：绿地绿地 宝山领域宝山领域宝山宝山 芯动城市芯动城市宝山宝山 绿动城市绿动城市 宝山宝山 软流域软流域绿地绿地 宝山启城宝山启城 项目整合：项目整合：陈福路项目能量GPU小辣椒项目生活CPU绿地 领海发展DPU石库门项目风情LPU庙行 项目商务BPU公园 七号居住PPU 项目整合二：项目整合二：陈福路项目领航能量交流圈小辣椒项目领航生活便捷圈绿地 领海领航发展启航圈石库门项目领航风情体验圈庙行 项目领航商务5A圈公园 七号领航生态居住圈
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