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2、司著名国际品牌大师？ 四不象的广告 市场上的太极拳 远远跟不上中国房地产销售节奏的执行力 有劲儿没处使的优秀设计师和文案们 不卖房卖品牌不卖房卖品牌360度度2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789停止写诗，开始做广告2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789今久观点今久观点 房地产广告的真实作用是推进销售推进销售。 现阶段广告更需要以“现金流现金流”为目的。 用广告
3、塑造房地产品牌是一个“美丽的伪命题美丽的伪命题”。 “一个培育亲情的地方”作为长期观念主张非常符合品牌之品牌之道道。 但从永定河到大运河帮助销售的并不是“一个培育亲情一个培育亲情的地方的地方”2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789中国最著名的中国最著名的“一个一个 的地方的地方”2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人
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5、划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:6903178
6、92009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789天外来客天外来客孔雀城的第二次孔雀城的第二次“飞地战略飞地战略”2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789今久困惑：今久困惑：明明与众不同，为什么不敢展示自己明明与众不同，为什么不敢展示自己 飞地要卖蓝图，为什么不卖？ 飞地要卖鲜明态度，为什么不卖？ 飞地要卖人群效应，为什么不卖？ 飞地要刻意制造不同，为什么不制造？2009年
7、房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 大北京：京津冀（燕郊、香河、蓟县、廊坊、武清） 政府目标：新都市主义 绿地华北民用进出口产品自由贸易区 传说中的北京第二机场，距香河20公里 他们会一起描绘：万科、珠江、绿地北京的蓝图，我们的蓝图北京的蓝图，我们的蓝图2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 居住：住别墅永远强于住公寓 生活：国际取向，大住区就应该完整并相对独立 价格
8、：对比全球物业，理性的价格才是值得考虑的 距离：开车一个小时内车程到公司，在国外是常态 观点：看遍世界，北京真的会更国际化国际公民的态度，我们的态度国际公民的态度，我们的态度2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 与具备国际居住观的人达成共识 为具备国际居住观的人找到同类 让同类影响同类 让投资客发现这类人 让他们一起来买为他们建的别墅 这些少数人中的多数人，对我们已经足够具备国际居住观的人群，我们的人群具备国际居住观的人群，我们的人群2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策
9、划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789 第一居所？第二居所？不定义。 为父母？为自己？不定义。 能不能比燕郊？现在还不知道。 但但 颠覆公寓时代，用新别墅观 这一块飞地，让中产别墅，正如发达国家一样 国际团队打造的品质生活，让北京兴奋 超高性价比的别墅，让北京抢购飞地的不同，可以制造飞地的不同，可以制造2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789卖性价比说生活造奇迹卖性价比说生活造奇迹孔雀城的孔雀城的“落地战
10、略落地战略”2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789警惕：警惕：对于大盘，买性价比，绝对不能自己说性价比对于大盘，买性价比，绝对不能自己说性价比 多少散发传单的“农民别墅”，价格低得咋舌，怎么会跟我们是同一类？ 尤其现在“香河”还是个比较尴尬的地方；尤其08年的市场是个比较尴尬的市场 买性价比高的东西，是“大眼光”而不是“贪小利” 花100万，买个“不好意思说”，谁愿意？2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 07
11、55-83513598 QQ:69031789从前我们不说的太多从前我们不说的太多不说，的确没说Logo优化产品定位别墅，绝对要说2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789这个大盘的阶段广告，各有其真正的历史使命这个大盘的阶段广告，各有其真正的历史使命第一程：第一程：空降入市与众不同的别墅（硬性广告为主）第二程：第二程：综合卖点show优雅的小镇生活（关注销售道具，如产品说明书等）第三程：第三程：口碑营销活动为主（一个培育亲情的地方，关注现场包装）2009年房地产营销策划大全移动硬
12、盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789万众瞩目万众瞩目 百万别墅百万别墅 如何呈现？如何呈现？2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789北京神话北京神话这才应该是孔雀城的广告这才应该是孔雀城的广告2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789历时3年，集合7家国际团队，216次专家组论证公民
13、别墅群计划。诞生入市篇：别墅篇：寻找居住观念和我一样的中国公民“我建别墅，当然，我更提倡居住别墅”园林篇：寻找居住观念和我一样的中国公民“双庭院的设计， 是让每个北京公民 都回到四合院的传统”运河篇：寻找居住观念和我一样的中国公民“河心岛的会所创意，是我心中北京的香格里拉”2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789我们卖点众多，入市后可以打各种各样的广告我们卖点众多，入市后可以打各种各样的广告但注意，最好结合工程和销售节点去打这样不断有行动的大盘，让人信任2009年房地产营销策划大
14、全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789每个有国际视野的公民，都该拥有自己的码头河心岛码头分配计划全面启动2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789体验式营销体验式营销万科万科全员营销全员营销龙湖龙湖参与式营销参与式营销孔雀城孔雀城设计自己的南加州小岛，请公民全面参与河心岛功能规划讨论正式启动2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下
15、载 0755-83513598 QQ:69031789实际上，我们可以让实际上，我们可以让“公民别墅群计划公民别墅群计划”不仅不仅仅是一句口号仅是一句口号它可以被解释为它可以被解释为“一个包容力极强的营销战役一个包容力极强的营销战役”规模化量产中产阶级别墅规模化量产中产阶级别墅推进京东居住国际化推进京东居住国际化参与式置业参与式置业银行按揭套餐银行按揭套餐阶段促销政策阶段促销政策2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789驶入京沈高速，进入孔雀城主场驶入京沈高速，进入孔雀城主场200
16、9年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ
17、:690317892009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:690317892009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789媒体策略媒体策略省什么钱？花什么钱？省什么钱？花什么钱？直指北京，运营东区直指北京，运营东区2009年房地产营销策
18、划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789他们从哪来，到哪去？他们从哪来，到哪去？大众线：户外、阶段硬广、网络广告大众线：户外、阶段硬广、网络广告直效线：直效线：DM、 楼宇楼宇TV 、短信、短信辅助线：行业内外软文辅助线：行业内外软文2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789组合比例：组合比例：2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料
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