花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区建设项目环境影响报告表

《花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区建设项目环境影响报告表》由会员分享，可在线阅读，更多相关《花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区建设项目环境影响报告表（56页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表( 试 行 ) 项目名称： 花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区建设项目 建设单位(盖章)： 广州银业君瑞房地产开发有限公司 编制日期: 2016 年 5 月 4 日国家环境保护总局制1建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表编制说明编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院

2、、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批拟建项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区建设项目建设单位广州银业君瑞房地产开发有限公司法人代表 刘志坚联系人邓琳通讯地址广州市花都区狮岭镇芙蓉度假村联系电话13318809

3、977传 真邮政编码510000建设地点广州市花都区狮岭镇芙蓉度假村 080968、080969 地块立项审批部门广州市花都区发展和改革局批准文号花发改预备【2011】10 号建设性质 新建 改扩建 技改行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积（平方米）210260.3绿化面积（平方米）总投资（万元）10196.9其中：环保投资（万元）170环保投资占总投资比例1.67%评价经费（万元）5预期投产日期已建成 工程内容及规模：工程内容及规模：一、项目来由一、项目来由芙蓉旅游度假区隶属于花都区，1988 年作为旅游度假村开发，由于开发期较长，早期凭着出让土地的优惠政策，度假区发展异常迅猛，

4、度假区范围内的不少地块，已通过土地拍卖发展房地产项目。本项目是属于度假区内的房地产项目之一，开发单位为：广州银业君瑞房地产开发有限公司。总投资 10196.9 万元，项目位于广州市花都区狮岭镇芙蓉度假村 080968、080969 地块。项目用地性质为一类居住用地，项目名称为：花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区（楼盘名：兰乔圣菲） 。本项目地块原属于新中（广州）房地产开发有限公司开发建设，因其内部问题，地块几度停工，十多年处于“烂尾楼”状态，极大影响了芙蓉嶂旅游度假区的整体环境。20052006 年，广州银业君瑞房地产开发有限公司通过合法拍卖，获得土地开发权，该拍卖开发有利于芙蓉嶂旅游度假区的整体调

5、整（详见附件花都区城市规划建设领导小组第三次会议纪要（2006 年） 。小区内建筑内容已于 2007 年 6 月启动，目前建设内容已经完成，由于项目尚未完成环3评审批手续已基本完成施工建设，建设单位已收到花都区环保局出具的环境保护行政处罚事先告知书 （花环罚先告【2015】第 80 号，详见附件） ，该告知书指出，广州银业君瑞房地产开发有限公司位于广州花都区芙蓉度假村内的万科兰乔圣菲（银湖湾）项目未报审建设项目环境影响报告擅自定址建设，拟责令建设单位于 60 日内改正违法行为，并处以罚款。建设单位现根据告知书的要求和规定，完善项目环评工作。建设单位于 2015 年 4 月委托广州怡地环保实业总

6、公司（现更名为“广州市怡地环保有限公司” ）编制花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区建设项目环境影响报告书 ，并召开了专家评审会，但因项目所在地处于“花都区环境保护规划中的生态严格控制区” ，与该环境保护规划中不得建设与生态保护无关的建设项目要求不符，因此该项目未能通过环保审批。为解决“兰乔圣菲”历史遗留问题等原因，广州市花都区芙蓉旅游度假区管理委员会办公室委托了环境保护部华南环境科学研究所编制花都区（万科兰乔圣菲）生态严格控制区调整可行性研究报告 ，该可行性报告已通过广州市花都区人民政府批复（花府复【2016】5 号） ，批复明确同意该可行性报告结论，将兰乔圣菲项目用地由“生态严格控制区”调整为“限

7、制开发区” 。二、项目主要环境问题二、项目主要环境问题基于本项目存在水环境敏感、大气环境敏感、选址合理性和规划相符性等制约因素，按 2008 版分类管理名录要求 2015 年 4 月以“报告书”的形式开展环评，2015 年 6 月实施新的建设项目环境影响评价分类管理名录 ，明确房地产类项目全部编制报告表，故本次评价按照报告表格式开展，并结合项目存在的主要环境问题进行进一步分析，项目主要环境问题有以下方面。1、水环境敏感。基于项目地处于芙蓉旅游度假区，属于饮用水源准保护区，项目临近的邻芙蓉嶂水库为饮用水源二级保护区，因此需要重点关注项目污水的收集、接驳市政管网等问题的分析，该部分的论证详见“水环

8、境影响分析专题”部分。2、大气环境敏感。本项目属于环境空气质量标准 （GB30962012）的一类区，但项目不属于工业项目，项目无发电机、餐饮等功能，因此项目产生的废气为机动车尾气及垃圾房臭气，按照广州市环境空气功能区区划（修订） ，一类区禁止新、扩建有大气污染物排放的工业项目，现有项目改建的，应当减少大气污染物排放总量。本项目不属于工业项目，不设备用发电机，不设餐饮，无明显大气污染源排放，小区内原设 2 个垃圾收集站，但根据芙蓉旅游度假区管委会的要求，项目内垃圾统一运输到度假区垃圾收集站点，故本项目内原4设置的 2 个垃圾收集站目前已经弃用空置。机动车尾气为非常态排放，不属于工业性质，因此没

9、有与广州市环境空气功能区区划（修订） 相冲突。该部分论证分析详见报告表中“大气环境影响分析”部分。3、政策法规、规划相符性。该部分详见专题评价。主要包括项目建设和芙蓉度假区总体规划、主体功能区划、生态严控区、水功能区划、国家有关用地政策相符性等分析，结合历史遗留问题及政府工作纪要等文件，分析项目完善环保手续的必要性。三、建设依据三、建设依据广州市花都区 2011 年商品房屋建设预备项目计划备案回执 （花发改预备【2011】10号；广州市规划局关于广州银业君瑞房地产开发有限公司居住用地修建性详细规划调整的审批意见书 （穗规批【2011】143 号） ；广州市规划局关于要求调整建筑设计的复函（穗规

10、函【2013】3558 号、3559 号） ；施工许可证；花都区（万科兰乔圣菲）生态严格控制区调整可行性研究报告 （环境保护部华南环境保护科学研究所编制，2016 年 2 月） 、广州市花都区政府常务会议纪要（花府 15 届 120 次【2016】7 号） （关于同意生态严控区调整可研报告的支撑文件） 。四、建设地点和四置情况四、建设地点和四置情况项目位于广州市花都区狮岭镇芙蓉度假村 080968、080969 地块，东面隔芙滨路（路宽约 14 米）为东方景观酒店（距离本项目约 20 米） ，南面是一品树院住宅区（距离本项目约45 米） ，西面和北面均紧邻芙蓉嶂水库（建筑至岸线距离不低于 30

11、 米） 。项目地理位置图详见附图 1，周边敏感点分布图详见附图 2，四置图详见附图 3，四置照片图详见附图 4，平面布置图详见附图 5。五、建设内容五、建设内容项目内主要包括：住宅、配套公建（文化活动场所）和非配套公建（商业） ，不设餐饮场所，不设学校，不设医疗服务机构，不设变电站，不设备用发电机，原设的 2 个 50m2垃圾收集站目前已经弃用空置。本项目规划总用地面积 210260.3 平方米，规划人口 2300 人，户数 719 户，总建筑面积179864 平方米，其中计算容积率建筑总面积为 126172 平方米，住宅 121595 平方米，非配套公建（商业，无餐饮，尚未招租）4075 平

12、方米，公建配套 802.73 平方米（文化活动场所等） 。非计容建筑总面积为 53692 平方米，地下建筑总面积为 51387 平方米，架空层 2306 平方米；机动车泊位数为 617 个，其中地下机动车泊位数为 617 个，地上 0 个，非机动车总泊位数为50 个。本项目建筑物包括：164 栋 29 层住宅楼；3 栋 12 层商业中心，商业类型包括：普通零售，精品店，品牌旗舰店，不设餐饮，无电影院，无肉菜市场，无 KTV，无洗浴服务。商业目前尚未招商；2 座 1 层垃圾收集站（建筑面积均为 50 平方米） 。公建配套包括活动室和老人中心，附属于部分住宅首层。目前除二期 F 区 6 栋住宅的外

13、墙装修和内部装修外（该6 栋楼均已封顶） ，小区的其他建设内容均已完成。表表 1 1 建设项目综合技术经济指标总表建设项目综合技术经济指标总表项目单位数值规划总用地平方米210260.3规划建设用地平方米210260.3居住户（套）数户（套）719居住人数人2300户均人口人/户3.2总建筑面积平方米179864计算容积率建筑总面积平方米126172住宅平方米121595配套公建平方米802.73非配套公建（商业，无餐饮）平方米4075不计算容积率建筑总面积平方米53692地下平方米51378架空平方米2306综合容积率0.6住宅建筑净密度%31.2总建筑密度%23.3塔楼建筑密度%0.3绿地

14、率%40.5公共绿地面积平方米40100人均公共绿地面积平方米/人20.3机动车泊位数个617非机动车泊位数个0表表 2 2 用地平衡表用地平衡表用地名称面积（平方米）比例(%)人均面积(平方米/人)规划总用地210260.3100住宅用地146033.969.574 非公建、公建配套用地5180.52.52.6公共绿地40100.419.120.3道路用地189459.09.66表表 3 3 主要建设内容明细表主要建设内容明细表主要功能布局建筑编号类型栋数高度（m）层数（地上/地下）地下层首层2 层2 层以上一期 A 栋住宅56.8-1/2业主自行安排（如杂物房、私家影院等）住宅住宅无一期

15、B 栋住宅256.8-1/2业主自行安排住宅住宅无一期 C 栋住宅186.8-1/2业主自行安排住宅住宅无一期 D 栋住宅216.8-1/2业主自行安排住宅住宅无一期 E 栋住宅426.8-1/2业主自行安排住宅住宅无一期 F 栋连排小高层住宅6180/6无住宅住宅住宅二期 A 栋住宅166.8-1/2业主自行安排住宅住宅无二期 B 栋住宅206.8-1/2业主自行安排住宅住宅无二期 C 栋连排小高层111827-1/（69）C1C11 连通，作为地下车库C6，C8 首层架空为老年人活动中心，其他为住宅住宅住宅垃圾站01（已弃用）垃圾收集站130/1无空置，用途待定无无垃圾站02（已弃用）垃圾

16、收集站130/1无空置，用途待定无无商业 01商业不含餐饮12-1/2地下车库商业，如零售、精品、名牌旗舰店等商业，如零售、精品、名牌旗舰店等无7商业 02商业不含餐饮11-1/1设备房物业管理，普通日用品超市（不设生鲜超市）无无商业 03商业不含餐饮110/1无泛会所，无游泳池，架空活动场地，无餐饮无无8表表 4 4 建设项目公建配套设施统计表建设项目公建配套设施统计表项目设施名称建筑面积(平方米)所在位置物业管理111.3一期 C12社区服务物业管理141商业中心 02行政管理社区居委会100二期 C1，C2 首层市政公用变配电房50二期 C2，C4，C5C8垃圾收集站 01501 栋 1

17、 层，小区北部垃圾收集（已弃用，空置）垃圾收集站 02501 栋 1 层，小区南部文化活动室200.13C6 首层文化娱乐星光老人中心100.30C8 首层，棋牌活动，无餐饮总计802.73表表 5 5 项目内非公建（商业）情况一览表项目内非公建（商业）情况一览表功能所在位置栋数层数建筑面积（m2）招租类型不设置类型商业 011 栋地下 1 层地上 2 层2358.82商业 021 栋地下 1 层地上 1 层80商业（无餐饮）商业 03 1 栋地上 1 层1636.18商铺、商店、日杂店、精品店、品牌旗舰店，日用品无餐饮、无电影院，无肉菜市场，无 KTV，无洗浴服务小计4075表表 6 6 停

18、车场指标统计表停车场指标统计表车型车型位置位置面积（平方米）面积（平方米）车位（个）车位（个）地下24680617地上00机动车合计24680617六、禁止引进商业类别六、禁止引进商业类别基于本项目位于饮用水源准保护区、大气环境功能区一类区、声环境功能区一类区，环境敏感度较高，因此，商业引进分为允许招商和禁止招商两类，建设单位仅允许引进零售型商业，日杂店，精品店、品牌旗舰店，日用品店。禁止引进商业类别包括：餐饮业、电影院、肉菜市场、KTV、洗浴等运作过程产生行业性污水、废气及噪声影响的行业。七、垃圾收集站的闲置和弃用说明七、垃圾收集站的闲置和弃用说明项目内原设置 2 个垃圾收集站，面积均为 5

19、0 平方米，但根据目前芙蓉旅游度假区管理委员会的有关要求，度假区内设置了集中的垃圾收集站，区内垃圾统一由各9产生单位输送至度假区垃圾收集站存放，垃圾收集站位于项目东面的东方景观酒店旁。不在项目红线内。因此本项目已建成的 2 个垃圾收集站已经弃用和闲置。如日后需要启动，需要按照有关重新办理有关手续。鉴于本项目垃圾收集站已经闲置弃用，不再具备垃圾收集功能，因此垃圾站产生的相关污染源如臭气等内容不再分析。八、电力、燃气及给排水规划八、电力、燃气及给排水规划（1）电力规划本项目不设专门的变电站，仅在地下设备房设若干个变压器。本项目供电系统公建部分应为二级负荷设计，住宅部分为三级负荷设计，要求供电部门用

20、两路电源供电，两路电源进线一用一备，当某一回路电源停电时，另一回路自动投入。项目不设备用发电机。（2）燃气本项目所在地区属于天然气管道规划区，项目建成后燃气使用天然气，由市政燃气管网供给。项目不设锅炉、冷却塔等配套设备。（3）给排水系统项目生活及消防用水等均由市政给水干管供给，本项目总用水量约为 497t/d，本项目可污水排入市政管网，通过项目北部的污水提升泵，进入狮岭污水处理厂处理。项目无餐饮含油污水，无医疗废水，无肉菜市场污水，因此项目排水仅为居住生活污水和办公、商场人员生活污水。本项目已取得排水许可证，详见附件。与拟建项目有关的原有污染情况及主要环境问题：小区内建筑内容已于 2007 年

21、 6 月启动，目前建设内容已经完成，由于项目尚未完成环评审批手续已基本完成施工建设，建设单位已收到花都区环保局出具的环境保护行政处罚事先告知书 （花环罚先告【2015】第 80 号，详见附件） ，该告知书指出，广州银业君瑞房地产开发有限公司位于广州花都区芙蓉度假村内的万科兰乔圣菲（银湖湾）项目未报审建设项目环境影响报告擅自定址建设，拟责令建设单位于 60 日内改正违法行为，并处以罚款。建设单位现根据告知书的要求和规定，完善项目环评工作。10建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：自然环境简况（地形、地

22、貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：该建设项目所在区域所属的各类功能区区划范围下表所列：表表 7 项目所在区域各类功能区区划项目所在区域各类功能区区划编号功能区区划建设项目所属类别1地表水功能区饮用水源准保护区，纳污水体大迳河执行地表水环境质量标准 （GB3838-2002）III 类标准2大气环境功能区项目所在地为一类区，环境空气质量执行环境空气质量标准 （GB3095-2012）一级标准。3环境噪声功能区声环境质量标准 （GB3096-2008）1 类标准4基本农田保护区否5风景保护区（市政府颁布）是6水库库区是，芙蓉嶂水库7城市污水集水范围狮岭污水处理厂集污范围8管道燃气干管区是

23、9是否预拌混凝土区否10是否属于环境敏感区是水环境功能区划图详见专题。大气功能区划图见下图。水环境功能区划图详见专题。大气功能区划图见下图。11图 1 大气功能区划图1、地理位置狮岭镇位于广州市花都区境西北部，距离广州市中心城区 34 公里，京广铁路广州武广快线北站 5 里，南邻白云区，北接清远， 地理位置优越，是南边商贸重镇。2、地形地貌花都区总面积 968 平方公里,地势北高南低，北部丘陵绵亘,中部浅丘台地，南部为广花平本项目12原,形成东北向西南斜置的长方形。东有流溪河流经，西有巴江河过境。 三、气象与气候项目所在地区花都属南亚热带季风气候区，气候温暖潮湿，雨量充沛，年平均气压为1012

24、hpa，历年最大降雨量为 2865mm（1992 年） ，最小降雨量为 1113mm（1916 年） ，年平均降雨量 1755mm。年降雨量多集中在 4-9 月，前期为热雷期，后期为台风雨，合占全年降雨量的 81%，降雨量最小是 12 月，占全部降雨量的 1.4%左右。年相对湿度为 77%，全年日照时数为 1862hr，年蒸发量为 1276mm。本地区属南亚热带季风气候区，季风分明，秋、冬季吹北风和西北风为主，春、夏季吹南风和东南风为主。全年风向以北风为主导风向，其次为东南风。年平均风速为 2.35m/s，静风频率为 25%，夏季常有台风侵扰，风速可达 28m/s。四、水文狮岭镇域境内没有大的

25、河流经过，多为天然形成的小河涌，属于流溪河流域的天马河支流水系。镇内河涌呈南北向分布，自西往东主要的河涌分别有：竹篙坑排洪河、冯村排洪河、下迳河、大迳河、苏屋河、西群河、胡屋河、旗新排洪河、长岗排洪河、抗美河、大布河等。这些小河涌宽窄不一，个别进行了渠化整治，穿越镇区内的河涌部分暗涵化，涌两侧一般无堤防。另外自东往西流向有西灌渠和流溪河主干渠两条主要灌渠横穿镇域。 区域内雨量较丰沛，但由于径流完全由降水补给，故总趋势及分布与降水量基本一致，具有年内分配不均匀、年际变化大的特点。区域内基本无过境客水，区域水资源相对较贫乏。芙蓉嶂水库、洪秀全水库、六花岗水库、红崩岗水库是狮岭镇境内的主要山塘水库。

26、芙蓉嶂水库属于珠江水系，芙蓉嶂水库面积 198 公顷，属于中型水库，库区居于山区地带，主河道长共 6.6km，库区河道平均坡降 0.0065，集雨面积 22.6km，总库容 2246.59 万立方米。正常蓄水库容 1737 万立方米，水面面积 1.91 平方公里，水库是以饮用、农业、渔业为主要用途，结合防洪等综合利用的中型水利工程。大坝包括主坝和副坝，均为均值土坝，主坝坝顶高程 50.00m，最大坝高 25.1m。天马河是新街河主要支流之一，位于花都区新华镇，是由大迳河与大布河汇合而成，属白坭水系。大迳河发源于狮岭分水，经军田、狮岭、乐同与大布河汇合，上游建有红崩岗水库；大布河发源于花都区北部

27、与清远交界的马牿跳墙，经旗岭、乐同与大迳河汇合，上游建有芙蓉嶂、六花岗水库，中游建有洪秀全水库。两水在乐同汇流，蜿蜒流经三华、毕村、大陵、岐山、罗溪等地汇入新街河，干流全长 22.1km，积雨面积 180.43km2，历年平均流量6.94m3/s，水深 0.52m，流速约 0.40m/s，平均坡降 1.46。13项目经狮岭污水处理厂处理后尾水纳入的受纳水体为大迳河，为天马河支流，天马河汇入新街河，新街河经白坭河，最终纳入珠江。 五、狮岭污水处理厂 狮岭污水处理厂位于联合村迳口经济社以西、广清高速公路以南、新联路以东，规划总规模 18.0 万 m3/d，占地面积约 19.2ha，一期规模 4.9

28、 万 m3/d，于 2009 年办理完善了相关的环保手续，并于 2010 年 5 月试运行成功。二期规模为 7 万 m3/d，计划 2014 年年底动工建设，于 2016 年年底投入运营。服务范围包括狮岭镇镇域范围内除秀全水库东及东南已纳入花都新城区规划控制范围的东边、长岗、罗仙、杨二、杨一、石岗村之外的所有地区，总服务面积137.7km2。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1 1、行政管辖行政管辖 狮岭镇总面积 160 平方公里，建成区面积近 20 平方公里，全镇下辖 25 个村（居）委员会，总人口近 30 万，其中户

29、籍人口 7.3 万，外来流动人口超过 20 万人。2 2、人口分布人口分布 花都全区下辖新华、新雅、秀全、花城街道办事处和花东、花山、梯面、狮岭、赤坭、炭步 6 个镇，共 188 个村（居）委员会。全区户籍人口 64.62 万人，其中非农业人口 20.43 万人，农业人口 43.99 万人。3 3、经济概况经济概况 工业经济快速运行。2014 年上半年完成地区生产总值 428.78 亿元，同比增长 10.6%，比年度计划增速（10%）高 0.6 个百分点，增速比去年同期高 4.5 个百分点，完成年度计划的42.9%，落后时间进度 7.1 个百分点，完成年度计划程度比去年同期低 1.44 个百分

30、点。 规模以上工业总产值 961.34 亿元，同比增长 12.7%，比年度计划增速（12.5%）高 0.2 个百分点，增速比去年同期高 8 个百分点，完成年度计划的 47.65%，落后时间进度2.35 个百分点。 公共财政预算收入 33.54 亿元，同比增长 14.3%，比年度计划增速（10%）高 4.3 个百分点，增速比去年同期高 4.1 个百分点，完成年度计划的 48.59%，落后时间进度 1.41 个百分点，完成年度计划程度比去年同期低 1.86 个百分点。 社会消费品零售额 191.73 亿元，同比增长 14.6%，比年度计划增速（14%）高 0.6 个百分点，增速比去年同期低 1 个

31、百分点，完成年度计划的 49.79%，落后时间进度 0.21 个14百分点，完成年度计划程度比去年同期高 1.2 个百分点。 固定资产投资 100.67 亿元，同比增长 5.6%，比年度计划增速（15%）低 9.4 个百分点，增速比去年同期低 7.5 个百分点，完成年度计划的 37.85%，落后时间进度 12.15 个百分点，完成年度计划程度比去年同期低 7.17 个百分点。 外贸出口总额 20.58 亿美元，同比增长 34.96%，比年度计划增速（4%）高 30.96 个百分点，增速比去年同期高 26.36 个百分点，完成年度计划的 56.9%，比时间进度提前 6.9 个百分点，完成年度计划

32、程度比去年同期高 10.5 个百分点。 第三产业蓬勃发展。上半年第三产业实现增加值 145.63 亿元，同比增长 12.5%。总投资达 300 亿元花都文化旅游城项目正式签约。景区创 A 工作取得新进展，目前花都湖、芙蓉度假区创建 4A 级旅游景区，中国皮具产业文化创意园（阳光 6 号）创建 3A 级旅游景区等相关工作正在扎实推进。洪秀全故居纪念馆正式开馆迎客，为我区打造“天王故里”文化名片添上浓重一笔。区博物馆项目计划 11 月份动工建设。炭步镇朗头村成为我区第一条“中国历史文化名村” 。上半年全区接待国内外旅游者 417.85 万人次，同比增长 11.01；旅游总收入18.04 亿元，同比

33、增长 12.55。电子商务发展取得新突破，区电子商务商会挂牌成立，引入了中国智能骨干网（菜鸟网）电子商务项目。农业经济总体平稳。上半年全区农业总产值完成 24.13 亿元，同比增长 2%。农业产业化水平不断提高，全区年产值超 100 万元以上的农业产业化经营公司超过 200 家，辐射带动 3.6 万户农民。农业生产加大投入力度，总投入 1 亿元占地 25 平方公里花卉苗木农业园建设顺利。2014 年，花都区在建农业项目 24 个，市、区级扶持项目投资资金 2459.78 万元，有力推动了农业经济发展。4 4、教育、卫生情况教育、卫生情况 教育：花都区全区共有幼儿园 91 所，在园幼儿 2.06

34、 万人，学前三年入园率达 96%；小学 99 所，在校学生 8.25 万人，适龄儿童入学率 100%；普通中学 47 所，在校学生 5.41万人，其中初中 3.85 万人，初中毕业生升学率为 95.6%，高中 1.56 万人。区属 3 所职业中学毕业生的平均就业率达 98.5%。 卫生：花都区现有各类医疗卫生机构 336 个，其中政府办医院（卫生院）13 所，卫生机构 5 个，社区卫生服务中心 4 所，外驻单位职工医院 2 所，民营医院 1 所，民营诊所、门诊部 83 个，厂矿等单位医务室（卫生所）28 个，农村卫生站 190 个。全区有卫生技术人员154578 名，其中执业（助理）医师 14

35、00 名，注册护士 2060 名，药剂人员 215 名，检验人员148 名，农村卫生站医务人员 352 名，其他卫生技术人员 403 名。全区医院、卫生院编制床位 2112 张。医院（卫生院）2008 年门诊量 3975581 人次，住院 111608 人次，病床使用率87.28%，平均住院天数 6.7 天。5 5、文化与文物保护设施文化与文物保护设施本项目地块附近 500 米范围内无国家、省、市级的自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、森林公园，无文物古迹和文物保护目标。另外，在上述范围内亦无国家和地方规定的珍稀、特有野生动植物存在。16建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空

36、气、地表水、地下建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）水、声环境、生态环境等）1、大气环境质量现状根据广州市人民政府关于印发广州市环境空气功能区区划（修订） 的通知（穗府201317 号文） ，本项目位于环境空气一类区内，环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）的一级标准。为评价本项目及其周围的环境空气质量现状，本评价采用2015 年 4 月 22 至 28 日对项目所在地、项目东面长坑村以及项目南面瑞边村的监测数据。监测单位是广东粤环科检测技术有限公司，监测结果如下：表表 8 环境空气现状监测结果统计表环境空气现状监测结

37、果统计表 （浓度单位：（浓度单位：mg/m3）监测点指标SO2NO2PM10TSP检出率100%100%100%100%最小值0.0140.0140.0250.033 最大值0.0570.0620.0610.088 评价标准0.150.20.050.12项目位置占标率范围（%）9.33 38.00 7.00 31.00 50.00 122.00 27.5 73.3 检出率100%100%100%100%最小值0.0190.0230.0380.043最大值0.0660.0720.0840.092评价标准0.150.20.050.12瑞边村占标率范围（%）12.67 44.00 11.50 36.

38、00 76.00 168.00 35.8 76.6 检出率100%100%100%100%最小值0.0410.0190.0350.056最大值0.0760.0540.0880.101评价标准0.150.20.050.12长坑村占标率范围（%）27.33 50.67 9.50 27.00 70.00 176.00 46.7 84.2 环境质量状况环境质量状况17根据上表监测结果统计，评价范围内各测点的大气环境中 SO2、NO2、TSP 的监测值未超出环境空气质量标准 （GB3095-2012）一级标准要求；但 PM10出现局部超标，不能满足一级标准的要求，但可达到二级标准的水平。PM10目前是一

39、种区域性污染，评价区域的环境空气质量除 PM10外，符合功能区划要求。 2、水环境质量现状、水环境质量现状本项目位于广州市花都区狮岭镇芙蓉旅游度假区，属于狮岭污水处理厂纳污范围，狮岭污水处理厂的纳污河流为大迳河。为了了解项目所在地区地表水环境质量状况，采用大迳河狮岭断面和芙蓉嶂水库常规监测数据。数据来源：广州市花都区芙蓉嶂水库下游坝坡加固工程环境影响报告表 ，环评编制单位：河南鑫垚环境技术有限公司，监测单位是广州市花都区环境监测站，监测时间是 2015年 10 月 9 日至 10 月 11 日。监测结果如下。表 9 水环境现状监测数据（单位：mg/L，pH 除外）指标指标pHCODcr溶解氧B

40、OD5氨氮总磷大迳河6.7345.104.4714.431.170.32（GB3838-2002）类水质标准6-9205410.2芙蓉嶂水库6.7821.15.747.1N D0.14（GB3838-2002）II 类水质标准6-915630.50.1由以上数据看出，大迳河水体水质除PH 达标外，其它指标均达不到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，表明区域水质已受到一定程度的污染；芙蓉嶂水库的CODcr、BOD5、总磷、DO 均超出地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，说明附近水体质量受到一定污染。花都区政府实施了工业污染源全面达标排放工程，责令 65 家排污企业

41、全面达标排放，使水污染物排放得到较大幅度削减。推进河流流域城市生活污水处理系统分区规划建设工作，编制了花都区污水处理系统分区规划 ，拟建设新华污水处理厂（48 万吨/日） ，狮岭污水处理厂（10 万吨/日） ，主要收集河流流域内的新华街、花山镇、狮岭镇、新雅街、秀全街的生活污水，总服务面积为 419km2，待该工程全部建成使用后，花都区的生活污水二级处理能力可达到 10 万吨/日，二级处理效率将提高到 60%。同时，为配合南粤水更清行动计划（20132020 年） 、 广州、佛山跨界水污染综合整18治专项方案的实施，花都区积极推进城镇污水、农村污水处理系统建设以及河涌综合整治和截污减排工作，并

42、督促城镇污水处理系统公共污水管网覆盖范围内的排污单位，把所产生的生产废水和生活污水应当排入城镇污水处理系统集中处理后排放。经南粤水更清行动计划（20132020 年） 、 广州、佛山跨界水污染综合整治专项方案的实施，预计各项方案实施完成后项目纳污水体大迳河可满足相应水质功能要求。3、声环境质量现状、声环境质量现状根据广州市花都区环境保护保护规划（2013-2020） ，项目所在区域属于环境声功能 1类区，声环境执行声环境质量标准 （GB3096-2008）1 类标准。本项目委托广东粤环科检测技术有限公司于 2015 年 4 月 22 日2015 年 4 月 23 日对项目边界进行噪声监测，监测

43、结果如表 11 所示。表表 11 声环境质量监测结果（单位声环境质量监测结果（单位:dB（A） ）监测结果(连续等效 A 声级)4 月 22 日4 月 23 日执行标准编号监测点位功能区昼间夜间昼间夜间昼间夜间1东边界1 类50.840.752.242.055452南边界1 类49.141.151.042.255453西边界1 类47.540.543.640.155454北边界1 类49.842.148.640.05545项目所在地的声环境质量现状均能满足声环境质量标准 （GB3096-2008）1 类声环境功能区的要求。可见，建设项目所在地的声环境现状良好。4、生态环境现状调查项目所在区域原

44、生地带性植被为南亚热带常绿阔叶林，由于人类活动的影响，原生植被已不存在。根据现场勘察，植被全以人工植被为主，而且群落结构简单，层次分明，组成的植物种类少。由于项目绿化已基本完成，项目现状植被为：大红花、大叶青铁等。绿化情况如下图。19图图 1 1 项目现状绿化项目现状绿化根据广州市花都区芙蓉旅游度假区规划（专章） 环境影响报告书对芙蓉旅游度假区的生态调查结果。具体如下。度假区面积 18.31km2，区内人工林多，自然林少，人工林面积比重达 80以上，针叶林多，阔叶林少，针叶林占林分 50上下，纯林多，混交林少，各种纯林占林分的 61，树种单调，缺乏树种多样性，具有高生态功能的本土性树种面积不足

45、 20，林层结构简单，生产力低。除芙蓉湖周边外，其他区域生态环境良好。生态景观以乔木为主，灌木为辅，配以湖泊和现代建筑。20主要环境保护目标（列出名单及保护级别）1. 采取适当措施控制控制本项目外排污水中主要污染物 CODCr、BOD5、SS、等的排放，不加重纳污水体水环境污染。2. 控制本项目大气污染物的排放，保护评价区域的大气质量不受本项目影响，使其达到环境空气质量标准 （GB3095-2012）一级标准。3. 控制运营期各类设备所产生的噪声，保护建设项目周围声环境不受本项目影响，使其符合声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 1 类标准。4. 本项目附近的环境敏感点：表表 12

46、项目主要环境敏感点项目主要环境敏感点序号敏感点名称性质方位与本项目边界最近距离(m)居住人口（人）敏感性质备注1东方景观酒店旅业东20约 400大气、噪声芙蓉嶂旅游度假区内2一品树院住宅区南45约 800大气、噪声芙蓉嶂旅游度假区内3芙蓉半岛花园住宅区西400约 800大气芙蓉嶂旅游度假区内4瑞边村自然村落南415约 8000大气5长坑村自然村落东420约 8000大气6紫西村自然村落东南520约 5000大气7芙蓉山庄住宅区北580约 1000大气芙蓉嶂旅游度假区内8凝香园住宅区西1100约 1200大气芙蓉嶂旅游度假区内9元邦山清水秀花园住宅区西南1600约 4000大气10芙蓉嶂水库饮用

47、水源二级保护区西，北10水环境21评价适用标准评价适用标准环境质量标准1、 地面水环境质量标准 （GB3838-2002）III 类标准（主要指标：pH69；溶解氧5；CODcr20；BOD54；氨氮1.0） ；2、 环境空气质量标准 （GB3095-2012）一级标准（主要指标：SO2小时限值 150g/m3；24小时平均 50g/m3；年平均 20g/m3；NO2小时限值 200g/m3；24 小时平均 80g/m3；年平均40g/m3；PM10 24 小时平均 50g/m3；年平均 40g/m3；TSP24 小时均值 120g/m3。3、 声环境质量标准 （GB3096-2008）1 类

48、标准。污染物排放标准1、 厂界执行工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB12348-2008）1 类标准（昼间55dB(A)，夜间45dB(A)） ；社会生活环境噪声排放标准 （GB 22337-2008）1 类标准（昼间55dB(A)，夜间45dB(A)） 。2、广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)三级标准（第二时段）（pH69，CODcr500mg/L，BOD5300 mg/L，SS400 mg/L，LAS20 mg/L，动植物油100 mg/L） ；3、 恶臭污染物排放标准 （GB14554-93）边界臭气浓度：20（无量纲） 。总量控制指标在本项目各种污染物的排放达

49、到国家和地方排放标准限值要求的前提下，统计出建设项目各污染物排放量，建议作为本项目污染物排放总量控制指标：污水排放量：本项目污水总量控制指标纳入狮岭镇污水处理厂的总量指标。污水排出小区量：16.34945 万吨/年，CODcr：63.473 吨/年；氨氮：2.419吨/年22建设项目工程分析建设项目工程分析工艺流程简述及产污环节（图示）： 本项目为房地产项目，无工艺流程。主要污染工序：主要污染工序：一、施工期污染工序一、施工期污染工序由于项目属于未批先建，并已按规定接受处罚，现补办手续，目前小区的建设基本完成，剩余施工量为二期 F 区 6 栋楼（已全部封顶）的外墙施工和内部装修、棚架拆除等工作

50、，因此本报告主要回顾施工期的工作内容以及对剩余施工量（装修工程）进行防治措施分析。据了解，施工过程未出现投诉问题。（一）施工前地块情况回顾根据花都芙蓉嶂旅游度假区居住小区项目水土保持方案报告书 （2007 年编制）的调查资料，广州市花都芙蓉嶂旅游度假区住宅小区规划占地 21.0288hm2，由于前期的人为破坏，项目区少量林木极荒草外，90%以上都是裸露的荒地。植被类型包括：芦苇、灌木等，生态系统较单一，无果树、珍惜名木古树等特别保护植物。项目建设前实地拍摄的照片如下。（二）施工组织方案回顾项目已于 2007 年启动，已取得施工许可证，目前已基本完成整个小区的施工工程。本项目划分为主体工程建设区

51、、公共绿化区、道路建设区进行建设，总建设区域约为 210260.3 平方米，主要施工流程为清除或移植地表植物挖填方平整土地23建筑(道路)施工小区管线铺设建筑内部装修小区内部及道路两侧景观绿化施工交付使用。项目取得施工许可证，施工期未受到公众投诉，施工早期因污水管网尚未接通，据建设单位介绍，施工期污水经沉淀后回用，施工期不设食堂和宿舍，施工人员约200 人，在周边的瑞边村附近租赁场地居住，施工人员膳食全部由集中的餐饮机构输送至本项目，施工期无废水排放。（三）施工期实施污染防治措施回顾（三）施工期实施污染防治措施回顾1 1、施工期空气污染防范措施、施工期空气污染防范措施根据建设单位介绍，施工期已

52、实施的环境空气防范措施如下，经有效管理，施工期暂未受到公众投诉。（1）封闭施工施工边界围档作用主要是阻挡一部分施工扬尘扩散到施工区外，当风力不大时也可减少自然扬尘。围档可以阻挡一部分扬尘进入周围环境，施工的围蔽设施按照广州市文明施工和城市管理相关要求建设，高度为2.5m。（2）洒水降尘施工在开挖、钻孔过程中，洒水使作业面保持一定的湿度；对施工场地内松散、干涸的表土、施工便道等定期进行清扫和洒水（每2-4小时洒水1次），保持道路表面清洁和湿润。洒水对小范围施工裸土自然扬尘有一定的抑制效果，且简单易行。大面积祼土洒水需要专门人员和设备。进行土方挖掘时一般不对运输道路进行硬化，车辆在干燥的表土上行驶

53、时扬尘量很大，通过洒水再经过车辆碾压，使道路土壤密度增大，迫使尘粒粘结在一起而不被扬起。土质道路洒水压尘效果的关键是控制好洒水量和经常有人维护。（3）分区施工边挖边填，做到填挖土石方平衡。加强回填土方堆放场的管理，要将土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥土，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积。（4）地面硬化地面硬化主要用于两方面，一是车辆经清洗后进入城市道路前的这段裸土道路；二是建筑工地除了挖槽区以外的裸土地面。这些地方经过水泥、沥青及其它固化材料固化，可以有效防止交通扬尘和自然扬尘，另外还便于工地的施工和管理。24（5）交通扬尘控制原辅材料、土壤运输车辆采取密闭措施，装载时不宜

54、过满，保证运输过程中不散落，缩短在繁华区以及居民住宅区等敏感地区的行驶路程；经常清洗运输车辆轮胎及底盘泥土，避免车辆将土带至市政道路上，对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫，以减少二次扬尘；在场址内及周围运输车辆主要行径路线及进出口洒水压尘，减少地面粉尘随车流及风力扰动而扬起的粉尘量。（6）烟尘控制施工过程中，没有将建筑材料作为燃料燃烧。2、施工期水污染防治措施回顾（1）施工区无明渠、暗渠等排水设施与芙蓉嶂水库连通，施工期污水不进入芙蓉嶂水库。（2）施工场地内设置足够容量的泥浆池，将废泥浆收集后晾晒处理或由专用罐车运至当地余泥渣土排放管理办公室指定的地点排放，没有排入周围环境。（3）施工场

55、地主要出入口应设置洗车槽、隔油沉沙池等设施，以收集冲洗车辆、施工机械产生的废水，经隔油沉沙预处理后尽量回用至工地中的洒水降尘。（4）在施工过程中已加强环境管理。做好填方的压实覆盖工作，以减少雨季的水土流失。（5）施工单位根据广州市的降雨特征，制定雨季、特别是暴雨期的排水应急响应工作方案，以便在需要时实施，避免雨季排水不畅对周围环境敏感点的影响。（6）施工时产生的泥浆水及冲孔钻孔桩产生的泥浆与开挖地基产生的多余土方掺合后外运至规定地点处置，不得污染现场及周围环境。（7）为了防止施工对周围水体产生的石油类污染，在施工过程中，定时清洁建筑施工机械表面不必要的润滑油及其它油污，尽量减小建筑施工机械设备

56、与水体的直接接触；对废弃的用油应妥善处置；加强施工机械设备的维修保养，避免施工机械在施工过程中燃料用油跑、冒、滴、漏现象的发生。3、施工期噪声污染防治措施回顾（1）高噪声作业的时间在 7：0012：00 和 14：022：00 范围内，不在夜间进行高噪声施工。（2）在施工场址边界设立围蔽设施，高度 2.5m，在施工环境敏感点附近进行高噪25声施工时必须设立移动式隔声屏障，降低施工噪声对周围环境造成的影响。（3）施工单位选用低噪声或带有隔音、消音的机械设备，如以液压机械代替燃油机械，并加强对设备的维护保养。（4）对场内高噪声设备合理布局，空压机、电锯等可移动的高噪声设备放置在远离环境敏感点一侧，

57、同时应避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高。（5）对位置相对固定的高噪声机械设备，在工棚内操作，不能进入棚内的，可采取围档之类的单面声屏障。（6）降低人为噪声，按规定操作机械设备，模板、支架拆卸吊装过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。尽量少用哨子等指挥作业，而代以现代化设备，如用无线对讲机等。（7）加强运输车辆的管理，按规定组织车辆运输，合理规定运输通道。施工场地内道路应尽量保持平坦，减少由于道路不平而引起的车辆颠簸噪声，在环境敏感点100m 范围内车辆行驶速度限制在 20km/h 以内，以降低车辆运输噪声。本项目施工期间暂未受到公众投诉。4、施工期实施固体废物污染防治措施回顾

58、（1）施工单位必须严格执行有关规定，向当地余泥渣土排放管理处提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续，获得批准后方可运至指定受纳地点堆放；（2）根据广州市城市市容和环境卫生管理规定中的规定，车辆运输散体物料和废弃物时，采用密闭、包扎、覆盖，不得沿途漏撒；运载土方的车辆在规定的时间，按指定路段行驶；（3）施工产生的建筑垃圾等的运输应委托有相关资质的单位承担，运输时间和车辆行驶线路应报交通部门批准后方可实施。（4）施工产生的建筑垃圾等运送至城管、环卫、环保等部门规定的地点合理处置。（5）在工程竣工以后，拆除各种临时施工设施，并负责将工地剩余的建筑垃圾、工程渣土处理干净。（四）装修期污染防治措施（1

59、）要从根本上减少装修污染，首先从选材上，要选用国家正规机构鉴定的绿色环保产品，不可使用劣质材料，从根本上预防装修过程室内污染。26（2）合理搭配装饰材料，因为任何装饰材料都不能无限量使用，环保装饰材料也有一定的释放量，只是其释放量在国家规定的释放量之内，过量使用同样会造成室内空气的污染。（3）装修单位应采用先进的施工工艺，减少因施工带来的室内环境污染。（4）在休息时间内，禁止使用高频噪声器械，避免给周围环境带来不良影响。（5）装修过程中要加强室内通风，通风换气是减少室内空气污染的一种非常有效的方法，室内空气不流通，室内污染物不能很好的扩散，势必会造成更严重的污染。（6）装修过程产生的剩余的边角

60、废料应及时的加以清理，严禁随处堆放。建设单位应从节约、环保角度出发，将其分类收集，并将其出售给回收单位回收再利用。（7）加强施工队伍的管理，提升施工人员自身素质，做到施工有序、文明施工，将施工期间的环境污染降至最低。总之，在建设项目建设期间，对周围环境会产生一定的影响，应尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少项目施工建设对周围环境的影响，从其它工地的经验来看，只要做好上述建议措施，是可以把建设期间对周围环境的影响减少到较低的限度内，做到发展与保护环境的协调。（五）施工期水土流失防范措施1、防护措施拦挡工程主要包括挡土墙及临时挡渣措施。在工程建设过程中形成的填方地段坡脚，通过修建挡土墙来防止土

61、方的流失；在土地平整区下游堆放临时土袋和开挖沉沙池等临时拦挡措施拦截上游水土流失。护坡工程护坡工程是为了稳定开挖坡面或堆置弃渣形成的不稳定高陡边坡而修建的水土保持措施。常用的护坡工程有浆砌石护坡、干砌石护坡、削坡开级、植物护坡及综合护坡等。根据主体工程设计，为了保证边坡的稳定性，在相关地段已采取了浆砌石护坡、干砌石护坡和削坡开级等工程措施。因此，在本方案的护坡工程设计中，主要考虑上游来水对裸露坡面和库岸的冲刷。27土地整治工程土地整治工程是指对因生产、开发和建设占压或损毁的土地进行平整、改造、修复，使之恢复到可绿化的立地条件。主要是对施工临时场地进行深翻挖土整治。排水工程排水工程就是为了防止地

62、表径流集中冲刷，减轻水土流失危害而修建的地表水疏导工程。形式有排水渠、截水沟、排水沟等。本工程的防洪排水工程主要是在居住区、道路区及水库周边地区的排水和截水等。植物绿化绿化工程是指在项目建设区及其周围影响区内的裸露地、闲置地、废弃地、各类边坡等一切能够用植物覆盖的地面所进行的植被恢复和绿化美化工程，包括为控制水土流失所采取的造林种草工程和与生态环境建设相关的园林绿化美化工程。2 2、分区防治措施、分区防治措施道路区道路区项目区道路总用地面积 2.147hm2，主要为区内主干道及连接各栋建筑物的道路，坡度 08。局部道路形成低路堑或路基高填方边坡，为了道路安全运行和保持水土，应重点进行防护。（1

63、）护坡工程在形成的高路基土质边坡（高 2m 以上）拟采取综合护坡形式进行防护，采用浆砌石网格护坡（见图 51） ，浆砌石框条中设矩形流水槽，防止上游来水对裸露边坡的冲刷，裸露部分植草护坡。较低路基边坡可用浆砌石衬砌坡脚，坡面草皮护坡，草种拟用台湾草。2820002000300300图 5-1 网格护坡示意图（2）排水工程在形成的路堑边坡上游开挖截水沟，排导雨水；在道路两侧修建排水渠沟，并与项目区内排水系统连接，雨水径流经沉沙池沉淀后再排入水库。在项目区内修建两个沉沙池，截水沟、排水渠沟用 M7.5 浆砌石衬砌，沉沙池用 C20 砼浇筑，M10 水泥砂浆抹面。截水沟、排水渠及沉砂池设计图见附图

64、05。（3）临时防护该段水土流失主要发生在施工期，针对公路施工特点，初步拟定在道路建设过程中，遇到降雨时，用塑料薄膜自下而上覆盖路基、路堑边坡，减小施工期的水土流失；在高填方坡脚布设高度 1m，上顶宽 0.5m，坡度 11 的梯形尼龙土袋围堰（见图 55） ，拦挡泥沙和径流。图5-5 尼龙土袋围堰示意图111129道路建设区防护措施工程量见下表。表 13 道路区水土保持措施工程量统计表项目名称单位工程量备 注M7.5 浆砌石m34890包括挡墙、排（截）水沟衬砌、框格护坡人力沟槽土方开挖m39330包括排水沟和截水沟尼龙土袋m31740临时塑料薄膜m211120沉沙池土方开挖m352沉沙池 C

65、20 砼m324沉沙池 M10 砂浆抹面m2130植草面积m212200植草皮m24800二、营运期污染工序二、营运期污染工序本项目主要功能为住宅，并配套有社区居委会、星光老人中心、文化活动站、配套商业、居民健身场所等。项目营运期主要污染源如下：（1） 废水：居民生活污水和配套公建、商业人员生活污水；（2） 废气：因不设厨房、备用发电机，无明显大气污染源；（3） 噪声:风机、水泵、变压器等设备噪声,机动车噪声，商业活动噪声等；（4） 固体废物：生活垃圾，商场垃圾等。（一）水污染源（一）水污染源1、污水水量计算、污水水量计算本项目建成后外排污水主要为员工的生活污水。本项目污水的来源主要为居民生活

66、污水、公建配套和商业工作人员生活污水等。由于项目目前入住率较低，本评价内容为整个住宅小区，因此需考虑全部入住后的情况进行核算污染源强，因此根据广东省用水定额 （DB44/T1461-2014） ，故按照全部业户入住的最终情况计算污水产生量，排污系数取 0.9。30表表 1313 本项目产生污水量一览表本项目产生污水量一览表来源规模用水系数用水量（m3/d）污水量（m3/d）备注居民生活2300人0.2m3/d人460414.00 719 户、3.2 人/户公建设施80人0.05m3/d人43.60 洗手及粪便污水商业面积 4075m2商业（非餐饮）270人0.05m3/d人13.512.15按 1 人/15m2计算车库冲洗水24680m2年冲洗约 100 次，用水约 7373m320.218.18车库冲洗频次为 100 次/年，用水量 20.2 m3/d为总用水量除以 365 天的平均合 计/497.7 447.93 /居民生活用水系数参照说明：参照广东省用水定额 （DB44/T1461-2014）中“居民生活用水定额，特大城镇类别” ，主要考虑到项目远期入住率达到 100后的最严重情