红旗区公务员小区施工组织设计毕业设计

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1、 摘 要红旗区公务员小区位于牧野路与向阳路交叉口东南角，本工程为南区6#楼，占地面积643m2，总建筑面积7980m2。结构形式为框支-剪力墙结构，地下一层，地上十二层，局部机房层，建筑高度38.600m。地下室层高3.7m，一层层高3.8m，二层层高4.2m，三至十层层高3.0m。抗震设防烈度为8度，设计合理使用年限为50年。本工程基础为桩有梁式筏板复合基础。基础通过CFG桩把建筑物荷载传递到场地内持力层-第八层细砂层上，桩上为钢筋混凝土有梁式筏形基础。主体结构为钢筋砼剪力墙结构，抗震烈度按8度设防，抗震等级为二级。地下防水采用05YJ2地防2，屋面防水根据保温性能要求不同有两种形式，防水等

2、级为级，防水层合理使用年限为15年，防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材。关键词施工组织设计 技术经济指标 工程量清单 进度计划 编制 不要删除行尾的分节符，此行不会被打印- I -目 录摘要第1章 工程概况 11.1 工程建设概况 11.2 工程特点分析 2第2章 施工方案及施工方法 52.1 施工部署 52.2 施工工艺流程 72.3 主要分部分项工程施工方法 8第3章 主要技术组织措施 303.1 保证质量的措施 303.2 保证安全文明施工的措施 373.3 保证工程节能的措施 453.4 冬（雨）季施工措施 463.5 保证环境的措施 49第4章 施工进度计划 524.1 施工进度计划

3、的概念 524.2 施工进度计划的编制 52第5章 各类资源需用量计划 565.1 施工准备及劳动力计划 565.2 拟使用的主要材料及进场计划 585.3 拟使用的主要机械及进场计划 60第6章 施工平面布置图设计 626.1 施工平面图的布置内容和依据 626.2 施工平面图的布置原则 626.3 施工平面图的布置设计 62第7章 主要技术经济指标 667.1 经济指标分析 667.2 建筑安装工程造价指标 667.3 主要材料消耗指标 677.4 劳动力不均衡系数687.5 建筑安装工程造价指标687.6 主要材料消耗指标707.7 成本节约指标70结论71参考文献72附录73致谢76个

4、人简历77千万不要删除行尾的分节符，此行不会被打印。在目录上点右键“更新域”，然后“更新整个目录”。打印前，不要忘记把上面“Abstract”这一行后加一空行- III -第1章 工程概况1.1 工程建设概况红旗区公务员小区位于牧野路与向阳路交叉口东南角，本工程为南区6#楼，占地面积643m2，总建筑面积7980m2。结构形式为框支-剪力墙结构，地下一层地上十二层，局部机房层，建筑高度38.6m。地下室层高3.7m，一层层高3.8m，二层层高4.2m，三至十层层高3.0m。抗震设防烈度为8度，设计合理使用年限为50年。一、基础部分本工程基础为桩有梁式筏板基础，基础通过CFG桩把建筑物荷载传递到

5、场地内持力层即第八单元层-细砂层上。桩上为钢筋混凝土有梁式筏形基础，混凝土标号：筏板C30、抗渗等级S6。地下室顶板、梁及墙、柱砼标号为C40,其中地下室外墙抗渗等级为S6。二、结构主体部分主体结构为钢筋砼剪力墙结构，抗震烈度按8度设防，抗震等级为二级。主体剪力墙厚度有300mm、250mm、200mm三种，板厚有160mm、100mm、120mm、180mm等规格。框支柱均为700mm*700mm，裙房框架柱均为500mm*500mm。主体结构砼标号（墙柱）一层二层均为C40、3层5层为C35、6层及以上各层为C30；主体结构砼标号（梁、板）一层二层均为C40、3层及以上各层为C30；次要构

6、件均为C20。填充墙为200厚加气混凝土块，M5混合砂浆砌筑，填充墙构造柱砼标号为C20。三、防水工程：地下防水引用05YJ2地防2，屋面防水等级为二级，耐久年限为15年。设防做法：标高37.94处为05YJ1屋6（B1-60-F2）；标高7.94、42.3处为05YJ1屋13（B1-60-F2），防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材。另外外墙面分别采用外墙面砖、外墙涂料装饰，室内装修做法：详设计室内装修做法表。给水系统：供水方式：生活给水系统由市政管网供水。管材及防腐、保温：室内给水管采用PP-R管，专用管件连接。室内排水管采用PVC-U管粘结和卡箍连接。雨排水管采用雨水专用塑料管，粘结连接。

7、室外明露的给水管须保温。保温材料采用硬质聚氨脂泡沫塑料夹壳，保温厚度详见图集03S401。电气系统：本工程电气系统包括建筑红线内配电系统，照明系统、防雷接地系统、综合布线系统、宽带系统等。采暖系统：本工程采用市政集中供应热水采暖系统，由设在小区的热交换站提供热媒。设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司监理单位：新乡市天宇建设监理有限公司建设单位：新乡市建创房地产开发有限公司施工单位：新乡市鑫恒建筑工程有限公司1.2工程特点分析1.2.1 施工组织设计说明由于业主另外将桩基工程分包并已经竣工,本施工组织设计从基础土方施工开始编制，针对本工程主要分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置

8、、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备及材料供应计划、人员调配计划、安全文明施工措施等方面进行阐述，用于指导该工程的全过程施工。如果在施工中建设单位和设计单位对原设计及用料变更，须及时调整本施工组织设计，随施工进展各种物料在场地内的堆放区位本设计已经考虑，无特殊情况不得随意变更总平面布置。1.2.2 工程建设特点本工程基底占地面积643m2，建筑面积7980m2。地下一层，层高3.7m，地上十二层，其中一、二层属大开间商业建筑，首层层高3.8m，二层层高4.2m。结构形式属于框支剪力墙结构，建筑总高度38.6m。楼平面为矩形，两个单元，室内外高差0.9

9、m。工期相对较紧、且施工场地狭窄，施工总承包单位须具备较高的组织能力、管理能力、技术能力、充足的机械设备和物力才能保证圆满地完成本工程的施工。1.2.3 工程结构本工程结构形式为现浇钢筋混凝土框支-剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震设防基本烈度按8度设防。进深、开间尺寸见平面图及剖面图，框支柱截面尺寸均为700mm*700mm，一、二层裙房框架柱截面尺寸均为500mm*500mm。有梁式筏基混凝土标号为C30，抗渗等级S6；地下室顶板、梁、墙及柱混凝土标号为C40，抗渗等级S6；主体结构混凝土标号：（墙柱）一层二层均为C40、3层5层为C35、6层及以上各层为C30；主体结构混凝土标号（梁、

10、板）一层二层均为C40、3层及以上各层为C30；次要构件均为C20。 楼梯为现浇钢筋混凝土楼梯，混凝土为C30。填充墙为200mm厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，填充墙构件混凝土标号为C20。1.2.4 建设地点的特征该工程位于新乡市牧野路中段。施工场地地势平坦，无地上、地下障碍物。自然地面绝对标高为71.2m。土层为一、二类普通土。一年中七、八月份为雨季，年降水量为630mm；主导风向：冬、春、秋三季为西北，夏季为西南，最大风力8级。1.2.5 施工条件本工程施工现场三通一平已到位，周边环境已具备。工程所需的施工机械、设备、及各工种劳动力施工单位已落实到位，主要材料已定货，均可按计划需要

11、量满足供应，各种临时设施均需施工单位自行解决。场边有箱式配电，市政用水管道可供接引。1.2.6 工程施工特点本工程项目位于位于牧野路中段，本工程北侧500m就是新乡市“创建办”。牧野路又是新开通的景观路，两旁绿化、休闲配套工程标准很高，很多市民群众来此休闲小憩，所以在严把施工质量关的同时，在场内及必然会影响到的场外做好安全文明施工也是个必须重视的环节。本工程合同工期为300天，考虑其他不可预见因素影响，本施工组织设计按290日历天安排总进度计划，工期相对较紧。另外由于场地也较为狭小，材料的堆放、转运不便，施工设备、机具、周转材料等要安排好、协调好进场时间，以免因此影响正常施工。第2章 施工方案

12、及施工方法施工方案及施工方法是单位工程施工组织设计的核心部分，施工方案与方法选择的恰当与否，将直接影响到工程的施工效率、施工质量、施工工期和经济效益，对安全文明施工也有很大的影响。2.1施工部署2.1.1 施工目标和施工安全方针本着“百年大计，质量第一”的质量目标和“精心施工，科学管理，至诚服务，创建名牌”的质量方针，严密组织，精心施工，保证施工质量达到国家施工验收规范标准，确保竣工时达到合同规定的合格工程质量目标。坚持贯彻“安全第一，预防为主、综合治理”的安全方针，建立健全安全责任制和各项安全制度及操作规程。合理配备安全资源，以人为本，搞好施工安全生产，坚决杜绝重大事故，消灭一般事故，把轻伤

13、事故频率控制在3以内，确保安全生产，社会和谐。2.1.2 文明施工本着安全生产、文明施工的目标，严格执行“创建办”制定的文明工地实施标准，做好综合治理、工程质量、安全生产、环境卫生、宣传教育、卫生防疫、防火等各项工作，建立以公司领导挂帅、项目经理直接负责的领导小组，充分动员各个层次的力量。确保本工程施工过程中达到新乡市建筑施工安全文明工地标准要求，争创省级安全文明施工工地，让上级政府主管部门满意，让业主满意。2.1.3 工期安排在确保质量的前提下，坚决采取有效措施，合理组织施工，尽力做到农忙季节不影响施工，节假日不停工，以加快施工进度，确保工程如期交工。具体工期目标如下：计划工期：290日历天

14、计划开工日期：2011年3月10日； 竣工日期：2011年12月25日 如遇不可抗力等非承包单位原因则顺延。2.1.4 施工承诺接受业主、监理单位对工程质量，工程进度，计划协调，现场管理的监督、检查与指导，积极配合上级质监、安监等有关部门对我公司质量行为和施工活动的监督检查。保证满足用户要求，做好回访和保维修服务。2.1.5 项目管理对本工程采取项目管理制度，由公司选调技术、管理方面的优秀人员组成项目部，项目经理部在总公司领导下，按照项目管理规范组织运作，建立相应的有效运作的质量保证体系和安全保证体系，按照我公司正在实施的“三合一”体系文件制定的质量环境职业健康安全方针和质量安全环境目标，以及

15、投标书的规定，实现对业主的承诺。本工程项目在实际运作上采用总公司承包的方式，从公司抽调精兵强将、业绩突出、技术熟练、能打硬仗的专业施工队伍承担本工程施工。本项目管理上建立以项目经理负责制，项目副经理和项目总工分管职能部门工作的组织机构体系。设正副项目经理和项目总工各1人，四个职能科室，土建、装饰、安装和消防四个专业施工队，施工队下设生产班组。项目经理负责全面工作，项目副经理和项目总工协助项目经理工作，对项目经理负责。项目副经理分管生产经营科、材料设备科。项目总工程师分管技术质安科、试验室。职能科室设有关专业管理人员，施工现场设五大员（施工员、质检员、安全员、预算员、材料员），生产经营科负责编制

16、生产计划、预决算、统计、调度、劳动工资、财务会计等；技术质安科负责编制施工技术和安全措施、图纸会审、技术和安全交底，质量和安全检查、材料设备科负责材料和施工机械设备采购、保管、分配、使用维修等；试验室负责工程试验、及竣工资料整理等。项 目 经 理项 目 副 经 理项目总工程师生产经营科材料设备科技术质安科试 验 室专 业 生 产 班 组计划员预算员调度员劳资员会计员统计员材料采购员材料保管员设备管理员质检员安全员技术员测量员试验员资料员土建队装饰队安 装 队防 水 队组织机构框图：2.2 施工工艺流程2.2.1 施工总安排采用“先地下、后地上”，“先结构、后装修”，“先主体，后围护”，“水电暖

17、等安装工程配合土建施工”的程序。根据本工程特点，按基础、主体、装修、安装四个阶段施工。考虑到该工程工期较紧，请业主单位必要时与主管监督的单位进行协调，把原来的一次验收按施工段、楼层分成多次验收。以便尽快在已验收通过的工作面上安排其它工序，以达到合理缩短工期的目的，这样才能在现有条件下保证本工程按时交付使用。2.2.2 各阶段施工安排：基础阶段：根据本工程特点，基础施工阶段按一个流水作业段施工，基础土方采用反铲挖土机开挖，由西向东进行。开挖时严禁挖掘机的挖斗碰撞CFG桩体，防止断裂。可环桩身预留30cm的范围，人工清理后用切割机按设计标高断桩。经过土方平衡计算，注意留足回填土，余土和桩头及时外运

18、 。主体阶段：根据本工程特点，主体施工阶段可分两个流水作业段施工，垂直运输机械采用一台QT6313型塔吊和一台龙门架提升机分别进行结构和装饰施工。在主体框支结构六层结束后，即可砌筑加气混凝土砌块填充墙。由底层起逐层向上进行砌筑，（按规范要求墙顶斜砌部分在不少于7天以后，再自上而下进行）以加快工程进度。装修阶段：六层加气混凝土砌块填充墙施工结束验收通过后，开始进行内墙抹灰，外墙抹灰自上而下进行，楼地面由上而下进行，尽可能安排平行和交叉作业，以达到缩短工期之目的。安装阶段：水、电、暖、通的施工自始至终配合土建穿插进行。总体工艺流程：如下图施 工 准 备测 量 放 线土 方 开 挖塔 吊 安 装地基

19、验槽水电管线预埋基础施工加气砼块填充墙 主体结构施工提升机安装室 内 装 修室 内 装 修屋 面 工 程门 窗 安 装水电安装室 外 装 修水电暖调试自 检 初 验清 理竣 工 验 收2.3 主要分部分项工程施工方法2.3.1 施工测量工程开工前，业主交桩后，公司技术部门和项目部的测量人员将对场区水准点、坐标控制点进行全面复核，复核后报业主和监理批准认可，方可施工。现场的测量放线由专人负责，并上报阶段测量成果，以保证工程施工的顺利进行。所使用的仪器为J6经纬仪，用于角度测量和轴线投测；DS1水准仪用于标高控制；激光铅垂仪用于垂直引上。由于该工程层数多、高度高、结构竖向精度控制要求较高，为此全工

20、程设8个控制点，引上采用激光铅垂仪。从整个施工过程综合考虑，从挖土、浇筑基础垫层、主体结构施工过程中均使用施工控制网，控制平面和竖向几何尺寸。第一层施工完毕，在第一层上投出精确的施工控制线，浇筑以上各层时，在相应位置预留200mm200mm与控制点位置相对应的小方孔，在第一层控制点上架设激光垂准仪，把控制点投到第二层预留孔的接受靶上，此点就为第二层的一个控制点，其余七个点用同样的方法投出；其余各层控制网的确定方法同第二层。高程控制方面，由于建设单位所提供的高程基准点，是原有相邻建筑物的0.500m。为了保证测量精度，用DS1精密水准仪按照二等水准测量的精度要求，在建筑物周围测设三个水准观测基准

21、点。建筑物高程控制按四等水准的精度要求，从水准观测基准点引测。基础和一层的标高用水准仪测设，以上各层施工时，都用钢尺分别从三个位置向上引测楼层标高，用水准仪抄平。放线工作结束后，应重新按照施测方法对测量结果进行自检，验收合格后，通知建设单位和监理复验，复验合格后，方可进行下道工序施工。沉降观测采用二等水准观测方法，由专人进行观测。观测周期按沉降观测方案要求执行。每次沉降观测时，宜符合下列要求：、采用相同的观测线路和观测方法；、使用同一仪器和设备；、固定观测人员；、在基本相同的环境和条件下工作。观测中应遵循的规定：、采用一个永久水准点作为观测基准点。、使用固定仪器、采用相同的观测基准点和相同的观

22、测路线，由固定的人员进行观测并整理成果。、观测应在保证成像清晰、稳定的条件下进行。、视距一般不超过50m，前后视距差不大于1m，累计差不大于3m。、前后视最好使用同一水准尺。、前视各观测点完毕，应回视后视点，最后闭合于观测基准点上。2.3.2 基础土方工程土方工程的关键在于一个“抢”字，根据本工程地下水位低等特点及现场实际情况，基础施工不需采取井点降水措施，要及时组织进行基础土方开挖，该工程可分段施工，为了加快施工进度，采用三台自卸汽车配合一台反铲挖掘机开挖，建筑物四周均设排水沟、集水井、水泵等，排出基坑内可能出现的积水，（根据勘察报告，量不会很大）并在基坑顶部边线1m外挖截水沟、排水沟，以防

23、止雨水和地面水流入坑内，影响施工。1土方施工顺序机械初步开挖人工配合挖桩周土、断桩、清理基底砼垫层。机械开挖分两步挖至基底（预留300mm厚人工清槽）。开挖方向由西向东。土方开挖采用单斗1.2m3反铲挖土机挖土，挖时注意严禁碰撞桩体。为保证夜间正常施工，夜间应有照明设备，同时安排专人负责交通疏导、调度指挥工作。测量员挖土前用白灰放出开挖线，保证作业面宽度与标高。2.人工清槽当机械土方开挖到基坑底部300mm以上时采用人工清底，人工清底采用方格网控制法。开挖过程中如发现墓穴、土洞、废井或与地质勘察报告不符的情况，应及时与勘察、设计单位联系，作出处理。清理时应严格控制开挖深度，以保证设计基底标高的

24、准确性。基坑土方挖至设计标高，应会同建设单位、勘察、设计、监理单位共同验槽，做好验槽记录的签证工作。3.土方回填回填是在基础工程完成并验收合格后进行。回填土按设计要求的土料分层回填，宜优先选用基坑挖出的好土，不得含有桩头、有机杂质，使用前应清除干净，其粒径不大于50mm，含水量应符合规定，如含水量偏高，可采用翻松、晾晒，均匀掺入干土、白灰或换土等措施。如偏低可采用掺湿土等措施。基础回填时如处于雨后施工，切忌回填土含水量大等劣质土回填到室内，以防影响工程质量。含水量要求，以手捏能碎为佳。每层土的虚铺厚度不大于25cm，然后用蛙式打夯机按一夯压半夯依次压实，打夯遍数不少于3遍。分段填筑的每层接槎处

25、作成不大于1：1.5的斜坡，上下层接槎处错开不少于1米。在填土夯实后，用环刀对每层土取样测定干密度，压实土的最大干密度用击实试验确定，回填土的压实系数为0.93。填土应保留3%3.5%的下沉高度。2.3.3 基础、主体钢筋混凝土工程质量控制要点：原材料进场严格检验，合格后方可使用。钢筋工程控制连接质量和保护层厚度及其它规范要求内容；混凝土工程和模板工程控制混凝土结构外观质量基本达到清水混凝土要求。力争结构达到省优质结构要求。1、钢筋工程本工程主体为框支剪力墙结构，现浇砼工作量大，钢筋含量也大，钢筋的加工、绑扎工作量很大，因此设专人下料，专人负责钢筋加工和调运工作，保证施工现场正常秩序。（1）钢

26、筋的进厂与验收钢筋进施工现场时，应将钢筋的材质证明书或合格证报监理，并按进场的规格、批量分别堆放，同监理一起现场取样，送往试验室进行力学性能复验，并随时办好监理现场取样签证，试验合格后方可进行成型制作，不合格的原材料不准使用。（2）钢筋加工a钢筋放样、下料严格按设计要求和施工规范进行，在满足设计要求和规范要求的前提下，尽量充分利用钢筋原材（母材）。在设计图纸中，钢筋安装的节点问题，严格按照图纸节点进行处理，没有注明的构造要求，必须征求结构设计人意见，再行施工。配料计算时，考虑钢筋弯心距的量度差值和弯钩伸长值，在满足钢筋形状、尺寸的前提下，也应利于钢筋加工和钢筋的充分利用。配料时箍筋平直段长度按

27、设计要求和规范标准进行，在下料时考虑到架立筋有绑扎接头的，也应考虑绑扎接头区域内箍筋的加密问题。b钢筋的加工制作采用钢筋调直机调直钢筋时，应根据钢筋直径选用配套的调直模和传送（动）压辊，要正确掌握调直模的偏移量和压辊的压紧程度，经调直后，钢筋平直，无局部弯曲。下料切断钢筋前，将同规格钢筋根据不同长度，力争做到长短搭配，统筹兼顾，先断长料，后断短料，断料时避免用短尺量长度，防止在度量过程中的累计误差。钢筋弯曲前，对形状复杂的钢筋，根据钢筋料单表明的尺寸，用石笔将弯曲点位置划出。在弯曲机上成型时，轴心的弯心半径是钢筋直径的2.5倍，配制成型轴加偏心轴套，以适应不同直径的弯曲需要，钢筋形状正确成型后

28、分部位摆放整齐，挂上料牌，复核、验收。（3）钢筋的绑扎与验收a钢筋绑扎前的准备核对钢筋成品的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与料单、料牌相符，如有错漏及时增补。准备绑扎的铁丝、绑扎工具等。钢筋绑扎：12以下的钢筋采用22#扎筋，12以上的钢筋采用20#扎丝。准确控制钢筋位置和保护层厚度，是满足结构安全的首要前提。本工程控制钢筋位置和保护层厚度采用钢筋定位卡，根据钢筋规格、间距和保护层厚度由工厂批量加工。在楼板施工中，为了保证设计钢筋的正确位置和有效净高度，采用每平方米加设一个钢筋马凳。b. 柱、剪力墙钢筋绑扎在接高竖向钢筋前，首先将插筋上的混凝土残渣清掉，将结合面打扫干净，重新弹出墙身的位置

29、线，并对预留的钢筋进行整理调整，当发现插筋位移时，必须报请技术部门研究处理，拿出处理方案，报监理审批，不得隐瞒和私自处理。接高竖向筋时，其接头位置及错开的距离必须严格遵守设计要求，接头面须在板面以上柱净高的六分之一以上，并且大于500mm和柱长边尺寸中的大值，在同一位置钢筋接头面积不得超过钢筋总截面面积的二分之一。墙水平筋的接头，搭接长度满足设计和规范要求，并在接头的中间和两端用铁丝绑扎牢固，水平筋要放置平直，并与竖筋逐点绑扎，内外层钢筋网之间要按规定间距扎支撑筋，并将钢筋定位卡卡在两侧的主筋上。墙体钢筋位置固定采用相应尺寸的外箍内撑的专用工具固定。c. 梁、板钢筋绑扎梁板的钢筋绑扎工序按梁、

30、楼板的顺序进行。梁的钢筋接头应设在弯矩较小的区段内，这一点应与钢筋的放样及成型制作，取得统一意见，完全解决在放样成型过程中。楼板的钢筋首先排主筋后放分布筋。绑扎板的负弯矩筋时，要用钢筋马凳把负弯矩筋架空，以防变位，并垫好楼板下网钢筋15mm保护块，对钢筋的上网钢筋（即抗负弯矩筋），采用每平方米加设一个钢筋马凳，保证抗负弯矩钢筋的设计位置准确。d. 钢筋焊接及试验本工程的结构钢筋，水平主筋优先采用闪光对焊工艺进行焊接，竖向主筋接长采用电渣压力焊技术进行焊接，框支柱及框支梁主筋采用机械连接。根据实际需要可允许用传统工艺施工，进行少量电弧焊和少量钢筋绑扎，但必须按要求进行取样、试验和隐蔽验收。钢筋的

31、闪光对焊接头，在同一班的由同一焊工按同一焊接系数完成300个同类型接头作为验收一批，一周内连续焊接时，可以累计计算。闪光对焊接头的外观检查，每一批抽查10%的接头，并不得少于10个，并在成品中切取6个试件，分成两组分别进行拉伸、弯曲试验，合格后方可进行制作成型。钢筋电渣压力焊接头及机械连接接头，同楼层中以300个同类型接头作为一验收批，不足300个时，仍作一验收批。电渣压力焊接头，必须进行逐一的外观检查，待外观检查合格后，现场取三个试件，送往试验室进行拉伸试验。为了不影响工期，现场取样由监理参加，并办理现场签证单。当试验抗拉强度符合要求时，可电话通知现场进行绑扎和合模浇筑砼，并办理现场试验的监

32、理签证单。e. 钢筋工程的验收钢筋绑扎完毕后，由施工队自检，合格后报项目部质检科验收，验收合格后，报监理单位进行由监理、业主、设计单位代表和项目部组成的联合验收，验收合格后方可进行下道工序。为了保证钢筋施工质量，质检员必须深入施工现场，检查施工进展情况、绑扎的质量情况，检查钢筋的根数是否有误，遇到问题随时解决，把问题解决在绑扎过程中，彻底消除钢筋结构的质量隐患，确保工程质量一次合格。f. 钢筋工程注意事项结构上的预埋件、预留洞，不得破坏结构受力主筋，必须专人负责，结构施工人员与水电施工人员密切配合，及时埋好各种管线，做好防雷接地工作，当预埋管道直径偏大，破坏钢筋砼结构的有效截面时，必须立即通知

33、设计院结构工程师进行现场加固处理，不得将不相连的钢筋无故焊在一起，改变钢筋结构受力传力形式，也不得无故割断任意一种规格钢筋，破坏钢筋的结构受力。钢筋隐蔽验收时，除梁柱节点和钢筋连接、锚固外，洞口加固也做重点检查。在浇筑砼时应派钢筋工值班巡视，及时纠正和固定好因浇筑砼过程中受碰撞、踩踏而偏移、变形的钢筋。2、模板工程本工程梁、板、墙、柱模板采用12mm厚竹胶模板现场加工制作，利用方木与钢管固定。梁下部支撑间距不得超过50cm，板下部支撑间距不得超过80cm。梁板模板的拆除与周转，现浇结构支撑拆除时的砼强度，应符合设计要求，如无设计要求，应符合下列规定：侧模：砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板面

34、损坏时方可拆除。底模：在该层上无外加荷载时，砼强度达到下表方可拆除，如该层上有脚手架等施工荷载时，应待该层砼强度达到100%时拆除。现浇砼支撑拆除时砼强度值规定结构类型结构跨度（米）按设计的砼强度标准值的百分率板L2502L875梁L875L8100悬臂构件100拆下的模板应清理干净、刷油，分规格整齐堆放，堆放时应置放于平整地面上，并注意不得被雨水浸泡。3、混凝土工程本工程采用现场搅拌混凝土，其各种集配材料必须做试验合格后准予使用，搅拌时严格按配合比配制，控制坍落度。本工程浇筑墙体混凝土时，楼层上布置一台布料机，以布料机完成墙、板混凝土浇筑。浇筑时不宜留施工缝，特殊情况下按规范要求设置，留设位

35、置要与监理、建设单位人员共同协定。施工缝的留设不能影响结构。在浇墙体（梁）混凝土时，浇筑到顶板底标高为止，未浇部分与板一块浇筑。为防止烂根、浇墙体混凝土前，在每段墙部分各准备一个铁槽子，浇筑前，先在每个槽子里注满砂浆，用砂浆将每段墙底部先摊一层砂浆（楼层要预先浇水湿润），然后再浇砼。浇筑完毕后，在12小时内就要注意做好养护工作。2.3.4 砌体工程质量控制要点：原材料进场严格检验，合格后使用。主要控制墙体拉结筋和灰缝质量，墙轴线和垂直度偏差。砌体施工要点：1、材料进场应有合格证，试验人员应根据合格证和进场数量取样试验。2、每一楼层填充墙墙施工前，必须把墙、柱上拉结筋及某些过梁主筋安装完毕并通过

36、拉拔强度试验合格后方可砌筑。3、根据楼层中的控制轴线，事先测放出每一楼层墙体的轴线和门窗洞口的位置线，将窗台和窗顶的位置标高线标识在柱或砼墙上，待施工放线完成后报现场监理验收合格后，方可进行墙体的砌筑。4、砌筑前应对墙基层进行清理，将楼层上的浮浆、灰尘清扫冲洗干净，并浇水使基层湿润。5、砌筑完毕后不宜立即浇筑构造柱，待沉降7d后浇柱。墙顶斜砌部分应待沉降不少于7d后才能砌筑。6、砌体的灰缝应做到横平竖直，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，严禁用水冲浆浇灌灰缝。7、对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留和预埋。8、砌块在施工前，要提前24小时浇水湿润，墙体拉结筋一定要按设计及规

37、范要求设置。9、在墙体施工时应和水电、暖通等工种配合进行，互相协调，保证进度。10、所有木门部位预埋木砖应用沥青防腐处理，并做到砌块化。2.3.5 抹灰工程、质量控制要点：原材料进场严格检验合格后使用。采用粉刷墙面上不同材质界面之间加钉钢丝网片的办法，保证墙面粉刷质量，杜绝墙面空鼓和开裂。1、内墙面抹灰(1)基层处理墙面基层处理干净。不同材料基体交接处采用加钉钢丝网片防开裂措施,与两种不同材料的搭接每边不少于100mm。抹灰厚度大于35mm的部位要采取防止开裂的措施。砼面粉刷前要涂刷界面剂，砌块墙面要先刷素水泥浆一道（掺水泥用量5%801胶）。(2)水泥砂浆打底冲筋（贴饼）在结构验收及预埋管线

38、和预留洞槽（箱、盒）检查完毕后进行。在每面墙上部距边沿200mm两端钉两个钉子，用带线坠的细线挂在两个钉子上，保持线离墙面约为15mm，以线为依据贴饼、冲筋，两天后进行打底。墙面先用5厚1：0.5：3水泥砂浆打底，以冲筋（贴饼）为依据，严格控制平整度和垂直度。然后进行12mm结合层施工。(3)内墙面层抹灰3厚1：0.5：3水泥砂浆施工时要控制最后的平整度和观感。(4)内墙面抹灰注意事项抹灰前先作样板墙，经质检人员和监理共同验收合格后进行内墙面抹灰。内墙面层抹灰时在墙角的两个面必须同时进行，使阴阳角面层一次施工完毕，以便达到阴阳角顺直和方正要求。内墙面层抹灰施工完毕及时清理房间内的脚手架板等物品

39、，封堵好门窗，达到对成品保护目的。2、顶棚抹灰本工程顶棚在模板支设和混凝土浇注时控制好平整度，不再抹灰，采用直接批腻子，刷涂料（乳胶漆）方法施工。3、饰面砖工程饰面砖工程应在结构验收完工之后先作样板，经建设、监理、设计、施工各部门验收合格后方准大面积施工。饰面砖镶贴应遵循装饰施工的先粗后细、先湿后干的顺序，并应做好与其他装饰、门窗、防水、水、电、暖气、通风等安装工程的配合，互相协调、创造条件。避免相互污染和返工。2.3.6 涂料、油漆施工外墙涂料施工时，基层应清洁干净，大风天气禁止施工。本工程外墙涂料为水性涂料，工作环境温度不宜低于+10，相对湿度不宜大于60%，基层表面含水率不宜大于8%。施

40、工队进场后应先做样板墙，合格后开始施工。采用基层批弹性腻子，涂料二遍成活的做法。对线条应拉通线取直，去高补低。施工涂料时，应对涂料总体控制保证至少每面墙为同一批量涂料。施工罩面涂料时，不得有流坠和漏涂现象，待第一罩面涂料干燥后，方可进行第二遍罩面涂料，最后一遍罩面涂料施工时应统一施涂方向，提高涂料观感质量。油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰工程地面工程木装修工程、水电暖工程等全部完工后，才能进行涂料（油漆）施工。施工时的环境温度不宜低于+10度，相对湿度不宜大于60%，被涂（油漆）物件的表面必须干燥，其表含水率为：木基层时不大于5%，抹灰面基层不大于60%，金属面，表面不可有湿气。施工

41、前，应根据设计要求选择合乎品种、色别和质量要求的涂料（油漆）做样板或样板间，供设计、监理和建设单位选择，然后按选定的材料品种、色别和质量进行正式施涂。每遍涂料（油漆）施工时，应待前一遍油漆干燥后方可进行，涂刷最后一遍涂料时，不可随意在油质中加入催干剂。a木材面油漆：一般一底二油三遍成活，每遍涂刷前需抹补腻子，用木砂纸打磨，刷底油时，对木材表面、门窗玻璃口四周均须刷到刷匀，不得漏刷；抹腻子，对于宽缝、深洞要深入压实，抹平刮光；磨砂纸时，要打磨光滑，不得磨穿油底和磨损棱角；涂刷油漆时，应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直，做到横平竖直、纵横交错、均匀一致，最后一遍不得留刷痕。b金

42、属面油漆：一般一遍防锈漆二遍调和漆，三遍成活，涂刷前，应将金属面的油污、锈斑、鳞皮、浮砂等必须清除干净，防锈漆要涂刷均匀，不可漏刷，涂刷油漆方法与木材面的涂刷方法相同。2.3.7 楼地面工程质量控制要点：原材料进场严格检验，合格后使用。水泥砂浆地面按规范做强度试验。有防水要求的楼地面全部做蓄水试验。地面地板砖根据房间大小进行电脑排版；卫生间地面地漏，大便器周边切割美观、接缝严密、排水顺畅。本工程楼梯间共用部分及公用设备房为水泥砂浆地面，住户地面装修时建设单位定，故此处只编写水泥砂浆地面施工方法，地板砖地面施工见装饰装修分部方案。1、建筑地面工程施工前，基层经检验合格做好隐蔽工程记录后，方可进行

43、上部建筑地面工程施工。做地面结合层时，一定要把基层清理干净，并提前一天浇水湿润。厨卫间楼地面作基层时按设计找好坡度，坡向地漏。卫生间、厨房等有管道穿过的地面，管道口封堵时不能一次堵实，要分三次用掺有UEA膨胀剂的细石砼填实，每次不得超过4cm。在上次砼终凝前，再进行下次填堵。卫生间、厨房地面做好后，要做蓄水试验（卫生间防水层详见防水工程施工方案）。2、每种地面在施工之前都要做样板间，经检查达到要求后方可大面积施工。3、水泥砂浆地面施工时，先刷水灰比为0.40.5水泥浆一道，随刷随铺砂浆，用刮杠刮平，木抹拍实，铁抹子压光。抹平工作应初凝前完成。浇水养护不少于3天。4、楼梯踏步采用10钢筋做护角，

44、避免楼梯踏步损坏。2.3.8 门窗工程质量控制要点：室内装修木门，防火门做工精湛，门套线平顺美观；塑钢窗安装固定牢固，密封性好，严格进行“三性”检测试验。1、木门制作安装(1)木材的材质、含水率和防腐处理必须符合设计及施工规范要求。(2)门框、扇的榫槽必须嵌合严密，以胶料胶结并用胶榫加紧。(3)木门表面应平整光洁，无错槎、刨痕、毛剌、锤印和缺棱、掉角。(4)制作的允许偏差应符合施工规范要求。(5)木门安装必须牢固,固定点必须符合设计及施工规范要求。(6)门框与砌体应嵌填严密，门扇安装要求刨面平整光滑，开启灵活、稳定、无回弹和倒翘。(7)要求五金安装位置适宜,槽边整齐,槽深一致,木螺钉拧紧卧平。

45、2、塑钢门窗制作安装塑钢门窗在工厂制作，外包尺寸每边缩进10mm，采用预制砼块与膨胀螺栓固定，固定点间距400mm，边角处100mm。门窗居中安装，边框缝隙填充矿棉条，抹灰后内外侧留出5mm凹槽，用密封胶密封，安装时统一弹出窗口标高线及竖向中线，确保横平竖直。2.3.9 屋面工程质量控制要点：屋面工程施工中认真控制保温隔热层、找坡层、找平层、SBS防水层各分项的进料与施工环节，SBS卷材铺贴搭接合理，找坡层排水顺畅。屋面隔热板安放整齐,验收按照地板砖施工质量验收标准验收。屋面的排气孔采用不锈钢材料制作。1、保温隔热层、找坡层施工屋面工程保温层为40mm厚挤塑聚苯板，铺设时要注意产品保护，保温找

46、坡层应控制拌合水的用量，水不宜过多，以手握成团不散为宜。压实密度符合设计要求。保温找坡层应按标高控制点拉线控制坡度。2、找平层施工屋面找平层应抹平压光，无空鼓起砂现象，表面平整以2m直尺检查，最大平整度允许偏差不得大于3mm。在阴阳角部位，应按照规定做好弧角，防止防水层在此部位粘贴不牢下坠脱落。找平层坡度要正确，排水通畅、无积水。找平层应与基层粘结牢固，表面平整，转角处做成圆弧。找平层应留分格缝兼作排气道，缝宽为30mm，其纵横的最大间距不宜大于6m。落水口处水泥砂浆要按要求认真处理。3、防水层施工找平层干燥后进行防水层施工，在做防水层前应清理干净，表面无污染积灰和其它突起物，对于阴阳角、管道

47、、落水口等部位更应仔细检查。找平层做好后，应组织联合验收。屋面防水层由专业施工队作业，操作人员必须持有特殊工种上岗证方可施工，项目部应制定屋面防水施工专项方案。屋面防水材料复验与存储：对屋面防水材料，应按设计选择有国家技术监督部门认可的生产厂家的产品，在进货前、后要认真核查有关厂家的出厂证明、材质试验报告等，然后取样复检，确认合格后进货使用。防水材料进场后应按有关规定认真存储保管，防止变质、变形等。本工程防水层采用4厚SBS卷材，其施工要点为：（1）、基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。（2）涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。（3）、铺

48、贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。（4）、铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。（5）、热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。末端收头用沥青密封膏嵌填密实。2.3.10 安装工程施工方法

49、质量控制要点：使用阻燃型PVC塑料穿线管，具有耐腐蚀、阻燃、绝缘等性能。水电安装工程，特别注重阻燃型PVC塑料管道安装与连接时的美观实用性，在所有管道根部安装漂亮实用的阻水台，管道顶部与楼板相交处安装精致的橡胶垫圈。对所有线路、管道进行醒目标识。压力管道试压值按相关规定提高10进行试压试验。安装工程实施三个阶段组织施工：1、配合土建施工阶段，密切配合土建做好刚性套管、管道吊支架埋件的预埋及暗敷管线的敷设；各种规格的套管、吊支架埋件都应该提前制作加工完成。2、集中安装阶段。在主体工程具备安装条件时组织施工力量按专业分系统进行全面安装。3、调试竣工验收阶段。安装完成后组织调试，同时整理竣工资料的装

50、订。在安装施工的全过程中，必须严格遵守施工规范和操作规程，做到按图施工。A、给排水工程本工程包括给水系统、排水系统及消火栓系统。1、给水管采用PP-R管、热熔连接；排水管采用专用塑料管，胶粘连接；消火栓管采用镀锌钢管卡箍连接。2、在安装过程中，应与土建人员密切配合，做好孔洞的预留和支吊架的预埋，严禁错埋、漏埋现象发生。3、材料在安装前，应按设计要求核验规格、型号和质量，符合要求后方可使用。阀门安装前应做耐压强度试验，以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，进行试验的压力为阀门出厂规定压力，以检查其强度和严密性。4、塑料管道和管件在运输、装卸和搬运时，应小心轻放，避免油污

51、，不得抛、摔、滚、拖，其应存放于通风良好的仓库内，不得露天存放。5、管道安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断处或完毕的敞口处，应临时封闭。6、管道安装宜在土建工程墙壁粉刷后和地面作找平层前连续施工，按设计的位置、标高、坡度和先干管后支管的顺序进行，并按规定设置支、托、吊梁。给水横管要设0.003的坡度，坡向配水点。排水管的坡度要求如下：DN50,I=0.035;DN75,I=0.02; DN75,I=0.02;DN100,I=0.02; DN150,I=0.01。排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用90度斜三通或90度斜四通管件。立管与排出横端部的连接，宜采用245度弯头相连接，

52、并按设计要求在立管上安装检查口、伸缩节、臭气帽。7、PP-R管采用热熔连接。切割管材时，管端必须垂直管轴线，切割应去除毛边和毛刺，管材与管件连接时端面必须清洁、干燥、无油。8、埋地的给、排水管道应配合土建施工挖掘管沟，管沟底和壁应平整无凸出的尖锐物；管沟回填时，管四周100mm以内的填土中不得含有粒径大于10mm的尖硬石、砖块。埋地的给、排水管道在隐蔽前必须做水压试验和灌水试验，灌水试验灌水高度应不低于底层地面高度。9、卫生器具安装的位置应正确、平直，支、托架须平整、牢固，与器具接触紧密。安装位置偏差：单独器具5 mm，垂直度允差不得超过1.5mm。安装高度允许偏差：单独器具7mm。10、室内

53、消防箱的安装应平直，消火栓阀门中心出口标高距地面为1.1m。11、管道安装竣工后，给水和消火栓管道应进行水压试验，系统在试验压下观测10分钟，压力降不大于0.02Mpa且无渗漏为合格。PP-R生活给水管应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，管道无渗漏为合格。排水管道应做灌水（通球）试验。灌水试验高度不得低于底层地面高度，满水15分钟后若水面下降，再灌满延续5分钟，以液面不下降为合格。12、消火栓系统水压试验合格后镀锌钢管刷防锈漆、银粉漆各两道。13、屋面明装给水管做防冻保温，保温材料采用50mm厚硬质聚氨脂

54、泡沫塑料，外包铝板。14、生活给水管道使用前应进行系统消毒与冲洗。15、本工程的各种材质证明、产品合格证、阀门耐压强度试验记录、隐蔽工程记录、水压试验记录、灌水（通球）试验、质量评定等记录应与施工同步进行。B、电气部分电源引自生活区配电所。电气工程有强电：动力、照明及防雷；弱电：电话、电视、宽带网、火灾报警系统。1、配管(1)电气工程按设计要求均采用管子暗配。在土建主体施工时，暗管敷设应与土建密切配合。管子敷设完毕后，及时组织建设单位及监理人员进行隐蔽工程验收，做好原始记录。(2)钢管敷设前，应对钢管进行除锈涂漆。钢管内外均应刷防腐漆，埋入混凝土的管外壁除外，埋地钢管需刷沥青漆保护。(3)钢管

55、不应有折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺，管口要锉平、刮光，护口齐全。(4)钢管的连接采用套管连接，套管的长度为连接管外径的1.53倍。连接管的对口处应在套管中心，焊口应焊接牢固、严密。(5)管子的弯曲半径不小于管外径的6倍。(6)PVC塑料管附件及盒子均使用配套产品，管口应平整、光滑，管子的连接采用套管连接，套管的长度宜为管外径的3倍。连接处接合面应涂专用胶合剂，接口应牢固密封。(7)配管引上引下的位置应确定准确，管口用木塞封堵，发现堵塞，及时清理排除。(8)电气管线穿防火楼层或防火隔墙处,均以防火堵料填实密封。2、配线(1)管内穿线宜在建筑物抹灰及地面结束后进行,在穿入导线之前应将管子内的积水及

56、杂物清除干净。(2)选择导线要根据标准，相线、零线及保护地线的颜色加以区分，蓝色线做零线，黄绿色线做保护地线。(3)接线前应分回路测量绝缘电阻,照明线路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧。3、桥架安装(1)金属桥架及其附件，应采用镀锌或喷塑处理的定型产品，其规格、型号应符合设计要求。桥架内外应光滑平整，无棱剌，不应有扭曲、翘边等变形现象。(2)桥架应固定牢靠，横平竖直，布置合理，接口严密整齐，转角连接、丁字连接准确严密，桥架无污染。4、电缆敷设(1)电缆敷设前，应对电缆进行外观检查及绝缘电阻测试，绝缘电阻值不低于10兆欧。电缆型号、电压等级、规格应符合设计，并有产品合格证。(2)室内沿桥架敷设的电缆

57、，宜在管道工程基本完毕后进行，防止其它专业施工时损伤电缆。(3)电缆敷设应排列整齐，加以固定，不宜交叉。为此，电缆施工前须将电缆先排列好，画出排列图表，按图表进行施工。电缆敷设时，应敷设一根，整理一根，卡固一根，并在电缆引出端、终端、竖井两端处和走向有变化的部位及时装设标志牌，注明线路编号、电压等级、电缆型号、截面、起止地点、线路长度等内容，以便维修。5、电气设备及用电器具安装(1)各种柜、箱运到现场后，应检查其型号、规格是否与图纸相符。器件有无损坏，附件是否齐全，各种技术资料是否齐全，并做开箱记录。(2)配电箱安装位置正确，箱体开孔合适，切口整齐，安装时面板四周边缘应紧贴墙面，零线经汇总排列

58、连接，无铰接现象。PE线安装明显牢固。(3)落地柜基础槽钢水平偏差全长不大于2.5mm。基础型钢应有明显的可靠接地。(4)配电柜、箱安装完毕后应进行通电前的检查。先进行绝缘摇测并做好绝缘摇测记录，确认无误时按运行程序逐一送电至用电设备，如实记录，发现问题及时解决，经试运行无误，办理竣工验收后交使用单位。(5)灯具安装应牢固、整齐，灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等现象。(6)灯具组装完后应作通电亮灯试验。(7)同一室内成排安装的灯具,在确定位置时必须拉线,以减少误差,其中心偏差不应大于3mm。(8)开关、插座的面板应端正、紧贴墙面。电源插座的接线应符合下列要求：面对插座的右

59、极接相线，左极接零线，地线在上方，零线与地线严禁混接。同一场所开关的切断方向应一致，且操作灵活，接点接触可靠。6、防雷接地本工程属三类防雷建筑，利用女儿墙上明设的12镀锌圆钢作避雷带，楼梯及水箱间顶的圆钢作接闪器，利用建筑物钢筋混凝土柱内四根主筋作防雷引下线，利用基础钢筋作自然接地极。防雷与工作接地、重复接地共享接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。7、本工程的材质证明、产品合格证、设备开箱检查记录、产品说明书及技术资料、线径测检记录、绝缘电阻试验、接地电阻试验等记录应与施工同步进行。8、电话电话干线采用电话电缆在竖井桥架内敷设，支线采用PVC管在墙内、楼板内暗敷。桥架、配管的施工方法同上。电话插

60、座面板应端正、紧贴墙面。9、电视、宽带网、火灾报警系统只配管、盒，施工方法同上，穿线由专业公司进行。C、采暖工程本工程只做采用单管顺流同程序供热系统，卫生间采用GZ3-500型散热器，其余用GZD3-600型散热器。1、采暖管道采用焊接钢管，干管之间、立管与干管之间采用焊接，支管与立管之间，支管与散热器之间采用丝接。2、管道安装应在土建墙壁粉刷后，按设计的位置、标高、坡度和先干管、后支管的顺序连续进行施工。应按规定要求设置支、吊、托架并于土建墙壁抹灰和地面作找平层前预埋完成。管道一律采用煨制弯头。管道穿过墙洞、楼板时，需设置钢管套管。套管应比安装钢管大两个规格。穿墙套管两端应与饰面平齐；穿楼板套