廉租住房工程施工招标文件

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1、福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（）招标项目名称：XX镇外来职工廉租住房（二期二标段）工程招标编号：_ XX 招标人：_ _XX市XX镇人民政府_ （公章）招标代理机构：_福建XX工程造价咨询有限公司 （公章）招标文件备案日期：2011 年 6 月 3 日第16页 说 明为规范房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、福建省招标投标条例等法律法规的规定，结合XX市的实际情况和有关规定，根据福建省房屋建筑和市政基础设施

2、工程标准施工招标文件（2008年版）编制XX市专用本，经批准同意在我市试行，各招标人、招标代理机构、投标人和评标专家在使用过程中有何意见或建议，请及时与XX市建设工程造价管理站联系。联系电话：0595-82031768 XX市规范建设与房产管理局 二一年五月一日使用说明1. 福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2008年版）（以下简称标准施工招标文件），适用于我省依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包、专业工程施工承包招标项目。2. 标准施工招标文件由通用本和专用本以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）组成。通用本是所有房屋建筑和市政

3、基础设施工程施工招标项目都通用的，由省建筑业协会招投标分会统一印制，由招标人和投标人自行购买和使用。专用本是在福建省标准施工招标文件之专用本的基础上结合本市具体情况编制而成，适用于我市依法必须进行招标的房屋建筑与市政基础设施工程施工招标项目，由招标人按照标准施工招标文件规定的格式和内容要求编制和发售。3. 通用本的内容，一般情况下必须全部执行，如有特殊情况，招标人需要修改补充的，应当按照专用本中“投标须知内容修改表”、“通用本补正数据表”和“通用合同条款补正表”规定的格式将有关内容填入表中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。4. 标准施工招标文件的通用本和专用本以及招标文件的答疑、澄清、修

4、改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。专用本内有约定的招标文件内容，从专用本的约定；专用本无专门约定的，从通用本的约定。如某些内容前后不一致，则通用本与专用本不一致的，以专用本为准，专用本与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。标准施工招标文件中以双下划线标识的为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。5. 采用邀请招标方式招标的，本招标文件的第1章“招标公告”修改为“投标邀请书”，具体内容由招标人参照招标公告的内容编制。6. 全部

5、使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。7. 在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。8. 财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，应优先选用本地的名优产品。 目录使用说明1第1章 招标公告1第2章 投标须知及投标须知前附表4第1节 投标须知前附表5第2节 投标须知13投标须知

6、内容见招标文件通用本13投标须知内容修改表14通用本补正数据表15第3章 评标办法和标准15第1节 评标办法和标准16评标办法和标准见招标文件通用本及通用本补正数据表16第2节评标办法和标准数据表17评标办法和标准数据表（在合理造价区间随机抽取中标人办法）18评标办法和标准数据表20第4章 合同条款及格式21第1节 通用合同条款22通用合同条款内容见招标文件通用本22通用合同条款补正表23第2节 专用合同条款24第3节 合同附件格式41合同附件格式内容见招标文件通用本41第5章 工程量清单42第1节 说明43工程量清单说明内容见招标文件通用本43第2节 招标项目工程量清单44招标项目工程量清单

7、内容由招标人另册提供44第6章 招标图纸45第1节 招标图纸目录46第2节 招标图纸48招标图纸由招标人另册提供48第7章 技术标准和要求49第1节 招标项目概况和说明50（一） 工程建设地点的现场自然条件50（二） 工程建设地点的现场施工条件50（三） 招标项目说明50第2节 工程建设技术标准51（一） 工程建设标准强制性条文51（二） 招标项目使用的其他工程建设技术标准53（三） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求53第3节 工程预算造价54（一） 本招标项目工程预算造价54（二） 编制依据54（三） 税金税率和工程排污费取费标准54（四） 暂列金额和总承包服务费54（五） 劳

8、保费用及农民工工伤保险费54（六） 风险范围及风险包干系数54（七） 其他要求55第4节 施工现场管理要求56（一） 现场安全防护设施要求56（二） 水土保持与环境要求56（三） 文明施工要求56（四） 施工机具进场要求56（五） 现场管理的其他要求57第5节 合同价款的约定和调整58（一） 合同价款方式58（二） 价格调整因素和调整方法58第6节 投标报价要求60（一） 基本要求60（二） 风险费用60（三） 劳保费用61（四） 安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费和优良工程增加费的取费标准61（五） 提交投标工程量清单计价电子文件要求61第7节 招标人对工程主要材料设备的要求62

9、（一） 技术要求62（二） 质量要求62（三） 参考品牌63第8节 招标人自行采购的材料设备64（一） 招标人自行采购材料设备的供货方式64（二） 招标人自行采购材料设备的供货时间64（三） 招标人自行采购的材料设备一览表64第9节 其他要求65第8章 投标文件格式66第1节 资格审查文件格式67第2节 商务文件格式69第3节 技术文件格式73第1章 招标公告招 标 公 告招标编号：XX建施招201106030261. 招标条件本招标项目 XX镇外来职工廉租住房（二期二标段）工程 已由 XX市经济发展局 以XX市经济发展局关于XX市XX镇外来职工廉租住房建设项目的批复（XX经发审200913号

10、）批准建设，招标人为 XX市XX镇人民政府 ， 建设资金来自 财政拨款 ，委托的招标代理单位为 福建XX工程造价咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 公开 招标。2. 项目概况和招标范围2.1. 建设地点： XX市XX镇 ；2.2. 工程建设规模： 总投资约4200万元 ；2.3. 招标范围和内容：XX镇外来职工廉租住房（二期二标段）工程施工招标，为S4、S5、S6三幢，建筑面积约26000m2。该廉租住房仅供企业员工作宿舍使用，底层为自行车停车场及配套用房，上部均为员工宿舍（工人廉租住房），框架结构，具体详见施工图纸及工程量清单 ；2.4. 工期要求：总工期： 555 个

11、日历天；其中各关键节点的工期要求为： / ；2.5. 工程质量要求：符合（工程施工质量验收规范）标准，并达到合格标准；2.6. 本项目（标段）招标有关的单位：2.6.1.咨询单位： 厦门天亚工程项目管理有限公司 ；2.6.2.设计单位： 福建省泉州市建筑设计院 ；2.6.3.代建单位： / ；2.6.4.监理单位： / 。3. 投标人资格要求及审查办法3.1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的有效的 房屋建筑工程施工总承包二级及以上 资质和施工企业安全生产许可证并取得XX市建筑行业诚信手册；3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于二级 建筑工程 （专业）注册（

12、或临时）建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证（园林绿化工程按有关规定执行）；3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为主办方，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；3.4. 投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：/；“类似工程业绩”是指（下同）：自本招标公告发布之日的前5年内（不含发布招标公告当日）完成的并经竣工验收合格的/_；3.5. 投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，具体要求详见招标文件；3.6. 本招标项目招标人

13、对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。4. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于 2011 年 6 月 7 日至2011 年 6 月 13 日自行到XX市建设工程信息网()下载招标文件。5. 评标办法 本招标项目采用的评标办法： 合理区间随机抽取中标人的办法 。6. 投标保证金的提交6.1. 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前汇到XX市建设工程招标投标中心账户（开户名：XX市建设工程招标投标中心，开户银行：中国银行XX支行，帐号：424758379456）；6.2. 投标保证金提交的方式：必须以银行转帐或电汇形式从法人单位基本帐户汇出，应注明工程招标编号；6.3. 投标保证金提交的金

14、额：每个合同段投标保证金 捌拾 万元人民币（下同）。7. 投标文件的递交7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2011 年 6 月 20 日 9 时 00 分，提交地点为XX市建设工程招标投标中心（地点：福建省XX市世纪大道南路城市展馆）；在递交投标文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持注册建造师执业证书（或注册建造师临时执业证书）和身份证（均须原件）到场核验登记，否则，其投标文件不予接收。7.2. 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。8. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在 福建省招标与采购网()及 XX市建设工程信息网()上发布。9. 联系方式第2章 投标

15、须知及投标须知前附表第1节 投标须知前附表投标须知前附表说明：（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。（2） 如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。项号条款号条款名称编列内容11.1本招标项目招标人和招标代理机构招标人： XX市XX镇人民政府 地址： XX市XX镇 项目负责人： 蔡先生 电话： 13328539922 招标代理机构： 福建XX工程造价咨询有限公司 地址： X

16、X市盐务局五楼 项目负责人： 小巫 电话： 0595-82003889 21.2本招标项目名称、招标编号和标段划分招标项目名称： XX镇外来职工廉租住房（二期二标段）工程 招标编号： XX建施招20110603026 标段划分： 一个标段 招标人允许投标人提出资格审查申请的标段数量：一个标段 招标人允许资格审查合格的投标人参加投标的标段数量 ：一个标段招标人允许中标的标段数量： 一个标段 31.3资金来源和落实情况资金来源： 财政拨款 出资比例： 100% 资金落实情况： 已落实 41.4本招标项目建设地点 XX市XX镇 51.5本招标项目的工程建设规模 总投资约4200万元 61.6招标范围

17、和内容 XX镇外来职工廉租住房（二期二标段）工程施工招标，为S4、S5、S6三幢，建筑面积约26000m2 。该廉租住房仅供企业员工作宿舍使用，底层为自行车停车场及配套用房，上部均为员工宿舍（工人廉租住房），框架结构，具体详见施工图纸及工程量清单 。71.7施工现场状况及周边环境 已具备施工条件 82.1工期要求总工期 555 日历天房屋建筑工程工期计算依据：依据全国统一建筑安装工程工期定额和福建省建筑安装工程工期定额管理规定。计算应以定额工期为基础，并在以下规定范围内调整，超出以下规定的，即为任意压缩合理工期。1、8层以下民用建筑工程，合同工期不得比定额工期低10%。2、8层以上12层以下民

18、用建筑工程，合同工期不得比定额工期低20%。3、12层以上民用建筑工程、工业及其他建筑工程、专业工程，合同工期不得比定额工期低30%。4、合同工期确需超出以上规定范围的，须由建设单位组织专家论证，经当地建设行政主管部门同意。92.2工程质量要求1、符合工程施工质量验收规范并达到 合格 标准。2、优质工程：（1）要求达到泉州市优质工程标准，优质工程增加费为 不适用 元；（2）要求达到福建省优质工程标准，优质工程增加费为 不适用 元； （3）要求达到建设部优质工程标准，优质工程增加费为 不适用 元。具体计算方法：优质工程增加费=最高控制价Q，Q为优质工程增加费系数，取值如下：泉州市优质工程标准的，

19、Q=2%;福建省优质工程标准的，Q=4%；建设部优质工程标准的，Q=7%。优质工程增加费不得计入投标报价中，应按招标人发布的金额单列计入投标总价中。工程竣工验收并取得优质工程评定证书后，发包人支付优质工程增加费。 102.3承包方式 包工包料 112.4合同价格方式 固定总价合同 123.1资格审查方式本项目采用 资格后审 方式对投标人进行资格审查。 134.1合格投标人资格条件1 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的有效的 房屋建筑工程施工总承包二级及以上 资质和施工企业安全生产许可证并取得XX市建筑行业诚信手册；2 投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于 二 级 建筑

20、工程 （专业）注册（或临时）建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书B证（园林绿化工程按有关规定）；3 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由不适用 为主办方，且由主办方派出项目经理；4 投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：不适用；“类似工程业绩”是指（下同）：自本招标公告发布之日的前5年内（不含发布招标公告当日）完成的并经竣工验收合格的不适用_；5 投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目（标段）施工的能力，详见招标文件专用本第3章“评标办法和标准”中第2节“评标办法和标准数据表”中的具体要求。投标人应按照招标文件通用本第8章投

21、标文件格式之“资格审查文件格式”规定要求提交资格审查文件申请资料，以证明符合招标文件第3章“评标办法和标准”规定的资格审查合格条件。149.1踏勘现场招标人不组织 踏勘现场。招标人不组织踏勘现场，投标人自行踏勘，投标人应根据本招标文件的工程说明和相关资料充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装饰限制及任何其他影响承包价的情况，并计入投标报价。1510.1投标预备会招标人 不召开 投标预备会。1610.2投标人提出问题的截止时间 2011年 6 月 14 日 12 时 00 分 1710.3招标人书面澄清的时间 2011年 6 月 14 日 15 时 00 分至 18 时 00 分1811分包

22、不允许允许，允许分包内容： 不适用 允许分包金额： 不适用 接受分包的第三人资质要求： 不适用 1912偏离不允许允许，允许偏离范围和幅度： 不适用 2014招标文件的澄清投标人要求澄清招标文件的截止时间为 2011 年 6 月 14 日 12 时 00 分。投标人要求澄清招标文件的提交方式为无记名方式。投标人要求澄清的内容应以不署名、不盖章（但应标明招标项目名称、招标编号和日期）的书面形式提交给招标人或招标代理机构，并可通过下列形式提交：网站：福建招标与采购网（）或XX市建设工程信息网（）；招标人对澄清招标文件答复的发布方式为不登记投标人名称方式，通过福建招标与采购网（）或XX市建设工程信息

23、网（）发布。投标人领取澄清招标文件的时间为 2011 年 6 月 14 日 15 时 00 分至 2011 年 6 月 14 日 18 时 00 分止，地点为：XX市建设工程招标投标中心（地点：福建省XX市世纪大道南路城市展馆）。投标人领取澄清招标文件时无需签收和确认。2115招标文件的修改和补充招标人发布修改或补充招标文件的方式：无记名方式，通过福建招标与采购网（）或XX市建设工程信息网（）发布。投标人领取修改或补充招标文件的时间为 2011 年 6 月 14 日 15 时 00 分至 2011 年 6 月 14 日 18 时 00 分止，地点为：XX市建设工程招标投标中心（地点：福建省XX

24、市世纪大道南路城市展馆）。投标人领取修改或补充招标文件时无需签收和确认。2216.3.1技术文件本招标项目招标人 不要求 投标人提交技术文件。招标人要求投标人提交技术文件的内容为 不适用 （施工组织设计、施工方案）2319.1投标有效期投标截止期后 90 日历天。2420投标保证金投标保证金金额：捌拾万 元人民币；投标保证金提交方式：必须以银行转帐或电汇形式从法人单位基本帐户汇出，应注明工程名称及合同段；于投标截止前汇到XX市建设工程招标投标中心账户（开户名：XX市建设工程招标投标中心，开户银行：中国银行XX支行，帐号：424758379456）；投标人须将投标保证金有关银行汇款单据复印件（加

25、盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。并应在电汇或银行转账单用途栏上注明本项目招标编号，并要求受理银行录入凭证；且应提供有效的企业法人基本帐户开户许可证（原件核对）。投标保证金有效期：截止到投标有效期满后30天。2521备选投标方案招标人 不接受 投标人提交备选投标方案2622.1要求提交的投标文件内容资格审查文件： 要求 （要求、不要求）提交；商务文件： 要求 （要求、不要求）提交；提供通用本16.2.1中的、项内容；、项内容不要求提交；技术文件： 不要求 （要求、不要求）提交2722.6投标文件份数资格审查文件：正本1份，副本 2 份；商务文件：正本1份，副本 2 份；技术文件：正本

26、1份，副本 2 份；2823.5资格审查文件、商务文件和技术文件（如有）的总包封密封和标识资格审查文件、商务文件（含工程量清单计价文件相应的电子文档）和技术文件（如有）分别按照通用本投标须知第23.2、23.3款和第23.4款的规定密封和标识后提交，无须再密封在一个总封套内。2924投标文件的递交投标人递交投标文件的截止时间和地点为：地点：XX市建设工程招标投标中心（地点：福建省XX市世纪大道南路城市展馆）收件人： 福建XX工程造价咨询有限公司 截止时间： 2011年 6 月 20 日 9 时 00 分。招标人在截止时间前30分钟开始接收。在递交投标文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持注册

27、建造师执业证书（或注册建造师临时执业证书）和身份证（均须原件）到场核验登记，否则，其投标文件不予接收。3026开标时间、地点和公布内容资格审查文件开标时间： 2011年 6 月 20 日 9 时 00 分开标地点：XX市建设工程招标投标中心（地点：福建省XX市世纪大道南路城市展馆）公布内容：资格审查申请书中的投标人名称、项目经理姓名及其建造师执业证书注册编号、投标保证金等。商务文件开标时间： 2011年 6 月 20 日 9 时 00 分开标地点：XX市建设工程招标投标中心（地点：福建省XX市世纪大道南路城市展馆）公布内容：投标函中的投标人名称、项目经理姓名及其建造师执业证书注册编号、投标保证

28、金、投标报价、质量、工期等。设有标底或工程预算造价的，公布标底或工程预算造价；设有随机参数的，按招标文件的规定公开抽取确定。注：招标人要求投标人的资格审查文件与商务文件同时提交的，开标时仅公布商务文件有关内容。3130.1评标办法本招标项目采用的评标办法为： 合理区间随机抽取中标人的办法3231.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数： 3 名 3332.1中标公示方式地点公示方式：有形市场和网站。公示地点：XX市建设工程招标投标中心。公示网站：福建招标与采购网（）和XX市建设工程信息网（）。3433.1履约担保形式和金额履约担保金额：为合同总额的 10 ；具体按照XX建综20

29、0618号文件和缴交通知书执行。3534.1签订合同中标人在中标通知书后发出之日起30天内，应派代表与招标人联系，并订立书面合同。3636.6监管部门部门或机构名称：XX市规划建设与房产管理局地点：福建省XX市世纪大道南路城市展馆二楼电话：0595-856844063737.1其他（1） 脚手架要求：按照XX政文2005129号文件要求，本工程应采用钢管脚手架，该费用已计入最高控制价中。（2） 安全文明施工措施费：根据XX市人民政府XX政文2005129号文件规定，安全文明施工措施费应由业主以银行转帐或电汇形式汇入专户管理，本工程的安全文明施工措施费（文明施工费、安全施工费、临时设施费、环境保

30、护费）总金额（待XX市人民政府财政投资项目评审中心出具工程预算审核书后确定）；（3） 大型机械设备检测费：本工程按照规定计取大型机械设备检测费，总金额（待XX市人民政府财政投资项目评审中心出具工程预算审核书后确定）；（4） 劳保费：根据XX市人民政府XX政文2005129号文件规定，劳保费应由业主在开工前以银行转帐或电汇形式汇入专户管理。劳保费按企业劳保卡核定。（5） 风险费的计取：本招标项目的风险费以人工费、材料费、机械费、综合费之和为基数乘以 1.5 计取。钢材价格风险承包幅度控制在5%以内，其他主要材料价格风险承包幅度控制在10%以内，施工机械使用费风险承包幅度控制在10%以内；人工费按

31、省厅发布的施工期人工预算单价计算，不纳入风险承包范围。（6） 中标人应在中标通知书发出后14天内向建设单位提出工程量清单核对申请报告。在中标通知书发出后28天内完成核对工程量清单工作。如工程量清单分项子目与施工图纸实际情况存在误差的，确认工程量单项子目误差在3%（含3%）以内且估算价不超过5000元的，招标人可不予调整工程量，若单项子目工程量误差在3%（含3%）以内，但估算价超过5000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超过3%的，招标人按实增减。核对后工程量清单经建设单位或授权单位审核确认并经XX市建设工程造价管理站复核后作为合同价款调整及竣工结算的依据。中标人逾期不提交书面申请报告的，视作

32、放弃核对工程量清单，由于工程量清单偏差引起的损失由中标人自行承担，招标人有权不予支付；核对工程量清单结果未经XX市建设工程造价管理站复核的，不能作为竣工结算的依据。第2节 投标须知投标须知内容见招标文件通用本投标须知内容修改表条款号原条款内容修改后的条款内容23.4.3技术文件的正本密封在一个内层封套中，副本密封在另一个内层封套中，再将两个内层封套一起密封在一个外层封套中，封套均须使用无字牛皮纸；封套的封口处均应密封并加盖投标人单位公章。技术文件的正本密封在一个内层封套中，副本密封在另一个内层封套中，再将两个内层封套一起密封在一个外层封套中，封套均须使用无字牛皮纸。封套的封口处不得盖章、签字等

33、任何其他标识或文字。（本款仅在招标人要求投标人提交技术文件时适用）26.1招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。如投标人未派人参加或在开标会中途离场，视为默认开标过程和开标结果,事后提出的异议无效。投标人的法定代表人或其委托代理人【随带本人身份证、企业诚信手册（若为委托代理人还应随带授权委托书）】及投标人拟派出的项目经理【持项目经理注册建造师（含临时建造师）资格证书原件】应准时到场参加会议（以上人员可为同一人），XX市建设工程招标投标中心提供见证服务，以证明其出席开标会。未能准时参加开标会议或不能完整出具以上证件的，视为自动弃权，不得参与随机抽取确定中标人。专用本37.1（4

34、）劳保费：根据XX市人民政府XX政文2005129号文件规定，劳保费应由业主在开工前以银行转帐或电汇形式汇入专户管理。劳保费按企业劳保卡核定。（4）劳保费：根据XX市人民政府XX政文2005129号文件规定，劳保费应由业主在开工前以银行转帐或电汇形式汇入专户管理。劳保费按企业劳保卡核定。资格审查时，若不提供劳保卡的，不做废标处理，但中标后将不计取劳保费。通用本补正数据表序号条款号原通用本内容删除、补充或修改后内容1 通用本商务文件格式（一）投 标 函 愿意以人民币（大写） 元（ ）的投标总报价，愿意以专用本中确定的发包价为投标总报价第3章 评标办法和标准第1节 评标办法和标准评标办法和标准见招

35、标文件通用本及通用本补正数据表说明：“评标办法和标准数据表”由招标人根据招标文件规定的评标办法从招标文件通用本中选择相对应的格式，并按格式要求在专用本中填入具体数据福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 第2节 评标办法和标准数据表说明：“评标办法和标准数据表”由招标人根据招标文件规定的评标办法从招标文件通用本中选择相对应的格式，并按格式要求在专用本中填入具体数据。评标办法和标准数据表（在合理造价区间随机抽取中标人办法）（格 式 ）项号条款号条款名称编列内容11.1评标委员会的组建评标委员会构成： 5 人，其中招标人代表 / 人，评标专家 5 人；评标专家确定方式：从XX市建

36、设工程交易中心的专家库中随机抽取确定。24.1招标最高控制价A（最高控制价不包括劳保费、安全文明施工措施费、优质工程增加费、大型机械设备检测费）工程招标最高控制价为 / 万元人民币（大写） / 元人民币（待XX市人民政府财政投资项目评审中心出具工程预算审核书后确定） 工程项目总价表等预算书相关说明资料可到XX市建设工程信息网下载。工程预算造价中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、优良工程施工增加费、大型机械设备检测费金额（含税金和规费） 本工程的安全文明施工措施费（文明施工费、安全施工费、临时设施费、环境保护费）总金额 / 元（待XX市人民政府财政投资项目评审中心出具工程预算审核书

37、后确定）； 大型机械设备检测费总金额 /元（待XX市人民政府财政投资项目评审中心出具工程预算审核书后确定）； 根据XX市人民政府XX政文2005129号文件规定，安全文明施工措施费应由业主以银行转帐或电汇形式汇入专户管理。34.2K值取定一、K的取值区间本招标项目K的取值区间为 8 10 %（含8%和10%），按百分数表示的K值小数点后保留2位。二、K值的抽取办法：本招标项目K值在开标前当众采用随机抽取确定，分三次摇取，首先摇取整数位，其次摇取小数点后第一位，最后摇取小数点后第二位。44.3发包价及其组成和计算方法发包价=最高控制价（1-K）+安全文明措施费+劳保费+大型机械设备检测费56.1

38、.8拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求1、项目经理 1 人，专业： 建筑工程 ，注册（含临时注册）建造师等级： 不低于二级 ，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；2、项目技术负责人 1 人，职称： 中级及以上技术职称 ，专业： 建筑相关 ；3、安全员 2 人；并持有合格有效的安全生产考核合格证书C证；4、按闽建建200842号文应配备的其他项目管理人员的岗位及人数：生产负责人1 人，施工员2 人、机管员1 人、质检员1 人、试验员1 人、材料员1 人，同一人不得兼任二个及以上岗位 说明：（1）本招标项目只对投标人项目经理、项目技术负责人、安全员提出要求，其他项目管理人员待中标后按

39、招标文件的要求配置并经招标人确认，报主管部门备案。（2）拟派出项目经理须附上其注册（含临时注册）建造师证书和身份证等的复印件（加盖投标人单位公章）。拟派出项目经理必须为独立投标人或联合体主办方的本企业在岗人员，以注册建造师证书上的注册单位为准。（3）拟派出本工程项目技术负责人须附上其职称证书复印件（加盖投标人单位公章）。拟派出技术负责人须为独立投标人或联合体各成员中的本企业在岗人员，以养老保险复印件或注册执业证书、施工现场管理岗位证书（如有应提交复印件）所署单位为准。专业以 职称证书上的专业 为准。（4）拟派出本合同工程的安全员须附上建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证书（C证）复印件并加

40、盖投标人单位公章。安全员须为独立投标人或联合体各成员中的本企业在岗人员，以岗位证书所署单位为准。（5）上述各类注册执业证书和岗位证书发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准；否则按废标处理。参加投标，并以发证机关核准的变更为准；否则按废标处理。第19页福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件 专用本 评标办法和标准数据表项号条款号条款名称编列内容第4章 合同条款及格式第66页第1节 通用合同条款通用合同条款内容见招标文件通用本通用合同条款补正表序号条款号原通用合同条款内容删除、补充或修改后内容 第2节 专用合同条款1一般约定1.1词语定义1.1.

41、2合同当事人和人员1.1.2.2发包人:建设单位： XX市XX镇人民政府 代建单位： 1.1.2.3承包人: （根据招标结果填入本项目中标人名称） 1.1.2.6监理人: （填入本项目监理单位名称） 1.1.3工程和设备1.1.3.2永久工程: （待中标后填入本次招标范围和内容中约定的永久工程名称，群体工程的，还要填入各单位工程名称。1.1.3.3临时工程: （填入本次招标需要的临时工程名称，如工地活动房面积等） 1.1.3.4单位工程: （填入本次招标的拟建设的各单位工程名称） 1.1.3.10永久占地: （填入本建设项目的占地面积数量） 1.1.3.11临时占地: （如本建设项目的占地以外

42、的工程施工临时需要占用的土地，一般情况下可以填写“无”） 1.1.4日期1.1.4.2开工日期: （待中标后填入招标文件约定的工程开工的具体日期）。1.1.4.3工期: （待中标后填入招标文件约定的、中标人投标时承诺的具体数据）。1.1.4.5缺陷责任期:承包人应当按照房屋建筑工程质量保修办法（建设部令第80号）规定的房屋建筑工程的最低保修期限承担缺陷责任期限：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）

43、装修工程为2年；（6）其他项目的缺陷责任期限的约定为： （填入需要约定的其他项目的缺陷责任期限） 。1.4合同文件的优先顺序:（1）中标通知书； （2）投标函及投标函附录； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。发包人和承包人双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，并以最后的协议或文件为优先顺序。1.5合同生效的条件: 合同各方法定代表人签字或签章并加盖单位公章后，合同生效。 1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的时间为：中标通知书发出后 7 天内。发包人向

44、承包人提供图纸的数量为： 3 套。1.6.2 承包人提供的文件发包人要求承包人提供的文件包括： 按照招标文件要求施工单位做出的或施工组织设计的施工方法相应的工程大样图、加工图等 ，提交数量为 一式肆 套，承包人应在 该工程计划实施日期2周 之前报送给监理人。监理人应在收到承包人文件后 7 天内批复。1.6.3 图纸的修改监理人应在施工前 2 天给承包人签发图纸修改指令。2发包人义务2.3提供施工场地发包人提供施工场地和有关资料的时间: 在工程施工开工日期前2天。 2.8其他义务:（1）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人应在发出开工通知时所确定的开工日期前2天

45、将施工所用的水、电接驳到工地，但场内的接驳、管、线铺设等均由承包人负责，所有使用费用也均由承包人承担，承包人应向有关部门及时缴交费用，逾期不交的，发包人有权从承包人的工程款中扣除，并追究承包人责任，承包人对此不得有异议。电讯线路和供应问题由承包人自行联系和解决，发包人提供协助。 3监理人3.1监理人的职责和权力3.1.1须经发包人事先批准行使的权力: （1）工程变更（含设计变更、材料设备变更和超过1000元的工地签证）以及相应的价款的调整；其中材料设备变更是指招标文件或施工承包合同已明确的主要设备材料的品牌、规格型号、技术标准、质量等级和产地等的，承包人提出变更的； （2）施工总工期或关键节点

46、工期延期的； （3）承包人项目经理、项目技术负责人的更换； （4）总工期或关键工作工期的调整； （5）工期延期的确认；（6）发包人书面通知的其他事项。（7）停工、复工指令4承包人4.1承包人的一般义务4.1.8为他人提供方便承包人为他人提供方便条件的内容:（1）承包人应按照招标文件的约定承担总承包或总承包管理、协调和配合服务。（2）承担总承包或总承包管理、协调的费用已包含在投标人的报价总价中，除非招标文件另有约定；配合费的收取应符合招标文件的约定和有关主管部门的规定。（3）承包人应按发包人(监理人)的指示为参与本项目施工的其他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件, 由此

47、发生的费用已含在投标报价中。4.1.10其他义务:（1）承包人向发包人提供竣工图一式八份，并应交付符合工程技术档案要求的完整的内业资料一式两份，包括施工变更签证和隐蔽工程验收签证，以及建筑装修材料“三证”、机电设备“三证”和说明书等（其中一套为原始材料）。（2）承包人的承包范围和内容含有电梯、空调、消防、供配电、供水、智能化等专业工程的，则必须向发包人提供免费的操作人员培训课程，直至操作人员可以熟练掌握设备的操作为止，并要求专业承包人直接向发包人提供保修服务，但不能免除承包人的责任；同时，承包人还应向发包人提供工程保修期满之后的设备维护维修的计划和优惠的收费承诺。（3）承包人应在工程完成竣工验

48、收之后的28天内向发包人提交上述资料，否则，发包人将不予支付承包人的竣工验收工程款款项。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人应积极配合向发包人和监理工程师各提供施工现场的办公用房和必要的办公设施；4.2履约担保履约担保的形式和金额： （待中标后按照招标文件约定的数据填入） 4.3分包4.3.2 发包人同意承包人进行分包的工程部分或工作为： （待中标后按照招标文件约定的数据填入） 4.5承包人项目经理4.5.1 承包人指派的项目经理姓名： （待中标后按照中标人的投标承诺填入）4.6承包人人员的管理4.6.2承包人派出的管理人员除了应满足合同通用条款约定的条件外，还必须按照承包人

49、在投标时的承诺派出常驻施工现场管理人员，包括项目经理、项目技术负责人、生产负责人、施工员、机管员、安全员、质检员、试验员、材料员等管理人员；相关管理人员应取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事施工活动。上述各个岗位必须一人一职，不得兼任。4.6.5承包人还应遵守发包人对承包人人员管理的以下约定：（1）承包人不按投标时承诺派出项目经理的，发包人有权取消承包人的合同，并追究承包人的违约责任，承包人必须向发包人赔偿由此造成的损失。（2）如承包人要求更换项目经理、项目技术负责人的请求被接纳或承包人的项目经理、项目技术负责人因不能胜任被监理人或发包人要求更换的，则承包人派出的接替人员的注册建造师执业资格证书等级、职称证书等级应不低于被接替人员的证书等级，