洗面奶的化工工厂设计

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1、 江西农业大学 Jiangxi Agricultural University 化工工厂设计实习报告 姓名：殷康胜学号：20073654专业：轻化工程指导老师：周雯雯时间： 2010年12月2日目录第一部分 前言. 1第二部分 厂址选择要求. 3第三部分 工厂总平面设计图. 4第四部分 工艺流程图. 7第五部分 参观所有设备的功能. 9第六部分 意见或建议.10 年产5万吨的洗面奶化工工厂设计一、前言洗面奶是一种高级洗脸剂。品质优良的洗面奶应该具有清洁、营养、保护皮肤的功效。一般来说，普通洗面奶是不具有美白效果的。若在优质洗面奶中再添加适量的皮肤美白剂（如香白芷、熊果苷、V衍生物、胎盘提取物、

2、曲酸及其衍生物等），久用是会有美白功效的。洗面奶的洁面原理一般来说，洗面奶是由油相物、水相物、表面活性剂、保湿剂、营养剂等成分构成的液状产品。其中奶油状洗面奶含有油相成分，适用于干性皮肤使用；水晶状透明产品不含油相成分，如配方调理适当，可满足绝大多数消费者使用。洗面奶中表面活性剂具有润湿、分散、发泡、去污、乳化五大作用，是洁面品的主要活性物。此外，根据相似相溶原理，在洗面过程中，可借油相物溶解面部油溶性的脂垢；借其水相物溶解脸面上水溶性的汗渍污垢。洗面奶的作用洗面奶具有润湿、分散、发泡、去污、乳化等五大作用。其色泽纯正、香气淡雅、质地细腻，具有较好的流动性、延展性和渗透性。用它洗脸，能去除面部

3、的汗渍、油垢、粉底、皮屑；用其卸妆，能彻底洗去油彩、脂粉、唇膏、眉笔印迹；对难以去除的眼影膏那它也是手到擒来的。洗面奶不仅能清洁面部皮肤，同时还兼有对皮肤的护肤、保湿、营养功能，用后使面部肌肤柔嫩光洁，爽滑无比。 由于用洗面奶洗脸或卸妆，具有极好的洁肤保健功效，香皂和它简直无法相比。因此洗面奶一经问世。便受到广大女性的追捧。洗面奶的主要成分A,曲酸棕榈酸酯英文名称：Kojic Acid Dipalmitate 中文名称：曲酸棕榈酸酯，曲酸双棕榈酸酯，曲酸二棕榈酸酯 CAS NO.：79725-98-7 分子式：C38H66O6 分子量：618.9曲酸棕榈酸酯克服了曲酸对光、热的不稳定，以及与

4、金属离子形成络合物而导致变色的缺点，保持或提高了曲酸抑制酪氨酸酶和多巴色素互变酶（TRP-2）活性及延缓黑色素形成的效果，为现代美白化妆品 的新型原料。B,烷基糖苷（APG）是一种对人体皮肤无刺激、很温和的植物源表面活性剂，表面张力低，去污力好，泡沫丰富细腻，稳泡性好,配伍性强，可与任何类型表面活性剂复配，协同效应明显，尤其可以大大降低化妆品配方体系的刺激性。具有较强的广谱抗菌活性，虽为非离子型表面活性剂，但无浊点，易于稀释，无凝胶现象，使用方便。而且耐强碱、抗盐性强。C,天然海洋多糖、改善皮肤血液循环，延缓皮肤衰老，促进DNA、RNA及蛋白质的合成，增加皮肤弹性基本类型泡沫型洗面奶这个是大家

5、平时使用最多的，也就是表面活性剂型，又分为多泡沫型与微泡沫型两种。通过表面活性剂对油脂的乳化能力而达到清洁效果。这类产品对水溶型污垢的清洁能力比较强。 皂剂洗面奶也是其中一类，但是由于其特性明显，所以一般会和普通表面活性剂洗面奶区别对待。 溶剂型这类产品是靠油与油的溶解能力来去除油性污垢，它主要针对油性污垢，所以一般都是一些卸妆油，清洁霜等等。 无泡型洗面这类产品结合了以上两种类型的特点，既使用了适量油份也含有部分表面活性剂。洗面奶的种类1、按皮肤性质来分，洗面奶大致可以分为两个类型柔和洗面奶和油性皮肤洗面奶。柔和洗面奶含有温和配方适合中性、干性、敏感性皮肤，而油性皮肤洗面奶配方中含油脂较少，

6、洗完之后会觉得面部皮肤较干爽，所以顾名思义，适合油性、暗疮性皮肤。如果属于中性或干性皮肤最好勿用油性洗面奶，因为这样只会使肌肤更加干燥缺水。 2、按使用目的不同，可分为普通型、磨砂型、疗效型三种。 3、根据使用对象的不同，还可细分为针对不同皮肤用洗面奶、家庭用洗面奶、美容院用洗面奶等等。二、厂址选择要求1、选址原则适合全国和地区工业布局以及产品供需安排的要求符合城市规划或工业区域规划尽可能节约占地面积少占或不占良田耕地企业生产所需的资源能够落实原料燃料及辅助材料的供应经济合理有充足可靠的水源和电源交通运输条件比较方便经济不污染环境不破坏文物古迹不妨碍文化旅游及其他精神文明建设对拟建项目留有适当

7、发展馀地地质条件较好施工难度小建设投资省项目建成投产後经济效益良好。除上述一般原则和要求外还要根据不同工业部门不同性质企业的技术经济特点著重考虑不同的建设项目所选厂址必须具备的主要控制条件。如核电站的厂址必须具备良好的地质条件环境影响符合安全要求具有充足可靠的水源。大型硷厂要靠近盐石灰石等原料产地运输便利有适宜的排渣场地。铁路公路的选线要根据沿线运量的发展前景必须穿经连接的城镇地形地质条件的好坏土石方量多少控制性工程大小难易来定等等。2、选址方法厂址选择可分两个阶段首先确定建厂选址的范围然後具体确定厂址最後位置的比较方案提出选址报告。在中国选厂工作可由筹建单位单独进行通常则是按项目隶属关系由主

8、管部门组织有关规划设计地质交通及地方有关单位联合进行。凡在城市辖区内选址的要取得城市规划部门的同意并且要有协议文件。不论单独选厂或联合选厂都应对比选的各个地点认真细致地收集有关的自然环境社会经济情况有关的厂矿企业的现状和发展规划等方面资料经过实地查勘综合研究进行充分的论证再比较确定。3、选址的安全问题1）、隔开距离，把厂址选择在一个孤立地区。如果客观条件不允许，可以依据主导风，把工厂置于社区的下风区；2）工厂的高建、构建物要留有一定的间距，防止物体砸伤行人、汽车司乘人员或临近的设施；3）工厂产生的废液要经处理后排放；4）工厂的出入口要格外小心，避免严重的交通事故，或车辆离开高速公路冲入工厂；5

9、）临近有释放毒性或易燃气体的工厂，则建在其上风侧；6）保证有充足的水源。最好附近有河流、湖泊，至少保证有消防管网；7）地形方面，厂区内不应有低洼地，否则会形成毒性或易燃蒸汽或液体的积聚。三、工厂总平面设计图厂区总平面设计是对一个工厂的各个部分，包括各建（构）筑物、堆场、 运输路线、工程管网等进行经济合理的安排，使人员、设备与物料的移动能够密 切有效地配合，从而保证各区域功能明确、管理方便、生产协调、互不干扰。因 此总平面设计是否合理，不仅与建厂投资、生产管理、安全生产、降低成本直接 相关，而且也会对工厂实行科学管理和高效生产带来重大影响。总平面布置图是将厂区范围内各项建筑物（包括架空、地面、地

10、下）总体布 置在水平面上的投影图。根据工厂的生产性质、规模和生产工艺流程等要求，对 厂区内所设置的一定数量的生产车间、辅助设施和生活用房等不同使用功能的建 筑物按生产工艺、管理、生活等方面的要求，并结合用地条件进行科学全面的布局（1）合理进行厂区的建筑物、构筑物及其他工程设施的平面布置确定区域划分，建筑物、构筑物及其他室外设施的相互关系及其位置，并注意与区域规 划相协调。（2）厂内外运输系统的合理安排选择厂内外运输方式，布置厂内运输系 统以及人流和货流组织等。（3）结合地形合理进行厂区竖向布置确定厂房的室外整平标高和室内地 坪标高，厂区防洪和排水等。（4）协调室外各种生产、生活的管线敷设，进行

11、厂区管线综合布置确定 地上、地下管线的走向、平行敷设顺序、管线间距、架设高度和埋设深度，解决 其相互干扰。（5）环境保护 三废综合治理和绿化安排。管线布置工厂的工程管线较多，除各种公用工程管线外，还有许多物料输送管线。了解各种管线的特点和要求，选择适当的敷设方式，对总平面设计有密切关系。 处理好各种管线的布置，不但可节约用地，减少费用，而且可使施工、检修及安 全生产带来很大的方便。因此，在总平面设计中，对全厂管线的布置必须予以足 够重视。管线布置时一般应注意下列原则和要求：1）满足生产使用，力求短捷，方便操作和施工维修。2）宜直线敷设，并与道路、建筑物的轴线以及相邻管线平行。干管应布置 在靠近

12、主要用户及支管较多的一侧。3）尽量减少管线交叉。管线交叉时，其避让原则是：小管让大管；压力管 让重力管；软管让硬管；临时管让永久管。4）应避开露天堆场及建筑物的护建用地。5）除雨水、下水管外，其他官线一般不宜布置在道路以下。地下管线应尽 量集中共架布置，敷设时应满足一定的埋深要求，一般不宜重叠敷设。6）大管径压力较高的给水管宜避免靠近建筑物布置。7）管架或地下管线应适当留有余地，以备工厂发展需要。 管线在敷设方式上常采用地下直埋、地下管沟、沿地敷设（管墩或低支架），架空等敷设方式，应根据不同要求进行选择。道路布置 根据总平面设计的要求，厂区道路必须进行统一的规划。从道路的功能来分，一般可分为人

13、行道和车行道两类。 人行道、车行道的宽度，车行道路的转弯半径以及回车场、停车场的大小都应按有关规定执行。在厂内道路布置设计中，在各主要建（构）筑物与主干道、 次干道之间应有连接通道，这种通道的路面宽度应能使消防车顺利通过。在厂区道路布置时，还应考虑道路与建（构）筑物之间的距离（见表 3l）。绿化布置 厂区绿化布置是总平面设计的一个重要组成部分，应在总平面设计中统一考虑。食品工厂的绿化一般要求厂房之间、厂房与公路或道路之间应有不少于 15m的防护带，厂区内的裸露地面应进行绿化。 在进行厂区绿化应注意下列的原则和要求： l）绿化主要功能是达到改善生产环境，改善劳动条件，提高生产效率等方面的作用。因

14、此工厂绿化一定要因地制宜，节约投资，防止脱离实际，单纯追求 美观的倾向，力求做到整齐、经济、美观。2）绿化应与生产要求相适应，并努力满足生产和生活的要求。因此绿化种 植不应影响人流往来、物货运输、管道布置、污水排除、天然采光等方面的要求。3）绿化布置应突出重点，并兼顾一般。厂区绿化一般分生产区、厂前区以 及生产区与生活区之间的绿化隔离带。厂前区及主要出人口周围的绿化，是工厂绿化的重点，应从美化设施及建筑 群体组合进行整体设计；对绿化隔离带应结合当地气象条件和防护要求选择布置 方式；厂区道路绿化，是工厂绿化的又一重点，应结合道路的具体条件进行统一 考虑；对主要车间周围及一切零星场地都应充分利用，

15、进行绿化布置。4）进行绿化布置，一定要有绿化意识、科学态度和审美观点。缺乏绿化意 识，就不会重视绿化。缺少科学态度和审美观点，就不可能把绿化工作搞好。种 什么树、栽什么花，什么时间种，怎样进行栽，都必须有一个科学的态度和审美 的观点。总之，工厂绿化在工厂设计中是一个重要的问题。诚然，绿化专业设计人员 理应负责，但工艺设计人员也责无旁贷。在整个工厂设计中，我们不仅要求设计 经济合理，技术先进可靠，还应在科学管理和文明生产的基础上为全厂职工创造 和提供一个安全、整洁的工作场所和舒畅、雅静的娱乐、休息、学习环境。据上述现将总工厂总平面设计图设计如下四、工艺流程图因为洗面奶有很多的类型，接下来举一种乳

16、化类化妆品生产工艺。在实际生产过程中，有时虽然采用同样的配方，但是由于操作时温度、乳化时间、加料方法和搅拌条件等不同，制得的产品的稳定度及其他物理性能也会不同，有时相差悬殊。因此根据不同的配方和不同的要求，采用合适的配制方法，才能得到较高质量的产品。（一）生产程序1油相的调制将油、脂、蜡、乳化剂和其他油溶性成分加入夹套溶解锅内，开启蒸汽加热，在不断搅拌条件下加热至80，使其充分熔化或溶解均匀待用。要避免过度加热和长时间加热以防止原料成分氧化变质。容易氧化的油分、防腐剂和乳化剂等可在乳化之前才加入油相，溶解均匀，即可进行乳化。2水相的调制先将去离子水加入夹套溶解锅中，将水溶性成分如甘油、丙二醇、

17、山梨醇、碱类、水溶性乳化剂等加入其中，搅拌下加热至90100，维持30min灭菌，然后冷却至7080待用。如配方中含有水溶性聚合物，应单独配制，将其溶解在水中，在室温下充分搅拌使其均匀溶胀，防止结团，如有必要可进行均质，在乳化前加入水相。要避免长时间加热，以免引起粘度变化。为补充加热和乳化时挥发掉的水分，可按配方多加35的水，精确数量可在第一批制成后分析成品水分而求得。3乳化和冷却上述油相和水相原料通过过滤器按照一定的顺序加入乳化锅内，在一定的温度（如7080）条件下，进行一定时间的搅拌和乳化。乳化过程中，油相和水相的添加方法（油相加入水相或水相加入油相）、添加的速度、搅拌条件、乳化温度和时间

18、、乳化器的结构和种类等对乳化体粒子的形状及其分布状态都有很大影响。均质的速度和时间因不同的乳化体系而异。含有水溶性聚合物的体系，均质的速度和时间应加以严格控制，以免过度剪切，破坏聚合物的结构，造成不可逆的变化，改变体系的流变性质。如配方中含有维生素或热敏的添加剂，则在乳化后较低温下加入，以确保其活性，但应注意其溶解性能。乳化后，乳化体系要冷却到接近室温。卸料温度取决于乳化体系的软化温度，一般应使其借助自身的重力，能从乳化锅内流出为宜。当然也可用泵抽出或用加压空气压出。冷却方式一般是将冷却水通人乳化锅的夹套内，边搅拌，边冷却。冷却速度，冷却时的剪切应力，终点温度等对乳化体系的粒子大小和分布都有影

19、响，必须根据不同乳化体系，选择最优条件。特别是从实验室小试转入大规模工业化生产时尤为重要。4陈化和灌装一般是贮存陈化一天或几天后再用灌装机灌装。灌装前需对产品进行质量评定，质量合格后方可进行灌装。（二）搅拌条件乳化时搅拌愈强烈，乳化剂用量可以愈低。但乳化体颗粒大小与搅拌强度和乳化剂用量均有关系，过分的强烈搅拌对降低颗粒大小并不一定有效。而容易将空气混入。一般情况是，在开始乳化时采用较高速搅拌对乳化有利，在乳化结束而进入冷却阶段后，则以中等速度或慢速搅拌有利，这样可减少混入气泡。如果是膏状产品，则搅拌到固化温度止。如果是液状产品，则一直搅拌至室温。（三）混合速度分散相加入的速度和机械搅拌的快慢对

20、乳化效果十分重要，可以形成内相完全分散的良好乳化体系，也可形成乳化不好的混合乳化体系，后者主要是内相加得太快和搅拌效力差所造成。乳化操作的条件影响乳化体的稠度、粘度和乳化稳定性。研究表明：在制备OW型乳化体时，最好的方法是在激烈的持续搅拌下将水相加入油相中，且高温混合较低温混合好。在制备WO型乳化体时，建议在不断搅拌下，将水相慢慢地加到油相中去，可制得内相粒子均匀、稳定性和光泽性好的乳化体。对内相浓度较高的乳化体系，内相加入的流速应该比内相浓度较低的乳化体系为慢。采用高效的乳化设备比搅拌差的设备在乳化时流速可以快一些。但必须指出的是，由于化妆品组成的复杂性，配方与配方之间有时差异很大，对于任何

21、一个配方，都应进行加料速度试验，以求最佳的混合速度，制得稳定的乳化体。（四）温度控制制备乳化体时，除了控制搅拌条件外，还要控制温度，包括乳化时与乳化后的温度。由于温度对乳化剂溶解性和固态油、脂、蜡的熔化等的影响。乳化时温度控制对乳化效果的影响很大。如果温度太低，乳化剂溶解度低，且固态油脂、蜡未熔化，乳化效果差；温度太高，加热时间长，冷却时间也长，浪费能源，加长生产周期。一般常使油相温度控制高于其熔点1015，而水相温度则稍高于油相温度。通常膏霜类在7595条件下进行乳化。最好水相加热至90100，维持20min灭菌，然后再冷却到7080进行乳化。在制备WO型乳化体时，水相温度高一些，此时水相体

22、积较大，水相分散形成乳化体后，随着温度的降低，水珠体积变小，有利于形成均匀、细小的颗粒。如果水相温度低于油相温度，两相混合后可能使油相固化（油相熔点较高时），影响乳化效果。冷却速度的影响也很大，通常较快的冷却能够获得较细的颗粒。当温度较高时，由于布朗运动比较强烈，小的颗粒会发生相互碰撞而合并成较大的颗粒；反之，当乳化操作结束后，对膏体立刻进行快速冷却，从而使小的颗粒“冻结”住，这样小颗粒的碰撞合并作用可减少到最低的程度。但冷却速度太快，高熔点的蜡就会产生结晶，导致乳化剂所生成的保护胶体的破坏，因此冷却的速度最好通过试验来决定。（五）香精和防腐剂的加入香精是易挥发性物质，并且其组成十分复杂，在温

23、度较高时，不但容易损失掉，而且会发生一些化学反应，使香味变化，也可能引起颜色变深。因此一般化妆品中香精的加入都是在后期进行，一般在50以下时加入香精。微生物的生存是离不开水的，因此水相中防腐剂的浓度是影响微生物生长的关键。乳液类化妆品含有水相、油相和表面活性剂，而常用的防腐剂往往是油溶性的，在水中溶解度较低。有的化妆品制造者，常把防腐剂先加入油相中然后去乳化，这样防腐剂在油相中的分配浓度就较大，而水相中的浓度就小。更主要的是非离子表面活性剂往往也加在油相，使得有更大的机会增溶防腐剂，而溶解在油相中和被表面活性剂胶束增溶的防腐剂对微生物是没有作用的，因此加入防腐剂的最好时机是待油水相混合乳化完毕

24、后（OW）加入，这时可获得水中最大的防腐剂浓度。当然温度不能过低，不然分布不均匀，有些固体状的防腐剂最好先用溶剂溶解后再加入。例如尼泊金酯类就可先用温热的乙醇溶解，这样加到乳液中能保证分布均匀。生产工艺流程图：乳化和冷风去离子水、水溶性乳化剂油、脂、蜡、乳化剂和其他油溶性成分 蒸汽 搅拌 搅拌加热至80 加热至90100 陈化和灌装 五、参观所有设备的功能.四、常用乳化设备（一）胶体磨如图6-10所示，胶体磨是一种剪切力很大的乳化设备，其主要部件是转子和定子，转子转速可达100020000rmin。它可以迅速地将液体、固体或胶体粉碎成微粒，并且混合均匀。操作时，液体从定子和转子之间的间隙中通过

25、，间隙的宽窄可以调节，最小可调到25m。由于转子的高速旋转，在极短的时间内产生了巨大的剪切、摩擦、冲击和离心等力，使得流体能很好地微粒化，转子和定子的表面可以是平滑的，也可以有横或直的斜纹。而由于切变应力高在乳化过程中可使温度自0升高到55，因此必须采用外部冷却。由于转子和定子的间距小，所得的颗粒大小极为均匀，颗粒细度可达以0.015m左右，胶体磨的效率与所制乳化体的粘度有关，粘度愈大，出料愈慢。 （二）均质器均质器的操作原理是将欲乳化的混合物在很高的压力下自一小孔挤出。均质器的主要部件是一个泵，用它可产生310620106 Pa的压力，还有一个用弹簧控制的阀门，也就是小孔。目前市售的各种均质

26、器的不同之处，主要在阀门的设计上。均质器可以是单极的阀门，也可以是双极串联的阀门。另一种均质器是装于搅拌锅底部，各种形式叶桨装于套筒中间，转速5002880rmin，最高速度可达10000rmin。均质器的特点有：（1）在同样配方时，均质器所得的平均颗粒度较胶体磨为细但均匀度则不如；（2）当混合物通过均质器后温度仅升高515，但在包括输送泵在内的整个体系中，由于泵的影响，温度差也可以达到2545（通常情况下活塞泵升温较齿轮泵为低）；（3）乳化体的粘度对均质器的出料速度并无影响；（4）均质器一般只适用于流体及半流体。（三）真空乳化搅拌机先进的化妆品乳化设备大多是组合式真空乳化机。真空乳化搅拌机有

27、效容积2001000L为宜，中间有均质器，转速50010000rmin，可无级调速；另外还有带刮板的框式搅拌桨，转速为10100rmin，为慢速搅拌，以及桨式（一般为旋桨式）搅拌器，为快速搅拌，转速为150rmin，如图6-6所示。真空乳化搅拌机由于同时具有上述三种搅拌器，而且是在真空条件下操作。因此具有许多优点：（1）它吸取了上述三种设备的优点，避免了它们的缺点，是较为完善的一种乳化设备，适用于膏霜和奶液等的生产；（2）真空乳化搅拌机可使膏霜和奶液的气泡减少到最低程度，增加膏霜表面光洁度；（3）由于搅拌在真空状态中进行，膏霜和奶液避免和空气接触，因此减少了氧化过程；（4）真空乳化搅拌机出料时

28、用灭菌空气加压，目的在于避免杂菌的污染。真空乳化搅拌机是在真空状态下间歇进行的，其操作步骤是：水和水溶性原料在一只原料溶解锅内加热至95，维持20min灭菌。油在另一只原料溶解锅内加热，经灭菌的原料冷却至所需的反应温度，在制造O/W型乳化体时，一般先将油经过滤后放入真空乳化搅拌锅内，先开动均质器高速搅拌，再将水经过滤后放入搅拌锅内，开动均质器的时间315min，维持真空度48公斤力，同时用冷却水夹套回流冷却，停止均质器搅拌后，开动框式搅拌器同时夹套冷却水回流，冷却到预定温度时加香精，一直搅到3545为止。化验合格后即可用经灭菌的压缩空气压送到包装工序。六、意见或建议目前市场上洗面奶鱼目混珠，国

29、产的只有隆力奇还在苦苦地支撑着整个民族企业，被认为是中国化妆品的未来。那么到底洗面奶的功效如何，这完全在于研发者在研发过程中的用心与努力!洗面奶在生产过程中或多或少地会产生有害物质，比如之前新闻中披露的有个别商家不顾消费者的人身安全，私自向里面添加过量的铅，久而久之导致消费者的皮肤产生不良反应，给消费者的皮肤带来损伤。泡沫型洗面奶是近年来非常流行的一种洗面奶，皮肤比较油的女生喜欢它给与皮肤极度的清爽感，尤其是夏天，回到家里，脸上油乎乎的，赶紧用冷水和泡沫洗面奶洗一下，马上就清爽，还紧绷紧绷的。 但是将这种高泡沫洗面奶与以往常使用的润肤洗面奶做下对比试验，发现此类洗面奶具有一定的皮肤伤害性。 业

30、内人士们都知道，传统的洗面奶配方中油脂类原料含10-20%，清洗类的低刺激表面活性剂含3-5%，这种洗面奶保证了皮肤的油润感与低刺激，但清油度与干爽感不强。新型的高泡沫洗面奶中油脂含量为3-5%，而表面活性剂含量为30-40%，其中还使用了强碱性的氢氧化钾作为皂化剂，在生产过程中皂化度一般为80%左右，因此在洗面奶中就有游离氢氧化钾存在。在表面活性剂中，皂基类是脱脂性和刺激性最强的。 长期的使用泡沫型的洗面奶，会过强地破坏表皮分泌物的屏障功能，失水严重，角质粗糙，易发敏感，加深色素，造成早衰。所以喜欢用泡沫型洗面奶的女生们一定要警钟长鸣了。洗面奶的整个工艺不是很复杂，但是却须谨慎，因为每个不小

31、心的步骤都会导致消费者的利益受损，作为企业应该要树立起责任心，真诚地为顾客考虑！相信中国的洗面奶市场一定会越做越大！下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方

32、向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活

33、动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、

34、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_

35、 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

36、付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方

37、协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日