建筑节能工程监理细则

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1、深圳现代建设监理有限公司 金山谷创意园一期建筑节能工程监理实施细则金山谷创意园一期工程(建 筑 节 能 工 程 )监理实施细则总监理工程师： 编 制： 深 圳 现 代 建 设 监 理 有 限 公 司第 三 十 四 监 理 处2012年11月11日目 录一、工程概况2二、编制的主要依据2三、建筑节能工程分项工程划分：2四、本项目建筑节能工程主要监理控制内容识别：4五、监理工作流程：5六、监理工作方法及控制措施：56.1施工准备监理阶段：56.2施工过程监理阶段：7七、监理质量控制要点和控制目标值：87.1外墙内保温工程：87.2外门窗及玻璃安装（铝合金门窗）保温工程监理要点：127.3屋面保温工

2、程监理要点：167.4楼地面保温工程监理要点：197.5通风与空调节能工程质量控制227.6 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制247.7配电与照明节能工程质量控制257.8可再生能源利用工程质量控制257.9监测与控制节能工程质量控制26八、建筑节能工程现场检验：27九、建筑节能分部工程质量验收：28建筑节能工程监理细则一、 工程概况：工程名称：金山谷创意园一期工程建设单位：广州招商房地产有限公司设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司施工单位：中天建设集团有限公司 浙江东阳建工集团有限公司监理单位：深圳现代建设监理有限公司本项目拟建金山谷创意园一期项目，位于广州市番禺区金山大道以东、新光

3、快速以南、东艺路以西。交通条件便利。拟建场地基本平整。拟建筑物由商业街区及商业办公楼组成，商业街区及商业办公楼拟采用框架结构，基础型式拟采用搅拌桩基础和天然基础。拟建塔楼地上35层（仅一栋6层）地下室1层。为了圆满地完成监理合同，协助业主在预定的质量、进度、投资目标内建成该项目以及做好保修阶段的质保服务与协调工作，在监理公司第三十四监理处总监理工程师领导下，坚持视质量如生命的现代服务精神，团结共创优质工程，为高效完成本项目监理任务，回报业主，奉献社会。二、 编制的主要依据：1、 广东省节能减排综合性工作方案2、 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20073、 广东省建筑节能工程施工

4、质量验收规范 DBJ 15-65-20094、 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003、J275-20035、 公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005 6、 建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程 JGJ/T0151-20087、 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则 DBJ1550-2006 8、 建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法 GB7106-2008 9、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 10、 本工程施工组织设计11、 工程施工图纸12、 国家、省现行的相关建筑节能法律、法规三、 建筑节能工程分项工程划分：国家标准：分部工

5、程分项工程主要验收内容建筑节能工程墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等幕墙节能工程 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等地面节能工程 基层；保温层；保护层；面层等采暖节能工程 系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等通风与空气调节节能工程 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等

6、配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等监测与控制节能工程 冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等广东省标准：分部工程分项工程主要验收内容建筑节能工程墙体节能工程主体结构基层；保温隔垫砌体材料；保温隔热材料；饰面层；遮阳设施等；幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；遮阳材料；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施；通风换气装置；遮阳设施等；屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；采光屋

7、面的玻璃；保温隔热材料；架空层；遮阳装置；种植；饰面层等；通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；防潮层；系统安装；调试等；空调系统的冷热源及管网节能工程系统制式；冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；防潮层；系统安装；调试等；配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等；监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等；四、本项目建筑节能工程主要监理控制内容识别：建筑节能工程监理内容发生划要求施

8、工单位（显示内容划）监理工作审查建筑节能工程专项承包单位企业资质、施工人员上岗操作证书专项承包单位企业资质施工人员上岗操作证书审查审查施工单位建筑节能管理体系应建立有效的建筑节能工程的质量管理体系应达到现场组织管理机构健全，岗位职责分工明确人员配备到位有建筑节能工程质量控制工作制度审查审查施工建筑节能工程专项方案独立成篇施工工艺操作流程及施工作业措施施工进度计划的安排保温原材料及半成品质量控制措施施工出现质量问题的处理预案节能工程成品保护的措施采用节能新材料、新工艺、新技术、新设备，应有相应的施工工艺措施和证明材料，应按照有关规定经建设行政主管部门组织专家论证并备案，施工前应制定专项施工技术方

9、案经承包单位主管部门会签经单位技术负责人批准经专业监理工程师审查，总监理工程师签署确认外墙内保温系统挤塑聚苯板保温板+石膏板审查专项施工方案中是否有此章节审查专项方案门窗及玻璃审查专项施工方案中是否有此章节审查专项方案屋面审查专项施工方案中是否有此章节审查专项方案采暖审查专项施工方案中是否有此章节审查专项方案通风与空调审查专项施工方案中是否有此章节审查专项方案空调与供热系统审查专项施工方案中是否有此章节审查专项方案配电与照明审查专项施工方案中是否有此章节审查专项方案五、监理工作流程：建筑节能工程施工方案审批专业监理工程师审查总监理工程师审批建筑节能工程材料（见证取样）质量审查建筑节能工程分项工

10、程质量验收建筑节能工程子分部工程质量验收节能隐蔽工程旁站、检查节能工程检验批、隐蔽工程质量验收 六、监理工作方法及控制措施：6.1施工准备监理阶段：6.1.1总监理工程师明确指定专业监理工程师负责相应专业节能工程的监理工作。并制定工作制度。6.1.2工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件和国家、本市有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能标准。6.1.3审查建筑节能设计图纸是否具有经过施工图审查机构审查批准的文件。未经审查或审查未批准的施工图不得使用。6.1.4审阅总承包单位编制的施工组织设计内容中的建筑节能工程施工管理的描述。其中应明确显示：节能工程专项管理机构的建立；专业分包队伍的

11、管理；安全生产管理；建筑节能工程质量监管制度等。6.1.5审查建筑节能工程专业分包单位企业资质、安全生产许可证、施工人员上岗操作证书。6.1.6建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查经承包单位主管部门会签、单位技术负责人批准的建筑节能专项施工方案和工艺标准，提出监理审查书面意见，并经总监理工程师审批签署。6.1.7参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会议。监理专业工程师会同施工单位整理会议纪要，将洽商解决和需要设计解决的问题开列详目，各方签署备忘。6.1.8监理审查建筑节能专项施工方案和技术措施应主要包括以下内容：l 安全生产管理措施和日常管理制度l 材料控制方法l 节能保温

12、工程操作工艺和质量标准l 节能工程工序质量交接检查制度l 天津市节能保温工程标准图集未注明的细部详图，需要图示说明的关键环节的处理措施，如：外墙内保温、接触空气的楼板保温、非采暖公共空间保温、热桥部位的处理以及屋面保温节能、门窗幕墙节能保温、暖通空调系统节能、电气节能等。6.1.9保温系统全部材料是一个厂家提供，应向采购方索要保温系统形式检验报告和施工工艺说明。6.1.10若保温系统的材料由不同的厂家提供，应在施工前足够的时间内督促施工单位，委托具有资质的试验单位进行型式检验并出具报告。6.1.11检查施工单位向操作人员的技术、安全交底记录。6.1.12拟进场的建筑节能工程材料及部品的符合复试

13、条件时，专业监理工程师及时会同施工单位现场见证取样、送检复试；6.1.13监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料及部品的质量证明文件：l 保温系统和组成材料出厂合格证；产品说明书、型式检验报告与设计标准一致；l 进场材料验收记录，其中应注明：生产厂家；进场日期和数量；材料、部品质量状况应与出厂合格证相符。施工、监理、业主相关人员签署齐全。l 现场见证取样复试报告结论是否符合产品标准和设计要求。材料进场数量是否与检验批次吻合。l 辨别是否使用国家明令禁止、淘汰的材料和部品。l 购入的建筑材料、部品应经过主管部门允许使用的备案证明文件。6.1.14保温工程正式开工前应在现

14、场制作示范样板，经建设单位、监理、施工单位共同验收，并书面确认符合要求后方可大面积展开施工。示范样板验收过程要留有照片记录（如外墙保温样板验收时须打开保温层，检验保温层与墙体的粘结情况）。6.1.15总监应会同专业监理工程师共同与施工单位按照规范原则，结合工程实体情况划分检验批，形成备忘录供各方协调执行。6.1.16总监理工程师必须审查任何人选定的建筑节能工程检试验机构资质，应符合法规要求。6.1.17节能工程开始施工前主动检查或召集专题会议落实施工准备情况，形成记录或会议纪要。6.2施工过程监理阶段：6.2.1对未提供节能保温系统、保温材料、保温部品形式检验报告、现场抽样复试报告的不允许进行

15、节能保温工程，应立即发出监理通知单，书面警示承包单位。当警示无效时，立即书面报告政府主管部门。6.2.2对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、部品，不得在工程上使用；应立即发出监理通知单，书面告知承包单位限期将该类材料、部品撤出现场。监理日志应记录此过程。6.2.3节能保温工程施工期间，监理人员加大巡视、检查频次，监督承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。6.2.4在施工过程中不得随意更改设计文件，如确需变更时应有设计变更文件并经原图审机构审查同意，并经总监理工程师、建设单位审查确认方可实施。对于发现有违反建筑节能标准的，应提出书面监理警示意见。当警示无效时，立即书面报告

16、政府主管部门。6.2.5专业监理工程师应按样板墙的作法对监理旁站人员进行交底，留存交底记录。6.2.6对建筑节能施工中出现的质量问题或违反专项方案施工的，应及时下达监理通知单，要求承包单位立即整改，专业监理工程师应检查整改结果。情况严重时，总监理工程师必须签发停工令，直至向政府主管部门书面报告。6.2.7对节能施工中的墙体、屋面、热桥部位各层隐蔽工序实行旁站监理和不定期揭开检查；按照现场划分的检验批做好旁站记录；执行隐蔽工程验收程序签署隐蔽验收记录。6.2.8监理人员应对各道工序的检验批应进行跟踪检查，督促施工单位及时按照检验批部位报验，并签署验收意见填写验收台帐。杜绝因监理工作不及时阻碍施工

17、进程。6.2.9上道隐蔽工序未进行验收签署，承包单位不得进行下一道工序的施工。监理人员应严肃执行本项制度。6.2.10对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程、子分部工程质量验收记录进行审核后应及时予以签认。当发现所报表单有错误或不真实时，应以通知单的方式要求承包单位立即改正，错误的表单监理留存不应退回。6.2.11由总监理工程师负责组织项目监理部建立以下台帐：l 节能保温材料、部品进场验收台帐l 各工序检验批分类台帐台帐要求列项完整、分类明晰、不漏项，与实际进场批次数量吻合。6.2.12监理过程中运行的监理工作资料应与工程同步，签署及时。其中包括：监理日记、旁站记录、监理通知单、联

18、系单、会议记要、停工令等。6.2.13建筑节能工程的监理过程及其资料管理还应按公司制定的建筑工程施工阶段监理运行程序试行文件规定执行。七、监理质量控制要点和控制目标值： 7.1外墙内保温工程：7.1.1监理流程【熟悉图纸、相关规程、标准分包资质审查专项方案审查保温材料进场验收材料见证取样复试样板墙验收基层处理检查与验收保温板保温层安装的检查与验收保护面层施工的检查与验收分项工程验收】7.1.2管理要点和目标值管理内容管理要点目标值熟悉图纸、相关规程、标准1. 经图审机构批准设计图纸2. 节能设计变更图纸必须经图审机构批准3. 相关节能规程、标准。1. 【理解外墙外保温设计构造及要求。2. 掌握

19、相关节能规程、标准要求。3. 书面提出图纸中的问题。4. 明确关键部位旁站点编制监理细则】审查分包队伍资质1. 节能保温专项资质；安全生产许可证。2. 项目经理取得岗位证书。3. 分包已与总包签订安全生产协议。4. 操作人员经过培训证明材料【清晰；日期有效】【清晰；日期有效】【验证书面文件】【验证书面文件】审查节能工程专项方案审查内容包括：1. 施工单位节能工程质量管理组织2. 制定了质量管理、工序交接检验制度。质量关注点的措施。3. 具有施工操作工艺标准的篇章4. 保温系统应采用与其配套的材料和技术描述5. 现场储存保温材料防淋、防火措施。6. 实体工程遗留缺陷的处理预案。7. 验证20层以

20、上外保温工程安全专家论证结果。8. 保温工程安全施工保证措施9. 关键部位质量保证措施的策划10季节性施工防护措施。【施工组织设计中应包括外墙节能工程内容；外墙节能工程开工前编制此节能工程专项方案经施工单位主管部门、技术负责人审批签署。】【符合设计要求，满足现场条件】【独立成篇】【重点描述绘制详图】保温材料进场的检查与验收材料质量证明检验1. 审阅保温系统组成的材料产品合格证和说明书。2. 审查保温产品性能检验报告。3. 审阅供应方提供的外保温系统定型产品和成套技术的型式检验报告。（非同一生产厂家的外保温系统产品应现场补做型式检验）4. 常用保温材料复验项目及性能指标。5. 抽样复试的条件：

21、复合保温板挤塑聚笨板（XPS）6胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆7检查进场材料数量验收记录。【合格证齐全有效；产品参数符合设计要求。】【日期有效；性能指标符合设计、相关节能规程】【1.有效期为2年；性能指标符合设计、相关节能规程【进场使用时间及有效期应符合生产企业标准要求。】【进场时间、数量与实际发生相符，且与检验批次相吻合。】见证取样复试在现场按照进场批次对外墙节能材料抽取复试样本。【1.监理随同见证取样，送至试验室。2.复试结果应符合相应规定。】基层处理检查验收1. 基层清理，不可简化2. 混凝土墙体基层。3. 非混凝土墙体外表面。4. 水泥砂浆找平层与墙体粘结验收。5. 按照每一个完

22、整工作面组织验收【应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结附着物；对凸起、空鼓、开裂、弱化和疏松部位应剔除、修补找平。】【应满足强度、平整度、垂直度相关规范要求，否则抹水泥砂浆找平层。】【均应抹水泥砂浆（强度按设计要求）找平层作为保温层基层。】【应牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得粉化、起皮、爆灰等现象，且平整度、垂直角符合相关规范要求。】【签署验收记录】保温板保温层安装的检查与验收1. 保温板尺寸。2. 墙体弹出安装保温板控制线。3. 外墙阴阳面、洞口、变形缝、装饰线等必要部位设置控制线。4. 阴阳角处保温板。5. 门窗洞口四角处保温板。6. 保温板现场裁切。7. 墙面边角处保温板宽度。8. 挤

23、塑板粘贴前涂界面剂。9. 保温板背面涂胶粘剂。10. 保温板安装允许偏差。11. 辅助固定保温板锚固件（栓）。12. 山墙部位设置工字型金属嵌固带（连同锚拴辅助固定）。13. 分格线、装饰线的安装。14. 保温细部节点：阴阳交、变形缝装饰条的保温处理。15. 保温板拼接缝处理。【应保证保温板水平顺序排列，上下层竖缝应逐行错缝。】【符合设计图纸要求，板端面必须封闭】【应交错互锁。】【不得拼接，应采用整块板切割成形，板缝应离开角部至少200mm。】【切口与板面垂直。】【符合界面剂产品使用说明书要求。】【符合相关标准图集要求。】【应符合设计和相关标准图集要求。】【应采用聚胺酯灌填抹平表面，干燥后表面

24、打磨。】分项工程验收1. 检验批的划分：a. 用于墙体节能的材料、构件等进场验收的检验批。b. 墙体保温隔热材料的导热系数、密度、压缩性能、燃烧性能的检验。c. 墙体节能工程施工的保温层厚度，保温层与基层及各构造层之间有粘结的检验。d. 后置锚固件的检验。e. 保温浆料同条件养护试件的检验。2 墙外保温工程主要资料：a. 图纸会审、设计变更、洽商记录。b. 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告。c. 施工试验报告及见证复试检测报告。d. 节能工程外墙检验批质量验收记录。e. 隐蔽工程检查验收记录（包括墙体热桥部位处理）f. 分项工程质量验收记录。【按进场每批次为一个检验批，每批抽查3个试样检查

25、，质量证明文件按其出厂检验批核查。】【全数检查质量证明文件及进场复试报告。】【以500m2-1000m2划分为一个检验批，不足500m2也划分为一个检验批（也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定）；每100m2应至少抽查一处，每个检验批应抽查5%且不少于5处。】【以500m2-1000m2划分为一个检验批，不足500m2也划分为一个检验批（也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定）；每100m2应至少抽查一处，每个检验批应抽查5%且不少于5处。】【以500m2-1000m2划分为一个检验批，不足500m2

26、也划分为一个检验批（也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定）；每100m2应至少抽查一处，每个检验批应抽查5%且不少于5处。】 【与原材料品种一致；产品检验报告与使用规格一致。】【与进场材料数量批次、见证取样记录相对应；报告结论应符合设计与相关规程规定要求。】【与检验批的划分相对应；检验批的数量符合实体工程状况；验收质量应符合设计与相关规程规定要求。】【要求有监理过程验收记录和图像资料；查验质量应符合设计与相关规程规定要求。】【验收记录数量符合规程要求，内容、结论完整、明确，签字齐全。】7.2外门窗及玻璃安装（铝合金门窗）保温工程监理要点：7.2.

27、1监理流程【熟悉图纸、相关规程、标准审查分包资质审查专项方案进场材料的检查与验收材料质量证明检验、见证取样复试外门窗洞口的检查与验收外门窗框（辅框）安装的检查与验收门窗扇、玻璃安装的检查与验收分项工程验收】7.2.2管理要点和目标值管理内容管理要点目标值熟悉图纸、相关规程、标准1. 外门窗设计图纸及变更。2. 相关节能要求规程、标准。【1.理解外门窗构造与要求。2.掌握相关规程、标准要求。3.书面提出图纸中的问题。4.明确关键部位旁站点编制监理细则。】审查分包施工队伍资质1.能保温专项资质；安全生产许可证。2.项目经理取得岗位证书。3.分包已与总包签订安全生产协议。4.操作人员经过培训证明材料

28、【清晰；日期有效】【清晰；日期有效】【验证书面文件】【验证书面文件】审查节能工程专项方案1. 施工单位节能工程质量管理组织2. 制定了质量管理、工序交接检验制度。质量关注点的措施。3. 具有施工操作工艺标准的篇章4. 门窗及其相关材料提交样品的策划。5. 门窗保温施工样板的说明。6. 实体工程遗留缺陷的处理预案。7. 保温工程安全施工保证措施8. 关键部位质量保证措施的策划9季节性施工措施。【1.施工组织设计中应包括外门窗节能工程内容；外门窗节能工程开工前编制此节能工程专项方案2.经施工单位主管部门、技术负责人审批签署。】【独立成篇】【重点描述绘制详图】材料进场的检查与验收材料质量证明检验1.

29、 进场的外门窗（单元门、分户门、阳台门、外窗及其玻璃）2. 中空玻璃检验批见证抽样规则。3. 门窗玻璃的品种、规格及性能指标符合设计要求。5密封胶、聚氨酯发泡剂。6金属外门窗割断热桥措施应符合设计要求和产品标准。7检查进场材料数量验收记录。【核查出厂合格证；性能检测报告，技术参数符合设计节能标准。】【单项建设工程项目，同一生产厂家的中空玻璃取1组。】【检查出厂合格证和检测报告。】【核查出厂合格证；性能检测报告】【核查出厂合格证；性能检测报告，技术参数符合设计节能标准。】性能检测详见附表1【进场时间、数量与实际发生相符，且与检验批次相吻合。】见证取样复试在现场按照检验批对外门窗节能材料抽取复试样

30、本。1 外门窗进场按照检验批见证抽样规则。2 门窗保温性能抽样复试。3 中空玻璃露点温度抽样复试。4 常用保温材料复验项目及性能指标。1.监理随同见证取样，送至试验室；2.复试结果应符合设计相应规定；【建筑外墙的气密性能、传热系数、玻璃遮阳系数和可见透射比、中空玻璃露点、遮阳材料的光学性能及遮阳装置的抗风能应符合设计要求和相关标准的规定。外门窗洞口检查与验收1. 洞口位置。2. 洞口预留尺寸。【应符合设计图纸要求。】【应满足保温厚度要求。】外门窗框（附框）安装的检查与验收1. 安装外门窗框（或附框）禁止在轻质砌体上采用射钉安装固定片。2金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的热桥处理相当3外门窗框或

31、副框与洞口之间的间隙填充4外门窗框与副框之间的间隙填充【1.固定片应距框角、中竖框、中横框150200mm；2.固定片间距应300mm。】【必须采用弹性闭孔材料填充饱满；严禁采用水泥砂浆勾缝。隐蔽验收；全数检查】【必须采用密封胶密封；严禁采用水泥砂浆勾缝。隐蔽验收；全数检查】门窗扇、玻璃安装的检查与验收1.外门窗扇安装、玻璃镶嵌。2.门窗镀膜玻璃安装。3.中空玻璃安装。4.特殊门的保温及安装。6钢制分户门安装5外窗遮阳设施功能。7天窗的安装。【密封条安装位置要正确；镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂，必要时采用玻璃胶密封。】【安装镀膜方向、位置正确。全数检查】【内表面不得有污迹阻碍透视和粘接剂

32、飞溅现象。全数检查】【性能符合设计要求和产品标准】【门框与墙体间应填充保温材料密实，隐蔽验收；全数检查】【位置准确、可调节性能灵活。】【安装位置、坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。淋水检查。】分项工程验收1. 外门窗安装检验批的划分：l 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃的检验批。l 同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门及门玻璃的检验批。2. 外门窗安装抽样数量l 同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗质量抽查数量。l 同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门质量抽查数量。l 钢化玻璃安装。l 夹胶玻璃安装。l 中空玻璃层安装。l 玻璃遮阳系数的检验批。3外窗安装完成抽样进行现场气

33、密性能实体试验。【以每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批；】【以每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批；】【每批应抽查5%，且不少于3樘，不足3樘应全数检查。高层的外窗每批抽查10%，且不少于6樘，不足6樘应全数检查。】【每批应抽查50%，且不少于10樘，不足10樘应全数检查。】【按检验批，每批抽5%，且不少于5件（处）。】【按检验批，每批抽5%，且不少于10件（处）。】【按检验批，每批抽1%，且不少于2件（处）。】【按同一生产厂家的同一品种、类型的产品检验不少于一次：当单位工程建筑面积少于1000的每次抽查1樘；大于或等于1000的每次抽查3樘。】门窗节能工程主

34、要资料：门窗节能工程主要资料：1. 施工图纸、设计交底记录、设计变更、洽商记录。2. 门窗出厂合格证及产品性能检测报告3. 门窗进场验收记录和复试检（试）验报告。4. 门窗安装工程质量检验批、隐蔽验收记录。5. 玻璃安装工程检验批质量验收记录。6. 外窗现场气密性能实体试验报告。7. 分项工程质量验收记录。【设计交底记录相关方签字齐全。变更文件独立成册】【与门窗品种、规格一致；产品性能检验报告与使用的规格一致。】【进场数量与见证取样记录及复试报告数量相符。】【验收批数量、隐蔽部位符合实体工程状况。】【验收批数量、隐蔽部位符合实体工程状况。】【数量符合规程要求，内容、结论完整、明确。】【应符合验

35、收规定要求，其内容、结论明确、签字齐全。】7.3屋面保温工程监理要点：7.3.1监理流程【熟悉图纸、相关规程、标准审查分包资质审查专项方案进场材料的检查与验收材料证明检验、见证取样复试基层验收屋面保温敷设检查与验收分项工程验收】7.3.2管理要点和目标值管理内容管理要点目标值熟悉图纸、相关规程、标准1. 屋面保温工程图纸及变更。2. 相关屋面节能要求规程、标准。【1.理解屋面保温构造与要求。2.掌握相关规程、标准要求。3.书面提出图纸中的问题。4.明确关键部位旁站点编制监理细则。】审查分包施工队伍资质1. 节能保温专项资质；安全生产许可证。2. 项目经理取得岗位证书。3. 分包已与总包签订安全

36、生产协议。4. 操作人员经过培训证明材料。【清晰；日期有效】【清晰；日期有效】【验证书面文件】【验证书面文件】审查专项方案1. 施工单位屋面保温工程质量管理组织2. 制定了质量管理、工序交接检验制度。质量关注点的措施。3. 具有施工操作工艺标准的篇章4. 屋面保温材料提交样品的策划。5. 屋面保温施工样板的说明。6. 实体工程遗留缺陷的处理预案。7. 保温工程安全施工保证措施8. 关键部位质量保证措施的策划9. 季节性施工防雨、雪天气措施。【1施工组织设计中应包括屋面节能工程内容；2屋面节能工程开工前编制此节能工程专项方案3经施工单位主管部门、技术负责人审批签署。】【独立成篇】【重点描述绘制详

37、图】材料进场的检查与验收材料质量证明检验1. 进场屋面保温隔热材料的品种、规格、型号。2. 板、块保温材料厚度。3. 检查进场材料数量验收记录。【核查出厂合格证；性能检测报告；技术参数应符合设计节能标准。】【外形完整、棱角齐全、无断裂。】【进场时间、数量与实际发生相符，且与检验批次相吻合。】见证取样复试1. 屋面保温隔热材料进场按照检验批见证抽样规则。2. 见证取样、送检及审查复试报告。3. 常用保温材料复验项目及性能指标。【按进场批次抽取3个试件。】【保温材料技术指标:导热系数、密度、压缩强度、燃烧性能。】基层验收1. 基层表面清理。2. 设备基础的台、墩、女儿墙根部。3. 基层处理隐蔽验收

38、【1基层表面清理干净；2孔洞处、穿过屋面的管道根部用细石砼或蜜封胶填塞，修补平整，基层无积水，应干燥。】【应清理干净，做成直角。】【签署隐蔽验收记录】保温层铺设的检查与验收1. 保温层敷设。A 松散保温层敷设。B 板块状保温层敷设。l 干铺法。l 粘贴铺法。2. 保温层排气道、排气孔的设置。3. 女儿墙内侧保温层施铺。4. 排水口四周半径300mm处保温层施铺。5. 保温层敷设隐蔽验收。【1. 应拉线应铺平、垫稳，保证平整度，泛水符合图纸要求；2.保温层厚度不得出现负偏差。】【1保温材料经过筛，控制含水率。2应分层铺设，适当压实，应达到设计要求的密度。3每步铺设厚度150mm。4敷设材料表面应

39、干燥、洁净。】【1直接铺设在结构层上。分层铺设要上下层板块缝错开。2表面相邻的板边厚度应一致。3板缝应用同质材料或发泡聚氨酯嵌填密实。】【1.按图纸要求或产品说明粘贴牢固。2.平粘于层面基层。3.聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。4.板缝应用同质材料或发泡聚氨酯嵌填密实。】【1.排气道要纵横贯通。2.排气道交叉处设置排气孔，每36设置一个。3.排气出口埋设排气管。4.排气管应设置在结构层上。】【应与屋面保温层对接。】【应满粘贴，套割处封边严密。】【保温层敷设隐蔽验收后应采取措施保证保护层不受损坏。及时铺抹水泥砂浆找平层。】分项工程验收1. 施工检验批的划分规则：a. 按屋面面积划分的检验批。b.

40、接缝处施工质量的检验批。细部构造处的检验批。【每100抽查一处，每处10且不得少于3处。】【接缝长度每50m抽查一处，每处5m，且不得少于3处。】【应全数检查。】门窗节能工程主要资料：审查报验主要资料：a. 施工图纸、图纸会审、设计变更。b. 原材料出厂合格证、产品检验报告c. 材料进场验收记录和复试检（试）验报告。d. 各项检验批、隐蔽验收记录。e. 隐蔽工程检查验收记录包括： 基层验收； 保温层的敷设方式、厚度和缝隙的填充验收； 层面热桥部位验收； 隔气层验收。2. 分项工程质量验收记录。【设计交底记录相关方签字齐全。变更文件独立成册】【与原材料品种一致；产品检验报告与使用规格一致。】【进

41、场数量与见证取样记录及复试报告数量相符。】【验收批数量、隐蔽部位符合实体工程状况。】【应符合验收规定要求，其内容、结论明确，签字齐全。】7.4楼地面保温工程监理要点：7.4.1监理流程【熟悉图纸、相关规程、标准分包资质审查专项方案审查保温材料进场检查与验收（包括材料见证取样复试）基层处理检查与验收保温层敷设的检查与验收分项工程验收】7.4.2管理要点和目标值管理内容管理要点目标值熟悉图纸、相关规程、标准1.经图审机构批准设计图纸及变更图纸。2相关节能规程、标准。【1理解楼地面保温设计构造及要求。2掌握相关节能规程、标准要求。3书面提出图纸中的问题。审查分包队伍资质1节能保温专项资质；安全生产许

42、可证。2项目经理取得岗位证书。3分包已与总包签订安全生产协议。4操作人员经过培训证明材料。【清晰；日期有效】【清晰；日期有效】【验证书面文件】【验证书面文件】审查节能工程专项方案审查内容包括：1施工单位楼地面节能工程质量管理组织2制定了质量管理、工序交接检验制度。质量关注点的措施。3具有施工操作工艺标准的篇章。1 保温材料质量控制措施。2 现场储存保温材料防淋、防火措施。5楼地面保温材料提交样品的策划。6楼地面保温施工样板的说明。7关键部位质量保证措施的策划。8实体工程遗留缺陷的处理预案。【1施工组织设计中应包括楼地面节能工程内容；楼地面节能工程开工前编制此节能工程专项方案2经施工单位主管部门

43、、技术负责人审批签署。】保温材料进场的检查与验收材料质量证明检验1.保温材料产品质量。2.审查保温材料产品性能检验报告。3.保温隔热锡箔、铝箔等卷材的厚度、抗拉强度。4.进场材料数量。【合格证齐全有效；产品参数符合设计要求。】【日期有效；性能指标符合设计、相关节能规程】【合格证齐全有效；产品参数符合设计要求。】【进场时间、数量与实际发生相符，且与检验批次相吻合】见证取样复试在现场按照检验批（详见附录表1）对楼地面节能材料抽取复试样本。【1.监理随同见证取样，送至试验室；在日志中记录工作过程。2.复试结果应符合设计要求及附录表3的相应规定。】基层处理检查验收a) 层表面清理。b) 穿过基层的管道

44、根部。【1应清洁，无油污、无妨碍粘结附着物；对凸起、空鼓、开裂、弱化和疏松部位应剔除、修补找平。2.孔洞处用细石混凝堵塞。3.基层无积水，应干燥。】【应按设计与规范处理。】保温层敷设的检查与验收1.隔热板、块材料。2.浇喷类隔热材料。3隔热锡箔、铝箔等卷材。4穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道。5有防水要求的楼地面保温层。3 天津地区采暖空间地面直接接触土壤或空气、毗邻不采暖空间的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙。【应错缝紧密辅施，与基层及各层间应粘接牢固、面层应整洁、相邻板块高差应不大于1mm，板块缝隙应不大于0.5mm。】【应连续辅施，面层平整度不大于2mm，厚度偏差不大于2mm，且不

45、得出现负偏差。】【应点粘搭接，搭接长度不小于50mm，表面应整洁。】【应按设计要求采取隔断热桥保温措施。】【不得影响地面排水坡度，面层不得渗漏。】【应按设计要求采取保温措施。】分项工程验收a) 检验批的划分：a.用于楼地面节能工程的保温材料进场验收的检验批。b.楼地面保温隔热材料的导热系数、密度、压缩性能、燃烧性能的检验。c.楼地面节能工程施工的保温层厚度，保温层与基层及各构造层之间有粘结的检验。2.楼地面保温工程主要资料：a.图纸会审、设计变更、洽商记录。b.原材料出厂合格证及进场检（试）验报告。c.施工试验报告及见证复试检测报告。d.楼地面节能工程检验批质量验收记录。e.隐蔽工程检查验收记

46、录（包括穿越地面金属管道热桥部位处理）f.分项工程质量验收记录。【按进场每批次为一个检验批，每批抽查3个试样检查，质量证明文件按其出厂检验批核查。】【全数检查质量证明文件及进场复试报告。】【1可按施工段或变形缝划分检验批。2每200m2划分为一个检验批，不足200m2也划分为一个检验批。3.不同构造做法的楼地面节能工程应单独划分检验批。4.每检验批抽查间数（标准自然间）不得少于5%，并不得少于3间，不足3间应全数检查，过道、通廊等应按10延米为一个自然间计算。】【设计交底记录相关方签字齐全。变更文件独立成册】【与原材料品种一致；产品检验报告与使用规格一致。】【与进场材料数量批次、见证取样记录相

47、对应；报告结论应符合设计与相关规程规定要求。】【与检验批的划分相对应；检验批的数量符合实体工程状况；验收质量应符合设计与相关规程规定要求。】【要求有监理过程验收记录和图像资料；查验质量应符合设计与相关规程规定要求。】【验收记录数量符合规程要求，内容、结论完整、明确，签字齐全。】7.5.通风与空调节能工程质量控制7.5.1监理工作控制要点7.5.1.1 材料设备复检1复验项目：a、风机盘管机组：供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；b、绝热材料：导热系数、密度、吸水率。2检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。3检查数量：同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同材质的

48、绝热材料复验次数不得少于2次。4监理人员应核查材料设备复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料设备禁止使用。11.1.2 隐蔽工程验收1风管与部件、风管与土建及风井的连接；2需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处的防热桥的措施；3管道（风管、水管、气管）穿楼板和穿墙处的绝热层及封闭；4装饰吊顶内的绝热层。11.1.3 检验批的划分1按设计系统（设备组）或分层；2当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。7.5.1.4 其它需要控制的要点：7.5.2 监理的工作方法及措施1通风与空调

49、系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，应对下列产品的技术性能参数进行核查，并形成相应的验收、核查记录，其结果应符合设计要求。 组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率； 风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率； 绝热材料、成品风管的技术性能参数； 自控阀门与仪表的技术性能参数。2空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好。3绝热层与风管及部件、水或气管及附件、设备应紧密贴合（包括表面、接缝及缝隙的处理，管壳的捆扎或粘贴），且纵、横向的接缝应

50、错开。4法兰、阀门与仪表等部位绝热层的厚度，不应低于管道主体绝热层厚度的80%。5各设备组系统的制式，自控阀门与仪表、平衡装置、温控装置与仪表的安装应符合设计要求。6热回收装置的室外进、排风口的安装位置、高度及水平距离应符合设计要求。7设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的，空调系统应能实现相应的计量功能。8风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量。9通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及系统的风量平衡调试等结果应符合设计要求。10其它：7.6 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制7.6.1监理工作控制要点7.6.1.1 材料复检1复验项目：绝热材料的导热系数、密度、吸水率。2

51、检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。3检查数量：同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。4监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。7.6.1.2 隐蔽工程验收1管道穿楼板和穿墙处的绝热层及封闭；2空调冷热源管道与支、吊架之间绝热衬垫；3直埋管道的绝热层。7.6.1.3 检验批的划分1按设计系统（设备组）；2当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。7.6.1.4 其它需要控制的要点：7.6.2 监理的工作方法及措施1空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计

52、要求对其类型、规格和外观等进行检查验收及核查，并形成相应的验收、核查记录，其结果应符合设计要求；2冷热源设备系统制式，设备、自控阀门与仪表的安装应符合设计要求；3绝热层与管道及附件、设备应紧密贴合，且纵、横向的接缝应错开；4法兰、阀门与仪表等部位绝热层的厚度，不应低于管道主体绝热层厚度的80%。5防潮层与绝热层应结合紧密，封闭良好；6设计要求的变流量或定流量运行，集中质调节、量调节或质-量调节相结合的，系统应能满足设计的要求；7冷却塔设置位置应通风良好，并应远离厨房排风等高温气体；8设备的单机试运转及调试和系统的联合试运转及调试结果应符合设计要求。9其它：7.7、配电与照明节能工程质量控制7.

53、7.1监理工作控制要点7.7.1.1 材料设备复检1复验项目：低压配电系统选择的电缆、电线，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检，其截面不得低于设计值，每芯电阻值应满足建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）7.7.2.2的要求。2检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。3检验数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。4监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。7.7.1.2 隐蔽工程验收1暗敷线路及装饰吊顶内线路安装；2线盒及灯具内的导线连接。7.7.1.3 检验批的划分1按设计系统、分楼层或建筑分区；2

54、当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。7.7.1.4 其它需要控制的要点7.7.2 监理的工作方法及措施1电线及电缆、照明光源、灯具及其附属装置、配电箱盘器件进场时应对其技术性能进行验收或核查，形成相应的验收或核查记录。材料及设备的类别、材质及规格型号应满足设计、产品行业标准的要求。灯具的效率、镇流器的能效因素、照明设备的谐波含量应满足建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）12.2.1的要求；2交流单根导线及单芯电缆不应单独穿放金属管道，分相电缆宜品字型（三叶型）敷设；3灯具、线盒内的接线，箱盘内的接线或电缆头制安，连接金具及力矩

55、应满足建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）相应要求；4箱盘投入使用前应进行二次回路的工频耐压试验及空载投切试验；5系统的照度及功率密度应符合设计要求及建筑照明设计标准GB50034中的规定；6低压配电系统进行调试，且供电电压允许偏差、公共电网谐波电压及电流、三相电压不平衡度。7其它： 7.8、可再生能源利用工程质量控制7.8.1监理工作控制要点7.8.1.1 材料复检：光伏发电系统供电部分或太阳能热水系统及地源热泵空调系统配电部分涉及的电线、电缆同13章配电节能工程的要求；地源热泵空调系统或太阳能热水系统的绝热材料同11章或12章的相关要求。7.8.1.2 隐蔽工程验收1介

56、质地埋管道及电气暗敷线路安装；2暗埋探头或传感器及相关接口的安装；3 室内吊顶内管路或管线的安装。7.8.1.3 检验批的划分1按系统功能划分；2当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。7.8.1.4 其它需要控制的要点7.8.2 监理的工作方法及措施7.8.2.1 太阳能热水系统1按照省工程建设地方标准居住建筑与太阳能热水系统一体化设计、安装及验收规程（DBJ13-80-2006），国标设计、施工规范，相关产品要求。2接地与防雷应严格按专业规范及规程的要求施工及验收，以确保设备、管路及建筑物的安全。3系统设备依托建筑物时，应注意结构受力及风载荷

57、的相关要求。4参照给排水热水系统的相关要求做好热水管路热补偿装置的设置，以保护管路的安全。7.8.2.2 地源热泵空调系统1 按照国家标准地源热泵系统工程技术规范（GB50366-2005）、标准设计图集地源热泵冷热源机房设计与施工（06R115）及相关产品要求。2 建筑物内系统应参照11章或12章的相关要求；3 应注重工程勘察报告的应用；4 注意原有地下管线的保护；5 挖沟、挖井过程中的安全防护应到位且有应急预案。7.8.2.3 太阳能光伏发电系统1 参照住建部组织编写的光伏建筑一体化系统运行与维护规范（征求意见稿）、铁路光伏发电系统技术规范（TBT10112-2005）及相关产品要求；2

58、接地与防雷应严格按专业规范及规程的要求施工及验收，以确保设备、线路及建筑物的安全；3 系统设备依托建筑物时，应注意结构受力及风载荷的相关要求；4 酸性蓄电池严禁同碱性蓄电池同室使用；5 系统的监控功能应满足设计要求。7.9、监测与控制节能工程质量控制7.9.1监理工作控制要点7.9.1.1 材料复检：配电部分的电线及电缆同13章配电节能工程的要求。7.9.1.2 隐蔽工程验收1暗敷线路安装；2暗埋探头或传感器及相关接口的安装；3系统数据的存储附件安装及备份功能检测。7.9.1.3 检验批的划分1按系统功能及监测与控制组群划分；2当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。7.9.1.4 其它需要控制的要点7.9.2 监理的工作方法及措施1监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查验收。各种设备