建筑施工组织设计8

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1、工程资料宜兴市龙誉房地产开发有限公司香港城工程施工组织设计一、工程总体概述1.本工程位于江苏省宜兴市，周边设计为北面为氿南路，交通运输比较方便。2.该工程单体规模32280m2,设计科学、新颖，造型美观独特,新技术、新工艺、新材料应用广泛，科技含量高，使用功能齐全。3.本工程施工我们拟定在0.00以下基础工程施工时在1/5、1/9、1/13轴为后浇带。设16轴为A区，1318轴为B区，613轴为C区。0.000以上工程施工时，6、13轴处预留施工缝，施工中实行交叉流水作业。4. 本工程现浇楼层结构层次高，钢筋混凝土柱垂直度要求更高，对模板支撑刚度应进行验算。施工中应加强对模板支撑体系以及柱砼垂

2、直振捣和楼层面砼的木蟹打抹收糙的检查。5. 根据本工程的主要使用功能，特别是装饰工程阶段，各专业交叉施工作业多、相互间协调量大，配合复杂。施工消防安全和与各专业的协调配合显得特别重要。6.屋面防水、卫生间地面等重点部位防水等作为编制本次施工组织设计和工程施工控制的重点。7楼面现浇板，将作为施工组织设计和工程施工控制的重点。针对以上特点，我们将在施工上组织精兵强将、严格遵守国家相关施工规范和操作规程，利用在以往类似工程施工中的成熟经验，编制切实可行的施工方案，对重点工序、重点部位加以重点防范和控制，使整个工程的施工一直处于受控状态。二、工程重点、难点控制措施1.从思想源头上引起重视。由于本工程的

3、位置的特殊性，我们将其列为本司重点管理工程项目，由公司经理担任总指挥，同时公司将调派具有丰富类似工程施工和创优经验的工程技术人员、管理人员及技术班组进场施工，实行项目经理负责制。2.选派优秀项目经理吴法坤同志担任该工程的项目经理，全权全面履行对业主的承诺和工程施工合同。3.根据工程规模、工期和各工序阶段的施工要求，合理组织各工种施工人员进场。投放到该工程中的职工队伍均为本公司所在地区、经长期培训、技术和思想素质优秀、有吃苦耐劳、精益求精、团队意识强施工人员，从根本上保证工程质量符合国家质量验收标准。4.强化质量管理，认真贯彻和执行国家相关法律法规以及本公司的质量/环境/职业健康安全管理手册，工

4、程质量符合建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）验收标准，安全文明施工力争达到宜兴市级文明工地。5.根据工程特点和现场情况，合理布置施工现场，在出入口设置冲洗台 。6.组织各专业技术人员进驻施工现场，对照现行适用的施工规范和工程建设强制性条文精心编制各分部分项、专业工序施工方案、质量保证措施、通病防治措施、安全生产和文明施工保证措施、降低环境污染保护措施，从根本上对工程质量和安全生产加以控制。7.加大机械设备、周转材料及劳动力的投入量，合理划分施工段，确保整个工程总工期为210日历天竣工。8.合理地选择主要施工机械，本工程将采用QTZ40塔吊二台，砼搅拌机二台，其中塔吊在基础

5、施工前安装到位。同时并针对已有设施、管线保护措施，地上施工保护措施以及环境保护措施进行了叙述。9.针对该工程施工周期，跨季节施工时的质量、安全控制要求严，编制了严密的季节性施工措施。10.积极采用建设部和江苏省推广应用的十项新技术，推广应用新工艺和先进的信息化施工管理技术、过程质量控制的方法，综合管理和协调好各专业工种的施工，使本工程成为高质量产品。11.积极做好各类施工机械、质量检测设备、通讯设备等的入场准备。12.在工程装饰装修及室外竣工扫尾过程中，坚持做好事前精心策划、样板引路、精工细作，严格质量检查和控制，狠抓细部处理和成品保护，打造优中之优和一流水平的精品工程。除了采取上述一系列技术

6、措施外，我们将依靠本公司技术管理和机械装备优势，结合本公司在类似工程中积累的成功和成熟的经验，配置足够的技术力量和劳动力，遵循设计、恪守合同、精心施工，确保该工程达到预期目标：质量目标：工程质量符合建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）验收标准。安全目标：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在0.4以内，杜绝火灾、重大机械设备事故。文明施工：达到宜兴市级文明工地。工期目标：整个工程总工期210日历天我们将严格按照招标文件和施工合同要求，格守投标承诺、以现行国家施工规范和强制性条文为准则，遵循施工组织设计，采用先进的施工工艺、施工技术和施工管理，优化各分部分项工程施工方案，从“人、

7、机、料、法、环”等方面加强施工过程中质量、安全、环境保护等方面的控制，充分发挥我们在类似本工程的成功经验，与各相关部门紧密协调合作，确保工程施工质量、工期、安全满足招标文件要求。做到建一个工程树一块丰碑，为宜兴市城市建设、为本公司在宜兴市场的拓宽作出应有的贡献。我们将以一流的服务、一流的管理、一流的干劲、一流的进度、一流的质量向业主和你们献礼。第一章 工程概况本章内容提要：工程总体概况建筑概况结构概况施工条件编制范围编制依据编制说明总体控制措施管理目标和实施构想施工准备施工程序安排施工部署回访保修计划降低成本措施1.1工程概况工程名称：香港城建设单位：宜兴市龙誉房地产开发有限公司设计单位：常州

8、市建筑设计研究院有限公司监理单位：江苏宏达建设咨询有限公司施工单位：江苏华虹建筑安装工程有限公司建筑设计：建筑面积：32280平方米结构层数：地下一层、地上七层檐 高：地下室(-3.6m)、一层(0.00)、二层(7.5m)、三层(12.3m)、四层(17.1m) 、五层(21.3m)、 六层(24.9m)、 七层(28.5m)檐高32.1m总 高：39.6米1.2结构概况1.2.1本工程采用预应力砼管桩加独立基础。总桩数为654根。1.2.2钢筋本工程采用的钢筋型号分别为HPB235级热轧钢筋、 HRB400级钢筋。1.2.2.1钢筋连接1.钢筋搭接接头面积25%时搭接长度LlE为1.2La

9、e, 搭接接头面积50%时搭接长度LlE为1.4Lae, 搭接接头面积100%时搭接长度LlE为1.6Lae,且纵向受拉钢筋搭接长度不小于300mm。2.钢筋的接头宜优先采用焊接或机械连接的接头,其质量应符合现行国家标准有关规定的要求,接头应错开,同一截面上的接头数:受拉区搭接接头不得多于25%,受拉区焊接或机械连接接头不得多于50%,受压区搭接接头不得多于50%。3.框架梁上部钢筋的接头应在跨中,下部钢筋接头应在支座。4.当钢筋直径14mmd28mm时,水平钢筋接头采用闪光对焊接头和电弧焊连接，竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头连接；当钢筋直径d14mm时,其接头均采用绑扎接头。1.2.2.2双

10、向板的底筋，短向跨筋放在下面，长跨筋放在短跨筋上面。对于配有双层钢筋的楼板,除注明做法要求外,均应加支撑钢筋,其型式如“ ”，以保证上下层钢筋位置准确，支撑钢筋用8每平方米设置一个，均采用梅花式布设。1.2.2.3施工中任何钢筋替换，均应经设计单位同意后，方可替换。1.2.2.4钢筋锚固长度Lae：任何情况下均不小于250mm。钢筋锚固长度Lae表钢筋抗震等级C20C25C30C35C40HPB235一、二级35d31d27d25d23d三级32d28d25d23d21d四级31d27d24d22d20dHRB335一、二级44d38d34d31d29d三级40d35d31d28d26d四级3

11、8d33d30d27d25dHRB400一、二级53d46d41d37d34d三级48d42d37d34d31d四级4640d36d32d30d当HRB335、HRB400级钢筋的直径大于是25mm时，表内的锚固长度Lea应乘以修正系数1.1。1.2.2.5钢筋的保护层：基础中受力钢筋保护层厚度不应小于40 mm,当无垫层时,保护层厚度不应小于70 mm。环境类别为一类时：砼为C20C45，板墙15mm，梁25mm，柱30mm；环境类别为二类时：砼为C20C45，板墙20mm，梁30mm，柱30mm。1.2.3混凝土混凝土强度等级汇总表构件所处部位砼强度等级备 注垫层C15图中说明注-3.6-

12、7.45C40图中说明注7.45-17.05C35图中说明注17.05以上C30图中说明注构造柱C20图中说明注1.2.4墙体1.2.4.1本工程填内外墙均采用加气砼砌块， M5混合砂浆砌筑。M7.5混合砂浆砌砼盲孔砖。1.2.4.2填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设置26的拉筋,拉筋伸入墙内的长度，6、7度不应小于墙长的1/5且不应小于700mm；8、9度时应沿墙全长贯通。1.2.4.3填充墙长大于4.9m时, 应于墙中部设置构造柱GZ，断面为墙厚200mm，配置412主筋，6200mm箍筋。1.2.5沉降观测当观测点稳固后即开始首次观测，以后每层一次直至完工。完工当年每3个月测一次共四次

13、，第二年6个月一次，第三年起每年测一次直到稳定。施工中途停顿,应在停工前与复工前各测一次，停工期间每隔3个月测一次。1.3施工条件根据业主提供的招标文件、施工图纸、施工现场实际情况，确认本工程施工条件如下：1.3.1场地内地势基本平坦。1.3.2施工水源、电源，业主已接至施工场地。1.3.3 本工程地下管线均已清除，即使遗有旧管线，也为废弃管线。1.3.4本工程已设立坐标控制点及高程控制点。1.4编制范围招标文件、施工图纸和工程量清单规定的内容。1.5编制依据151香港城施工图纸1.5.2 施工现场实际勘察情况。1.5.3现行有效国家计价规范施工验收规范及操作规程。1.5.4.本工程采用的计价

14、规范 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）1.5.5.2本工程采用的主要技术规范建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.地基基础1)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）2）建筑桩基技术规范(JGJ 94-94)3)建筑基坑支护技术规范（JGJ 120-99）2.混凝土结构工程1)混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2)混凝土质量控制标准（GB50164-92）3.砌体结构工程：1）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）4.屋面及设备安装工程：1)屋面工程质量验收规范（GB502072002）2）建筑

15、电气工程施工质量验收规范(GB50203-2002)3)通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）1.7.5.3.对材料的质量和试验要求1）普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）2）普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92）1.5.5.4.对施工工艺的特殊要求1）施工现场临时用电安全技术规范2）建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001。3）江苏省优质建设工程质量评价标准。4）本公司质量/环境/职业健康安全管理手册和相关管理性文件、制度。5）以上所列若有不全或矛盾之处，按国家、省、市现行规范执行。1.6编制说明本施工组织设计严格按照工程招标范

16、围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。为响应招标文件要求和本工程的需要，对人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面作统一部署。本着对业主资金合理利用、对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了曾参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究设计意图，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立了编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。1.9针对工程特点拟采用的总体控制措施1.9.1根据本工程的实际情况，我们将从思想源头上引起重视，将其列为本公司重点

17、管理工程项目，由公司经理担任总指挥，选派有丰富类似工程施工和创优经验的工程技术人员、管理人员及技术班组进场施工，实行项目经理负责制。1.9.2根据工程规模、工期和各工序阶段的施工要求，合理组织各工种施工人员进场。投放到该工程中的职工队伍均为本公司所在地区、经长期培训、技术和思想素质优秀、有吃苦耐劳、精益求精、团队意识强，狠抓工程质量和整治施工环境，工程竣工验收质量符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的）验收标准。1.9.4针对工程特点，合理布置施工现场，安排施工机械，组织流水施工，并编制切实可行的各分部分项施工方案、质量保证措施、质量通病防治措施、安全生产和文明施工保证

18、措施、降低环境污染措施，明确控制过程中“人、机、料、法、环”的施工要素，从源头上进行质量、环境控制。1.9.5定期组织各专业技术人员召开质量和技术分析会，对各个阶段的施工质量进行总结和评比，推广先进的施工经验。 1.9.6针对该工程施工周期紧，跨季节和跨雨季施工时的质量、安全控制要求高的特点，编制严密的季节性和雨季施工措施。1.9.7各个工序执行“早准备、早开工、早竣工”的原则，充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及早插入装饰、安装等专业工种施工创造条件，避免出现施工高峰，做到均衡施工。1.9.8认真履行工程施工合同，贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程和有关规定。1.10管理

19、目标和实施构想1.10.1质量目标：工程质量符合建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）验收标准。1.10.1.1 组建强有力的质量管理班子，狠抓施工过程质量控制。1.10.1.2加强各分部分项施工方案编制，强化施工前的技术交底和施工过程的质量检查、督促。1.10.1.3加强材料采购和使用过程中的质量控制。1.10.1.4大力推广新技术、新工艺、新材料在工程中的运用。1.10.1.5制定强有力的质量奖罚措施，确保质量理念贯彻到每一位职工。1.10.1.6严格按照优质工程验收标准做好工程技术资料的收集和整理。1.10.2工期控制目标：整个工程总工期210日历天。1.10.2.1加

20、强人员、机械、周转资金和材料的投入。1.10.2.2合理安排施工工序，确保每道工序之间最小的时间间隔。1.10.2.3制定切实有效的赶工措施并付注实施。1.10.2.4合理安排和调整作业时间。1.10.2.5采用新工艺、新技术，提高单位时间内的工作效率。1.10.2.6制定工期奖罚措施，确保合同工期得到履行。1.10.3安全管理目标：无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在0.6以内，杜绝火灾、重大机械设备事故。1.10.3.1建立健全安全管理机构，按规定配备专职安全监督人员。1.10.3.2按规定在工程开工前编制安全保证计划，保证安保资金的投入。1.10.3.3编制切实可行的安全技术方案，按规定做

21、好各级安全交底和施工过程中检查。1.10.3.4制定强有力的安全奖罚措施。1.10.4文明施工管理目标：确保宜兴市文明工地。1.10.4.1严格按照市文明工地要求合理布置施工现场。1.10.4.2施工现场按规定设置五牌二图，并加强创文明工地的宣传。1.10.4.3制定强有力的创市文明工地管理制度和奖罚措施。1.10.4.4定期组织项目部各工种人员进行创文明工地检查。1.10.5消防控制目标：消除一切消防安全隐患。1.10.5.1建立健全消防安全制度，设置专职消防监管员。1.10.5.2按规定配置配着消防设备。1.10.5.3严格执行动火审批制度、危险品使用和保管制度。1.10.5.4加强施工现

22、场安全消防知识的宣传，确保全体施工人员人人懂得消防，人人注意消防。1.10.5.5建立施工现场应急救援机制，并定期组织演炼。1.10.6环境保护目标：严格按照ISO14001环境管理体系实施，确保施工过程不产生环境影响。1.10.6.1建立施工现场环境保护监督机构和健全环境保护制度。1.10.6.2按规定进行环保设备投入满足施工需要。1.10.6.3定期进行施工现场环保检测、总结、改进。1.10.6.4加强环境保护法律法规知识的宣传和学习。1.10.7成本控制目标：成本降低率控制在2%以内。1.10.7.1制定经济奖惩制度，将经济效益与管理人员劳动报酬挂钩；对生产职工实行多劳多得的原则。1.1

23、0.7.2推行分部分项经济成本核算办法，做好早找差距、早定措施。1.10.7.3采用先进的施工工艺和施工方法，大力推广节能性材料。1.10.7.4采用微机进行成本核算管理。1.10.8项目合同管理：100%履行施工合同。1.10.8.1严格按照合同约定完成规定的施工任务，依法按照合同行使我们的权利、履行应尽的义务。1.10.8.2施工过程中的各种原因造成的合同变更应依法按照程序进行洽商、评审和办理书面形式签证，并作为合同的补充组成部分。1.10.9机械利用率：机械利用率大于97%。1.10.9.1项目所需机械设备可从企业自有机械设备调配，对进场的机械设备进行安装验收，并做到资料齐全准确。1.1

24、0.9.2进入现场的机械设备在使用中做好维护和管理。1.10.9.3项目经理部采取技术、经济、组织、合同措施保证施工机械设备合理使用，提高施工机械设备的使用效率，用养结合，降低项目的机械使用成本。1.10.9.4机械设备操作人员持证上岗、实行岗位责任制，严格按照操作规范作业，搞好班组核算，加强考核和激励。1.11施工准备1.11.1施工现场准备1.11.1.1平整场地，清除现场障碍物，做好生产区域临时施工道路的硬化及进出施工现场车辆冲洗台的设置。1.11.1.2办理好施工现场移交手续，及时与质监、安监、城管、环卫等部门进行沟通，办理好进驻施工现场的相关准备。1.11.1.3合理布置施工现场，完

25、善临时排水系统，充分利用好每一块空地。1.11.1.4现场的围墙采用砖砌围墙与彩钢板进行围设，实行封闭式施工。1.11.1.5大门入口处悬挂“五牌二图”，门内建立宣传画廊，营造一个浓厚的文明施工氛围。1.11.2施工技术准备1.11.2.1及时与业主和监理沟通，对业主提供的高程和坐标控制点进行复核，把高程和坐标控制点引测至施工现场并进行复核，建立坐标控制网。1.11.2.2收集各项与本工程施工有关的技术资料，组织相关人员对图纸和工程特点进行分析，针对其特点，编制主要分部分项工程施工方案，对各工种班组长或特殊操作工进行施工前的技术交底。1.11.2.3根据合同工期和劳动力投入编制施工进度计划。1

26、.11.2.4对使用到本工程中的新技术和新工艺及早编制实施方案，以保证施工过程正确使用。1.11.2.5做好预制过梁、现浇助板硬性支撑、穿墙螺栓等的翻样及加工制作计划，提前进行加工，确保使用时能及时供应。1.11.2.6组织施工技术人员认真学习施工图纸和与之相关的规范规程，领会设计意图，做好图纸会审和钢筋翻样工作。1.11.3物资准备1.11.3.1根据施工预算、提前编制各种材料的计划工作，积极做好模板、钢管等周转材料的进场准备。1.11.3.2对所有自购材料均要提前编制好材料需用计划，选择合格材料供应商，对进场后检测时间较长的材料提前进行采购和取样复试，以确保使用时间。1.11.4劳动组织准

27、备1.11.4.1根据本工程特点和进度计划优化配置劳动力资源，制定劳动力需求计划报公司人事部门，由公司人事部门统一安排。劳动力需求计划应明确工种类型、人数和计划进场时间。1.11.4.2对劳动力实行动态管理模式，配足后备施工力量。1.11.4.3提前对专业工种进行相关业务知识和安全知识的培训，确保全体施工人员能做到持证上岗。1.11.4.4制定职工劳动奖惩措施，提前向进入施工现场的作业班组下达施工任务书，实行多劳多得分配原则。1.11.4.5加强对人力资源的教育和培训；加强对劳务人员作业质量和效率的检查。1.11.5施工机械准备1.11.5.1根据本工程的特点配置足够的施工机械以满足施工的实际

28、需要，为此我们将从施工机械性能、进场时间及操作人员的配备等方面加以控制，确保施工全过程所有机械能正常运行。1.11.5.2首先确保施工所需机械设备从企业自有机械设备调配，对进场的机械设备进行安装验收，并做到资料齐全准确。进入现场的机械设备在使用中做好维护和管理。1.11.5.3项目经理部采取技术、经济、组织等措施保证施工机械设备合理使用，做到用养结合，充分提高施工机械设备的使用效率，降低项目的机械使用成本。1.11.5.4机械设备操作人员持证上岗、实行岗位责任制，严格按照操作规范作业，搞好班组核算，加强考核和激励。1.11.6质检设备准备1.11.6.1根据本工程的特点配置足够的施工检测设备以

29、满足施工过程质检需要，为此我们将从检测设备的性能、进场时间等方面加以控制，确保施工全过程所有检测设备能正常运行。1.11.6.2首先确保施工所需检测设备从企业自有设备中调配，对进场的检测设备按规定提前进行校验，并做到资料齐全准确。进入现场的检测设备必须是校验合格的。1.11.6.3项目经理部采取技术、经济、组织等措施保证检测设备合理使用，提高使用效率。1.11.6.4按排专人负责质检设备的使用和保管。1.12施工程序安排根据本工程的特点、现场实际情况，结合招标文件要求，为了加快工程进度，做到有计划地合理调配施工人员和组织施工材料的有序进场，本工程施工我们拟定在0.00以下基础工程施工时，承台、

30、基础梁、底板按后浇带为界分段施工。0.000以上工程施工时，以现浇楼层施工变形缝为施工段进行施工，施工中实行交叉流水作业。1.12.1施工流程原则：先地下、后地上；先主体、后装饰。装饰工程，先弹线，后室内外，的施工顺序方法。施工流水方法：根据业主提供的坐标；定位线对已浇好的承台及桩位进行复线除锈、清除砼上下结合处的余渣施工轴-轴和13轴至18轴柱、砼墙板，同时施工轴至13轴的电梯井施工一层结构轴-轴和13轴至18轴梁板，同时施工轴至13轴承台、底板局部回填土第一层结构轴-轴柱同时施工轴至13轴地下室柱。13轴至18轴一层柱施工轴至13轴一层梁板局部回填土施工第二层结构轴-轴、施工13轴至18轴

31、梁板施工轴至13轴一层柱施工第二层结构轴-轴、13轴至18轴柱轴至13轴二层结构梁板第三层结构轴-轴梁板同时施工13轴至18轴梁板施工轴至13轴二层柱直至屋面工程分开施工的原则，按分部流水段交叉施工室外粉刷其他配套工程扫尾竣工。会同业主、监理等有关部门做好建筑物的定位水准点交接。1.12.2施工顺序本工程施工的基本顺序为先地下后地上、先主体后装修、先土建后设备，外装修由上向下、内装修由下向上，扫尾工作由上向下、由外到内，同时上道工序的完成要为下道工序创造必要的施工条件，下道工序的施工要能保证上道工序的成品不受损坏。为了加快施工进度，0.00以下结构施工时采取以每个施工段中的结构层次为施工段分二

32、次浇筑的施工工艺；主体施工时采取以结构层次为施工段分二次浇筑的施工工艺，即每层柱、墙砼一次性浇筑；梁、板砼一次性浇筑。1.13施工部署1.13.1基础工程施工部署1.13.1.1积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工条件。1.13.1.2本工程的土方开挖拟由专业施工单位施工，我们负责配合做好相关配合工作。1.13.1.3采用QTZ40塔吊二台，基础施工前即进行安装，以利施工。1.13.1.4本工程采用商品砼，泵送施工技术，砼浇筑时采用一台HBS60型砼输送泵。同时，为防止商品砼在制备、运输过程中发生意外，施工现场自备砼搅拌机二台，以备应急使用。1.13.1.5基础模板采用砖胎

33、模的方法，钢管支撑固定。1.13.1.6钢筋连接采用电渣压力焊及闪光对焊等连接方法，确保工程施工质量。1.13.2上部结构施工部署1.13.2.1采用二台QTZ40塔吊负责进行垂直运输。1.13.2.2砼采用商品砼，施工时采用一台HBS60型砼输送泵。1.13.2.3现场设有钢筋成型车间，所有成型后的钢筋均由塔吊吊运至施工部位。1.13.2.4模板采用多层胶合板、钢管扣件排架支撑，柱墙模板、梁侧模板配置三套，楼层模板配置三套。1.13.2.5本工程外脚手架采用落地式双排钢管脚手架。1.13.2.6钢筋连接采用竖向电渣压力焊及闪光对焊等连接方法。1.13.2.7主体施工时仍采取以楼层及施工变形缝

34、为施工段。1.13.3装饰工程施工部署1.13.3.1主体结构验收后开始进行各项装饰施工。1.13.3.2装饰施工材料由塔吊、井字架负责垂直运输。1.13.3.3装饰工程采用先样板后全面展开的做法。各装饰分项在立体层间进行交叉流水作业。1.13.3.4对于各种装饰材料要严格把关，严禁使用不合格产品。1.13.3.5主体封顶后即进行验收，以便装饰分部工程施工人员的统筹安排。1.13.3.6施工顺序的确定：内装饰由下至上，外装饰由上至下。1.14回访保修计划1.14.1工程完工后，建立施工项目交工后的回访和保修制度，及发包人、用户的服务联系网络，及时调查了解工程的质量状况，建立工程维修卡。1.14

35、.2严格执行国家和省市有关工程保修规定,积极做好工程竣工验收后的保修工作，按照有关规定向业主提供“工程质量保修单”，严格履行施工合同的约定和“工程质量保修书”中的承诺。1.14.3保修期限1.14.3.1房屋建筑的地基基础工程、主体结构为五十年。1.14.3.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为五年。1.14.3.3装修工程为二年。1.14.3.4室外的上下水和小区道路等市政公用工程为二年。1.14.3.5执行建筑工程管理条例的有关规定。1.14.4工程移交业主后六个月内，我们将委派专人专职处理本工程的维修工作。1.14.5在工程保修期内定期派人到业主单位走访,及时反馈各种

36、工程质量信息。1.14.6工程回访计划：交工后三个月即进行工程回访，一年内定期回访二次，满一年再进行一次回访，并对存在的问题进行彻底的整改，三年后再主要针对屋面防水问题进行回访，保修期间对存在任何质量问题，我公司将本着服务热情、周到、随叫随到的原则及时对工程存在的问题进行整改。1.14.7负责对所承包范围内的工程项目在保修期内所发生的因施工质量问题而产生的质量事故进行赔偿、维修。1.15降低成本措施1.15.1合理安排施工平面布置和安排作业工序，避免产生因不合理布置而发生材料驳运等费用。1.15.2粗直径钢筋接头采用滚压直螺纹、电渣压力焊、闪光对焊等连接技术，节约钢筋用量。1.15.3严格控制

37、结构的几何尺寸及表面平整度，节约人工和材料。1.15.4模板工程中，采用早拆模体系，减少模板与支撑的投入量；同时坚持大材大用，小材小用，做到物尽其用，节约夹板和木材。1.15.5采用商品砼及泵送技术、早拆模体系、真空吸水工艺等新型施工工艺，加快施工进度，减少周转材料的投入量，降低用工量。1.15.6采用早拆模施工工艺，提高模板使用周转率,降低工程投入。1.15.8加强材料管理制度，现场配备电子吊秤，对进、出材料均严格计量，现场施工人员做好“三清”工作，及时回收落地灰。加强质量管理，做到一次成优，减少返工现象，防止材料流失和浪费。1.15.9加强机械设备的维修保养，避免机械设备因故障而发生的误工

38、、怠工现象，使机械设备充分发挥效用。1.15.10加强用水、用电管理，消灭长流水、长明灯现象。1.15.11合理安排材料采运，减少材料二次搬运，加快周转材料周转次数，减少积压，充分发挥资金作用。1.15.12 采用电脑化管理，减少人工用量。1.15.13采用相关激励机制，充分调动全员积极性，使广大员工都有一个人人重视节约、人人节约光荣的理念。1.15.14我公司将根据本工程的规模及特殊性，精心组织、精心施工，确保该工程的质量、工期、文明施工达到预期目标，扩大本企业在南京市建筑市场上的占有份额，提高本企业的信誉及知名度。 第二章 施工现场平面布置本章内容提要：施工现场平面布置原则临时设施布置主要

39、材料加工布置临时施工道路布置临时排水布置临时用水和用电线路布置施工平面布置图附后。2.1施工现场平面布置原则经现场踏勘，便于施工现场的布置和材料的有序堆放,为此，我们将奉行合理、经济、实用的原则进行现场布置。2.2临时设施布置根据现场情况，在工程施工期间我们拟定办公室，并配备空调。材料仓库、工具库、机修间、吸烟室及试块养护室等采用单层砖砌体结构的彩钢顶房，均搭建在拟建工程北侧。施工现场四周均采用砖砌或彩钢板围墙围护，实行全封闭围护施工，在拟建工程的北侧设置材料主进出口，的并在大门口分别设置保卫室及安排专人对汽车冲洗。2.3主要材料加工布置施工期间将钢筋加工放在拟建工程北侧，将模板加工放在拟建工

40、程中间。材料供应与各供应商签订友好协约，实行用多少进多少，尽量减少施工现场材料堆放压力。对于专业队伍施工用地，我们将按现场情况按排场地，拟提供在拟建工程北侧。2.4临时施工道路布置2.4.1为便于材料运输和材料堆放，我们拟将材料堆场、中间道路在基础垫层施工后完成硬地坪施工，同时做好基坑四周道路的贯通施工。2.4.2施工入场道路从拟建工程北侧大门进入，小门作为主要人员入口，同时为保证运输车辆畅通，按平面图位置修筑道路。2.4.3为了创建宜兴市级文明工地，对所有施工场地、道路进行地面硬化，为了能满足重车承载要求，主要道路和场地具体做法为：15cm厚道碴垫层，上撒15cm厚碎石，浇筑15cm厚的C2

41、0砼。普通道路和场地做法为：10cm厚碎石上浇筑10cm厚的C20砼。道路和场地标高控制在比设计室外地坪低200mm，随浇随进行保养，浇筑时充分考虑到工程竣工后的场地标高，将该浇筑路面和场地的砼作为将来场地垫层使用，这样达到一举两用的效果，减少了投入。2.4.4临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设到位。2.5临时排水布置基坑外侧我们将沿基坑四周设置一条宽250mm、深300mm的排水沟并按间隔2030m左右设一个沉淀池，按3坡向窨井，排水沟上盖铸铁盖板，排水经现场出口处沉淀池沉淀后排入市政管网。2.6临时用水和用电线路布置施工现场临时施工用水管网沿拟建工程四面布置，主管

42、采用75mm的镀锌钢管，支管采用50mm、25mm镀锌钢管，为了便于保护，防止露明被车辆压坏和冬天保温，对总管和支管可进行隐蔽的采用埋地法进行隐蔽，即将其埋在地表以下300mm处，对于不好隐蔽必须露明的管网用黄色油漆涂刷以示标志，同时在冬天采用包绑草绳子的办法进行保温。根据楼层砼养护和其他施工用水的需要，我们拟定在地上施工时沿楼层布置四根水管，其随楼层的上升而上升，其采用附墙法设在电梯井内，利用地下储水水池，采用高压水泵进行送水，以满足楼层施工和消防之用。施工临时电路严格按照有关临时用电规定进行拉设，采用电缆进行架设，对不需要穿越道路的电缆为防止超高材料进出碰撞，采用埋地式铺设，即在电缆外面穿

43、直径为电缆两倍以上的无缝钢管，埋地深度不小于500mm，并在上面铺设厚度不小100mm的砼预制板，以满足上面的承载和方便拆除。2.7施工平面布置图具体布置详见附后施工平面布置图。第三章 施工进度计划及措施本章内容提要：施工总进度计划按排工期保证措施双休日及法定假期进度保证措施工期奖罚措施3.1 施工总进度计划安排在工程施工中，我们拟定主体工程施工将各层先浇筑框架柱再施工现浇楼层梁板砼，以缩短工序段之间的时间，各施工阶段的人员调配、资金和设备投入、工种安排等都紧紧围绕这个目标进行，坚决做到合理组织，从严安排，实行平行流水立体交叉施工方法，按总的施工部署实施，先地下后地上，结构施工与预埋同步,外脚

44、手架与主体同步上升。安全网与脚手架同步张设，明确各阶段的目标完成时间，以阶段性时间保证总的工期3.2工期保证措施3.2.1组织措施3.2.1.1组织强有力的项目管理班子,配备充足的资源，实行项目法施工，由具有丰富施工经验和创优一流管理水平的优秀项目经理担任该项目经理。3.2.1.2由重点工程指挥部主持召开每月一次的项目经理部会议，对本工程的施工进度、资金、物资、设备等进行调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。3.2.1.3项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度等相关问题，确保工程计划实施。3.2.1

45、.5配足专业管理人员,明确职责,各尽其能。编制周、月、年度计划与宏观控制计划，做到以日保周、以周保月、以月保总工期的实现。详细分析进度计划，把整个工程划分成基础工程、主体工程、装饰和扫尾四个阶段进行进度分析，将进度计划按月、日进行细分，量化到每人每天应完成的工作量。3.2.1.6本工程施工如有必要，在得到有关部门批准后采用三班制昼夜施工方案来缩短工期，并配齐相应劳动力。3.2.1.7建立健全各项规章制度，严格实行百分考核和奖惩制度，维护公司信誉，形成强有力的约束机制，充分调动广大管理人员和职工的工作积极性，确保工程按计划进行。3.2.1.8发挥我公司施工管理优势，合理安排好各专业工种之间的协调

46、作业，组织各作业队按平面分区域，立体交叉流水作业，杜绝由于人为因素而造成的窝工现象，确保工期目标实现。3.2.2物质措施3.2.2.1充分利用我公司的机械设备优势，确保施工机械满足施工需要，施工现场配备二台QTZ40塔吊、砼输送泵车等大型垂直运输机械，以满足工程施工需要的垂直运输机械。3.2.2.2加大模板、钢管、扣件等周转材料的投入，满足垂直流水作业施工的周转需要；有效计划材料采购，优化采购程序，确保材料不影响施工。3.2.3劳动力措施3.2.3.1根据总控进度计划编制总体人员投入，根据阶段性投入（月或周计划）调整阶段性人员，要求各作业班组在进行人员调整时要提前三天计划。3.2.3.2现场配

47、备足各工种施工人员，且全部施工人员均为我公司长期合同制职工，为发挥我公司施工管理优势，保证各工序施工连续进行打下基础。3.2.3.3合理进行各工种人员搭配，特别对特殊工种和专业工种的人员安排做到以满足阶段性施工需要。3.2.3.4在职工中实行定额记工任务单制度，实行多劳多得的原则，鼓励职工超额完成当日工作量。3.2.3.5加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成优率，一次成优率提高，也就加快了施工速度。3.2.3.6采取集中施工、突击歼灭战术，必要时根据工程进度需要，合理安排，在不影响周边环境前提下，实行连续作业。3.2.4技术措施3.2.4.1充分应用本公司成熟的施工经验，合理安排

48、工序和进行工种间的交接施工，减少重复用工，加快施工进度。3.2.4.2运用我公司先进的新型模板组合技术、早拆模技术、真空吸水工艺等加快主体框架施工进程。3.2.4.3合理划分施工段，加快施工节奏，整个主体工程施工中均做到将柱墙与现浇楼面同时进行砼浇筑。3.2.4.4应用科学的技术手段，合理编制进度计划，采用天促周、周促月、月保年的阶梯型计划方法，实施计划控制和计划分析相结合，确保阶段性进度计划能实施。3.2.5经济激励措施3.2.5.1加强职工的思想教育，对职工充分说明本工程工期的重要性，制定奖励制度，鼓励加班加点，激发职工的劳动积极性。3.2.5.2对职工实行多劳多得原则，对超额完成定额工日

49、的，奖励超额完成部分的10%。3.2.5.3农忙和节假日、加班，按照规定给予双倍工资。3.2.5.4综合整体职工素质，在职工中开展互助互利的工作机制，对同工序施工较快的可以有偿地为施工速度较慢的进行帮工，确保同工序整体转序。3.2.6实行三级计划控制所谓三级计划即：合同计划；月度计划；周计划合同计划：本计划是施工工期控制的总原则，非业主、设计或无法避免的自然灾害所造成的影响不得延误。月度计划：以年度计划为基础制定月度工作计划，该计划也是项目部月度核算的依据。周计划：周计划是以月计划为基础制定的较为详细的施工计划，其对分部分项控制起到关键作用。该三个计划是相互依存、相互促进、相互制约的，只有周计

50、划按时完成才能保证月计划按时完成，月计划按时完成了合同计划也就顺理成章了。3.2.7做到技术管理标准化、程序化也是确保施工进度的一个保证项目。3.2.7.1为了便于管理，我们把重复出现的管理工作订成标准，纳入制度，使管理业务标准化和程序化，使技术管理工作条件化、规范化，从而避免分工不清，职责不明、互相脱节，互相推诿现象的发生。3.2.7.2对项目部与公司之间、与业主之间、与监理之间及与当地主管部门之间所有与工程施工有关的业务联系均采用文字说话，特别是工地临时签证、口头设计变更等，防止由于没有书面资料而导致重复用工现象，影响工程施工进程。3.2.7.3对各项工作过程都制定合理而详细的工作程序，并

51、用文字或图表表示出来，并张贴在办公室或宣传栏内，使每位参与施工的人员都能知道何工序应到何时完成，同时也便于随时修正。3.3双休日及法定假期进度保证措施根据本工程的工作量，为了确保工程如期竣工，稳定职工在法定节假日的施工情绪，是项目部管理工作上的一大重要任务，我们将着重在加强职工的思想教育和提高职工的经济收入上下功夫，为此采取以下几项措施。3.3.1加强职工的思想教育，对职工充分说明本工程工期的重要性，充分调动职工的生产积极性。3.3.2与每位职工订立劳动用工合同，制定详细的劳动力稳定措施，由于本项目部施工人员均为本公司所在地地区人员，为了解决好一线职工后顾之忧，我们充分利用公司工会后勤保障功能

52、为广大一线职工提供服务，使所有职工能安心一线。3.3.3实行经济责任制，制定保证劳动力、保证工程进度的奖罚制度，对凡在双休日及法定假期期间能坚守岗位的工人，在工资额度上作相应调整，在生活上对工人进行补贴。3.3.4节假日从资金上予以保证，一是保证一线工人正常开支，保证工人吃好；二是对凡在节假日期间不回原籍、坚守岗位上班的工人家庭，适当邮寄部分资金，保证农村亲属的开支和购买农资物品等需要，真正从根本上解决一线和后方思想上、经济上的后顾之忧。3.3.5在职工生活区配备电视机、VCD、卡拉OK等文化娱乐设施，丰富职工岗后生活，营造一个和谐、奋发向上的生活工作环境。3.3.6由于工期紧，广大职工不能回

53、家探亲，对其家属来工地探亲的，项目部每年补贴一次往返车旅费，并安排工地住宿。3.3.7假日期间严格按照国家劳动法有关规定给职工计算加班工资并做到当月兑现。3.3.8在法定假日期间，必要时按排职工就地休息或轮休。3.4工期奖罚措施为了确保该工程按期按质完成，对业主本公司特作如下承诺：如不能按投标时的自报工期完成施工任务，愿接受招标文件中的规定:因我们的原因延误工期愿接受业主的处罚。为此本公司内部将工期奖罚量化到项目部主要管理人员和施工班组，具体做法如下：3.4.1对能按时完成分部项和整期施工进度的不奖不罚；对在确保工程质量的前提之下，提前完成施工任务并给予项目部全体参加施工人员10万元人民币的奖

54、励；对不能安时完成施工任务的，由此造成业主罚款由该项目部全额承担；其中项目部管理人员承担70%，职工承担30%。3.4.2将工期量化到分项工程和作业班组，使每位职工对自已所完成工作量应在什么时间内完成做到心中有数，对在确保质量的前提之下完成单个分部施工任务的班组，给予所完成工日的20%的奖励，对不能按期完成单个分部施工任务的班组，给予所完成工日的20%的处罚，并责令加班加点施工，确保单个分部分项工程能按期完成。第四章 分部分项工程施工方案本章内容提要：基础结构施工主体结构施工装饰装修工程屋面工程4.1基础结构施工4.1.1施工程序本工程基础施工时在针得设计院的同意后，本工程施工我们拟定在0.0

55、0以下基础工程施工时，承台、基础梁、底板按后浇带划分施工段。4.1.2定位放线本工程占地面积32280m2，东西轴线长为155.714m，南北轴线长为41.0m，成弧形分布，施工要求高，作为工作控制的重点。4.1.3基础桩基础施工本工程为预应力管桩，由专业施工队伍施工。施工中，土建队将积极配合做好后期的整理工作。1.开工前,必须详细查阅工程地质勘察报告,了解施工范围内土层情况，土壤渗透系数以及场地周围水源、建(构)筑物状况,地下管网和排水渠道等情况,做好各级技术准备和技术交底工作。2.由专职测量人员及时做好标高、轴线的控制工作，严禁超深挖掘。4.1.4基坑土方清理本工程的基础土方开挖拟由专业施

56、工队伍施工。施工中，土建队将积极配合做好后期的土方清理工作。4.1.3.1技术要求1.开工前,必须详细查阅工程地质勘察报告,了解施工范围内土层情况，土壤渗透系数以及场地周围水源、建(构)筑物状况,地下管网和排水渠道等情况,做好各级技术准备和技术交底工作。2.采用人工清理的施工方法,分区域进行清理,以防机械开挖对底层土产生干扰。3.由专职测量人员及时做好标高、轴线及坡度的控制工作，严禁超深超宽挖掘。4.由于机械与人员同时交叉作业, 工作面相对较窄，各类机械、各工种要严格遵守安全操作规程，保持相互间的安全距离。5.当清理了一定区域后，经业主、监理及设计单位验槽后，立即浇筑素砼垫层，直至清理结束。6

57、.为了增大施工作业面，清理开挖时，挖出的土由塔吊吊运到基坑外随时外运。4.1.3.2施工前应根据核对无误的控制桩和水准点，完成测量放线工作，布设好现场方格网桩，并根据计算出的挖、填土方量，制定土方平衡、调配计划，编制施工方案，对填方有密实度要求的，应提前做好土壤击实试验。4.1.3.3经现场实际勘察及了解，在开挖基坑时，采用明排法(即设置盲沟、排水明沟、集水井导水，高压水泵抽排)进行基础施工期间的排水工作，使地下水位始终低于开挖底面。1.开挖基坑时，应能保持开挖边坡的稳定和地基土结构不致遭受破坏。排水沟和集水井应在基础轮廓线以外，排水沟边缘应离开坡脚不小于0.5m。 2.基坑底、排水沟底、集水

58、井底应经常保持一定的深度差：排水沟底应比挖土面低0.30.5m，集水井底应比排水沟底低0.51.0m，或深于抽水高压水泵的进水阀的高度以上。3.1.3.4运土车辆出入大门由专人负责冲洗轮胎，以防轮胎带土后污染校区路面，并应注意对环境的保护。4.1.3.5雨期施工措施1.加强施工组织管理,周密计划,作好准备，以便减少损失，保证施工质量和施工安全。2.保证施工现场运输道路的畅通，运输车辆和行驶道路均应采取防滑措施，道路面层可铺撒炉渣、砂砾或其他防滑材料。3.雨期施工，现场应有可靠的排水设施，并在道路两侧设置排水明沟或排水管道。4.施工期间，为防地面雨水流淌灌入基坑，在基坑四周外沿边砌筑一道200m

59、m高挡水埂。基坑内设置排水沟和集水井，随时将积雨水用抽水高压水泵抽出。4.1.3.6安全措施1.施工操作人员必须熟悉并认真执行本工种安全技术操作规程,进入施工现场,应接受安全交底。在施工过程中，应经常检查各项安全规定的执行情况，发现问题应立即制止，及时处理。2.下雨后应及时对边坡进行检查，发现边坡有裂缝、疏松、落土等现象，应采取加固处理后方可继续施工。3.施工地点周围应设置围栏及警告标志，晚间应增设红灯。4.操作和施工人员严禁在基坑内休息。5.人工清理土方时应根据所持工具和工作面情况保持适当的距离，一般左右保持23m、前后保持46m，并采取同一方向操作。4.1.3.7基坑开挖、基坑保护应急措施

60、1.基坑挖土方时,考虑相应的施工措施。根据地质勘探报告,结合现场实际情况,如遇有暗河、流砂时,及时向业主、监理、勘探、设计部门反应,研讨相应的方案措施进行处理。2.电梯井处承台为基坑最深处，挖土方时将作为重点防护。3.基坑内如有明水(雨水)应及时采用抽水泵抽排，确保施工安全。4.1.4基础垫层和砖胎模本工程土方开挖后，及时进行承台、地梁、底板下砼垫层的浇筑，砼垫层为100mm厚C15素砼。根据我们在类似工程中的施工经验，我们拟将底板周边采用砖胎模，用Mu10标准砖、M5.0水泥砂浆砌筑，其墙厚为240mm，并进行内口粉刷。砖胎模在砌筑前应将砖浇水湿润，砌筑时要求灰缝饱满，砌筑后在内侧用20mm

61、厚1:2.5水泥砂浆抹面。具体详见下图所示。砖胎模示意图4.1.5钢筋分项工程施工4.1.5.1原材料质量控制1.提前按照设计图纸进行钢筋翻样，提前编制钢筋需用计划，力争做到批量采购供应。2.加强钢筋进场时的质量控制，钢筋入场后，要求材料供应商做到质保资料随货同行，并会同监理和业主代表严格按照规范要求分规格按批量进行抽检复试，未经检验合格的钢筋不得成型和使用。3.钢筋入场后分类堆放并进行标识，为了有足够的施工场地来保证材料的堆放和场地的周转，在进行钢筋供货时力争做到集中采购分批入场。一方面能确保工程能连续施工，另一方面也能减轻施工现场压力。4.验收和检验方法：验收内容包括查对标牌、外观检查，并

62、按规范的规定抽取试样做力学性能试验，对热轧钢筋以同规格、同炉罐（批）号的不大于60t钢筋为一批，从每批中任意选取两组试样钢筋，二根做力学性能试验（包括屈服点、抗拉强度和伸长率三个指标），二根做冷弯试验。4.1.5.2钢筋成型1.钢筋采取集中制作成型，由专人负责指挥，严格按照钢筋翻样图进行成型。2.成型后的钢筋按照使用部位的不同和使用的先后顺序分别进行标识、堆放，成型时特别要注意钢筋接头位置的设置必须满足规范规定，起吊使用前要进一步进行核对，确保成型好的钢筋符合设计和规范要求。3.对成型后不能立即使用的钢筋要进行半成品保护，以防淋雨，对钢筋堆放地要实行架空堆放。4.1.5.3承台、地梁及承台钢筋绑扎1.绑扎顺序：垫承台底层筋保护层承台底层筋承台支架施工地梁钢筋绑扎及垫电梯底板底层筋保护层底板和承台上层筋施工。2.钢筋保护层采用砼垫块(承台用100100100mm、底板用505050mm C30细石砼垫块)，并在承台、地梁及电梯底板底层钢筋绑扎前按要求就好位（垫块间距不大于1m，梅花型布置在纵横筋交点下面）。3.双层钢筋绑扎时应绑扎下层钢筋 后绑扎上层钢筋，双向受力筋相交点均应绑扎，单向受力钢筋，靠底板四周（含坑槽）外