青岛小镇三期建设项目环境影响报告书

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1、青岛小镇三期项目环境影响报告书简 本建设单位：山东小珠山建设发展有限公司环评单位：山东赛飞特集团有限公司编制时间：二一四年一月1项目背景与任务由来珠山旅游及综合开发项目位于青岛市经济开发区灵山卫街道办事处，是青岛市重点项目，项目规划范围东到阅武路，南至前湾港东路，西边界和北边界为小珠山脊线，主要包括荒山改造、旧村改造及休闲度假社区建设等建设内容。项目总投资12600万美元。小珠山旅游及综合开发项目控制性详细规划已经完成，园区规划设置五大特色街区景观度假酒店休闲区、建筑艺术区、商业娱乐中心区、基础教育区及自然体验公园区。规划总用地面积269.4公顷，包括城市建设用地266.3公顷(约合4000亩

2、，包括商住用地、市政设施用地、绿化用地及道路用地等)，生态绿地3.l公顷，具体情况见小珠山旅游及综合开发项目总体规划图。青岛小镇项目为小珠山旅游及综合开发项目的一部分，用地面积为938670m2(约1408亩)，主要进行小珠山旅游及综合开发项目总体规划中的商住区域的开发建设，本次三期工程占地面积约98603m2，位于整个规划区域的中部。项目一期工程已于2010年开工建设，2012年10月竣工，二期工程已于2012年6月开工建设，2013年6月竣工，均尚未入住。“青岛小镇三期项目”规划占地面积98603m2，共包括2个地块(3.1地块45960m2和3.2地块52643m2)，共建设64栋住宅楼

3、和1栋物管中心楼，总建筑面积118697m2，其中地上建筑面积103867m2，包括住宅建筑面积100367m2，物管中心建筑面积3500m2，地下建筑面积14830m2。住宅设计总户数658户，停车位695个。根据中华人民共和国环境影响评价法和国务院令1998年第253号建设项目环境保护管理条例的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，本项目需编制环境影响报告书。为此，山东小珠山建设发展有限公司委托山东赛飞特集团有限公司编制青岛小镇三期项目环境影响报告书。评价单位接受委托后，立即进行了现场踏勘和调研，分析了本项目的相关技术文件，收集了有关资料，并开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了本

4、项目的环境影响报告书。2项目概况2.1项目建设规模及内容2.1.1规模及内容项目规划占地面积98603m2，总建筑面积118697m2，其中地上建筑面积103867m2，包括住宅建筑面积100367m2，物管中心建筑面积3500m2，地下建筑面积14830m2。住宅设计总户数658户，居住人数约2303人。项目共设地上停车位695个。项目配套设有2个变配电箱、2个燃气调压站等，均位于地上，水泵房依托青岛小镇二期工程。根据设计资料，青岛小镇三期共包含2个地块(标号为3.1地块和3.2地块)，各地块的平面布局及经济技术指标情况见表2-1所示。3.1地块：共32栋住宅楼，地块内设计包括：叠拼住宅12

5、栋，楼座为4层；联排住宅16栋，楼座为地上3层、半地下1层；双拼住宅4栋，楼座为地上3层、半地下1层。建筑面积53910m2，其中地上建筑面积45960m2，地下建筑面积7950m2，设计住户量292户。3.2地块：共32栋住宅楼和1栋物业管理中心楼，地块内设计包括：叠拼住宅16栋，楼座为4层；联排住宅16栋，楼座为地上3层、半地下1层；物业管理中心1栋，楼座为6层。建筑面积64787m2，其中地上建筑面积57907m2，地下建筑面积6880m2，设计住户量366户。根据青岛经济开发区城市建设局关于青岛小镇三期项目户型结构比例的批复，该项目全部为90m2以上户型，符合建住房关于落实新建住房结构

6、比例要求的若干意见2006165号文中的套型建筑面积90m2以下住房面积所占比重必须达到70%以上的规定。本项目主要建设指标见表2-1。表2-1 项目主要建设指标表地块编号3.1地块3.2地块合计规划用地面积(m2)459605264398603总建筑面积(m2)5391064787118697地上建筑面积(m2)4596057907103867其中住宅建筑面积(m2)4596054407100367物业管理用房(m2)/35003500地下建筑面积(m2)7950688014830地上停车位(个)329366695总居住户数(户)292366658总居住人数(人)102212812303容积

7、率/1.05绿地率(%)25.035/建筑密度(%)33.033.2/2.1.2总平面布置 本项目建设64座住宅楼和1座物业管理中心楼(6F)。项目北侧为华清路，在3.1和3.2地块分别设置一个小区主出入口，用于人员和车辆出入。物业管理中心路位于3.2地块的东北角，本项目不设置餐饮用房。2.1.3使用人数项目住宅楼设计总户数658户，入住人口数约2303人；物业管理中心办公人员约80人(年工作330天)，因此，项目总使用人数约2383人。2.1.4工程投资 本项目项目总投资35000万元 。2.1.5施工进度本项目计划于2014年2月开工，2016年3月竣工，工程建设总周期为24个月。2.2

8、项目选址可行性和平面布置合理性分析2.2.1项目规划符合性和产业政策符合性分析根据国家发改委产业结构调整目录（2011年本）（修正），项目不属于鼓励类、限制类、淘汰类各条规定内容的范围，为允许类项目，同时亦不属于外商投资产业指导目录(2011年修订版)中限制类和淘汰类项目，符合国家产业政策。项目已获得土地成交确认书和建设用地规划设计条件意见书，见附件。本地块用地性质为普通商品住房用地，符合限制用地项目目录（2012年本）和 禁止用地项目目录（2012年本）的通知的要求，项目用地不属于限制用地，项目用地与城市总体规划和土地利用规划相符合。2.2.2鲁环发2007131号文件符合性分析根据山东省环

9、保局“关于进一步落实好环评和三同时制度的意见（鲁环发2007131号）”中对扩改项目“禁批”和“限批”的规定，本项目建设不违反文中对“企业限批”、“局部禁批或限批”和“区域限批”的有关规定。2.2.3与鲁环函【2012】263号文符合性分析项目符合山东省环境保护厅关于印发建设项目环评审批原则（试行）的通知（鲁环函【2012】263号）的要求。2.3项目环境可行性分析2.3.1环境质量现状（1）项目所在区环境空气质量中SO2、NO2的小时平均浓度、日平均浓度和PM10日平均浓度均能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准的要求。（2）项目所在区域东侧、南侧、北侧和西侧监测点噪声值

10、满足GB3096-2008声环境质量标准中2类区标准限值的要求。（3）项目东北侧的朱戈庄水库各水质指标均满足地表水环境质量标准（GB3838- 2002）中类水质要求。综上所述，项目所在区域环境质量良好，能够满足居住区和办公区的要求。2.3.2施工期环境影响评价建设项目施工期粉尘和噪声对周围敏感点有一定的影响，项目施工时采取相应的污染防治措施并与敏感点相关人员做好协调工作可减少该影响。施工期废水排放量较小，设置临时厕所，定期清理外运，不会对周围环境造成污染影响。施工期固体废弃物均外运，不会对周围环境造成影响。2.3.3营运期环境影响评价项目建成运营后，居民厨房燃气废气、油烟废气、燃气炉产生的废

11、气，汽车尾气，设备噪声，生活污水，生活办公垃圾，采取相应的防治措施后，对项目自身以及周围环境影响较小。综上所述，在采取相关污染防治措施以及报告书建议得到采纳的情况下，可控制项目对周围环境的影响和周围环境对项目自身的影响，地块环境可以满足建设商住区的功能要求，因此具有环境可行性。3建设项目周围环境现状3.1建设项目周围环境项目位于青岛市经济开发区灵山卫街办驻地北、阅武路以西小珠山区域。具体位置详见图1项目地理位置图。项目周边环境：东侧：紧邻为空地，距离项目用地红线110m为阅武路，493m处为朱戈庄村；南侧：紧邻南湖(用途：农灌)，距离项目红线60m为军事基地，430m为黄石圈村；西南侧：紧邻卫

12、生连，距离用地红线10m，500m处为毛家山村；西侧：临山鸣路，项目用地红线距离道路红线6m，距离道路中心线9m；隔路为青岛小镇二期(已建成，尚未入住)，距离项目用地红线50m；北侧：临华清路，项目用地红线距离道路红线6m，距离道路中心线9m；隔路为空地；东北侧：朱戈庄水库，距离项目用地红线352m。项目西侧为10kV高压线，距离项目用地红线3m，距离建筑红线13m。项目周边环境状况详见图2。3.2建设项目环境影响评价范围根据项目评价工作等级，按照环境影响评价技术导则中有关环境影响评价范围的确定原则，确定评价范围如下：1、大气评价范围项目施工期大气影响主要是施工扬尘，入住及运营期排放的废气主要

13、是油烟废气、燃气废气和汽车尾气等，其污染物排放量较小，且有必要的净化措施，对周围环境的影响范围有限，因此确定大气环境评价范围为本项目地块边界外扩500m范围以内。2、水环境评价范围项目投入使用后，所排放的污水主要为生活污水，由污水管网收集后排入市政污水管网，最终进入灵山卫污水处理厂。水环境评价范围为项目污水排放口的受纳污水管道接口处，并对废水排入市政管网的可行性、污水处理厂接纳项目废水的可行性进行分析。3、噪声评价范围根据项目的建设内容和周围环境情况，施工期噪声评价范围确定为项目施工场界及场界外各敏感目标处；入住及运行期噪声评价范围确定为项目用地场界外1m的包络范围，并兼顾周围敏感目标。4、生

14、态环境评价范围施工期的生态环境影响主要体现在施工过程中可能造成的地块水土流失、改变景观格局等方面；入住及运营期主要表现在对土地利用、城市景观等方面的影响。项目建设前后，评价区域与周边环境之间的具有较好的生态完整性，因此，确定生态环境评价范围为本项目用地范围内。4建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果4.1建设项目营运期环境污染因素分析建设项目营运期污染物排放情况详见表2。表2 建设项目营运期环境污染物排放一览表工期项目污染源污染源强施工期废气施工扬尘燃油废气产生量较小装修废气产生量较小噪声爆破90 dB(A)土石方7989 dB(A)基础7578dB(A)结构7578 dB(A)装修60

15、70 dB(A)固废外运土石方2万m3建筑垃圾0.33万t生活垃圾36.5t废水生活污水(kg/d)CODBOD5SS氨氮油脂7.245.60.480.32入住期大气居民厨房废气(t/a)油烟烟尘SO2NOx0.250.0170.0240.21汽车尾气(t/a)COHCNOX燃气炉废气(t/a)烟尘SO2NOx0.2240.322.816噪声车辆、设备噪声6085 dB(A)固废生活办公垃圾(t/a)1020.6废水生活污水(t/a)CODBOD5SS氨氮油脂38.9421.6317.312.601.734.2建设项目评价范围内的保护目标分布根据项目周围现状及规划建设情况，并结合本项目建设及使

16、用功能的特点，确定本项目评价范围内有关环境保护敏感点的情况如表3所示和图3。表3 项目主要环境保护目标敏感目标相对位置项目用地红线距离敏感点性质受影响人群规模朱戈庄村E493居住区846人军事基地S60军事用地750人黄石圈村S430居住区611人毛家山村SW500居住区403人青岛小镇二期W50居住区2500人青岛小镇一期N150居住区600人石岭子村N500居住区411人朱戈庄水库NE352饮用水源保护区/南湖S10水库/4.3环境影响及其预测评价4.3.1施工期环境影响评价结论1、施工期扬尘环境影响评价结论施工期扬尘主要来源于以下几个方面： 爆破烟尘； 基础工程中土石方开挖产生的粉尘；

17、土石方、建筑垃圾及建筑材料运输产生的二次扬尘； 施工场地建筑材料堆放场产生的扬尘。(1)爆破烟尘 项目施工过程遇有岩石需采用爆破方法开挖，在炸药爆炸生成的炮烟中，主要有害物质成分为粉尘、CO和NOx，爆破污染物的排放属于瞬时间歇排放。通过合理确定爆破方案及装药量，以减少对周围环境的影响。(2)施工扬尘针对本工程施工期扬尘产生的环境问题，除在沿施工场地进行围挡外，还需采取如下控制措施： 施工单位应当根据山东省扬尘污染防治管理办法、青岛市防治城市扬尘污染管理规定的规定，制定扬尘污染防治方案，建立相应的责任制度和作业记录台帐，并指定专人具体负责施工现场扬尘污染防治的管理工作。各类工地的主要出入口处或

18、主要位置应设置醒目的环保施工标牌，标明下列内容：工程项目名称、防治扬尘污染采用的措施、环保负责人的姓名和监督电话。在施工过程中，主要路段的施工现场应当设置不低于2.5m的硬质材料连续围挡。围挡对减少扬尘对环境的污染有明显作用，当风速为2.5m/s时可使影响距离缩短40%。在施工场地安排员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水12次，若遇大风或干燥天气可适当增加洒水次数，遇雨雪天气则不必洒水。施工场地洒水与否对扬尘的影响很大，场地洒水后，扬尘量将降低，可大大减少其对环境的影响。回填土石方应当在施工工地内设置临时堆放场，本环评建议位于项目东北侧，远离交通干线和敏感

19、目标。临时堆放场应当采取遮盖、围挡、防风抑尘网等设施，并不定期洒水、喷洒覆盖剂或其他防尘措施。临时堆放场裸露地面应当铺设礁渣、细石或者其他功能相当的材料，保持临时堆放场周边环境的清洁。在施工场地设置专人监管建筑垃圾、建筑材料的堆放、清运和处置，堆放场地应远离居民区，并避开居民区的上风向，建筑垃圾、工程土渣应及时清运，在48小时内不能完成清运的，应当在施工工地内设置临时堆放场，临时堆放场应当采取围挡、遮盖、洒水、喷洒覆盖剂或其他防尘措施。使用商品混凝土，禁止现场设搅拌设备，施工现场的道路及作业场地应当采用混凝土硬化地面，保证平整坚实，无浮土、无积水。施工单位应当设置密目网，防止和减少施工中物料、

20、建筑垃圾和渣土等外逸，避免粉尘、废弃物和杂物飘散。道路保洁方面，除采用混凝土硬化出入口、施工现场的道路和场地外，应设置冲洗轮胎水池和高压水枪，车辆驶出工地时对车轮进行冲刷，保持出场车辆的清洁，泥浆和污水未经沉淀不得排入城市管网；对运载建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖篷布减少散落，车辆行驶应按规定路线进行。施工现场采用清洁能源液化气等为燃料，禁止烧煤、沥青、橡胶、塑料、皮革及其它产生有毒、有害烟尘或恶臭气体的物质。总之，只要加强管理，切实落实好这些措施，施工扬尘对环境的影响将会大大降低，对邻近的敏感点不会产生明显的扬尘影响。 (3)燃油废气环境影响分析项目施工过程使用的燃油机械设备较多，主要包括挖掘

21、机、装载机、推土机、起重机等，另外，还有燃柴油的大型运输车辆，它们在使用过程中会产生一定量燃油废气，其成分主要有CO、NOx、SO2等。在设备和车辆状况良好、尾气排放达标、不超载、不使用劣质燃料的前提下，所产生的燃油废气量较小，且为无组织排放，其影响范围也相应较小，不会对周围环境产生明显影响。 (4)装修废气环境影响分析项目主体结构建成后，需要对建筑物外部墙体进行装修，内部精装修由业主自己进行。废气主要来源于粉刷墙壁所用的涂料等，排放量较小。建议业主选用符合国家规定质量要求的环保型油漆、涂料、胶粘剂及装饰材料，以尽量减轻施工过程中及投入使用后产生的废气对环境的影响，使室内装修后空气质量达到有关

22、规定的要求。2、施工期噪声影响评价结论项目周边敏感点较少，通过预测，并与背景值进行叠加，结果显示，昼间土石方、基础、结构等阶段，机械噪声对项目区周围敏感目标均有一定的影响。施工过程中应严格执行中华人民共和国环境噪声污染防治法中的规定，建议采取：合理安排施工时间；合理布局施工现场；降低设备声级；隔声处理等措施，最大限度的降低施工机械噪声对敏感目标的影响。3、施工废水影响分析结论施工期废水排放量较小，主要是生活污水，在场区内建临时厕所，定期清理外运。施工时，污水会有部分流失，同时会夹带泥沙等杂物，若直接排入下水道，会引起下水道堵塞并污染周围环境，因此，在施工场地设沉淀池，对该部分水进行收集，经沉淀

23、后回用于施工现场。因此，本项目施工期污水不会对周围环境产生明显影响。4、固体废弃物影响分析结论土石方剩余量约2万m3，用于青岛小镇其他工程的填方工程；建筑垃圾的产生量约为0.33万t，外运至指定的建筑垃圾填埋地；施工人员生活垃圾产生量约36.5t，由环卫部门外运城市垃圾场填埋处理。因此，施工期固体废物不会对周围环境造成明显影响。综上所述，施工期对周围环境的影响是不可避免的，但只要施工单位认真做好施工组织工作，并进行文明施工，在采取了必要的防护措施后，尽可能将生态影响控制在最小的范围之内。随着施工的结束，各种影响也会随之消失。4.3.2营运期环境影响评价结论1、大气环境影响评价结论本项目入住期废

24、气主要包括居民厨房燃气废气、油烟废气，燃气炉燃烧天然气产生的废气，地上停车位进出车辆排放的废气等。住宅楼设置专用烟道，居民厨房油烟及燃气炉燃烧天然气产生的废气一起经楼顶排放；汽车尾气通过加强小区绿化、保持地面清洁等措施后，对环境影响很小。因此，项目入住及运营期废气不会对周围大气环境产生明显影响。2、声环境影响分析结论项目噪声主要包括进出车辆产生的噪声、变电箱、燃气调压站等设备运行噪声，以及项目区内人群活动噪声。主要产噪设备在安装时采取减振降噪措施，车辆噪声采取小区内禁鸣喇叭，限速行驶等措施后对环境影响较小。3、水环境影响分析结论项目建成运营后，废水主要为生活污水，排放量约86526.6t/a。

25、污水水质满足污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010) 表1中B等级标准要求。项目所在区域市政污水管网配套完善，污水经市政污水管网进入灵山卫污水处理厂处理。项目污水满足该厂进水水质和水量要求。因此，项目入住及运营期的废水不会对周围水环境造成污染影响。4、固体废弃物影响分析结论入住及运营期固体废物主要为生活垃圾。均按照中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中的规定分类处置。因此，入住及运营期产生的固体废物不会对周围环境造成污染影响。5、项目外环境对建设项目影响分析结论 外环境对建设项目的影响主要为项目区北侧的华清路和西侧的山鸣路交通噪声对本项目的影响和项目区3.1地块和3.2地块之间有一

26、条宽5m的冲水沟对项目的影响，经预测，通过采取一系列措施后，对项目影响很小。4.3.3环境风险评价项目建成后为产业区和住宅区，不使用或存放有毒有害、有刺激性的危险化学物品，不存放无易燃易爆的物品，不会产生无易燃易爆、有毒有害的危险废物。项目施工期和入住及运营期都不存在潜在的重大环境污染问题，无重大风险源。因此，项目的建设对项目区周围没有环境风险。4.3.4建设项目环境保护措施建设单位在项目施工期和营运期拟采用的环保措施以及本评价所建议的各项环保措施均切实可行，且广泛应用于类似工程项目中，已取得良好的防污效果。项目建设过程中，在落实上述措施情况下，则由项目带来的各种污染影响，将降低到最低程度。4

27、.3.5建设项目环境经济损益分析项目总投资35000万元，其中环保投资1750万元，占总投资的5%，该项目各项环保投资落实后，能够确保项目落实各项环保措施，从而保证拟建项目建设过程中和建成运营后向环境排放污染物达到相应排放标准，从而减少了对环境的污染。 项目建成后加强了绿化带的建设与保护，绿地覆盖率约为30%，使项目整体布置组合更趋于科学、合理，使生态环境有所改善。综上所述，项目开发建设有利有弊，但有利的影响是主要的，不利的影响已控制在人们可以接受的程度范围内。4.3.6建设项目拟采取的环境管理计划及环境管理制度1、施工期环境管理计划及环境管理制度施工期间，各建设开发公司应设专职或兼职环保管理

28、人员，执行施工期有关环保方面的规定，接受环保部门的指导和监督检查，搞好施工期的环境保护工作。主要的环境管理工作是：(1)指定专人负责施工现场产尘部位的洒水，保持清洁；大风天气有专人负责遮盖散状建筑材料。(2)施工现场的出入口要设专人清扫运输车辆车轮带下的泥土；施工中进出入的沙石、泥土等应用遮盖物覆盖或袋装清运，防止运输过程中散落。(3)施工现场的固体废物主要是建筑垃圾，要进行分类堆放，充分利用其中可再利用部分，其他的定期外运至当地城市管理部门指定的处置场所填埋处理，严禁随意抛撒建筑垃圾。(4)施工期建设单位应严格遵守建设施工现场的有关管理规定，做到文明施工，夜间禁止施工，昼间施工时也应尽量调整

29、各种机械和车辆的噪声高峰值，将噪声对敏感目标的影响降低到最小。因特殊需要要在夜间施工的，要向环保部门办理审批手续，经审查同意后方可施工。2、营运期环境管理计划及环境管理制度项目投入使用后，由物业管理机构设专职或兼职人员负责环保工作，接受青岛市环保局的指导和检查监督，搞好该区域的环保工作。根据本项目的特点和性质，在项目营运期的环境管理，内容如下：(1)绿化管理项目建成后加强绿化带的建设与保护，选择适合本地区的树种和花草，且与周围的人文景观建设相匹配，确保绿化的有效性。园林绿化应由35人专门负责。定期浇水、施肥、除虫、剪枝等，精心维护花草树木，以营造优雅的环境。同时应制定园林绿化管理规定，规范项目

30、用户的行为，提高他们的爱绿护绿意识。规定应主要包括下列内容：任何单位和个人不准擅自占用园林绿地，禁止破坏绿地的地形、地貌和植被；场区内所有花草、盆景、园林建筑小品及绿化设施，都应严加保护，不得擅自砍伐、移植、挪动、损坏；在园林绿地内禁止丢弃垃圾、倾倒污水、牵放动物等。(1)环境卫生管理 场区内环境卫生应由专人负责，每天清扫2次。清扫的垃圾及时送至垃圾点，不得随地堆放。生活垃圾应在业户自行分类后按规定时间置于垃圾收集点，垃圾点的垃圾每天由环卫部门按点外运。生活污水进入市政管网，经市政管网输送到灵山卫污水处理厂处理。不得将有毒有害或可燃液体倒入下水道，不得在无下水道处冲洗车辆或其它污物。进入场区的

31、各种车辆，不得鸣笛，必须限速行驶，以确保场区的安静和交通安全。4.3.7 环保设施“三同时”验收建设单位应按照建设项目环境保护设施竣工验收管理规定中的有关要求，及时向项目环保主管部门提出环保设施竣工验收申请，进行验收。环保设施竣工验收一览表见表4。表4 环保设施“三同时”验收一览表类别环保治理措施预期治理效果实施时间废水雨水、污水排水管网建设实现雨污分流与项目同步完成废气油烟净化装置对周围大气环境不会产生污染影响专用排烟道固废生活垃圾由物业运至垃圾处理场集中收集清运噪声变电箱、燃气调压站单独基础对环境影响较小4.3.8公众参与根据环境影响评价公众参与暂行办法的要求，建设单位委托我单位制作了环境

32、影响评价公示材料，进行了初次公示。经一次公示后，未接到反应情况的电话或邮件。在本次环境影响评价报告书编制过程中，按要求又进行了第二次公告。其后，又制作了公众参与调查表，在黄石圈村、朱各庄村、卫生连、石岭子村等作了问卷调查及张贴公示，以征求周围公众对项目建设的意见。公示期间，没有公众对项目提出反对意见。公众参与调查的情况介绍如下。该项目采用统一问卷形式调查周围公众对该项目的意见和建议。调查对象主要是项目所在地附近可能受工程影响的居民，调查人数为50人。本次调查共发放问卷50份，回收50份，回收率100%，有效答卷100份，有效率100%。本次调查100%的被调查者接受该项目可以建设，没有人反对。

33、在本次调查中，公众提出了以下建议和要求：a. 多数受访者表示要求该项目一定要严格执行环保“三同时”的规定，一定要按照国家有关环境保护的法规、政策、标准去办。b. 许多受访者还对环境保护管理部门提出了对项目环保方面严格管理的要求，以保证给周围居民一个良好的生活和居住环境。对环保部门审批该项目公众提出以下建议和要求：a. 严格把关、认真审批核实建设方案，保证污染物达标排放。b. 把保护环境、防止空气污染、地表水污染放在首位。综上所述，该项目具有良好的群众基础，项目投产后将促进当地的经济发展。只要严格落实各项治理措施，该项目是受当地群众认可的。5结论与建议5.1结论山东小珠山建设发展有限公司投资3.

34、5亿元建设“青岛小镇三期项目”，位于青岛市经济开发区灵山卫街办驻地北、阅武路以西小珠山区域。项目规划占地面积98603m2，总建筑面积118697m2，其中地上建筑面积103867m2，包括住宅建筑面积100367m2，物管中心建筑面积3500m2，地下建筑面积14830m2。住宅设计总户数658户，居住人数约2303人。项目的建设符合国家产业政策要求，符合地方城市总体规划等相关规划要求。项目建成后将采取多种有效环保措施，确保各种污染物均可以做到达标排放，其产生的污染可以得到有效控制，可以满足当地的环境功能的要求。项目采取一系列风险防范措施，以防范各种风险事故的发生。综上所述，工程建设和运营如

35、果能够严格执行国家、地方各项环保政策、法规和规定，严格执行“三同时”制度，并认真落实设计及本环境影响评价报告书中提出的环保措施，则工程的建设从环保角度而言是可行的。5.2建议1、项目建设过程中应按照青岛市的有关规定进行施工，施工现场应绿化、硬化，增加洒水次数抑尘，同时努力采取各种措施和合理安排建设进度，减少项目建设对周围目标的影响。2、对建筑垃圾要分类收集，集中存放，将可作为原材料再生利用废成分进行回收利用，其它进行外运处理。3、工期间22点以后至次日凌晨6点，应尽量避免施工，在混凝土连续捣、浇等需夜间连续作业时除申办必要的手续外，还须及早发布公告。4、对进、出施工工地的车辆禁鸣，以减少噪声对周围区域的影响。6联系方式建设单位：山东小珠山建设发展有限公司联 系 人：王伟 联系电话：18669830009环评单位：山东赛飞特集团有限公司单位地址：青岛市山东路22号金孚大厦A座1001室联 系 人：郝工联系电话：0532-85811579-1027邮 箱：xfcuiping