住宅小区监理技术交底

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1、焦溪舜苑小区监理技术交底编制人：审核人：常州市阳湖建设监理咨询有限公司二四年十二月一、工程开工，施工单位提前提出单位工程开工申请报告，同时提供以下资料： 1、单位工程实际总施工进度计划。 2、单位工程实际施工时分部、子分部、分项、检验批划分方案。 3、砼试块及砂浆试块留置方案。4、单位工程施工组织设计及修改方案。5、工程中拟采用的新技术、新工艺等情况。6、材料和设备进场计划。7、施工总承包及专业分包队伍资质报验。8、项目经理、专业技术负责人、施工负责人、专职质检员、材料员、安全员、取样员、资料员等，到岗管理人员与投标书中的人员名单对照表及联系电话，并附在工程技术资料首页。 9、主要工种的工长姓

2、名、职称和进场施工人数一览表。 10、有关投标承诺、工程预算、招标文件、标前会议纪要、图纸会审记录、施工合同、施工许可证、施工图审查文件、地质勘察报告等复印件。 11、创优工程项目，须填写申报表，上报质监部门。二、关于材料、设备 1、工程所用主要材料进场必须附有合格证及试验报告。 2、水泥、钢材等重要材料进场后，由监理人员现场见证取样，送试验室进行复试，复试合格方可用于工程上。具体要求如下：（1）水泥：水泥进场时必须有出厂质量保证书，质保书上必须由技术负责人签字，且注明使用部位，并应对其品种、标号、包装（或散装仓号）、出厂日期、批量进行检查验收。材料供应部门提供的抄件必须内容正确、齐全，要有抄

3、件人的姓名、原件的编号、存放地点及代表的数量。在使用前。必须有出厂合格证、安定性及强度复试报告。袋装水泥每200T/检验批，散装水泥500T/检验批。（2）钢材： a、钢材应有出厂证明书和复试报告； b、验收内容包括外观检查，并应抽取试样作机械性能试验，合格后方可使用； c、钢筋在加工过程中发现脆断，焊接性能不良或机械性能显著不正常时，应取双倍试样进行复试； d、如有焊接钢筋，必须取样送试验室做焊接性能试验，合格后方可用于工程上，电焊工必须持证上岗操作（焊工上岗证必须在有效期内），焊条（剂）应有合格证； e、钢筋复试每批次不大于60T。（3）砖：提供出厂合格证或复试报告。合格证上必须由技术负责

4、人签字，并注明使用部位。粘土砖每15万块为一检验批；空心砖每5万为一检验批。（4）粗细骨料： a、各种规格的碎石不得相互掺杂，进场时必须分类堆放； b、含泥量不得超标（百分比均以重量计）： 碎石：砼强度等级C30 含泥量1.0% 砼强度等级C30 含泥量2.0% 但不宜含有块状粘土 砂： 砼强度等级C30 含泥量3% 砼强度等级C30 含泥量5% c、对于细度模数Mf=2.21.6（细砂）及Mf=1.50.7（特细砂）严禁进场用于工程上。（5）石粉：一律不得进场用于工程上。 3、施工单位在现场要设置二个水泥库并编号。在一个水泥库水泥未用完前，另一库水泥应及时进料，取样复试并封库，待前库水泥用完

5、后，再启用另一库水泥。 4、工程上用砼、砂浆要提前做配合比试验，取得配合比通知单后，按工地材料实际含水率、含泥量进行调整。换算成施工配合比并报监理审核，批准后挂牌施工。如果水泥、石子、砂的材质与原送样样品有明显差异时，应另做配合比试验。 5、砼、砂浆试块：制作试块时必须有监理人员现场见证取样。（1）砼试块：制作试块时，应在浇筑地点随机取样，按下列规定留置： 每拌制100盘且不超过100M3的同配合比的砼，其取样不得少于一次； 每工作班拌制的同配合比的砼不足100盘时，其取样不得少于一次； 对现浇砼结构，其试件的留置尚应符合以下要求： a、每一现浇楼层同配合比的砼，其取样不得少于一次； b、同一

6、单位工程每一验收项目中同配合比的砼，其取样不得少于一次。每次取样应至少留置一组标准试件，同条件养护试件结构实体强度试件的留置组数，可根据规定及实际需要确定。（2）砂浆试块：每一楼层或250M3砌体中的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试块（每组6块）。如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。基础砌体可按一楼层计。 6、设备进场要提供设备名称、数量、规格等数据资料。特种设备如塔吊应报验有关部门的检测资料。三、关于工序报验程序： 1、按确定的分部、子分部、分项、检验批计划分段进行报验。 2、有关变更：（1）变更一律要有书面通知。（2）涉及到结构方面的变更要经设计院

7、签字盖章，并经施工图审查中心审查后，由监理部以监理工程师通知单的形式下发各项目部后实施。 3、工序完成后，由施工单位自检和专职检查合格后，填写工序报验单送监理处进行报验，经监理现场验收并在报验单上签证后方可进行下道工序施工。 4、隐蔽工程验收要提前报验，经检查合格后，方可进行下道工序。 5、与结构安全、使用功能有关的分部、子分部、分项工程、检验批质量一定要严格把关，凡达不到设计和验收标准要求的，一律要求返工重做。 6、重要工序施工前，施工单位要根据现场条件和施工计划，编制专项施工方案。（如脚手架搭设方案、模板支撑方案、临时用电方案、基础施工技术方案等）7、施工单位提供详细的月度施工计划及保证进

8、度措施。每月25日前提供当月实际进度报表及下月计划，（下月计划为当月26日到下个月25日）如当月进度未达到预定计划，应说明原因，并在下月计划中提出弥补的措施。 8、重要或重点部位工序和分项，施工前要先做样板，经确认同意后方可按样板要求进行操作。9、必须采取有效措施保证现浇楼板厚度和板中钢筋保护层厚度。所有现浇楼面及受力梁、柱结构必须使用砼保护层定位件，施工企业技术资料中必须提供专项的经监理工程师认可的现浇板厚度质量检查记录。 10、分部工程完成后，由施工单位按验收规范要求，在实物工程上标清轴线、标高、水平线等。施工单位进行自检，并把自检数据标在平面图上，随同其它资料一起报验。由监理组织进行复检

9、。如发现数据不真实或弄虚作假，监理工程师将采取措施，由此造成的后果由施工单位负责。 11、工程完工，由施工单位进行竣工自检后报建设方和监理组织初验，初验通过后，由建设单位、组织设计单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位等单位进行正式竣工验收。四、水电方面 1、水电安装工程所用材料必须符合设计与现行规范标准。 2、材料进场必须进行报验，并附有合格证，需复试的材料由监理进行见证取样。 3、水电安装工程。线管与线盒应配套，墙内、砼内暗管保护层必须满足规范要求。线管的连接必须符合规定。（PVC管采用套管粘结，薄壁钢管采用丝口连接，厚壁钢管采用套管焊接） 4、管线内导线应符合设计要求。不同回路、不同电压

10、和交流与直流导线，均不得穿入同一根管子内。 5、配线工程中，管内穿线必须按回路系统，做好导线穿管的隐蔽验收记录，配线工作结束后，进行绝缘检查。 6、电气装量的接地工程，应配合土建同时进行。其隐蔽部分在覆盖前要做好中间检查与验收工作。 7、电气线路在经过建筑物的伸缩缝及沉降缝处要有补偿装置。 8、给水管道水压试验：排水管道灌水试验；排水立管通球试验；给排水管道穿越楼面的蓄水试验；卫生器具的存水试验和排放试验，均须由监理验收，合格后办理隐蔽签证。五、安全施工方面：（一） 安全管理：1、要建立安全生产责任制，有完善的安全教育制度；2、施工组织设计中必须有较全面、针对性强的安全措施并组织实施；3、项目

11、部应定期组织安全检查并有记录，对事故隐患及时整改处理；4、特种作业人员（如塔吊、电焊工等）必须持证上网，上岗证必须在有效期内。（二） 脚手架：1、必须有搭设方案且经过审批；2、立杆要有底座、扫地杆，基础平实，且有排水措施；3、架体稳定且与建筑物连接牢固，悬挑部分安装必须符合要求；4、按规定设置剪刀撑，脚手板满铺，且材质好；5、施工层必须设置防护栏杆和挡脚板；6、搭设进度必须与工程形象进度同步，做到“先防护，后施工”。7、脚手架每层搭设完毕要由安全科验收合格，挂牌后方可使用。（三）“三宝四口临边”：1、现场人员必须戴好合格的安全帽；2、脚手架外侧必须用合格的、取得准用证的密目式安全网封闭；3、必

12、须使用合格的安全带；4、“四口”（通道口、预留洞口、楼梯口、电梯口）、“临边”（阳台、楼板、屋面等）处必须有可靠严密的防护。（四）临时施工用电：1、施工组织设计中必须单独编制施工现场用电方案，并经审批；2、施工用电必须采用三相五线制；采用标准配电箱，配电箱必须上锁；3、所有电缆、电线必须架设整齐。（五）提升机井架：1、架体必须按规范要求设计，并取得准用证；2、超高限位、保险装置灵敏；3、揽风绳必须符合要求，且锚固可靠；4、附墙连接必须牢固、可靠；5、进、出料口必须有门；6、卷扬机地锚牢固（前桩后锚），有限位装置。（六）塔吊：1、安全装置齐全；2、司机、指挥必须有上岗证（上岗证必须在有效期内）；

13、3、塔吊拆装队伍必须有资质，并有安装验收记录；4、各种限位齐全且灵敏可靠；5、保养状况良好，架体稳定，有维修、保养记录。6、塔吊基础砼要留置试块。（七）小型机具：1、安装要有验收记录；2、防护装置齐全；3、砼、砂浆搅拌机必须搭设规范的防护棚。六、文明施工方面：1、工地地面必须做到硬地坪，场内道路坚实、平整、畅通，有良好的排水设施；2、建筑工地场内外卫生整洁。做到：工地地面每天清扫，无积水、黑臭和施工垃圾；楼面整洁，无建筑垃圾，做到“活完脚下清，工完场地清”。3、场内材料必须根据工程进度需要及施工总平面图布局分类、分格堆放，做到成方成线，废料必须及时清理；4、在施工通道和作业面，必须挂设醒目的且有针对性的警示牌。五牌一图必须齐全，而且美观、整齐；5、成品保护：要有严格的成品保护措施，严禁损坏和污染成品。 常州市阳湖建设监理咨询有限公司 二四年十二月9