经济适用给排水、消防、暖通监理实施细则

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1、航天星苑经济适用给排水、消防、暖通工程监理实施细则编制： 审批： 陕西永明项目管理有限公司二一二年六月二十五日目 录一、项目概况二、编制依据三、监理工作控制要点及目标四、监理工作控制要点及控制目标五安装工程监理实施细则六、注意事项一、项目概况：本建筑位于西安市长安区，为高层商住楼，分为A座和B座其中A座：地下室一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。一至二层为商业用房，三层及以上层为住宅，结构总高度92.050m，采用现浇钢筋混凝土框支抗震墙结构体系。B座：地下一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。一至二层为商业用房，三层及以上层为住宅，结构总高74.65

2、0m。采用现浇钢筋混凝土框支抗震结构体系。二、编制依据： 、经甲方、设计单位确认的施工图纸,设计变更,会议纪要,合同文件等.2、 本工程监理规划及施工组织设计3、 建设工程监理规范 GB50319-20004、 建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-20015、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB-20026、 自动喷水灭火系统施工及验收规范；7、 采暖与卫生工程施工及验收规范。三、监理工作控制要点及目标： 1 给水系统：11 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。12 活给水系统分四个区域供水：1设备层为低区，614层为中区，1

3、521层为高区，集中公共浴室为一个区。高区由高位水箱直接供给，为使公共浴室水压稳定，特在设备层建一中间水箱专供浴室，其中中区、低区由屋顶水箱来水经减压后供给；a) 消火栓给水系统分两个区，六层及六层以下为低区，七层及七层以上为高区，在101.90M标高处设专用水箱，内存18M3消防储水，可供高区消防，经减压后可供低区消防；b) 自动喷水灭火设一个系统，分三个报警阀，每个报警阀负担喷头800个左右，为了保证最不利点的压力，设稳压装置一套，稳压泵由设在气压罐的压力控制器启动及停泵，1.15MPa开泵，1.2Mpa停泵。c) 通风空调系统：1） 主体一三层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于二层机房

4、内；主体四五层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于四层机房内；主体设备层六层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于设备层机房内；2） 主体七二十一层客房采用风机盘管加新风的空调形式，新风机组采用吊顶式空调器，分别吊装于每层走廊内。3） 通风空调系统的划分：a 全空气空调系统 K-16b 新风系统 X-14c 变频空调系统 KZ-13d 正压送风系统 ZS-13e 送补风系统 S-12f 排风兼排烟系统 PFY-13g 排风系统 P-184） 冷热源及水系统：机房在地下一层，夏季由冰雪冷机组集中提供冷源，冬季由灞电供热管道供热。空调水系统为闭式双管机械循环系统。5） 材料选用：空调系统风管采用镀锌

5、钢板制作；变风系统送风管采用复合玻璃纤维保温消音管；排风及地下室送风（烟）风管采用无机玻璃风管；管道系统DN50采用焊接钢管；DN50采用无缝钢管；凝结水管采用镀锌钢管。风管保温采用离心玻璃棉板，保温层为带加筋铝泊。管道保温采用难燃B1级发炮橡朔保温套管。6） 设备安装：本工程主要设备有：各式水泵15台；潜水泵8台；空调机组20套；新风机组6套；风机28台；电热水机组2台；冷水机组3台以及风机盘管、冷却塔、水箱等。大部分设备分布在地下一层和屋顶水箱间内。四、监理工作控制要点及控制目标： 1 控制要点：1） 审查分包单位资质。审查内容：分包单位的资质等级证书、营业许可证、特殊行业施工许可证、特种

6、作业人员资格证、上岗证。2） 督促分包单位建立健全技术管理体系、质量保证体系。3） 严格执行规范，按分步工程进行检查验收，工程必须达到优良工程标 准2 质量目标：全部安装工程质量达到优良工程。3 工期目标：安装工程工期满足总工期要求。五安装工程监理实施细则：工程监理应按施工程序对施工实施全方位全过程监理。一） 给排水、消防管道工程：1 监理程序：预留孔洞、预埋件、套管安装 管材、管件入场检验 管道制作支吊架 管道安装 填堵孔洞 防腐处理 注水试验、 通球试验 水压试验 管道绝缘、保温 消毒清洗 调试 竣工验收。2 消防管道施工监理：1） 检查管道穿越楼板墙体是否预留孔洞，预埋件是否齐全，孔洞位

7、置必须准确无误，管道穿越地下室砼基础外墙时，应予埋柔性防水管道。2） 检查管道的材料，规格，压力等级，加工质量应符合设计要求，管道表面应无疤痕，裂纹，严重腐蚀等缺陷，焊缝外观应符合规范要求。3） 管材及连接方法：给水进户管采用给水铸铁管，石棉水泥接口。其余给水主管道均采用镀锌钢管，专用接头连接；卫生间管均采用镀锌钢管，专用接头连接；消防管：11层以下供水干管用加厚焊接钢管，其余用普通焊接钢管，均为焊接连接自喷管；8层以下用热镀锌无缝钢管，其余用普通镀锌钢管，DN100，丝扣连接，DN100用卡箍连接。4） 丝扣连接的管道，丝扣须完整，不得有断丝现象露出丝扣，不得超过 23扣，被破坏的镀锌层表面

8、要作防腐处理。5） 管道安装应横平竖直，排列美观，整齐。同支架管道应标高一致。6） 立管要装在管道竖井内，应在竖井的予埋铁件上安装，扣件固定，立管底部支架应牢固，防止立管下坠。7） 喷洒分层支管其分支留口，应在吊装前预制好，三通定位要准确，变径不得用衬芯，要用异径管古弯头。三通四通可用12个补芯，喷洒支管一律为DN25mm。8） 消火栓安装高度为距地面1.1米，报警伐安装在距地面1.0米。9） 水幕喷洒头安装应朝向被保护对象，水流指示器要水平安装，指示器前后应有5倍管径长度的直管段，水流方向同指示器的方向。10） 管道安装完毕后，应按高低管段分区分层进行试压，试验压力应符合设计和规范要求:管道

9、试验压力一览表管道名称工作压力试验压力备注低压给水管0.4Mpa0.9 Mpa中压给水管0.45Mpa0.9 Mpa高压给水管0.4Mpa0.9 Mpa高压生活用水泵扬水管1.2 Mpa1.7 Mpa消防系统1.4Mpa 1.9Mpa自动喷水系统1.4Mpa1.9Mpa冷却循环水系统1.2Mpa1.7Mpa潜水泵水管0.2Mpa0.9Mp 注：管道DN400mm，总长度1KM。在试验压力下10min，压力降低不大于0.05Mpa时，检查接口不渗、不漏，方可认为合格。11） 管道试压合格后，按设计要求，应刷防锈漆和面漆，给水消防标志，刷漆要均匀，美观。12） 给水，消防系统要进行调试：中区给水管

10、要调试减压阀，并设计工作压力。高压给水管用水泵和屋顶水箱联合供水，要进行调试。消防系统调试应按国家标准“火灾自动报警系统施工验收规范”进行调试，对一二次装置，设备均应作单体调试，单机调试系统模拟试验以及联运试验。13） 单体测试：在安装前，应用专用检查仪器对感烟，感温探测器逐个进行检验，确认准确无误后，方可安装。并对消防泵，喷淋泵，排烟风机，防火阀，电磁阀等进行单体调试，项目包括：外观检查，绝缘电线测定，直流电阻测量，通电单体运转等，并做好调试记录，出具调试报告。3 排水管道工程监理：a) 自流排水管道采用RKC型机制柔性抗震排水铸铁管，专用柔性法兰橡胶圈连接，按标准图S/T-001-98施工

11、，人防地下室，地面排水管采用给水铸铁管石棉水泥节口。b) 管道穿墙和楼板时，应予留洞，孔洞应比管外径大50100mm。c) 管道分支处不得使用正三通，正四通和90弯头当配件。d) 立管和横管设置的伸缩节应严格按设计图纸施工，一般间距不大于4m应设有固定支架。e) 排水横管坡向立管，其坡度为；a) DN50、 i=0.035； DN70 、i=0.025； DN100、 i=0.02；DN150 、i=0.01。f) 管道安装完毕后，地下室排水管应作灌水试验。灌水高度不低于一层地面高度，楼层横管用“试验胶囊”检查其严密性，卫生器具作盛水试验，立管作通球试验，系统作通水试验，并分别填写试验记录。1

12、） 卫生器具安装位置应正确，平整牢固，洁净。支架与器具连结紧密，不得有跑，冒，滴，漏现象。 二） 通风空调工程：1， 风管系统：） 监理流程：预埋留洞 风管及配件予制 设备安装 风管系统安装 系统保温 单机试车 系统和设备接地 联动试车 调试。） 风管的制作：制作时根据GB50243-97规定，根据设计要求选择镀锌钢板，划线，下料要正确，板面要平整，咬口缝应紧密，防止风管和法兰尺寸不匹配，而使风管起皱或扭曲翘起，咬口缝宽度要均匀，纵面接缝应错开。风管连接行式应根据风管的尺寸所管静压决定采用TDF或TDC方式。无法兰矩形风管的四周应有固定措施，采用C型或S型插条连接时，风管长边不得大于630mm

13、。风管的密封，应以板材连接的密封阿为主，可采用密封胶嵌缝，密封面宜设在风管的正压侧。） 风管配件的制做：风管配件使用的材料，应根据规范和设计要求选用。矩形风管配件使用电脑放样等离子切割机下料。咬边机制作连合角咬缝或按扣式咬缝，与风机连接采用TDF或TDC形式时，用机械扎制法兰边。 玻璃钢风管采用生产厂家制造的成品管。安装时要特殊清风管的保护及连接密封性。） 管支吊架的安装：风管支吊架采用1.52.5mm镀锌钢板扎制而成字形槽钢，扎制前要有吊孔，吊杆为镀锌通丝螺杆，配内丝膨胀螺栓，吊杆要垂直，连接处要有螺丝上紧距离。） 风管系统的安装： 风管安装接缝应用密封胶封闭不许有空隙，不许漏风。风管安装必

14、须横平竖直，各种调节阀安装在便于操作的位置。防火阀安装方向、位置应正确，易熔件应迎气流方向。安装后做动作实验，阀门开启灵活，动作可靠。各类封口要横平竖直，外露在室内的部分应与室内线条平行。散流器的风口应与顶棚平行，封口安装后应调整灵活，同方向的风口调节装置应在同一侧，同类风口须对称分布。柔性短管的安装要松紧适度，不得扭曲。吸入口的柔性短管要绷紧，防止风机运行时被吸减小截面。不能把柔性短管作为找正的连接管或变经管使用。风管在送风管的始末处和干管得分支处设置测量孔以进行系统调试。） 风管的保温：空调系统的送风管均须保温。镀锌钢板风管、复合玻璃纤风管均采用离心玻璃棉板（64Kg/m），保温层为加筋铝

15、泊，厚度：空调房间吊顶内为25mm；非空调房间为：40mm。保温材料与风管和设备表面紧密粘合，厚薄均匀，不得有裂缝、空隙等缺陷。2， 空调水系统：） 监理流程：管材、支架、管件制作 支架及套管安装 管道及设备安装 单机试车 刷漆保温 调试。） 空调水系统的安装：凝结水管采用镀锌钢管丝扣连接，其他采用无缝钢管焊接连接。原则上先总管后支管。分别按冷冻、冷却、采暖、凝结水系统施工。最后与空调设备连接。水平管道坡度为0.005，坡向排水方向。严禁倒坡。凝结水管低于集水盘，坡向立管。管道安装后应进行水压试验，试验压力为1.2Mpa五分钟内压降不大于20Kpa为合格。） 空调水管保温：所有供回水管及凝结水

16、管均须保温，采用难燃B1级发泡橡朔（NBR/PVC）保温套管。乙二淳水溶液管 d50、32mm；d50、50mm双层保温。空调供回水管 d50、19mm；150d50、25mm；d150、32mm。冷冻凝水管 13mm；蓄水泵 50mm双层保温；热水泵19mm。3， 设备安装：） 备开箱检查：核对设备名称型号、数量，检查外表有无损伤、锈蚀。随机附件资料是否齐全（装箱单、说明书、合格证等 ）。） 设备基础检查：以施工图和规范为准检查设备基础的平面位置、标高、强度、外型尺寸、予留孔位置，并做好记录。） 水泵安装：水泵安装应采取减震措施。水泵水平度在出口法兰上测量，纵向水平偏差不大于0.1；横向水平

17、偏差不大于0.2；连轴器的经向位移不大于0.025mm；轴线倾斜不大于0.2；泵上管道的重量不许加在泵上，以免泵体变形。泵的安装方式采用柔性连接。） 风机、风机盘管安装：风机的水平在主轴和轴承座中分面上测量。纵向水平不大于0.2；横向水平不大于0.3；风机的叶片、壳体不得变形、损坏，盘动转子不得有碰刮现象。风机与风管连接采用石棉软接头。风机盘管安装前应做试运转，水压试验，安装应平稳牢固，水管与盘管宜采用紫铜管或波纹管接口严密无渗漏。） 柜式空调机、新风机安装：空调机、新风机组宜在机房围墙砌筑前运到室内安装地点。空调机的纵横向水平偏差不大于0.2；空调机、新风机组均为减振安装，采用SD-40橡胶隔根垫，每点两层两块，空调机8点，新风机4点。六、注意事项：1 必须严格按设计和施工及验收规范施工。2 施工前必须按系统做好施工组织设计并报监理部和甲方审定，严格执行。3 上道工序完成后，由监理验收合格后方可进行下道工序施工。4 施工资料必须齐全完整。14