炼钢拆迁还建项目策划书

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1、武汉钢铁集团公司武汉钢铁集团公司一炼钢拆迁还建一炼钢拆迁还建运输部车辆还建工程运输部车辆还建工程项目策划书项目策划书编制人：曹编制人：曹 祥祥 银银武钢建工集团建设公司建筑工程处二零一零年七月三十日二零一零年七月三十日 项 目 概 况项目概况项目概况建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书工程名称武钢一炼钢拆迁还建运输部车辆段还建工程 设计单位中冶南方工程技术有限公司 监理单位武汉星宇建设工程监理有限公司 工期要求合同总日期为199日历天。项目管理模式 劳务分包模式 工程类别厂 房工程内容及规模1、主厂房建筑与结构；2、辅助设施；3、配套能源介质；4、电力、电气自动化，通讯及消防

2、设施；5、机修设备安装等 （除铁路、铁路信号外所有车辆段还建图纸内容）；6、地下障碍物清除、地基处理；7、平整场地、区域内高压线迁移。工程总造价约500万元，其中，土建部分约300万元。部分工程量清单报价车辆段修理库、辅修/事故修理库（以建筑面积计量） 单价：1370元/平方米施工内容：房屋建筑、结构、地下构筑物等土建全部工程内容（见施工图）。结构形式钢筋混凝土框排架结构 工 程 概 况建筑概况建筑概况建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书建筑面积本工程建筑面积1218m2。建设地点厂内建筑概况厂房分主附两跨：主跨：长48迷，跨度25米，纵向分线，横向为B、C两轴，高约13.8

3、2米。附跨：长42米，跨度7米，纵向分线，横向为A、B两轴，高约9.4米。非承重墙体蒸压粉煤灰砌块墙体，除卫生间隔墙为120厚外，其余内外墙均为240厚。楼地面工程除卫生间采用防滑地砖地面外，厂房内部主要为耐磨地面。素土夯实-200厚级配砂石-0.2厚塑料薄膜-150厚钢纤维C30砼-合金材料屋面工程主厂房屋面为钢结构屋面，屋面设有成品通风器；辅助间屋面为钢筋混凝土屋面。外墙装饰涂料外墙面内墙装饰主要采用混合砂浆内墙面。门窗工程主要采用彩钢窗；彩钢卷帘门、钢门、钢木大门。水电设备供水管线、供电线路按图施工 工 程 概 况结构概况结构概况建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书结构

4、类型钢筋混凝土框排架结构建筑抗震设防烈度6度混凝土强度等级基础垫层C15基础C30上部主体结构墙、柱、梁C30二次浇灌层柱与吊车梁连接处采用C30细石混凝土钢筋HPB235一级钢及HRB335二级钢 主 要 目 标 建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书工工 期期项目管理的主要目标项目管理的主要目标 开工日期：开工日期： 2010.8.1 计划竣工日期：计划竣工日期： 2011.5.1 总工期：总工期： 300 日历天日历天 节点工期：节点工期： 1、桩基础施工节点：、桩基础施工节点：35天天 2010年年9月月4日日 2、基础节点：、基础节点： 40天天 2010年年10月月

5、14日日 3、主体封顶节点：、主体封顶节点： 60天天 2010年年12月月13日日 4、竣工节点：、竣工节点： 165天天 2011年年6月月 1 日日 （含括过年期间休息时间）（含括过年期间休息时间） 主 要 目 标 建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书质量目标质量目标 ：达到冶金工程合格标准：达到冶金工程合格标准 文明施工管理目标文明施工管理目标 ：项目上交目标（或效益指标）项目上交目标（或效益指标） ：20万元万元 项目管理费用控制目标：项目管理费用控制目标：12万元万元分段考核预兑现管理目标分段考核预兑现管理目标: 达到武钢文明施工工地标准达到武钢文明施工工地标准

6、基础施工完毕验收合格基础施工完毕验收合格 2万元；万元；主体施工完毕验收合格主体施工完毕验收合格 2万元；万元；竣工验收合格竣工验收合格 2万元万元;上交利润超出上交目标部分按上交利润超出上交目标部分按10%作为项目部奖励资金。作为项目部奖励资金。 主 要 目 标 建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书工程决算完成时间工程决算完成时间 工程资料管理目标工程资料管理目标 2010年年8月月15日日 完成项目决算报分公司审核完成项目决算报分公司审核. 力争资料同步，工程竣工后力争资料同步，工程竣工后2个月内完成个月内完成武钢质检站报验工作武钢质检站报验工作. 总 体 部 署管管理理

7、模模式式建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书建设公司建筑工程处建设公司建筑工程处项目经理项目经理作业长作业长建筑工程处建筑工程处工程部工程部建筑工程处建筑工程处经营科经营科建筑工程处建筑工程处办公室办公室公公司司项项目目经经理理部部作作业业层层桩桩基基专专业业施施工工队队土土建建专专业业施施工工队队材料员材料员资料员资料员建筑工程处建筑工程处物质部物质部钢结钢结构制构制作施作施工队工队钢结钢结构制构制作施作施工队工队水水电电专专业业施施工工队队机机械械专专业业施施工工队队 总 体 部 署现场总体布置现场总体布置建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书 现场四周采

8、用钢管及彩现场四周采用钢管及彩条布维护，用红砖砌筑现条布维护，用红砖砌筑现场大临场大临5间（含括办公室、间（含括办公室、工具房、仓库及工人休息工具房、仓库及工人休息室等）。室等）。 施工控制施工措施及方法施工措施及方法建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书、现场厂房柱采用现浇，拟与设计院协商，更改为预制、现场厂房柱采用现浇，拟与设计院协商，更改为预制柱进行吊装，若能更改为钢结构最佳。柱进行吊装，若能更改为钢结构最佳。更改原因及优点：更改原因及优点： 施工开工后即刻进行预制或钢结构，待基础施工完毕即施工开工后即刻进行预制或钢结构，待基础施工完毕即可对预制柱或钢柱进行吊装，节约工期

9、可对预制柱或钢柱进行吊装，节约工期; 质量容易保证，现浇施工混凝土容易产生涨模，麻面等。质量容易保证，现浇施工混凝土容易产生涨模，麻面等。缺点：改为预制或钢结构，产生吊车吊装费，现浇与预制缺点：改为预制或钢结构，产生吊车吊装费，现浇与预制柱应做相应的成本分析。柱应做相应的成本分析。 施工控制施工措施及方法施工措施及方法建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书、图纸吊车梁及走道板采用混凝土预制，预算价格达、图纸吊车梁及走道板采用混凝土预制，预算价格达9万万元，需经过测算更换为钢结构型是否利润空间更大。元，需经过测算更换为钢结构型是否利润空间更大。 项 目 分 析 建 设 公 司 建

10、 筑 工 程 处 项 目 策 划 书条款号：条款号：第二部分第二部分 专用条款专用条款/ /二、合同价款与支付二、合同价款与支付/3.2.1/3.2.1内容：结算时工程量以发包人根据规定和监理工程师内容：结算时工程量以发包人根据规定和监理工程师 共同确认的设计变更为依据。共同确认的设计变更为依据。要要 求：签证数量达到求：签证数量达到5 5万元。万元。主合同分析、控制措施主合同分析、控制措施责任人：曹祥银责任人：曹祥银完成时间：完成时间：20112011年年5 5月月1010日日控制措施控制措施：现场签证跟踪进行，施工与签证同步进行。现场签证跟踪进行，施工与签证同步进行。 项 目 分 析 建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书预算收入与实际预算收入对比表预算收入与实际预算收入对比表 序号子目名称投标预算收入实际预算收入分析对比情况原因分析拟采用对策工程量单价合计工程量单价合计量差价差总计1模板303550 52-15 -17一次性投入，无周转利用将模板施工材料及人工整体分包2人工费45.5万专业分包，将风险转嫁与劳务作业队总计 致 谢Thank You!建 设 公 司 建 筑 工 程 处 项 目 策 划 书