小区高层住宅楼施工组织设计#陕西#剪力墙结构

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1、龙 钢 花 园 B 座 住 宅 楼施 工 组 织 设 计建设单位：陕西华捷房地产开发有限公司设计单位：机械工业第十一设计研究院监理单位：陕西华营工程建设监理公司施工单位：陕西省第七建筑工程公司编制人：审核人：批准人：编制依据0.1编制依据a.陕西华捷房地产开发有限公司“龙钢花园B、C座住宅楼”施工图纸；b.机械工业勘察设计研究院提供的“龙钢温泉花园岩土工程勘察报告书”；c.国家现行法律、法规及条例；d.陕西省现行施工规程、规范及标准；e.本公司有关文件及公司技术、施工、设备等状况。0.2引用资料a.建设工程施工组织设计编制要点；b.建筑工程施工手册第四版；c.高层建筑施工手册；d.建筑材料及五

2、金手册；e.建筑机械使用手册；f.全国统一建筑安装工。1.0工程概况本工程为龙钢温泉花园高层住宅楼，工程位于西安市未央路与北二环交汇处城北客运站东侧。1.1建筑工程概况龙钢花园B座住宅楼总建筑面积51443.02，地上三十三层，地下一层，建筑耐久年限100年，防火分类耐火等级为一类，一级，人防等级为六级，属一类工程。1.1.1建筑平面布局该工程南北长19.9米,东西长75.12米,总高度为96.2米,局部高度105米,建筑平面东西对称,为二个结构形式一样的单体工程并在一块,设整体基础,轴间设520宽伸缩缝。地下一层，层高3.9米，为平战结合的人防工程，和平时期为自行车库，战时为二等人员掩蔽所；

3、地上一至三十三层为标准层，其中一至十四层、十七层至三十三层，层高均为2.9米，十五、十六层层高为3.15米，标准层每层布设十二户，户型为三室二厅二卫、三室一厅一卫、二室二厅一卫、二室一厅一卫，该住宅楼设电梯四部，疏散楼梯两个。1.1.2建筑用料及做法a.墙体：户内隔墙为120厚ASA轻质隔墙；阳台隔墙为90厚ASA轻质隔墙；一般管道井、卫生间及厨房隔墙为120厚KP1空心砖；加压送风管道井为120厚实心砖墙；外墙填充墙为KF1空心砖；内墙填充墙、剪力墙隔墙为加气混凝土砌体；砂浆为M5混合砂浆。0.000以下砌体为MU10普通粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑；电梯井道填充墙为MU10粘土实心砖，M5

4、混合砂浆砌筑。b.门窗：外窗及阳台门采用PVC塑钢单框单玻推拉门窗，住宅楼底层入口门采用特制防盗门，住宅入户门采用三防门，其它防火门、防火窗、人防门、木门、通风百叶窗、玻璃幕墙规格及数量见门窗明细表。c.外墙饰面：钢筋混凝土外墙为贴面砖，颜色一至八层为熟褐色，九层至三十三层为砖红色，外墙面上装饰线角为白色外墙涂料。d.内墙饰面：地下室、水箱间为耐擦洗涂料；其余均为水泥砂浆墙面，由住户二次装修。e.顶棚：人防地下室为耐擦洗涂料；卫生间、厨房为防水PVC装饰板吊顶；电梯厅、公用走道为矿棉吸声石膏板吊顶；其余房间为板底抹灰，乳胶漆由住户二次装修。f.楼地面：变配电室为细石混凝土地面；公用走道、地下室

5、人防地面、全部楼梯间、电梯机房、管道间为水泥砂浆地面；其余房间为水泥砂浆，面层水泥拉毛，由住户二次装修。g.踢脚：室内作150高与地面面层同材料踢脚板。h.屋面：屋面为卷材防水，防水卷材为1.5厚三元乙丙丁基橡胶，防水涂膜为2厚非焦油聚氨脂，保温层为120厚憎水珍珠岩板。i.外墙内保温：采用60厚ASA泡沫保温板。j.油漆：内木门为奶油色中等调和漆，外木门为灰色中等调和漆；空调搁板栏杆为白色仿金属漆；其它外露金属管件为白色普通调和漆。k.其它：室外踏步为水泥台阶；室外坡道为水泥防滑坡道；细石砼散水，宽度1200。1.2结构设计概况龙钢花园B座住宅楼设计为钢筋混凝土剪力墙结构，结构设计使用年限5

6、0年，结构安全等级二级，建筑抗震设防烈度为八度，抗震墙抗震等级一级，位于西安市抗震设防区划B1区；A区，该工程场地属类场地。1.2.1地基与基础该工程基础设计为桩筏基础，桩基为钢筋混凝土预制桩，预制桩设计桩长14.3米,桩径450450、砼强度C40，共639根；桩顶标高为-6.85米,从基础至-1.500米标高处在轴及轴各设一道2米宽的膨胀加强带,筏板砼强度C30。基础垫层为100厚C15素混凝土。0.000相当于绝对标高395.700米。地下室墙及顶板：地下室外墙厚300，内墙厚度有300，250二种，顶板厚度为250。地下室基础底板及0.000以下外墙均为防水砼，抗渗等级S6，地下室墙、

7、梁板混凝土为C40。1.2.2主体龙钢花园B座住宅楼为全剪力墙结构，标准层剪力墙厚度有300、250两种，顶板厚度有100、120、130、140、150五种，砼强度等级十一层以下剪力墙、梁板为C40；十二层至二十五层为C35；二十六层以上为C30。钢筋和钢材为HPB235钢筋；为HRB335钢筋；为HRB400钢筋；钢材为Q235碳素结构钢、B级。焊条：E43系列焊Q235钢，HPB235钢筋，HPB235钢筋与HRB335钢筋；E50系列焊HRB335钢筋；E55系列焊HRB400钢筋。受力钢筋保护层：基础：基础底板为40，板面25；墙；外墙25，其余15；构造柱为20。1.3安装工程概况

8、本工程属一类高层民用建筑，其安装工程包括电力、照明；给排水及采暖与通风。1.3.1电气工程a.住宅楼高压电源来自附近龙钢大厦地下配电所，以电缆直接埋地方式引入本楼配电所，电源电压10KV。b.为确保消防设备等重要负荷供电的可靠性，本住宅楼设应急电源，应急电源来自龙钢大厦地下柴油发电机组，重要负荷双回路供电，在未级配电箱处自动切换，应急电源与工作电源之间设电气联锁。楼梯间、走廊、前室及配电间、设带蓄电池应急照明。c.低压配电，照明线路采用放射式、树干式、链式混合配电方式，配电电压380/220V三相四线制，灯头电压220V。d.变压器出线至低压配电柜采用封闭母线，低压配电柜至电气竖井采用桥架架空

9、敷设，在竖井内配电干线选用2R-VV型阻燃电力电缆沿墙桥架敷设，各楼层低压配电线路采用电缆桥架吊顶内敷设，进入户内的配电线路穿水煤气钢管埋墙暗敷，户内的配电及照明支线均穿水煤气钢管埋墙，埋地暗敷。e.保护接地措施：低压配电系统接地形式采用TN-S接地系统，电力变压器中性点直接接地，受电设备的外露可导电部分通过保护线与接地点连接，楼内电气系统的中性线（N）与保护线（PE）严格分开，不能混接。f.电气安全保护：为使所有导电金属物体可靠接地，楼内设总等电位体接地系统，在配电室竖井（包括电气竖井、电梯井）内分别设一条404镀锌扁钢作为接地干线，在各层的配电箱内均设接地端子。g.防雷与接地1）本建筑物为

10、三类防雷建筑物，本楼接闪器，在屋面女儿墙上选用10镀锌圆钢作避雷带，利用钢筋混凝土柱内中的钢筋作为引下线，利用基础内钢筋网作为接地体，且钢筋应焊接形式电气通路。2）为防止雷电波侵入，所有进、出建筑物的金属管道等金属物应与接地体可靠连接。1.3.2给排水a.给水系统该楼水源来自市政自来水道，供水系统分两个区，地下一层五层为低区，由市政管网直接供水；六三十三层为高区，由生活加压泵，屋顶水箱，减压阀联合供水，上行下给供水至各用水点。热水供应采用热水加压泵，屋顶热水箱，减压阀联合供水，上行下给供水至各用水点，热水水源及热水泵由甲方自理。消防供水系统分为两个区，地下室，一十五层为低区；十六三十三层为高区

11、，该系统由储水池，消火栓加压泵，屋顶水箱及减压阀联合供水，减压阀设在十五层板底。b.排水系统1）排水分为两个系统，一三层单独排出，四三十三层为一个系统，一三层排水立管作为四三十三层专用通气立管，通气立管与排水立管以H管连接。2）地下室集水坑污水经排污泵提升排至市政污水管网。3）雨水采用内排水系统，由雨水斗收集，经立管及排出管排至室外雨水管网。4）空调冷凝水经立管收集，排至室外散水。1.3.3采暖与通风a.采暖系统1）采暖热煤为80/60热水，热源由家用燃气锅炉供给。2）户内和采暖系统采用同程式水平双管系统，供回水管道埋在预留的垫层内，埋地管道均采用聚丁烯（PB）管，明装管道为热镀锌钢管。3）散

12、热器采用内腔无砂铸铁散热器，每组散热器均安装手动跑风阀，散热器进水管均安装二通调节阀。b.通风系统1）卫生间设卫生间专用通风器，排至三十三层屋面后排至大气。2）地下一层人防设一个集中通风系统，供平时通风换气。战时送风系统采用二台电动脚踏两用风机。3）电梯机房设机械排风系统，楼梯间前室设计有机械和加压送风系统，风机均安装在屋面上。1.4地质、地貌及水文该建筑物场地类别为类，位于西安市抗震设防区划B1区，A区，具体地质及水文情况见龙钢温泉花园岩土工程勘察报告书。1.5气象与气候工程所在地位于北郊，距西安市中心约10公里路程，处于关中平原中部，属典型的内陆性气候。该地气候温和、春、夏、秋、冬四季分明

13、，夏季炎热，冬季寒冷，全年平均气温在1416，年最高气温出现在每年的6、7、8三个月，月平均气温22，日极端温度可达42；年最低温度出现在每年的12、1、2三个月，月平均温度4左右，日极端最低温度-12-14。长年气候干燥少雨，年降水量600800左右，受季风影响，降水量分布不均，雨季集中在受东南风影响较大的7、8、9三个月，且多雷、暴雨，降水量占全年降水量的80%。1.6本工程施工特点a.本工程所在地内，拟建建筑物稠密，相互间间距最小为6米，且东西两边建筑物正在施工，施工用地极为狭窄。b.该工程所用主材钢筋、水泥由甲方供应，其余材料，机械、周转料等由施工单位供应。c.该工程为高层民用住宅楼，

14、其施工重点为地下工程，主体结构和装饰工程。 2.0施工目标2.1工期目标本工程总工期为660天（不含桩基工程），实际开工日期以浇筑基础底板垫层开始起算。2.2质量目标确保优良工程，力争达到“长安杯”标准。2.3安全生产目标坚持“安全第一、预防为主”的方针，保证一般事故频率小于3，杜绝一切重大事故的发生。2.4文明施工和环保目标严格执行环保法，贯彻ISO14000标准，依据陕建建发2001121号文件和陕西省文明工地检查（验收）表的具体规定组织施工。工地达到“省级文明工地”。2.5科技进步目标将本工程列本企业科技示范工程。2.6服务目标建造业主满意工程。3.0施工管理目标3.1项目经理部的组成项

15、目经理部由公司授权，按照GB/T19001-2000标准建立的质量保证体系运作，抓好全面质量管理、应用计算机管理、对整个工程的各项管理工作全面负责。项目经理部按照公司颁布的项目管理办法、质量手册、文明工地管理手册、CI工程手册、项目管理办法、项目成本管理办法执行。项目经理及技术负责由公司委派、项目管理的实施按下面职能图表进行运作，根据管理体系图，项目经理部建立主要负责人，各职能部门职责，明确分工，落实施工责任，各岗位各行其职，（项目管理体系职能图见下而）总经理总 会生产副总总 工技术质量职能处室生产职能处 室财务处场外项目经理项目付经理财务技术总负责场内测量组成本核算合约组行政后勤安装组劳资组

16、生产组材料组安全组质量组技术组实验室作业班组作业人员3.2项目部人员构成：除项目经理及技术负责由公司委派，其它人员由项目经理根据工程规模的大小提名组建，并报公司备案。项目部人员必须是高素质、懂管理、会经营的工程管理人员，在项目经理的组织领导下，全面负责该工程的施工和管理工作。具体人员见下表：项目部管理人员一览表姓 名职 务职 称备 注牛新会项目经理朱小军技术总负责孙忠林项目副经理项目副经理任德久瓦工工长王西科钢筋工长木工工长水工工长电工工长质量员安全员赵水生测量员扬宏录材料员严 试验员资料员核算员财务会计3.3项目部及主要负责人、职能部门职责：1.项目部的职能在项目经理的直接组织下行使下列职能

17、a贯彻、执行国家现行法律、法规、方针、政策及强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。b项目经理部应按照监理公司提供的“监理规划”和“监理实施细则”的要求，接受并配合监理工作。c在项目经理的授权下编制项目部的规章制度，目标责任考核、奖惩制度等。d在项目经理的授权下、组织有关人员编制项目施工进度计划，项目质量控制计划，项目安全控制计划，项目成本控制计划等。e协调项目部各职能部门的工作。2.项目经理项目经理应根据企业法定代表人的授权，对本工程的施工实施全过程，全面管理、主要职责如下：a对本工程进度控制负责组织领导责任和实施责任。b对本工程的质量控制负组织领导责任和实施责任。c对本工程的安

18、全控制负组织领导责任和实施责任。d对本工程的成本控制负直接领导责任。e对本工程的现场管理负组织领导责任。f对本工程的合同管理负直接领导责任和实施责任。g对本工程的生产要素管理负直接领导责任。h对本工程的组织协调负直接领导责任和实施责任。3.项目副经理项目副经理应在项目经理的领导下，协助项目经理，搞好本工程的施工管理工作。主要职责如下：a对本工程进度控制负直接领导责任。b对本工程的安全控制负直接领导责任。c对本工程的现场管理负直接领导责任。d协助项目主任工程师对本工程的质量控制负实施领导责任。e按照分工，对本工程的部分生产要素管理负直接领导责任。f协助项目经理，搞好本工程的组织协调工作。g协助项

19、目经理，搞好施工队伍的后勤保障工作。4.技术总负责a对保证本工程进度控制的各项技术准备工作负直接领导责任。b对本工程的质量控制负直接领导责任。 c对本工程的安全技术措施负直接领导责任。 d对本工程降低成本的技术措施负直接领导责任。 e按照分工，对本工程的部分生产要素管理负直接领导责任。 f对本工程的施工平面布置工作负直接领导责任。g对本工程的各项技术协调工作负直接领导责任。5.工程组 组内设各专业工长、计划统计员、测量员，负责本工程的施工组织工作，主要职责如下： 1.作好有关的施工准备工作；严格按施工进度控制计划的要求，编制施工作业计划，并组织劳务作业人员予以实施，对本工程的进度控制负直接实施

20、责任。2.严格依据国家各种施工验收规范、质量评定标准、技术规程和规定、设计要求、企业各项技术规定、质量保证措施组织施工，对本工程的质量控制负直接实施责任。3.严格依据国家各项安全制度、安全操作规范和规程、企业的安全生产制度、安全保证措施组织施工，对本工程的安全控制负直接实施责任。4.严格执行各项节约措施，严禁浪费；严格执行劳动定额和限额领料制度；及时准确地编报各种生产要素需求计划。5.及时准确地编报生产进度情况报表。6.对本工程的现场管理负直接实施责任。7.作好各工种之间的协调工作和领导交办的其他各项工作。 6.技术质量组组内设工程师1名，质量检查员3名，质量管理员1名，试验工1名，负责本工程

21、的技术质量工作。主要职责如下：1.作好各项技术准备工作，对该工程的进度控制负相关的直接责任。2.协助并监督工程组严格依据国家各种施工验收规范、质量评定标准、技术规程和规定、设计要求，企业各种技术规定、质量保证措施组织施工，对本工程的质量控制负监督保证责任和相关的连带责任或直接责任。3.编制质量管理计划，并负责组织贯彻工作，对其有效性负直接责任。4.解决施工过程中发生的各种技术问题，对其后果负直接责任。 5.负责各种检验、试验工作；负责各项质量检查、验收工作，切实作好日常质量检查及质量评定工作；对其可靠性负直接责任。 6.负责质量问题和质量事故的处理,补救方案，并负责其实施工作。7.收集整理各种

22、技术资料，对其及时性，完整性与准确性负直接责任。 8.作好领导交办的其他各项工作。 7.供应组 组内设采购员2名,材料管理员1名，库管3名，材料会计1名，负责本工程的物质供应工作。主要职责如下： 1、严格按物资需求计划及时、保质、保量地完成供应工作，对本工程的进度控制、质量控制、安全控制、成本控制，负相应的直接责任。 2、对本工程的现场管理应负相应的直接责任。 3、严格执行物资管理制度，作到账、卡、物相符。 8.安保组组内设安全员1名，保卫干事1名，负责本工程的安全控制与保卫工作。主要职责如下： 1、协助并监督工程组，严格依据国家各项安全制度、安全操作规范和规程、企业的各项安全生产制度、安全保

23、证措施组织施工，对本工程的安全控制负监督保证作用、相关的连带责任或直接责任。 2、加强安全检查，及时发现安全隐患，及时组织改正，对改正情况应负直接责任。 3、负责安全事故的处理工作。 4、负责现场的治安保卫工作，并对之负相关的直接责任。 9.劳资组 主要职责如下： 1、负责劳务作业人员的来源与调配工作，对其及时性、适用性和经济性负直接责任。 2、负责与劳务作业队伍的日常联系，作好日常组织协调工作。 3、负责项目经理部各成员的考勤与工资发放工作。 10.后勤员 具体职责如下： 1、负责项目经理部各成员的食宿工作及办公用品的采购供应工作。 2、负责生活区的卫生工作。 3、协助劳务作业队伍搞好食宿、

24、卫生工作。 11.财务核算组 组内设会计、出纳、预算签证员各一人，负责本工程的财务核算工作，主要职责如下： 1、负责本工程的财务管理工作，对其及时性与正确性负直接责任。 2、搞好本工程预算签证工作，对其及时性、准确性、完善性负直接责任。3、定期及时搞好本工程的经济活动分析，搞好成本核算，为成本控制提供可靠依据，对其及时性、准确性负直接责任。12.合约组合约组 a.负责施工图预算及施工预算编制工作，办理施工中的变更签证工作。 b.依据施工任务书对内进行工程决算，进行成本核算及财务管理。 c.负责与顾客、分包方的有关合同、工程量等方面的工作进行联系、协调。d.负责工程交工后的服务工作，收集客户投诉

25、的收集工作。13.安装作业组a.负责安装工程施工管理，对安装工程施工过程进行控制。 b.负责安装工程技术措施的制定，解决施工中的技术问题。负责安装材料检验和试验，并收集整理资料。 c.对安装工程的分部分项进行检查、检验和监督。 d.参与竣工资料的编制、竣工项目的交工验收及工程回访工作。 e.负责安装工程分部分项工程施工过程中的检查管理。 f.负责施工班组的安全教育,监督和检查，做到安全文明施工。 g.参与项目部月度计划的编制，参与月度统计报表的编制。h.参与土建与安装工程的配合。4.0施工部署4.1调迁进场后，我们将立即进行劳动力及机械设备，周转材料的调迁。调迁应严格按劳动力计划、机械设备计划

26、、周转材料使用计划实施，以保证施工的顺利进展，并充分发挥人力，物力资源的效能。本工程所需全部劳务人员由本企业的劳务作业队提供。劳务作业队伍都应以内部分包人的地位与项目经理部建立劳务分包合同，在劳务分包合同的制约下，服从项目经理部的统一管理。本工程所需全部施工机械由本企业供应；全部测量仪器由本企业供给；实验、检验、试验将由我公司西安试验室承担。本工程所需全部周转材料由本企业供应。4.2施工部署原则本工程建设规模大，结构复杂、相应工程量大，工程质量要求严，相应的给施工带来很大难度，因此做好该工程施工前的策划，施工部署、施工方案、施工机械的选择，对整个工程的施工作到心中有数非常重要。因此，施工中应科

27、学组织、合理安排，精心施工，同时应考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务，人力、资源、时间、空间的总体布局。4.3施工阶段的划分根据本工程的建设规划及结构特点，施工阶段的划分如下：4.3.1第一阶段，即施工准备阶段，主要包括施工合同的签订，施工手续的办理，图纸会审，施工图预算，施工预算，施工现场的交接，施工组织设计的编制，施工用临时设施的搭建及场地围护，施工力量的进场，施工机械的进场及安装，现场坐标控制系统、高程控制点的建立等。根据本工程平面布局的特点，该施工阶段的关键工序在于施工控制坐标网系的建立，必须组织专业测量队实施，经建设单位及监理单位认可签字后方可投入使用。4.3.2第二施工阶段，即0

28、.000以下施工，主要包括测量放线、基础垫层、基础筏板、地下室施工、防水施工及土方回填等内容，该施工阶段的重点是基础施工，由于基础筏板是大体积砼，控制温度应力裂缝及确定合理浇筑工艺是关键，其技术要求高，因此，施工前必须编制分项方案，精心组织，严把技术关，确保基础工程优良。4.3.3第三施工阶段，也就是0.000以上主体施工阶段，包括砼墙、现浇楼板施工及室内砌体施工。该施工阶段的特点是工作体量大，施工工序相对复杂，施工中工序的技术含量高，要求参施的技术工人多，技术水平高。另外施工工期较长，投入的施工机具、周转材料、工程材料及劳动力相对庞大，施工难度大。大量的施工准备必须科学、严谨、认真，每个施工

29、细节应精细策划，做到科学管理，精心组织，合理安排，各参施人员各负其责，努力完成各自的工作，确保主体施工质量优良。4.4.4第四施工阶段，即装饰装修施工及设备安装施工，此阶段施工内容包括土建施工中的屋面施工,楼、地面施工、内外墙面施工，门窗安装、防水、涂料、油漆、玻璃等施工。同时也包括安装工程的上下水施工、动力、照明及采暖安装等。此施工阶段的特点是各专业工种施工平头齐进，涉及的工序多且杂，不但有土建施工中各个工序、工种的施工，又有安装工程施工中水、电、暖等的施工，同时还牵涉各涉外专业施工力量的施工。其二是多工种、工序交叉作业，既有各工种、各工序的独立作业，又有各工种各工序之间的协调配合作业。其三

30、就是已完产品的保护工作，既包括本专业已完产品的保护，又涉及其他已完产品的保护。其四所用材料品种、规格形状各异。总之这一施工阶段头绪多，工序繁，人员杂，材料五花八门，给施工带来很多不便。作好这一施工阶段的协调配合工作是项目管理的关键环节，必须有清醒的头脑，科学的组织，精心安排，强力协调，做到相互谅解，密切配合；互相勾通，合理安排；相互支持，团结协作。采取强硬措施，确保该施工阶段施工有序进行；确保产品的安全，如期、优质、安全完成施工任务，向业主交付一个满意合格的产品。4.3.5第五施工阶段，主要包括室外工程，工程收尾，已完工程的保护及维修、设备调试。施工队伍、周转材料、工程剩余材料、施工机具的退场

31、；施工用临时设施的拆除，场地清理等；工程质量内部的检查、验收、评定等；工程施工资料的收集、整理、汇编、校核、装订等。这个阶段主要作好工程交竣工的准备工作，工程资料必须完整、真实、准确，可靠、并顺利交付业主。交工后公司组织有各专业参加的售后服务小组，常驻现场12个月，负责工程交工后对用户的咨询、维修及接待工作，做到用户满意。4.4施工流水段划分为便于施工，节约成本，加快速度，主体阶段标准层划分为工程体量相等的四个流水段进行流水作业。4.5施工准备工作施工准备工作包括三个方面的准备，其一是施工技术准备，其二是施工机具、物资及劳动力准备，其三是施工现场准备，包括施工用房及临设。 4.5.1施工准备的

32、原则 （1）必须编制施工准备计划 （2）最大限度满足施工的需要。 （3）优化资源配置、最大限度的利用资源配置。 （4）保护当地生态环境，美化施工环境。 4.5.2施工准备 4.5.2.1施工技术准备 （1）认真学习施工图纸，熟悉图纸，组织图纸会审及图纸交底。 （2）编制施工图予算及施工予算。 （3）编制施工组织设计及各主要分部分项工程的施工方案及施工方法。 （4）编制构配件加工计划及加工委托。 （5）新技术、新工艺、新材料应用计划，编制新技术、新工艺、新材料工艺卡。 （6）建立该工程项目部的技术、质量、安全管理体系，制定各项管理制度。 （7）签订施工合同，办理施工手续，领取施工许可证。 （8）

33、施工测量放线及座标控制点的设置，高程水准点的设置埋设等。 4.5.2.2施工机具、物资及劳动力准备 （1）施工机具准备 a、编制施工机械配置计划，根据编制计划，分阶段组织机具进场。 b、作好设备基础及设备用房的设计及搭设工作。 c、编制大型设备的安装方案，并作好其安装作业。 （2）劳动力准备 a、编制劳动力使用计划，根据计划，按需要及时组织劳动力进场。 b、所有劳动力的使用，必须与公司劳务公司签订劳务合同，由劳务公司根据所签订的合同人数、工种、时间组织进场，项目经理部不得擅自招用临时工。 c、项目经理部必须作好进场工人的安全教育工作。 d、由建设单位自行委托分包的项目，劳动力由分包方面解决，但

34、分包方必须与总包方签订施工配合合同。 （3）施工物资准备 a、积极作好市场的调研，评审工作，准确掌握市场行情。 b、以施工图予算为准，编制物资采购供应计划。 c、架设料及周转材料，按施工组织设计备料，陆续进场。 d、工程材料按施工予算备料，并作好现场材料的发、收管理工作。 4.5.2.3施工现场准备 现场施工准备头绪比较多，涉及面广，必须编制现场施工准备规划，本着最大限度满足施工需要，经济、安全、实实在在的安排现场的准备内容。 （1）现场围护及道路 为保证施工有序的进行,保证施工现场材料及设备的安全，在建设单位指定的场地范围内按施工要求作临时围护及施工道路。 a、现场围护墙采用240粘土实心砖

35、M5混合砂浆砌筑，每4m设一抗风柱，墙高2.5m，墙顶应作装饰压顶，墙内外立面作混合砂浆抹面，涂刷白色外墙涂料。 表2.3.2.3序号名 称面积（m2）结构形式1水泥库99砖墙、石棉瓦屋面，水泥地面2搅拌站50定型钢管焊接骨架，石棉瓦屋面3钢筋车间106定型钢管焊接骨架，石棉瓦屋面4木工车间99定型钢管焊接骨架，石棉瓦屋面5材料库房60砖混，石棉瓦屋面6办公用房150二层活动房一层铺地砖7职工住房396二层活动房8食堂119砖混结构9配电室20砖混结构10门 卫10砖混结构11厕 所50砖墙、石棉瓦屋面12标准养护室24砖 混 注：所有门窗采用木门窗、窗上设14栅栏。b.基坑坑边围护基坑坑边采

36、用48焊接钢管搭设1200高封闭式护栏，作为坑边四周围护，具体要求是：护栏竖、横向钢管均涂刷红白间隔的油漆，所刷油漆的漆段长为300。护栏的立杆间距为2000，高度1200，横向钢管设三道第一道距地面200，第二道距地面600，第三道横杆与立杆顶直平。横立杆的连接采用专用扣件连接护栏，下作120高120厚挡墙。沿坑口1000宽范围内作砼硬化面层，并作200宽排水沟。c.施工道路建筑物南北两侧场地范围内全部硬化，作为施工道路及现场消防需要，具体做法，底层用灰土进行处理，面层做15厚C20砼路面，建筑物基坑2M范围内室外回填土结束后，面层铺砖，周围设排水沟，坡向场内给定的雨污管道，坡度1%。d.场

37、地硬化钢筋加工场地，原材料堆场及半成品堆放场用C10砼作80厚硬化处理。水泥库地面做C10砼100厚地面。同时水泥库地面应高出周围地坪300mm。现场临时设施的搭设搭设原则： 满足施工要求，省工、省料、省钱、实用。 尽量利用现场原有的旧设施进行改造加以利用。 根据现场实际因地制宜。搭设计划该工程施工现场场地狭小，仅能满足施工需要，因此现场不设生活区，职工住宿在场外另行安排，现场仅布置门卫、配电房、现场办公室，材料库房，木工、钢筋加工区、厕所、标养室、水泥库房、砂石堆场及砂浆搅拌站。由于现场狭小，现场无法自拌，故砼拟采用商品砼。4.6各施工过程的施工顺序4.6.1应遵循的原则 先地下，后地上；先

38、基础，后主体；先土建，后安装；先结构，后装饰及安装；先室内，后室外；先湿作，后干作业的施工顺序组织施工。 4.6.2施工顺序 4.6.2.1工程具体施工，在基础工程施工同时，作好塔式起重机基础的设计与架设，并组织塔吊进场安装，随后进行地下室主体施工，室外土方回填。4.6.2.2该工程主体施工，随着主体施工的不断延伸及时作好施工外架的设计及搭设工作，积极组织砌体施工力量的进场，适当时候及时插入进行砌体的施工。同时安装在主体及砌体施工阶段作好与土建的配合工作，准确牢固的作好予埋管件的留洞工作，谨防漏埋漏留，造成不必要的开洞凿槽，影响工程的整体质量。 4.6.2.3本工程必须采取立体交叉作业，主体完

39、成后，屋面工程、装饰、装修工程及水、电暖及设备安装工程，几乎同时进行，形成齐头并进的局面，施工头绪多，交叉作业多，要求项目经理部必须作好施工调度工作，强化组织管理、科学组织，作好水平、立体交叉作业的组织与平衡工作。 4.6.2.4在屋面工程施工完后，及时拆除塔式起重机。在外墙面施工完后及时拆除外脚手架，为室外工程的施工做好准备。4.6.2.5室外工程施工的同时，积极作好工程质量的内部检查及验收评定工作，作好施工队伍、设备、材料的退场工作，以及场内临设的拆除工作，为工程的交竣工验收做好准备。5.0施工机械设备配备计划5.1砼搅拌设备选择本工程由于场地狭小，砼量又大，无处布设大型砼搅拌站，故拟采用

40、商品泵送砼。据此，现场设两台JDY250砼搅拌机，用于砌筑砂浆，抹灰砂浆及零星砼的搅拌。5.2砼输送泵选择，本工程属高层建筑，砼量较大，砼采用输送泵及布料机作为砼的垂直水平运输机具。本工程拟选用HBT60.10.75S砼输送泵一台，该泵最大理论输送量为60m3/h，最大理论泵送压力为9.5MP，最大理论输送高度为200m。5.3垂直运输机械的选择5.3.1塔吊选择由于本工程体量大，为确保工期，本工程拟选用塔吊两台用来运输钢筋，模板及支撑体系的钢管、扣件等。本工程最高施工高度为105M，故选用QTZ100型（附着式）塔式起重机，该塔吊有关参数如下：提升高度：附着式起升高度120M，采取可靠附着措

41、施时可达180m，最大幅度：基本臂长为54m，起重量1.69T加长臂为60m，起重量1.2T。5.3.2施工电梯的选择该工程拟采用一台人货两用双笼施工电梯，作为砌体材料、门窗、装饰装修材料的垂直运输。5.4水平运输机械的选择现场使用ZL30型装载机一辆,翻斗车两辆，手推车30辆，作为土方回填及装饰装修材料的水平运输机械。5.5其它施工机械设备见施工机械一览表拟入该工程施工机械一览表机械名称型 号数量（台套）电功率（KW）用所砼搅拌机JDY2502台25.5现场砼泵HBT60.10.75s1台75现场布料机HG17(手动)1台现场自升式塔吊QTZ1002台250现场施工电梯双笼1台30插入式振动

42、器5台51.1现场平板振动器1台0.5现场钢筋对焊机UN-1001台100钢筋车间电弧焊机2台228现场钢筋切断机QJ402台72钢筋车间钢筋弯曲机QW402台32钢筋车间电锯1台3木工车间电钻1台5.5木工车间电刨1台5.5木工车间钢筋调直机1台10钢筋车间砼打磨机2台20.5现场手提电钻2台21现场弯管机WYQ1台11现场套丝机TQ-31台1现场蛙式打夯机HW-602台23现场加压水泵1台70现场6.0施工现场平面布置6.1现场临时用电6.1.1施工用电原则6.1.1.1本工程施工用电的线路敷设须符合电气装置施工及验收规范。6.1.1.2为确保安全用电，施工现场必须配备一名持上岗证的专职电

43、工负责，电路管理，其他人员不得插手供电操作。6.1.2施工用电容量及电路计算6.1.2.1施工用电电源由建设单位提供。将电源引入施工现场，总配电柜，再由总配电柜引入各二级配电箱，然后再从二级配电箱引入各个二级分配电箱，再引入用电开关箱。必要时可在二级分配电箱下设三级配电箱。6.1.2.2施工现场总用电容量施工电源由建设单位总配电室引出，根据现场使用的机械动力设备，其它用电工具及照明用电的数量，施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量，各种机械在施工中的使用情况按下列公式进行计算：P总=1.051.1（K1）式中：P总供电设备总需要容量（KVA）P1电动机额定功率（KW）P2电焊机额定容量（KVA

44、）P3室内照明容量（KVA）P4室外照明容量（KVA）COS电动机的平均功率因数，取0.7由于照明用电量所占的比重较动力用电量要少的多，所以在计算时可以简化，P内外照明按动力用电10%计算。即：P总=1.1()=1.1()=370.8KVA6.1.2.3 1#二级配电箱用途:供给砼输送泵,一台塔吊,木工棚及全现场照明用电,该回路电流量为:I线1=270A根据线路长期工作制下的载流量,该线路选用聚氯乙烯绝缘铜芯电线BV395+250,穿钢管埋地敷设,由总配电柜通至1#二级配电箱。1.砼输送泵专用配电箱I=选用聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV370+235电缆，穿塑料管埋地敷设，由1#二级配电箱通至砼泵开

45、关箱。2. 1.1二级分配电箱用途：一台塔吊加压水泵及照明配电箱用电。I线1.1=选用聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV370+235电缆，穿塑料管埋地敷设，自1二级配电箱引至1.1号分配电箱。由1.1二级分配电箱引出聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV335+216一路,穿塑料管埋地敷设,引至照明配电箱。由1.1二级分配电箱引出聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV335+216一路,穿塑料管埋地敷设,引至塔吊开关箱。由1.1号二级分配电箱引出聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV36+22.5一路,穿塑料管埋地敷设,引至水泵开关箱.31.2二级分配电箱。用途:供电锯,电刨、电钻用电。I线1.2=选用聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV34+22.5穿

46、塑料管埋地敷设，自1#二级配电箱引入1.2号二级分配电箱。自1.2号二级分配电箱引出三路聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV34+22.5穿塑料管埋地敷设,分别引入电锯、电刨、电钻的开关箱。6.1.2.4 2二级配电箱用途：供给一台塔吊、一台施工电梯及三个楼层配电箱用电。I线=选用聚氯乙烯绝缘铜芯电线BV395+250穿钢管埋地敷设，自总配电柜引入2号二级配电箱。1. 2.1二级分配电箱用途:供一台塔吊及一台施工电梯用电：I线2.1=选用聚氯乙烯绝缘铝芯电线BLV395+235电缆，穿塑料管埋地敷设，由2二级配电箱引到2.1二级分配电箱。自2.1二级分配电箱引出聚氯乙烯绝缘铝芯电线BLV335+216一路

47、，穿塑料管埋地引入塔吊开关箱。自2.1二级分配电箱引出聚氯乙烯绝缘铝芯电线BLV335+210一路，穿塑料管埋地引入电梯开关箱。2. 2.2二级分配电箱用途：供三个楼层配电箱用电。I线2.2=选用聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV350+225穿钢管埋地敷设，自2二级配电箱引至2.2二级配电箱。三个楼层配电箱用电线缆同2.2二级分配电箱。6.1.2.5 3二级配电箱用途：供钢筋棚，砼搅拌机。I线3=选用聚氯乙烯绝缘铜芯线BV395+250穿钢管埋地敷设，自总配电柜引入3号二级配电箱。1)对焊机专用线选用聚氯乙烯绝缘铜芯线BV335+216明敷，自3号二级配电箱引入对焊机开关箱。2)3.1二级分配电箱用途

48、：供电焊机、弯曲机、切断机、调直机I线3.1=选用聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV350+225明敷,自3二级配电箱引入3二级分配电箱。a.电焊机开关箱自3.1二级分配电箱引出两路聚氯乙烯绝缘铝芯BLV310+24明敷,分别引入两台电焊机开关箱.b.3.1.1三级配电箱.用途:供弯曲机、切断机、调直机用电I线3.1.1=选用聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV316+24明敷,自3.1二级分配电箱引入3.1.1三级配电箱。自3.1.1三级配电箱引出三路聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV36+22.5明敷;分别引入弯曲机,切断机、调直机的开关箱。3) 3.2二级分配电箱用途：供两台砼搅拌机用电I线3.2=选用聚氯乙烯绝缘铝芯

49、线BLV36+22.5，穿塑料管明敷设，自3二级配电箱引入3.2二级分配电箱。自3.2二级分配电箱引出二路聚氯乙烯绝缘铝芯线BLV36+22.5，穿塑料管明敷，分别引至两台JDY250的开关箱。6.1.3施工用电措施本工程施工用电采用380/220V供电，电源线由三相变压器直接引出，变压器处做重复接地，该工程用电采用三相五线制形式及“三级配电，两级保护”方案，确保施工人员的人身安全，坚决执行“一机一闸”的方针，电气器具的接地接零安全可靠，配电箱内采用带漏电保护的断路器，漏电脱扣的电流不大于30mA，施工现场有专人负责施工用电的检查及维护，并作好维修记录检查。对于漏电开关每月作一次短路试验，按下

50、试验按钮，检查断路器是否安全可靠。现场专人应随时巡视施工现场的电气设备，发现隐患及时上报，发现违反安全规程的用电情况及时制止，施工现场应有成文的用电管理制度及相应的奖罚措施，对于破坏施工现场电力设施的人作出严厉处罚，对于和破坏行为作斗争的人给予表扬和奖励。施工现场采用铁制配电柜箱，箱门及箱锁齐全。室外电箱应能防雨雪。电箱钥匙由现场电工专人负责，电箱处悬挂明显的防止触电警示牌，从配电箱引出的用电设备电源线必须用电缆，禁止用其他线代替。施工现场严禁乱接乱拉电线，需用电时必须经现场专职电工同意方可用电。6.2现场施工及生活用水水源：由建设单位指定水源地，用DN50热镀钢管接至施工现场，设总闸及水表进

51、行控制。 主供水管，分施工用水及生活用水，生活用水采用DN20热镀管，设闸控制；施工用水采用DN=50焊接管引至施工区绕建筑物作半环形布设，设闸控制。 支供水管，根据施工布局及各用点的位置，在主供水管上开口设消防水栓及施工、生活用水栓，施工、生活用水支管接口，生活区用DN20，施工用水支管采用DN50，消防用水采用DN50，钢管引至各用水点设闸。 直接供水管，生活及施工用水，根据各用水点的位置及设备用20钢管直接引至各用水点，其端头设15冷水咀控制用水。6.3施工机械及临设见施工部署6.4施工现场总平面布置图见龙钢花园B座住宅楼施工现场总平面布置图。施工现场全部施工用地一律硬化，作法：C20砼

52、随打随抹，道路砼厚15，其余场地厚8。7.0施工进度计划及劳动力配备编制的依据及原则a.编制依据 全国统一建筑安装工程工期定额。 业主提供的该工程招标文件。 该工程的施工图。 各分部分项工作量及施工要求 各施工阶段施工设备的配备及劳动力、物资供应等。b.编制的原则 确定各分部分项、施工阶段的施工工期必须服从总工期要求。 确定各分部分项相互间的关系、衔接、穿插平行搭接、协作配合关系，指导现场施工安排，确保施工进度和施工任务如期完成。 确定主导工序及次要工序，以主导工序促进次要工序、次要工序服从主导工序，组织有序施工。确定完成任务所需的劳动力及所需施工机械型号、数量。确定资源的配置，最大限度满足施

53、工需要。7.2各阶段施工工期控制根据龙钢花园B座住宅楼招标文件要求，工程总工期为660天，为确保总工期，各阶段施工工期目控制如下：施工准备 日历天10天0.000以下施工 日历天80天主体施工 日历天330天装饰装修施工 日历天260天交竣工 日历天10天7.3工序安排场地及施工文件交接；施工准备；测量、放线定位土方开挖坑底平整及压实灰土垫层C10砼垫层基础室内外回填土塔吊安装（与打垫层同步）外脚手架搭设主体钢筋混凝土施工及砌体施工（主体至十层时砌体开始）C段连廊及B段主体施工（C段主体完成后）安装配合卷扬机安装（主体首层施工时）室内抹灰，安门窗框（主体至三层时）楼地面（主体至五层、室内抹灰至

54、三层时）屋面工程（主体封顶10天后）自上而下 外墙装饰（主体封顶30天后）自上而下 外架拆除（与外墙装饰同步）安装（抹灰至二层后）室外工程施工（外墙装饰完后）塔吊拆除（屋面工程材料到位后）卷扬机拆除（基本竣工后）7.4施工进度计划见附表龙钢花园B座住宅楼工程施工进度控制计划。7.5劳动力计划附表二劳动力计划施工阶段工种人数基础施工阶段钢筋工60木工80砼工30机械工10防水工10普工30主体施工阶段钢筋工80木工120砼工50架子工20瓦工60机械工25水电安装40装饰装修施工瓦工60抹灰工80木工10防水工20电工50油漆涂料30机械工80其它工种40208.0施工方案 8.1工程测量定位放

55、线及高程控制： 工程的测量放线工作是建筑施工的先导工序，要保证建筑物垂直度，几何形状、截面尺寸符合施工规范及设计要求，需要建立较高精度的测量控制网作为施工放样的依据，根据该楼的地址环境拟选用内外控制的形式。即利用规划局提供的建筑红线及设计提供的控制座标及水准，作为该工程垂直度、高程及施工测量的首级控制网，再由首级控制网点在施工现场布设次级控制点，作为该建筑物施工放样及核验的依据，依据首级控制网点工程施工至0.000。在进入施工现场后，会同业主及现场监理对原控制网点进行全面复核，重新建立该工程的控制网点及水准点。在施工地下室时,利用已建立的控制网点作为基础和地下室施工放样的依据，利用首级控制网点

56、为依据进行核验。待工程施工至0.000时，利用已建立的控制网点在0.000处楼层四角的房间内建立矩形控制网，利用首级控制网与已建立的楼层内的独立矩形网进行联测，通过矩形测角，量边校准，得到准确位置后埋点，最后作为上层施工放样及垂直控制的依据，自一层开始，以上各层施工时在矩形网四个对应点予留200200方形传递孔，并砌筑防水圈，以便利用经纬仪和铅垂仪进行竖向投点或传递，以矩形网控制点建立的控制轴线为依据，按设计图纸放出各条轴线位置，再依此为依据分别放出其余柱、墙、板的轴线及模板线。 建立外控制网点：在建筑物相互平行的两边选取对称的若干点，作为观测点，（在可能的情况下，利用建筑物的轴线），待楼层拆

57、模后，恢复控制轴线，量取控制轴线至建筑物外边观测点间的垂距，求得各对称点在X方向Y方向的偏差值，再计算出该数值与设计值之差，然后进行纠偏校正。 依据施工图纸要求，建立该工程的沉降观测控制网点，在0.000以下工程的施工中，依据设计图纸作好该工程沉降观点的布点及埋设工作，施工期间每施工完一层进行一次沉降观测，主体封顶后，第一年不得少于35次，第二年不得少于2次，以后每年一次，直至沉降稳定为止，若发现沉降有异常时，应及时通知设计单位进行处理。 基坑变形监测，沿基坑上口周边设点布设木桩对基坑变形进行监测，用经纬仪及水准仪利用布设的闭合导线及桩位高程对基坑进行坍塌及变形监测。 该工程所埋设的控制网点，必须重视，埋设必须准确、牢固、可靠并严格加以保护。所有该工程的测量定位放线，沉降观测每次必须记录在案，作为原始记录必须存档保管，不得丢失。 工程定位放线，必须由公司测量组，指派测量工进行，并绘制成果图，由项目部技术负责人组织技术人员及业主代表、监理代表共同复核验收，并签字认可。 工程测量放线所用的经纬仪、水准仪及钢尺都必须经过校核检定并满足精度要求。8.20.000以下工程施工0.000以下工程主要包括基坑土方开挖，工程桩、砼垫层、防水层、筏板基础、地下室、防水保护层及基坑土方回填等，基