桃园施工组织设计

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1、目录第1章 编制说明.4 1.1编制说明.4 1.2主要依据.4 1.3主要标准.4 1.4设计采用计算软件.5第2章 工程概况及工程特点. .5 工程概况.6 工程特点与施工条件.6第3章 指导思想与实施目标.6 3.1指导思想.6 3.2实施目标.7第4章 施工部署.8 4.1施工管理组织机构及职责.8 4.2主要结构设计说明.11 4.3施工顺序.16 4.4原则工艺流程.17 4.5主要施工机械选择.17 4.6施工配合.18第5章 土建结构主要分项工程施工方法.19 5.1定位和测量放线.19 5.2土方工程.21 5.3模板工程.21 5.4钢筋工程.25 5.5砼工程.32 5.

2、6砌筑工程.36 5.7脚手架工程.38第6章 内外装修主要分项工程施工方法.39 6.1交叉施工原则.39 6.2墙面抹灰.40 6.3楼地面工程.43 6.4墙体工程.45 6.5屋面工程 .46 6.6门窗工程.46 6.7外装修工程.46 6.8内装修工程.47 6.9油漆涂料工程.47 6.10其他施工中注意事项.47 6.11外墙保温系统及外墙装饰防火规定.47第7章 水电安装主要分项工程施工方法.48 7.1给排水安装.48 7.2强电系安装.48第8章 质量保证措施.48 8.1质量保证的组织措施 .48 8.2质量保证的控制措施.49第9章 施工进度计划保证措施.52 9.1

3、施工进度计划.52 9.2确保工期的技术组织措施.53第10章 确保安全生产的技术组织措施.57 10.1安全管理的组织措施.57 10.2安全生产管理制度.59 10.3安全生产控制措施.60 10.4安全生产防范措施.61第11章 确保文明施工消防、及环保的技术组织措施.67 11.1文明施工的组织措施.67 11.2施工总平面布置的管理措施.69 11.3场容、场貌的管理措施.69 11.4施工区的管理措施.71 11.5生活区的管理措施.71 11.6环境保护措施.71 11.7夜间施工控制措施.72 11.8噪声控制措施.73 11.9光扰民控制措施.73 11.10消防保卫控制措施

4、.73第十二章 施工平面布置和临时设施布置.74 12.1施工总平面布置原则.74 12.2施工总平面布置思路.75第13章 季节性施工措施.75 13.1冬季施工措施.75 13.2雨季施工措施.76 13.3夏季施工措施.77第14章 总承包管理.78第15章 成品保护措施.79第16章 工程技术资料管理.80第17章 回访保修.81 17.1回访.81 17.2保修.82第18章 突发时间的应急处理措施.82 18.1突发性停电.83 18.2突发性停水.83 18.3突发性事故.83 徐州双楼物流园区棚户区改造安置小区（桃园小区）工程 施工组织设计第一章 编制说明1.1 编制说明本施工

5、组织设计为本工程施工生产的指导性文件，根据本工程的设计特点、功能要求，本着对质量终身负责的精神，以“科学、经济、优质、高效”的原则编制。我单位对此次施工组织设计高度重视，召集参加过类似工程施工、有丰富管理和施工经验的工程技术人员，在仔细研究图纸、明确施工特点，了解施工环境、洞察业主需求的前提下，集思广益，博采众长，力求方案编制的合理性、可操作性。1.2 编制依据1. 本工程招标文件、施工承包合同、施工图及设计变更、图纸会审记录。2. 中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准，建设部工程建设标准强制性条文。3. 本公司依据:(1)中华人民共和国工程建设标准强制性

6、条文(2)民用建筑热工设计规范（GB50176-93） (3)民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95） (4)住宅设计规范(GB50096-2011)(5)江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定（2009年版 (6)江苏省居住建筑热环境与和节能节能设计标准（DGJ32/J 71-2008）（7）江苏省太阳能热水系统施工图设计文件编制深度规定（2008年版）(8) 江苏省徐州市主管部门的相关规定，技术措施与制图标准。4. 本公司以往同类建筑工程施工经验。5. 工程现场及周围环境的实际情况。1.3 主要标准、规范本工程施工拟采用的主要标准、规范及规范性文件详见

7、下表：主要标准、规范及规范性文件类别名 称编 号规范性文 件建设工程质量管理条例国务院20105号令工程建筑标准强制性条文建设部建标201332号文房屋建筑工程质量保修办法2000年建设部80号令房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定2000年211号文主要标准规范建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2010建筑结构制图标准GB/T50105-2010建筑抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构荷载规范GB50009-2012建筑地基基础设计规范GB50007-2011混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑抗

8、震设计规范GB50011-2010砌体结构设计规范GB50003-2011GB50003-2011混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、2、3砌体填充墙结构构造12G614-1砌体填充墙构造详图(二) 10SG614-2建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑物抗震构造详图11G329-1建筑物抗震构造苏G02-2011江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-20051.4设计采用计算软件1、本工程设计采用：中国建筑科学研究院开发的PKPM系列计算软件2010年版（2012年6月）。结构周期.位移比.剪重比.刚重比等均满足规范要求；整体稳

9、定验算满足规范要求，且根据规范可不考虑重力二阶效应。第二章 工程概况及工程特点2.1 工程概况工程名称：徐州双楼物流园区棚户区改造安置小区（桃园小区）工程地点：建筑场地位于贾汪大吴镇，吴中路北侧。建设单位：徐州市贾汪区贾汪城市建设投资有限公司设计单位：徐州市贾汪区建筑设计院勘察单位：徐州中国矿大岩土工程新技术发展有限公司监理单位：江苏洪成工程造价咨询有限供公司 施工单位：南京建工集团本工程为徐州市贾汪区贾汪城市建设投资有限公司投资开发的徐州双楼物流园区棚户区改造安置小区工程，位于贾汪大吴镇，吴中路北侧。本工程场地呈东西走向的狭长地块，西侧最宽处108.50m，东侧最窄处49.OOm，地块东西总

10、长约365.50米。规划用地面积为3.22万平方米(46.65亩)，总建筑面积约4.89万平方米，建筑物占地面积约7640.6平方米。工程建筑包括： 6F住宅楼(6#、7#、8#、10#、11#、15#、16#)、 储藏室+5F住宅楼(17#)、4栋IF商业+4-5F的住宅楼（23#、24#、25#、26#）、1栋2F的社区服务及物管以及社区配套的IF的公厕及配电房（2座），整个场地无地下室，均为框架结构。本工程设计耐久类别3类；设计使用年限为50年；抗震类别丙类，设防烈度为7度，耐火等级二级。2.2 工程特点与施工条件1、工程特点（1）本工程结构形式及构造特征基本相同，每栋楼单层建筑面积较小

11、，工期较短。（2）工程现场处于华建路和文化路交叉口东北角，两妥颐和小区北侧，文明施工、安全和环境保护十分重要。（3）各工种、工序在施工中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。2、施工条件工程现场已基本完成“三通一平”，具备施工进场条件。第三章 指导思想与实施目标3.1 指导思想我公司将把本工程作为本公司的重点工程，精选配置高素质的项目经理、项目主任工程师及工程技术管理人员，按行业惯例实施项目管理。我们将高标准构筑以质量管理为中心的工程质量保证体系，按照GB/T19001-2000模式标准建立规范的项目管理程序，形成以全面质量管理为中心环节的施工运行机制；精心且有针对性地编制适于本工程项

12、目施工的管理计划，用以规范施工全过程的质量管理工作；我们将在本工程中全力推广应用新技术、新工艺、新材料和新设备，以技术进步促进精品工程的创建和项目管理工作的现代化。我们将尽力以高于设计图纸与施工验收规范所要求的质量、高于业主的期望值为目标去完成全部施工任务，并在全过程中都优质高效地精心组织与进行施工，以最终向业主提供完全放心、满意的工程精品。 3.2 实施目标3.2.1 质量目标严格按国家施工验收规范及图纸设计要求施工，确保工程质量达合格要求，争创优良工程。3.2.2 安全生产目标制定和完善安全管理责任制，强化安全教育，提高施工人员的安全意识，采取有效的安全防范措施，确保达到市级安全合格施工现

13、场标准。 3.2.3 工期目标在各方面进行精心组织和调配，按业主要求完成合同中所规定的全部工程量。3.2.4 文明施工管理目标严格按省、市文明施工的各项规定和本公司文明施工的内部统一标准进行规划布置与管理，做到物流有序、场容整洁、各种建筑材料堆码成垛，禁烟无垃圾，确保达到市级文明施工合格工地标准。3.2.5 项目管理目标对施工过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。采用及推广先进的施工工艺、技术、材料及设备，对进度安排、人员及材料的调配实施动态管理，充分保证进度及成本控制目标的实现。根据本工程施工现场的实际情况，增订

14、相应的管理条例和采取针对性措施并严格执行，确保文明施工和安全控制指标的实现。3.2.6 服务目标主动接受和积极配合政府主管部门、业主、监理等对工程质量、工程进度、现场管理、计划协调等的控制与监督，信守合同和各项承诺；主动积极地做好与业主指定专业分包单位的配合施工场地临建设施的提供或协助、垂直运输机械的支持、临时水电管线的提供或支持、作业面的提供及进度计划协调、各种预埋件、预留孔洞的留设等。3.2.7 环境保护目标在确保工程质量和工期要求的前提下，充分提高全体员工的环境保护意识，自觉保护场地内的各种设施，并采取各种有效措施（如降低施工噪音、控制粉尘播扬、垃圾污物的及时清除等），最大限度减少对环境

15、的污染。第四章 施工部署4.1 施工管理组织机构及职责建立以项目法管理为核心，以公司的宏观调控为基础，以质量、进度、成本控制为主要内容，以科学管理和先进技术为手段，以确保工程施工可有序、高效进行为目标的管理组织体系。4.1.1管理机构图本工程的施工管理机构采取公司管理层和项目经理部二级制，项目管理组织机构框架下图所示：各专业施工班组总部管理层项目工程师项目副经理技术组综合经营组生产组材料组项 目 经 理综合员试验员资料员施工员质检员材料员保管员安全员机管员管理机构图4.1.2 主要管理人员及部门职责1、项目部经理是本工程所有工作的第一责任人，对外代表公司负责履行公司与建设单位签订的工程承包合同

16、，对内作为工程项目施工的直接组织者和责任者，及时、适当地作出人事调整、重大技术方案、资源调配、工期进度等有关项目管理事项的决策，对工程项目过程负全责，承担项目管理的经济、行政及法律责任。与业主、监理经常进行交流和沟通，协调好与有关各方的关系。2、项目工程师在项目经理领导下，主持项目部质量管理和技术管理工作；组织编制工程项目的质量计划，并确保施工过程中各类人员严格按照执行，做好技术交底工作；组织编写施工组织设计，图纸会审并进行技术审核；指导、检查工程质量计划的实施情况，明确关键工序与特殊工序。落实施工过程的监控工程，组织特殊过程能力的鉴定工作；控制生产中的进货检验和试验、过程检验和试验、最终检验

17、和试验，确保产品质量符合要求；对生产过程中出现的不合格组织评审和处置，并进行返工或返修，制定纠正和预防措施，防止问题再发生；监督、检查质量记录的收集、编目、借阅、保管等工作。3、项目副经理协助项目经理做好各项目管理工作，确保施工生产进度的完成；负责开工前施工环境的准备工作，并确保安全生产和文明施工；在生产过程中督促各类人员严格按质量计划进行施工生产，按技术交底进行操作，协调生产中的各项活动，协调各施工班组之间的关系；对施工过程中设备、材料进行管理，组织设备的使用、维修、保养和校准工作，对物资供应商进行考查、评审；组织项目部对成品的保护工作；负责项目部回访保修及统计技术的应用工作。4、项目部技术

18、组贯彻执行国家现行的技术、质量标准规范，全面负责项目部技术质量管理工作；参加项目质量计划的编制，参与图纸会审，对各分包施工单位的施工方案进行审核检查；严格按质量计划的要求向作业队组进行技术交底，负责解决施工中出现的各种技术问题，并与设计、监理密切配合协作，合理安排施工搭接及劳动力调配，保证施工进度按计划执行；确保产品符合设计与规范的技术要求；掌握工程质量动态，根据质量检验提供的信息，随时组织有关人中进行分析，采取对策，及时改进；独立行使质量监督权，对违反技术要求、操作规程、质量管理规定，有权制止和纠正，严格控制过程质量、不使不合格产品转入下道工序； 负责施工过程中的工程实物标识工作，并确保可追

19、溯性；保持正确的质量记录，并控制其收集、编目、借阅、保管等工作。5、项目部生产组协调施工生产中的各项活动，解决生产中的问题；建立设备台帐，做好设备的使用、维修、保养等管理工作；对设备操作人员进行技术交底，需要时申报培训；对计量器具定期检定；负责成品保护及工程交付工作；负责回访保修工作，及时处理用户投诉。负责统计技术的应用；严格督促检查施工过程安全，做好安全生产的日常管理工作。6、项目部材料组落实材料需用计划，进行材料准备，依据施工进度及材料使用状况，确保材料的供应；负责材料的采购工作，及时组织物资进场，负责物资的验收工作，对物资进行检验并标识检验状态，保持物资的可追溯性；对物资供应商的供货能力

20、进行评价、鉴定，建立评价资料；对顾客提供产品进行验评、标识等管理；搞好现场材料、仓库、各种材料报表及资料管理等各项工作。7、项目部综合经营组将合同的执行及修改情况及时传递公司经营部；建立工程项目分包商的评价资料；负责项目部文件和资料的控制，确保使用相应文件的有效版本；负责项目的培训工作，编制培训计划，明确与质量有关人员的培训要求，确保持证上岗；完成领导临时交办的其它工作。4.2 主要结构设计说明4.2.1、设计采用的均布活荷载标准值1、楼面、屋面均布活荷载：2、屋面板、钢筋混凝土挑檐和雨蓬的施工或检修集中荷载为1.0kN。3、栏杆顶部水平荷载取1.0kN/m,栏杆竖向荷载为1.2 KN/m。本

21、工程为普通住宅楼，在设计使用年限内，未经技术鉴定或设计许可,不得改变结构的用途和使用环境。4.2.2钢筋搭接与锚固： 钢筋均在现场钢筋车间内加工。1、钢筋的搭接长度、钢筋的锚固长度详见11G101-1第5356页。2、钢筋的工地接头：当受拉钢筋直径25mm及受压钢筋直径28mm时，不宜采用绑扎搭接。3、上部结构的梁板上部钢筋可在跨中三分之一范围内连接，下部钢筋在支座处连接。4、除特别注明外，地下室底板和相应的地基梁按倒置板、倒置梁要求，上部纵筋一般在支座内连接，下部纵筋一般在跨中连接。5、混凝土结构中受力钢筋的连接接头宜设置在受力较小处。在同一根受力钢筋上宜少设接头。在结构的重要构件和关键传力

22、部位，纵向受力钢筋不宜设置连接接头。接头应相互错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500mm的区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表规定：接头型式受拉区受压区绑扎搭接接头25%50%焊接及机械连接接头50%不限注1:钢筋焊接接头试验方法应符合现行国家标准钢筋焊接接头试验方法的有关规定。6、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内应配置箍筋，其直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍。箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm。当受

23、压钢筋直径d25mm时，尚应在搭接接头两个端面外100mm范围内各设置两个箍筋。7、钢筋混凝土墙、柱纵向钢筋伸入基础或承台内时，应满足锚固长度 LaE的要求，且伸入基础或承台内的竖直长度与水平弯钩长度的锚固构造要求详11G101-3第5859页。8、当锚固钢筋的保护层厚度不大于5d(最大直径)时，锚固长度范围内应配置横向构造钢筋，其直径不应小于d/4(最大直径)；对梁、柱、斜撑等构件间距不应大于5d(最小直径)，对板、墙等平面构件间距不应大于10d(最小直径)，且均不大于100mm，d为锚固钢筋的直径。9、框架柱内拉筋钩住纵筋及箍筋，具体详见11G101-1图集第56页。4.2.3主要结构材料

24、：1、混凝土：注：（1）、楼梯混凝土强度等级同各楼层主体结构梁、板；圈梁、过梁、构造柱为C25。（2）、二(b)环境中的混凝土应使用引气剂,最大水胶比为0.55。2、结构混凝土耐久性的基本要求：注：a)混凝土强度等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加5mm。 b)受力钢筋外边缘至混凝土表面的距离，除符合表中规定外，不应小于钢筋的公称直径。c)机械连接套筒的保护层厚度宜满足有关钢筋最小保护层厚度的规定。机械连接套筒的横向净间距不宜小于25mm。d)保护层内配置防裂、防脱落钢筋网片时，网片钢筋的保护层厚度不应小于25mm。（2）对沿房屋四周室外地坪上下各500mm的混凝土表面有可能接触冰冻处

25、，首选涂水泥基渗透结晶型防水涂料1.0mm厚也可涂水泥基防水涂料3.0mm厚，涂料外防护做法详建筑设计。隔离开冰冻环境，避免冻融。防水涂料在房屋使用年限内，如有损坏，应及时修复。（3）基础中纵向钢筋和地下防水迎水面受力钢筋保护层厚度不应小于40mm，无垫层时的保护层不应小于70mm。（4）除设计已考虑和注明外，当梁、柱、板、墙由一类环境进入不利环境，保护层比一类环境要加大时，构件断面相应加大或加厚。（5）施工单位和混凝土供应商应按混凝土构件所处环境作用类别与等级，按GB/T50476-2008附录B1,B2,B3选用混凝土原材料(包括胶凝材料最小用量、最大用量；三氧化硫和碱含量、骨料粒径等)4

26、、钢筋:？-HPB300设计强度fy=270N/mm？2？；？-HRB335设计强度fy=300N/mm？2？-HRB400设计强度fy=360N/mm2注：（1）钢筋的技术指标应符合混凝土结构设计规范GB50010的要求,钢筋的检验方法应符合现行国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204的规定。（2）钢筋的强度标准值应具有不小于95的保证率。（3）抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件(含梯段)，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应

27、小于9。（4）纵向受力钢筋及箍筋宜优先选用符合抗震性能指标的HRB335、HRB400级热轧钢筋。（5）当需要以强度等级较高的钢筋替代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋承载力设计值相等的原则换算,并应满足（6）混凝土结构在设计使用年限内尚应遵守下列规定：（a）建立定期检测、维修制度；（b）设计中可变换的混凝土构件应按规定更换；（c）构件表面的防护层，应按规定维护和更换；（d）构件出现可见的耐久性缺陷时，应及时进行处理。4.2.4地基与基础2、本工程有轻微液化土层，地基土对混凝土结构具有微腐蚀性，地基土对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。1、本工程基础采用柱下独立基础；基础持力层为2层粉土，

28、地基承载力特征值fak=130KPa。3、基岩部分开挖、边坡坡面防护等按岩土工程勘察报告中的要求进行。4、基础施工前应进行钎探、验槽，如发现土质与地质报告不符合时，须会同勘察、设计、施工、建设、监理等单位共同协商研究处理；基坑开挖后应通知勘察设计单位有关人员验槽，验槽后方可进行基础施工。5、在基坑施工过程中，应及时做好基坑排水工作，开挖过程中应注意边坡稳定，施工过程中应采取有效降排水措施。6、土方开挖后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，并应及时进行地下结构施工,基坑周边不得堆载。7、基础施工完毕后,应及时进行基坑回填工作，回填时应先清除基坑中的杂物，并应在相对的两侧或四周对称回填并分层夯实

29、,每层厚度不大于250，回填土的压实系数为0.94。4.2.5钢筋混凝土构件构造1、本工程混凝土结构施工图采用平法表示，除特殊注明外，相关构造均应按11G101-1、2、3施工2、框架（1）次梁边支座按铰接构造锚固。（2）主、次梁高度相同时,次梁底钢筋应置于主梁底部钢筋之上（挑梁除外）。（3）对于跨度为4米和4米以上的梁应注意按施工规范起拱。跨度大于8m的梁起拱高度为跨度的3/1000，梁、板、柱必需严格按施工规范时间拆模、养护。悬挑构件待混凝土强度达到100%后方可拆模，其他构件拆模时间应满足相应要求。（4）梁上预留洞或预埋管构造应采取加强措施，预埋管位置详各专业图纸。梁上埋管一律预埋钢套管

30、。（5）框架柱与圈梁、钢筋混凝土腰带、现浇过梁相连时，由框架柱留出相应的钢筋。（6）框架柱、框架梁的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，以免焊伤纵向钢筋。（7）框架梁一端与混凝土墙柱连接，另一端与梁连接时，仅在混凝土墙柱相连一端箍筋加密，节点按框架构造。（8）框架梁、柱中心线之间的偏心距大于柱截面在该方向宽度的1/4时，应按苏G02-2011采取水平加腋措施。（9）梁上柱（LZ）详11G101-1第61页；折梁构造详11G101-1第88页；（10）地下室墙与顶板的连接详11G101-1第77页2项。（11）梁混凝土强度比墙、柱混凝土低一个等级以上时节点按苏G02-2011-20-23、现

31、浇楼板（1）现浇板端部梁支座锚固按铰接构造。（2）双向板底部钢筋短跨放下排,长跨放上排.双向板板面钢筋短跨放上排，长跨放下排。（3）当板底与梁底在同一高度，板的下部钢筋应放在梁下部纵向钢筋之上。（4）板上孔洞应预留,施工时各工种必须根据各专业图纸配合土建预留全部孔洞，楼板开洞构造详11G101-1第101;102页，洞口尺寸大于300时，洞边补强筋未注明时为212。（5）板顶分布钢筋除注明者外，均为6200。（6）折板构造详11G101-1第95页。（7）现浇挑檐栏板等外露构件外侧应每12米设20宽缝，油膏灌缝。（8）当柱角或墙的阳角突出到板内且尺寸较大时，应布置构造筋；现浇板角部支座筋长度（

32、9）填充墙直接砌筑在板上（墙下无梁）时，板底顺墙另加312100。（10）当悬挑板厚度大于等于150时，端部封边构造做法详11G101-1第95页(二)。4.2.6填充墙构造： 1、填充墙砌体材料：注：（a）确定掺有粉煤灰15以上的混凝土砌块的强度等级时，其抗压强度应乘以自然碳化系数，当无自然碳化系数时,可取人工碳化系数的1.15倍。（b）确定砂浆强度等级时应采用同类块体为砂浆强度试块底模。3、填充墙应沿框架柱全高每隔600mm设26拉结筋；填充墙与柱的连接等其他相关构造详图集12SG614-1抗震构造措施按8度采用。4、当填充墙下列部位无框架柱时，须设置构造柱（GZ1、GZ2）。（1）填充墙

33、角部及纵横墙交接处,以及片墙端部；（2）独立墙肢端部及连续墙长超过5.0m的墙中部。（3）电梯井四角。（4）楼梯间内构造柱间距不大于层高。（5）电表箱、消防栓箱及电梯门洞两侧两侧及图纸中注明处。5、女儿墙构造柱间距不大于2.0m。6、楼梯间和人流通道的填充墙应采用双面满布钢丝网砂浆面层。7、楼梯间填充墙其它加强措施详楼梯结构图说明。8、墙长超过5.0m时墙顶与梁（板） 底连接构造详0SG614-1P22页-59、墙高超4米时设拉梁，详苏G02-2011-49。10、其余未尽说明详江苏省住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J 16-2005）中第6.1条。11、砌体结构的环境类别：正常居住及办

34、公建筑的内部干燥环境为I类，潮湿的室内或室外环境，包括与无侵蚀性土和水接触的环境为2类。12、填充墙耐久性要求：（a）.砌体中灰缝中钢筋外露砂浆保护层的厚度不小于15mm。（b）.所有钢筋端部均应有与对应钢筋的环境类别条件相同飞保护层厚度。（c）.2类环境中位于砂浆中的钢筋应采用重镀锌或有等效保护措施的钢筋。13、填充墙与主体结构连接采用不脱开方式，抗震构造措施按8度采用，未注明构造均详见图集12SG614-1。14、砌体结构的环境类别15.对填实的夹心墙或特别的墙体构造，钢筋的最小保护层厚度，应符合下列规定：1)用于环境类别1时，应取20 mm厚砂浆或灌孔混凝土与钢筋直径较大者；2)用于环境

35、类别2时，应取20 mm厚灌孔混凝土与钢筋直径较大者；3)采用重镀锌钢筋时，应取20 mm厚砂浆或灌孔混凝土与钢筋直径较大者；4)采用不锈钢筋时，应取钢筋的直径。4.3 施工顺序4.3.1 施工阶段划分按施工顺序的先后可分为基础、主体结构、砌筑装修及水电安装、零星收尾及交验整改等五个施工阶段。4.3.2 原则顺序在基础结构、主体结构未经设计、质监、业主三方验收通过并书面允许可进行可后续工序施工前，不得进行主体结构、砌筑及装修的施工。先主体结构后砌筑装修，结构与砌筑、装修的施工合理交叉，水电预留预埋随土建结构进度，水电安装及门窗安装见缝插针，合理穿插。进行装修施工时，原则上按先外墙后室内、先屋面

36、防水后室内装修的顺序；内装修又原则上按先上后下、先室内后走道的顺序。每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查且确认合格后，才能转入下一道工序施工。4.3.3施工段划分垂直方向上一般按楼层分段，施工缝设在每楼层梁底。4.4 原则工艺流程4.4.1基础工程轴线控制网引测第一次放线土方开挖基坑验槽垫层砼第二次放线扎承台及基础梁筋承台及基础梁模板安装承台及基础梁砼基坑回填4.4.2主体结构工程放线柱筋柱模梁底模柱砼梁筋梁侧模及楼板模楼板钢筋梁及楼板砼按此顺序循环到顶。4.4.3 砌筑工程主体结构验收找平、立皮数杆预排砖拉结筋调直定位砌筑4.4.4 装饰工程通线、找规矩做样板粉基层面层装饰各分项

37、的具体工艺流程详见后面相应部份所述。4.5 主要施工机械的选择4.5.1 垂直运输机械垂直运输的快捷与否直接关系到工期进度。根据本工程的建筑高度和水平面尺寸，结合上部土建结构、砌筑装修以及安装工程施工的运输量，从既考虑大宗材料的垂直运输又兼顾到小件材料和施工人员上下的快捷出发，共设置4台QTZ40.21塔式起重机。同时，为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，还另行配置必要的易损配件，做到预防在先，确保垂直运输的正常和快捷。4.5.2 砼施工机械本工程采场外砼公司搅拌运输混凝土，为保证砼输送的快捷，主要采用汽车输送砼泵。4.6 施工配合4.6.1 土建各工种间的配合充分利用本工程单层面积小

38、，建筑结构相似的特点，合理安排工序按工种进行流水作业。强化相互协作和成品保护意识，上道工序尽可能给下道工序提供良好的工作面，下道工序切实作好对上道工序产品的保护。土建各工种间的配合，主要是结构施工阶段钢筋、模板、砼施工间配合钢筋绑扎时为支模提供空间，并提供标准成型的钢筋骨架，使模板支设时能确保几何尺寸及位置达到设计要求；模板支设时也考虑钢筋绑扎的方便，当梁高大于700mm时应留出一面的梁侧模不支设，以方便钢筋工操作，待绑扎以及垫块放置均已完成后，梁侧模方可封模；砼浇筑时，砼工注意对已完成部分钢筋、模板的保护，尤其注意不得踩塌、踩乱钢筋及不使预埋铁件或预留孔洞位移，钢筋工与木工则安排专人看护钢筋

39、或模板，并随时对各自出现的问题予以解决，保证砼的浇筑可正常进行。4.6.2 安装各工种间的配合施工前，进行管线的综合布局设计；施工过程中，控制好各专业的施工顺序；收尾及调试阶段，以各专业施工员及主要施工作业人员组建调试小组，统一安排工程收尾及试车调试工作。4.6.3 土建与安装间的配合尽早进行土建与安装间的内部图纸会审，并根据总体进度安排，拟定协调配合计划。土建结构施工阶段，安装方穿插进行预埋套管、预留孔洞、预埋铁件等的埋设；主体结构封顶后，分楼层、分区域交叉进行墙体砌筑与安装分部工程的主体施工；装修阶段，安装进度服从总控进度计划，土建为安装创造条件，建立固定的协调制度，相互间尽可能提供足够的

40、工作面和良好的工作氛围，使各自的工作均能按计划顺利进行。4.6.4 与业主、监理的配合树立“业主是上帝”的思想观念，以满足业主期望的工程质量、工期进度、安全与文明施工的要求为目标，建造一流的建筑产品，让业主满意。与业主及监理建立联合办公或定期例会制度，做到勤联系、多商量，以便可对在施工中所发现的问题及时协商，妥善解决。积极配合业主、监理对工程的监督检查，认真听取业主、监理对质量、进度、安全、文明施工等各方面的建议或意见，对业主、监理提出的问题及时整改，并将整改意见及其结果及时向业主、监理反馈。在工程竣工前，安排专人协助业主办理各种竣工验收备案手续，使工程能尽早交付使用。4.6.5 与设计院的配

41、合认真进行内部图纸会审和与设计院、业主、监理共同进行的联合图纸会审，以充分理解设计意图和业主的要求；提出合理化建议，以完善设计内容和设备选型；并据此对本施工组织设计进行相应的增补或修改、深化与细化。凡对设计有合理化建议或材料代换、以及影响到结构安全或使用性能的施工问题的处理意见，均先向设计院进行咨询，且待设计院同意后再付诸实施。4.6.6 与质安、城监部门的协调与配合与地方质量安全监督站及城监部门的协调与配合的好坏，是能否达到既定的质量、安全、文明施工等目标的关键因素之一。在本工程施工的整个过程中，我们将一如既往地、主动与地方质量安全监督站及城监部门经常联系，以求得他们对于本工程在质量、安全、

42、文明施工等各方面的指导、支持与认可，为顺利完成我公司在本工程上的质量、安全、文明施工目标创造有利条件。第五章 土建结构主要分项工程施工方法5.1 定位和测量放线本工程的轴线、标高测量控制的基本原则是：以业主提交的测量控制点为依据，建立适合本工程的测量体系，并在测量过程中严格以整体控制局部、以高精度控制低精度、以长方向控制短方向，保证建筑物的定位准确，保证各轴线与标高正确。5.1.1 轴线控制进场后，便首先根据业主提供的定位点，在本工程基坑开挖线外、通视良好且很少受人、物、车等外界因素干扰之处，统一、精确地测定出轴线控制方格网。施测时要做好详细完整的测量记录，以备进行后续施工时的实测校核。轴线控

43、制方格网必须满足一级导线的精度要求，且控制桩应有相对牢固性并妥善保护（能保持到本工程完工），以便可随时对轴线控制进行校核。轴线控制方格网施测完毕后，应经业主和监理方验收且书面认定后，方可作为正式施工时的轴线控制基准。基础结构施工阶段的轴线控制，采取用经纬仪架设在轴线控制桩网上进行直接投测校准的方式。基础结构施工完毕后，及时在基础承台面上引测并鲜明标注轴线控制线，以便进行主体结构施工时的向上传递。每楼层施工完毕后，应及时在各柱上用墨斗弹出相应轴线。为保证主体结构的垂直度，每施工完一层要复测一次整体垂直度。砌筑时的轴线控制，利用结构施工阶段标注在各柱上的轴线。5.1.2 标高控制先以业主移交的标高

44、点，使用S3水准仪，在地下室北、西、东三侧之基坑开挖线外，通视良好且很少受人、物、车等外界因素干扰之处，各精确测定出一标高控制基准点（可利用轴线控制桩）并做好保护。引测时且应做好详细完整的记录，以备进行后续施工时的实测或校核。标高控制基准点的引测，必须达到四等水准测量的精度标准并进行闭合校核，且经业主和监理方验收认可后，方能作为施工时的标高控制点。基础结构施工阶段的标高控制，采取用水准仪直接校准法。底层楼结构施工完毕后，及时在各柱的表面上引测并用墨斗弹出+0.5m标高线，且选定一轴上的标高作为标高引测基准点，用红漆三角形符号鲜明标注，以便进行后续各层结构施工时的向上传递。标高的向上传递采用下述

45、方法：先用钢尺将标高引测基准点逐层上引至楼层上，再在楼层上用水准仪统一找平，并用钢尺同下层相应柱上所标注的标高进行校核。向上传递时，必须始终以同一轴线位置且同一标高处的点为引测基准，以免产生累积误差。砌筑装修阶段的标高控制，可直接利用结构施工阶段所标注的标高线。每楼层施工完毕后，及时在柱上用墨斗弹出+0.5m标高线。5.2 土方工程5.2.1 基础开挖本工程采用采用机械大揭盖开挖方案，采用液压反铲挖掘机分层开挖，由翻斗汽车配合运土，人工清理坑底。开挖前，先施工好现场的排水系统。地面要清理干净，基本保持平整，在施工区域外边缘1m，设临时性排水沟，防止地表水流入基坑内。开挖过程中，要勤进行标高的测

46、定，以控制每层开挖的深度，避免欠挖，严禁超挖 。为此，要配备专人进行跟踪检查，在开挖部位逐层设立标高传递点，严格控制分层开挖的厚度。每层土方开挖后，及时组织人力对边坡进行修整，保证基坑安全；人工修坡和清底随机械开挖同步进行。开挖中若发现边坡土体出现严重变形，或出现坑顶有连续裂纹且变形有加速趋势等异常情况时，应及时报告项目部总工程师。土方随挖随运，基坑边不得堆放土方。同时，坑壁外周边2m范围内严禁堆载，距坡顶5m范围内堆载不得超过15Kpa。5.2.2垫层施工土方经人工清边修底到位后，立即进行验槽、办理验槽记录；为减少坑底土体暴露时间，避免土体结构受到破坏，必须抓紧施工砼垫层。垫层施工紧随土方清

47、理工作，人工清理一块，浇筑一块，垫层标高用水准仪严格按设计标高控制，并做好表面压实抹平收光工作。垫层施工完毕后应立即把轴线、基础边线弹到垫层上去，以利于下道工序顺利进行。5.3 模板工程5.3.1 模板及支撑方案的选择模板及支撑方案的选择，考虑的出发点首先是满足工程的质量及进度，其次是在此基础上进行综合性经济成本分析，达到减少周转材料投入，降低工程成本的目的。根据以上要求，本工程的模板以采用14mm厚双面覆膜木胶合板模板为主。14mm厚双面覆膜木胶合板模板承载能力大，耐磨性好，能多次重复使用；锯截方便，易加工成各种形状的模板；便于按工程的需要弯曲成形，用作曲面模板；板幅大，自重轻，装拆迅速；板

48、面平整，砼外观质量好。5.3.2模板安装的一般规定施工前，先根据结构施工图编制模板工程的单项施工设计，绘制配板设计图、连接件及支撑系统布置图，以及细部结构、异形模板和特殊部位详图；对模板和支撑系统进行力学计算；制定模板及配件的周转使用计划，编制模板和配件的规格、品种与数量明细表；制定模板安装及拆模工艺，以及技术安全措施。配制好的模板应在反面编号并写明规格，分别堆放保管，以免错用。为保证模板拆除后砼表面能达到清水砼效果，所有模板的拼缝处均用双海棉嵌缝胶粘贴密实，防止模板接缝处尤其是梁、柱阳角处因漏浆引起的漏筋或不密实现象。梁柱接头处安装特制专用模板，凡阴、阳角处，模板的连接均用阴、阳角模，以保证角部尺寸的准确和方正。为保证模板的刚度，不因砼的浇灌而变形，对剪力墙墙身及剪力墙暗柱的交角处、柱断面长度及梁高度尺寸超过60cm的，均加设12对拉螺栓，对拉螺栓的间距按计算确定。其中，剪力墙沿墙宽度和高度双向设置，柱及梁沿柱高或梁长设置，且设置在柱断面长度方向的中部或梁高的中部。支撑的牢固稳定度，以能保证在砼浇捣的过程中不发生爆模、变形等现象为准。梁及楼板底模的支撑立杆下要加扫地杆及垫板，并应上下层立杆尽可能在同一竖向中心线上。在支撑过程中，宜先将一个网络的水平支撑及斜撑安装好后再逐渐向外安装，以保证支撑系统在安装过程中的稳定。楼层梁的底模与柱模或剪力墙模同时支设好，以免因