综合楼(公共服务平台)研发办公楼通风空调工程施工组织设计

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1、综合楼（公共服务平台）等12项及1#研发办公楼等8项通风空调工程施工组织设计第一章 编制依据和编制说明第一节 编制依据1.1通风空调工程施工招标文件。1.2施工图名 称日 期设 计 号有限公司设计的图纸2010.011.3主要图集、规定、规范、标准：类别名 称编 号图集暖通空调标准图集T9建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程91SB6建筑设备施工安装通用图集91SB-X1(2000版)标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)通风与空调工程质量检验评定标准（BGJ304-88）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）施工现场临时用电安全技术标准JGJ46-

2、88规范规程 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）建筑安装工程施工工艺及操作规程DB/5100P0/001-88通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）现场设备、工业管道焊接工程及验收规范（GBJ236-82）建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ80-91）机械设备安装工程施工及验收通用规范JBJ23-96建筑机械使用安全规范JGJ33-86建筑工程施工现场供电用电安全规程GB50194-43第二节 编制说明本工程是: 0#综合楼（公共服务平台）等12项及1#研发办公楼等8项通风空调工程，

3、建筑地点位于:北京经济技术开发区核心区40-1地块E区,建设规模：总建筑面积77503.8平方米 。本工程量大、质量要求高，工期紧，必须具备较高的组织协调、施工管理、技术性能、充足的机械设备和施工物资储备能力才能圆满地完成本工程的施工。本施工组织设计是工程施工的技术性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、使用性及针对性。在分项工程实施前还要编制详细的施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，控制工序质量，确保本工程在拟定的工期内完成通风空调工程的全部施工内

4、容，质量达市合格样板工程等级。第三节 本工程拟定的施工目标充分发挥集团优势和成熟的民用工程施工经验、严格管理、科学组织，确保完成如下目标:1、工程质量目标：达到国家工程质量检验评定标准的合格等级。2、施工工期目标：在合同工期内完成空调、通风安装工程的所有施工任务。3、安全施工目标：消灭责任死亡事故，多人伤亡事故和重大财产损失事故，年重伤率控制在0.5。4、文明施工目标：达到市级示范文明施工工地标准，努力做好现场管理，场容场貌创一流水平。 第二章 工程概况第一节 总 述工程概况：（1）工程名称： 0#综合楼（公共服务平台）等12项及1#研发办公楼等8项通风空调工程 （2）建设地点：北京经济技术开

5、发区核心区40-1地块E区（3）建设规模：总建筑面积77503.8平方米 （4）工程类别： 公建 （5）承包方式： 专业分包 第二节 通风空调工程概况1.现场条件和周围环境1.1现场具体地理位置的说明。1.1.1现场的具体地理位置如下：本工程位于北京亦庄开发区40E地块北区。1.2本招标工程目前正在进行主体结构的施工。施工现场建筑红线位置、临时设施位置、道路交通和出入口、以及施工现场现状和周围环境等情况由招标人组织现场踏勘时予以明确。投标人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场现状的条件和周围环境，并在编制投标文件时对此作出相应的、恰当和充分的考虑。1.3招标文件中反映涉及本工程现场条件和周围环

6、境等情况的资料和信息数据，是招标人现有的和客观的。投标人据此做出的判断和决策，由投标人自行负责。2.承包（招标）范围2.1工程发包范围 2.1.1通风、空调工程招标范围：图纸和工程量清单范围内的通风系统、防排烟系统、人防通风系统，空调水系统（含散热器片安装）、空调风系统、新风换气系统及热交换站内的全部设备和材料的采购和安装由承包人负责。负责采购设备与设计设备基础的协调工作，需得到建筑设计院二次设计的认可，并协调总包配合施工。承包人负责其专业的施工管理、并有义务完成与总包及其他分包在本专业上的协调、配合工作，其中预留洞、预埋件、补洞、堵洞施工由总包负责。2.2特别说明：2.2.1图纸中有设计补充

7、和设计变更之处，以设计变更为准。2.2.2空调系统：本次招标范围图纸内的空调水表间热量表不安装，仅预留安装位置。该处用短节联通。通风工程：本建筑交楼标准为初装修，地上部分卫生间内排风设备及风管均不安装。2.2.3风机盘管系统：只安装风机盘管本体及水系统，风机盘管前后风管、部件、风口均不安装。有消声静压箱的风机盘管，送、回风部分做至消声静压箱（消声静压箱开口预留接管法兰，以后的风管、部件及风口均不做。风机盘管水系统进口处应有过滤器装置。（零号楼地下室带装修，需配合装修将零号楼地下室内风盘所带送回风管、软接及风口全部安装到位。）2.2.4新风换气机：只安装新风换气机本体及连接土建新风、排风风道、风

8、管、风阀及过滤器部件。负责风管与外墙百叶的连接与封堵，封堵部分加装保温隔热材料。新风换气机以后风管、部件、风口均不安装。楼层集中送新风的地上各层只安装至楼层结构风道后的新风阀，新风阀以后风管、部件、风口均不安装。地下部分通风系统按图纸做到位。新风换气机安装受楼道空间限制的，由厂家改变控制箱位置，从下部接线；施工时将过滤网也从下部抽取。2.2.5排气、排烟系统按图纸做到位（不含地上卫生间的排气，零号楼地下室卫生间内排气系统需配合装修全部安装到位）。2.2.6如果中标单位提供的屋顶机组布置平面导致电气配管线路与原设计不一致的，承包方须提前向总包提供详细的配管配线图纸，由总包完成预埋套管工作。随制冷

9、机组带的远端控制线应满足实际安装长度。制冷机组进出口加装阀门。2.2.7主要空调设备由总包方提供同期垂直运输。2.2.8出入户管道、管线均做至出外墙（如有地下室外墙出地下室外墙）1.5米（不含1.5米部分保温，由市政完成）；室外有台阶、坡道或首层外挑结构的做至出台阶、坡道或首层外挑结构1.5米。2.2.9负责所提供的设备、材料的节能环保等国家、地方规定的一切检验、检测费用。除上述工作外，但由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。2.2.10中标人需负责提供全套竣工资料及竣工图5套。3.工期要求3.1.整体工程工期要求3.1.1根据总包合同约定

10、，分包工程所在的整体工程的合同工期：0#、7-16#楼367日，1-6#楼429日。3.1.2整体工程开工日期： 2011年7月10日3.1.3整体工程计划完工日期：0#、7-16#楼2012年7月10日，1-6#楼2012年9月10日3.2.分包工程要求工期3.2.1对于本分包工程，招标人要求的工期（含阶段性工期）如下：总工期：0#、7-16#楼为67日历天，1-6#楼为128日历天。该工期是指日历天数，其中包括所有法定节假日。3.2.1暖通工程计划开工日期为2012年3月5 日； 完成日期0#、7-16#楼为2012年5 月10日，1-6#楼为2012年7月10日。3.3.对工期的响应3.

11、3.1对于总承包人要求的分包工程工期和总承包人承诺的最终的竣工日期，投标人必须完全响应。如果分包人投标时所报工期提前于招标人要求的工期，投标人在施工组织设计中必须制定切实可行的保证措施，在投标报价中计取由此而增加的相关费用。除非合同文件另有约定，合同履约过程中总承包人不再向分包人支付任何性质的技术措施费用、赶工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。3.3.2分包人所报的施工工期应当包括实施并完成专项供应材料和工程设备在内的所有工作的工期。4质量要求4.1质量等级4.1.1本招标工程要求的质量等级为合格。5适用规范5.1适用于本工程的国家、地方或行业规范5.1.1除非合同文件另有约定，本工程适

12、用国家现行规范、规程和标准，以及本市或行业规范、规程和标准。包括设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明，新技术、新工艺和新材料相应使用说明或操作说明等内容，以及国外同类标准的内容等。5.1.2本合同文件中约定的任何分包人应予遵照执行的国家规范、规程和标准都指他们各自的最新版本。如果在构成本工程规范和技术说明的任何内容与任何现行国家规范、规程和标准包括他们适用的修改之间出现相互矛盾之处或不一致之处，分包人应书面请求总承包人和工程师予以澄清；除非总承包人和工程师有特别的指示，分包人应按照其中要求最严格的标准执行。材料、施工工艺和本工程都应依照本工程规范和技术说明以及相关国家规范、规程和标准的最新版

13、本；或把最新版本的要求当作对分包人工作的最起码要求，而执行更高的标准。6技术要求6.1适用本空调安装工程的技术要求6.1.1除合同文件约定的技术要求外，本工程的主要设备技术要求见附表3：主要设备技术要求。6.2分包人负责采购的部分材料和工程设备技术标准和要求6.2.1为了简洁有效地说明本招标工程部分材料和工程设备的质量和技术要求，总承包人列出了本招标工程中由分包人负责采购范围内的部分材料设备的指定品牌，分包人必须从所列品牌材料和设备中采购，或不低于同档次品牌采购。本招标工程中由分包人负责采购的部分材料和工程设备的技术标准和要求见附表1：分包人负责采购的部分材料和工程设备的技术标准和要求一览表。

14、附表1：分包人负责采购的部分材料和工程设备的技术标准和要求一览表分包人负责采购的部分材料和工程设备的参考厂家一览表序号材料设备类别及名称指定厂家备注1风冷冷水机组特灵规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求约克麦克维尔2风机盘管开利规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求麦克维尔特灵3新风换气机北京环都规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求北京亚都德州亚太4水泵上海熊猫规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求上海凯泉上海东方5风机、风阀、风口消声器德州亚太规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求北京新安特上虞贝斯特6阀门品牌1：天津瓦特斯规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求品

15、牌2：北京好利品牌3：北京阀门总厂7分体空调品牌：海尔、美的、格力规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求8制冷系统压差电动阀合资知名品牌规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求，选型后的数据需通过设计确认。9、风机盘管温控电磁阀品牌1： 北京海林规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求品牌2：北京橫森自控品牌3： 麦克维尔10空调气水热交换器进口知名品牌规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求11水处理设备国产知名品牌规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求12定压，稳压设备国产知名品牌规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要求13排气扇正野规格、型号、性能参数执行设计及国家规范要

16、求 附表2：建设工程安全防护、文明施工措施项目清单建设工程安全防护、文明施工措施项目清单1文明施工与环境保护1.1文明施工和环境保护须严格执行相关的法律、法规、规章、规范性文件和标准等。1.2本工程施工现场应按照北京市建委创建文明安全工地的标准和要求进行文明安全施工管理，包括有关设施的设置、办法的制定与实施和资料的准备等。1.3特别提醒分包人，不管合同文件中是否另有约定，分包人不得在任何临时和永久性工程中使用任何政府明令禁止使用的对人体有害的任何材料(如放射性材料、石棉制品等)和方法，同时也不得在永久性工程中使用政府虽未明令禁止但会给使用人带来不适感觉或味觉的任何材料和添加剂；分包人应在其项目

17、质量保证计划中明确防止误用的保证措施；分包人违背此项约定的责任和任何后果由分包人完全负责。1.4分包人应制定严格的措施和管理制度，防止因分包工程引起的施工扰民和民扰给工程的正常施工进度带来不良影响；分包人应处理和协调好本工程的周边关系，且应保证总承包人不会承担任何与施工扰民或民扰有关的费用，且不会遭受任何因分包工程引起的与施工扰民或民扰有关的费用和工期的索赔。分包人负责解决所有的因分包工程引起的扰民和民扰问题所需发生的全部费用应包含在其报价中。1.6安全警示标志牌1.6.1为确保分包工程安全施工，分包人须在分包工程施工区域范围内和临时设施范围内设立的足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告牌、火

18、警、匪警和急救电话提示牌等等；并在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合总承包人和国家标准要求的安全警示标志牌。1.7材料堆放、仓储和运输1.7.1分包人所有的已进场材料必须在总承包人指定的区域内妥善分类保存，并做好符合ISO9000标准要求的标识，保证储存材料处于整洁有序和不会受到天气影响的状态。1.7.2总承包人有权指示分包人将任何已进场材料储存到现场特定的位置，分包人应遵照执行。1.7.3材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌。1.7.4水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。1.7.5易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。1.7.6分包人在运输任何材料的

19、过程中，应采取一切必要的措施，防止遗洒和污染公共道路；一旦出现上述遗洒或污染现象，分包人应立即采取措施进行清扫，并承担所有费用。1.7.7分包人在材料运输、材料装卸、现场清理等工作中应采取一切必要的措施防止影响公共交通。1.8临时消防1.8.1分包人应根据相关法律法规和政府消防管理机构的要求，为分包人承包范围内的永久工程和所有临时工程提供必要的临时消防设施。1.8.2所有的临时消防设施属于分包人所有，分包人应在工程实际竣工时和永久性消防系统投入使用后从现场拆除。1.8.3根据总承包人的现场管理规定分包人应制定并实施严格的消防管理制度，在现场储有或正在使用易燃或可燃材料时或有明火施工的工序实行严

20、格的“用火证”管理，配备足够的消防设备和设施，成立由项目主要负责人担任组长的临时消防组或消防队，宣传消防基本知识和基本操作培训；消防管理制度应满足相关法律法规和政府消防管理机构的要求。1.9垃圾清运1.9.1总承包人在工程设立固定的垃圾临时存放点，分包人自行负责将所有垃圾运输到总承包人设立的垃圾临时存放点；所有垃圾必须在当天清除出现场，垃圾清运由总承包人自行负责。1.9.2如果分包人不能按上述要求处理现场垃圾，且在收到总承包人和业主或有关政府机构的书面通知后，仍未立即采取具体行动，总承包人可雇佣其他人清除现场垃圾，相关费用由分包人支付或由业主从分包人按合同约定应得或将得的任何款项中扣除。1.1

21、0现场保卫1.10.1总承包人为现场提供24小时的保安保卫服务，配备了足够的保安人员和保安设备，防止未经批准的任何人进入现场，控制人员、材料和设备等的进出场，防止现场材料、设备或其他任何物品的被盗或被窃，禁止任何现场内的打架斗殴事件。分包人必须严格遵守总承包人现场保卫管理制度。1.10.2分包人应严格遵守的现场出入制度车辆的出入须有出入审批制度，并有指定的专人负责管理；人员进出现场应有出入证，出入证须以经过总承包人批准的格式印制，但至少应包括工程名称、证号，持有人姓名、性别、职务、所属公司和持有人照片等内容；出入证应加盖印章和做塑封，防止伪造。2临时设施2.1分包人的现场办公室、仓库和临时车间

22、等2.1.1分包人应在经总承包人和总分包人同意的位置，搭设、维护用于他自己工人工具房、材料仓库、现场临时办公室和临时车间等，所有这类临时设施都必须是全天候的，并在工程竣工时拆除和恢复地表原状。2.1.2分包人应为他自己使用的办公室考虑必要的办公家具和设备，并考虑为满足工程实际需要而必须的所有办公开支。2.1.3分包人还应考虑在工程施工期间，因永久工程施工的需要，某些临时建筑物需提前拆除或挪位；分包人应在他的投标书中将此类可能性或必要性做充分考虑，一旦合同签订，总承包人将不会承担任何与上述提前拆除或挪位带来的额外费用；如果分包人计划将永久工程的某一部分或几部分用做后期的临时办公室，分包人应考虑他

23、的这类要求应满足政府有关机构的规定和得到总承包人和工程师的批准。2.2工人生活基地2.2.1分包人应考虑为他雇佣的外地进京施工工人建立并维护相应的生活宿舍、食堂、浴室、厕所和文化活动室等，其标准应满足北京市建委有关文件规定的生活标准和卫生标准等的要求。2.2.2因现场施工场地狭小，分包人不能在现场搭设工人宿舍和食堂。可向总承包方租赁工人宿舍。2.3临时供电、上下水2.3.1总承包人在现场提供必要的临时上、下水和电力供应系统接口；施工现场总包每三层设置一个二级配电箱。2.3.2在实际竣工交付前，所有的水电费用都由总承包人支付，包括试车所耗费的消耗水及永久性电源的费用。2.4脚手架2.4.1分包人

24、可以免费使用总承包人在现场搭设的任何已有脚手架，若总承包人现场已有脚手架不能满足分包人施工所需，则分包人可以自行搭设分包工程施工所需脚手架，也可委托总承包搭设。分包工程施工所需脚手架搭设费用已包含在分包人的投标报价中。2.4.2分包人应搭设并维护一切必要分包工程施工所需的临时脚手架、挑平台并配以脚手板、安全网、护身栏杆、门架、马道、坡道、爬梯等等；脚手架和挑平台的搭设应在所有方面都满足有关安全生产的法律、法规、规章和政府有关机构制定的规范性文件等的要求；如果爬架、挂架、超高脚手架等特种或新型脚手架将被采用，分包人应确保此类脚手架的安全性和保证此类脚手架已经过政府有关机构允许使用的批准，并承担与

25、此有关的一切费用。2.4.3所有脚手架应在工程竣工时或根据施工进度的需要（在此情况下，应经过总承包人的审批）在工程竣工之前拆除并恢复地表和任何设施的原状。2.5临时通讯2.5.1在合同履约期内，分包人应为他自己驻场人员的办公室提供必要的电话设施，并承担相应的费用。2.5.2分包人还应在现场配备现场范围内的呼叫系统，以方便工程的有效实施，并提供必要的设施以允许总承包人和工程师的驻场人员使用该系统，以便在必要时，能使用该系统对分包人、总承包人的现场人员进行呼叫联络。2.6安全支护和临时防护2.6.1分包人应负责分包工程承包范围内所有临时工程的设计，包括模板体系、支撑体系和支护系统等等；如果总承包人

26、、总分包人和监理工程师认为某个临时工程的设计需要经过他审批，分包人应准备相应的经具备相应资格的专业人员签字的必要的图纸和计算书，在相应临时工程付诸实施前足够的时间报总承包人工程师审批。2.6.2分包人应对任何施工中的永久工程进行必要的支撑或临时加固；不允许分包人在任何已完成的永久性结构上堆放超过设计允许荷载的任何材料、物品或设备，除非分包人已获得总承包人书面许可并按要求进行了必要的加固或支撑；尽管如此，分包人应对任何上述超载行为引起的后果负责，并承担相应的修缮费用。2.6.3除非合同中另有约定，且除非是实际上不可拆除的临时工程外（在此情况下，应经过总承包人审批或在合同中预先声明，且在竣工交付时

27、，向总承包人递交有关此类临时工程的竣工图和有关资料），任何安全支护和所有临时工程等应在工程竣工时，或根据施工进度的需要在工程竣工之前拆除并恢复地表和任何设施的原状。3安全施工3.1分包人应在整个合同履约期内，遵守有关安全生产的法律、法规、规范、规章和规范性文件等的要求或规定。3.2在整个工程施工期间，分包人应在其分包工程施工区域范围内随时设立和维护并在有关工作完成或完工交付后撤除：(1) “四口五临边”的安全防护设施，包括护身栏杆、脚手架、洞口盖板、竖井防护栏杆、防护棚、防护网、坡道等等；(2)楼板、屋面、阳台等临边防护。用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18高的踢脚板。(3)通

28、道口防护。设防护棚，防护棚应为不小于5厚的木板或两道相距50的竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。(4)预留洞口防护。用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。(5)安全带、安全绳、安全帽、安全网、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等安全生产用品；(6)垂直方向交叉作业防护。设置防护隔离棚或其他设施。(7)高空作业防护。有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道。(8)所有机械设备包括各类电动工具的安全保护和接地装置和操作说明；(9)合格的足够数量的手提灭火器；(10)对涉及明火施工的工作制定诸如用火证等的管理制度。3.3在整个工程施

29、工期间，分包人应委派二名具有合法上岗资质和有足够经验的安全员并配备足够的助手常驻现场，该安全员应负责组织召集和主持每周至少一次的有所有在现场工作的工人和其他工作人员参加的安全生产例会，每天至少对现场安全生产状况进行全面检查并作好记录，负责安全技术交底和施工方案的安全把关，负责制定或审核安全隐患的整改措施并监督落实，负责安全资料的整理和管理，确保所有的安全设施都处于良好的运转状态。3.4所有特殊工种必须是经过专业培训并取得相关证书，技术熟练、持有北京市特殊工种操作证或临时操作证的人员；所有工人在进场作业前必须严格进行“三级”教育，考核并颁发安全上岗证；分包人应按总承包人的要求，随时向总承包人出示

30、这类证件；总承包人有权将不具备这类证件的专业工人或其他工人逐出现场；尽管如此，分包人保证总承包人免于任何因分包人违章使用工人而可能导致的任何损失或损害。3.5分包人应对所有用于提升的挂钩、挂环、钢丝绳、铁扁担等进行定期检测、检查和标定；如果总承包人认为，任何此类设施已经损坏或有使用不当之处，分包人应立即以合格的产品进行更换；所有垂直和水平运输机械的搭设、顶升、使用和拆除必须严格依照政府的有关法规、规章和条例等的要求。3.6分包人应根据有关法律、法规、规定和条例等的要求，制定一套安全生产应急措施和程序，保证一旦出现安全事故，能立即保护好现场，抢救任何伤员，保证施工生产的正常进行，防止损失扩大，并

31、立即向总承包人和监理人报告和以事故报告的形式向有关政府部门或管理机构报告。 附表3： 主要设备和材料的技术要求1总体要求1.1图纸与技术要求说明出现矛盾之处，以说明或补充说明和答疑纪要为准。本技术要求与施工图纸要求均为有效文件，双方可互为补充，若两者有矛盾之处，以招标单位和设计单位的答疑纪要或补充通知为准。1.2本技术规格及要求提供的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标人应保证提供符合本技术规格及要求和有关标准的优质产品。1.3投标人对招标文件规定的空调系统的设备、材料及其制造工艺承担专利费和执照费，并保护招负责标方和业主权利不受损害，一切文

32、字和专利侵权引起的申诉、诉讼、法律裁决和费用与招标方和业主无关。2所有设备基本要求2.1货物要求2.1.1设计及制造规范符合国家现行标准。2.1.2所提供的设备必须是未使用过的全新产品；2.1.3分包人应对投标内容所涉及的专利承担责任，并负责保护招标人的利益不受任何损害。一切由设计、文字、高标和技术专利侵权引起的诉讼、法律裁决和费用均与招标人无关。2.1.4分包人应提供成熟的、已成广泛使用的、具有高可靠性和隐定性、合格的产品与配置，业主不接受为次此投标单独设计配置产品。2.2附件及零备件设备到达现场后，投标人应保证招标人不再进行其他任何购买，设备即可安装、调试、使用。且投标人应提供：2.2.1

33、为满足设备性能必需的附件清单并单独报价，该价应含在总价之内。（技术说明仅指所购设备的主要要求，不应作为完整的详细要求。对于技术规范中未描述的但为保证设备能正常有效使用而所必须的设备、材料的详细要求和配置，投标人也应在投标文件中进行说明，并将此费用计入投标总价；）2.2.2质保期内必需的零备件及易损件，并提供清单及分项报价。2.2.3专用工具，并提供单项报价。2.2.4随机免费配带的附件、易损件及数量。2.2.5为便于设备操作的任何其他附件都应列出，并提供单项报价。2.2.6大修周期、时间。2.2.7大修时必需的零备件及易损件，并提供清单及分项报价。2.2.8大修其他费用。2.3技术文件2.3.

34、1投标人应在投标时提供以下文件：1)投标人及设备制造商的资质证明文件。负责管理本项目实施的人员组成名单，包括职务、职称及简单履历。2)投标人应提供国家相关部门颁发的有效制造许可证及其附件。3)投标人最近3年的投标产品生产及销售业绩。4)投标人提交的投标产品的技术文件及产品样本必须是“原件”而不是“复制件”，并且所提供的产品样本必须同货物相一致，其中包括货物的主要性能、技术参数、结构特点、适用范围等，所提供的参考资料应尽可能全面详细。5)投标产品所用材料的合格证、投标产品的各种性能检验测试报告、检验记录、合格证、技术认证书等。6)提供各产品的标准配置清单。7)产品制造厂商的ISO9000质量体系

35、和ISO14000环保体系认证证书；2.3.2中标人应在合同生效后一个月内提供（中文或中英文对照文本）：1)设备图纸及产品样本四套； 2)设备操作手册四套、设备维修手册四套；3)安装、调试、使用说明书每种四套。2.4现场工作及培训2.4.1设备到货后，设备供货商应按业主通知的日期派有经验的工程技术人员来买方负责指导安装，并进行调试及试运行，直至设备正常运行，费用已包含在投标总价中。2.4.2设备供货商应负责对业主技术人员、操作人员进行技术培训。在投标文件中应明确培训内容、培训目的、培训地点、培训时间（天数）等（至少包括5人*5天的设备生产厂厂内培训）。培训费用应单独报价，并含在投标总价中。（培

36、训内容中应包括设备操作、设备维护及设备维修等）。2.5检测与检验、验收及验收标准2.5.1制造厂的检验部门在制造过程中和完工后，应按本标书中所列提出的标准和规范，对设备进行各项具体的检验和试验，并提出检验报告，并随设备附合格证明。法定（或授权）的检验机构将按国家有关法规或条例及本招标文件所采用的标准中列入监察条款的有关规定，对设备进行监督检验。设备的制造和使用必须置于安全监察机构或授权的检验机构的监督下。2.5.2设备的开箱检验，应在货物到达现场后10天内由业主、总承包人、监理、分包人和供货商共同进行；2.5.3设备终验收将在业主建筑物所在地现场、按国际及国家标准或各方经协商认可的标准进行。只

37、有当满足下列条件后，业主、总承包人、监理等各方才向供货商颁发验收合格文件、各方在验收文件上签字生效：1)供货商已按合同提供了全部货物和技术；2)设备安装完毕，空调系统运行和性能试验已经正常并且已经通过正式验收，所有供货产品必须符合国家及北京市环保及噪声要求。2.6保修期及售后服务2.6.1分包人对合同内所提供应的各种产品应提供至少为期两年的保修期限，制冷主机的保修期限为自空调系统调试验收合格之日起的两个制冷季（5月10月）。保修期的时间从工程竣工备案完成后开始计算。在保修期内，投标人应保证所供设备无故障开机运行，如达不到要求，保修期应顺延，并且投标人应赔偿业主经济损失。设备在保修期内更换的零部

38、件其保修期应从更换验收合构之日起计算。保修期外服务条款及费用的收取将另行协商。2.6.2零部件更换对于零部件质量问题造成的零部件损坏，卖方将提供现场服务，免费维修更换损坏的零部件。由于买方人为原因造成的零部件损坏，卖方由义务对损坏零部件的维修更换。2.6.3在北京市应设有常驻维修机构，每天24小时提供维修服务，该维修机构须具有三年以上服务维修经验的技术服务工程师，备有足够的零备件，以满足招标人的维修需要；保修期内在接到报修通知后，维修人员应在2小时内进行维修，直至故障排除完全恢复正常运转为止。若不能按要求到达现场，业主有权委托其它维修机构维修，维修费用由分包人承担。保修期外供货商应对提供设备的

39、维修负责，业主与供货商将对保修期外服务条款及费用的收取签署保修协议。2.6.4分包人应在投标文件中声明其售后服务承诺内容、售后服务方式和能力。如因设备本身原因造成业主经济损失，分包人应照价赔偿。2.6.5分包人应在投标文件中声明能够提供的技术支持和技术培训等。2.6.6分包人应在投标文件中声明，如果其在中标后有新产品研制成功并投入使用，则其有义务与招标人商定产品的更新换代问题。并保证在不涉及硬件的情况下，免费为招标人提供升级软件。2.6.7免费维保期后的服务1)在免费维保期后供货商应继续对买方使用过程中的设备损坏进行售后服务。2)免费维保期后的服务是有偿服务，但供货商应按成本价收取相应费用。3

40、)卖方应提供一条热线电话以保证买方及时要求服务。4)卖方应具备充分的备品、配件、可及时向买方提供技术服务和备件服务。2.7包装和运输2.7.1设备包装应坚固可靠，箱外有标记，箱内有完整的装箱单，要适合陆运、海运和吊装，具有防潮、防震、防腐蚀措施，保证设备在运输途中不损坏。2.7.2设备包装箱必须标识清楚，应能从外包装的标识上明确识别箱内设备的名称、数量、规格、型号、重量以及在图纸上的标识号等内容。2.7.3每件设备的零部件或备品备件必须单独包装并明确标识后和对应的设备一同装箱。2.7.4设备发货前应书面通知总承包人，书面通知应有对所运输的设备有详细的描述，如包装箱的大小尺寸、重量等相关内容，得

41、到书面回复确认后再发货。2.7.5货物到现场时必须附有详细的到货清单，包括主机、附件、各种零部件和消耗品清单。货物必须有产品合格证、设备操作使用说明书及维修手册（进口设备附中文说明）、电器原理图、接线图、设备安装图。2.7.6设备到达现场后的卸车，设备转运至机房、室内或总承包人指定的地点的工作由分包人负责。2.7.7发货前，供货商应对货物的质量、规格、性能、数量和重量等进行准确而全面的检验，并出具一份证明货物符合合同规定的证书，但有关质量、规格、性能、数量和重量的检验不应视为最终检验，供货商检验的结果和详细要求应在质量证书中加以说明。2.8产品不可代替2.8.1供货厂商在没有取得招标人的书面授

42、权的情况下，不得将合同设备的生产制造转交其他生产厂商或以其他厂商的产品替代。2.9所遵循的标准和质量保证2.9.1投标人所提供的所有货物，其制造商应有完善的质量检测手段和ISO9001、ISO14001等质量保证体系，产品须符合国家标准。投标人在投标书中应对质量保证体系做出说明。2.9.2投标人所提供的所有技术文件中的技术指标除非在技术规格中另作规定外，均应符合相应的国家标准。2.9.3投标人所提供的货物的设计、制造、产品性能、材料的选择和材料的检验及产品的测试等，都应按国内外公认的现行标准和相应的技术规范执行。而这些标准和技术规范应以合同签字日为之止最新公布发行的标准和技术规范。2.9.4供

43、货商应遵守有关地方法规、规定、法令和规则的有关要求。3风冷式冷水机组主要技术要求及说明3.1基本技术要求3.1.1所有设备必须是原产地通过ISO 9000质量体系认证的、生产厂家制造的且未曾使用过的新产品，并必须符合下列规范要求：1)美国空调制冷协会：ARI550标准；2)美国供暖、制冷与空调工程师学会ANSI/ASHRAE15机械制冷安全规范；3)美国机械工程师学会：ASME压力容器规范；4)美国电气规程NEC/国家防火协会NEPA70 。3.1.2机组所采用的冷媒必须符合国家环保要求、“蒙特利尔公约”及其他有关国际会议的要求；3.1.3能有较好的节能措施，并列出部分负荷条件下的性能系数；需

44、随投标文件附彩色印刷样本，并做承诺，一经发现参数修改没收投标保证金。3.1.4配备完善的安全保护措施；3.1.5必须适合北京地区的使用条件并符合北京地区环保的相关规定。有一定市场占有率。3.1.6投标的技术规格与招标规格不同之处必须在偏离表中如实予以说明3.1.7投标货物的技术要求与招标文件之间的偏差范围：3%。3.1.8工程业绩：投标产品必须是经过市场验证的、成熟可靠的产品，生产厂家须有8年以上生产同类产品的历史，须有2万平米以上规模可供考察的项目。3.2风冷冷水机组技术要求：3.2.1冷水机组应具有结构简单、操作维护方便、运转平稳安全、噪音低、振动小、控制系统灵敏可靠、占地面积小、设备利用

45、率高、利于环保等特点。具体要求如下：1)制冷满负荷时压缩机COP值大于28（环境湿度35度，出水温度7度，回水温度12度），制冷量参数不低于设计3。2)限定冷媒R22, R134a, R407C，其它冷媒禁用（R410a是高压冷媒，工作压力巨大，安全性差，一旦泄露则全部放空，不建议使用）3)压缩机形式，除活塞压缩机外均可参与；4)为保证运行安全，最好满足双压缩机双制冷回路以上。5)机组须具有良好的降噪措施，满负荷运转时噪音不超过73DB。噪音值为距机组1米处综合测试值6)设备减震机组自带3.2.2工程装备运行条件安装场所： 屋顶环境温度 2045 相对湿度 45-64 %室外平均风速 1.9m

46、/s-2.8m/s大气压力 988.6mbar-1020.4mbar工作电源： 交流三相 380V 10% 50Hz交流单相 220V 10% 50Hz3.3主要设备设计技术参数3.3.1风冷冷水机组 : 空调工况冷量：286KW；电压：380V/50Hz; 制冷功率95.7KW，制热功率98.8KW冷冻水：工作压力1.0MPa 7/12 噪音70db外形尺寸：3604x2253x22973.3.2风冷冷水机组 : 空调工况冷量：502KW；电压：380V/50Hz; 制冷功率163.1KW，制热功率165.8KW冷冻水：工作压力1.0MPa 7/12 噪音70db外形尺寸：6014x2253

47、x22973.3.3风冷冷水机组 : 空调工况冷量：359KW；电压：380V/50Hz; 制冷功率121.8KW，制热功率124.3KW冷冻水：工作压力1.0MPa 7/12 噪音70db外形尺寸：4798x2253x22973.3.4风冷冷水机组 空调工况冷量：165KW；电压：380V/50Hz; 制冷功率47.5KW，制热功率50KW冷冻水：工作压力1.0MPa 7/12 噪音70db外形尺寸：2410x2253x2297 3.3.5制冷剂流量控制采用各制冷回路相互独立的方式进行调节。冷水机组制冷量调节采用分级或无级调节的方式。3.4控制系统功能3.4.1机组的运行过程由微机控制，应具

48、有自动和定时开闭功能，并根据负载变化而自动控制机组的运行。同时自动记录机组的运行状况。提供建筑设备监控系统接口。3.4.2系统应有完整的故障自动保护、报警和自动诊断功能，并能自动记录、存储并显示/打印全部的故障与报警信息。所有信息应简明、准确。3.4.3主机上有控制屏，应能显示各种运行状态，并至少精确显示以下运行参数：冷冻水进出水温度冷却水进出水温度蒸发器和冷凝器制冷剂饱和温度和压力油温和供油压力电机额定负载电流3.4.5机组的安全保护项目至少应包括以下内容，其工作应稳定、可靠：蒸发压力（温度）过低保护/冷水温度过低保护冷凝压力过高保护冷却水温度过低、过高保护冷水、冷却水流量不足/意外停止保护

49、轴承（油）温度过高保护油压差过低保护电机过载、短路保护电机缺相、反相保护3.4.6为方便主机启停，空调主机须配备远程启停开关，并提供远程开关控制箱或面板，远程开关设在一层配电间。并能连锁主机和水泵。3.4.7控制系统应具有防止误操作的功能。具有故障显示功能，机组具备楼宇自动化控制功能，具有与远程监控接口功能。3.4.8控制系统应有手动控制模式，允许维修服务人员控制机组在不同的操作条件下运行，以利于对系统的检查和测试。3.4.9机组无故障运行时间不得少于8000小时。选用多台机组要求冷量控制能自动连锁，其连锁控制设备由厂家提供，并含在报价范围内。具有定时开关机功能：手动开关机；自动开关机。具有星

50、期、假日无人值班选择（可多至3 次预设）功能。4风机盘管主要技术要求及说明（暗卧式）4.1系统参数及技术编号：FP-1： 电机容量50W 中档风量450m3/h 高档噪声40dB（A） 水量8L/min 水流阻力30KPa 工作压力0.8MPFP-2： 电机容量72W 中档风量600m3/h 高档噪声45dB（A） 水量11L/min 水流阻力30KPa 工作压力0.8MP FP-3： 电机容量95W 中档风量730m3/h 高档噪声45dB（A） 水量13L/min 水流阻力30KPa 工作压力0.8MP FP-4： 电机容量115W 中档风量820m3/h 高档噪声46dB（A） 水量15

51、L/min 水流阻力30KPa 工作压力0.8MPFP-5： 电机容量140W 中档风量1230m3/h 高档噪声48dB（A） 水量21.5L/min 水流阻力30KPa 工作压力0.8MP4.2机组要求1)电源 220V 50Hz2)机组在额定的电压下正常启动和运转3)盘管的耐压性能：工作压力1.5Mpa，按国际规定的试验压力应1.5倍的工作压力4)额定风量和全压：在国际规定的试验工况下，风量实测值不低于额定的95；全压实测值不低于额定值的93（须提供测试报告）5)机组在国际规定的试验工况下，功率实测值不应超过定额值的106)机组供冷量的实测值不低于额定值的937)在国际规定的试验工况条件

52、下，凝结水应排放流畅、无溢出8)风机应选用高效性能，三种速度可调节的永久性电容电机，达到节电的效果9)风机应进行严格的动静平衡校验，使其振动小、不老化、不变形4.3结构要求1)高效换热盘管应选用优质铝箔片，带有波纹型的翅片，充分保证盘管的性能和质量。2)箱体应采用优质的镀锌板材料，结构应体积小且薄，外型简洁。3)凝结水盘应一体拉模成型，采用冷轧钢板经磷化处理后烘漆。4)过滤器应不需拆卸即可抽出清洗。5)箱面由冷轧钢板磷化处理后加工，四角应无毛刺、整洁，拆装方便，进出风箱面应设有锁紧螺钉。4.4验收标准 JB/T4283-915风机主要技术要求及说明5.1风机应执行以下标准：GB/T1236工业

53、通风机用标准化风道进行性能试验GB/T2888-91风机和罗茨鼓风机噪声测量方法GB/T10178-88通风机现场试验GB/13275-91一般用途离心通风机技术条件JB/8689-1998风机振动检测及其限值GB50045-95高层民用建筑设计防火规范GB50067-97汽车库、候车库、停车场设计防火规范GB50098-98人民防空工程设计防火规范5.2所有风机要求采用钢制。5.3国内生产厂必须具备生产离心风机和离心风机箱产品者，其中涉及到消防部分的产品应有消防产品合格证书或相关的证明文件和资料。5.4所有设备和材料在供应、安装、调试和运行中应满足规定的功能及性能要求。5.5投标人提供的设备

54、均应为制造厂的原装产品，并附有原产地证明资料。5.6所有风机，驱动型式及配件的设计及试验，应达到国家有关标准的要求。5.7风机的调试应达到最新版本的国家标准的要求或其它经审批的试验标准。5.8风机噪音应达到国家标准有关空调设备噪音调试的要求。5.9风机必须在出厂家前做静态及动态平衡试验。并出具有关性能（如风量、转速、压力、噪音等）测试报告。5.10风机应设有进出风法兰接口。5.11所有风机的电动机应是全密封式扇冷模式，而且适合在温度40、湿度99的情况下连续运转。5.12风机轴承应是自重校正、重负荷型的滚轴式/滚珠式轴承，寿命不少于20万小时，并经工厂润滑和配有标准润滑油注入咀。5.13排风兼

55、做排烟系统风机，须符合消防规范及北京市消防部门的要求。6. 新风换气机技术要求6.1 新风换气机采用全热板式热回收器。热交换器应采用金属材料制作。6.2 风机应采用空调专用低噪音通风机，机器壳体内壁应覆有吸音材料，尽量降低设备噪音。6.3 设备应具有高效能量回收功能，热回收率不小于70。6.4 新风换气机应内置空气过滤器。机器应具有过滤器堵塞报警功能，当空气过滤器积聚了大量灰尘，需要更换滤材时，机器自动显示报警提示。6.5 新风换气机技术参数见图纸。 第三章 通风空调工程施工方案第一节 通风与空调工程风管施工方法3.1.1 通风管道加工说明根据设计要求，为确保施工质量，方便业主现场监督检查，我

56、司计划在现场布置一个小型风管加工车间。风管制作前选料我司将严格遵守设计要求和国家施工验收规范之规定。镀锌板不能有锈蚀斑点，折方及咬口后镀锌层不得有脱皮现象，加工风管及管件咬口不得开裂，铆法兰不得有漏铆及铆钉脱落现象；角钢法兰刷油均匀，三通、四通、弯头、圆管上装的风口嘴子处不得有透光孔洞，法兰口要求方正，角钢不得塌腰或弯曲，法兰翻边外接缝处不得有双层，各种阀件开关要灵活。3.1.2 施工技术措施为保证风管加工质量，根据设计要求和国家施工验收规范有关规定，对各施工工序说明如下：1. 风管制作工艺流程：绘制风管加工草图选用优质镀锌钢板(有合格证)展开下料剪切咬口制作折方成形铆法兰翻边检验。2. 法兰

57、制作工艺流程角钢调直下料打铆钉孔焊接成形打螺栓孔喷漆。3. 通风系统用镀锌钢板厚度表:长边B（mm）厚度B（mm）B630mm0.6mm630mmB1000mm0.8mm1000mmB2000mm1.0mm2000mmB1.2mm4. 金属矩形风管法兰及螺栓规格（mm）风管长边尺寸B法兰材料规格（角钢）螺栓规格B63025*3M6630B150030*3M81500B250040*4M82500B400050*5M105.矩形风管长边大于630MM或保温风管边长大于800MM，段长大于1250MM或单边平面积大于1.2m2，沿管道中心按下表要求设加强筋加强：管 道 长 边（MM）加 强 筋 角

58、 钢（MM）铆 钉直径（MM）间距（MM）800125025*25*44.51501250200030*30*44.51506.保证风管的严密性符合设计及施工验收规范之要求，根据以往施工经验，我司在施工中重点处理好以下几个节点问题：A、咬口缝；B、风管接口连接时的缝隙；C、铆法兰及翻边时出现的漏洞（死角洞）；D、法兰及加固筋等的铆钉处；E、风管不正常碰撞破裂和扎孔等。其中E项可在施工中尽量避免发生，一旦发生，我们将采取锡焊封堵的方法进行补救。其它四项施工中均在所难免，施工中我们将通过在接缝处加入1*10橡胶板条或KS密封胶的方法进行预防和补救。7. 风管的安装（1）为满足楼层使用净空标高要求，

59、必须确保施工后的设计净高，因此施工前我司将组织各专业施工图绘制局部管道综合布置图。(2) 法兰连接风管，法兰垫料采用=3MM厚8501阻燃密封胶带，且垫料接头处必须采用梯形或榫形连接，并涂胶粘剂粘牢，法兰均匀压紧后的垫料宽度应与风管内壁平齐，外与法兰边一致，且在法兰边四周涂上密封胶，确保风管严密性。 (3) 风管支、吊架水平安装时风管直径或大边长小于等于400MM时，间距不超过4M；风管直径或大边长大于400MM时，水平安装支吊架间距不超过3M；垂直安装，支吊架间距不大于4M，单根直管上的固定点不应少于2个，吊装风管应于适当处设置防晃动支、吊架。8. 刷油(1) 镀锌钢板风管在制作安装中如镀锌

60、层受到损坏应重新刷漆。具体方法为：刷磷化底漆一遍，调和漆两遍。(2) 风管金属支、吊、托架及排烟钢板风管应除锈后刷红丹漆两遍，调和漆一遍。排烟风管内壁刷烟囱漆两遍。9. 风管部件安装 风阀安装(1) 风阀在安装前应检查框架结构是否牢固，调节、制动、定位等装置应准确灵活。(2) 应注意风阀的安装部位，使阀件的操纵装置要便于操作。(3) 应注意风阀的气流方向，不得装反，应按风阀外壳标注的方向进行安装。(4) 风阀的开闭方向、开启程度应在阀体上有明显和准确的标志。(5) 防火阀的安装质量将严重影响工程验收也关联着人民群众的生命财产安全，因此对防火阀的安装将严格按照施工规范进行施工。(6) 所有的防火阀均设置独立支架。 风口安装(1) 各类风口安装应横平、竖直，表面平整。在无特殊要求的情况下