长宏汇凯悦酒店建设项目.doc

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1、建设项目基本情况项目名称长春宏汇凯悦酒店建设项目（建设内容调整）建设单位长春宏汇酒店管理有限公司法人代表许昆泰联系人刘洋通讯地址长春市朝阳区人民大街3299号联系电话18686622262传真邮政编码130000建设地点长春市人民大街3299号，丰顺街以东、以南、人民大街以西立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码H-61住宿业占地面积（平方米）5800绿化面积（平方米）投资资金（万元）0其中：环保投资（万元）环保投资占总投资比例评价经费（万元）预期投产日期2015年9月1建设项目由来：自改革开放以来，宾馆及酒店事业逐步走上了快速发展的轨道，经济效益和社会效益都有显著的提高，为了满足人们

2、日益增长的高档次化办公和住宿追求，提高酒店的服务质量，由外商WINSIGNAL INTERNATIONAL LIMITED独立投资建设的五星级长春宏汇凯悦酒店项目已经开始实施。按照长春整个城市建设和旅游业的发展规划，要大力提升城市建设品质和城市形象，加快旅游业和第三产业的发展，长春宏汇凯悦酒店的建设必将提升长春酒店业的品质，推动长春旅游业的长足发展。凯悦酒店将以“精致、新颖、自然、健康”的规划设计理念，满足人性化的设计要求，建设成为豪华的精品五星级酒店和长春市的地标性建筑物。长春宏汇凯悦酒店选址于长春市人民大街以西、丰顺街以东、以南、中国人民银行吉林省分行以北。项目占地面积5800，总建筑面积

3、97243.90，其中地上总建筑面积76140.47，地下总建筑面积21103.43，酒店共43层，其中地上38层、地下5层，建筑总高度169.99m。根据国务院1998年第253号令建设项目环境保护管理条例及中华人民共和国环境影响评价法中的有关规定，受长春宏汇酒店管理有限公司的委托，长春天泽环保科技咨询有限公司承担了长春宏汇凯悦酒店建设项目（建设内容调整）的环境影响评价工作。本次环评将通过工程分析，确定该项目“三废”排放和噪声情况，在环境影响分析基础上，通过对该项目“三废”和噪声污染治理措施的技术可行性和经济合理性的论证分析，提出切实可行的污染防治对策和建议，为有关领导部门的环境保护决策及该

4、项目的日常环保管理提供科学依据。2编制依据2.1法律、法规及有关文件 中华人民共和国主席令第九号中华人民共和国环境保护法（2014年修订），2015年1月。中华人民共和国主席令第七十七号中华人民共和国环境影响评价法，2002年10月28日； 中华人民共和国国务院1998年第253号令建设项目环境保护管理条例，1998年11月29日； 国家环保总部第33号建设项目环境影响评价分类管理名录，2015年6月1日； 国家环境保护总局环发1999107号文件关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知，1999年4月29日； 国家环境保护总局环办200325号文件关于核定建设项目主要污染物排放总量控制

5、指标有关问题的通知，2003年3月25日；国家环境保护总局环办200288号关于进一步规范环境影响评价工作的通知，2002年； (8)中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号令产业结构调整指导目录（2011年本）（修正），2013年2月16日；2.2 评价技术导则 国家环保局HJ2.193环境影响评价技术导则总纲。国家环保局HJ2.22008环境影响评价技术导则大气环境。 国家环保局HJ/T2.393环境影响评价技术导则地面水环境。 国家环保局HJ2.42009环境影响评价技术导则声环境。2.3 项目文件（1）长春宏汇酒店管理有限公司提供的中国长春宏汇凯悦酒店建设项目可行性研究报告；（2）长

6、春宏汇酒店管理有限公司提供的有关技术数据和资料；（3）长春宏汇酒店管理有限公司与长春天泽环保科技咨询有限公司签订的项目环境影响评价技术咨询合同。3建设地点长春宏汇凯悦酒店建设项目选址于长春市人民大街以西、丰顺街以东、以南、中国人民银行吉林省分行以北，详见图1建设项目地理位置图。建设项目东侧临人民大街，隔人民大街对面是吉林省文化活动中心、长春东方大剧院和吉林省文化活动中心广场；项目南侧临解放大路，隔路为中国联通办公大厦；项目西侧临丰顺街，隔丰顺街为吉林大学生命科学学院遗传检验中心大楼；项目北侧临丰顺街，隔街是长春市著名的生态园林公园牡丹园。详见图2建设项目平面布置示意图。4项目建设内容及建设规模

7、长春宏汇凯悦酒店建设项目占地面积5800，总建筑面积97243.90，建筑总高度188.49m，其中地上建筑高度169.99m，总43层，其中地上部分38层，建筑面积76140.47，地下部分5层，建筑面积21103.43。地上部分预计建设有宾馆客房428间，建筑面积33159.60；高级写字间156间，建筑面积27251；此外还有办公室、豪华宴会厅、专业会议室、俱乐部、健身房、水疗中心、游泳池、中西餐厅、高级酒吧、咖啡厅、以及管理人员、服务人员、后勤人员、安全保卫人员等用房。地下1-5层建有设备间、锅炉房、水泵房、洗衣房、变配电间、中央空调室、库房、消防水池、冷冻机房、酒店后勤（工程部、餐厅

8、、厨房、更衣室、房管部、食品加工部等）；其余面积全部是地下车库。详见表1建设项目主要建筑参数表和表2楼层使用用途表。表1 建设项目主要建筑参数表序号项目内容建筑参数1用地面积5800m2覆盖率57.93%3建筑占地面积33604容积率13.135总建筑面积97243.906地上总建筑面积76140.477地下总建筑面积21103.438建筑总高度188.49m9地上建筑总高度169.99m10地上建筑总楼层38层11地下建筑总楼层5层12裙楼面积14752.5513裙楼高度1-5F,1层8m,其余5.5m14塔楼面积61387.9215酒店顶层高度4.5m16办公楼塔楼单层面积1842.201

9、7酒店塔楼单层面积1842.20 18塔楼层数33层（含1设备层）19酒店（428间）18层（含1设备层）20酒店塔楼面积33159.6021办公楼（325间）13层22办公楼塔楼面积2725123地下室高度5.2m、4.0m、3.1m、3.1m、3.1m24地下室1层面积4324.5325地下室停车场单层面积4351.15 表2 楼层使用用途表序号楼层名称用途11楼办公楼大堂、商务、酒店大堂、礼宾部及配套22楼宴会厅及配套33楼会议中心44楼全日餐厅及配套、VIP宴会厅、酒吧55楼健身、休闲中心、水疗中心及游泳池66楼中餐厅及配套77-19楼办公室、写字楼820楼避难层、机房921-36楼酒

10、店客房1037楼酒店客房、俱乐部1138楼酒店客房、总统套房12地下1层酒店配套及停车场（停4部）13地下2-5层酒店配套及停车场（停182部）供热：项目供热主要是冬季采暖，项目采暖采用自设常压燃气锅炉供热。其中：酒店热水锅炉4台2.8MW,办公热水锅炉2台2.44MW。5.项目实施进度项目实施进度确定为6年，即从2009年12月-2015年9月。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目（建设内容调整），不存在原有污染情况。 建设项目所在地自然环境和社会环境简况1.自然环境简况1.1地理位置长春市位于东经1241812702，北纬43054515。长春市下辖朝阳、南关、宽城、

11、二道、绿园、长春高新技术产业开发区、长春经济技术开发区、长春净月潭旅游经济开发区和长春汽车产业开发区，拟建项目位于长春市朝阳区，选址于人民大街以西、丰顺街以东、以南、中国人民银行吉林省分行以北，详见图1建设项目地理位置图。1.2地质地貌长春市地处长白山系余脉石碑岭山麓西北约13km的缓和坡状丘陵平原上。地势平坦、略有起伏，总的地势由东南向西北逐渐降低，东南靠近丘陵，在市区东侧伊通河由南向北流。地貌特点以波状的台地为主。地面海拔高度为198306.8m，包括三个不同成因类型的地貌单元，冲积河谷阶地、冲积洪积黄土台地和丘陵台地。1.3水文情况伊通河属饮马河水系，第二松花江的二级支流，是流经长春市区

12、的唯一的河流。其发源于伊通县板石庙大酱缸村青顶子岭下和东风县十八道岗子西南寒丛山下，两源汇合于伊通县营城子，出库后流经长春市、农安县、德惠市，在靠山屯东南与饮马河汇合流入第二松花江，全长382.5km，汇水面积为8713.63km2，长春市区河段年平均流量为3.63m3/s，河道坡降为0.24，河床宽度为530m，流域弯曲系数为0.05，伊通河是长春市工业污水和生活污水的主要受纳水体。1.4气象条件本地区气候属于北温带半湿润大陆性气候，冬季干冷且漫长，夏短而湿热，四季分明，年平均气温为4.8，年平均气压为98.66MPa，年平均湿度为65，年平均降雨量为 649.9mm，年平均风速为3.6m/

13、s，全年主导风向西南风，年平均日照时数为2643小时，冻土厚度1.61.8m。2.社会环境简况朝阳区位于吉林省省会长春市中南部，下辖重庆、永昌、清和、红旗、桂林、湖西、南湖、南站8个街道、55个社区和富锋、永春、乐山3个镇、25个村，以及省级开发区长春工业经济开发区，幅员面积248平方公里，人口68.8万人。区域面积广阔，土质肥沃，气候适宜，生态环境较好，人文景观独特，交通和通讯设施完备，城区环境优美，是长春市政治经济与科技文化商贸中心。 朝阳区的建制和开发始于20世纪30年代，1931年日本侵占东北后，成立伪“满洲国”，定都于长春。朝阳区是伪“满洲国”的政治文化中心和重点开发建设区域，伪“满

14、洲国”的国务院及司法部等八大部均建在这里。 1948年长春解放后，将国民党统治时期的钟华区、安民区合并，改称中华区，设立区政府，开始统一建制。1955年正式定名朝阳区至今。长春的解放和新中国的诞生，为朝阳区的建设和发展注入了巨大的推动力。长春第一汽车制造厂等一批国家重点项目、吉林大学等几十所大专院校、中国科学院应用化学研究所等近百家科研院所纷纷在这里安家落户，朝阳区成为长春市乃至吉林省最具有生机和活力的“黄金地带”。改革开放以来，朝阳区插上了腾飞的翅膀，勤劳善良的朝阳人坚持以经济建设为中心，以加快发展和结构调整为主线，干群团结一心、务实奋进，区内生产总值每年以20%以上的速度递增，经济和各项社

15、会事业呈大踏步跨越式发展之势，取得了令人瞩目的成就。2004年，全口径财政收入实现11.1亿元，区可支配财力达4.19亿元。综合实力居全市城区之首。 朝阳区商贸流通发达，全区拥有各类商贸企业700多户，各类餐饮企业500余户，长春百货大楼、欧亚商都、卓展购物中心、上海联华、沃尔玛购物广场、国贸中心、恒客隆、欧亚卖场等一大批商业名企和香格里拉大饭店、名门饭店、南湖宾馆等一大批星级酒店均座落在区内，形成了以重庆路、红旗街、桂林路、欧亚卖场为骨干的四大商贸流通圈和以建设街餐饮一条街、同志街文化商贸一条街、解放大路金融一条街、西安大路商务一条街为代表的特色街路，商贸流通业突飞猛进；朝阳区工业基础雄厚，

16、以汽车配套及汽车零部件加工业为主体、以高新技术产业为特征的省级长春工业经济开发区迅速崛起，工业经济发展日趋强劲，一批投资超亿元的大项目纷纷落户；朝阳区农业自然条件优越，地势平坦，土质肥沃，盛产水稻、玉米、大豆及各种蔬菜，肉牛、奶牛、蛋鸡、梅花鹿、生猪、獭兔等养殖基地形成规模。 经济2008年，全区生产总值实现34.7亿元。三次产业比重为1.2：3.1：95.7。第三产业增加值为14亿元。全口径财政收入63,330万元，其中，本级收入15,175万元，可用财力32,833万元，列城区第二位。 朝阳区素有科技区、文化区、教育区之称，长春市80%的独立科研院所和技术开发机构分布在朝阳区；长春市32所

17、全日制普通院校，其中以新组建的吉林大学为首的15所高校坐落在朝阳区。朝阳区的图书馆、体育馆数量，三级以上医院数量，文艺团体、新闻单位数量等项指标，均居吉林省和全国领先位置。朝阳区重点中小学数量多、基础教育发达，中考成绩连年居全市第一，朝阳区以高等技术产业发展迅速、科研成果丰硕而成为全国科技实力百强区。 朝阳区环境优美，基础设施完善，区内有风景秀丽的南湖公园、朝阳公园、牡丹园、杏花村和大型公共休闲场所文化广场。朝阳区自然环境、文化遗迹和人文景观相交织，形成了特有的“花园式城区”风格。朝阳区精品街路、花园小区、庭院绿化均居全市之首。朝阳区社区建设成果显著，被评为全国民政工作先进区、全国社区建设示范

18、城区。 环境质量现况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、声环境等）根据吉林省环保局吉环管字200513号文件关于加强和规范建设项目环评工作的通知中环评利用环境现状数据的有关要求以及区域环评的要求，本次环境空气评价采用长春市环境监测中心站编制的长环监技字【2013】1号2012年空气环境质量监测分析报告中的相关现状监测数据。此数据为2012年全年数据总体评价，为三年内数据，所采用数据时效性、代表性、吻合性均较好。1. 环境空气质量现状调查与评价1.2 监测点位环境空气质量现状监测点布设位置详见3。表3 环境空气监测点位布设情况表序号监测点位名称监测点位描述1劳动公园市

19、区东部，居住区2长春客车厂位于市区北部，为次主导风向下风向区域内的工业区3邮电学院位于市区西南部，属于上风向区域内的文教区4长春市园林处位于市区中心，居住区5长春市第一食品厂市区东北部，为主导风向下风向区域内的工业区6净月植物园位于市区东南部，对照监测点位1.3 监测项目及监测时间监测项目：PM10、SO2、NO2采样监测时间：2012年全年。1.4 环境空气质量现状评价1）评价方法评价方法采用单项标准指标法，计算公式如下： Ii=Ci/Coi式中：Iii污染物的标准指数； Cii污染物的实测浓度，mg/m3； Coii污染物的评价标准，mg/m3。若Ii1，表明该项参数的监测值已超过标准，已

20、经不能满足使用要求，Ii1时满足。2）评价标准评价区域为二类环境空气质量功能区，执行环境空气质量标准（GB3095-1996）中的二级标准。3） 现状监测与评价结果 长春市主城区环境空气主要污染物监测统计结果详见表4。 表4 长春市主城区环境空气主要污染物监测结果统计表 监测时期统计量监测项目SO2NO2PM10一季度 季均值（mg/m3）0.0460.0450.091超标率（%）0.55012.09超标倍数-二季度 季均值（mg/m3）0.0130.0430.084超标率（%）00.187.88超标倍数-三季度 季均值（mg/m3）0.0060.0330.056超标率（%）001.09超标倍

21、数-四季度 季均值（mg/m3）0.0560.0550.115超标率（%）5.25021.74超标倍数-全 年 年均值（mg/m3）0.0300.0440.087超标率（%）1.460.0510.70超标倍数-2012年长春市空气环境中PM10、SO2、NO2三项主要污染物年均值分别为0.087、0.030和0.044mg/m3，可吸入颗粒物（PM10）、二氧化硫（SO2）和二氧化氮（NO2）年均值均满足GB3095-1996环境空气质量标准中年平均二级标准（即PM10：0.10mg/m3、SO2：0.06mg/m3、NO2：0.08mg/m3）。全年空气质量级（轻微污染）天气主要分布在冬季采

22、暖期和春季大风期，而空气质量级（优）则主要分布在夏、秋两季。我市空气环境中首要污染物仍为可吸入颗粒物（PM10）。与上年度相比，长春市空气质量轻微污染以上天数略有上升，空气质量优良率与去年相比略有下降。全年未出现酸性降水。2.地表水环境现状调查与评价根据吉林省环保局吉环管字200513号文件关于加强和规范建设项目环评工作的通知中环评利用环境现状数据的有关要求，本次评价地表水现状监测数据采用吉林省强森汽车服务有限公司建设项目环境影响报告表中数据，由长春市环境监测站2013年7月对伊通河进行的监测。其代表性、时效性、吻合性均较好，可应用于本次评价。2.1 监测断面布设与监测项目 根据本项目地表水环

23、境影响评价工作等级，以及其所在区域现有环境资料状况，在伊通河上共布设3个监测断面，监测断面具体布设位置详见表5。表5 评价区域地表水监测断面布设情况序号河流监测断面（点）1伊通河四化桥2北郊污水处理厂出水口下游2km3铁路桥监测项目：COD、氨氮、SS、石油类共4项，取样细节及频次按导则要求。2.2监测单位及时间长春市环境监测中心站于2013年7月1日对上述断面进行了现状监测。2.3评价方法采用单项标准指数法，对水质进行评价。标准指数法公式如下：标准指数公式：式中：Pi某污染物的污染指数；Ci某污染物实测浓度；C0i某污染物水质标准。其中：PH值的标准指数计算公式如下： （PHj7.0时）式中

24、：SPHPH值的标准指数；PHjj取样点水样PH值；PHsd评价标准规定的上限值。DO的标准指数计算式： DOjDOs DOjDOs DOf=468/(31.6+T)2.4评价标准依据DB22/388-2004吉林省地表水功能区，w1-w3断面评价标准执行GB38382002地表水环境质量标准中的类标准。2.5水质监测结果及评价丰水期伊通河水质监测结果详见表6，水质标准指数计算结果详见表7。表6 水质监测结果平均值统计表 （单位mg/L，pH无量纲）采样点监测指标伊通河四化桥北郊污水处理厂出水口下游2km铁路桥COD97.15592.8SS322833氨氮17.7914.1417.99石油类0

25、.01L0.01L0.01L表7 水质标准指数计算结果评价表采样点监测指标伊通河四化桥北郊污水处理厂出水口下游2km铁路桥COD2.431.382.32SS0.640.560.66氨氮8.897.078.99石油类- 注： “”为低于检出限；指数小于1为达标，指数大于1位超标；超标倍数为标准指数减1。由表7可知，伊通河长春市四化桥以下河段污水截流设施尚未完全建成，区域内污水经地表径流直接汇入伊通河，致使各断面河段出现明显超标现象，超标污染物是COD 和氨氮，超标原因主要是由于城市污水排入河流，污水中的有机物经微生物降解而大量消耗水中的溶解氧，使河水亏氧。虽然长春北郊污水处理厂已经投入运行，且处

26、理后满足排放标准，但由于规模限制，加之伊通河下游河道污水汇入量较大，因此，伊通河四化桥以下河段仍受到一定程度的污染。3.声环境质量现状调查与评价3.1 监测点的布设为了掌握评价区域及周围声环境质量现状，结合本项目周围环境状况，在本项目周围共布设个4监测点位，即本项目东侧、南侧、西侧及北侧四个监测点位。3.2 监测时间与方法根据GB3096-2008声环境质量标准，于2015年4月22日昼间和夜间对本项目边界处声环境进行了监测。测试仪器为HE6250型噪声统计分析仪，测量时传声器加风罩，并使仪器的传声器高出地面1.21.5m。每一测点测试时间为10min，仪器采样周期为1次/秒，共读取600个监

27、测数据。3.3 评价标准本项目所在区域为1类声环境功能区，声环境应执行GB3096-2008声环境质量标准中1类区和4a类区标准。3.4 现状评价结果及其分析评价区域昼、夜间环境噪声测试统计结果见表8。表8 环境噪声监测统计结果 单位：dB(A)测 点现状噪声值（dB（A）评价标准评价结果昼间夜间昼间夜间昼间夜间1#东侧56.343.17055达标达标2#南侧52.140.85545达标达标3#西侧51.540.25545达标达标4#北侧49.639.55545达标达标由表8可见，本项目周围声环境质量状况良好，2#、3#和4#监测点位声环境均能满足声环境质量标准（GB3096-2008）中1类

28、区标准要求，无超标现象出现。项目东侧1#监测点位临近人民大街，昼间车流量较大，噪声声级值较高，但符合声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类区声环境质量标准。总体来看，目前本项目周围声环境质量状况较好，满足环境质量标准要求。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）： 1污染控制目标（1）控制本项目生活、餐饮污水达标排放，有效遏制受纳水体伊通河水环境质量进一步恶化的趋势。（2）控制建设项目边界噪声符合GB223372008社会生活环境噪声排放标准中1类区和4a类区标准，不对周围声环境产生影响。（3）控制建设项目厨房炉灶油烟和洗衣房四氯乙烯废气达标排放，不对周围环境空气产生影响。2环境保护目

29、标根据项目区周围环境特征以及项目建设可能带来的主要环境问题，环境保护目标确定如下：（1）保护项目所在区域空气环境质量符合GB30951996环境空气质量标准中二级标准。（2）保护伊通河水体功能。（3）保护项目所在区域的声环境质量符合GB3096-2008声环境质量标准中的1类区和 4a类区标准，项目周围声环境质量功能不受破坏。环境质量标准 环 境 质 量 标 准 污 染 物 排 放 标 准 1.地表水根据吉林省地方标准DB22/388-2004吉林省地表水功能区的规定，伊通河长春市四化桥至万金塔公路桥河段为类水体，水质评价采用GB38382002地表水环境质量标准中类标准，悬浮物选用松花江水系

30、环境质量标准。详见表9。 表9 地表水环境质量标准 单位：mg /L,pH除外项 目标 准 来 源pH69GB3838-2002地表水环境质量标准CODcr40BOD510石油类1.0SS50松花江水系环境质量标准2.大气项目所在区域为二类环境空气质量功能区，故项目所在区域执行GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准，标准值详见表10。表10 环境空气质量二级标准限值（摘要） 单位：g /m3污染物平均时间二级标准SO2年平均6024小时平均1501小时平均500NO2年平均4024小时平均801小时平均200颗粒物（粒径小于等于10m）年平均7024小时平均1503.噪声根据长春市声

31、环境功能区划，项目所在区域为1类声环境功能区。项目东侧邻城市主干路，为4a类声环境功能区。应执行GB3096-2008声环境质量标准中1类区和4a类区标准。详见表11。表11 声环境质量标准 单位：dB（A）类别适 用 范 围环境噪声标准值昼 间夜 间1居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域55454a高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通（地面段）、内河航道两侧区域的区域；临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，则第一排建筑物面向道路一侧的区域为4a类区70551.污水本项目所排生活污水和厨房含油污水经市

32、政污水管网和污水截留管道排入长春北郊污水处理厂，污水排放执行GB8978-1996污水综合排放标准中三级标准。见表12。表12 污水综合排放标准（摘录）项目最高允许排放浓度，mg/L污染物名称BOD5CODcr动植物油SS排放浓度值300500100400 2. 噪声边界噪声：根据建设项目所处位置，按噪声环境功能区划分，建设项目边界噪声执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中1类区和4a类区标准，见表13；表13 社会生活边界噪声排放标准限值 等效声级：Leq:dB（A）类别适 用 范 围环境噪声标准值昼 间夜 间1居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要

33、保持安静的区域55454a城市主干路、城市次干路两侧区域的区域为4a类区70553.废气 （1）燃气锅炉废气 项目所在区域为二类环境空气质量功能区，锅炉大气污染物排放执行GB13271-2014锅炉大气污染物排放标准中表2新建锅炉大气污染物排放浓度限值。见表14。表14 锅炉大气污染物排放标准锅炉类型颗粒物排放浓度（mg/m3）二氧化硫排放浓度（mg/m3）氮氧化物排放浓度（mg/m3）汞及其化合物（mg/m3）林格曼黑度（级）燃气锅炉2050200-1 建设项目工程分析1建设项目概况长春宏汇凯悦酒店选址于长春市人民大街以西、丰顺街以东、以南、中国人民银行吉林省分行以北。详见图1建设项目地理位

34、置图。建设项目东侧临人民大街，隔人民大街对面是吉林省文化活动中心、长春东方大剧院和吉林省文化活动中心广场；项目南侧临解放大路，隔路为中国联通办公大厦；项目西侧临丰顺街，隔丰顺街为吉林大学生命科学学院遗传检验中心大楼；项目北侧临丰顺街，隔街是长春市著名的生态园林公园牡丹园。详见图2建设项目平面布置示意图。长春宏汇凯悦酒店建设项目占地面积5800，总建筑面积97243.90，建筑总高度188.49m，其中地上建筑高度169.99m，总43层，其中地上部分38层，建筑面积76140.47，地下部分5层，建筑面积21103.43。地上部分预计建设有宾馆客房428间，建筑面积33159.60；高级写字间

35、156间，建筑面积27251；此外还有办公室、豪华宴会厅、专业会议室、俱乐部、健身房、水疗中心、游泳池、中西餐厅、高级酒吧、咖啡厅、以及管理人员、服务人员、后勤人员、安全保卫人员等用房。地下1-5层建有设备间、锅炉房、水泵房、洗衣房、变配电间、中央空调室、库房、消防水池、冷冻机房、酒店后勤（工程部、餐厅、厨房、更衣室、房管部、食品加工部等）；其余面积全部是地下车库。详见表1建设项目主要建筑参数表和表2楼层使用用途表。2工程分析2.1项目名称、性质及地点项目名称：长春宏汇凯悦酒店建设项目（建设内容调整）项目建设内容主要做如下调整： 表15 建设项目主要调整内容表序号调整内容调整前调整后 1酒店建

36、筑面积总建筑面积91040，其中地上总建筑面积70600，地下总建筑面积20440总建筑面积97243.90，其中地上建筑面积76140.47，地下建筑面积21103.43 2 采暖和热水项目采暖采用长春热力有限公司集中供热。项目洗浴用热水由项目自设的10t/h电锅炉提供项目冬季采暖采用自设常压燃气锅炉供热。其中：酒店热水锅炉4台2.8MW,办公热水锅炉2台2.44MW 建设性质：新建 建设地点：长春宏汇凯悦酒店选址于长春市人民大街以西、丰顺街以东、以南、中国人民银行吉林省分行以北。详见图1建设项目地理位置图。2.2用电情况项目年总用电量9700KVA。2.3建设项目主要经济技术指标建设项目主

37、要经济技术指标见表16：表16 建设项目主要经济技术指标表序号名 称经济技术指标1酒店用地面积 5800 2酒店建筑面积 97243.902.1地上38层建筑面积 76140.472.2地下5层建筑面积 21103.433 项目总投资额61300万元4财务评价指标4.1客房年销售收入14600万元4.2写字间年租金收入2956万元4.3年总收入17556万元4.4年税后利润12500万元5投资回收期5年2.4项目总体布局项目总建筑平面设计的指导思想是要合理利用有限的占地面积和建筑空间，在总体布局、空间组织等方面，能满足酒店未来发展要求。2.5地下室平面功能设计酒店地下室平面设计与功能布置详见表

38、17：表17 酒店地下室平面设计与功能布置一览表楼层建筑面积（）功能布置备注地下1层4324.53停车场、消防控制室、锅炉房、食品加工、办公变电所、电信机房、柴油发电机房、卸货区、储藏室、通风及排烟机房 地下2层4351.15停车场、洗衣房、酒店变电所、厨房、餐厅、更衣室、通风及排烟机房地下3层3725.45工程部、储藏室、通风及排烟机房地下4层4351.15停车场、冷冻机房、工程部、储藏室、通风及排烟机房地下5层4351.15停车场、消防水泵房、生活水泵、储藏室、通风及排烟机房合计21103.432.6建筑特征项目主要建筑特征详见表18： 表18 项目主要建筑特征一览表项目名称长春宏汇凯悦酒

39、店建设项目（建设内容调整）建筑物名称长春宏汇凯悦酒店耐火等级一级抗震设防烈度7度主要结构形式钢筋混凝土框架核心筒结构、筏板基础主体建筑物层数、总高地上38层，总高169.99m，地下5层，总高18.5m。建筑占地面积5800建筑总面积97243.90建筑构造及装修墙体节能保温空心砌块地面高级地面砖级石材窗金属窗门不锈钢框玻璃门、防火门顶棚地上建筑矿棉板+石膏板+乳胶漆内墙面地上建筑乳胶漆，地下建筑乳胶漆外墙面玻璃幕墙2.7主要设备本项目的主要设备见表19。 表19 项目设备一览表序号设备名称型号/规格单位数量备注1酒店燃气热水锅炉办公燃气热水锅炉 2.8MW 2.44MW。台422洗衣脱水机4

40、8040-F7J台236026-X8T台142026-X7T台13烘干机台44平熨机台15全自动干衣机SS-330台16电冰箱台67冰柜台48中央空调机组套29水泵台610冷冻机组套111消防器材套4312软化水处理装置套12.8职工人数及工作制度项目职工人数为500人 ，年工作日为365天，2班3倒，每天每班工作12小时。主要污染工序 锅炉烟气：本项目天然气用量约175万m3/a。天然气燃烧后废气中烟尘产生和排放浓度为20mg/m3，产生和排放量420kg/a ,二氧化硫产生和排放浓度10 mg/ m,产生和排放量70kg/a ,氮氧化物产生和排放浓度60 mg/m,产生和排放量3274.3

41、kg/a。烟尘、二氧化硫和氮氧化物产生及排放情况详见表20。 表20 烟尘、二氧化硫产生及排放情况项目燃气体量（104m3/a）排放烟气量（104m3/a）主要污染物烟尘SO2NOx排放系数17513.6259（m3/m3气）2.4（kg/104m3） 0.4（kg/104m3）18.71（kg/104m3）（产生）排放量2384.5420.0（kg/a）70.0（kg/a）3274.3（kg/a） （产生）排放 浓度（mg/m3）20.0（mg/m3）10.0（mg/m3）60.0（mg/m3）项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）预计

42、排放浓度及排放量（单位）大气污染物燃气锅炉烟尘二氧化硫氮氧化物产生浓度 20mg/m3产生量 420kg/a产生浓度 10mg/m3产生量 70kg/a产生浓度 60mg/m3产生量 3274.3kg/a排放浓度 20mg/m3排放量 420kg/a排放浓度 10mg/m3排放量 70kg/a排放浓度 60mg/m3排放量 3274.3kg/a水污染物固 体废物噪声其他主要生态影响（不够时可附另页）：环境影响分析营运期环境影响分析 锅炉烟气：项目冬季采暖和洗浴用热水由设于地下1层的常压燃气锅炉提供。其中：酒店热水锅炉4台2.8MW,办公热水锅炉2台2.44MW。天然气属于清洁能源，所排污染物烟

43、尘、二氧化硫及氮氧化物浓度均很低，通过高于所在建筑物的烟囱排入大气，符合GB13271-2014锅炉大气污染物排放标准中表2新建锅炉大气污染物排放浓度限值要求，对项目周围环境空气质量影响很小。项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物锅炉烟气烟尘二氧化硫氮氧化物使用管道天然气，锅炉烟囱高于所在建筑物符合GB13271-2014锅炉大气污染物排放标准中表2新建锅炉大气污染物排放浓度限值要求，对周围环境空气影响较小。水污染物固 体废物噪声其他生态保护措施及预期效果： 建设项目污染防治措施污染防治措施：1.锅炉烟气：项目冬季采暖和洗浴用热水由设于

44、地下1层的常压燃气锅炉提供。其中：酒店热水锅炉4台2.8MW,办公热水锅炉2台2.44MW。天然气属于清洁能源，所排污染物烟尘、二氧化硫及氮氧化物浓度均很低，通过高于所在建筑物的烟囱排入大气，符合GB13271-2014锅炉大气污染物排放标准中表2新建锅炉大气污染物排放浓度限值要求。2.环保“三同时”验收 表21 环保“三同时”验收一览表序号项 目环 保 措 施验收内容运营期1生活、餐饮污水厨房排水口格栅、隔油池是否设置及处理效果2厨房油烟油烟净化装置及专用排烟道是否安装，能否达标排放3引风机、水泵等设备噪声基础做减振处理,设备与基础之间加装隔振垫；建设隔音间，隔音间内墙壁用隔音材料装修是否采

45、取有效噪声治理措施项目边界噪声是否达标排放4四氯乙烯废气活性炭吸附装置及引风机是否安装，能否达标排放5绿化、美化水景池、园林景观、屋顶花园、植树、种草、种花、美化环境是否按规划进行建设资金是否到位环境管理与监测1.环境管理 建设项目环境管理与监测是控制环境污染的有效监督手段。为贯彻执行国家环境保护的有关法律法规,确保企业实施可持续发展的长远战略，协调好新建项目的运行管理和环境管理，在项目施工期及建成后营运期内做好环境管理与监测，可有效地控制污染，保持良好的环境质量。本环评报告对环境管理与环境监测制度提出建议。1.1环境管理机构 加强环境管理是控制污染的必要保证。故应按有关环境保护法规和环境管理

46、规定，为确实做好拟建项目投产后环境管理、环境监测等工作，建议成立安全环保室，并设专职环境管理人员，在主要产污部门配置专兼职环境管理员，并积极配合环境管理部门的管理监督和污染源、污染物的排放监测工作。1.2环保机构环境管理职责环保机构负责项目日常环境管理工作，拟建项目的环境管理应设专职人员1-2名，实施酒店的环境管理工作。其主要职责包括：贯彻执行国家和地方颁布的环境保护法规、政策和环境保护标准，协助酒店领导制订环境保护方针、目标。制订环境保护管理规章、制度和实施办法，并经常监督检查各单位执行情况，并组织或监督实施。负责环境监测管理工作，制定环境监测计划，并组织实施；掌握“三废”排放状况，建立污染

47、源排污监测档案，按规定向地方环保部门汇报排污情况以及企业年度排污申报登记，并为解决重大环境问题和综合治理决策提供依据。监督检查环境保护设施的运行情况，并建立运行档案。制定预防突发性污染事件防范措施和应急处理预案。一旦出现突发环境事故，协助有关部门及时组织环境监测、事故原因抽查分析和处理工作，并应认真总结经验教训，及时上报有关结果。对污染防治设施实行必要的环境管理，负责组织对所排污水的跟踪监督。组织开展污染治理工作和“三废”综合利用的环保工作，积极推广污染防治先进技术和经验；组织开展有关环境保护的宣传教育、培训工作；提高全体员工的环境保护意识。2.环境监测2.1环境监测工作职责及主要任务环境监测

48、是环境保护的基础，是掌握环境质量和了解其变化动态的重要手段。为促进企业环境管理的科学化及可持续发展，建设单位应重视和加强环境监测工作。参照有关规定，本次环评对项目的环境监测工作职责及主要任务建议如下：2.2环境监测内容2.2.1 监测工作内容建议根据建设项目废水、废气、噪声污染源排放特点以及噪声、废气处理设施情况，项目建成投产后环境监测工作应委托有资质的环境监测部门承担，监测内容如下： （1）环境监测项目 环境空气与废气监测项目 燃气锅炉： SO2、NOX、烟尘、烟气量等。 废水监测项目 项目用水量和废水排放量。 噪声监测项目 厂界噪声的监测。 （2）监测频率 废水监测频率 每月记录项目用水量

49、、废水排放量。 大气监测频率 大气监测每年进行一次。 噪声监测频率 厂界每年一次，主要噪声设备及敏感点每半年进行一次。结论与建议1.建设项目概况长春宏汇凯悦酒店选址于长春市人民大街以西、丰顺街以东、以南、中国人民银行吉林省分行以北。详见图1建设项目地理位置图。建设项目东侧临人民大街，隔人民大街对面是吉林省文化活动中心、长春东方大剧院和吉林省文化活动中心广场；项目南侧临解放大路，隔路为中国联通办公大厦；项目西侧临丰顺街，隔丰顺街为吉林大学生命科学学院遗传检验中心大楼；项目北侧临丰顺街，隔街是长春市著名的生态园林公园牡丹园。详见图2建设项目平面布置示意图。由外商WINSIGNAL INTERNAT

50、IONAL LIMITED独立投资建设的长春宏汇五星级凯悦酒店项目将以“精致、新颖、自然、健康”的规划设计理念，满足人性化的设计要求，建设成为豪华的精品五星级酒店和长春市的地标性建筑物。长春宏汇凯悦酒店建设项目占地面积5800，总建筑面积97243.90，建筑总高度188.49m，其中地上建筑高度169.99m，总43层，其中地上部分38层，建筑面积76140.47，地下部分5层，建筑面积21103.43。地上部分预计建设有宾馆客房428间，建筑面积33159.60；高级写字间156间，建筑面积27251；此外还有办公室、豪华宴会厅、专业会议室、俱乐部、健身房、水疗中心、游泳池、中西餐厅、高级

51、酒吧、咖啡厅、以及管理人员、服务人员、后勤人员、安全保卫人员等用房。地下1-5层建有设备间、锅炉房、水泵房、洗衣房、变配电间、中央空调室、库房、消防水池、冷冻机房、酒店后勤（工程部、餐厅、厨房、更衣室、房管部、食品加工部等）；其余面积全部是地下车库。2.污染物防治措施及环境影响分析 锅炉烟气：项目冬季采暖和洗浴用热水由设于地下1层的常压燃气锅炉提供。其中：酒店热水锅炉4台2.8MW,办公热水锅炉2台2.44MW。天然气属于清洁能源，所排污染物烟尘、二氧化硫及氮氧化物浓度均很低，通过高于所在建筑物的烟囱排入大气，符合GB13271-2014锅炉大气污染物排放标准中表2新建锅炉大气污染物排放浓度限值要求。3.综合评价结论综上所述，长春宏汇凯悦酒店建设项目（建设内容调整）属于轻污染、非工业类建设项目，本项目在认真执行本报告提出的污染防治措施和控制措施以及“三同时”原则的前提下，项目的建设对环境空气、地表水及声环境的影响较小，因此，本项目从环保角度看可行。预审意见： 公 章经办人：年 月 日下一级环境保护行政主管部门审查意见： 公 章经办人： 年 月 日审批意见： 公 章经办人： 年 月 日 34