徐州开元四季三期Ⅰ标B区工程成品保护方案

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1、徐州开元四季三期标B区工程 成品保护方案成品保护方案一、 编制依据 徐州开元四季三期一标B区工程施工图纸 DBJ01-82-2004 GB50300-2001 GB50204-2002 建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009 建筑工程施工技术管理规程DBJ-80-2003 地下防水工程施工质量验收规范（G50208-2002） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 屋面工程质量验收规范GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

2、 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 本工程施工组织设计二、工程概况2.1、本工程建筑名称：徐州开元四季三期一标B区工程2.2、建设地点：徐州市泉山区杏山子2.3、建设单位：徐州开元名都置业有限公司2.4、监理单位：徐州市五星建设项目管理有限公司2.5、施工单位：浙江众立建筑工程有限公司2.6、本工程总建筑面积：54566.78，其中地下9551.98，地上45014.8；2.7、建筑层数、高度：本工程5#、6#楼为18层跃19层，檐高58.6m；7#、8#楼为17层跃18层，檐高56.45m；地下1层，层高4.4

3、0米； 2.8、建筑结构形式框架剪力墙结构，抗震设防类别为丙类建筑，建筑安全等级为二级，抗震设防烈度为7度；合理使用年限50年。2.9、防火设计建筑分类为一类高层建筑；其耐火等级为二级；3.0、人防地下室的抗力等级为核6级，战时用途为二等人员掩蔽所，平时用途为汽车库； 3.1、设计标高、尺寸；3.1.1、本工程0.000相当于绝对标高为45.000 m；3.1.2、各层标注标高为建筑完成面标高，屋顶标高为结构面标高 ；3.1.3、本工程标高以米为单位，总平面尺寸以米为单位，其他尺寸以毫米为单位。本工程建筑和结构形式较多，结构分段较多，在施工过程中不光要满足结构本身施工要求，还要保证结构和装修阶

4、段分部分项工程的交叉作业，所以在施工作业过程中需要有全面的成品保护意识。创造一个精品工程，对于工程的分部分项的成品保护是决定工程最终评定的关键条件。三、成品保护人员组织体系保证项目在整个施工阶段，分部分项工程作业及交叉工程作业时，加强已完成工程的保护，确保工程质量，降低工程成本，按期竣工，项目部建立成品保护机构。成品保护机构：组长：孙建苗 负责现场成品保护组织领导和协调工作； 副组长：洪云祥 负责成品保护具体的技术措施方案的制定和交底；副组长：童斌锋 负责现场成品保护组织领导工作。成品保护组员：各施工班组长 负责进场成品和现场加工成品的保护、装卸、运输、检查、验收等工作成品保护员负责本工程成品

5、保护工作，宣传教育、检查监督落实成品保护措施执行情况，发现问题，及时纠正并处理，确保成品完整无损，杜绝重大破坏和丢失事故的发生。四、成品保护准备一方面要建立完善的质量保证措施和组织机构，另一方面要增强全体员工创精品质量的意识，而且要制定现场成品保护规章制度，加强对劳务队的思想教育和成品保护意识，使整个工程的管理人员和施工人员都自觉来管理这个项目。4.1 加强工程的精品意识：对本项工程，首先要提高项目部全体员工创精品工程的意识，加强对要达到的精品工程有一个全方位的认识。l 培养高的质量意识。质量的好与坏直接影响企业，乃至公司的生存，所以要加强 全体员工完善工程的分部分项的质量意识。l 建立高的质

6、量目标。创优良工程，文明施工是项目部中的每一位员工对工程牢记的工程质量目标。l 运用高的质量标准。全面履行质量体系与环保、安全贯标体系认证标准，把此项质量标准作为项目部始终坚持的标准。4.2 安全有效的质量措施：把工程质量放在的第一位，建立本项目部切实可行的质量管理措施。l 严格的质量管理。项目部建立建设工程项目管理规范来健全项目部的质量管理体系，把本工程项目体系建立成为管理有序，相互约束，相互作用的一个整体。l 严格的质量控制。项目部的质量控制要从工序质量到分项工程的质量、分部工程的质量、单位工程的质量的系统工程的控制，同时也是对原材料的质量控制开始，直到完成工程质量质检为止的全过程的体系过

7、程，所以对于项目部而言，全体员工必须对质量控制加强重视，这样也是对工程的成品保护的前提要求。l 严格的质量检验。全体员工依照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）来加强工程质量验收，相应的把成品保护提上议题。4.3 项目部的成品意识和措施：教育全体员工树立质量观念，对企业、对公司负责，自觉爱护工程的每一项成品，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。其次，要合理安排施工顺序，采取行之有效的成品保护措施。五、施工顺序与成品保护合理地安排工程的施工顺序，按正常的施工流程组织施工，是进行本项工程成品保护的有效途径之一。总体遵循“先地下后地上”、“先深后浅

8、”的施工顺序，以避免破坏地下管网和道路路面。5.1 底板防水施工流程和成品保护措施： 基层清理 弹线定位 防水铺贴并封边 质量检验，验收只有工序明确、措施到位后，才可以有效的对防水卷材起到保护的作用，也是防水施工的重点。5.2 钢筋施工工程底板防水施工已结束，现场钢筋加工制作已完毕，具备钢筋工程施工的条件。l 底板钢筋绑扎： 测量放线 （预检）。 划钢筋位置线。 运钢筋到使用部位。 绑底板下铁筋。 绑附加钢筋网。 水电配合。 绑上钢筋。 绑扎墙及柱插筋。l 混凝土墙钢筋绑扎： 放线 （预检）。 检查钢筋偏位情况。 修整、清理钢筋。 绑墙体竖向定距框。 绑立筋。 绑横筋。 绑拉筋支撑筋。 大工序

9、独立作业及交叉作业，其中需满足小工序分步的作业条件，这些对于钢筋工程的成品保护是重要的，可以减少施工中人为损伤钢筋。5.3模板工程施工钢筋工程完成后，随着是模板工程施工，大工序的衔接紧密，本身就是对前一道已完工程的有效保护；对于模板工程中间小工序之间的合理安排将对模板施工起到自身保护。l 混凝土墙模板施工 放模板就位线。 做砂浆找平层。 安放角模。 安装内侧墙模。 安装外侧墙模固定。 安装穿墙螺栓。 调整模板垂直度、加固。 混凝土浇注。 拆模、清理。 下段施工。l 顶板模板施工 立可调支撑立柱。 安装主次龙骨。 安水平拉杆。 调平龙骨顶面。 铺模板。 面板拼缝处理。 刷脱模剂。 模板预检。l

10、框架梁模板施工 弹好柱四面轴线、梁边线、梁底标高线及控制线、并复核 支设梁底楞及梁底模板 绑扎钢筋 安装梁侧模板 安装竖楞、对拉螺栓及斜撑 校正梁截面尺寸、侧邦模板垂直度及阴阳角是否顺直。5.4 砼工程施工l 钢筋工程完成后，进行砼工程施工，砼浇注时间在钢筋工程完毕后马上开始，这样可以有效对钢筋保护。l 地下管道与基础工程相配合进行施工，以避免基础完工后再打洞挖槽安装管道，影响质量和进度。5.5 装饰工程施工l 装饰工程采取自上而下的流水顺序，以使房屋主体工程完成后，有一定沉降期，已做好的屋面防水层可防止雨水渗漏。l 先做地面，后做顶棚、墙面抹灰，以保护下层顶棚、墙面抹灰不致受渗水污染；在已作

11、好的地面上施工，对地面加以保护。l 在整个饰面工程完成后自上而下地进行楼梯间和踏步饰面。l 抹灰工程施工 基层处理 做灰饼、冲筋、抹灰 抹底层灰 抹面层灰l 涂料工程施工 施工准备 基层处理 打磨 刮一道腻子 打磨 刮二道腻子 打磨 基层验收 刷涂料 验收l 饰面砖工程施工 挑砖 排砖 墙面处理 贴砖 检查 勾缝清理l 门窗工程 弹线、找规矩 安门框 塞缝 安装门窗扇l 屋面工程 找坡层施工 找平层施工 防水层施工 蓄水试验5.6 专业工程施工电专业包括：管路敷设、管内穿线、配电箱安装、灯具及开关插座安装、防雷接地等；水暖专业：给水系统、排水系统、消防系统等。l 专业安装工程预埋与结构同时施工

12、l 在安装灯具前，应先进行装修装面施工，以避免安装灯具后又修理浆活，从而污染灯具。六、成品保护的措施 成立以项目经理为成品保护总指挥，由项目工程部具体实施的成品保护小组，成员组成包括工程部、技术部、质保部、物资部、专业成品保护小组以及专业优选人员，并明确各有关部门和人员的岗位职责。 建立健全成品保护岗位责任制，实行谁负责的项目由谁承担成品保护检查监督，形成上下齐抓共管，人人有责的良好风气，对有意破坏而造成的损失要加倍处罚，对不小心无意造成的损失要照价赔偿，对发现破坏行为或阻止破坏的有功人员，酌情予以奖励，做到责任明确，奖罚分明。 定期与不定期地对成品保护工作进行全面检查，发现问题，及时采取定人

13、、定责、定期进行整改，验收合格方可继续别的工作。 加强成品保护教育，做到班前有要求，班中有检查，班后有讲评，使成品保护工作警钟常鸣、常抓不懈，从根本上提高全体人员的成品保护意识和保护成品的自觉性。 严格门卫值班制度和护场巡查制度，对出入工地的人员、材料、车辆严格检查登记，特别是对出大门的人员、车辆和所携带、装载的物品、材料、工具等，无工地负责人签字或与出门条不相符的，一律扣押不予放行。防止成品流失被窃事故的发生，确保成品保护工作万无一失。 分阶段、部位、和项目及时制定相应保护措施和技术交底，使具体操作人员，知道和了解应该怎样做，做到心中有数，处事不惊，有条不紊。根据工程的实际情况，对与本项工程

14、的成品保护的措施为四个方面，“护”“包”“盖”“封”对工程进行成品保护。6.1护工程已完施工项目提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。l 土方地基工程 保证基底土不扰动，清土过程中加强施工测量，制定合理的施工流向，推车运土应有适当的铺垫层。 进入基坑的人员、材料必须通过搭设坡道，严禁直接从坑上往下扔工具、材料。 作好基坑的防水和排水工作，坑内如有积水应及时抽排。l 防水工程施工 在浇注细石混凝土保护层以前的整个过程中，施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉子的鞋进入施工现场，以免损坏防水层。 防水层施工期间，严禁非作业人员在上面行走，破坏整体的防水层。 在浇筑防水保护层前，对防水层进行检查，如

15、有破损，要进行修复后方可浇筑防水保护层。 施工现场设明显标志，派人看管已做好的防水层。 防水层上堆料放物，都要轻拿轻放，并加木方铺垫。l 钢筋工程施工 绑扎墙筋时不准蹬踩钢筋，设专人看护。 钢筋加工一定按设计尺寸准确下料，杜绝大材小用，长材短用。 绑扎钢筋要从一头往另一头退着进行，严格按配筋图要求尺寸一次成形，避免重复返工，踩踏钢筋；钢筋绑扎成形后，严禁自接上人行走，造成钢筋塌陷、扭曲和变形，要架设马凳铺设脚手板，供人行走和浇筑砼作业。 板负弯矩筋绑好后不准踩在上面行走，必须放跳板走人，以保证钢筋位置准确。 浇筑砼时派钢筋工专门看守修理。 钢筋焊接后不能马上浇凉水，影响钢筋强度。 埋置线管和预

16、埋件，未经工程技术人员同意，不准随意切割钢筋。 混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确位置，设专人及时进行整理，在混凝土缓凝前整理完毕。l 模板工程施工 保持模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运时防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。 模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其他已施工完的部位，不得兜挂钢筋。用橇棍调整模板时，要注意保护模板下面的砂浆找平层。 拆除模板时按程序进行，禁止用大锤敲击，防止将墙面拉裂以及损伤混凝土表面和楞角。 模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面拉裂。 拆完模后，柱子的四角和楼梯的棱角必须及时加木板护角保护。 拆完模后，对变形的小钢模进行校正。

17、 顶板模板支好后，吊运物体时，不得直接冲击板面。 楼梯模板拆完后，及时铺设木板防护。l 砼工程施工 不得拆改模板有关连接件及螺栓，以保证模板质量。 保护好洞口、预埋件及水电预埋管、盒等。 在顶板、墙体浇砼时，为防止墙体和柱钢筋被水泥污染造成清理困难，浇筑砼前在墙体和柱伸出的钢筋上加塑料套管保护，且整个柱外露部分应加PVC管套住。砼浇筑完毕后，班组设专人对污染的钢筋用钢丝刷清理，除净水泥浆。 砼浇筑要从一头往另一头退着进行、接茬一定要保证在砼初凝以前进行，一次成形，不留脚印、不能遗弃工具材料，确保砼质量。 不得用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板带帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板牢固和严密。 设专

18、人看护，必须在混凝土强度达1.2MPa以后，方可在已浇筑混凝土面进行操作。 设专人看护，在常温下墙体模板拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤，方可拆除；顶板模板（包括阳台顶板模板）砼强度等级必须达到设计强度等级的75%以后，方可拆除。 拆除柱子模板后，立即用木板对柱边角进行保护。 浇筑后小时要及时浇水养护，至少一星期。l 砌筑墙体保护措施 砌筑所用的砖、砌块在运输使用防止被碰坏。禁止用钢筋、管件等撞击 在砌提强度未达到规定时，应加强保护，禁止打凿。防止发生撞击使墙体产生松动。l 其它零星项目 门口在推小车容易碰的部位，在小车轴的高度钉上防护条。 进出口台阶垫上方木，搭设脚手板过人。 外

19、檐的装修面或柱子的模板应该固定保护。 门扇安好后加楔固定。 楼梯踏步用模板沿立面和平面将棱角围护起来，两头用龙骨将模板固定，达到保护踏步棱角不被磕碰、损伤为的目的。 未经工程技术人员同意，任何人不准随意挪动预埋件位置，拆模时要避开和绕过预埋件进行操作，防止损伤；抹灰、贴砖等施工时要对其采取相应保护措施，防止堵塞管口、杜绝隐盖线盒，确实保护好各种预埋。 拆模时要做到先组装配置的要后拆除，后组装配置的要先拆除，严禁别撬、锤砸砼，造成裂纹，棱用角损伤，确保砼表面光滑、棱角完好。 对承重墙体、顶板、大梁等强度要求高的部位模板，未经工程技术人员同意，不得随意拆除。6.2 包对已完成的施工项目进行包裹，以

20、防止成品被损伤和污染。l 防水工程施工 在浇注细石混凝土保护层时，运送混凝土的小车的铁腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢固，避免小车的铁腿损坏卷材防水层，如发现防水层被损坏，必须修复后，才能浇注细石混凝土刚性保护层。 对在厨房、卫生间及屋面防水层上作业，严禁使用尖硬工具、材料磕碰防水层，进行保护层作业使用的手推车支腿要用软材包裹，防止划伤，倾倒砂浆的地方要铺铁皮或木板，严禁直接往防水层上倾倒，磕伤防水层，确保防水质量。l 钢筋工程施工 钢筋的原材、加工制作的半成品暴露露天时间太长，覆盖包裹塑料布进行保护。l 装修工程 门、窗框安装后，对门框要在离地面CM段，用木板将其包裹起来，防止手推车运送

21、材料，磕、碰、刮伤门框；在门窗扇部位施工要对其采取遮挡覆灭措施，防止污染，给装修工作带来不利，影响质量。l 交叉作业过程 楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护。 铝合金门窗用塑料布包扎。 暖气片、管道包纸保护。 电气开关、插座、灯具等设备包裹纸张保护，以防止喷浆时污染。 安装水电管道时，应在结构施工时进行预留，不得结构完成后，在楼板和墙体上随意开洞，而且装饰好的墙面和顶棚不得随意打眼。6.3 盖工程已完施工项目的表面覆盖，防止堵塞、损伤。 楼梯模板拆完后，及时铺设木板防护。 楼板施工完毕，水电预留洞口马上覆盖，用水泥砂浆封边。 已完成的砼板面上覆盖塑料布，加强养护。 地砖地面施工完后应用纸板覆盖

22、，以防操作人员踩踏和物体磕碰。 水泥地面、现浇或地砖地面铺干锯末保护。 落水口、排水管安装好后加覆盖。 散水交活后，为保水养护并防止磕碰，盖一层土或砂子。 对在窗台板、脸盆、墩布池、便坑等预制构件周围及上方施工必须采取覆盖遮挡措施，防止磕碰、损伤和污染。 严禁在墙体上作高强度剧烈震动，施工用砂浆、水泥浆及其它对地板有污染的材料，要铺设铁板及其它物品对地板进行防污染保护；未经工程技术人员同意，任何人不允许在墙上随意砸洞；施工装卸存放材料要轻拿轻放，严禁野蛮施工。 装修施工时注意对管道，卫生洁具和电气设备的保护，抹灰、喷涂、刷油应做适当的遮盖，防止造成污染；管道口、地漏和出水口应采取适当的封闭措施

23、，防止装修作业时掉入异物造成阻塞；装修作业不得随意移动、拆除水电设施，以免造成损坏。6.4 封施工项目采取局部或全部封闭，起到成品保护作用。 顶板钢筋施工完毕后，在浇注砼前封闭严禁上人踩踏。 水泥抹面楼梯施工后，将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放。 室内涂料、油漆完成后立即锁门。 屋面防水做完后封闭上屋面的楼梯门或出入口。 室内抹灰或浆活交活后，为调节室内温湿度，有专人开关外窗。总之，在工程项目施工中，项目部的全体员工必须高度重视工作。建立的工程产品是精品，若保护不好，遭受到损伤和污染，工程将变成次品、废品、不合格品，所以，成品保护，除合理安排施工顺序，采取有效的对策、措施

24、外，还必须加强对成品保护工作的检查。 待土建门窗安装完毕上锁后，方可进行卫生洁具、贵重金属配件的安装；大型设备安装完毕后，房间应及时上锁封闭；交叉作业完毕后，各专业进行交接检查。七、成品保护人员岗位责任制7.1 成品保护执行人岗位责任制 认真按交底施工，管理本组工人不破坏成品及上道工序成品。 随时检查成品保护情况，并对发生问题及时汇报。 对本组施工的成品保护工作负直接责任。 参加各级领导组织的检查及例会。 接受领导班子对本组施工成品保护的各项奖励或处罚。 认真落实成品保护的各项任务。7.2 成品保护监督员岗位责任制 认真执行各项规章制度。 严格按交底施工，监督本部门人员按交底及管理制度施工。

25、发现问题及时解决，如解决不了的问题及时汇报。 每月抽查本层次成品保护工作不得少于两次并做好记录。 有权制止违章作业和野蛮施工行为，对不听指挥者有权停工。 督促各工种按成品保护交底施工，并反复交底，保证成品不受破坏。 接受监督，记录每次检查情况，督促作业工人及时进行整改。 对本部人员有权奖罚。7.3成品保护组长岗位责任制 组织有关人员定期不定期检查成品保护措施实施情况，组织有关人员每周一次例会，总结协调成品保护各项工作。 监督各专业人员的工作情况，制定奖惩制度，解决所需物资的进场，制定成品保护方案。 积极解决施工中成品保护出现的问题，保证成品保护工作落实到每个人。7.4成品保护副组长岗位责任制 协助组长做好日常检查工作，组织相关人员认真交底，督促监督员落实责任，参加成品保护方案的制定。 提供所需物资的种类、数量、进场时间，解决施工中出现的成品保护的一切问题，参与制定奖惩制度并予以实施。 参加每次例会，并向上级进行汇报，积极配合组长的工作、监督下属部门成品保护工作的落实情况。 接受各级领导的监督检查，把自己本职工作做得最好，保证工程顺利验收。 - 20 -