二手房买卖合同范本
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1、二手房买卖合同卖方:_(以下简称甲方) 身份证号:_买方:_(以下简称乙方) 身份证号:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为_ 号“,房屋土地使用权证号为”_ 号;2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路(街)_ 号,为_ 结构;3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米;4、甲方所售房屋附属设施为地下室一间 平方米。 第二条:房屋价格及其他费用。1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总
2、金额为(人民币)_ 拾_ 万元整(含附属设施费用);2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。 第三条:付款方式。 首付现金人民币 万元,按揭贷款人民币 万元。 第四条:房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后叁日内,甲方将房屋交付乙方。 第五条:乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条:甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每
3、逾期一日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。第七条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第八条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条:本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲方(签章): 乙方(签章):住址: 住址:联系电话: 联系电话: _年_月_日
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