室内精装设计审核标准
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1、室内精装设计审核标准考评组织:集团环境设计部 考评对象:各项目公司设计系统 考评范围:精装修样板间(包括户型室内、楼内公共空间) 、会所、售楼处等精装修空间设计工程 考核分类:设计前期准备、设计阶段控制、设计成果实施和总结一、设计前期准备前期准备工作主要包括对客户定位要求完整性明确性,风格适应性及设计单位选择 的公正合理性进行考评。具体要求:1、设计任务书内容完整,明确,对项目介绍全面,定位完整明确,设计风格要求 符合目标客户定位;2、设计合同完整,双方责任明确,设计范围清晰,设计阶段划分合理,设计时间 要求合理,装修成本明确,计成果要求严谨,完整;3、设计单位选择公正透明,有完整评比记录;
2、被考评部门需提供完整设计合同, 设计任务书, 设计单位评比表和确认表以供审核。二、设计阶段控制设计成果主要对方案设计、 施工图设计两个阶段进行考核, 内容包括室内精装设计, 装配饰设计;考核主要针对设计效果,设计质量质量兼顾设计周期控制等的考核。室内设计方案阶段 符合定位要求及概念风格定位方向1、设计说明: 图纸目录、图名、索引 设计说明设计理念、构思和设计主题描述完整,符合设计任务要求,设 计概念新颖有创新2、平面图及效果图: 提供原始平面和建议平面布置图,针对调整部分进行说明,布局合理,动线流畅; 平面布置图: 标明空间定位;标注控制尺寸;家具布置合理;空间效果图: 主要空间效果图(客厅、
3、主卧、厨卫等) ,能准确表达设计思路, 观描述主要空间实际效果;地面铺装图: 标明空间定位,空间关系,材料选择;机电点位布置图: 标明建议空间位置, 以尽量不影响室内效果为原则兼顾机电布置合理性;细部空间示意图:主要区域空间示意图、 主要区域风格示意彩色图片;要完善,反应的室内效果要明确。灯具选样示意图:吊灯、壁灯、射灯、台灯、落地灯等彩色图片;3、软装方案图室内设计色彩分析、 家具、窗帘、摆设等彩色图片;风格要符合设计定位要求,色彩搭配和谐;4、材料样板表明效果的主要用材小样要提供图片和说明;5、室内装修成本分析: 分析完整,客观,便于甲方决策;施工图设计阶段1、说明:图纸目录:标明图号、图
4、名、完成日期等相关信息;材料编号,图例: 室内装饰材料索引号、名称及图例完整符合专业要求;图例说明符 合装饰及相关专业图例常用习惯;图表符号施工说明:照明设备图示符号,电器图示符号,空调备图示符号,排水图示符 号完整;相关的施工说明完整;2、施工图:平面布置图: 标明空间定位;尺寸;家具及其它占用平面空间物体的布置;墙体尺寸放样图: 标注墙体尺寸准确完整;地坪图 :标明各部位地面材料,如有拼花应标注尺寸,标明地面材料起铺点;天花综合布置图:表明天花造型,所用材质;灯具位置,灯具形式;喷淋、烟感等其它设备的位置:天花灯具尺寸图: 标明天花造型尺寸、灯具定位尺寸、标高等;空调位置图: 需在天花灯具
5、布置图的基础上, 表示空调的位置, 风口的位置及其他设备位置;立面索引图: 在每个空间标明立面图的索引编号;开关插座布置图 (含弱电 ): 根据平面布置图提供可供参考的点位建议;空间立面图: 每个空间的主要立面均需画,标明尺寸、材质并且开关、插座、空调、卫生设备及装置等的位置需在立面图上表示;剖面图: 主要部位均需画,标明尺寸、材质。空调位置需在剖面图表示;节点大样图: 标明关键部位做法、 尺寸、材料, 材料标注明确完整 (尤其是基层材料)材料做法明确;2、 软装资料清单:家具、窗帘、布艺、艺术品、饰品等要完整,不漏项,标明摆设位置、规格、材质等信3、物料手册及材料样板: 物料手册完整,资料齐
6、全,标明品牌,型号,所用部位等信 包括主要饰面材料,洁具,五金,灯具等; 必要的材料样板,包括石材,墙地砖,壁纸,木饰面,玻璃, 镜子,金属等;物料选择要符合公司采购平台要求, 材料美观, 品质易控制, 后 期维护保养难度低,便于施工;4、部品采用清单及图纸资料: 需要定制的橱柜,房门,成品衣柜等需要提供清单,图纸完 整,提供设计确认的样板;5、成本预算: 完整客观的成本预算;注:一、各工程图纸须采用国家的有关规定统一图例。二、各工程图纸必须满足国家、地方各类规范及出图深度。三、工艺做法参照 88J 建筑构造通用图集及有关行业标准;四、关于比例1平面图采用大于等于 1: 100 的比例;立面图
7、、剖面图可采用 l : 20-1:50 ; 2节点详图用 l :1 一 l : 10,具体选择比例以节点完整清晰为要求;五、剖面图、立面图、节点详图可结合具体情况适当合并。要求各类图纸尺寸、用材标 注完整;六、机电工程一律按要求绘制。 被考评部门需提供完整设计图纸资料 (包括材料样板, 物料清单等) ,图纸审查表格,设计阶段审批单等以供审核;三、设计实施成果和总结设计实施成果主要对具体效果, 实施过程控制, 工艺做法优化, 材料选择调整的合理性 进行考评。1、功能性考评功能空间是否合理、满足使用要求;2、美观性考评材质搭配是否合理、色彩设计是否合理、空间整体效果是否和谐、设计亮点特色是否突出;3、便捷性考评空间动线使用是否便捷合理、 产品配置是否合理、 维护维修是否方便、 施工可操作性、 效果 可控性;被考评部门应提供样板间过程中变更记录, 检查整改表格, 样板间竣工图纸等以供审核;
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