质量通病防治措施方案质量通病方案

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1、广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案1. 综合说明综合说明.31.1. 编制要点评述.31.1.1. 工程概况.31.1.2. 质量.31.1.3. 对人员、机械的要求.31.1.4. 施工方案编制时须着重解决的问题.31.1.5. 工程施工质量保证体系措施及质量检测方法.41.2. 防止质量通病措施.41.2.1. 屋面防漏的防治措施.41.2.2. 卫生间防渗漏措施.51.2.3. 墙体裂缝防治措施.61.2.3.1. 产生部位.61.2.3.2. 原因.61.2.3.3. 预控手段.71.2.4. 钢筋.81.2.5. 模板.91.2.6. 砌筑.91.2.7. 混凝土.91.2.8

2、. 抗震构造柱“断条” 、 “烂根” 、周边结露.101.2.9. 屋面.101.2.10. 门窗.101.2.11. 地面.111.2.12. 装饰.121.2.13. 墙体结露、涂料霉变.121.2.14. 土方.121.2.15. 安装后的塑窗下框活动、透风，排水不畅.131.2.16. 窗洞口周边结露、霉变.131.2.17. 预埋在现浇板内电气器具盒位置安装不到位.141.2.18. 电梯实际承载未达到设计使用功能.14广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案1.2.19. 暖卫铝塑复合管管件连接处宜变形渗漏.141.2.20. 新级钢的应用与连接使用.141.2.20.1. 新级钢

3、的应用.141.2.20.2. 新级钢的连接.15广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案1. 综合说明综合说明 1.1.编制要点评述编制要点评述1.1.1.工程概况工程概况辰能溪树庭院二期工程 B14#楼位于哈尔滨市南岗区西安路与西湖路交叉口，该工程建设总规模为 12036.17 平方米，共 15 层，标准层高 3.1米；结构为短肢剪力墙结构，基础形式桩基础；墙体为陶粒砼墙体，屋面采用 100 厚阻燃型挤塑苯板保温，屋面为两道防水设防，平屋面：一道高聚物改性沥青，一道细石混凝土刚柔防水层；坡屋面：一道高聚物改性沥青，一道油毡瓦。一层及局部二层门窗采用复框门窗工期本工程有效施工期为 375 天

4、（2010.9.20 -2011.9.30）,要完成如此大的工作量可以说是时间紧，任务重。合理穿插专业队伍和分包项目，才能保证工程如期竣工。1.1.2.质量质量该工程的质量标准是：合格工程。1.1.3.对人员、机械的要求对人员、机械的要求该工程面积大，结构复杂，要求施工速度快。想实现既定目标，必须进一步提高施工机械化水平。为此，我公司采用商品砼、塔吊、砼输送泵等大型施工机械。具体详见主要施工机械设备表 。同时，我公司在省内外都拥有高素质的劳务分包基地，优秀的队伍随时可以调遣。1.1.4.施工方案编制时须着重解决的问题施工方案编制时须着重解决的问题此工程桩多，承台形式比较复杂，给定位放线带来了一

5、定难度，施工放线时认真考虑，编制切实可行的施工方案。该工程基础为钻注扩孔灌注桩应重点加强桩身质量及垂直度、孔径等的检测，采取了有效的措施保证了设计桩径及相应的设计承载力。陶粒混凝土砌块填充墙，防止墙体裂缝应采取技术措施。保证外墙砖质量的技术措施。广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案本工程梁、板、柱采用的清水砼施工工艺是本工程解决的重点。 屋面及卫生间防水措施。1.1.5.工程施工质量保证体系措施及质量检测方法工程施工质量保证体系措施及质量检测方法技术方案和措施是施工质量的必要条件，质量是措施落实情况和管理水平的集中反映。而强有力的质量保证体系则是变必要条件为充分条件的唯一手段。为此，我公司

6、在建立质量保证体系方面下了大力气。从建立质量管理组织机构到制定质量保证措施，无一不是优中选优，三思而行。这使得把本工程塑造成建筑精品成为必然。1.2.防止质量通病措施防止质量通病措施1.2.1.屋面防漏的防治措施屋面防漏的防治措施屋面为两道防水设防，平屋面：一道高聚物改性沥青，一道细石混凝土刚柔防水层；坡屋面：一道高聚物改性沥青，一道油毡瓦。用 1：3 防水砂浆 15 厚找平层，3 厚高聚物改性沥青防水卷材，空铺 3 厚高聚物改性沥青防水卷材垫毡一层。渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一。卷材防水工程常见的质量事故有：卷材开裂、流淌、鼓泡、起泡及老化、变形缝漏水等问题。其产生的原因及防治

7、措施见下表。名称、现象产生原因防治措施开裂（沿变形缝、挑檐处等出现规律性或不规则裂缝）1、 屋面板板端变形，找平层开裂2、 基层温度收缩变形3、 卷材质量低劣，老化脆裂4、 配套胶韧性差，发脆，煞制温度过高，老化做好砂浆找平层；留分隔缝；严格控制原材料和铺设质量，改善配套胶配合比；控制耐热度和提高韧性，防止老化；严格认真操作，采取洒油法粘贴治理方法：在开裂处补贴卷材流淌（配套胶软化，使卷材移动而行成皱褶或被拉空，配套胶在下部堆积或流淌）1、 配套胶的耐热度使用过低，天热软化2、 配套胶涂刷过厚，产生蠕动3、 屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材根据实际最高辐射度、屋面坡度合理选择配套胶耐热度，

8、控制熬制质量和涂刷厚度（小于 2mm） ；屋面坡度过陡，避免平行屋脊铺贴卷材，逐屋压实治理方法：可采取切割重铺卷材广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案鼓泡、起泡（防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层和下层卷材脱空）1、 屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水气蒸发，体积膨胀，造成鼓泡2、 基层不平整，粘贴不实，空气没有排净3、 卷材铺贴扭歪、褶皱不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入严格控制基层含水率在 6以内；避免雨、雾天施工；防止卷材受潮；加强操作程序和控制，保证基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶净；

9、潮湿基层上铺设卷材，采用排气屋面做法治理方法：将鼓泡处卷材割开，采取打补钉办法，重新加贴小块卷材护盖老化、龟裂（配套胶出现变质、发脱、裂缝等情况）1、 配套胶的标号选用过低2、 配套胶配制时，熬制温度过高，时间过长，配套胶炭化3、 配套胶涂刷过厚根据屋面坡度、极端最高温度合理选择配套胶的标号，逐锅检验软化点；严格控制配套胶的熬制和使用温度，熬制时间不要过长；减缓老化作好定期维护检修治理方法：表面加作保护层1.2.2.卫生间防渗漏措施卫生间防渗漏措施本工程卫生间防水采用 20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆中掺硅质密实剂，沿墙上返 300mm。为防止卫生间渗漏我们将采取以下措施：一、 严把材料质量

10、：水泥采用标号不低于 325 号的普通硅酸盐水泥或膨胀水泥；砂采用粒径 1-3mm 的粗砂，要求砂料坚硬、洁净、含泥量低；硅质密实剂型号由厂家指定。要求有合格证；进场后进行二次复试，复试合格后方可使用。二、合理组织、强化管理首先指定专门人员进行卫生间防水施工，由技术负责人对其进行交底。试抹样板间，发现问题及时解决。每抹完一个卫生间，都要进行 24 小时蓄水实验，确保无渗漏方可转入下道工序施工。管理人员跟班作业，严格各道工序交接，保证工程质量。三、采取合理工艺，层层把关为了保证卫生间不渗漏，应采取合理工艺，层层把关。其工艺流程为：基层处理 找标高、弹线 洒水湿润 抹灰饼和标筋 搅拌砂浆 刷水泥浆

11、结合层 铺水泥砂浆面层 木抹子搓平 铁抹子压两遍，施工控制要点为：基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷剔掉灰浆皮和广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案灰渣层，用 10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。表面应平整光滑、清洁干净，阴阳角基层应抹成圆弧形。找标高弹线：根据墙上的+50cm 水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼和标筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于 20mm） ，然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm） ，横竖间距为 1.5-2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。搅

12、拌防水砂浆：水泥砂浆的体积比为 20 厚 1：2.5，掺硅质防水剂。要求投料准确，搅拌时间比常规延长 30 秒，保证搅拌均匀。 刷水泥砂浆结合层：在铺设水泥防水浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为 0.4-0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。铺水泥防水砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥防水砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用 2

13、m 靠尺检查平整度。铁抹子压两遍：用铁抹子用力压时，保证无麻面、漏洞。 另外加强细部控制：管根地漏要仔细检查是否作好，沿墙卷起高度不低于 300mm。1.2.3.墙体裂缝防治措施墙体裂缝防治措施1.2.3.1. 产生部位产生部位陶粒砌块墙体在模灰后出现龟裂填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝在顶层墙体上产生水平或斜向裂缝在错层墙体上出现水平或竖向裂缝广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案1.2.3.2. 原因原因陶粒砌块生产后未完成其本身的收缩，而且由于膨胀系数不同、收缩量不均匀、伸缩量不同陶粒砌块与抹灰层的收缩不一致产生不规则的龟裂。砌体材料由于膨胀系数不同、

14、收缩量不均匀、伸缩量不同，受温差影响而引起的裂缝。结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观，损害结构的整体性和安全性，降低使用寿命。房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄的竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。顶层墙体因温差而产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。房屋两楼层标高不一致时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼层错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。1.2.3.3. 预控手段预控手段对陶粒混凝土砌块，应控制小砌块生产后 2

15、8 天再上墙。待砌块的收缩变形后再上墙。我公司去年囤积了大量的陶粒混凝土砌块，在施工时可使用此批砌块。在陶粒砌块上抹灰前，先在陶粒砌块墙上挂一层限制收缩的柔性复合材料，使砌块与抹灰层之间形成一体，防止墙上出现龟裂。墙体砌筑时，隔墙处准确留置阳槎，正确留置拉结筋，陶粒砼砌块墙体每边墙不少于 26 钢筋，沿墙高间距 600mm，锚固长度从墙的留槎处算起，每边均不小于 600mm，末端设 90 度弯钩，砌体接槎时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，采用和易性良好的砂浆，并应填实砂浆，保持砂浆饱满，砌筑灰缝平直提高墙体的抗裂强度。砌体填充墙沿框架柱每隔 600mm 配置 26 钢筋，拉筋深入填充墙内

16、长度不小于墙长的 1/5 且不小于 600mm，墙长度大于 5m 时，墙顶端与梁可靠连接，高度超过 4m 时在墙中部设置与柱连接的通长钢筋砼广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案水平墙梁。在施工临时间断处尽量留置斜槎。必须留直槎时加拉结筋坚决杜绝阴槎又无拉结筋的做法。组砌时上下皮错缝搭砌，搭砌长度为砌块长度的 1/2，且不小于15cm。此外还要避免砌体的垂直缝与窗洞口边线同缝。外墙龟裂预防措施：因砌块由多孔材料组成，吸水率高，块体较大，表面积小，浇水湿润需要较长时间，并应视不同气候情况，采取不同的浇水湿润措施，砌块砌筑时的含水率要适宜。砌体内尽量不设脚手眼，必须设的，在砌筑完成后，用 C15

17、 砼把脚手眼堵塞密实。外皮分层抹灰对由不同材料组成的墙体应采取技术措施，混凝土框架柱与砖填充墙应采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生的裂缝。窗台墙竖向裂缝为工程常见的结构裂缝。为防治窗台墙产生竖向裂缝，一是在窗口下砌体重配筋或做反拱，二是调整基础底的宽度和加大基础的刚度。屋面严格控制檐头处的保温层厚度，顶层砌体砌完后即使做好隔热层，防止顶层梁板受烈日照射变化温差而引起结构的膨胀和收缩。女儿墙因结构层或保温层温差变化或冻融产生变形，将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝。为防止出现这一质量通病，铺设结构层、保温层材料是，必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度峰，并用柔

18、性密封材料填嵌。1.2.4.钢筋钢筋表面锈蚀防治办法：整齐堆放，不落地遮盖，有锈蚀除锈后方可使用。箍筋不规方防治办法：下料计算准确，弯折角度到位，多根弯折时保持一致，已发生的进行调直返工，且只需调直一次。广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案骨架吊装变形防治办法：起吊操作力求平稳，骨架各交点绑扣要绑牢，必要时用电焊焊上几点。对已变形的应在模板内修复，严重的拆散、调直后重新组装。同截面接头过多防治办法：配料时认真做好标签，配料前弄清受拉区，受压区及同一截面等概念。发现问题，应拆除重新绑扎或加焊帮条。箍筋间距不一致防治方法：绑扎前先按实际重新核算一下间距，如已绑实，可适当增加一两个箍圈。钢筋保护

19、层不准防治方法：严格控制梁、柱模板尺寸，对板钢筋绑扎后要用与混凝土同样的砂浆块或相应钢筋头均匀垫起。对焊偏心的防治方法：卡具上下对齐卡紧，焊后冷却再撤移卡具。对焊偏包、流淌、成型不良的防治方法：控制好焊接电流，加压时用力适当，不能过猛。焊剂盒下口用石棉垫封塞好，防止焊剂泄漏。1.2.5.模板模板梁身不平直、梁底不平、下挠的防治方法：梁底支撑间距应符合施工组织设计要求，支撑底部若是泥土地面，应先认真夯实，铺放通长垫木。梁底模应起拱，侧模应挂线、调直、加固牢靠。柱面偏斜、扭曲防治措施：成排柱子支模前，应先在底部弹出通线，将柱子位置兜方找中。柱子支模前必须先校正钢筋位置，柱根用钢筋围焊固定。胀模的防

20、治措施：加固时要细致认真，遵循规范要求。1.2.6.砌筑砌筑砂浆的和易性差、沉底结硬的防治措施：水泥砂浆中的塑化材料，应符合试配要求，不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子。 严格执行施工配合比，保证搅拌时间，灰槽里的砂浆应经常用铲翻拌、清底，拌制砂浆应随用随拌，隔日砂浆应经处理后方可使用。基础防潮层失效的防治措施：施工时尽量不留伸缩缝。防潮层下的那皮砖，采用满丁砌法，防潮层施工应在基础房心土回填后进行，以防填土时对防潮层的损坏，防潮层中禁止掺盐。砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良防治措施：严格执行“三一”砌广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案筑法，保证砂浆的和易性。1.2.7.混凝土混凝土麻面

21、、蜂窝、露筋的防治措施：模板清理干净，脱模剂要刷均匀，严防漏振。严格控制混凝土配合比，混凝土浇筑自由倾落不超过 2 米。插入式振捣器移动间距不大于其作用半径的 1.5 倍，掌握好振捣时间。浇筑前检查保护层是否正确。振时严禁振捣棒触及钢筋模板，浇筑时不得踩踏钢筋，若已发生麻面，可用 1:2 水泥砂浆抹平，小蜂窝可用1:2 的水泥砂浆修补，大蜂窝先将松动的石子和突出的颗粒剔除，尽量剔成喇叭口，外边大些，然后清水冲洗干净，再用高标号的细石混凝土捣实，加强养护。漏筋时将外露钢筋上混凝土残渣、铁锈清理干净，用水冲浇湿润，再用 1:2 水泥砂浆抹压平整。缺棱掉角的防治措施：控制拆模时间，不宜过早，加强混凝

22、土成品保护。负弯矩筋位置偏下的防治措施：浇筑时搭好马道，严禁踩踏钢筋尤其负弯矩筋。负弯矩筋下面应用铁马垫起，以保证其位置。1.2.8.抗震构造柱抗震构造柱“断条断条” 、 “烂根烂根” 、周边结露、周边结露原因：没有将柱底部残留砂浆，碎渣等杂物彻底清除，混凝土漏振，振捣不实或“跑浆” 。构造柱位置及节点处理不当。措施：构造柱与墙连接处砌成马牙槎，沿墙高每隔 500 毫米设两根6 的拉结筋，且每边伸入墙内不少于 1 米。浇注混凝土前应彻底消除杂物，沿模板和马牙槎范围内砖墙自上而下充分浇水湿润，混凝土接槎处宜设在楼板上 100 毫米处，并设清扫口，浇注混凝土时应分层捣实。1.2.9.屋面屋面积水防

23、治措施：做找平层时，认真按女儿墙上弹好的挂线找坡。泛水张开防治措施：粘时应粘牢，收口用小铁抹子压一遍。水簸箕根处开裂防治措施：粘口时先加粘一层之后再粘结。1.2.10.门窗门窗广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案门窗框与洞口间的缝过大或过小防治措施：砌墙时应立皮数杆，标出门窗过梁位置，砌砖时严格按线砌筑，排砖时不得随意加大缩小洞口尺寸，安装时过梁要留有 1518 毫米的抹灰量，两边勾缝要均匀一致。塑料门窗周边保温不符合要求，结露严重原因：安装没严格执行国家标准，安装质量不符合要求。措施：塑料门窗框与洞口之间的伸缩缝：（1）采用发泡剂应于装饰抹灰前填充饱满，切齐超出门窗内外表面部分；（2）采

24、用苯板填充应连续不得断条，并用发泡剂填补空隙处；（3）采用闭孔泡沫塑料幅宽同门窗框厚，沿框周边满布。门窗洞口内外侧抹灰层与框间均设嵌缝膏缝隙，并满填嵌缝膏密封。抹灰时应采用厚度 5 mm 片材将抹灰层与门窗框隔开，抹灰面应超出门窗框，其厚度外层不少于 10 mm，内侧以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，撤出片材，并将嵌缝膏挤入抹灰层与门窗框缝隙内。1.2.11.地面地面水泥地面起砂防治方法：严格控制水灰比，掌握好面层的压光时间，最好养护，避免过早上人，水泥标号不宜低于 P.O.32.5，对于起砂不是很严重的地面，可用 107 胶水泥浆分层涂抹。水泥地面空鼓防治措施：严格处理底层，局部空鼓可凿除

25、，凿成斜坡形，分层修补，每次厚度不宜大于 20 毫米，终凝厚，立即用湿砂或湿草袋覆盖养护。大面积空鼓，应将整个面层重新清理铺设新地面。地面垫层不规则裂缝防治措施：严格控制原材料的质量，保证垫层厚度和配合比的准确性，面层的水泥拌和物应严格控制用水量。已产生的裂缝若无发展且无空鼓，可用纯水泥浆掺 107 胶嵌缝，如有空鼓按空鼓处理。筛匀，固定专人配料。加强岗位责任制，认真操作，严格检查。面层退色防治措施：采用耐碱性能好的矿物颜料。板块地面空鼓防治措施：地面面层清理必须认真，并充分湿润，石材背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，垫层砂浆应用广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案1:31:4

26、干硬性水泥砂浆，铺设厚度 2.53 厘米，铺时用橡皮锤敲击，即要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，之后起石浇浆，然后铺石，敲击时不要砸边角，养护期间严禁上人踩动。接缝不平、缝不匀防治措施：由专人负责从楼道统一往各房间内引标高。安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。石材由翘曲、拱背、宽窄不方正等应事先套尺检查，挑出不用或用在合适位置。1.2.12.装饰装饰空鼓防治措施：基底认真清理，抹灰前墙面应浇水，抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性并具有一定的粘结强度，抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，底层砂浆于中层砂浆的配合比应基本相同，局部抹

27、灰较厚时，应分级次抹。门窗框处应作为一道主要工序由专人负责。面层起泡、开花、有抹纹防治措施：水泥砂浆应用 1:21:2.5 水泥砂浆，待抹完底子灰后，第二天进行罩面，先薄抹一遍，跟着抹第二遍，所掺的石灰强化时间不少于 30d。抹灰面不平、阴阳角不垂直不方正防治措施：按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼，冲筋宽度为 10 厘米左右，其厚度与灰饼相平，抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正。1.2.13.墙体结露、涂料霉变墙体结露、涂料霉变原因：部分混凝土柱及梁等处节点不满足热工要求，施工期墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，冬期供暖未达标，管理不善，使用不当等。措施：设计施工图必须绘出混凝土柱及梁

28、不满足热工要求的节点处理详图。布置在楼梯间的消火栓、配电箱等预留孔洞要求加苯板材料作保温处理，保证低限热阻要求。施工中严格按规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后应作好通风，使墙体尽快晾干。内墙涂料应采用不含有机质成分的防霉变涂料，涂料进场使用前须经复试检测，确认产品质量符合要求方可广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案使用。采暖应达到标准要求，使用中室内相对湿度过大时应注意通风换气。1.2.14.土方土方适当选用回填土料，认真控制土的含水率在最优范围内，严格按规定分层回填夯实。回填前，如原自然地面遇软弱土层应进行处理，将杂质清理干净。房心回填深度较大（1.5m） ，采用机械震动多次

29、夯实，以达到设计要求。对面积大而使用要求较高房间，回填前先用机械将自然土碾压密实。回填土密实度达不到要求防治措施：选择符合填土要求的土料回填，控制土的含水量，每层夯填的厚度、碾压夯实机械要符合规范要求，对已夯完未达到要求的应挖出重新夯实。多1.2.15.安装后的塑窗下框活动、透风，排水不畅安装后的塑窗下框活动、透风，排水不畅原因：窗洞口下砌体有扰动或砌体砂浆及保温带不饱满，固定片固定不坚固或未固定。窗台板与窗的下边框未进行搭接处理。窗下边框与窗台板接逢处未打胶。窗台、窗眉抹灰太厚，将排水、气压平衡孔盖住。措施：安装前，先将洞口下边扰动的砌体拆掉重砌，要求砂浆饱满，符合设计标高要求，且整齐干净。

30、待砂浆强度达到设计要求时，再按标准要求固定塑窗打发泡剂。窗台板伸入窗边框 5-10 mm，并坐胶固定。待整窗打发泡剂、抹灰完毕后，将窗底边框与窗台板接茬处打八字硅酮胶密封。控制窗台、窗眉的抹灰厚度，留出排水孔和气压平衡孔。广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案1.2.16.窗洞口周边结露、霉变窗洞口周边结露、霉变原因：保温材料吸水或未安装保温材料。安装的保温材料不饱满不连贯。洞口砌筑偏差过大，用水泥砂浆找平。措施：窗框周边采用吸水率 0.2%的保温材料，一般采用聚氨酯发泡剂或无孔聚氨酯泡沫条等材料。安装保温材料应饱满连贯与窗框同厚。洞口砌筑偏差过大时，不得用水泥砂浆和导热系数大的其他材料找平

31、，应选聚苯乙烯泡沫板等材料与墙本体粘贴找平。塑窗框与砌体间隙应根据装饰材料确定，采用发泡剂保温时，间隙宜为 15 毫米。1.2.17.预埋在现浇板内电气器具盒位置安装不到位预埋在现浇板内电气器具盒位置安装不到位原因：电线导管与现浇板底层钢筋间隙过小或无间隙，现浇板底层钢筋垫高时，将器具盒同时抬起，使之于模板间隙过大。措施：使用高装盒或 导管做弯（鸭脖弯）进盒。1.2.18.电梯实际承载未达到设计使用功能电梯实际承载未达到设计使用功能原因：电梯调试阶段，调试人员凭工作经验或估算承载量未按操作规程进行。措施：按规定采用标准砝码精确称重，调整电梯承载，满载运行达到设计使用要求。1.2.19.暖卫铝塑

32、复合管管件连接处宜变形渗漏暖卫铝塑复合管管件连接处宜变形渗漏原因：铝塑复合管连接管件暗设。措施：直埋敷设的铝塑管应采用整条管道，中途不应设三通接出分支管。1.2.20.新新级钢的应用与连接使用级钢的应用与连接使用1.2.20.1. 新新级钢的应用级钢的应用广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案“新级钢”是我冶金行业和建设行业经过“六五” ， “七五”开发成功的主要用与混凝土结构的钢筋，它具有强度高、延展性好、可焊性好等优点，用于建筑工程可大量节省钢材，降低工程成本，利用等强度代换的原则“新级钢”比提高建筑结构的抗震性能和整体质量水平，是HRB335级钢筋的升级代换产品，有显著的社会经济效率。

33、如果应用“新级钢”我们应做好以下工作：1、全面收集有关“新级钢”的资料，掌握“新级钢”的最新技术资料，全面了解“新级钢”的性能和应用情况。2、进场的“新级钢”必须具有省建材部门颁发的建筑钢材核准证，并是正规大厂家的产品。并进行二次复试，复试合格后方可有于工程。3、按照“新级钢”的技术资料和设计进行下料、加工、制作。4、钢筋和半成品一定做好防潮生锈处理，防止钢筋受弯。5、在绑扎时一定符合设计和规范要求，对于钢筋规格、搭接长度、锚固长度一定慎重考虑。防止漏筋、错筋、搭接不够、锚固不够等情况产生。1.2.20.2. 新新级钢的连接级钢的连接钢筋如果采用机械加工，梁主筋采用钢筋等强度滚压直螺纹连接技术

34、，钢筋网采用绑扎连接。1、施工工艺平头 滚压螺纹丝头检验利用套筒连接接头检验完成。2、该技术与其它滚压直螺纹连接技术相比具有以下特点：螺纹牙型好、精度高、牙齿表面光滑；螺纹直径大小一致性好连接质量稳定；波丝轮寿命长，接头附加成本低。滚丝轮可加工 50008000 个头，比直接滚压寿命高 810 倍；设备投入少，操作简单；接头通过 200 万次疲劳试验；抗低温性能好。丝头加工过程：将待加工钢筋夹持在设备的台钳上，开动机器，扳动广信新城 A0#楼 质量通病防治措施方案进给装置，动力头向前移动，开始滚压螺纹，等滚压到调定位置后，设备自动停机并反转，将钢筋端部退出动力头，扳动进给装置将设备复位，钢筋丝头即加工完成本工程连接套筒有两种形式，标准型套筒、变径型套筒、可调型套筒。标准型套筒主要用于相同直径可转动钢筋的连接；变径型套筒用于不同直径钢筋的连接；可调型套筒用于两端不能转动的钢筋连接，也可用于拐铁处钢筋的连接，构连接施工中的钢筋对接。 套 管 示 意 图