某世纪花园工程施工组织设计

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1、世纪花园、小学工程目 录第一章 编制说明及编制依据1第一节 编制说明1第二节 编制依据2第三节 本次承包工程的施工总目标3第四节 本次承包工程的范围3第二章 工程概况5第一节 建筑概况5第二节 结构概况7第三节 安装工程概况12第三章 施工准备工作与施工总平面布置16第一节 施工准备16第二节 施工总平面布置22第三节 平面管理23第四章 施工组织管理25第一节 施工组织管理机构25第二节 劳动力进场计划27第五章 施工部署及综合进度计划28第一节 综合管理目标28第二节 施工部署28第三节 施工进度计划31第六章 土建主要分部分项工程的施工方法34第一节 施工测量控制34第二节 降水井施工及

2、降水44第三节 土方挖运及回填47第四节人工挖孔桩及独立基础工程59第五节 模板工程73第六节 钢筋工程84第七节 砼工程99第八节 砌筑工程103第九节 脚手架工程108第十节 楼地面工程110第十一节 装饰工程113第十二节 外墙装饰122第十三节 防水施工127第十四节 白蚁防治措施130第七章 给排水工程施工136第一节 施工准备及施工顺序安排136第二节 施工进度计划137第三节 主要分项工程的施工方法137第四节 主要机械设备计划145第五节 保证工程质量的措施145第六节 安全保护措施146第七节 文明施工措施147第八章 电气系统施工149第一节 工艺流程149第二节 各分项工

3、程的施工方法149第九章 本工程重点及特殊部位施工方法158第一节 大体积砼施工方法158第二节 后浇带和施工缝处理措施171第三节 混凝土工程防止开裂的措施174第四节 工程施工中的防渗漏措施177第十章 工程进度计划182第一节 编制说明182第二节 工程施工进度控制计划182第三节 工期保证措施183第十一章 质量保证体系及保证质量的技术措施187第一节 质量管理制度187第二节 质量管理体系187第三节 质量管理与保证措施189第四节 主要分项工程的工艺流程和质量标准190第五节 主要材料的质量标准207第十二章 安全管理209第一节 安全组织措施209第二节 安全管理制度209第三节

4、 安全技术措施212第十三章 文明施工管理措施214第一节 文明施工管理214第二节 文明施工组织管理机构215第三节 文明施工措施217第四节 环境卫生及环境保护管理措施218第十四章 计量管理221第一节 项目计量管理组织机构221第二节 计量检测方法221第三节 项目计量管理制度222第十五章 降低成本的技术节约措施223第十六章 总承包、分包管理224第一节 总承包、分包管理措施224第二节 总承包、分包的协调与配合225第十七章 成品、半成品保护227第十八章 工程的保修和回访230第一节 工程保修230第二节 工程回访231第十九章 临时用水用电232第一节临时用水232第二节 临

5、时用电234第二十章 附图242256附图一南区地下室施工平面布置图附图二北区地下室施工平面布置图附图三南区主体施工总平面布置图附图四北区主体施工总平面布置图附图五项目经理部组织机构图附图六劳动力计划表与动态图附图七南区施工进度计划网络图附图八南区施工进度计划横道图附图九北区施工进度计划网络图附图十北区施工进度计划横道图附图十一标准层施工进度计划横道图附图十二单位工程施工质量监控流程图附图十三南区施工用水用电平面布置图附图十四北区施工用水用电平面布置图- 245 -第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明 本工程由某实业有限公司投资建设，已经市计划局批准列入年度计划，市规划国土局发有建筑工程

6、规划许可证，资金已落实，施工阶段设计图已完成，施工前期的准备工作已经就绪。工程位于深圳市中心区27-1-2、27-3-2地块，北临红荔路关山月美术馆，东临海田路中银花园和深业花园，南临福中路，西临市青少年宫。整个工程分为南、北区。 我公司从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力诚意投标，信心十足。如果中标，我们将会把此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的企业整体实力为依托、为后盾，优质高速地完成本次招标工程的总包施工，交出让业主满意的精品。 在世纪花园工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按 ？ 天的合同控制工期进行合理安排部署，使施

7、工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家优良标准，并争取获得鲁班奖。同时在施工中，我公司将从业主利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施。使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。 在施工中本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流” 活动，通过对各类消耗的挖潜、控制、增效益、少花钱、多办事、办实事，将业主的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。 本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段、分项工程的施

8、工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 本工程施工中，我们将主要抓住以下几个重点问题： 1、基坑降水、土石方挖运施工； 2、地下室底板大体积混凝土的施工； 3、钢筋砼结构施工中段落控制、砼强度的控制、砼防渗防裂的控制； 4、玻璃幕墙及室内外装饰施工； 5、水、电、消防、空调等专业施工； 6、底板、外墙、卫生间、屋面的防渗漏保证措施；7、在优质高速完成主体工程质量，实现无打凿混凝土的同时，重点抓好装修工程的质量，尤其是细部工程的质量。第

9、二节 编制依据 l、天健世纪花园工程招标书。 2、深圳市清华苑建筑设计有限公司设计图纸。 3、国家现行施工验收规范、标准及广东省和深圳市有关施工规定。 4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 5、本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。6、其他资料。第三节 本次承包工程的施工总目标 l、工程质量：质量达优良标准，保证资料齐全完备，观感得分率达到90以上，争创鲁班奖工程。 2、工程进度：满足业主要求的650天规定，提前20天交工。 3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。 4、文明施工：创造市级文明安全工地，通过做好现场规划管理，使

10、场容场貌达到一流水平。5、降低成本：通过优化方案，使本工程总体投入最少，通过成本划分、分析、控制管理，使本工程最大限度，合理用工、用料，进而达到有效控制施工成本目的，把管理效益通过投标回报给社会。第四节 本次承包工程的范围l、土建工程 建筑蓝线范围内，地下室一切土石方工程； 所有钢筋混凝土结构工程及所有砌筑工程； 装饰工程； 屋面工程及防水工程； 门窗工程及楼地面工程； 外墙装饰工程及玻璃幕墙工程； 人防工程；2、给排水工程 室内给排水管道系统工程； 卫生洁具采购和安装； 雨水排水系统；3、电气工程 所有低压配电设备工程及所有动力、照明供电系统工程； 备用发电机组供电工程； 防雷接地、专业设备

11、配电接地工程； 所有工程都以总承包的形式投标。第二章 工程概况天健世纪花园工程位于深圳市中心区27-1-2、27-3-2地块，北临红荔路关山月美术馆，东临海田路中银花园和深业花园，南临福中路，西临市青少年宫。建筑性质：住宅、公寓（配套有商业、会所、小学）；工程等级为一级；防火等级为一、二类；耐火等级为一、二类；抗震设防为七度。工程总建筑面积146161.88m2。第一节 建筑概况本工程为住宅小区，由8栋住宅楼和1所学校组成；建筑布局上分为两个片区，15号楼为南区，68号楼及学校为北区。南区建筑面积93171.67m2，用地面积23367.30m2；北区建筑面积53020.21m2，用地面积20

12、643.5m2；一、建筑层数楼号1#2#3#4#5#6#7#8#小学层数30262611112611185二、墙体工程1、本工程地下室内隔墙及室外地下工程除注明外，采用MV7.5机制红砖，M5水泥砂浆砌筑。2、地面以上工程中除钢筋砼柱、剪力墙体外均采用砂加气砼砌块，容重06级，强度5.0Mpa，外墙厚200，内墙厚100，用M5混合砂浆砌筑。3、凡填充墙体均砌至梁或板底，与结构框架柱、剪力墙用有通长砼配筋带锚固拉筋连接，板带埋入墙中；墙转角交界处、墙端及墙体沿长每超过3000设等厚构造柱。4、凡外窗洞下墙体是砂加气砼砌块时，砌体顶部应做200100（宽高）的C20钢筋砼压顶梁，其中配210箍筋

13、6200。5、凡钢筋砼墙、柱面在抹灰之前必须进行基层表面处理，刷YJ-302型砼界面处理剂一道。三、装饰工程1、 外墙装饰类型有涂料墙面、面砖墙体、干挂花岗岩墙面、干挂大理师墙面、铝合金幕墙及玻璃幕墙。2、 幕墙将由专业幕墙公司承担设计、制作和安装。3、内墙主要有石材墙面、面砖墙面、磁砖防水墙面、乳胶漆墙面、石灰水墙面、吸音墙面及耐水洗墙面。4、地面做法有细石砼地面、水泥砂浆地面、防滑地砖地面、庭院绿化地面及庭院硬地地面（彩色水泥预制块）。5、楼面做法有花岗岩楼面、防滑地砖楼面、复合木地板楼面、胶粘薄型木地板楼面、防滑地砖防水楼面、水泥砂浆楼面、细石砼楼面及现浇水磨石楼面。6、顶棚做法有T型龙

14、骨矿棉吸音板吊顶、乳胶漆顶棚、石灰水顶棚、耐水洗顶棚、铝合金吊顶及玻璃棉吸音吊顶。7、屋面分为有隔热上人屋面及有隔热不上人屋面。8、踢脚做法有水泥砂浆踢脚、面砖踢脚、硬木踢脚及石材踢脚。四、防水工程1、屋面防水为二级，二道防水层设防。防水层采用SLQ-PVC防水卷材层及配筋细石砼刚性防水层，隔热层将找坡层和隔热层合二为一，采用现浇水泥聚和发泡颗粒。2、厨房、阳台地面做聚合物水泥基防水涂膜及聚合物水泥砂浆二道防水。3、本工程厕所处的结构楼板专门做了下降处理，让本层卫生间的下水横管包容在本层住宅以内而不穿越至下层住宅。4、地下室底板设二道防水，在S8级抗渗钢筋砼防水基础上加环保型聚氨脂防水涂膜2.

15、5厚；地下室侧壁在S8级抗渗钢筋砼防水基础上铺贴SLQ-PVC防水卷材1.5厚（实铺法）5、外墙设防水层，防水材料为“防渗宝”聚合物水泥基防水涂膜。五、门窗工程本工程外门窗选用深绿色塑钢门窗框料，绿色玻璃。塑刚门窗由专业厂家承担，框料、五金配件由厂家提供样品及构造大样，由业主和设计单位审定。防火门为乙级放火门，室内门为夹板门。第二节 结构概况本工程结构类型为剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，建筑场地类别为类。一、基础及地下室1、基础形式本工程南区地下室一层，北区地下室二层。根据建筑物所处地段地层情况不同分别采用不同基础形式。北区人防地下室采用柱（墙）下独立基础或条形基础，地下二层底板采用梁板式结

16、构与天然地基基础想联接。南区人防地下室及4#、5#楼采用交叉梁式筏板基础，对局部位于砾质粉质粘土层处挖至全风化花岗岩层后用毛石砼回填至设计标高。南区1#、2#、3#楼采用柱下独立基础，局部地段采用人工挖孔灌注桩加桩帽，基础梁与天然基础相连。南、北区地下室为现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，13、2#、3#、6#楼框支柱抗震等级一级，其余砼柱、墙抗震等级二级，纯地下室圆柱抗震等级三级。2、结构材料 A混凝土强度等级、抗渗等级地下室砼抗渗等级为S8，地下一、二层挡土墙砼强度等级为C30，柱、墙、梁及板等构件的砼强度等级见下表： 层次结构部位1、2、3、6楼4、5楼7楼8楼纯地下室柱墙 柱C45C35C3

17、5C40C35基础底板C30C30C30C30一、二层梁板C35C35C35C35次要构件如圈梁、过梁、构造柱等C20 B钢材热扎钢筋：级钢筋 fy=210N/mm2 级钢筋 fy=310N/mm2 级钢筋 fy=360N/mm2型钢、钢板Q235焊条：E43（级钢筋Q235焊接） E50（级、级钢筋焊接）3、构造要求与主体结构构造要求相同，详见本节第二条主体结构。4、后浇带按功能要求后浇带设置分为后浇伸缩带及后浇沉降带。南区地下室底板被后浇带分割成12块，北区地下室底板被后浇带分割成3块。后浇带宽800mm。后浇带用等级比相邻的板、墙砼等级高一级，抗渗等级不变的微膨胀砼浇筑。二、主体结构1、

18、工程设计参数如下：A钢筋 级钢筋 fy=210N/mm2 级钢筋 fy=310N/mm2 级钢筋 fy=360N/mm2 LL550冷轧带肋钢筋fy=310N/mm2B型钢、钢板Q235C焊条：E43（级钢筋Q235焊接） E50（级钢筋、级钢筋焊接）D混凝土强度主体柱、墙、梁及板等构件的混凝土强度等级有C25、C30、C35、C40、C45。 2、一般构造要求 A受力钢筋保护层厚度 基础梁及基础底板 35mm 地下室外墙外侧 25mm 内侧 15mm 各层梁 25mm 柱 25mm 土、水中柱 35mm 水池墙内侧 25mm 外侧 15mm 各层楼板、楼梯 15mm B.钢筋接头钢筋接头采用

19、机械连接接头或焊接接头。焊接接头采用闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊或气压焊。下列情况优先采用焊接接头或机械接头：框架柱所有纵筋、直径22的钢筋、基础承台拉梁纵筋、剪力墙暗柱纵筋。 C受拉钢筋绑扎接头的最小搭接长度钢筋类型混凝土强度等级C40C35，C30C25C20LILIELILIELILIELILIE级钢筋25d30d25d30d30d35d35d40d级钢筋d2530d35d35d40d40d45d45d50d级钢筋35d40d40d45d45d50d50d55d D.受拉钢筋的最小锚固长度钢筋类型混凝土强度等级C40C30C25C20LaLaELaLaELaLaELaLaE级钢筋20d2

20、5d20d25d25d30d30d35d级钢筋(月牙纹)d2525d30d30d35d35d40d40d45dd2530d35d35d40d40d45d45d50d级钢筋d2530d35d35d40d40d45d45d50dd2535d40d40d45d45d50d50d55d第三节 安装工程概况一、给排水 1、给水系统本工程生活给水分为四区，-2F-2F为1区，由市政给水管直接供水，住宅1F-11F为低区，由低区生活给水泵变频调速供给。12F-21F为中区，由中生活给水泵变频调速供给。21F及以上为高区，由高生活给水泵变频调速供给，兼给塔楼屋顶消防水箱补水。管材：敷设在外墙、阳台及天面的冷水

21、管DN100mm选用钢塑管，丝扣连接，其余冷水管DN150mm时，用给水塑料管，专用接头热熔焊接。 2、生活污废水系统室外污水、雨水管道当DN200时，采用承接式钢筋混凝土管，水泥砂浆接口。3、管道安装敷设住宅部分和裙房卫生间室内管道采用暗装，小学卫生间给水管可采用明装，住宅每户给水水平管在厅堂穿过尽量敷设在每层楼板的结构保护层内，其余部分可敷设在建筑找平层，在卫生间和厨房内给水管均暗敷在墙内。二、电气系统1、变配电系统本工程根据变电所靠近负荷中心及南北商住楼分布，共设四座变电所，在南区1号楼及2号楼地下室内设1SS及2SS变电所各一座，其变压器容量分别为2X1000KVA及1X800KVA+

22、1X630KVA。在北区6号楼地下室设3SS变电所一座，其变压器的安装容量为1X1000+1X800KVA，在小学教学楼半地下室内单独设4SS变电所一座，其变压器的安装容量为1X500KVA。10KV配电设备选用施耐德梅兰日兰SM6系列环网开关柜，设备的额定电压为12KV，额定电流为630A，2S热稳定电流为最大数值为20KA。采用低压计量方式，在各变压器低压侧总进线上设有有功、无功电镀表，计量专用电流、电压互感器，住宅楼各单元住户均单独设有计量用电镀表，电表均安装在楼层电气竖井内。2、动力照明系统动力照明系统配电由变电所低压配电柜引至各用电点的供电，按使用功能的不同分别采用放射式或树干式供电

23、方式。住宅楼内的电力、照明均由敷设在电气竖井内密集型母线槽馈电，用插接式箱引至每层总配电箱（或电镀表箱）再配给各用户。商业场所、汽车库公共用电部分的电梯、环境照明等由低压配电柜以放射式专用回路单独馈电。消火栓泵、消防电梯、喷洒泵、应急照明、防排烟机、送风机，等消防设备均由双回路电源供电，并在末端配电箱自动切换。消防设备干线采用NHYJV-1KV耐火电力电缆，其它设备干线采用YJV-1KV电力电缆和KVV-500控制电缆，配电干线在地下室采用电缆梯架敷设，楼内设电气竖井，配电干线采用电缆梯架敷设，至各层配电箱，再由配电箱送至各用电设备。照明支线采用BV-500、BV-500铜芯绝缘线，穿镀锌钢管

24、（DN32以上）或阻燃PVC管（DN32以下）在墙壁楼板内暗敷。3、防雷接地本工程高层建筑（25-30层）按一类建筑防雷，多层建筑（11层）按三类防雷，为防止直击雷，在屋面易受雷击部位装设16镀锌圆钢环形避雷带作为接闪器，并在屋面上组成一级不大于10X10m,三极不大于20x20m网格，所有突出屋面的金属物体均与防雷装置相连接，利用柱内和墙内的钢筋作为引下线，其间距一级不大于18m,三级不大于25m.为防侧击雷，在每栋住宅楼从30m以上部位开，每三层沿外墙周边的窗框上方水平敷设25X4MM镀锌扁钢一周作为均压环，该层上、下两层的金属结构、门窗、管道及引下线均连接在均压环上。利用建筑物的桩基和底

25、板的主筋（16）作为接地装置，每根引下线均需与底板主筋连接，底板与每根柱基的主筋之间的连接均应焊接，构成良好的电气通路。防雷接地电阻要求不大于1。三、电讯系统本工程电讯系统包括建筑物内部的通信、有线电视、闭路监控、对讲、住宅智能控制、集中抄表、火灾报警及消防设备联动控制、停车场管理、网络系统等。1、通信系统由福中一路埋地引入2400对电话电缆，进入南区弱电进线间，由总交接箱进行分配。电话进线室至弱电竖井，采用电缆敷设，各层分线箱至各用户出线盒间，采用PVC-0.5/1Q型四芯电话线，穿PVC管埋楼板内布线。2、有线电视系统：本工程有线电视由市有线电视网提供，电缆由福一路埋地引入南区弱电进线室，

26、再进行分配。传输分配系统采用干线-分配器-放大-分配-分支方式。3、火灾报警及消防设备联动控制本工程消防控制中心位于1#楼首层，建筑面积45M2，主机采用上海能美公司生产的R-21Z系列智能式火灾报警系统的中央控制设备，主控屏两台，包括图形显示终端及打印机。第三章 施工准备工作与施工总平面布置第一节 施工准备一、技术准备 技术工作直接关系到工程质量的好坏，在施工过程中我们将着重抓好技术方面的工作。技术准备主要有： 1、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制详细的实施方案，在施工审定的基础上，技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作

27、详细的技术交底，做到按设计施工图、规范和施工方案施工。 2、认真学习施工图纸，会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为施工依据。 3、培训施工人员掌握新工艺、新技术，重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。 4、按施工平面布置图搭设临时设施，布置施工机具，做好场内施工道路，水电畅通，做好各种施工机械的维护保养工作，并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。 5、加强材料检验，及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。 6、水、电、风各专业向土建提供其专业施工进度计划，再根据工程总进度计划进行协调，各专业根据协调后的计划进行施工，紧密配合，做到互不影响，

28、以确保总工期的实现。7、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。二、施工机具准备 (一)施工机具配备说明 本工程共有9栋塔楼（其中1#楼2栋塔楼），工期要求整个工程全面进行，地下室施工完毕后各塔楼相对独立，为保证各塔楼的施工不相互影响，我们将为每栋塔楼都配备一套齐全的施工设备，使各塔楼能独立地进行施工。经过系统计算分析并考虑留有充分备用后，我们计划了需要的施工机具种类与数量，具体情况详见主要施工机具一览表。根据该计划，现己完成了设备准备及维护，所有机械均处于待命状态。 l、垂直、水平运输机械 本工程共安装6台塔吊，分别布置在1#、2#、3#、6#、8#楼附近，其中1#楼布置2台塔吊；安

29、装11台井架，其中1#、5#、7#各安装2台，其它每栋各安装1台；安装6台双笼施工电梯，分别布置在1#、2#、3#、6#、8#楼附近，其中1#楼布置2台，作为施工人员上下工具。 2、混凝土施工机械 (1)、配备9台T60C混凝土输送泵，其中1#楼配备2台，其它每栋楼配备1台。(2)、现场设置二台750L搅拌机及自动秤料机，生产能力为30m3h。以上搅拌机用于搅拌零星混凝土和水泥砂浆以及在商品混凝土供应出现临时不及时应急。、每栋楼配备3套混凝土振捣设备，包括插入式振捣棒、平板振动器，共27套。 3、钢筋制作及连接机械 每栋楼配备钢筋制作机械准备l套，包括切断机2台、弯曲机2台、调直机l台、对焊机

30、l台。钢筋现场接头机械l套，包括全自动电渣压力焊机3台、交流焊机3台。共9套。 4、模板加工机械 每栋楼准备模板加工机械1套，包括：电锯5台、电刨2台、电钻l0台。共9套。 5、备用发电机及变压器准备柴油发电机2台，容量为l25KVA台。现场市政电网停电时，启用柴油发电机带动输送泵等急需用电的机械设备。 (二)施工机具配备一览表根据施工组织设计中确定的施工方法，施工机具配备的要求以及施工进度安排，编制施工机具需要用量计划，见主要施工机具一览表主要施工机械设备表序 号设备名称及型号单 位数 量功率（KW）进场时间1塔吊SCM-23B台6602001.9.152拖动式砼输送泵T60C台955200

31、1.8.153搅拌机750L台27.52001.8.104电焊机BX3-120-1台592001.9.15高压水泵VP40-16台9112001.10.106潜水泵QY22-2台2032001.7.257弯筋机Y100-L2-4台1832001.8.18切筋机Y132-3台187.52001.8.19插入式振捣器ZN35台271.12001.8.110平板振捣器J02-22-2台92.22001.8.111高速井架JJM-10台11222001.10.2012气割设备套302001.9.1513砂浆机UJ325台1032001.8.114圆盘锯MJ104台4532001.8.1515渣焊机HS

32、S-630台18682001.8.1016对焊机UN1-100台18682001.8.1017装载机台82001.7.2018手推车台802001.7.1519自卸汽车台202001.7.1520挖掘机台82001.7.1521双笼施工电梯SCD200台6382002.2.1三、物质条件准备由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要，我们将在施工过程中根据施工进度安排组织好材料的进场与检验工作(其中包括进场前的样品等送检)。四、主要生活设施准备 1、施工用地情况详见附图一至四施工平面布置图。 2、为了搞好工地的文明施工，同时也节约部分临时设施费用，在本工地计划拟建学校操场上建临时用房作

33、为临时宿舍，供施工人员休息。 3、在现场布置食堂(3H927m2)，淋浴室(3H4.5l3.5m2)，解决施工人员的就餐与生活之用。用180mm厚红砖砌筑，屋盖为轻钢屋架、瓦楞铁，地面为1:3水泥砂浆找平，内外墙水泥砂浆抹灰，刷白；其中伙房的灶台、菜台贴瓷片；厕所设有带盖化粪池，大小便冲洗设备，厕所、淋浴室、墙壁贴1.5m高白瓷片，便沟底及两侧贴白瓷片，厕台铺马赛克等材料和脚踏砖。4、施工单位办公室为4个集装箱式房(建筑面积3H9H4108m2)，会议室一间(建筑面积27m2)，办公室、会议室内配备必要的办公设备。五、主要生产设施准备l、场地四周已砌有围墙。2、在现场每栋建筑物周边布置钢筋固定

34、加工区，面积为8l296m2，布置钢筋切割机、调直机、弯曲机、交流焊机、对焊机，钢筋加工区及堆场，上设双层安全防护棚，采取有效防止高空坠物的安全措施。3、同样在每栋建筑周边布置模板加工场地，面积为6l272m2。4、本工程在高速井架旁各设置一台砂浆搅拌机。5、用钢管、瓦棱铁搭设临时水泥仓库68m2，地面浇灌Cl5砼(一层结构施工完将水泥仓库搬至室内)。其它材料库房69m2，地面找平夯实后用3cm厚1:3水泥砂浆找平。结构施工时，周转材料堆场为10m20m，装修阶段用于堆放装修材料,布置在建筑物的东侧。6、用红砖在靠变压器位置砌筑发电机房(46=24m2)，备用2台l25KVA柴油机，以保证工期

35、。特别是在雨季施工期间，保证电的正常供应，有利于基坑积水的及时排除及砼砼浇灌连续施工。7、施工通讯：向电话公司申请安装2台有线电话，作为办公用电话。8、场地硬化：办公区、生活区、生产区等位于回填土上的均进行场地硬化。现场全面做C15混凝土硬地面，不露土。9、施工排水系统：自然地面布设工地的排水系统，确保场区的施工污水、雨水能顺利流排。施工污水经沉淀后排入附近下水道。排水沟用砖砌，流水面用1:3水泥砂浆抹面。排水沟穿越道路加盖板。后浇带下面设置排水沟及若干集水井，集水井直径为lm。大门出入口设置车辆冲洗坪，用于冲洗车辆轮胎上的泥土，禁止带土上路。六、防雨、防汛和消防准备施工期间，要注意做好雨季施

36、工和防汛的准备工作。1深圳属雷击区，且每年都受台风影响，在施工期间应收集天气预报情况，取得市气象台的服务，以便安排工作或采取相应的措施。机械设备要备齐自身的避雷装置，直接引入建筑物本身的接地体。2浇灌砼时突遇大雨，应在大雨来临前搭好防雨棚，防雨水冲刷砼。雷雨到来之前要及时使作业人员撤离到安全区，注意保护好电源设备，并作好设备、机具的防雨工作。3准备200m2数量的雨布，小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖，为现场操作工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除基坑内的积水。4台风季节要特别提高警惕，随时做好防台风袭击的准备，台风到来之前，应对办公房、宿舍、脚手架及未装好的钢筋模板等进行临时加固，堆

37、放在楼面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内。基坑内的机械设备移至地面，以防水淹。台风过后要立即对边坡模板、钢筋、特别是脚手架、电源线路进行检查，经现场负责人同意方可复工。5、做好防火工作也是施工现场应十分注意的问题，在地面临时设施周围配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、铁铲、及消防水源接口阀门及消防水桶等消防设施及工具，指派专人负责，消防设施及工具供消防专用，任何人不得以任何借口挪作他用。第二节 施工总平面布置施工现场的平面布置及管理得当与否，直接影响工程的施工质量及工程进度，同时亦反映出一个企业的技术水平和管理水平，是企业形象最直接的表现。所以，规划一个比较合理的

38、施工布局，并且严格地进行统一管理，为节约人力、物力和文明施工创造一个有利的条件，也是确保施工进度所不可缺少的一个环节。在我公司进入施工现场时，施工场地已按照红线用围墙围起。施工平面上作如下布置：1、施工道路：进场后，按照平面图中，把已规划好的施工道路上铺200厚C15混凝土，表面刮毛，该道路作为运输干道，在其中不能布置设施。2、塔吊：本工程拟设塔吊(R50m，H=120m)6台，主要服务于钢筋、模板的垂直运输及安装工程如钢结构等。3、砼输送泵：设9台砼输送泵，负责砼的垂直运输。4、各塔楼主体施工至6层以上时，开始安装井架，主要负责装修工程的砂浆、砖块及管道等的垂直运输任务。1#、2#、3#、6

39、#、8#楼主体施工至10层以上时开始安装施工电梯，方便施工人员上下施工。5、周转材料堆场：周转材料堆场需堆放建筑物周围的空余地点。7砂浆搅拌设备：本工程在每台井架旁设置1台搅拌机，在结构施工时做应急搅拌站，在装修施工时负责装修砂浆及少量砼的搅拌。8施工总平面布置详见附图一至附图四所示。第三节 平面管理为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现场的平面及立体交叉作业，最大限度利用空间，确保做到文明施工，施工平面管理工作设有专人负责，划片包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。1设立现场领导小组。现场领导小组是现场施工生产的指挥中心，办公室内挂有工程进度控制网络图，设备、劳动力调

40、配图，气象统计表及质量控制图等。做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率地运转。2现场所有施工道路均应做好路基，排水沟要用红砖砌筑，水泥砂浆抹面。要加强对排水沟的管理，保持水沟的畅通。不得任意挖沟阻塞交通和排水通道。确实需要损坏这些设施时，要征得现场领导同意，然后集中组织力量，突击施工，并迅速采取措施恢复使用功能，管理人员要经常检查督促，及时解决问题。3、施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。4砂石、钢筋、模板及其它材料，应根据施工进度计划安排，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制堆放地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费、或堵塞交通运榆

41、等事故发生。5在现场设置临时搅拌站必须做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作，布置必要的污水处理设施。6所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办，按质量标准办，不能够马虎凑合，降低标准，一定要保证运输道路畅通无阻。7对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促检查并落实。第四章 施工组织管理第一节 施工组织管理机构本公司若荣幸中标，将根据本项目工程量较大、施工技术难度较大、质量与工期要求也较高，特别是各专业工种同时施工，需要较强的综合管理控制能力等特点，组成一个强有力的现场施工管理机构。在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术和管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工

42、程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都给予最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。 L公司将选派优秀的具有国家一级项目经理资质的人员作为本工程的项目经理，负责本工程对外及对内各专业的协调工作。并选派一名总工程师作为项目总工，对工程施工中重大技术问题进行把关。 2下设第一项目副经理，负责土建专业施工管理；第二项目副经理，负责水电、消防等安装工程的施工管理。在项目经理领导下开展工作，对工程进度、工程质量、施工安全、文明施工和节约成本负责，同时主管工地行政工作，即现场的文明、保卫和食堂等，并配合项目经理抓施工管理。 3项目经理

43、部设八大职能部门，分述如下： (1)工程技术部 具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，检查施工质量等工作。工程技术部由专业工程师组成，负责人分别为：土建工程师、电气工程师、给排水工程师。 (2)质量部 具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。 (3)测量放线部 从事施工测量及放线工作，由测量工程师负责。 (4)安全部 负责现场施工安全教育、安全检查并做好记录，由安全主任主管。 (5)材料设备部 负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。 (6)定额预算部 负责编制预、决算工

44、作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。 (7)核算财务部 负责财务及成本核算工作，由会计师主管。 (8)生活部 负责管理保卫、食堂、住宿等行政工作。4项目经理部由项目经理亲自带领材料部、工程技术部、核算财务部、定额预算部，重点保证本工程的材料、资金、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面，不影响施工的工作。5项目经理部对本工程实施项目管理，即实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制的项目法施工模式，项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。6施工全过程中，项目经理部将以项目法施工为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，不断优化生产诸要素，加

45、强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，坚持质量、安全两个保证体系，在创质量优良的同时，力争提前完成。工程施工管理机构详见项目经理部组织机构图（附图五）所示。第二节 劳动力进场计划 在本工程中，每栋楼都组建一套齐全的施工班组，计划每栋楼成立以下专业班组： 基坑专业班组：主要负责土方挖运、现场排水施工。 结构工程专业班组：负责结构工程的钢筋、模板、混凝土施工。 装饰工程专业班组：负责合同范围内的装饰工程施工。 安装施工专业班组：负责合同范围内的水、电、空调设备安装工程施工。根据本工程的实际情况，在不同的施工阶段组织不同的作业班组进场施工，根据阶段工程量的多少计

46、划组织多少班组同时进场施工。各专业班组现场管理人员、劳动力需用量计划，详见劳动力曲线图（附图六）所示。第五章 施工部署及综合进度计划第一节 综合管理目标 l、工程质量：我公司明确的质量总目标是：确保优良，争创鲁班奖工程，保证资料齐全完备，感观得分率达到90以上。 2、工期：本工程合同工期日历天650天，(节假日、雨天等均已包括)，开工日期拟定于2001年7月15日；计划工期630天，提前20天交工验收，竣工验收日期拟定为2003年4月5日。开工日期最终以开工报告为准。 3、安全与消防：在整个施工期间，无重大伤亡事故；防护检查达标90以上，杜绝发生火灾事故。 4、机械利用率：98，机械完好率95

47、。5、场容管理：文明施工检查达标，创建花园式建筑工地。第二节 施工部署天健世纪花园工程量较大、工期紧、质量要求高，施工中必须进行科学的组织，严格的管理，周密的安排，协调好各方关系，以实现即定的总体目标，施工部署的原则是着眼于从全局，统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。一、施工总部署工程施工分为七大阶段，各阶段划分和控制的重点如下： 第一阶段：施工准备阶段。重点完成承包合同谈判签约及签订，做好场地交接，调集人、材、物、物等施工力量进场，进行施工平面布置、图纸会审、办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前

48、的各项准备工作，争取在2001年7月15日开工。第二阶段：土方施工阶段：重点做好基坑的土方开挖和基坑护壁工作，为基础及地下室的施工提供条件。第三阶段：基础及地下室施工阶段。重点做好桩基础、地下室排水、底板和地下室结构施工，目标是早日（150天）冲出地平线，进行场地回填和平面布置调整，为下部工程施工创造条件。第四阶段：裙房结构及非标准层施工阶段。该阶段承上启下，重点是使施工更趋向正常，优化模板、钢筋、砼等分项工程的施工。尽量缩短非标准层的作业时间，目标是连续60天完成裙房结构及非标准层，以便尽早开始标准层的施工。第五阶段：标准层施工阶段。标准层要达到7天一层，在本阶段内，插入室内砌体粗装饰、安装

49、工程、部分外装饰等工作。主体、装饰、安装全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期。第六阶段：装饰、安装阶段。该阶段前半部份以装饰为主，安装跟进，后半部份转换为安装为主，装饰配合，其它各专业分包也全面展开。此为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方的协调工作。第七阶段：室外工程、收尾阶段。做好调试、收尾、清场工作，目标620天内完成全部工程。二、施工区段及流水段划分根据本工程的实际情况，在不同的施工阶段划分不同的施工区段及施工流水段。整个工程总体分为南北两个区，两区同时施工。土方施工阶段：南区分为两个作业区，分别从南北两面向中推进；北区为一个施工区，由南向北推进。基础及

50、地下室施工阶段：根据后浇带的位置划分施工区段，南区地下室底板被后浇带分成12块，故南区划分成12个施工区段；北区被后浇带分成3块，故北区划分成3个施工区段。塔楼施工阶段：整个工程9栋塔楼相对独立，故在塔楼施工阶段可按塔楼将工程划分为9个施工区段。各施工区段施工时以楼层作为流水段由下至进行流水施工。三、施工顺序1、以结构施工为先导，装饰、安装等适时插入施工，在空间上实行平面分段，立体分层，同步流水，在顺序上先地下，后地上，先主体，后装饰，先土建，后安装，在时间上，土建结构与安装预留埋同步进行，室内粗装饰从下至上滞后主体结构5层单式跟进，外墙装饰、室内装饰及安装工程分段从上至下复式推进，形成各主要

51、分部分项工程紧凑搭接，工序穿插衍接，实行立体交叉施工。总的施工顺序为：外墙装饰室内精装饰室内粗装饰砌 体主体结构水电风安装调 试竣 工2、基础及地下室工程施工顺序测量放线土方开挖桩基施工人工清理基槽凿桩头，场地清理验槽底板梁或坑侧壁240砖模承台地梁，底板垫层复核桩位，投点放线承台、地梁、底板钢筋及墙柱插筋外墙钢板止水带底板外侧模及外墙吊模后浇带两侧安放两层钢丝网验收分段浇筑底板C35S8砼分段养护（60天后底板后浇带膨胀砼浇筑）分段墙柱放线分段墙柱钢筋绑扎分段内墙、柱模板分段内墙、独立柱砼浇筑分段外墙柱、顶板、梁模板分段梁板钢筋绑扎、验收分段浇外墙柱、梁板砼（60天后浇外墙后浇带）外墙外侧防

52、水外墙内侧、地下室底板地面防水验收室外回填土。3、主体结构施工顺序为：裙房结构施工：放线内架墙柱钢筋绑扎验收墙柱封模浇筑墙柱砼梁板支模梁板钢筋验收浇筑砼养护。标准层施工：放线绑扎墙柱钢筋验收支墙柱模、梁板模绑扎梁板钢筋验收浇筑墙柱、梁板砼砼。第三节 施工进度计划 l、进场前施工准备(包括施工路面、场地硬化、搭临及机械安装等)，5天可安排就绪。 2、各区土方挖运、基坑护壁施工，计划该部分工程南区在30天内完成，北区在15天内完成。3、 人工挖孔桩及独立柱基础施工，计划在60天内完成。4、 地下室垫层砼及底板下防水，底板钢筋砼施工共50天内完成，南北区同时进行。 5、地下室结构南区计划在60天内完

53、成，北区计划在50天内完成；外墙养护14天后开始做防水、保护层及回填土，需时10天。 6、地上结构部分施工时，因各楼层数不一样，施工进度以每栋楼为对象进行计划，具体计划见施工进度计划表。单体建筑地上结构施工时，穿插进行地下室的装修施工：底板面砼垫层砌砖抹灰封闭后浇带底板面水泥砂浆面层墙、顶棚刷大白浆。需时30天。7、单体建筑砌筑工作待混凝土结构进行标准层施工时，从下往上组织施工，结构封顶后50天后，砌筑工作完成。8、砌筑至四层时，抹灰工作开始。9、水、电等安装工程在主体结构进行到标准层时开始进场施工。10、玻璃幕墙安装及外墙花岗岩干挂施工在主体结构封顶后进行。11、室内装饰(包括楼地面、墙面、

54、天棚及门窗工程等)的进场时间与进度状况按照网络计划进行安排、部署与控制。12、外架在外墙装修工程完成后拆除，并开始施工车道土方、结构以及室外工程。13、竣工前25天，井架、施工电梯、塔吊机械撤离现场。14、室外工程施工时进行清理建筑成品工作，不需占用工期，竣工验收定于2003年4月5日。该工程的项目经理应协调好各工种的施工及材料计划，确保合同工期内保质保量地完成施工任务。详细施工计划见施工总进度网络计划图（附图五、六）。为确保以上工期的实现，应注意处理以下几个问题：1、严密组织、精心安排，为确保工期，要求主管施工的领导及各级管理人员；应从思想上引起高度重视，精心组织，合理安排，使每一道工序都有

55、条不紊地进行，只有这样才能使施工顺利进行，以确保总工期的实现。2、严格检查制度，对施工的每一道工序，都严格加强自检，确保每一道工序的工程质量达到一次性专检合格，一次成优，杜绝因检查不严，专检验收不合格而造成停工、返工、误工现象发生。3严格对一切进场材料把关，加强对原材料的检查工作，绝不能因材料不合格而停工、返工、延误工期。4认真组织安排好分部分项工程的施工网络计划和流动步距进行流水作业。第六章 土建主要分部分项工程的施工方法第一节 施工测量控制 在本工程施工测量放线之前，除了检查好所有使用的测量仪器及工具外，还将做好以下准备工作。 1熟悉和核对设计图中的各部位尺寸关系； 2制定各细部的放样方案

56、； 3准备好放样数据。一、了解施工部署、制定测量放线方案 1从施工流水的划分、开工次序、进度安排和施工现场暂时工程布置情况等方面，了解测量放线的先后次序、时间要求以及测量放线人员的安排。 2根据现场施工总平面与各方面的协调。选好点位，防止事后相互干扰，以保证控制网中主要点位能长期稳定地保留。 3根据设计要求和施工部署，制定切实可靠的测量放线方案。 4根据场地情况、设计与施工的要求，按照便于控制全面又能长期保留的原则，测设场地平面控制网与标高控制网。5验线工作：各分项工程在测量放线后，应由测量工程师及专职质检员验线以保证精度、防止错误。二、主轴线的控制 主轴线的控制采用日本索佳全站仪，型号为SE

57、T20l0。根据本工程的实际清况。建立二个方格网，其中南区控制B、C、E、G、J、L、N、Q、S行和2、4、6、8、10、12、14、16、18、19、22、24列；北区控制A、1/C、E、G、H、J行和1、3、5、7、9、11、13、15、17、19列。在建立方格网的过程中，点位布置要考虑便于方格网测量和施工定线需要，布设在建筑物周围、次要通道或空隙处。这样能长期保存。标桩的制作如右图所示，在标桩的项站安装一块1010cm的钢板，钢板下面焊有锚固钩，然后将其埋固于桩身混凝土之中。标板上最后标定点位时，在钢板上钻一个直径为l2MM的小孔，通过中心区一个十字线。小孔周围用红漆画一圆圈，使点位醒目。施工中，在标桩四周打入保护桩，在上面围绕铁丝，对测量标桩加以保护，防止受毁坏。三、主轴线的竖向传递 本工程竖向轴线的引测，主要是各层放线和结构竖向控制的依据，其中，以建筑物轮廓轴线和控制电梯井轴线的投测更为重要。施工中对竖向偏差的要求高，为了满足测量精度的要求，进行轴线的竖向投测时，根据建筑场地平面控制网，校测建筑物轴线控制的依据，用垂准线原