电梯维修保养流程及保养各项规章制度

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1、中通金硕电梯公司电梯维修保养检查记录手册2007年6月报电梯维修保养各项制度1、电梯维修保养检查记录手册，是根据公司ISO9001质量管理体系的工作内容及DB11/04094电梯维修技术要求为依据而制定的。2、电梯维修保养检查记录手册，为每部电梯一册，须放置在机房的明显位置，便于使用和检查。3、项目中注有“”为重要检查项目。4、电梯维修保养检查记录手册，是公司维保工作的原始档案资料，要保持整洁、齐全、完好、不得损页、涂画、丢失。目 录一、电梯维修保养检查记录内容1. 电梯设备基本状况2. 日常巡视内容及标准3. 周保养记录表4. 月保养记录表5. 年保养记录表二、附：公司内部相关管理制度及办法

2、1. 维修保养流程图2. 年度电梯维修、保养服务质量标准3. 电梯故障处理办法4. 电梯维修保养控制程序5. 电梯维修保养管理制度6. 电梯维修保养检查验收制度7. 电梯保养安全管理制度电梯设备基本状况使用单位地 址电梯负责人电 话电梯所在地电梯编号整机情况类别曳引机型号型号速比额定载重量Kg 人曳引绳直径额定速度m/s根数根层站层/站提升高度M电动型号开门方式功率Kw开门宽度Mm额定电流A轿厢规格长 宽 高同步转速R/min顶层高度M控制柜型号底坑深度M限速器型号属地年检主管部门电梯上年年检日期 年 月 日 真表日期： 年 月 日日常电梯巡视内容及标准年 月巡 视 内 容标 准1.1填写维修

3、、保养记录填写及明、认真、完整1.2检查电梯司机的运行记录填写清楚、全面1.3处理故障及时处理、措施得当、记录详尽1.4了解电梯的运行情况无异常情况（异响、异味、平层等）日期巡视结果巡视人员日期巡视结果巡视人员11721831942052162272382492510261127122813291430153116说明1. 维修人员对定点维修单位每日须完成巡视及记录工作。2. 维修人员担负多处维保任务须每周不少于2次的巡视及记录工作。 责任人： 维修部经理：周 保 养 年 月第 周序号保养项目检 查 内 容标 准 要 求检查结果2.1电源开关安全开关1.熔断器、熔丝接触情况接点牢固、无打火现象

4、2.急停、安全窗、底坑开关灵活可靠2.2减速机1.是否平稳无异常响动2.油位在规定的油线之内3.油温不高于852.3电动机1.电机温升不高于铭牌规定2.电机转速无异常响声2.4制动器（抱闸）1.制动情况、间隙灵活可靠、间隙均匀2.抱闸扳手挂在机房明显地方2.5控制柜1.电气元件、仪表元件工作正常仪表显示准确2.6安全钳1.钳口间隙均匀2.拉杆、安全开关灵活、可靠2.7限速系统1.限速器运转正常（油杯油满）2.涨紧装置、安全开关可靠（油杯、轴承正常）2.8厅轿门系统1.厅门门锁可靠（无封线无短接）2.厅轿门开关动作平稳、无撞击3.安全触板光电装置可靠4.层门非开门区能自动关门2.9轿内、层楼指示

5、灯显示齐全、无缺损3.1井道系统1.导靴间隙均匀2.靴衬无严重磨损3.随行电缆绑扎牢固无损伤4.底坑清洁干燥5.平层装置灵敏可靠3.2电机部们转动及滑动部位润滑良好更换部件名 称型 号数 量更换日期保养人员： 督检人员： 时间：月 保 养月保养是在周巡视保养的基础上，对电梯的各部位进行清洁、润滑、检查、特别是在对安全装置的检查。 年 月序号保养项目检 查 内 容标 准 要 求检查结果3.1减速机1声音是否正常无异常声响、无积尘油垢2油位、联轴节油位适中、联轴节无损伤3绳槽、螺栓绳槽磨损一致、螺栓紧固3.2 电动机1是否清洁无灰尘、无油污2测速系统工作正常、无损伤3.3制动器1润滑情况灵活、完好

6、2螺栓紧固3线圈温升不超过604抱闸间隙间隙一致、不小于0.7mm3.4限速器1夹绳钳口无异物、无油污2旋转部位润滑油充足3涨紧轮的轮槽无异常磨损4涨紧、电气开关灵活可靠3.5控制柜1柜内元件无灰尘2元件、仪表无损坏、可靠3接触器、继电器触头无烧蚀、平整4机械联锁装置动作可靠3.6钢丝绳1是否锈蚀磨损无锈蚀、无磨损2钢丝绳涨力均匀3绳头螺母开口销、备用齐全、锁紧3.7厅门、轿门系统1各部位灰尘油污无灰尘油污2各部位的润滑润滑良好3.8操纵盘显示系统1按钮、开关灵敏、可靠2轿内、各层外呼正常完好3.9导轨1加油盒油量充足2无加油盒涂钙基润滑脂3滚动式导靴清洁无杂物3.10安全系统1各安全开关灵敏

7、、有效、可靠2安全装置无油垢、清洁、无滞卡现象3.11底坑是否清洁无杂物、无灰尘、干燥甲方单位意见 签字（章）：检修人员： 督检人员： 日期：年 保 养年检修理是在达到半年保养各项要求的基础上，对电梯进行如下检查，保证电梯的安全、完好。 年 月序号检查部位保 养 内 容标 准 要 求检查结果4.1减速机1蜗轮杆轴向间隙符合设计要求2减速机换油按要求更新3检查燥声不大于80db4.2制动器1高速制动弹簧平层准确、舒适感好2清洁铁芯、调整润滑良好、无噪声3检查闸瓦厚度不小于原厚度1/44.3限速系统1清洁限速轮、涨紧轮清洁无污垢2检查绳长是否超标2m/s750mm50mm1m/s550mm50mm

8、1m/s400mm50mm3检查转动连杆装置动作灵活、无卡阻现象4安全钳楔块与导轨间隙钳口与导轨正面间隙不小于3.5mm5检查安全钳楔块磨损情况楔块与导轨面平滑无磨损6清洗安全钳口无油污、干净4.4厅、轿门系统1调整开关门速度平衡、无撞击2调整层、轿门间隙轿门关闭后间隙2-6mm3门扇之间各部位间隙为1-6mm4门刀、门锁与相关部位保证5-10mm4.5对重1检查导靴、对重导靴无磨损、锁压对重牢固2检查对重绳头紧固绳头螺栓3检查对策架无据曲、变形4.6平衡链1平衡链绳头牢固可靠、浮动灵活2紧固螺栓紧固、无撞击声3U型卡锁紧装置应用双螺母锁紧4.7缓冲器1做复位试验符合要求2检查水平、垂直度油压

9、：水平、垂直度1mm3对重轿厢与缓冲器距离油压为150mm-400mm弹簧为200mm-350mm4.8绝缘测试1检查动力电路绝缘不小于0.5M2其他电路不小于0.25M4.9接地测试各部位接地电阻不大于4责任人： 维保人员：维修保养流程图 工 合同更改电 梯 状 态 识 别 维修部维 修 策 划 维修保养 维修部保 养返 工实施维修调、试运行 返 工 自、互检 段组长 终检 质检部 年度电梯维修保养服务质量标准第一项：电梯设备周期序号保 养 内 容操 作 规 程质 量 标 准随时1填写维保记录和运行记录将维保工作中发现的意外情况和处理措施填写在记录单上填写认真、及时、无遗漏2优先处理电梯故障

10、修复或更换损坏的零部件尺寸应高速正面排除彻底、功能正常3电梯安全标志是否齐全月视检查应贴于明确方位4是否有运行合格证月视检查轿内张贴本年度运行合格证5电梯机房应明确维修保养责任人月视检查上年度应全部清除维修保养运行表内一周6了解电梯运行情况向甲方主管人员、维修人员电梯司机询问，乘梯上下运行，认真观察查阅电梯运行和维修记录有无异常情况（应无异响、划蹭、满足平层精度要求）7检查曳引机手摸、耳听无过执、无异常声响8检查油位、油质、油温查看油标、油尺、油窗、看油环能否带上油，手感油温油量合适，油质良好，无杂质，油环能带上油，油温不过热9轿内照明风扇操作开关二次灯亮，有风10轿内按钮控制开关逐个按指令按

11、钮接通各控制开关能接受指令、自保灯亮、无破损，具有相应的功能11安全触板光电保护开关轿门关闭时，手摸安全触板二次，用手庶挡光电二次门能自动打开，触板、光电装置应清洁12轿内指示灯上下运行一次观察显示情况指示正确、灯亮、数显无缺笔13警铃、电话、对讲机按警铃按钮、用对讲机、电话同机房或值班室通话警铃响，能同机房或值班室联系，声音清晰14检查各安全开关检修速度运行，手动急停开关、安全钳开关、安全窗开关、缓冲器开关、松绳开关、限速器开关、继绳开关、底坑开关、上下限位开关、测速机断带开关、极限开关、强缓开关开关灵活可靠、开关动作后电梯不能运行四周15限速器目测限速器通过闸瓦是否受阻，用手拨动限速开关，

12、活动部位加油转动灵活，开关动作可靠16检查控制柜电气带开关眼看、手动无磨损、断裂、开关动作可靠17检查控制柜电气设备接线机械互锁逐个位、拧紧接线无松动、无断线，接触良好18检查控制柜电气设备接线机械互锁去污除尘，正当方法清理接点接点接角良好19检查选层器清除灰尘，正当方法清理接点接点接角良好20检查主电源析限开关关闭电源，检查触点连线连接牢固，运行灵活，熔断器和过流保护装置应符合额定电流值21检查机房照明及消防设施打、开关、灭火器灯的亮度应符合要求，开关良好，灭火器齐全22检查接地线眼看、表量接地可靠，接触良好23检查调整制动器间隙、制动报闸开关手动或电气打开制动器保证闸瓦间隙不大于0.7mm

13、停车时制动可靠，抱闸开关运作可靠24发电机组用手刷清扫，必要时可用锯条刮整流子缝，测量碳刷厚度，听检轴承有无异响，加流黄油无炭粉、无浮尘，碳刷有足够厚度，刷握及刷架位位置正确，压力适中，轴承完好，油量充足，无坏火现象25主机卫生加放接油盒，断电后用煤油（不可用易燃、易挥发的液体）清理没油污油盒边境摆放合适、无油污、无积尘26机房卫生清除地面垃圾、油污积尘、物品码放整齐干净整洁、无油污、无积尘门、窗玻璃齐全27轿顶卫生清理垃圾、灰尘、油污无垃圾、灰尘、油污28检查开门机开关门两次、检查门开关及随线对门机各注油点加油，皮带破损应及时更换传动带（链）张紧度合适，开关位置正确门速合适无撞击，随线无刮、

14、擦玻现象29检查随行电缆检修运行观察及底坑内观察应无扭曲、破损、县挂绑扎牢固30检查补偿装置检修运行在底坑观察磨损情况对滚轮导靴应检查滚轮相对位置及磨损情况，轴承加油，反绳轮是否有异声无松驰、断裂、无擦撞，悬挂牢固，裣轮开关动作可靠，绳头、弹簧、备母、销子、U型螺丝保护应完31检查轿底称重手动检查满足功能要求动作灵活可靠32检查导轨加油盒油位，毛毡检修运行、检察油位油位最高为油盒的4/5，最低为1/5，毛毡应清洁无缺损33检查井道信息装置检修速度运行，用尺测量保证5-10 mm的间隙，中心偏差不大于正负1mm无松动、不丢失信号34底坑急停开关及照明检修运行开关二次能停止运行，无异响，距地距离符

15、合要求35检查限速器断绳开关手机检查，轮轴加油，测量距地距离能停止动手，无异响，距地距离符合要求36厅外指层灯层层停靠检查批示正确、数明显高无缺笔37检查消防梯消防功能手动开关功能正常38外呼按钮各层停靠检查灯亮、到站消号，无破损39井道检修灯检查灯是否亮检修灯安危好，开关有效40底坑卫生清除杂物，积水，积尘无杂物、积水、积尘十二周41检查轿门上下坎门轮、门刀滑块清洁上下坎，上坎国少量机油，门轮、滑块有破损应及时更换，检查门刀开闭情况轿门开闭轻快，无噪声，门缝紧密无晃动，门刀开闭灵活，尺寸符合要求，防扒销功能42检查厅门门轮滑块门销上下坎自关门装置清洁上下次，检查各部位，活动部位加少量机油，部

16、件有破损时应更换厅门开闭轻快，无噪声，自关门装置应保证厅门能自动关闭到位43检查厅门锁、厅外开关装置手动检查，及时调整，更换损坏的部件外观清洁，动作灵活，门锁触点接触良好，厅外开锁装置良好，厅外开锁复位可靠44检查导靴、靴衬、反绳轮测量导靴间隙，检查靴衬磨损情况，对滚轮导靴应检查滚轮相对位置及磨损情况，轴承加油，反绳轮是否有异响及磨损看，轴承或轴瓦注油固定式导靴与导轨面间隙之和为2.55正负mm；弹性导靴与导轨两面间隙分别为1.5正负0.5mm，靴衬磨损不超过规定标准，运行时无异常噪声，反绳轮绳槽无异常磨损，轴承和轴承和轴瓦无异常磨损45检查曳引绳检修运行，观察曳引绳是否松股、断股，备母、开口

17、销是否完好，比重紧度是否合适层标是否清晰应保证无松股、断股，备母开口销完好，张紧度符合标准，层标清晰、完整，保险绳、平应完备46检查缓冲器油位油质开关清洁外表，目检油位，油质，踏压缓冲器，使开关动作要求油质好、油量到位，开关动作后须手动复位。47对重缓冲距离轿厅停在顶层，用尺测量应任命规定，油压式150-400mm,弹簧式200-350mm48检查，清洗限速绳检查限速绳,用煤油或柴油清洗无松股、断股、无油污49检查清洗导轨用煤油清洗导轨上的油垢，用砂柢打磨锈迹，打扫导轨架上的积尘，接导板固定螺栓，检查导轨架无油污、无积尘、无锈迹、螺栓牢固50检查调整安全钳在底坑内检查间隙，在轿顶用手拉动连杆检

18、查开关及限位尺寸保证楔块与导轨有2-2.5mm间隙，楔块动作一致，安全钳开关率先动作，止动尺寸符合标准，限位螺栓要锁紧第二项：电梯维修人员项目项 目内 容1维修是否有公司规章制度电梯维修安全操作规程、值班人员表、电梯维修工处罚标准、职业道德规范等2是否达到安全用电标准电器使用电容量，不得乱接电线3是否有服修记录值班室应真实记录报修内容4值班员是否着装上岗工作时间必须穿戴公司制服，应干净整洁5维修工接电话是否采标准用语接听人员必须以“您好，我是*”同对方讲话6值班室是否有检修计划表值班室应有明确检修计划内容及检修人7维修工宿舍是否达到住宿管理标准依据住宿管理规定进行逐条检查8各段长是否按公司要求

19、定期召开安全会议检查会议记录及参会人员签字9电梯候梯厅应悬挂乘梯须知检查乘梯须知是否完整，维修人员电话是否清楚电梯故障处理办法一、目的：迅速将电梯故障排除；二、使用用范围：本办法适用于公司所管辖或负责保修的电梯出现故障时；三、职责：电梯司机负责及时报警，维修工负责迅速将电梯故障排除；四、工作流程：1.一般故障（1）电梯出现故障，电梯司机锁好电梯，用电话报修；（2）维修工作接到报修后，根据实际情况应在内40分钟内到达现场及进行维修，排除故障，保证电梯正常运行；（3）维修完毕，维修人员向电梯司机说明，并在电梯故障报修记录上签字；2.紧急故障：（1）电梯冲顶、蹲底：如遇异常原因轿厢失控提升、下降时，

20、电梯司机应当保持镇静，告诉乘客铁惊慌并采取下蹲或抓牢等自救保护措施，尽可能地减少减轻强烈震动而产生的伤害。维修人员赶到现场后，要首先将动力电源断开，再按求援方法将乘客安全放出，处理故障，放下、提升轿厢；（2）电梯扎车：首先断开主动力电源，按求援方法将乘客安全放出。必须注意：如轿厢地坎高于厅门地坎并超过约60公分时，则不允许轿厢内人员外出，例如可从轿顶放出。中间层扎车必须按激援措施将人可靠安全地放出；（3）电梯不关门：在处理不关门的故障前，一定要预计到关门后，轿厢随时有向下走车的可能，此时电梯不允许载客，维修人员要注意电梯突然启动，以防伤人。严禁不关门就走车，如需短时间开门开车修理，必须派专人看

21、护门口，以防他人误入坠落；（4）电梯不开门：当轿厢内有人时，首先对轿厢内的人说清楚，请其听从维修人员的安排，不要慌乱，然后再排除故障，但轿厢停于不安全位置时则不要开门。手动开门时，不能将门猛开，以防轿厢内的乘客猛然冲出，发生然危险。一般不准在机房控制屏上强行开门。在任何情况下，严禁在机房短接门锁接点开车。如确因工作需要而开车，只允许短时间在专人监护下，短接某厅门锁接点开车，但应尽量抓紧时间排除故障，拆除短接线，恢复正常。电梯维修保养控制程序目的对电梯的维修保养进行控制，确保电梯的安全可靠运行。范围适用于公司所负责电梯的维修保养职责1. 维修部负责电梯的维修保养工作2. 办公室和工程部下达维保任

22、务。3. 维修部负责在维修工作结束后进行自互检和部门抽查检验。4. 质检部负责维保电梯的质量及安全检验。工作程序一、工作准备维修部接到办公室的电梯维修保养任务书及工程部的电梯安装改造与维修保养交接单后到质检部和销售部备案。根据任务书内容与质检部一同识别电梯维保前的工作状态，填写电梯维修保养状态识别反馈单。二、维修策划维修部经理根据任务书、交接单及状态识别结果，进行维修策划。与工段长一起组织人员定位、制定维保计划、材料及工具设备就位等工作并提供图纸等相关资料。三、工作实施 1.维保段组及维修的相关人员根据电梯维修保养技术要求项目随即进行相应的维修保养工作。对电梯进行日常巡视、周保养、月检修，并做

23、好维保记录。对于报修的故障电梯应填写电话报修记录。将电梯安全运行起重要作用的部位定义为电梯维修保养关键部位。关键部位有：安全钳、安全开关、门锁、抱闸。2.维修段组在实施维保过程中必须严格按照电梯维修保养安全技术操作规程及电梯维修工艺标准的规定进行安全、维修操作。并在维修保养工作结束之后进行自互检，填写电梯维修保养工作记录。3.质检部按照电梯维修保养质量检查制度的规定对电梯进行日常的安全质量检验。4.根据电梯维修保养安全管理制度的规定，维修部与维修人员签订维修部三级安全管理执行书。并定期召开维修部安全质量会议，填写维修部安全质量会议记录，工段长也应在组内定期召开安全质量会议，填写工段长安全质量会

24、议记录。5.维修部应根据电梯维修保养用户访问和信息反馈制度对用户进行回访，填写维修保养运行服务回访用户意见记录表。6.维保人员应根据维修保养用料制度的规定进行领料。7.对维修保养人员的要求（1） 所有维修保养人员应执证上岗。（2） 月总结时上报维修运行记录月统计表及各种记录。电梯维修保养管理制度健全和完善，电梯维修保养管理规章制度，是保证电梯安全、可靠运行的必要条件。要求做到：1. 电梯维修工职业道德规范电梯维修人员应热爱本职工作，对乘客和设备负责，遵守各项规章制度，努力钻研技术，礼貌待人。2. 电梯维修工岗位责任制。电梯维修人员必须遵守有关各项规章制度及要求，遵守纪律、坚守岗位，尽职尽现地完

25、成好所承担的电梯维修工作。3. 电梯维修交代制度电梯维修保养后，电梯维修人员应将维修保养的情况，如设备故障类型、性质、处理过程、修理结果、有无隐患、运行注意事项等逐顶记录，向运行人员交代清楚。4. 电梯日常维修保养制度电梯应建立巡检、周检、月检、年检制度。日常的维修工作应以保养为主，修理为辅的原则运安排工作内容。 1)巡检在电梯运行前后或运行过程中，维修人员通过询问、手摸、耳听、目视等形式检查电梯运行情况，从而判断电梯的工作状态是否良好。巡检的内容主要是机房设备，包括制动器、曳引机、控制盘及盘内的仪表、继电器等。巡检的结果应填写维修日志，对一般能及时处理的问题要及时处理，需要停梯修理的重大问题

26、要及时向主管部门领导汇报。2)周检电梯维修人员每周利用一定时间（一般为半天）停梯进行检查。重点是解决日检中因不能停梯无法检查或不能解决的问题，以保证电梯的正常运行。调整检修的内容包括制动器的弹簧、制动臂、制动瓦、各部件的紧固件、各种安全装置的可靠性、曳引绳在绳槽内的卧入情况、绳头的组合情况、电气线路的紧固情况、绝缘情况，平层准确度、舒适感、门机构及门锁等。对某些润滑件要定期注油。3)月检电梯维修人员根据电梯一个月中运行、维修情况，针对日检、周检中存在的问题及不能较长时间集梯检查和处理，而又不影响电梯正常运行的故障和部位，利用较长的时间停梯进行全面的检查和处理。例如曳引机局部漏油、井道设施的调整

27、等。4)年检年检由专业技术人员、主管领导和电梯维修人员共同进行。通过年检，对电梯一年来的运行、维修情况进行综合评定，写出局面评定意见并确定修理的日期和内容。年检时，对电梯整体做详细检查和试验并测定数据提供分析判断，确定是否需要更换零部件，是否需要进行大、中修或专项修理或进一步停机检查。特别是对影响电梯安全性、可靠性和舒适感的关键部位和内容，在综合评定意见中必须明确表述结果，归入设备技术档案。电梯维修保养检查验收制度电梯维修保养检查验收制度是建立在维修保养制度上的一种执行制度。当电梯在执行完维修保养工作后，维修人员本身应对所做过的工作进行自检。一般的维修检验在故障排除后或更换了零件，都应该由电梯

28、维修段组进行检查验收，并且在确认有效的情况下，在电梯维修技术要求或电梯维修保养记录上填写记录并签字。电梯小修的检验则由主管经理对维修的质量标准进行审核，并且应由质检部专职检验员进行检验、填写检验记录，并写出整改意见报告单。部门经理应在每月对电梯的维修保养进行抽查检验，以提高电梯运行质量，并且在抽查后应有整改措施和意见。当从工程部直接转来做售后维修保养的电梯，应在部门经理及段组长和组员的共同参与下对电梯进行整梯检查验收，签订移交工作单。有问题的地方提出来由工程组去完成，直至可以接收为止。所有检查验收均参照电梯国家标准及北京市地方标准执行。三、公司安全督查员1. 安全督查员是公司各项安全管理制度的

29、专职督查执行者。2.安全督查员必须对所有工程项目的现场情况、工程进度、施工人员有全面的了解，记录并每周向总经理汇报一次。3.对每一项工程必须进行两次以上的安全检查，并认真填写“工程安全检查表”及指令意见。4.安全督查员必须本着对公司及施工人员负责的精神，严肃执法，决不放过任何安全隐情。对不安全的现象，督查员有权令其改正，直至停工下岗。5.每项新的工程开工前，都应由安全督查员向施工班组进行安全作业指导、讲解现场注意事项、甲方安全施工要求及有关现场作业规定。6.每项工程验收后安全督查员应提供此项工程的安全评分情况，以便人微言轻提取施工费的依据。7.安全督查员必须认真掌握各种安全保护用品的使用及检测

30、维护状况。 8.发生任何安全事故，安全督查员必须在接到报告后及时汇报各有关领导并迅速赶往事发地点，同时保护好现场。 9.如果因安全督查员玩忽职守导致责任事故，应承担由此引起的一切经济责任，直致刑事责任。北京中通金硕电梯有限公司安全奖惩制度为进一贯彻落实安全生产、文明生产的方针，经公司安委会研究决定：凡在安全生产中作出重大贡献的集体和个人都要受到奖励，凡在安全生产中发生事故，安全工作做得差的，出现重大违章操作造成重大事故的，要严厉惩罚，特别定如下条例。 一、在全年的安全生产中进度慢、效率低、质量差、班组长安全教育不够或违章指挥，冒险作业而发生重大伤亡事故的班组或个人，要依法追究当事人的刑事责任和

31、班组长的责任，令其停职整顿。二、程质量不合格，检验不合格扣除其20%工程款。三、不按照安全规章制度进行违章作业者罚款50元，造成事故的追究当事人责任。四、在生产工作中，完不成任务延误工期，造成不良影响，县发生事故的扣除当事人和班组长的部分工程款及奖金。上述条款全体公司员工必须严格遵守。 北京中通金硕电梯有限公司电梯维修保养安全管理制度为了加强安全管理，贯彻安全维保方针，确保职工在维保中的安全和健康，防止工伤事故的发生，保证工作的顺利进行，根据国家和市政府及企业内部的有关法规、政策、文件、规定等，并结合本单位的实际情况，特制定如下制度： 一、公司所属各段组在维保过程中必须坚持“安全第一，预防为主

32、”的安全工作方针，认真贯彻执行国家、部委、市政府、企业内部颁布制定的有关安全生产的法规、法令和制度等，从而作为指导安全生产的依据。 二、为了使安全服务实现全员、全层次、全过程的科学管理，必须要建立、健全安全服务责任制，明确部门及所操作者的安全责任，使安全工作层层有人负责、事事有人管理，责任明确，以保证安全生产的顺利进行。 三、为了提高维保人员的安全意识和自我防护能力，强化法制观念，各段组对新调入的组员必须按上级有关规定结合单位和段组的实际情况，进行安全知识教育和安全技术培训，特殊工种必须经安全技术培训后，考试合格，持证上岗。三级安全教育时间不少于40小时，一般教育不少于4小时。所有教育要认真履

33、行手续，并签字存档备查。四、为了制止“三违”现象，提高安全防护和管理水平，维修部要定期组织有关人员，对所管段组进行安全工作检查，质检部每月对电梯维修保养工作至少检查一次。部门经理每月对维修保养工作检查一次。检查要有记录，隐患整改要定期、定人、定整改措施，整改后有验收，各项手续齐全，存档备查。五、为了预防控制电梯维保过程中的各种危险因素，段组在对电梯、自动扶梯的维保工作中必须要有安全技术措施。安全技术措施必须全面，有针对性。六、节假日各段组要认真执行值班制度，安全值班期间要认真负责和填写值班记录，发现总是及时处理，值班期间对段组的安全工作负责全面责任。七、各种工作用电设备、安全防护设施，必须建立

34、验收手续，检查合格后方准使用。发现隐患要及时整改并向维修部报告，对及时发现隐患，消除隐患的人员给予适当奖励。八、为了加强对因工伤亡事故的统计和处理，维修工或用户乘客发生因工伤亡事故后，要积极抢救伤者，保护事故现场，并立即向有关部门报告。外埠工作发生因工伤亡事故后，应立即向施工所在地劳动监督部门或分公司维修部报告，并以最快的通讯方式向本企业主管部门报告备案。结束后，要带回工伤调查及处理材料，否则一律不予承认和补报。轻伤48小时报出，重伤以上应用最快的通讯方式向有部部门报告，超过上述时间一律不予补报，对隐瞒事故不报者，经举报，按规定给予处罚，直至追究刑事责任。九、工作现场电梯设备要有各种安全标志，

35、当标志因故破损或流失后一定要及时补上。十、段组长每月应召集组员召开安全会议，并有各组员签字的会议记录。此项工作应作为重点，记录存档。电 梯 鉴 定电梯运行状况： 质检部：电梯年检情况：本电梯于 年 月 日经 区特种设备检测中心进行年检。提出 项整改意见：1. 2. 3. 4. 5. 备注：电梯维修保养安全技术操作规定一、 一般规定1. 公司各级管理人员必须熟悉本规定各项内容，以及电梯厂家提供的的技术资料，文件和安全操作要求。2. 进行大、中修，应编制施工方案，并提出针对性的安全技术措施。工长对班组全体人员进行口头义底，并书面交底。工长、执行人（班组长）在交底书上签名，填写日期。工长负责跟踪落实

36、。3. 施工负责人应与电梯用户管理部门取得联系，共同研究保证施工安全和电梯用户单位人员的安全，共同制定安全消防措施。4. 事先征得用户主管部门的同意，检查清除作业区内的易燃物。对电、气焊和动火作业时，配置好消防器材、用具，设专人监护，坚持用一次开一次用动火证。5. 对电梯进行检修维护时，应在厅门口显要位置悬挂安全警告，以示警告。6. 根据当天维修保养、大中修施工任务，班组长或领班人进行班前安全讲话，检查个人防护用品穿戴齐全，方准上岗作业。二、 电梯维修保养1. 电梯维修保养作业，不得少于两人，严禁酒后操作和闲谈打闹。2. 电梯维修作业，只允许使用检修速度运行。维修作业完毕后，正常试车时，作业人

37、员应在轿厢内操作电梯运行。3. 电梯在保养或维修作业期间，禁止载客，电梯上下行走时（包括手动盘车运行），严禁人员出入轿厢。4. 不准在机房控制屏上强行操作开门，如确需在机房控制屏上开门时，应首先要搞清楚轿厢所停位置，符合安全出口要求，并派专人在轿厢所在楼层监护。5. 需在轿厢内检修保养时：（1）欲进入轿厢前，应首先看清、确认轿厢是停在本层，不能只看层灯即进入厅门，防止踏空坠落。（2）进入轿厢后，检查操纵盘各按钮是否灵活可靠，急停开关是否起作用。（3）在轿厢内检修保养时，严禁在外厅门开启状态下行驶。如若检查门锁，必须派专人监护或装好牢固的防护栏，挂上醒目的警告牌，及时通知用户，防止他人误入坠落。

38、6. 需在轿厢顶上检修保养时：（1）欲进入轿厢顶上以前，应首先看清；并确认轿厢停在本层。不能只看层灯即进入厅门，防止踏空坠落。（2）电梯司机开车必须听从维修人员的统一指挥。进入轿厢顶后，先检查轿顶各开关，确认其全部安全可靠。需操作轿顶按钮方式开梯时，每次开梯前，必须与所有相关人员呼应联系，确认无误后，方可开梯运行。（3）在任何情况下，不可跨在轿厢与厅门之间进行工作。更不准将身体某部位探于中间梁下，厅门口、各种支架之下进行工作，如特殊需要，应具有切实可行的安全措施，并切断电梯总电源。（4）多部电梯作业时，相邻电梯工作人员要相互呼应关照。如果确定难以达到安全要求时，应将维修电梯的相邻电梯停止运行。

39、（5）在轿顶维修运行时，身体各部位不得超越轿厢顶范围，以免发生挂伤、撞伤。7在电梯机房内工作时（1） 在机房内进行维修时，除因工作需要确保安全外，必须将电源开关切断，并悬挂“此设备检修停用”的警示牌，同时派专人监护。（2） 曳引机钢丝绳及各转动部件，应有防护装置。在与下方人员联络时，不得手扶或身靠绳轮或钢丝绳。（3） 在机房操作轿厢运行时，必须与轿厢内或轿顶上的人员联系好，将轿门、厅门安全关闭，门锁作用正常，在此情况下方可开车。严禁在厅门敞开的情况下，开动或开走轿厢。（4） 维修工作需在机房盘车时，必须与轿厢上的人员联系好。为防止溜车，操作抱闸人员应持续工作，并随时做好刹车准备，对无齿轮电梯，

40、不得采取盘车方式。（5） 不准带电作业，接近带电体时，要有可靠防护措施，派专人监护，检查控制柜各器件时，一定要断电工作。 8.在梯井底坑内工作（1）底坑有人工作时，轿厢应停止运行，并将底坑的安全开关断开，如工作时间较长，还需断开总电源，并持警示牌。（2）工作中需要开动电梯轿厢时，必须上下联系好，以检修速度间断运行，并派专人监护。（3）在检查换速及极限开关作业时，作业人员必须选好安全可靠的身体位置。司机要精神集中，听从指挥，开车前必须重复口令。 9.故障（紧急）情况下的安全技术规定（1） 电梯冲顶情况下工作人员首先将总动力电源断开，在确保安全的前提下，人力手动盘车至顶层平层，方打开电梯门将轿厢内

41、乘客安全放出。（2） 电梯蹲底情况下工作人员首先将总动力电源断开，在确保安全的前提下，人力手动盘车至首层平层，方打开电梯门将乘客安全放出。（3） 电梯扎车情况下首先、通知轿厢乘客人员，保持镇定，告知维修人员排除故障，确保大家迅速安全离开轿厢。第二，维修人员检查限速器及安全钳拉杆，并将限速器及安全钳开关短接。第三，在轿厢上的维修人员要与机房的维修人员相互配合联系好后，以检修运行速度点动上行，检查无异常，方可将轿楔以检修速度运行到就近楼层，平层开门，安全地将轿厢内人员放出。（4） 电梯不关门情况在处理该故障前，应预测关门后轿厢随时有可能向上或向下行走的可能，故此时电梯不准载客，维修人员要严防电梯突

42、然启动伤人，并严禁不关门就开车。（5） 电梯不开门情况轿厢未停于平层位置，轿厢内又有人时，要先与轿厢内的人讲清楚，请听从维修人员的指挥，不要慌乱。断开动力电源，维修人员在机房用手动盘车至就近平层，然后手动打开电梯门，将轿厢内人员安全放出。注意：不得在机房控制屏上强行开门，如确实需要时，必须采取安全技术措施后执行。（6） 在任何情况下，严禁在机房短接门锁接点开车。三、 电梯大、中修理工程安全技术规定1. 对进场的工具使用前检查合格后方可使用。（1）工具应灵活、安全、可靠，电动工具非带电金属外壳必须有接地保护（PE线）。（2）高凳应完好无损，使用时采取防滑或倾倒等措施。 2.使用易然易爆的汽油、煤

43、油和酒精，不准有明火，用剩的部分应妥善封存，废弃物必须妥善处理。3.在大、中修工作中应做到：（1）检查机房顶预埋的吊环负载是否符合承重安全要求。没有预埋吊环的，要搭设起重架，其荷载必须满足安全系数规定。未经业主及设计单位局面同意，不准利用建筑物进行吊装。 （2）使用倒链吊装起重设备，不得使倒链长期承重。（3）在检修曳引机时，需拆卸曳引绳时，必须在底坑用木方将对重顶牢。吊起轿厢（轿厢内应无人），在机房提升限速器绳，使轿厢上安全钳拉杆提起，再使限速器工作。将保险绳扎住，并锁车，再缓缓地放松倒链，使轿厢下降，待安全钳将轿厢挟住时，将倒链锁死，使倒链及安全钳同时作用，在此期间梯井停止作业。（4）曳引机

44、拆卸之前，必须断开总电源。放油时不得使油流到地面或井道内。（5）对齿轮变速箱和传动部件进行清洗检查，将箱内底面的污物一定要清除干净，对齿轮、轴和轴承等要认真检查，确认正常无损，箱内无异物，再封盖组装。（6）组装完毕后，进行详细地检查验证，各部位螺栓齐全并紧固，销钉齐全，尾部劈开。灌入适量型号符合要求的新油。（7）按照拆卸相反工艺程序，进行拆吊具、倒链，将现场清理干净。将抱闸和轿厢安全钳拉杆松开，调整适当、可靠，进行手动盘车，确定各环节正常无误。（8）井道、轿厢经检查确认无障、无阻、无误、无挂蹭现象，上、下、内、外人员相互取得联系，待各方有响应以后，方可合闸送电，首先使用检修速度，上下运行，听、

45、观检查，确认无异常现象，再转入正常快车运行。四、 调整试车的安全技术规定1. 检查机械电气设备安装应具备调试车条件。2. 检查电气设备外露的导电部分的保护线应正确接地、可靠。端子标志清晰。3. 摇测电气设备导体间及导体对地的绝缘电阻不得小于0.5兆欧。4. 检查电气机械控制的各安全保护开关动作灵活，功能可靠。5. 制动器制动和动作行程应按厂家的要求调整。制动器在制动时，闸瓦与制动轮接触严密无间隙，松闸时制动轮无摩擦，间隙平均不大于0.7毫米。6. 全程检修点动运行，应无卡阻，各部位的安全间隙符合规范要求。7. 检查运行时厅门、轿门必须关严，厅门、轿门的门锁电气接点必须投入运行。8. 轿顶检修时

46、，人体不可探出轿顶范围之外，人不能站在轿厢与厅门之间。在轿顶检修工作时，应断开紧急安全开关。9. 检查安全钳机构传动系统，人为提升限速器绳，安全钳应可靠的挟紧导轨，安全钳开关动作接点断开。10.检查限位、极限及上下强迫缓速开关，其位置正确，动作可靠。11.调整电梯的平衡系统应在4050%之间。五、试车中的安全技术规定 1.应按厂家技术说明规定或安全技术措施交底的步骤方法和要求进行。 2.试运行过程中除操作人员外，其它任何人不得乘梯。轿厢在行驶中，严禁人员出入。 3.调试必须分工明确，统一指挥，各负其现。 4.调试中司机接到指挥命令后，开梯前应向对方重复命令，方可开梯行驶。5.试车中轿顶一般不得站人，如因需要，轿顶上的维修人员应站在轿顶中部，禁止身体探出轿顶之外。6.无齿轮电梯严禁采用手动盘车的方式移动轿厢。7.电梯出现故障停驶，轿厢地坎高于地面600mm时，必须由调试人员或维修人员去解救。8.在底坑、轿顶、机房进行检修工作必须断电。9.调试中需带电工作时，应有防护措施，专人监护。当设有双路供电时，应检查相序正确一致，方可运行。五、 附则1. 本规定与国家、北京市上级颁发有关安全技术法规有低触时，执行上级规定。2. 本规定在执行中有问题，报公司电梯管理部。北京中通金硕电梯有限公司