商场装饰工程招标文件

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1、招 标 文 件汇金施工招标【2011】005号 项目名称： 招标内容： 目 录投标通知书第一部分 投标须知及前附表第二部分 工程概况和招标内容第三部分 设计任务大纲及要求第四部分 主要合同条款第五部分 投标文件格式投标通知书 ：公司就有关 装饰工程的方案设计进行邀请招标。经研究决定，特通知贵单位前来投标。1、招标编号：施工招标【2011】005号2、招标内容： 装饰工程的方案设计、施工图设计、报审（含消防审核），具体内容及要求见本招标文件。3、发标时间：2011年8月18日8时起发出标书。本招标文件、图纸及资料免费发出。4、发标地点： 5、联 系 人： 电 话： 2011年 8月16日第一部分

2、 投标须知及前附表序 号内 容1项目名称： 一三层商场装饰工程方案和图纸设计2招标人： 3投标资格要求：建筑装饰行业设计乙级及其以上4投标保证金：金额： 0 元 形式：支票或银行汇票 5招标答疑：投标人如有疑问应在2011年8月22日18时前，将需澄清的疑问书面传真至招标人（Fax：0 ）， 招标人将统一以传真答复。联 系 人： 电话： 6投标有效期：递交投标书截止日起30天内有效7设计补偿:对设计未中选的各家单位，设计文件均不予退回，知识产权归招标人所有，招标人有权享有无偿使用其局部设计方案的权利。8投标文件份数：正本一份，副本两份。其中，展板一套（主要指室内效果图，图幅可根据具体情况自定；

3、允许投标人提交多个方案的效果图），方案电子版1套。9投标书递交至： 投标截止时间：2011年9月 1日18时（北京时间）10开标时间：2011年 9月2日16时（北京时间）开标地点： 11本次招标要求提供评审的设计仅为方案设计部分，但投标人一旦中标，其即为该项目方案设计完善、施工图设计的单位12设计周期：设计方案选中后，以合同签订日期后的20天内完成施工图设计和各种报审、审核工作，具备开工条件。13履约保证金：金额：为合同总价的10%，在接到中标通知书后3内提交；形式：为银行支票或汇票；有效期：至施工图审查、消防审核均合格后7日内14付款方式：合同签订后付20%；施工图审查、消防审核均合格后付

4、50%；工程完工后付20%；工程竣工备案后付清余款10%。15注意事项：投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法、违规等内容时，请在投标截止日三天前同时向招标人书面反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。注：以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。3一、投 标 须 知1. 适用范围1.1本招标文件仅适用于本投标通知书中所叙述项目的设计与服务。2. 工程说明2.1 工程名称： 2.2 工程地点： 2.3 招标人： 2.4 工程概况：本次设计范围为裙楼一三层的商场装饰方案设计，建筑面积约13000m2，框

5、架结构，一层层高5.1m，二层、三层高均为4.5m。3. 时间要求3.1 投标中选后，投标人应在10天内完成方案设计的优化和施工图设计工作；3.2 施工图设计完成后15日内，必须经过施工图审查机构、消防审核单位的审查合格，经有关部门审查后7天内，投标人必须对施工图设计文件中不合理或不完善的内容进行修改，并向招标人提交全部图纸8套。3.3 其中，施工图设计所需的时间由投标人根据自身的经验，并结合本工程的特点自主投报设计时间（不超过10天）。4定义4.1“招标人”： ，在合同签订阶段则为发包人。4.2“投标人”：指实质性响应招标人要求提交投标文件的设计单位；在合同签订阶段则为设计承包人。4.3“设

6、计”：指投标人按招标文件的规定，向招标人提供的设计文件。4.4“服务”：指招标文件规定投标人须承担的技术支持、现场服务以及其它同类的义务。4.5“类似工程”：指公共商业建筑项目。5合格的投标人凡在中华人民共和国注册的、具有投标须知前附表规定的资质，并具有类似工程的设计经验和业绩，有能力提供设计服务的设计单位。6投标费用6.1设计单位在参加本次投标中的有关准备工作、编制和递交设计文件等所发生的一切费用，均由设计单位自行承担。6.2对设计未中选的单位，设计文件不予退回，建设单位将按投标须知前附表中有关规定执行，知识产权归招标人所有。6.3对设计中选的单位，其设计费根据投标报价在工程设计委托合同中列

7、支，招标人将不另行支付其他费用。二、招标文件说明7招标文件的构成招标文件是用以阐明所需提供的设计及服务和招标投标程序。招标文件包括：第一部分 投标须知及前附表第二部分 工程概况和招标内容第三部分 设计任务大纲及要求第四部分 主要合同条款第五部分 投标文件格式第六部分 评标办法第七部分 招标人提供的技术资料、文件8招标文件的澄清任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式（在投标须知前附表中规定的招标答疑截止时间前）通知招标人，招标人将在投标截止期5天前酌情予以答复。9招标文件的修改9.1在投标截止期前3天（日历天），无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人要求澄清的问题时对招标文件

8、进行修改。9.2招标文件的修改将以书面形式通知投标人，投标人在收到该通知后24小时内需以传真的形式予以确认；收到通知但未传真确认的，将被视为送达。9.3招标文件的修改书也是招标文件的组成部分，对招标人、投标人均具有约束力。10招标的推延招标人将根据工程进度，有权酌情推迟投标截止日期，并将以书面形式通知投标人。三、投标文件的编写11投标用语言投标人提交的投标书以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。12计量单位除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位必须使用中华人民共和国法定计量单位。13投标文件的组成13.1报价书13.1.1各投标单位应参照国家相应的收费标准，以总价（或单

9、价）的形式自主报价。13.1.2合同执行过程中，如遇国家颁布新的勘察设计计费标准，投标人所有单价和总价不根据新收费标准进行调整。13.2方案设计部分13.2.1设计方案：包括设计说明、设计图纸。所有设计文件，应通过排版，以充分表达规划设计的意图和目标。13.2.2展板一套（主要指室内效果图，图幅可根据具体情况自定；允许投标人提交多个方案的效果图）：以设计图纸为主，配以主要说明文字对图纸进行解释和补充。供方案评审使用。13.2.3名称标识要求：除展板中正面不得显示任何有关设计单位名称等文字、图案及其它标识符外，其他面及文件资料不予限制。13.3投标人对投标项目设计力量的配备情况。13.4投标人的

10、技术服务措施及承诺。13.5投标人的资质证书，营业执照，法定代表人授权书等。13.6投标人近五年己完成或正在进行的类似工程情况。13.7投标人近五年来所获得奖励或处分情况。13.8其他。4投标文件格式投标人应按招标文件中提供的投标文件格式填写。15证明投标人资格合格的证明文件投标人必须按招标文件的要求，提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。投标人应提供符合招标人要求的资格文件。为此，所提交的投标文件中应含有以下资料复印件：15.1有关证明投标人法律地位的原始文件副本复印件：包括企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证书或法定代表人授权书等需附在投标文件

11、中。15.2投标人在过去五年中完成的类似工程设计业绩。15.3投标人简介。15.4负责本工程设计的主要人员简历，及拟安排设计的总工程师（主设计人）与各专业设计人员的情况。15.5参加开标会的法定代表人或其授权代表的身份证（原件）、法定代表人证书或法定代表人授权委托书（原件）。15.6投标人应遵守中华人民共和国招标投标法及其它有关的中国法律和法规。16投标有效期16.1自招标文件规定的投标截止日起，在“投标须知前附表”规定的有效期内有效。16.2特殊情况下，在原投标有效期期满之前，招标人未能完成评标和定标的，招标人应当通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同

12、意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。17投标文件的份数及签署17.1投标人应按照投标须知前附表规定的份数提交投标文件。17.2投标文件的正本和副本均需打印并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3投标文件封面（或扉页）及招标文件规定格式注明处均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件正本中须同时提交法人代表授权书。法人代表授权书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则法人代表授权书无效。17.4投标人如对错处作必要修改，须由法定代表人

13、或法定代表人授权代表在修改处签字或加盖私章才有效。17.5投标文件因表达不清而引起的后果由投标人负责。四、投标文件的递交18投标文件的密封和标记18.1投标人应将投标文件的商务资信标和技术标分别单独装订成册，投标文件正、副本可合并包装和密封。文件封口处盖密封章。19投标文件的递交19.1投标文件必须在投标截止时间前派人送达指定的投标地点。19.2招标人推迟投标截止时间时，将以书面（或传真）的形式，通知所有投标人。在这种情况下，投标人的权利和义务将受到新的截止日期的约束。19.3无论投标人中标与否，投标文件一律不予退还。20迟交的投标文件招标人将拒绝并原封退回在投标截止日期后送达的任何投标文件。

14、五、接受投标和评标21接受投标21.1招标人在招标文件规定的时间和地点接受投标人投标。投标人须派法定代表人或其授权代表参加。六、开标与评标22开标22.1 招标人将按投标须知前附表中所规定的时间和地点组织开标。评标委员会成员由招标人选派，开标过程将不邀请投标单位代表参加。22.2开标时，招标人将当众宣读投标人名称、投标价格、书面修改和撤回投标的通知，以及招标人认为合适的其他内容。22.3招标人将做开标记录，开标记录包括在开标时宣读的全部内容。23. 评标过程的保密性23.1开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关

15、的其他人透露。23.2在评标过程中、中标结果宣布前，如果投标人试图在投标书审查、澄清、比较及授予合同方面向招标人施加任何影响，其投标将被拒绝。24投标书的澄清24.1为有助于对投标书的审查、评价和比较，评标委员会可根据需要分别要求投标人对其投标书进行澄清。有关澄清的要求和答复，投标人应以书面形式提交，并不得对投标文件内容作实质性改动，该书面回答应有投标人法定代表人或其授权代表的签章，此书面回答将作为投标文件的组成部分。25投标书的初审25.1开标后，评标委员会将审查投标书是否完整，有无计算上的错误，文件签署是否合格，投标书是否大体编排有序。25.2在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标书是否

16、响应了招标文件的要求。投标文件如存在以下情况之一的，经评标委员会审核认定，作为符合性审查未通过予以废除，不再进行资信业绩、技术、商务的评审：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业公章的，或企业法定代表人（委托代理人）未签字或盖章的；（2）投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的；（3）投标人递交两份或两份以上，内容不同又未在投标文件中声明哪一份有效的投标文件；（4）投标人的投标资格不满足国家有关规定或招标文件载明的投标资格条件的；（5）存在法律、法规、规章规定的其它无效投标情况的。25.3如果投标书实质上没有响应招标文件的要求，投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留，从而使其投标成为实

17、质上响应的投标。26投标书的评价和比较26.1允许投标文件与招标文件有细微偏差，而不影响投标文件的有效性。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整的地方不会对其他投标人造成不公平的结果。26.2招标人对投标文件的判定只依据投标文件内容而不依据开标后的任何外来证明。26.3评标委员会有权就投标文件内容向投标人提出询问或要求澄清。26.4评标委员会认为必要时可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标人法定代表人或其授权代表的签章，并将作为投标文件的组成部分。27中标候选人的推荐及定标28.1评标

18、委员会将根据对投标人综合评分结果，确定得分最高者为中标人。七、合同的授予28中标通知28.1确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书。中标通知书将成为合同的组成部分。29签订合同29.1中标人应在接到中标通知书后一周内按通知书规定的时间、地点与招标人签订设计合同。29.2招标文件、中标人的投标文件、中标通知书及评标过程中有关澄清文件均作为合同的附件。第二部分 工程概况和招标内容1、 工程概况 1.1工程名称： 。1.2工程地点： 1.3建设规模：建筑面积约13000平方米。2、招标内容2.1本次招标内容为一三层商场装饰工程的设计，包括方案设计优化及施工图设计、图纸各种审查审核。2.2主要

19、设计范围及内容：设计范围（详见附图）。其中，以下主要室内装饰空间是本次装饰设计的重点：.一层除沿中山路、申元街的门面房外的室内步行街、A座和B座入口门厅、电梯厅等公共部位设计；.二层店中店式商业店铺、公共过道、电梯厅的设计；.三层.灯光照明、监控探头、空调风口等安装工程的配套设计。2.3设计中应根据使用功能要求作出平面布置图，并对地面、天花、墙面进行文字表述或提供效果图。2.4上述范围内的装饰方案投资估算 元。其中，材料选择的原则如下：.店中店之间的隔墙采用轻质隔墙；沿室内走道的隔墙采用玻璃隔断，增强店铺的通透性；店中店的轻质隔墙、玻璃隔墙均非到顶。.吊顶采用轻钢龙骨、铝格栅等各种风格2.5投

20、标文件要求：1） 综合说明，包括概况、设计思想。2） 总平图、建筑单体主要平、立面图等简要设计说明。3） 彩色效果图。2.6设计任务和具体要求见第三部分的“设计任务大纲及要求”。第三部分 设计任务书及要求室内装饰设计任务书目 录一、项目概况 二、设计要求 三、施工图设计成果 四、其它要求 一、 项目概况1. 项目名称： 2.项目地点： 3.建筑面积： 使用面积：4.用途特征： 二、设计要求 1设计内容和范围 2、设计定位：室内环境氛围、文化内涵或艺术风格 主题的表达、风格，可附参考图片，做为概念指引 3、设计进度计划 三、施工图设计成果（要求设计方提供的设计成果） 施工图设计和说明 1）特殊工

21、程说明书 2）饰面一览表 3）平面图 4）吊顶平面图 5）立面展开图 6）标准详图 7）剖面详图 8）装饰工程图 9）各种节点大样图 10）电气设备图11）标牌配置图四、其它要求第四部分 主要合同条款（略）第五部分 投标文件格式（正、副）本投 标 文 件（商务标专用格式）投 标 项 目: 投 标 单 位: （章） 法定代表人 : （章） 联 系 人: 电话: 投 递 日 期: 附件一：招标投标各种文件格式（一）、投标函格式致： （招标人名称） 根据贵方 项目设计招标的（招标公告或投标邀请书），招标编号为 ，我方针对该项目的投标报价为：人民币（大写） 元（小写） 元。并正式授权的下述签字人 （姓

22、名和职务）代表投标人 （投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：1、商务部分及技术部分投标文件；2、投标文件电子版；3、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。2、 一旦我方中标，我方将组建项目设计组，保证按合同协议书中规定的设计周期 （工期） 日历天内完成设计并提供相应的设计服务。3、 如果招标文件中要求提供履约保证金，我方将在签订合同后按照规定提交上述总价 %的履约保证金作为我方的设计担保，如我方的设计出现其规定不应出现的缺陷，招标人可以据此要求其进行赔偿。4、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有

23、效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。6、其他补充说明： （补充说明事项） 投标人： (全称、盖章) 投标人代表： (代表人盖章、签字) 日期： 年 月 日投标函附表序号条款名称约定内容1总设计师姓名 2投入各个专业联络人员的姓名（至少应包括建筑设计负责人）3延误设计赔偿限额设计费总价的10%4方案优化完成时间年 月 日5施工图提交时间年 月 日6设计单位优惠承诺:注：1、本附录中的费用不进入投标报价，中标后按投标书附录在设计合同中约定；2、工程设计担保的费用不得超过招标文件的约定。投标人：

24、(单位全称、盖章) 投标人代表： (代表人盖章、签字) 日期： 年 月 日（二）、法定代表人授权委托书本人作为 （投标人名称） 的法定代表人，在此授权我公司的 ，其身份证号码： ，作为我的合法的授权委托人，以我的名义并代表我公司全权处理 项目投标的以下事宜： 1、 2、 3、 本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。授权代表无权转让委托权，特此委托。授权委托人： （签章） 身份证号码： 职务： 投标人： （单位全称） （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日（三）、设计费投标报价表项目名称招

25、标编号设计费报价（与投标函相同）其中驻地服务费如有其中限额设计考核费用设计费计算依据及计算过程备注注：表中位置不够可以另附页投标人： （单位全称、盖章） 投标人代表： （签章） 日 期： 年 月 日（四）项目分项投资估算表序号项目编号项目名称工程量造价（人民币：万元）合 计注：对所提供的设计方案，依据设计中涉及到的计价项目和国家、地方有关计价标准、规定填写本表，并作为其投标报价的依据。本表后要求附主要材料用量、单价分析表及经济分析，评标委员会将对其材料用量及单价进行评审，对严重脱离市场价格的单价将要求投标人进行澄清，对无法澄清的将按废标处理。投标人： （单位全称、盖章） 投标人代表： （签章）

26、 日 期： 年 月 日（五）其他资料附表一 投标申请人基本情况表附表二 近十年类似项目的设计业绩附表三 正在进行设计的项目一览表附表四 拟投入本项目设计人员汇总表附表五 拟投入本项目主要设计人员简历表投标人认为对其中标有利的其它书面证明材料 24附表一 投标申请人基本情况表投标申请人全称主要业务范围法定代表人姓名职 务投标申请人地址邮政编码电 话传 真成 立 日 期现 有 职工 人 数资 质 等 级 证 书等 级： 证书号：质量管理体系证书等 级： 证书号：在投标联合体中承担的工作设计单位组织机构简介：（部室划分、各部室人数、中高级职称、建筑师、结构师等人员数）组织机构框图附后技术人员总数：

27、人建 筑 师： 人一级注册结构工程师： 人投标申请人： （单位全称） (盖章) 法定代表人或授权代表： (签章) 日 期： 年 月 日 注：1、投标申请人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件的复印件。附表二 近十年类似项目的设计业绩建 设 单 位（业主）工 程 名 称建设规模（室内装饰建筑面积/合同金额/建设高度）完成日期（年/月/日）主要设计人员情况投标申请人： （单位全称） (盖章) 法定代表人或授权代表： (签章) 日 期： 年 月 日注：1、投标申请人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同等的复印件） 2、如有多个类似项目，可按此表格扩展。附表三 正在进行

28、设计的项目一览表 建设单位（业主）工程名称建设规模（室内装饰建筑面积/合同金额/建设高度）主要设计人员情况投入高/中级职称技术人员（人）工作周期（年/月/日至 年/月/日） 投标申请人： （单位全称） (盖章) 法定代表人或授权代表： (签章) 日 期： 年 月 日 注：1、投标申请人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同等的复印件） 2、如有多个正在进行设计项目，可按此表格扩展。28附表四 拟投入本项目设计人员汇总表投标人名称： 项目名称：序号姓 名年龄性别学 历专业职称在本项目拟任职务投标人： （单位全称） (盖章) 法定代表人或授权代表 (签章) 日 期： 年 月 日附表五 拟投

29、入本项目的主要设计人简历表姓 名性 别出生 日 期 年 月 日毕业院校及专业毕业 时 间 年 月 日从事本专业时间为申请人服务时间执 业 注 册职 称 主 要 经 历时 间 参加过的工程设计项目名称及规模该项目中任职（主要设计人员包括：总设计师、建筑、结构、设备、电气、造价等专业负责人）投标申请人： （单位全称） (盖章) 法定代表人或授权代表： (签章) 日 期： 年 月 日注：投标申请人需随此表附上主要设计人员的职称证、执业注册证、业绩等相关资料的复印件原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编

30、制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈

31、长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、

32、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2

33、005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修

34、工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机

35、、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A

36、、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置

37、引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高1110.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首

38、层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，

39、禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留

40、成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保

41、护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于

42、7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂

43、四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木

44、抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面

45、保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插

46、座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要

47、高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准

48、。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50c

49、m）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙

50、内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核