广州某度假酒店施工招标

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1、南南沙沙岭岭南南花花园园度度假假酒酒店店施施工工总总承承包包招招招招标标标标文文文文件件件件招 标 单 位：广州岭南花园大角山酒店发展有限公司招标代理单位：广州建筑工程监理有限公司日 期：2015 年 1 月目录目录目录 .28投标邀请书 .30第一章 投标须知 .31一、投标须知前附表.31二、投标须知修改表.34三、投标须知通用条款.36（一）总则.36（二）招标文件.37（三）投标文件的编制.38（四）投标文件的提交.44（五）开标、评标、定标及合同签定.46一、开标、评标及定标办法修改表.49二、开标、评标及定标办法通用条款.51（一）总则.51（二）开标评标办法程序和细则.53可选办

2、法六（适合综合评估法，技术标与经济标同时开启）.53第三章 合同条款 .69第四章 投标文件格式 .70目 录 .71第五章 技术条件（工程建设标准） .95第六章 图纸及勘察资料 .101第七章 工程量清单 .102第八章 招标控制价 .108投标邀请书投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我南沙岭南花园度假酒店施工总承包南沙岭南花园度假酒店施工总承包工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从 招标代理 处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 50 万

3、元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州岭南花园大角山酒店发展有限公司地 址：中国广州流花路 122 号中国大酒店商业大厦 4-6 层联系人：郭工 联系电话：020-86266203招标代理：广州建筑工程监理有限公司地 址：广州市广州卫路 4 号 18 楼招标代理部联系人：徐工 联系电话：020-61101333-1868

4、邮箱：GJJLDLB注：本投标邀请书使用注：本投标邀请书使用 GZZB2010-007-1.2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。第一章第一章 投标须知投标须知一、投标须知前附表一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，

5、同其他部分具有同样的效力。对范本所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条投标须知通用条款款和和开标、评标和定标办法通用条款开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州岭南花园大角山酒店发展有限公司招标代理：广州建筑工程监理有限公司设计单位：广州市城市规划勘测设计研究院监理单位：广州建筑工程监理有限公司22.2工程名称南沙岭

6、南花园度假酒店施工总承包32.2建设地点南沙区大角山海滨公园西侧地块编号为 2012NJY-6 的旅馆业用地42.2建设规模南沙岭南花园度假酒店项目总占地 34313，总建筑面积约60804.87，单体建筑面积40000，最大单跨跨度为 24.2米。52.2承包方式承包人以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包调试和包联合调试、包部分工程的深化设计等。综合单价包干，项目措施费合价包干。62.2质量标准工程质量标准：符合国家、省、市有关部门颁发相关建筑工程施工及验收规范要求，一次性验收合格（符合竣工备案制的有关规定） 。72.2招标范围详见招标公告。具体内容以招标文件及工程量清单、招

7、标图纸为准。82.2工期要求施工总工期：670 日历天。暂定 2015 年 4 月 1 日开工， 地下室结构施工 2015 年 6 月 30 日完工，屋面结构施工 2015 年12 月 28 日完工，全部工程 2016 年 9 月 30 日完工，竣工验收2017 年 1 月 30 日完成。 93.1资金来源企业自筹104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告项目条款号内容说明与要求1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度

8、审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期 180 日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保 50 万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标截止日之前155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。168投标答疑1.方式：网上答疑：2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 7 日4. 进入到提问区域的密码为 1235.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。1711投标文件的组成组成一（既编制技术标，又编制经济标）1817.1投标文件份数方式一(要求

9、分别编制技术标与经济标)：技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，2 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，2 份副本。独自分开的封包数共为 4 包。中标单位中标后，另行提交 1 套公司资格材料（含企业营业执照、资质证书、项目负责人资格证、组织架构人员资格证，以上资料同时提供电子文件）和 2 套投标文件副本（含单价分析） 。1 张经济标报价套价软件版、XML 版和 Microsoft Excel 软件版电子文件光盘。1919.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州岭南花园大角山酒店发展有限公司地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间： 年

10、日 时截止时间： 年 日 时2020.1开标开始时间方式二（采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室2126开标评标办法办法六（综合评估法，技术标与经济标同时开启）2229.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 5%。23招标控制价本项目招标控制价为人民币 308880583.80 元24非竞争费用本项目安全文明施工费为 8714537.87 元，暂列金额为29888634.54 元，暂估价为 0 元。余泥渣土运输与排放费为 1741809.72 元。项目条款号内容说明与要求25保修期按照建设工程质量管理条例规定

11、。26评标参考价的下浮率计算评标参考价的下浮率 X 从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。27评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。28企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 施工房建 排名为准。2913.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。30建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。31广州市本级财政性资金投资施工招标项目如中标单位中标价大于工程预算财政投资

12、评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。二、投标须知修改表二、投标须知修改表声明：本投标须知使用声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网

13、址：http:/）下载）下载查阅。查阅。条款号：条款号：13.413.4 修改类型：修改修改类型：修改原文：原文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四

14、条的规定。现文：现文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时，按招标文件第三章合同条款相关约定调整。条款号：条款号：13.5.113.5.4 修改类型：删除修改类型：删除原文：原文：13.5.1 中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；13.5.2 中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两

15、个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/ 招标控制价） 。13.5.4 如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定

16、。条款号：条款号：13.5 修改类型：修改修改类型：修改原文：原文：13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：现文：现文：13.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按合同专用条款确定价格。条款号：条款号：11.2.7（1） （2） 修改类型：删除修改类型：删除原文：原文：（1）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与

17、排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ；（2）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）条款号：条款号：11.投标文件的组成 修改类型：修改修改类型：修改现文：现文：投标文件的组成按第四章 投标文件格式编制目录。条款号条款号：前附表序号 30 及投标须知通用条款 33.招标人说明： 修改类型：删除修改类型：删除原文：原文：如中标单位中标价大于工程预算财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）（以下无正文

18、）第二章 开标、评标及定标办法一、一、开标、评标及定标办法修改表开标、评标及定标办法修改表声明：本开标、评标及定标办法使用声明：本开标、评标及定标办法使用 GZZB2010-007-1.2 招标文件范本的开标、评标及定标办招标文件范本的开标、评标及定标办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录开标、评标及定标办法通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网件中不再转录开标、评标及定标办法通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站

19、（网址：站（网址：http:/）下载查阅。）下载查阅。条款号：条款号：35.10 修改类型：删除修改类型：删除现文：现文：35.10 若招标控制价少于 1000 万元的，各投标人总得分由诚信综合评价得分和其他项目得分各按 5%和 95%权重加权平均计算（出现该情况，须在“开标、评标及定标办法修改表”中修改相应条款） 。条款号：条款号：42.2.2 修改类型：删除修改类型：删除原文：原文：42.2.2 投标人总得分满分为 100 分，总分权重分配：技术分（权重 40%）+经济分（权重 60%）占总分的 95%；综合诚信评价排名得分占总分的 5% （技术分+经济分）总分权重的最后得分最高为 95

20、分；综合诚信评价排名得分总分权重的最后得分最高为 5 分（适用招标控制价1000 万元的）条款号：条款号：42.4 修改类型：修改修改类型：修改原文：原文：42.4 技术标详细审查评分：评标委员会按照本办法附表四技术标详细审查评分标准的标准，使用本办法附表五技术标详细审查评分表对通过技术标有效性审查的投标文件技术标进行详细审查，评出技术分。现文：现文：42.4 技术标详细审查评分：评标委员会按照本办法附表三技术标详细审查评分标准的标准对通过技术标有效性审查的投标文件技术标进行详细审查，评出技术分。条款号：附表三、附表五条款号：附表三、附表五 修改类型：删除修改类型：删除原文：原文：附表三不编制

21、技术标书的投标文件有效性审查表附表五技术标详细审查评分表条款号：条款号： 技术标有效性审查表 修改类型：删除修改类型：删除原文：原文：4（2）没有明确施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ；5（2）没有遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目） 。条款号：条款号：技术标有效性审查表 修改类型：修改修改类型：修改原文：原文：7 投标文件中没有有效的法定代表人证明书原件，或由委托代理人签署的投标文件中没有法定代表人授权书原件；现文：现文：7 投标文件中没有有效的法定代表人证明

22、书原件，或由委托代理人签署或盖章的投标文件中没有法定代表人授权书原件；条款号：条款号：技术标有效性审查表 修改类型：修改修改类型：修改原文：原文：8 投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署的；现文：现文：8 投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署或盖章的；条款号：条款号：编制技术标书的投标文件有效性审查表 修改类型：修改修改类型：修改原文：原文：1 投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署的；现文：现文：1 投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署或盖章的；注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。注：以上修改

23、，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）（以下无正文）附表一技术标有效性审查表技术标有效性审查表工程名称：工程名称：序号 投标单位评审内容1投标文件所列投标人名称、项目（经理）负责人、安全员与资格审查不一致；2不能满足完成投标项目工期的；3不符合招标文件及有关技术规格、质量要求、检验标准和方法的；4（1）没有明确施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目） ；5（1）没有施工总承包单位安全总责承诺书（适用于施工总承包招标项目） ；6在技术投标文件中涉及本工程项目投标报价的；7投标文件中没有有效的法定代表人证明书原件，或由委托代理人签署或盖

24、章的投标文件中没有法定代表人授权书原件；8投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署或盖章的；9投标文件未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；10存在串通投标情形（串通投标情形以中华人民共和国招标投标法实施条例的规定为准） ；11无参与编制技术标投标文件人员名单的注：1.本表使用 GZZB2010-007-1.2 招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明。2.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效。3.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评委签名：附表二编制技术标书的经济标有效性

25、审查表编制技术标书的经济标有效性审查表工程名称：工程名称：序号 投标单位评审内容1投标文件的封面没有加盖投标单位的法定印章并经投标人代表签署或盖章的；2对同一招标项目出现两个或以上的投标报价，且没有申明哪个有效；3投标报价高于招标控制价的；4投标报价低于企业自身成本的；5投标报价中对招标文件规定的余泥渣土运输与排放费用进行浮动或改变；6算术复核后的投标报价与原投标报价相比存在1%或以上误差的；7投标文件未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；8存在串通投标情形（串通投标情形以广州市建设工程招标投标管理办法第三十四条为准）；9无参与编制经济标投标文件人员名单的；10投标报

26、价与其企业注册资本金的比值不满足建筑业企业资质管理规定 （中华人民共和国建设部令第 159 号）的规定。 （如有）注：1.本表使用 GZZB2010-007-1.2 招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明。2.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效。3.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评委签名：附表四技术标详细审查评分标准技术标详细审查评分标准评分项目评分内容分值评审标准优良中差1、施工现场临时设施搭建和管理(包括施工总平面布置)5包含了招标文件中对施工总平面布置的各项要求，对现场条件了解十分透彻，并充分考虑了本项

27、目进场施工的所有专业（即招标人要求进行施工总承包管理和配合服务的所有专业） ，施工区域的划分合理可行，施工顺序安排和交通运输路线合理高效；施工现场临时设施管理方案合理可行。包含了招标文件中对施工总平面布置的各项要求，对现场条件了解，并考虑了本项目进场施工的所有专业（即招标人要求进行施工总承包管理和配合服务的所有专业），施工区域的划分较合理可行，施工顺序安排和交通运输路线较合理；施工现场临时设施管理方案较合理可行。基本包含了招标文件中对施工总平面布置的各项要求，对现场条件基本了解，基本考虑了本项目进场施工的所有专业（即招标人要求进行施工总承包管理和配合服务的所有专业），施工区域的划分基本合理可行

28、，施工顺序安排和交通运输路线基本合理；施工现场临时设施管理方案基本合理可行。不满足前述要求者。一、施工组织设计（70 分）2、施工总进度、施工进度实施计划管理10包括了招标文件中对施工进度计划编制要求的所有内容，编制依据充分，关键线路清晰、准确、完整，计划编制合理、可行。关键节点的控制措施有力、合理、可行。对施工中可能出现的影响进度计划实现的各方面因素作出了充分的预计分析并制订了切实可行的解决方案及保证措施。包括了招标文件中对施工进度计划编制要求的主要内容，编制依据基本充分，关键线路基本清晰、准确、完整，计划编制可行。关键节点的控制措施较有力，对施工中可能出现的影响进度计划实现的各方面因素作出

29、了预计分析并制订了可行的解决方案及保证措施。包括了招标文件中对施工进度计划编制要求的基本内容，有一定的编制依据，关键线路基本准确，计划编制基本合理。具有关键节点的控制措施，对施工中可能出现的影响进度计划实现的各方面因素作出了预计分析并制订了基本可行的解决方案及保证措施。不满足前述要求者。评分项目评分内容分值评审标准3、工期计划与工期措施5工期计划目标对比招标文件要求提前 10 天或以上完工。（建议：计划编制完成合理，并制定关键节点工期，针对工期提出切实可行的赶工措施）工期计划目标对比招标文件要求提前 9-5 天或以上完工。（建议：计划编制较为完成合理，并制定关键节点工期，针对工期提出较可行的赶

30、工措施）工期计划目标对比招标文件要求提前 4-1 天或以上完工。（建议：计划编制基本完整合理，针对工期提出基本切实可行的赶工措施）不满足前述要求者。4、施工工艺流程及说明5对照招标图纸和要求，详细列出从桩基础开始到工程项目完工的所有工艺，没有遗漏，各工艺流程清晰、完整；各工艺流程间充分考虑了与其它工艺或专业间的搭接。桩基础施工（含管桩供货）、地下室结构、钢结构、高支模等专项施工方案完全合理、可行。对照招标图纸和要求，详细列出从桩基础开始到工程项目完工的主要工艺，各工艺流程清晰、完整；各工艺流程间考虑了与其它工艺或专业间的搭接。桩基础施工（含管桩供货）、地下室结构、钢结构、高支模等专项施工方案合

31、理、可行。对照招标图纸和要求，基本列出从桩基础开始到工程项目完工的主要工艺，各工艺流程基本完整；各工艺流程间基本考虑了与其它工艺或专业间的搭接。桩基础施工（含管桩供货）、地下室结构、钢结构、高支模等专项施工方案基本合理、可行。不满足前述要求者。5、施工平面布置和脚手架搭设方案5根据工艺流程安排，施工平面布置和脚手架搭投方案安排非常合理，并充分考虑了本工程的施工特点；拟投入的模板和脚手架数量优于工程需求。根据工艺流程安排，施工平面布置和脚手架搭投方案安排合理，并考虑了本工程的施工特点；拟投入的模板和脚手架投入满足工程需求。根据工艺流程安排，施工平面布置和脚手架搭投方案安排基本合理，基本考虑到本工

32、程的施工特点。拟投入的模板和脚手架投入基本满足工程需求。不满足前述要求者。6、劳动力、主要施工材料和主要施工机械组织方案10根据工艺流程安排，劳动力、主要施工材料、主要施工机械组织方案安排非常合理，并充分考虑了本工程施工运输、吊装的特点。拟投入的劳动力、主要施工机械投入优于工程需求。根据工艺流程安排，劳动力、主要施工材料、主要施工机械组织方案安排合理，并考虑了本工程施工运输、吊装的特点。拟投入的劳动力、主要施工机械投入满足工程需求。根据工艺流程安排，劳动力、主要施工材料、主要施工机械组织方案安排基本合理，并考虑本工程本施工的特点。拟投入的劳动力、主要施工机械投入基本满足工程需求。不满足前述要求

33、者。评分项目评分内容分值评审标准7、施工重点难点的管理及实施方案10充分分析本工程施工的特点，以及总包管理及配合服务的要求，找出重点和难点，制定相应对策，对策实施方案完全可行合理。分析了本工程施工的特点，以及总包管理及配合服务的要求，找出重点和难点，制定相应对策，对策实施方案较可行合理。分析了本工程施工的特点，以及总包管理及配合服务的要求，找到了重点和难点，制定了对策，对策实施方案基本可行。不满足前述要求者。8 质量与安全管理措施方案10根据工程特点，制定有针对性的质量、安全管理措施及保证体系，质量与安全保证措施方案完全可行合理。根据工程特点，制定有针对性的质量、安全管理措施及保证体系，质量与

34、安全保证措施方案较为可行合理。根据工程特点，制定有针对性的质量、安全管理措施及保证体系，质量与安全保证措施方案基本可行合理。不满足前述要求者。9、专业工程配合服务实施方案 5对于招标人提出的需进行配合服务的每项专业工程均有详细实施方案，每项方案具有较强针对性，可操作性较强。对于招标人提出的需进行配合服务的每项专业工程均有详细实施方案，方案具有一定针对性和可操作性。对于招标人提出的需进行配合服务的每项专业工程均有实施方案，方案的针对性和可操作性一般。不满足前述要求者。10、项目管理机构设置5项目管理机构完全针对完全针对本工程的特点、重点进行设置，对本工程施工总承包管理、桩基础施工、结构工程等均有

35、专门的部门管理，各部门分工明确、责任清晰；相关管理人员专业对口，类似工类似工作经验丰富；管理对象划分作经验丰富；管理对象划分科学合理，完全满足科学合理，完全满足本项目的管理、协调要求。项目管理机构针对针对本工程的特点、重点进行设置，对本工程施工总承包管理、桩基础施工、结构工程等均有专门的部门管理，各部门分工明确、责任清晰；相关管理人员专业对口；满足满足本项目的管理、协调要求。项目管理机构基本基本按照本工程的特点、重点进行设置；相关管理人员专业对口；基本满足基本满足本项目的管理、协调要求。不满足前述要求者。二、企业综合服务能力（30分）企业工程业绩24自 2012 年 1 月 1 日至今完成过质

36、量合格的类似工程业绩（类似工程是指房屋建筑工程施工总承包贰级方能承接的工程（根据建建200182 号文标准进行评审） ，且中标金额大于或等于 12000 万元的房屋建筑施工总承包工程，完成时间以竣工验收时间为准） ， ）每 1 项，得 3 分，最多得 24 分。 （注：工程业绩在广州公共资源交易中心企业库基础资料信息库可查询，需提供中标通知书、合同或竣工资料，不提供书面资料的不计分。 ）评分项目评分内容分值评审标准守合同重信用6获得“守合同重信用企业”称号，连续 15 年或以上的得 3 分，每增加一年加 0.3 分，最高分值 6 分。 （不够 15 年不计分）注：“守合同重信用企业”必须在广州

37、公共资源交易中心企业库基础资料信息库可查询，需提供网上打印页和证书复印件，不提供书面资料不计分。合计（一+二）100注：1、本表按百分制评分，所有评委每个分项的分数汇总后去掉一个最高分和一个最低分的算术平均值为投标人的最终得分。分数出现小数点，保留小数点后二位小数，第三位小数四舍五入。附表六经济标评分表经济标评分表工程名称投标人名称投标报价 PT（元）计算参考数据偏差（ PT-PC）/PC）（%）减分（A）得分(I=100-A)得分排名次序评委签名：附表七算术复核表算术复核表工程名称：工程名称： 投标单位投标单位: : 单位：元单位：元编号算术校核项目修正前投标报价 A修正后投标报价 B修正率

38、r=|A-B|/A*100%经评审的最终投标报价当 BA 时，修正后报价与原报价的差额；当 BA 时,R=01 1单位工程 12 2单位工程 2n n单位工程 n投标总报价投标总报价A=A1+A2+An；B=B1+B2+Bn修正原则：按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。评委签名：日期：算术复核表算术复核表工程名称：编号编号投标人名称投标人名称原投标报价（原投标报价（A A）算数复核后投标报价算数复核后投标报价（B B）误差率（误差率（r=|A-r=|A-B|/A*100%B|/

39、A*100%）评委签名：评委签名：第三章第三章 合同条款合同条款另册。第四章第四章 投标文件格式投标文件格式南沙岭南花园度假酒店施工总承包南沙岭南花园度假酒店施工总承包投标文件投标文件技技 术术 标标工 程 名 称：南沙岭南花园度假酒店施工总承包南沙岭南花园度假酒店施工总承包投标文件内容： 技术部分 法定代表人或委托代理人： 投 标 人： 日 期： 年 月 日技术标投标文件格式目 录一、投标人自评表二、广州建设工程施工招标投标书（技术标）三、企业资质证书、营业执照复印件四、法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。五、投标保证金凭证六、余泥渣土运输与排放方案（格式四）七、合同响应

40、承诺书（格式五）八、电梯售后服务承诺书（格式六）九、工期响应承诺书（格式七）十、项目管理机构配备（格式八）十一、拟投入本工程的主要机械设备表（格式九）十二、劳动力计划表（格式十）十三、其它承诺十四、拟配备本工程的检测仪器及其他设备表（格式十一）十五、施工方案（包括但不限于格式十二、十三、十四）十六、其他资料（包括但不限于评分表企业综合服务能力内容）十七、参与编制技术标投标文件人员名单格式一 投标人自评表投标人自评表内容序号项目投标书页码自评得分工期计划机械投入措施劳动力投入措施质量管理水平及保证措施1安全文明施工措施2企业获奖工程业绩3企业诚信状况格式二广州建设工程施工招标投标书（技术标）广州

41、建设工程施工招标投标书（技术标） 工工 程程 名名 称称不填写不填写投标总报价（元）投标总报价（元）不填写不填写不填写不填写其中：人工费（元）其中：人工费（元）不填写不填写不填写不填写其中：安全文明施工费（元）其中：安全文明施工费（元）不填写不填写不填写不填写其中：余泥渣土运输与排放费其中：余泥渣土运输与排放费（元）（元）不填写不填写投投 标标 总工总工 期期工程质量标准工程质量标准保保 修修 期期 限限姓姓 名名委派的项目负责人委派的项目负责人建造师的注册编号建造师的注册编号或小型项目负责人或小型项目负责人的证书编号的证书编号姓姓 名名委派的安全员委派的安全员安全生产考核安全生产考核合格证（

42、合格证（C C类）编类）编号号格式三法定代表人证明书法定代表人证明书在下面签字的 （法定代表人姓名、职务）为 （投标人名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人签字或盖章： 投标人盖章： 日期： 法定代表人授权书法定代表人授权书在下面签字的 （法定代表人姓名、职务）代表 （投标人名称）授权 （被授权人的姓名、职务）为本单位的合法代理人，就 （项目名称、招标编号）的投标事宜等，以本单位名义处理一切与之有关的事务。法定代表人签字或盖章： 被授权人签字或盖章： 投标人盖章： 日期： 格式四余泥渣土运输与排放方案余泥渣土运输与排放方案根据广州市建设委员会 2009 年 8 月 27 日发布的建设工地余泥

43、渣土运输与排放源头管理工作实施意见及广州市建设工程招标管理办公室 2009 年 9 月 3 日发布的关于建设工程余泥渣土运输与排放有关招标投标工作的指引 （招 标投标指引第 16 期） ，我公司结合自身情况、项目特点及现场环境，编制余泥渣土运输与排放方案，内容如下：1、 施工总承包单位安全总责承诺书 。我单位严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报

44、名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。2、我单位拟委派 同志（安全生产考核合格证C 类编号： ）为本工程的专职安全员兼任工地余泥渣土运输与排放管理员。 投标单位： （盖章）法定代表人或被授权人： （签字或盖章）年 月 日格式五合同响应承诺书合同响应承诺书致：致： 我公司在 项目名称项目名称 工程招标中，若有幸中标，在此郑重承诺：1、我公司承诺，按照招标文件合同条款约定的方式提供履约担保，并完全同意发包人对本项目工程款的监管。2、我公司承诺，完全响应招标文件的所有条款，包括但不限于：质量目标、工期目标、验收标准、计量支付办法、结算

45、方式、保修责任、材料（设备）采购相关规定、售后服务要求等，并履行合同全部义务。3、我公司理解，招标文件对人员、机械、设备配备要求为最低要求，我公司承诺按不低于招标文件最低配备要求配备相应的管理人员、劳动力、机械设备、检测仪器和其他设备。若投标文件所承诺的内容不符合招标文件最低要求时，我公司同意在签订合同时按不低于招标文件最低要求进行修正。在实际施工过程中，为实现工期目标需增加人力、机械、设备时，我公司完全接受发包人、监理单位的安排，按要求增加相应人力、机械、设备等，所产生的费用已在投标报价中考虑，不再向发包人另行申请增加费用。4、我公司理解，在施工过程中，发包人有权变更、增加（增加工程量或增加

46、新工作内容）或减少某部分工作内容，我公司愿意全力配合和支持发包人的要求。若发包人变更增加部分工作内容时，我公司承诺按发包人的要求组织施工；若发包人减少部分工作内容时，我公司承诺按实施工和办理结算，不另行追究发包人有关赔偿费用和责任。5、我公司承诺，在中标通知书发出之日起争取 15 日历天，最多不超过 30 日历天内与招标人签订施工合同。6、若我公司中标后在签订合同时，出现资质不符或被建设主管部门处罚等情况，导致不能承担合同约定工作内容时，我公司承诺由此造成的一切损失由我公司承担，并同意放弃中标资格。7、我公司承诺，不转包中标项目；若需对专业工程进行分包时，严格按照招标投标等相关法律、法规及合同

47、要求进行分包。8、我公司承诺，项目竣工验收后 15 日历天内整理结算资料送监理单位审核。9、我公司承诺，配合发包人做好见证取样的材料设备检测有关工作，配合发包人做好现场材料（设备）使用评价等相关工作。若在施工过程中由于我公司管理不善，导致材料设备检测批次增加，造成检测费用超过该项的概算或预算费用 10%或以上的，所增加的费用由我公司负责支付。10、我公司承诺，在投标时已充分了解项目情况，并结合项目编制投标文件，对投标时的措施费进行包干，竣工结算时不作调整。我公司在开工前结合现场实际重新编制施工组织方案报监理单位、发包人审批后方能实施，费用已在投标报价中充分考虑。 若我公司违背上述承诺，若合同已

48、有具体违约措施的，我公司接受按合同对我公司进行处罚；若合同没有具体处罚措施的，我公司接受招标人（发包人）取消我公司中标资格、或没收保证金、或没收履约担保、或停止支付工程款、或处以罚款、或通报批评、或终止合同等处罚，并承担由此造成的一切经济损失。投标单位： （盖章）法定代表人或被授权人： （签字或盖章）年 月 日格式六电梯采购及售后服务承诺书电梯采购及售后服务承诺书致：致： 我公司在 项目名称项目名称 工程招标中，如有幸中标，在此郑重承诺：1、我公司承诺，完全按照招标文件的要求，在采购电梯设备时，严格按照招标文件的约定程序组织采购，所选定的电梯供应商及技术参数必须符合招标文件的要求，并须按程序报

49、监理单位、发包人确认后方可组织采购和安装。2、我公司承诺，按招标文件的要求提供售后服务，同时中标后向招标人提供详细的售后服务方案，方案中应包括但不仅于：向招标人（发包人）提供各种售后服务和技术保证措施、服务时间要求、人员安排、资金保证措施等。3、我公司承诺，在正式投入使用前，派出足够数量的安装和调试的技术服务人员，其中技术人员人，安装和调试人员 人负责电梯安装、维保等工作。4、我公司承诺，提供不少于以下售后服务：（1）保证对全部货物免费保修、保养2年，保修保养期从电梯通过广州地区建设工程质量安全监督站（简称“质监站” ）和省市技术监督局（简称“技监局” ）的检测验收，并取得安全检验合格证和电梯

50、使用登记证之日起计。（2）在保修期内因供应商制造质量而造成返修，其全部费用由我公司承担。在保修期、保养期内，对非人为因素造成的货物金属件、连接件等部件的损坏负责免费维修或更换。（3）我公司保证在广州配备足够的备品备件满足各时期需要。（4）我公司保证与供应商联合在广州地区设有固定的售后服务机构，并有24小时服务热线，保证在接到故障电话后响应时间小于2小时且能在24小时内解决问题。（5）保修、保养期内，我公司保证与供应商联合在工地现场设置驻地维保点，面积不少于15平方米。并派驻至少5名有经验的专业维保人员驻点为业主提供电梯的日常维护和保养服务，维保人员须在接到业主故障通知的30分钟内到位，否则，质

51、保期顺延。5、如我公司未按承诺完成保修保养责任，发包人可另行聘请其他专业单位进行维修，其费用从质量保证金中扣取（不足部分由我公司另行支付） 。6、我公司承诺，按不少于上述内容与电梯供应方签署电梯售后服务承诺书 ，并报发包人备案。7、我公司承诺，因供应商未履约而造成发包人损失的责任，由我公司承担全部责任。我公司违背上述承诺，若合同已有具体违约措施的，我公司同意按合同接受对我公司进行处罚；若合同没有具体处罚措施的，我公司接受招标人（发包人）取消我公司中标资格、或没收保证金、或没收履约担保、或停止支付工程款、或处以罚款、或通报批评、或终止合同等处罚，并承担由此造成的一切经济损失。8、我公司承诺为发包

52、人另行发包的其他专业工程提供电梯使用服务。投标单位： （盖章）法定代表人或被授权人： （签字或盖章）年 月 日格式七工期响应承诺书工期响应承诺书致：致： 我公司在 项目名称项目名称 工程招标中，若有幸中标，在此郑重承诺：我公司已按投标需知第 5 款的要求完成了踏勘现场的工作，并充分了解现场条件。若我公司中标，我公司理解招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。我公司承诺，不会因任何现场阻碍条件而向招标人要求给予拖延工期或向招标人索赔费用。在保证工程质量的前提下，我公司承诺在我公司承诺在 日历天内日历天内（即

53、比招标文件要求的（即比招标文件要求的 日历天提前日历天提前 日历天）完工。日历天）完工。若工程未能在上述时间内完工，招标人有权按合同约定进行处罚，我公司将对此无任何异议。我公司已考虑了此部分工作的难度和风险，其费用已在措施费中充分考虑，保证不因任何现场条件的阻碍而影响投标承诺的竣工日期。投标单位： （盖章）法定代表人或被授权人： （签字或盖章）年 月 日格式八项目管理机构项目管理机构 （一）拟为本标段工程设立的项目管理组织机构图（一）拟为本标段工程设立的项目管理组织机构图1.1.1111.1.111 一一 说明：（二）项目管理机构组成表序号姓名性别毕业院校文化程度技术职称/职业资格拟在本项目中

54、任职从事相关工作时间备注我方保证配备不低于上述资质和人数要求的驻场人员，并根据项目需要进行及时补充，确保所有人员按合同和发包人要求履行职责。如有违反，愿承担违约责任。（三）主要人员简历表姓名年龄学 历职称职务拟在本合同任职毕业学校年毕业于 学校 专业主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话说明：本表中的项目经理应附项目经理证、身份证、职称证、学历证、复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；技术负责人应附身份证、职称证、学历证复印件，管理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明；其他主要人员应附身份证、职称证（执业证或上岗证书）及学历证复印件。格式九拟投入本工

55、程的主要机械设备表拟投入本工程的主要机械设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（ KW ）生产能力用于施工部位备注备注：我方保证配备上述机械设备，并根据工程需要自行补充其他设备。格式十劳动力计划表劳动力计划表 单位：人按工程施工阶段投入劳动力情况工种备注：我方保证配备不低于上述工种和人数要求劳动力，并根据工程需要进行及时补充，确保所有人员按合同和发包人要求履行职责。格式十一拟配备本工程的检测仪器及其他设备表拟配备本工程的检测仪器及其他设备表序号仪器设备名称型号规格数量产地用途备注备注：我方保证配备上述检测仪器、设备，并根据项目需要自行补充其他设备设施。格式十二计划开、竣工日期和

56、施工进度网络图计划开、竣工日期和施工进度网络图1投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。2施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。格式十三施工总平面图施工总平面图投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。格式十四施工现场布置临时用地表施工现场布置临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间格式十五标书编制人员名单标书编制人员名单参与编制技术标投标文件人员名单投标单位名称姓名职务所承担工作身份证号码本人签名栏注：参与编制标书

57、所有人员名单应包括如编制技术投标方案、编制各种专业工程量清单投标报价、负责清样校对、负责打印及复印等所有人员在内的人员名单。 南沙岭南花园度假酒店施工总承包南沙岭南花园度假酒店施工总承包投标文件投标文件经经 济济 标标工 程 名 称：南沙岭南花园度假酒店施工总承包南沙岭南花园度假酒店施工总承包投标文件内容： 经济部分 法定代表人或委托代理人： 投 标 人： 日 期： 年 月 日经济标投标文件格式目 录一、广州建设工程施工招标投标书（经济标）二、投标总价三、工程量清单（以发布的工程量清单所附的格式为准）四、综合单价分析表五、投标人对有计价方面认为有需说明的其他内容六、参与编制投标文件人员名单注：

58、投标时无需提供单价分析表，中标人在中标通知书发出之日起三天内，向招标人提供与电子版完全一致的书面的单价分析表，份数与投标文件一致格式一广州建设工程施工招标投标书（经济标）广州建设工程施工招标投标书（经济标） 工工 程程 名名 称称大写：大写：投标总报价（元）投标总报价（元）小写：小写：大写：大写：其中：人工费（元）其中：人工费（元）小写：小写：大写：大写：其中：安全文明施工费（元）其中：安全文明施工费（元）小写：小写：大写：大写：其中：余泥渣土运输与排放费其中：余泥渣土运输与排放费（元）（元）小写：小写：投投 标标 总工总工 期期工程质量标准工程质量标准保保 修修 期期 限限姓姓 名名委派的项

59、目负责人委派的项目负责人建造师的注册编号建造师的注册编号或小型项目负责人或小型项目负责人的证书编号的证书编号姓姓 名名委派的安全员委派的安全员安全生产考核安全生产考核合格证（合格证（C C类）编类）编号号格式二标书编制人员名单标书编制人员名单参与编制经济标投标文件人员名单投标单位名称姓名职务所承担工作身份证号码本人签名栏注：参与编制标书所有人员名单应包括如编制技术投标方案、编制各种专业工程量清单投标报价、负责清样校对、负责打印及复印等所有人员在内的人员名单。第五章第五章 技术条件（工程建设标准）技术条件（工程建设标准）一：工程建设标准必须符合国家及省市的有关规范或标准，包括但不限于以下标准：工

60、程建设标准必须符合国家及省市的有关规范或标准，包括但不限于以下标准：1.1 工程测量规范(GB50026-2007)；1.2 岩土工程勘察规范 (GB50021-2001)（2009 年版）1.3 建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)1.4 建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)（2006 版）1.5 砌体结构设计规范 (GB50003-2001)1.6 混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)1.7 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002)1.8 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)1.9 建筑工程施工质量验收统一标准 (G

61、B50300-2001)；1.10 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002)；1.11 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 (JGJ53-92)；1.12 混凝土外加剂应用技术规范 (GB50119-2003)；1.13 砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002)；1.14 钢结构工程施工质量验收规范 (GB50205-2001)；1.15 建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002)；1.16 屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002)；1.17 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)；1.18 建筑给水排水及采

62、暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)1.19 建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303-2002)；1.20 通风与空调工程施工质量验收规范 (GB50243-2002)；1.21 施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-88)；1.22 建筑施工高处作业安全技术规范 (JGJ80-91)；1.23 建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2001/J119-2001)；1.24 混凝土质量控制标准(GB50164-92)；1.25 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 （GB1499.2-2007） ；1.27 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GB175-1999)；1.28 粉煤灰

63、混凝土应用技术规范(GBJ146-90)；1.29 混凝土强度检验评定标准(GB/T50107-2010)；1.30 钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003/J253-2003)；1.31 屋面工程技术规范(GB50345-2004)1.32 钢结构工程质量检验评定标准(GB50221-95)；1.33 建筑钢结构焊接技术规程(JGJ81-2002)；1.34 钢结构、管道涂装技术规程(YB/T9256-96)；1.35 网架结构工程质量检验评定标准(JGJ78-91)；。1.36城市绿化工程施工及验收规范 （CJJ/T82-99）1.37建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

64、1.38建设工程质量管理条例 （中华人民共和国国务院令第 279 号）1.39建筑电气工程施工质量验收规范 （GB503032002） 1.40建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB502422002） 、 给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-97）等国家及省市的有关规范或标准。注：若施工时期建设主管部门颁布新的规范、标准，则按照新的规范、标准执行。二、用户需求书(另册)第六章第六章 图纸及勘察资料图纸及勘察资料（另册）第七章第七章 工程量清单工程量清单（另册）第八章第八章 招标控制价招标控制价注：施工招标工程的招标控制价应当在发出招标文件时发布。发布的招标控制价应当包括下列内容：一、工程总价二、编制说明三、工程概况四、工程项目招标控制价汇总表五、单项工程招标控制价汇总表六、单位工程招标控制价汇总表七、分部分项工程计价表八、措施项目计价表（一）九、措施项目计价表（二）十、其他项目计价表十一、暂列金额明细表十二、材料设备暂估价明细表十三、专业工程暂估价明细表十四、计日工计价表十五、总承包服务费计价表十六、规费和税金项目计算表十七、人工、主要材料设备、机械台班价格表（上述表格格式按广州市造价站的规定执行，其中安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费等投标人不可竞争的固定报价另外单列） 。招标控制价备案机构：广州市建设工程造价管理站