北京某小区框剪结构住宅楼二次结构及室内装修施工方案

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1、首座御园三期工程二次结构及室内装修 方案 编制单位：北京川岩建设工程有限公司 编制时间：2013年3月目 录一、编制依据.3二、工程概述.31、二次结构概况.32、室内装修概况.4三、 二次结构及初装修施工流程.171、坡道、地下车库.172、 地下二层及以上各层.18 3、砌体结构施工.18四、 门窗工程施工.27五、 二次结构隔墙板安装.27 六、烟风道安装.28 七、抹灰工程.29 1、施工准备.292、施工方法.303、质量要求.33八、 楼地面工程.341、楼地面概况.34 2、材料及施工准备.34 3、地面施工工艺.34 4、施工质量标准.38 九、防水工程.39 十、质量保证体系

2、.39一、 编制依据1、首座御园三期9#、10#、13#、15#及5#车库各户型及车道结构、建筑施工图纸2、首座御园三期工程施工组织设计3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20114、构造做法选用专项图集MJ轻集料砌块09BJZ305、建筑屋面工程施工质量验收规范GB50345-20046、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20117、住宅建筑规范GB50368-20058、装修做法参照通用图集08BJ1-1二、 工程概述本工程共分为塔楼、板楼和地下车库三部分，塔楼部分由9#、15#楼两栋组成，共计建筑面积32522.3平米。板楼部分由10#、13#楼两栋组成，合计建筑面

3、积38908.98平米。车库部分为5#车库在13轴-14轴和七工区分割而建，大约建筑面积6400平米。9#及15#两栋单体住宅地下室均为自行车库和储物间，并连接坡道。10#、13#两栋单体住宅地下室均为储物间，未设有坡道，并且10#楼和5#车库相连接。5#车库为人防车库，我区设有2号及3号坡道。结构形式均为筏板基础、框架-剪力墙结构，内墙均有砌体隔墙。1、二次结构概况轻集料砌体隔墙厚有90mm、190mm、200mm。有水房间190mm厚砌体下为200mm高混凝土防潮带，厨房间、卫生间90mm厚轻质隔墙板；楼梯间防火墙为90mm厚的轻集料砌块墙。除户内的90厚MJ轻集料空心砌块墙改为预制轻质条

4、板隔墙处，本工程住宅楼及地下车库填充墙均采用MJ轻集料空心砌块砌筑。 MJ轻集料砌块按厚度有90mm、120mm、140mm、190mm（需要时可订做180mm）、240mm几种规格，高度194，主砌块长394（即394*194*墙厚），半砌块长194（即194*194*墙厚），不满足尺寸时可用主砌块切割。另配有辅块和U形砌块，辅块为齐头，用于门窗洞口边、转角墙、丁字墙处，以保证墙面平整；U形砌块用于门窗过梁、水平系梁（圈梁）代替模板。砌筑采用DM5.0专用聚合物干拌砂浆2、室内装修概况楼地面做法表层数房间楼地面 图集编号 具体做法地下二层（塔楼、板楼不住人）非易燃品储藏室、前室、内廊水泥楼面

5、（100厚）08BJ1-1楼3A改1、25厚DS干拌砂浆抹平压光。 2、75厚3.0MPa泡沫混凝土垫层3、钢筋混凝土楼面楼梯间水泥楼面08BJ1-1楼3D1、20-25厚DS干拌砂浆抹平、压光2、 素水泥浆一道 （内掺建筑胶）3、 钢筋混凝土楼面 窗井、电井、水井、风井细石混凝土楼面（40厚）08BJ1-1楼1A-11、40mm厚C20细石混凝土，随打随抹平2、钢筋混凝土楼板塔楼地下一层（不住人）楼梯间水泥楼面08BJ1-1楼3D1、20-25mm厚DS干拌砂浆抹平、压光 2、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、钢筋混凝土楼板塔楼非然品储藏室、前室、内廊、自行车库水泥楼面（100厚）08BJ1-

6、1楼3A改1、25mm厚DS干拌砂浆抹平、压光 2、75mm厚3.0MPa泡沫混凝土垫层 3、钢筋混凝土楼板塔楼接室、强电间、弱电间、配电室铺地砖楼面（100厚）08BJ1-1楼12A-11、510厚铺地砖，DTG砂浆擦缝 2、5厚DTA砂浆粘结层 3、20mm厚DS干拌砂浆找平层 4、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 5、65mm厚3.0MPa泡沫混凝土垫层 6、钢筋混凝土楼板10#、13#楼地下一层（住人）内廊、前室、公共走道铺防滑地砖楼面（100厚）08BJ1-1楼12A-11、510厚铺地砖，DTG砂浆擦缝 2、5厚DTA砂浆粘结层 3、20mm厚DS干拌砂浆找平层 3、素水泥浆一道（内掺建

7、筑胶） 4、 65mm厚3.0MPa泡沫混凝土垫层 5、钢筋混凝土楼板卧室、起居室铺地砖楼面（100厚）08BJ1-1楼12A-11、预留35mm地面做法 2、25厚M15预拌水泥砂浆压实，压出粗光2、40mm厚3.0MPa泡沫混凝土垫层 3、钢筋混凝土楼板卫生间铺地砖防水楼面（100厚）08BJ1-1楼12F-11、预留35mm地面做法 2、25mm厚M15预拌水泥砂浆保护层 3、1.5厚聚合物水泥基防水涂料， 4、最薄处20厚DS干拌砂浆（超过30厚采用细石混凝土）从门口处向地漏找1%坡，随打随抹平。四周边及竖管根部用DS干拌砂浆抹成小八字角 5、钢筋混凝土楼板厨房铺地砖楼面（100厚）0

8、8BJ1-1楼12A-1改1、预留35mm地面做法 2、25厚预拌水泥砂浆压实，压出粗光2、40厚泡沫混凝土垫层 3、管根及烟风道根部300mm范围内涂刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料 4、管根及烟风道根部300mm范围内水泥砂浆找平压光，根部做出小八字 5、钢筋混凝土楼板非燃烧品储藏间、过道等水泥楼面（100厚）08BJ1-1楼3A改1、25厚预拌水泥砂浆压实赶光2、75mm厚3.0MPa泡沫混凝土垫层 3、钢筋混凝土楼板接室、强电间、弱电间铺地砖楼面（100厚）08BJ1-1楼12A-11、510厚铺地砖，DTG砂浆擦缝 2、5厚DTA砂浆粘结层 3、20mm厚DS干拌砂浆找平层 3、素水泥

9、浆一道（内掺建筑胶） 4、 65mm厚泡沫混凝土垫层 5、钢筋混凝土楼板楼梯间水泥楼面08BJ1-1楼3D 1、20-25mm厚DS干拌砂浆抹平、压光 2、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、钢筋混凝土楼板首层门厅、内廊、前室、公共走道花岗石楼面（防滑）100厚08BJ1-1楼16B-11、铺20mm厚花岗石板（正、背面及四周边满涂防污剂），DTG砂浆擦缝2、10厚DTA砂浆粘结层 3、20mm厚DS干拌砂浆找平层4、50mm厚泡沫混凝土 5、钢筋混凝土楼板卧室、起居室、无洗衣机阳台铺地砖楼面（100厚）08BJ1-1楼12A-11、预留35mm地面做法 2、25厚M15预拌水泥砂浆压实，压出粗光

10、2、40mm厚3.0MPa泡沫混凝土垫层 3、钢筋混凝土楼板卫生间铺地砖防水楼面（100厚）08BJ1-1楼12F-11、预留35mm地面做法 2、25厚M15预拌水泥砂浆保护层 3、1.5厚聚合物水泥基防水涂料， 4、最薄处20厚DS干拌砂浆（超过30厚采用细石混凝土）从门口处向地漏找1%坡，随打随抹平。四周边及竖管根部用1:3水泥砂浆抹成小八字角 5、钢筋混凝土楼板厨房铺地砖楼面（100厚）08BJ1-1楼12A-1改1、预留35mm地面做法 2、25厚预拌水泥砂浆压实，压出粗光2、40厚泡沫混凝土垫层 3、管根及烟风道根部300mm范围内涂刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料 4、管根及烟风道

11、根部300mm范围内抹水泥砂浆找平层，根部做出小八字角 5、钢筋混凝土楼板阳台（有洗衣机）铺地砖防水楼面（100厚）08BJ1-1楼12F-11、预留35mm地面做法 2、25厚M15预拌水泥砂浆保护层 3、1.5厚聚合物水泥基防水涂料， 4、最薄处20厚DS干拌砂浆（超过30厚采用细石混凝土）从门口处向地漏找1%坡，随打随抹平。四周边及竖管根部用1:3水泥砂浆抹成小八字角 5、钢筋混凝土楼板楼梯间水泥楼面08BJ1-1楼3D 1、20-25mm厚DS干拌砂浆抹平、压光 2、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、钢筋混凝土楼板标准层内廊、前室、公共走道铺防滑地砖楼面（100厚）08BJ1-1楼12A

12、-11、510厚铺地砖，DTG砂浆擦缝 2、5厚DTA砂浆粘结层 3、20mm厚DS干拌砂浆找平层 3、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、 65mm厚3.0MPa泡沫混凝土垫层 5、钢筋混凝土楼板卧室、起居室、卫生间、厨房、阳台、楼梯间同首层相应部分做法楼梯间水泥楼面08BJ1-1楼3D 1、20-25厚DS干拌砂浆抹平、压光 2、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、钢筋混凝土楼板机房层电梯机房细石混凝土楼面（40厚）88BJ-1楼1A-11、40厚C20细石混凝土楼面，随打随抹平 2、钢筋混凝土楼板太阳能机房水泥防水楼面（140厚）08BJ1-1楼温5改1、50厚细石混凝土随打随抹平，内配双向6钢

13、筋，间距1502、50mm厚挤塑聚苯板 3、1.5厚聚合物水泥基防水涂料 4、10-40厚C20细石混凝土（厚度小于30厚采用DS干拌水泥砂浆）找坡 5、钢筋混凝土楼板造型同屋面做法，向大屋面找2%坡度其他水箱间细石混凝土防水楼面（90厚）楼1F1、C20细石混凝土面层从门口处向地漏找1%找泛水，最薄处不小于30厚，随打随抹平 2、1.5厚聚合物水泥基防水涂料 3、20厚DS干拌砂浆找平层，四周及管根部位抹小八字角 4、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 5、钢筋混凝土楼板地下一层（22#楼除外）及以上水、暖、电井水泥楼面（100厚）08BJ1-1楼3A改1、25mm厚DS干拌砂浆压实赶光 2、75m

14、m厚3.0MPa泡沫混凝土垫层 3、钢筋混凝土楼板地下二层及22#楼地下一层水、暖、电井细石混凝土楼面（40厚）88BJ-1楼1A-11、40厚C20细石混凝土楼面，随打随抹平 2、钢筋混凝土楼板踢脚做法层数房间 踢脚 图集编号 具体做法地下二层（塔楼、板楼不住人）非易燃品储藏室、前室、内廊水泥踢脚(高度120mm；突出墙面8mm)08BJ1-1踢2A、2C踢2A（砌块）： 1、8厚DP砂浆压光； 2、8-10厚DP砂浆打底踢2C（混凝土或混凝土砌块墙）：1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。楼梯间水泥踢脚(高度120mm；突出墙面8mm)08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2

15、、8厚砂浆打底。窗井、电井、水井、风井 无塔楼地下一层（不住人）楼梯间水泥楼面08BJ1-1楼3D1、20-25mm厚DS干拌砂浆抹平、压光 2、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、钢筋混凝土楼板塔楼非然品储藏室、前室、内廊、自行车库水泥踢脚(高度120mm；突出墙面8mm)08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚砂浆打底。14#楼、塔楼接室、强电间、弱电间、配电室地砖踢脚（高度为120mm）08BJ1-1踢3A、3C1、DTG砂浆勾缝 2、粘贴5-6厚地砖3、5厚DTA砂浆粘接层 4、9厚DP砂浆打底压实抹平 10#、13#楼地下一层（住人）内廊、前室、公共走道地砖踢脚（高度为120

16、mm）08BJ1-1踢3C1、DTG砂浆勾缝 2、粘贴5-6厚地砖3、5厚DTA砂浆粘接层 4、9厚DP砂浆打底压实抹平 卧室、起居室水泥踢脚（踢脚为暗踢脚，与墙面平，高出水泥地面完成面155mm）08BJ1-1踢2A、2C踢2A（砌块）： 1、8厚DP砂浆压光； 2、8-10厚DP砂浆打底踢2C（混凝土或混凝土砌块墙）：1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。卫生间无厨房无非燃烧品储藏间、过道等水泥踢脚(高度120mm；突出墙面8mm)1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。接室、强电间、弱电间地砖踢脚（高度为120mm）08BJ1-1踢3A、3C1、DTG砂浆勾缝 2、粘贴5-

17、6厚地砖3、5厚DTA砂浆粘接层 4、9厚DP砂浆打底压实抹平 楼梯间水泥踢脚(高度120mm；突出墙面8mm)08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。首层门厅、内廊、前室、公共走道石材踢脚（高度为120mm）08BJ1-1踢4C21、DTG砂浆勾缝 2、8-12厚石材面层，石材六面满涂防污剂（用DTA砂浆粘结） 3、6厚DP砂浆压实抹平 4、9厚DP砂浆打底卧室、起居室、无洗衣机阳台水泥踢脚（踢脚为暗踢脚，与墙面平，水泥踢脚（踢脚为暗踢脚，与墙面平，高出水泥地面完成面155mm）08BJ1-1踢2A、2C踢2A（砌块）： 1、8厚DP砂浆压光； 2、8-10厚DP砂

18、浆打底踢2C（混凝土或混凝土砌块墙）：1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。卫生间无厨房无 首 层阳台（有洗衣机）水泥踢脚（踢脚为暗踢脚，与墙面平，高出水泥地面完成面155mm）08BJ1-1踢2A改1、8厚DP砂浆压光； 2、8-10厚DP砂浆打底 3、地面上返250mm做1.5厚聚合物水泥基防水涂料 4、地面上返250mm抹DS干拌砂浆找平层楼梯间水泥踢脚(高度120mm；突出墙面8mm)08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。标准层内廊、前室、公共走道地砖踢脚（高度为120mm）08BJ1-1踢3C1、DTG砂浆勾缝 2、粘贴5-6厚地砖3、5厚DTA砂

19、浆粘接层 4、9厚DP砂浆打底压实抹平 卧室、起居室、卫生间、厨房、阳台、楼梯间同首层相应部分做法机房层楼梯间水泥踢脚(高度120mm；突出墙面8mm)08BJ1-1踢2C踢2A（砌块）： 1、8厚DP砂浆压光； 2、8-10厚DP砂浆打底踢2C（混凝土或混凝土砌块墙）：1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。电梯机房水泥踢脚(高度120mm；突出墙面8mm)08BJ1-1踢2A、2C踢2A（砌块）： 1、8厚DP砂浆压光； 2、8-10厚DP砂浆打底踢2C（混凝土或混凝土砌块墙）：1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。太阳能房水泥踢脚(高度120mm；突出墙面8mm)08BJ1

20、-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。造型无内墙面做法表层数房间名称 部位图集编号 具体做法塔楼、板楼地下二层非然品储藏室、消防电梯水泵间、防化通信值班室涂料墙面08BJ1-1内墙3A、3C内涂21、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道2、满刮23遍内墙耐水腻子分遍找平3、2厚DP砂浆罩面 4、8厚DP砂浆打底楼梯间、内廊、前室涂料墙面08BJ1-1内墙3C、内涂21、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道2、满刮23遍内墙耐水腻子分遍找平3、2厚DP砂浆罩面 4、8厚DP砂浆打底9#、15#楼地下一层非然品储藏室、前室、内廊涂料墙面08BJ1-1内墙3A、3C内涂21、喷（刷、辊）无

21、机内墙薄涂涂料2道2、满刮23遍内墙耐水腻子分遍找平 3、2厚DP砂浆罩面 4、8厚DP砂浆打底接室、强电间、弱电间、暖表间、配电室涂料墙面08BJ1-1内墙3A、内涂21、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道2、满刮23遍内墙耐水腻子分遍找平 3、2厚DP砂浆罩面 4、8厚DP砂浆打底楼梯间涂料墙面08BJ1-1内墙3C、内涂21、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道2、满刮23遍内墙耐水腻子分遍找平3、2厚DP砂浆罩面 4、8厚DP砂浆打底10#、13#楼地下一层（住人）楼梯间、门厅、内廊、前室、公共走道（与住人房间相邻墙面详见附图）涂料墙面08BJ1-1内墙温2B、内涂21、喷（刷、辊）无机内墙

22、薄涂涂料2道 2、2厚耐水腻子 3、抹4-5厚DP砂浆，中间压入一层中碱玻纤网格布 4、抹35厚膨胀玻化微珠保温 5、钢筋混凝土墙，墙面做界面处理楼梯间、门厅、内廊、前室、公共走道（不与住人房间相邻墙面详见附图）、非燃烧品储藏室涂料墙面08BJ1-1内墙3C、内涂21、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道 2、满刮2厚耐水腻子找平 3、 2厚DP砂浆罩面 4、8厚DP砂浆打底接室、强电间、弱电间涂料墙面08BJ1-1内墙3C、内涂21、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道 2、满刮2厚耐水腻子找平 3、 2厚DP砂浆罩面 4、8厚DP砂浆打底卧室、起居室、阳台腻子墙面08BJ1-1内墙3A、3C1、满

23、刮2mm厚面层耐水腻子找平 2、2厚DP砂浆罩面 3、8厚DP砂浆打底卫生间拉毛墙面08BJ1-1内墙10c-f11、 1:1水泥砂浆（内掺建筑胶）进行拉毛处理 2、在最后一遍防水涂膜未固化前，在其表面均匀撒干净的粗砂 3、1.5厚聚合物水泥基防水涂料，卷起高度1800mm。 4、9厚DP砂浆打底压实抹平厨房水泥砂浆墙面08BJ1-1内墙9A、9B1、9厚DP砂浆打底压实抹平首层楼梯间、门厅、内廊、前室、公共走道（与住人房间相邻墙面详见附图）涂料墙面08BJ1-1内墙温2B、内涂11、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道 2、刷封底漆一道（干燥后再做面漆）3、2厚耐水腻子 4、抹4-5厚粉刷石

24、膏中间压入一层中碱玻纤网格布 5、抹35厚膨胀玻化微珠保温 6、钢筋混凝土墙，墙面做界面处理楼梯间、门厅、内廊、前室、公共走道（不与住人房间相邻墙面详见附图）涂料墙面08BJ1-1内墙3C、内涂11、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道 2、刷封底漆一道（干燥后再做面漆）3、满刮2厚耐水腻子找平 4、 2mm厚粉刷石膏罩面 5、8-10厚粉刷石膏打底卧室、起居室、阳台腻子墙面08BJ1-1内墙3A、3C1、满刮2mm厚面层耐水腻子找平 2、2mm厚粉刷石膏罩面 3、8-10厚粉刷石膏打底卫生间拉毛墙面08BJ1-1内墙10c-f11、 1:1水泥砂浆（内掺建筑胶）进行拉毛处理 2、在最后一遍防

25、水涂膜未固化前，在其表面均匀撒干净的粗砂 3、1.5厚聚合物水泥基防水涂料，卷起高度1800mm。 4、9厚DP砂浆打底压实抹平厨房水泥砂浆墙面08BJ1-1内墙9A、9B1、9厚DP砂浆打底压实抹平标准层内廊、前室、走道、楼梯间同首层相应部分做法卧室、起居室、卫生间、厨房、阳台同首层相应部分做法机顶房层楼梯间涂料墙面08BJ1-1内墙3C、内涂11、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道 2、刷封底漆一道（干燥后再做面漆）3、满刮2厚耐水腻子找平 4、 2mm厚粉刷石膏罩面 5、8-10厚粉刷石膏打底电梯机房、人防警报控制室涂料墙面08BJ1-1内墙3C内涂11、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂

26、料两道 2、刷封底漆一道（干燥后再做面漆）3、满刮2厚耐水腻子找平 4、 2mm厚粉刷石膏罩面 5、8-10厚粉刷石膏打底水箱间、太阳能设备用房、造型涂料墙面08BJ1-1内墙3C内涂21、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道 2、满刮2厚耐水腻子找平 3、 2厚DP砂浆罩面 4、8厚DP砂浆打底其他电井腻子墙面08BJ1-1内墙3C1、满刮2厚耐水腻子找平 2、 2mm厚粉刷石膏罩面 3、8-10厚粉刷石膏打底（地下室电井墙面采用DP砂浆打底分遍找平，并取消做法2） 4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）水暖井、腻子墙面08BJ1-1内墙3C1、满刮2厚耐水腻子找平 2、DP砂浆打底分遍找平 3、素水泥

27、浆一道（内掺建筑胶）窗井腻子墙面08BJ1-1内墙3C1、满刮2厚耐水腻子找平 2、DP砂浆打底分遍找平 3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）正压送风井电梯井内侧混凝土墙拆模后打磨平整，砌块墙随砌随抹光滑电梯井内侧88JZ22内墙C11、电梯井道施工洞及缝隙用HOREQ-D5隔声棉进行填堵，再用密封膏或水泥砂浆填平 2、聚合物砂浆粘50-100厚HOREQ-D2表面凹凸特制吸声棉板，凹凸面朝向井道3、 8卡固钉固定，中距600.顶棚做法表层数房间 部位适用图集 具体做法塔楼、板楼地下二层（非人防层）非然品储藏室、消防电梯水泵间、防化通信值班室涂料顶棚08BJ1-1棚2B内涂21、8厚DP砂浆打底 2

28、、2厚DP砂浆罩面 3、刷2厚耐水腻子 4、无机内墙薄涂涂料2道楼梯间、内廊、前室涂料顶棚08BJ1-1棚2B内涂21、8厚DP砂浆打底 2、2厚DP砂浆罩面 3、刷2厚耐水腻子 4、无机内墙薄涂涂料2道9#、15#楼地下一层（不住人）非然品储藏室、前室、内廊防火保温顶棚10BJ2-11棚温3B1、钢筋混凝土板 2、喷涂界面剂3、喷涂60mm厚超细无机纤维保温 4、喷胶接室、强电间、弱电间、暖表间、配电室防火保温顶棚10BJ2-11棚温3B1、钢筋混凝土板 2、喷涂界面剂3、喷涂60mm厚超细无机纤维保温 4、喷胶楼梯间涂料顶棚08BJ1-1棚2B内涂21、8厚DP砂浆打底 2、2厚DP砂浆罩

29、面 3、刷2厚耐水腻子 4、无机内墙薄涂涂料2道10#、13#楼地下一层（住人）楼梯间、门厅、内廊、前室、公共走道（与住人房间相邻墙面详见附图）涂料顶棚08BJ1-1棚2A、2B内涂21、8厚DP砂浆打底 2、2厚DP砂浆罩面 3、板底刮2厚耐水腻子 3、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道楼梯间、门厅、内廊、前室、公共走道（不与住人房间相邻墙面详见附图）、非燃烧品储藏室涂料顶棚08BJ1-1棚2A、2B内涂21、8厚DP砂浆打底 2、2厚DP砂浆罩面 3、刷2厚耐水腻子 4、无机内墙薄涂涂料2道接室、强电间、弱电间防火保温顶棚10BJ2-11棚温3B1、钢筋混凝土板 2、喷涂界面剂3、喷涂60m

30、m厚超细无机纤维保温 4、喷胶卧室、起居室、阳台腻子顶棚08BJ1-1棚2A、2B1、8厚DP砂浆打底 2、2厚DP砂浆罩面 3、板底刮2厚耐水腻子 卫生间模板拆除后打磨，DP砂浆找平厨房模板拆除后打磨，DP砂浆找平首层楼梯间、门厅、内廊、前室、公共走道（与住人房间相邻墙面详见附图）涂料顶棚08BJ1-1棚2A、2B内涂11、粉刷石膏找平 2、板底刮2厚耐水腻子 3、刷封底漆一道（干燥后再做面漆） 4、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道 楼梯间、门厅、内廊、前室、公共走道（不与住人房间相邻墙面详见附图）涂料顶棚08BJ1-1棚2A、2B内涂11、8-10厚粉刷石膏打底 2、2mm厚粉刷石膏罩

31、面 3、板底刮2厚耐水腻子 4、刷封底漆一道（干燥后再做面漆）5、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道卧室、起居室、阳台腻子顶棚08BJ1-1棚2A、2B 1、8-10厚粉刷石膏打底 2、2mm厚粉刷石膏罩面 3、板底刮2厚耐水腻子 卫生间模板拆除后打磨，砂浆找平厨房模板拆除后打磨，砂浆找平标准层内廊、前室、走道、楼梯间同首层相应部分做法卧室、起居室、卫生间、厨房、阳台同首层相应部分做法机房层楼梯间涂料顶棚08BJ1-1棚2B内涂1 1、8-10厚粉刷石膏打底 2、2mm厚粉刷石膏罩面 3、板底刮2耐水腻子 4、刷封底漆一道（干燥后再做面漆） 5、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道 电梯机房

32、、人防警报控制室涂料顶棚08BJ1-1棚2B内涂11、8-10厚粉刷石膏打底 2、2mm厚粉刷石膏罩面 3、板底刮2耐水腻子 4、刷封底漆一道（干燥后再做面漆） 5、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道水箱间、太阳能设备用房、造型涂料顶棚08BJ1-1棚2B内涂21、8厚DP砂浆打底 2、2厚DP砂浆罩面 3、板底刮2厚耐水腻子 4、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道其他电井腻子顶棚08BJ1-1棚2A1、粉刷石膏找平 （地下室电井顶棚采用8厚DP砂浆打底+2厚DP砂浆罩面） 2、板底刮2厚耐水腻子水暖井、腻子顶棚08BJ1-1棚2A1、8厚DP砂浆打底 2、2厚DP砂浆罩面 3、板底刮2厚耐水

33、腻子窗井保温顶棚1、钢筋混凝土板 2、粘贴30厚挤塑板3、挂网抹抗裂砂浆温 4、板底刮2厚耐水腻子正压送风井电梯井内侧顶板模板拆除后打磨平整电梯井内侧顶板模板拆除后打磨平整车库装修做法部位房间名称 地面适用图集 具体做法地下部分前室、防毒通道、密闭通道、集气室、简易清消间、配电室、防化通信值班室、进排烟机房、辅助用房、进风机房、管理值班室、虑毒室、平时进、送风机房、战时生活水箱间细石混凝土地面08BJ1-1地11、40mm厚细石混凝土随打随抹平，压实赶光； 2、60mm厚C15混凝土3、素土夯实，压实系数0.90楼梯间水泥地面08BJ1-1楼3D1、20mm厚DS干拌砂浆抹平、压光 2、钢筋混

34、凝土楼板水泥地面（填土）08BJ1-1地3A1、20mm厚DS干拌砂浆抹平、压光 2、100厚C15混凝土垫层 5、素土夯实压实系数0.90地下车库、战时水箱、战时砌筑男女干厕（不含其它功能用房及通道）耐磨混凝土地面08BJ1-1地9G1、地面上保护蜡（有美观清洁要求时，有此道工序其他可不做） 2、专用切割机地面切缝 3、圆盘镘抹抹平，至少三遍纵横交错进行 4、撒布第二遍硬化剂，撒布均匀5、专用机械抹平 6、撒布第一遍硬化剂，撒布均匀 7、60mm厚混凝土振捣密实，配4（或6）200双向钢筋，要求平整 8、100厚C15混凝土（向排水沟找1%坡） 9、素土夯实压实系数0.90位于住宅内的前室及

35、密闭通道细石混凝土楼地面08BJ1-1楼1A-11、40厚细石混凝土，随打随抹平2、钢筋混凝土楼板汽车坡道（除去其它功能用房及通道）细石混凝土地面08BJ1-1地11、40mm厚细石混凝土随打随抹平，压实赶光； 2、60mm厚C15混凝土3、素土夯实，压实系数0.90进排风竖井及其出地面、防爆波电缆井、扩散室、排烟井、除尘室水泥地面08BJ1-1地3A1、20-25mm厚DS干拌砂浆抹平、压光 2、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、钢筋混凝土楼板 4、100厚C15混凝土垫层 5、素土夯实压实系数0.90洗漱间耐磨混凝土地面08BJ1-1地9G1、地面上保护蜡（有美观清洁要求时，有此道工序其他可

36、不做） 2、专用切割机地面切缝 3、圆盘镘抹抹平，至少三遍纵横交错进行 4、撒布第二遍硬化剂，撒布均匀5、专用机械抹平 6、撒布第一遍硬化剂，撒布均匀 7、60-120mm厚混凝土振捣密实，配4（或6）200双向钢筋，要求平整 8、100厚C15混凝土 9、素土夯实压实系数0.90集水坑细石混凝土楼地面08BJ1-1楼1A-11、40厚细石混凝土，随打随抹平2、钢筋混凝土楼板地上部分值班室、楼梯间水泥地面08BJ1-1地3A卫生间水泥防水楼地面08BJ1-1地3F1、20mm厚DS干拌砂浆压实赶光 2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、35mm厚C20细石混凝土随打随抹 4、1.5厚聚合物水泥基防

37、水涂料5、最薄处30厚C15细石混凝土，从门口处向地漏找1%泛水，四周及管根部位用1:3水泥砂浆抹小八字角6、60mm厚C15混凝土 7、素土夯实，压实系数0.90部位房间名称踢脚适用图集 具体做法地下部分前室、防毒通道、密闭通道、集气室、简易清消间、配电室、防化通信值班室、进排烟机房、辅助用房、进风机房、管理值班室、虑毒室、平时进、送风机房、战时生活水箱间水泥踢脚08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。楼梯间水泥踢脚08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。地下车库水泥踢脚08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。位于

38、住宅内的前室及密闭通道水泥踢脚08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。汽车坡道（除去其它功能用房及通道）水泥踢脚08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。进排风竖井及其出地面、防爆波电缆井、扩散室、排烟井、除尘室无战时砌筑男女干厕、洗漱间水泥踢脚08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。集水坑无地上部分值班室、楼梯间水泥踢脚08BJ1-1踢2C1、6厚DP砂浆压光； 2、8厚DP砂浆打底。卫生间无墙面部位房间名称内墙面适用图集 具体做法地下部分前室、防毒通道、密闭通道、集气室、简易清消间、配电室、防化通信值班室、进排烟机

39、房、辅助用房、进风机房、管理值班室、虑毒室、平时进、送风机房、战时生活水箱间耐擦洗安石粉墙面08BJ1-1内墙5C1、0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 2、 1.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 3、 5厚天然安石粉基底粗骨料分层打底4、封底液封底 5、10厚聚合物水泥砂浆修补墙基面楼梯间耐擦洗安石粉墙面08BJ1-1内墙5C1、0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 2、 1.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 3、 5厚天然安石粉基底粗骨料分层打底4、封底液封底 5、10厚聚合物水泥砂浆修补墙基面地下车库耐擦洗安石粉墙面08BJ1-1内墙5C1、0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 2、 1.5厚刮

40、（抹）一遍天然安石粉面层 3、 5厚天然安石粉基底粗骨料分层打底4、封底液封底 5、10厚聚合物水泥砂浆修补墙基面位于住宅内的前室及密闭通道耐擦洗安石粉墙面08BJ1-1内墙5C1、0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 2、 1.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 3、 5厚天然安石粉基底粗骨料分层打底4、封底液封底 5、10厚聚合物水泥砂浆修补墙基面汽车坡道（除去其它功能用房及通道）耐擦洗安石粉墙面08BJ1-1内墙5C1、0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 2、 1.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 3、 5厚天然安石粉基底粗骨料分层打底4、封底液封底 5、10厚聚合物水泥砂浆修补墙基面进排风竖井

41、及其出地面、防爆波电缆井、扩散室、排烟井、除尘室拆模后腻子刮平战时砌筑男女干厕、洗漱间耐擦洗安石粉墙面08BJ1-1内墙5D1、0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 2、 1.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 3、 5厚天然安石粉基底粗骨料分层打底4、封底液封底 5、板缝处贴50 宽涂塑中碱玻璃纤维网格布 6、10厚聚合物水泥砂浆修补墙基面集水坑耐擦洗安石粉墙面08BJ1-1内墙5D1、0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 2、 1.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 3、 5厚天然安石粉基底粗骨料分层打底4、封底液封底 5、板缝处贴50 宽涂塑中碱玻璃纤维网格布 6、10厚聚合物水泥砂浆修补墙基面地上

42、部分值班室、楼梯间耐擦洗安石粉墙面08BJ1-1内墙5D1、0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 2、 1.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 3、 5厚天然安石粉基底粗骨料分层打底4、封底液封底 5、板缝处贴50 宽涂塑中碱玻璃纤维网格布 6、10厚聚合物水泥砂浆修补墙基面卫生间耐擦洗安石粉墙面08BJ1-1内墙5D1、0.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 2、 1.5厚刮（抹）一遍天然安石粉面层 3、 5厚天然安石粉基底粗骨料分层打底4、封底液封底 5、板缝处贴50 宽涂塑中碱玻璃纤维网格布 6、10厚聚合物水泥砂浆修补墙基面顶棚部位房间名称顶棚适用图集 具体做法地下部分前室、防毒通道、密闭通道、

43、集气室、简易清消间、配电室、防化通信值班室、进排烟机房、辅助用房、进风机房、管理值班室、虑毒室、平时进、送风机房、战时生活水箱间耐擦洗安石粉顶棚08BJ1-1棚3A1、封底液封底 2、刮（或抹）1.5厚两遍天然安石粉3、刮（或抹）0.5厚天然安石粉楼梯间耐擦洗安石粉顶棚08BJ1-1棚3A1、封底液封底 2、刮（或抹）1.5厚两遍天然安石粉3、刮（或抹）0.5厚天然安石粉地下车库耐擦洗安石粉顶棚08BJ1-1棚3A1、封底液封底 2、刮（或抹）1.5厚两遍天然安石粉3、刮（或抹）0.5厚天然安石粉位于住宅内的前室及密闭通道耐擦洗安石粉顶棚08BJ1-1棚3A1、封底液封底 2、刮（或抹）1.5

44、厚两遍天然安石粉3、刮（或抹）0.5厚天然安石粉汽车坡道（除去其它功能用房及通道）耐擦洗安石粉顶棚08BJ1-1棚3A1、封底液封底 2、刮（或抹）1.5厚两遍天然安石粉3、刮（或抹）0.5厚天然安石粉进排风竖井及其出地面、防爆波电缆井、扩散室、排烟井、除尘室拆模后腻子刮平战时砌筑男女干厕、洗漱间耐擦洗安石粉顶棚08BJ1-1棚3A1、封底液封底 2、刮（或抹）1.5厚两遍天然安石粉3、刮（或抹）0.5厚天然安石粉集水坑耐擦洗安石粉顶棚08BJ1-1棚3A1、封底液封底 2、刮（或抹）1.5厚两遍天然安石粉3、刮（或抹）0.5厚天然安石粉地上部分值班室、楼梯间耐擦洗安石粉顶棚08BJ1-1棚3

45、A1、封底液封底 2、刮（或抹）1.5厚两遍天然安石粉3、刮（或抹）0.5厚天然安石粉卫生间耐擦洗安石粉顶棚08BJ1-1棚3A1、封底液封底 2、刮（或抹）1.5厚两遍天然安石粉3、刮（或抹）0.5厚天然安石粉三、 二次结构及初装修施工流程1、坡道、地下车库 隔墙基础砌筑回填土施工隔墙砌筑回填土内排水管道安装墙面抹灰（抗裂腻子）墙面、顶棚耐水腻子管道、桥架安装地面垫层混凝土卫生间防水及保护层踢脚施工2、 住宅楼地下二层及以上各层隔墙砌筑卫生间防水防水保护层墙面抹灰（粉刷石膏）墙面、顶棚耐水腻子管道桥架铺设安装地面泡沫混凝土垫层面层DS砂浆拉毛踢脚施工3、 砌体结构施工本工程砌体隔墙全部采用M

46、J轻集料砌块砌筑。除户内的90厚MJ轻集料空心砌块墙改为预制轻质条板隔墙处，本工程住宅楼及地下车库填充墙均采用MJ轻集料空心砌块砌筑。MJ轻集料砌块按厚度有90mm、120mm、140mm、190mm（需要时可订做180mm）、240mm几种规格，高度194，主砌块长394（即394*194*墙厚），半砌块长194（即194*194*墙厚），不满足尺寸时可用主砌块切割。另配有辅块和U形砌块，辅块为齐头，用于门窗洞口边、转角墙、丁字墙处，以保证墙面平整；U形砌块用于门窗过梁、水平系梁（圈梁）代替模板，砌体隔墙构造做法如下： （1）、门窗洞口过梁：洞口宽度1000mm时，按过梁纵筋3C10，箍筋为

47、6250施工；洞口宽度1000mm时，住宅楼按本工程结构设计总说明过梁做法施工；地下车库按构设计总说明图二过梁做法施工。（2）、门窗洞口两侧芯柱（XZ）：门窗洞口两侧砌块芯孔需设置钢筋砼芯柱，门洞两侧芯柱配筋为纵筋1C 12。窗洞口两侧芯柱配筋为2C 10。当墙体高度在2800以内时，门洞芯柱钢筋锚入过梁内，可不向上延伸；当墙体高度大于2800时，门洞两侧芯柱钢筋应伸至顶板结构并与之可靠连接。（3） 、窗台水平系梁：窗台处沿墙通长设置水平系梁，水平系梁两端要与砼结构可靠连接。水平系梁配筋为纵筋3C10，箍筋改为6250。水平系梁纵筋可采用植筋方法与结构连接，植筋采用专用结构胶，钻孔深度按构造植

48、筋要求取10d，且不小于100mm。 （4）构造柱（GZ）：填充墙长度大于5000mm时，在墙中位置增设钢筋砼构造柱，墙体转角、墙端等处也应设置构造柱。构造柱截面尺寸：墙厚200（且不小于墙厚），配筋：4C12-6200；柱子长边超过250mm且不大于450mm时，配筋为6C12-6200。柱子箍筋在柱的上下端400高范围加密至6100，砼采用C20。构造柱纵筋上下端与结构要可靠连接。（5）室内填充墙水平系梁 1）墙高在2800mm以内：墙体长度在3m以内时，可不设水平系梁（圈梁），超过3m长的单片墙（无转角墙、丁字墙支撑），应在墙高中部或门口顶部设置通长水平系梁，水平系梁两端要与砼结构可靠连接。水平系梁为纵筋3C10，箍筋为6250。2）墙高在2800mm4200mm之间：均在墙中部或门洞顶部设置通长水平系梁，水平系梁两端要与砼结构可靠连接。水平系梁为纵筋3C10，箍筋为6250。（6）抱框柱（BKZ）：为保证门框安装的可靠性以及砌体结构的稳定性，安装在填充墙上的户门、单元门洞口处均要设置钢筋砼抱框柱；一般门洞口宽度大于1800mm时洞口要设置钢筋砼抱框柱，门洞口不便于设置芯柱的情况下要设置钢筋砼抱框。门洞宽度