旧宫镇绿隔产业发展项目环境影响报告书

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1、旧宫镇绿隔产业发展项目环境影响报告书简本建设单位：北京宏图建业投资管理中心评价单位：中国航空规划建设发展有限公司2013年9月1日II目录前言11.建设项目概况21.1项目概况21.2政策、规划相符性32.建设项目周边环境现状32.1项目周边概况32.2环境质量现状32.3评价范围及环境敏感区83.工程分析113.1建设内容113.2施工期污染源分析113.3运营期污染源分析134.环境影响预测与评价224.1 施工期环境影响分析234.2 运营期环境影响分析255.环保措施及措施的技术经济论证285.1施工期污染防治措施285.2运营期环保措施及其技术经济论证306.环境影响经济损益分析33

2、6.1项目投资及经济效益简要分析366.2项目环境效益分析366.3项目经济效益、环境效益和社会效益综合分析377.环境管理与监测计划387.1施工期环境管理与监测计划387.2运营期环境管理与监测388.公众参与408.1公众参与的目的418.2公众参与的形式和内容418.3公众参与总结论528.4公众参与的合法性、有效性、代表性、真实性分析529.结论与建议549.1结论549.2建议569.3总结论5610.联系方式5610.1建设单位5610.2评价单位5642前言大兴区旧宫镇位于大兴区东北部，南苑机场东侧，主要区域位于南四环、南五环之间。2010年4月，市政府根据全市第一道绿化隔离带

3、的确定范围，批准了旧宫镇绿隔地区规划实施方案，其中涉及旧宫镇庑殿一村等5个村，需安置拆迁人口8675人。规划集体产业用地14.8公顷用以解决劳动力安置问题，同时需要捆绑约61.4公顷土地用于绿地建设，拆迁面积约50万平方米。经与市、区各职能部门多次研究，在市、区、镇政府的关心和大力支持下，“旧宫镇绿隔产业发展项目”的建设工作就此展开，本项目的建设主要是解决周边地区劳动力安置需求，建造良好的办公与商业环境，促进北京市大兴区旧宫镇的建设发展。旧宫镇绿隔产业发展项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东至德贤路，南至和义北路，西至大红门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。本项目规划建设内容为办公及商业

4、。项目规划总用地面积130000平方米，规划总建设用地面积130000平方米，规划总建筑规模为680000平方米，其中地上建筑面积390000平方米（包括办公部分建筑面积110000平方米、商业部分建筑面积280000平方米），地下建筑面积290000平方米。根据国务院建设项目环境保护管理条例的有关规定、中华人民共和国环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录及北京市环境保护局相关文件的要求，受北京宏图建业投资管理中心委托，由中国航空规划建设发展有限公司承担“旧宫镇绿隔产业发展项目”的环境影响评价工作，我公司接受委托后，坚持求真、务实、客观的原则，在认真、细致的现场踏勘、全面的资料调研

5、的基础上，完成了本项目环境影响报告书的编制工作。本项目属于房地产建设项目。在项目建设期可能产生的环境影响为：施工期扬尘及噪声，项目运营期可能产生的环境影响为：生活污水、地下车库汽车尾气、燃气锅炉废气、中水站恶臭以及噪声等自身产生的污染问题。项目在严格落实本报告中所提出的环境保护措施与对策后，能保证项目各项污染物达到有关排放标准，同时污染物排放总量降为最小，对周围地区环境的影响降为最小，可以实现经济增长与环境保护协调发展，因此从环保方面而言该项目是可行的。1.建设项目概况1.1项目概况项目名称：旧宫镇绿隔产业发展项目建设地点：本项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东至德贤路，南至和义北路，西至大红

6、门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。建设性质：新建建设单位：北京宏图建业投资管理中心建设内容：商业、办公楼及配套用房工程规模：项目规划总用地面积130000平方米，规划总建筑规模为680000平方米，其中地上建筑面积390000平方米（包括办公部分建筑面积110000平方米、商业部分建筑面积280000平方米），地下建筑面积290000平方米。表1 项目主要经济技术指标名称数量单位总用地面积130000平方米总建设用地面积130000平方米总建筑面积680000平方米其中地上建筑面积390000平方米其中办公建筑面积110000平方米商业建筑面积280000平方米地下建筑面积290000

7、平方米建筑控制高度52米容积率3绿地率20%机动车停车位4700辆其中地上停车位400辆地下停车位4300辆建设周期：预计建设周期为32个月，2016年12月投入使用。投资估算：本项目总投资共约30亿元，其中环保投资约1310万元，占项目总投资的0.4%。1.2政策、规划相符性本项目属于产业结构调整指导目录（2011版）中鼓励类目录下“三十七 其他服务业”中的“15 基层就业和社会保障服务设施建设”，符合国家法律法规及相关政策。2.建设项目周边环境现状2.1项目周边概况本项目位于大兴区旧宫镇，项目四至为：东至德贤路，南至和义北路，西至大红门地区十号路、丰台大兴交界，北至久敬庄路。项目地理位置及

8、周边环境关系见图一、图二。2.2环境质量现状环境空气：在本次环评阶段对项目所在地的环境质量进行了现场监测，大气监测内容包括PM2.5、PM10、NO2、SO2、C、O3，各监测指标均满足相应标准要求，表明该地区大气环境质量相对较好。地表水：距本项目最近的地表水体为项目东侧约180m处的凉凤灌渠，凉凤灌渠自北向南汇入凤河，属于北运河水系。根据水质检测结果，凉凤灌渠水质一般，监测指标部分超标，超标倍数分别为总磷2.125倍、氨氮3.92倍、溶解氧0.49倍、COD 0.45倍、LAS 1.13倍，部分指标不能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的V类标准，这主要是附近居民向凉凤灌渠排

9、放污水的缘故。距项目南边界约380米处为小龙河，根据北京市区域功能区划，小龙河属于类水体，因此小龙河水质分类应执行地表水环境质量标准（GB38382002）中类水体水质标准，根据2012年07月2013年07月北京市环保局网站上公布的主要河流水质监测结果显示，小龙河2012年07月水质为2类水质，2012年07月2013年06月期间，除2012年08月为4类水质，其他月份为3类水质，不满足其功能区划要求。这主要是附近居民及企事业单位向小龙河排放污水的缘故。地下水：通过水样检测结果，本项目所在地地下水水质基本符合地下水质量标准(GB/T1484-93)中的类标准限值要求。声环境：本次环评在项目用

10、地周边对噪声进行昼夜监测，监测结果表明，项目周边监测点昼间、夜间声环境监测值均达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的“1类”标准，项目所在区域的声环境质量良好。基础设施：项目周边配套设施齐备，水、电、路网齐全，有配套的市政污水及雨水管网。N本项目位置图一 建设项目地理位置图N图二 建设项目卫星影像图2.3评价范围及环境敏感区（一）评价范围1、大气评价范围按照导则要求，根据项目排放污染物的最远影响范围确定项目的大气环境影响评价范围，即以排放源为中心点，以D10%为半径的圆或2D10%为边长的矩形作为大气环境影响评价范围，由于本项目大气污染物主要是SO2、烟尘、NOX、CO、碳氢化合物、

11、H2S及NH3，其浓度低、源强小，污染物的最大地面浓度占标率均小于10%，因此本次大气评价范围按导则确定为以本项目大气污染源为中心边长为5km的矩形区域。大气评价范围示意图见图三。2、地表水评价范围项目内部废水预处理、排水系统，排水系统至市政污水管网接入点。3、地下水评价范围根据环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）对建设项目地下水环境影响评价范围的确定原则，本项目地下水环境评价范围为项目四周边界各向外延伸1km，约5.4km2的矩形区域，地下水评价范围示意图见图三。4、噪声评价范围本项目施工期噪声评价范围为拟建地边界及向外延伸到100m的区域。按照环境影响评价技术导则声环境（

12、HJ2.4-2009）的规定，本项目噪声环境影响评价工作等级为二级，因此将项目边界向外200m的范围作为噪声评价范围。北图三 大气及地下水评价范围示意图（二）环境敏感区由于本项目属于房地产类，建成后用于办公及商业使用，使用过程中产生的环境影响较小，因此只把项目用地周边500米范围内的敏感建筑作为本次环境保护目标。项目南侧南场第二村已拆除，不作为本次评价环境保护目标。经调查，评价范围内无文物古迹、自然保护区、饮用水水源保护区或基本农田保护区等需要特殊保护的环境敏感对象，结合拟建项目污染特点，本次评价确定主要环境保护目标为项目东侧凉凤灌渠、旧宫镇绿隔地区旧村改造二期安置房、南侧小龙河、西南侧树桥村

13、、西侧大红门回迁安置房（在建）及北侧六合庄。表2 环境保护目标一览表名称位置距项目建设用地红线的距离（米）户数/人数保护内容树桥村WS440240/540环境空气质量标准（GB3095-2012）二级声环境质量标准（GB3096-2008）1类大红门村回迁安置房（在建）W203376/9453旧宫镇绿隔地区旧村改造二期安置房（在建）E4723895/10906六合庄N302350/830凉凤灌渠E180-地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准小龙河S380-N图四 拟建项目周边环境保护目标示意图3.工程分析3.1建设内容本项目主要建设内容是办公及商业，项目组成内容见表3。表3 主要

14、建筑功能明细建筑编号用途层数（层）备注A1商业1/4F购物中心A2商业1/4F购物中心A3商业1/4F购物中心A4商业1/4F购物中心A5商业1/4F购物中心A6商业1/4F购物中心A7商业1/4F购物中心B1商业1/5F1-4层餐饮、5层影院C1办公4/13F办公用房C2办公4/13F办公用房C3办公4/13F办公用房C4办公4/13F办公用房C5办公4/13F办公用房3.2施工期污染源分析（一）施工扬尘施工扬尘主要来自以下几方面：1、土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；2、建筑材料（白灰、水泥、砂子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；3、施工垃圾的清理及堆放扬尘；4、人来车往造成的现场道路扬尘。

15、（二）施工期噪声源施工噪声来自施工过程的土方、基础、结构和装修四个阶段。这四个阶段所占施工时间比例较长，采用的施工机械较多，噪声污染也较严重，不同阶段又各有其独立的噪声特性。（1）土方工程阶段土石方阶段的主要噪声源有挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆，这类施工机械绝大部分是移动性声源。有些声源如各种运输车辆移动范围较大，有些声源如推土机、挖掘机等，虽然是移动性声源，但位移区域较小。几种声源的声功率级范围在100110dB(A)，均无明显的指向性。挖掘机的平均运转噪声为84dB(A)，推土机的平均运转噪声为78dB(A)。运输车辆的声级范围为85100 dB(A)，本项目取值100dB(A)

16、。（2）基础施工阶段基础施工阶段的主要噪声源是各种打桩机以及一些打井机、风镐、移动式空压机等。这些声源基本都是一些固定源，其中以打桩机为最主要的声源，其噪声强度与土层结构有关，时间特性为周期性脉冲噪声，打桩时的声级一般为120dB(A)，并具有明显的指向性，背向排气口一侧噪声比最大方向低49dB(A)。打桩机的平均运转噪声为91105dB(A)，本项目取值105dB(A)。（3）结构施工阶段结构施工阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用的设备品种较多，主要声源有各种运输设备（如汽车、吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等）和结构工程设备（如混凝土搅拌机、振捣棒、水泥搅拌机和运输车辆等）以及结构施工

17、一般辅助设备（如电锯、砂轮锯等），噪声多为撞击声。混凝土搅拌机的平均运转噪声为7384dB(A)，本项目取值84dB(A)。吊车、振捣棒的声级范围为6570 dB(A)，本项目取值70dB(A)。（4）装修阶段装修阶段一般占总施工时间比例较长，但声源数量较少，强噪声源更少，主要噪声源包括砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等。大多数声源的声功率级较低，均在90dB(A)左右，即使有些声源声功率较高，使用时间很短，有些声源还在房间内部使用，从装修阶段的工地边界噪声来看，等效声级Leq分布范围为6370dB(A)，一般均小于70dB(A)，因此可以认为装修阶段不构成施工的主要噪声源。综上所述，主要施工

18、、运输设备噪声源强见表4。表4 常规建筑施工机械及其噪声级 单位：dB（A）机械名称噪声强度运输车辆100挖掘机84推土机78混凝土搅拌机84打桩机105吊车70振捣棒70（三） 施工期废水施工期产生废水包括施工人员的生活污水、施工产生的生产废水及土方阶段降水井排水，生产废水主要包括混凝土养护排水以及各种车辆冲洗水。（四）施工期固体废物施工期固体废物主要为施工人员的生活垃圾及建筑垃圾，建筑垃圾主要包括施工渣土、损坏或废弃的各种建筑装修材料。3.3运营期污染源分析（一）大气污染源分析1.汽车尾气汽车进出车库时怠速或低速运转时产生汽车尾气，其主要污染物为CO、NOX、碳氢化合物。CO是汽油燃烧的产

19、物；NOX是汽油爆裂时，进入的空气中氮与氧化合而成的产物；碳氢化合物是汽油不完全燃烧的产物。由于地面停车位的汽车尾气不集中排放，产生后将很快扩散，不会产生大的影响，因此本次评价主要考虑地下车位的集中废气排放对环境产生的影响。本项目地下车库汽车污染物排放数据参照GB18352.3-2005 轻型汽车污染物排放限值及测量方法中的国III排放限值，轻型汽车污染物排放限值见表5。表5 轻型汽车污染物排放限值 单位：g/km.辆标准污染物名称国II国III国IV一氧化碳（CO）2.202.201.00总碳氢化合物（HC）-0.200.10氮氧化物（NOX）-0.150.08本项目设有一个地下车库，位于地

20、下二层及三层，面积190246平方米，设有4300个停车位。地下车库设计有送排风系统，换气次数按照每小时6次，则需要换气量合计为8903513m3/h，根据地下车库的布局和面积，地下车库共设计10个排风口，由于车库为办公及商业配套使用，车辆进出地下车库主要在每天07:0021:00的上下班的时段，这段时间需启动全部排风机进行通风换气。根据本项目初步设计方案，项目地下车库废气通过百叶窗式排气筒（百叶窗下沿距地面约2.5米）排入大气中。表6 正常情况下本项目地下车库污染物排放情况单位：浓度mg/m3、速率kg/h、排放量kg/a项目CO碳氢化合物NOX浓度速率排放量浓度速率排放量浓度速率排放量地下

21、车库0.0460.0412071.70.0040.0037188.30.0032.7610-3141.3标准150.076-100.044-0.63.2610-3-备注：地下车库汽车的流动量按设计车位数量上每个车位的汽车出入车库一次计算；排放速率为每个排气筒的排放速率，排放量为10个排放口总的排放量。本项目地下车库污染物排放浓度及排放速率均低于北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中的规定。2.中水站恶臭根据设计方案，本项目将在项目用地南侧地下三层建设中水处理站，为本项目提供中水，设计规模为1200m3/d，采用生物接触氧化处理工艺，设计出水水质为COD45 mg/l，BO

22、D58mg/l，LAS 0.6mg/l，氨氮5.5mg/l，SS 4.5 mg/l。中水站运营过程中有恶臭废气产生，通过集中收集以及活性炭过滤后排放，主要污染物是NH3和H2S。本次评价类比采用相同处理工艺的中水站项目实际污染物排放情况，对本项目中水站恶臭污染物进行分析。（1）有组织排放废气项目中水站运行过程中会产生恶臭废气，主要污染物是NH3和H2S。本项目中水站共设置1个排气口，位于中水站正上方地上一层南侧墙体，为百叶窗式排口，排气口高度5m。该中水站换气次数约6次/小时，废气产生量约4259m3/h，氨和硫化氢产生浓度分别约0.83mg/m3、0.074mg/m3；氨和硫化氢产生量分别约

23、30.97kg/a、2.76kg/a。该部分产生废气通过集中收集以及活性炭过滤后排放，处理效率90%以上，项目有组织废气排放情况统计见下表7。表7 正常情况下本项目中水站污染物排放情况单位：浓度mg/m3、速率kg/h、排放量kg/a项目H2SNH3浓度速率排放量浓度速率排放量中水站0.00740.000030.2760.0830.00043.097标准0.150.003-5.00.1-由上可知，建设项目排放的氨和硫化氢排放浓度及排放速率均达到北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中的要求。（2）无组织排放废气项目中水站产生的恶臭气体，经收集系统收集后经活性炭过滤排放。考虑

24、到废气的收集率，本次评价拟以有组织排放量的10%核定未收集的废气量，这部分废气无组织排放，具体排放情况见下表8。表8 本项目中水站污染物排放情况污染源位置污染物名称排放速率（kg/h）排放量（kg/a）面源宽度（m）面源长度（m）面源有效高度（m）中水站硫化氢3.010-60.027613143.9氨0.000040.30973.燃气锅炉废气根据设计方案，本项目冬季供暖采用自建燃气锅炉提供。本项目将在项目用地南侧地下一层建设燃气锅炉房，拟设5台10t/h的燃气锅炉。根据类比资料，0.7MW燃气锅炉每小时需要7580m3的天然气（本项目按75m3计），每天供暖时间为20个小时，全年供暖天数140

25、天计算，本项目燃气锅炉天然气耗量为1.05107Nm3/a，产生的废气量为1.43108m3/a。锅炉烟囱沿C5号楼南侧墙体设置，排烟口位于13层楼顶，高度为57米。天然气燃烧时产生SO2、NOx和少量的烟尘。根据建设项目环境保护审批登记表填表说明中给出的排放因子，每燃烧1000Nm3天然气产生NOx：1.76kg和SO2：0.0057kg。烟尘的产生量根据对多台燃气锅炉实测统计值，取每燃烧1000Nm3天然气产生0.06kg烟尘。根据锅炉的天然气的使用量，可以计算出该项目建成后燃气锅炉每年排放的大气污染物情况，见表9。表9 燃气锅炉废气污染物排放情况单位：浓度mg/m3、排放量kg/a项目S

26、O2NOX烟尘浓度排放量浓度排放量浓度排放量锅炉0.41859.85129.2184804.4630标准20-150-10-由上表可以看出，本项目燃气锅炉大气污染物排放量及排放浓度均极小，各污染物排放浓度均满足其排放限值，锅炉废气经57米高排气筒高空排放，且锅炉燃料为清洁能源，可以达到北京地方标准锅炉大气污染物排放标准（DB11/139-2007），对环境影响很小。（二）水污染源分析1、拟建项目用水量及排水量估算本项目建设内容为办公及商业。根据建筑给水排水设计规范，办公楼用水量按人均3050L/人d，本项目取30L/人d；商业部分用水按照面积预测法（3L/m2.d）。则项目用水量预测指标详见表

27、10，本项目平均日新鲜水用水总量为1254m3，年用水总量为41.98万m3。表10 用水量预测表用水性质用水指标用水单位日用水量（m3/d）年用水量（m3/a）办公30L/人d10000人30075000商业3L/m2d280000m2840306600不可预见10%11438160合 计1254419760备注：办公按照每年250天，商业按照每年365天计算。（2）中水根据设计方案，本项目将在项目用地南侧地下三层建设中水处理站，为本项目提供中水，设计规模为1200m3/d，采用生物接触氧化处理工艺，设计出水水质为COD45 mg/l，BOD5 8mg/l，LAS 0.6mg/l，氨氮5.5

28、mg/l，SS 4.5mg/l。中水量预测采用建筑面积用水指标法和用地用水指标法进行估算，具体估算指标详见表11。由表可知，该项目日用中水量约为878.9m3/d（绿化期），836m3/d（非绿化期），年用中水量约为28.21万m3/a。表11 中水量预测表用地性质用水指标用水单位用水量（m3/d）用水量（m3/a）办公冲厕20L/人d10000人20050000商业2L/m2.d280000m2560204400绿地浇洒15m3/公顷.d2.6公顷392028不可预见10%79.9（绿化期）76（非绿化期）25642.8合 计878.9（绿化期）836（非绿化期）282070.8备注：办公按

29、照每年250天，商业按照每年365天计算，绿地浇洒按52天/年计。根据本项目设计方案，该项目建成后年用新鲜水量为41.98万m3，年用中水量为28.21万m3，生活污水年排放量为38.60万m3。图五 本项目日水平衡图（绿化期）图六 本项目日水平衡图（非绿化期）图七 本项目年水平衡图2、排水水质及污染物排放总量本项目外排废水主要为一般生活污水，污水经化粪池预处理后部分经中水处理站处理回用，尾水经市政污水管网汇入小红门污水处理厂处理。生活污水中主要污染物为COD、BOD5、SS、动植物油、氨氮及阴离子表面活性剂（LAS）等。按照同类项目污水监测数据资料可知各种污染物的浓度，见表12。表12 各类

30、生活污水污染物浓度值 单位：mg/l项目厨房洗涤淋浴冲厕平均值COD500-60050-12050-100450-600300BOD5300-48012-5010-30280-350210SS100-18040-6010-20200-400150LAS-15-305-10-5氨氮-355040动植物油40-60-10-1515按照同类项目生活污水经过化粪池处理后的效果，本项目的废水污染物排放量预测见表2-14：表13 本项目水污染物产生、排放量项 目CODBOD5SS氨氮LAS动植物油平均产生浓度（mg/l）30021015040515产生量（t/a）97.868.4648.913.041.6

31、34.89排放浓度（mg/l）25516012038.8412排放量(t/a)83.1352.1639.1212.651.303.91排放标准（mg/l）5003004004515100废水量（m3/a）32.60万综上，项目排水满足北京市地方标准水污染物排放标准（DB11/307-2005）中表2“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中“B等级”标准。（三）噪声污染源分析根据该项目设计方案，现将该项目建成后可能对环境产生噪声影响的污染源包括各设备噪声源（水泵、锅炉风机、地下车库排风机、冷却水塔及制冷机组等）以及外界环境可能对区内的建筑造成

32、噪声影响的主要污染源进行分析如下。1、水泵噪声本项目设置有供水水泵房、排水水泵房、消防水泵房以及中水泵房，中水水泵位于地下三层，其余各水泵均设置在地下二层，水泵噪声声级范围为7080dB(A)，本项目取值80dB(A)。2、地下车库通风机噪声本项目设有一个地下车库，共设有4300个停车位。为保证停车场内的空气质量，按照设计规范配置不同型号和数量的送排风机组在地下停车库场内进行换气，送、排风机噪声声级范围为8090dB(A)，本项目取值90dB(A)。3、锅炉风机噪声本项目冬季供暖由新建的燃气锅炉房提供，锅炉房位于地下一层。锅炉风机运行时噪声级约为8085dB(A)，本项目取85dB(A)。4、

33、冷却水塔噪声本项目夏季制冷采用中央空调提供。本项目拟设10台低噪声冷却水塔，平均分布在5栋高层楼顶，冷却水塔运行时噪声级约为6570dB(A)，本项目取70dB(A)。5、制冷机组噪声本项目设10台制冷机组，位于地下三层。机组运转时的噪声级约为8085dB(A)，本项目取85dB(A)。（四）固体废物污染源分析1、生活垃圾按照本项目的使用功能设置，主要为办公及商业，因此固体废物主要表现为生活垃圾形式。本项目按每平方米产生垃圾量为0.01kg/dm2，项目产生的生活垃圾量为：0.01kg/d m2110000m2250d/a+0.01kg/dm2280000m2365d/a=1297t/a。2、

34、绿化垃圾项目用地中，项目建成区集中绿化用地为26000平方米。绿地以种植树木花草为主，由于树木花草种类不详，难以准确估算固体废物产生量，根据同类项目的情况推测，每公顷绿地废弃物产生量在3050kg/d，秋冬季偏多，春夏季偏少，平均约40kg/d，全年产生量约为19.03t。3、中水站污泥根据生物接触氧化法设计规程（CECS 128:2001）规定：生物接触氧化系统产生的污泥量可按去除每公斤BOD5产生0.350.4kg干污泥计算，本项目取0.4kg/kg BOD5。因此，本项目产生的污泥量为19.8t/a。4、废活性炭本项目为保证处理效率，活性炭每一个月更换一次。根据同类工程调查，活性炭吸附气

35、体的能力大约为自身单位重量的1/3，废活性炭认为是被吸附的气体的量和活性炭本身的用量之和。因此，本项目将产生废活性炭0.12t/a，废活性炭由厂家回收处理。拟建项目固体废物产生量估算详见表14：表14 拟建项目固体废物产生量估算来源规模核算指标日产生量（kg/d）年产生量（t/a）办公垃圾110000m20.01kg/dm21100275商业垃圾280000m20.01kg/dm228001022绿化2.6公顷40kg/had10419.03污泥135.7kg BOD50.4kg/kg BOD554.2819.8废活性炭吸附H2S: 2.48kg/a吸附NH3: 27.9kg/a活性炭+污染物

36、吸附量-0.12合 计-1335.95总计，本项目垃圾年产量为1335.95t/a。4.环境影响预测与评价4.1 施工期环境影响分析本项目施工过程分为土石方挖掘、基础、主体结构和内外装修四个主要阶段，其中施工期环境影响因子主要为扬尘、噪声、施工废水污染和固体废弃物。（一）施工扬尘影响分析施工扬尘对环境空气质量影响主要是施工区域内及施工区域下风向50m以内，具有影响程度低、范围小、时间短暂的特点，不会对周围环境产生明显不利影响，项目下风向50m范围内的无敏感点。（二）施工噪声影响分析在施工过程中，各施工设备作业时需要一定的作业空间，施工机械操作运转时有一定的工作间距，因此，噪声源按单个点声源考虑

37、。在土石方阶段（载重汽车、推土机、挖掘机）距施工地点15.8米的范围外白天施工均可达到相应的厂界标准，但夜间达标需要89.1米外；打桩阶段（打桩机）距施工地点28.2米的范围外白天可达到相应的厂界标准，夜间达标则需要158.5米外；结构阶段（混凝土搅拌机、电锯、吊车、振捣棒）距施工地点2.5米的范围外白天施工可达到相应的厂界标准，夜间达标需要14.1米外。即在施工期，打桩阶段产生的噪声影响最为明显，昼间需要28.2米外的才能达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求，夜间需要158.5米外才能达到建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）要求。距本项目最近的

38、敏感点为项目北侧302米的六合庄，因此项目在施工期间的噪声会对六合庄造成一定的影响。为使施工期噪声对环境的影响降低到最低限度，工程施工期间，建设单位采取以下措施：（1）合理布置施工现场在不影响正常工作情况下将强噪声设备尽量安排在远离环境保护目标的位置上；（2）施工前向周围公众进行公示，告知公众、单位将要建设的工程内容；（3）合理安排施工时间，不在夜间（当日22时至次日凌晨6时）进行产生噪声污染的施工作业； （4）选用低噪声设备，加强设备的维护与管理，把噪声污染减少到最低程度；（5）增加消声减噪的装置，如在某些施工机械上安装消声罩，对强噪声源周围适当封闭等。施工场地周围建筑物外围设围挡，设置隔声

39、屏障或隔声帘，以减轻施工噪声对环境影响；（6）与周围单位、居民建立良好关系，对受施工影响较大的居民或单位，应该予适当补偿；（7）施工单位应在施工现场设置“群众来访接待处”，接受噪声扰民投诉，并对投诉情况进行积极处理。（三）施工期水环境影响分析施工期对地表水及地下水影响的主要因素为施工生产废水和施工人员的生活污水及建筑垃圾和生活垃圾的堆放。施工生产废水包括砂石冲洗水，砼养护水、场地冲洗水以及机械设备运转的冷却水和洗涤水、混凝土搅拌机及输送系统冲洗废水。施工人员生活用水量按每人每天35L计，污水排放系数0.8，高峰时施工人员按每日用工200人计算，则生活污水量最高约5.6m3/d，主要污染物有CO

40、D、石油类和氨氮等。施工期间产生一定量的生活污水，废水产生量较少，建设单位应设置临时厕所和化粪池，并对食堂废水进行隔油处理，生活污水经处理后依托项目西侧丰台区大红门村回迁安置房项目现有配套污水管线，与其污水一同排入东侧德贤路现状DN400mm市政污水管道，最终汇至小红门污水处理厂。施工机械维修在专业厂家进行，项目施工场地内不设置维修点，避免维修废油及废水的产生。工地临时厕所采取防渗漏措施，对化粪池、沉淀池及隔油池采取防渗处理，以水泥混凝土做基础，同时内层要涂覆2mm厚的高密度聚乙烯或其他人工材料（渗透系数不大于10-10cm/s）。通过以上措施可以杜绝施工污(废)水对环境的影响。（四）施工期固

41、体废物环境影响分析施工期固体废物主要包括施工生活垃圾和少量建筑垃圾。（1）施工人员平均每人排放生活垃圾约0.81.2kg/d，施工高峰期，生活垃圾产生量约200kg/d，这些生活垃圾统一收集后，定期运往环卫部门指定的收集场，不会对周围环境造成影响。（2）施工渣土、建筑垃圾在采取有合理堆放，按要求分类处置、综合回收利用后，对环境影响小。施工产生的可回收废料如钢筋弯头、废木板等应尽量由施工单位回收利用，合格的弃土可就近用于道路的填方等；其它废弃土方、灰渣及边角料等不可回收利用的废物应送至北京市垃圾渣土管理处指定的垃圾、渣土消纳场所进行处置。（3）施工期间由于施工机械维修等原因产生的残油、废油、含油

42、抹布等，按危险废物处理，分别用不同专用容器分类收集存放，收集后委托有资质的单位处置。4.2 运营期环境影响分析（一）大气环境影响预测运营期大气污染物主要来源于汽车进出地下车库时怠速或低速运转时产生汽车尾气，其主要污染物为CO、NOX、碳氢化合物。根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）推荐的估算模式（面源）进行预测，结果表明，车库汽车尾气中排放出的各种污染物的地面轴线浓度随着下风向中轴线距离的增大而不断减少，距离污染源越远，各个污染物（NOx、CO、碳氢化合物）的地面轴线浓度越低。占标率最大的污染物为NOX，最大占标率为0.070%，低于其相应环境空气质量标准浓度限值的10%

43、，且污染物排放浓度均远低于北京市大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中的规定。因此，本项目地下车库排气对周围的大气环境较为轻微，不会对周围环境造成明显影响。本项目内冬季供暖由新建的燃气锅炉房提供，锅炉房位于项目南侧地下一层，共设置5台10t/h的燃气锅炉，燃料均为天然气。锅炉烟囱沿C5号楼南侧墙体设置，排烟口位于13层楼顶，高度为57米。本项目为三级评价，根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.22008）的有关要求，采用估算模式计算分析锅炉废气污染物（SO2、烟尘、NOX）对周围环境的影响。占标率最大的污染物为NOX，最大占标率为8.68%，锅炉燃烧废气污染物的最大落地浓度

44、远低于其相应环境空气质量标准浓度限值的10%，且污染物排放浓度可以达到北京市地方标准锅炉大气污染物排放标准（DB11/139-2007）。因此，本项目锅炉废气的排放对周围的大气环境影响较小。本项目中水站设置1个排气口，位于中水站正上方地上一层南侧墙体，为百叶窗式排口，排气口高度5m，直径300mm。采用环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）推荐模式中的估算模式Screen3进行预测，预测结果显示，项目有组织排放的硫化氢、氨等恶臭废气对周围大气环境影响较小，硫化氢、氨最大落地浓度远低于工业企业设计卫生标准（TJ36-79）中表1“居住区大气中有害物质的最高容许浓度”：硫化氢0.0

45、1mg/m3、氨0.20mg/m3。根据计算结果，项目中水站H2S、NH3无组织排放的厂界浓度为6.4510-8mg/m3、8.54910-7mg/m3，远低于恶臭污染物排放标准（GB1455493）中规定的0.06 mg/m3、1.5 mg/m3的限值，结合项目平面布置，本项目不需设置大气环境防护距离。（二） 地表水环境影响分析本项目所在地区属于小红门污水处理厂的汇水范围。污水经项目南侧和义北路规划DN400mm污水管网及北侧久敬庄路规划400mm市政污水管线分别接入项目东侧德贤路现状DN400mm市政污水水管网，最终排入小红门污水处理厂。本项目的外排污水为一般的生活污水，污水经化粪池预处理

46、后经市政污水管网汇至小红门污水处理厂，各项指标满足北京市地方标准水污染物排放标准（DB11/307-2005）中表2“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”标准限值及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中“B等级”标准。因此本项目产生的废水可以达标排放。（三）地下水环境影响分析本项目用自来水由市政供水系统供给，不使用地下水作为供水水源；本项目外排废水主要为生活污水，水质简单，项目产生的生活污水经化粪池预处理后经市政污水管网汇入小红门污水处理厂进行处理。参考本项目地勘报告，勘察的最大勘探深度为40.0m，此钻探深度范围内实测到1层地下水，为潜水类型，静止水位埋深32.0036.70

47、m，标高2.583.45m。根据北京地区地下水长期观测资料，该区历年最高地下潜水水位1959年可接近自然地表；近35年最高地下潜水水位埋深25.00m，标高10.00m。从水位长期动态观测资料看，场区地下水季节变化规律一般为69月份水位最高，其它月份相对较低，水位年变化幅度12m左右。本项目地下车库基础埋深为12m，由于地下水埋深约32m，施工基础挖深距地下水位约20m，故施工期不会对地下水产生影响。同时，本项目对化粪池池壁和池底采用防渗混凝土及高分子防水卷材，在水池配筋施工时，充分振捣，消除混凝土裂缝，保证混凝土的抗渗性能；中水站池体结构宜采用钢砼结构，防渗等级不小于S6。构筑物需加做防水层

48、；项目内污水管道均采取防渗措施，严格管理废水排放。故本项目不会造成项目所在地区地下水水质污染。由于项目采取连续墙等地下水保护措施，土方阶段产生的降水井排水水量较小，同时建议建设单位将抽取的该部分降水井排水用于车辆清洗及泼洒地面抑尘，以减少新鲜水用量。（四）噪声环境影响预测该项目噪声源主要为项目区内配套设施运行噪声。经预测，项目建成后，各噪声源对边界噪声的贡献值最大为35dB（A），出现在项目北边界。可见，项目噪声源对边界噪声环境的贡献值满足工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的1类标准。故项目噪声源对周边声环境的影响程度及影响范围均在可接受的范围内。（五）固体废物影响分析

49、该项目建立完善的垃圾收集和运输系统，对生活垃圾进行无害化处理，全面实现垃圾分类收集，密闭清运、集中处理。该项目在每个楼前设置垃圾收集点，设置可回收和不可回收两类垃圾收集箱，垃圾收集箱防雨防渗。在项目用地内设垃圾收集点，集中收集商业及办公产生的垃圾，在这里进行分类清运。垃圾转运站建筑形式为封闭型，上面防雨，下面防渗，避免雨水浸淋使垃圾中的有机成分等污染物渗入地下，污染土壤和地下水。同时在项目内部的主要道路两侧设施废物箱，主路设箱间距为50米，其它设箱间距为80100米。这样生活垃圾通过分散在不同地方的垃圾收集桶收集，再集中到垃圾收集点，与绿化垃圾一同由环卫部门进行日产日清式清运。对外环境的影响很

50、小。项目中水站产生的污泥，委托环卫部门定期清运，统一处理。废活性炭由厂家回收处理。本项目固体废物得到妥善处置，不会对环境产生影响。5.环保措施及措施的技术经济论证5.1施工期污染防治措施一 施工扬尘防治措施本项目在施工过程中产生的粉尘对周边将产生较为明显的影响，为了将粉尘影响降到最低限度，建设单位采取下述措施：（1）在施工期制定日常监督检查工作计划与方案，对易起尘物料及运输垃圾实行库存或加盖苫布。运输车辆按要求配装密闭装置、不得超载、对易起尘物料及垃圾加盖蓬布、控制车速、合理分流车辆、减少卸料落差、运输车辆行驶路线尽量避开环境保护目标；（2）施工现场地坪进行硬化处理，条件允许应采取混凝土地坪；

51、工地出口处要设置冲洗车轮的设施，确保出入工地的车辆车轮不带泥土；（3）施工现场设立垃圾暂存点，并及时回收清运工程垃圾与废土；（4）高处工程垃圾用容器垂直清运、不凌空抛撒及乱倒乱卸；（5）建设工程施工现场建立洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作；每天至少两次（上、下班）；（6）施工现场围挡齐全，建成区内的建筑施工外脚手架采用密目网围护；（7）施工现场保持整洁、工程弃土及时清运，行人通道保持整洁、平整、畅通；（8）施工现场四周设置有效、整洁的防尘土隔离围挡，对于某些不便全部封闭的施工现场，在作业场地四周设置隔离围档；（9）施工中全部使用预拌混凝土，不进行现场搅拌，不在现场消化石灰、拌合灰土或其

52、它有严重粉尘污染的作业；（10）保持运载弃土和建筑材料车厢的完好性，装载时不能过满，保持正常的车速，防止在运输过程中抛洒散落，所有运输物用蓬布遮盖；（11）规划施工运输车辆走行的道路，设有专人负责清扫散落在路面上的泥土，并及时清运；对环境要求高的路段，根据实际情况选择在夜间运输，以减少粉尘对环境的影响；（12）运输方式要因地制宜，采用大吨位自卸汽车和机械化装车，减少中转环节，不超载运输；（13）定期对施工扬尘和施工机械、施工运输车辆排放废气进行检查监测，不使用劣质油料，加强机械维修保养，使动力燃料充分燃烧，降低废气排放量；（14）在施工现场不焚烧任何废弃物和产生有毒有害气体、烟尘、臭气的物质；

53、（15）施工过程中，不将废弃的建筑材料作为燃料燃烧，工地食堂使用液化石油气或电炊具，不使用燃油燃煤炊具，施工结束时，及时对施工占用场地恢复地面道路及植被；（16）施工现场的堆放场地远离环境敏感点布置，并采取有效地防尘措施，遇恶劣天气加蓬覆盖，减少堆存量并及时利用。必要时设围栏，并定时洒水防尘；（17）将加强对施工机械的科学管理，合理安排运行时间，发挥其最大效率；（18）与周围单位、居民建立良好关系，对受施工影响较大的居民或单位，应该予适当补偿。二 施工噪声防治措施为了减轻对附近声环境的影响，建设单位采取以下措施：（1）合理布置施工现场在不影响正常工作情况下将强噪声设备尽量安排在远离环境保护目标

54、的位置上；（2）施工前向周围公众进行公示，告知公众、单位将要建设的工程内容；（3）合理安排施工时间，不在夜间（当日22时至次日凌晨6时）进行产生噪声污染的施工作业； （4）选用低噪声设备，加强设备的维护与管理，把噪声污染减少到最低程度；（5）增加消声减噪的装置，如在某些施工机械上安装消声罩，对强噪声源周围适当封闭等。施工场地周围建筑物外围设围挡，设置隔声屏障或隔声帘，以减轻施工噪声对环境影响；（6）与周围单位、居民建立良好关系，对受施工影响较大的居民或单位，应该予适当补偿；（7）施工单位应在施工现场设置“群众来访接待处”，接受噪声扰民投诉，并对投诉情况进行积极处理。三 施工废水污染防治措施（一

55、）施工工艺和设计方案1、施工生产废水中含有一定量的泥沙与油类，在施工范围内分别建设沉淀池和隔油池，生产废水经简单处理后经市政污水管网排至小红门污水处理厂。2、施工期间产生一定量的生活污水，废水产生量较少，建设单位应设置临时厕所和化粪池，并对食堂废水进行隔油处理，生活污水经处理后依托项目西侧丰台区大红门村回迁安置房项目现有配套污水管线，与其污水一同排入东侧德贤路现状DN400mm市政污水管道，最终汇至小红门污水处理厂。3、室内埋地污水排水管道采用塑料溶剂粘结排水管，如UPVC管等，避免跑冒滴漏，并参考湿陷性黄土地区建筑规范(GB50025-2004)中相关规定进行灌水试验；或采用承插连接的管道则

56、建议参考湿陷性黄土地区建筑规范(GB50025-2004)中检漏防水措施或严格防水措施，将管道敷设在检漏沟（管沟）内。4、室外埋地的污水管道采用热熔焊接的 HCPE排水缠绕管，优先采用塑料检查井，若无条件设置塑料检查井，则采用钢筋混凝土检查井。5、对各种废水检漏沟（管沟），采用自防水混凝土进行筑砌。6、工地临时厕所采取防渗漏措施。7、对化粪池、沉淀池及隔油池采取防渗处理，以水泥混凝土做基础，同时内层要涂覆2mm厚的高密度聚乙烯或其他人工材料（渗透系数不大于10-10cm/s）。8、工程降水按照北京市建设工程施工降水管理办法中相关规定采取地下水保护措施，采用连续墙、护坡桩+桩间旋喷桩、水泥土桩+

57、型钢等帷幕隔水方法，隔断地下水进入施工区域。由于采取上述连续墙等地下水保护措施，土方阶段产生的降水井排水水量较小，同时建议建设单位将抽取的该部分降水井排水用于车辆清洗及泼洒地面抑尘，以减少新鲜水用量。（二）施工管理施工单位严格执行建设部绿色施工导则的相关规定，工程施工期间，施工单位对地面水的排放进行组织设计，做到不乱排、乱流，不污染道路、环境。1、施工机械维修在专业厂家进行，项目施工场地内不设置维修点，避免维修废油及废水的产生。2、对生活垃圾存放点要有棚设，避免生活垃圾对地下水产生污染。3、对于施工所用的油料的储存地，应有严格的隔水层设计，做好渗漏液收集和处理。4、施工场地尽可能做到地面硬化，

58、阻隔施工过程中一些污水渗入土壤，进而影响地下水。四 施工固体废物污染防治措施为减少本项目弃土等固体废物对环境的影响，建设单位采取如下防治措施：（1）建筑垃圾分类集中收集，对于可回收利用部分，进行回收利用，合格的弃土可就近用于道路的填方等；不可利用部分应送至北京市垃圾渣土管理处指定的垃圾、渣土消纳场所进行处置。（2）在施工人员集中的生活营地设兼职的环境卫生管理人员，负责宿营区的生活垃圾集中统一回收，定期运往环卫部门指定的收集场。（3）严格按规定办理好余泥、渣土、建筑垃圾等固体废物排放的手续，获得北京市垃圾渣土管理处批准后在指定的受纳地点弃土，同时要尽量做到一次弃土到位，防止多次倒运造成反复污染环

59、境。（4）弃土的装卸、运输尽量避开雨季进行，对弃土堆放边坡进行夯实，做好防止雨水冲刷造成的水土流失，设置弃土堆放的护墙和护板。（5）施工期间由于施工机械维修等原因产生的残油、废油、含油抹布，按照危险废物处理，分别用不同专用容器分类收集存放，收集后委托有资质的单位处置；（6）弃土运输采用密闭或者封闭良好的车辆，禁止超载运输，防止弃土散落。5.2运营期环保措施及其技术经济论证（一）大气污染防治对策评述和建议1、关于地下车库废气本项目设有一个地下车库，位于地下二、三层，面积190246平方米，共设有4300个停车位。为了保证车库内的空气质量及减少所排废气对外环境的影响，本项目设10个百叶窗式排气筒。

60、每个排气筒之间保持一定的距离，排气筒设在相对远离居住区和人群活动较频繁的场所，且周边相对开阔，百叶窗下沿距地面高度不低于2.5米。有利于废气污染物的扩散，在排气筒周边种植大面积绿地，起到美化环境的作用。本项目用于地下车库排风系统的投资约100万，且排风系统是成熟和推广的技术，采取该措施后，污染物的排放浓度、排放速率均低于国家大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中“新污染源大气污染物排放限值”。所以从经济和技术的角度看，是可行的。2、关于锅炉房废气本项目冬季供暖由新建锅炉房提供，本项目锅炉使用天然气为燃料，天然气为清洁能源。新建锅炉房设置5台10t/h的燃气锅炉，锅炉烟囱沿C5号楼南侧墙体设置，排烟口位于13层楼顶，高度为57米。用于锅炉房排风系统所需成本不高，而且排风系统是成熟和推广的技术，本项目用于锅炉房排风系统的投资约30万，废气排放污染物浓度可以达到北京市锅炉大气污染物排放标准（DBll/1392007），不会对周围大气环境造成不利影响。所以从经济和技