工程总承包意向协议书

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1、工程总承包意向协议书甲方：通辽市鼎祥房地产开放有限公司乙方：中国对外西北建设工程集团有限公司经甲乙双方友好协商，本着公平、平等自愿、真诚合作的原则，同意乙方单位总承包甲方开放建设的通辽市康佳丽园小区住宅项目工程，总计19万平方米。现就工程相关事宜达成共识，订立本意向协议：一、 工程概况：1. 工程地点：永清大街南，中心大街北，红星路西，东顺路东，建筑总面积为19万平方米。2. 工程内容： 第一期建筑工程4.6万平方米。 22层2栋，17层2栋，11层2栋，共计6栋。3. 承包范围： 6栋楼设计图纸范围内，土、水、电工程全部内容。 甲方外委项目：电梯、消防、桩基工程，开槽工程（含基坑支护、降水、

2、土方外运、回填）由甲方确定专业公司施工，乙方予以配合施工。4. 承包方式：工程总承包（包工包料）全额垫付。5. 工程结构：框剪。6. 工程质量：合格。二、 开工日期：1. 暂定：2012年3月15日为开工日期 2013年11月31日为竣工日期2. 开工有效日期以甲方向乙方下达正式入场通知书为准。三、 工程取费标准：1. 执行内蒙古自治区建筑工程预算定额（一类）甲级取费，定额取费含全部内容，取费点不让利。2. 施工执行定额中，如在明年或后年（施工有效期）国家或地区相关部门预算定额价格费用调整，税费率上调，其取费按新规定执行。3. 本工程预算定额为可调价格方式，其中图纸设计变更现场签证、认证可增加

3、合同造价总额。4. 由于乙方全额垫付，施工周期较长，其中材料按当地建筑材料市场价格信息表找差，人工费按当地人工费市场的价格信息表找差，（即材料费、人工费均按当地当月当季阶段性变化及时调整差价、差额）。5. 本工程图纸以外的单体单项工程项目如甲方委派乙方施工其发生的材料费、人工费另行计算，另签补充协议执行。6. 乙方在施工中，涉及到冬施和雨施过程中，所增加的措施费及增加的费用，由甲方承担给予补偿。7. 工程0以下的项目，执行内蒙古自治区建筑施工预算定额甲级取费，其取费基础上在上调2%，并做为按时结算的依据。四、工程款支付： 1.本工程由乙方全额垫付，其条件为甲方同意将康佳丽园小3号楼总面积120

4、00平米整体工程以工程款抵付方式支付给乙方所有。 2.乙方享有售楼权，其售楼底价为4800元/平方米，因售楼形式或购买力下降，照成售楼价格下调或下浮，不足部分其差价由甲方按时给乙方补偿找差。 3.乙方售楼时，甲方无条件权利配合乙方售楼，并办理合法有效的售楼一切手续（提供五证）并办理好房证、契证、产权证使乙方售楼合法有效。 4.乙方售楼不含任何附加条件和费用，其中售房交易费、税金、更名过户费等一切费用都由甲方承担，乙方不承担销售过程中的任何费用。 5.乙方承建的单体门市房工程，属于地上0以上的工程，工程结算中如达不到2000元/平方米造价标准时，按2000元/平方米结算，甲方不在对乙方结算结果提

5、出异议。 6.乙方在售楼中可与其他楼盘一样享有售楼按揭贷款。 五、工程质保金收取： 工程竣工验收后，甲方必须支付工程总价的97%，预留3%质保金，质保金返还时间按国家规定的期限执行。 六、施工中的安全质量管理由乙方负全责，并按双方签订的工程合同和补充协议执行。 七、违约约定： 1.由于乙方的责任，不能按期竣工交工（特殊情况除外），甲方有权终止合同，乙方向甲方赔付相应费用。 2.由于甲方责任，在乙方售楼过程中，不能提供五证及手续证件不全，造成乙方无法收取工程款，所造成的后果发生的经济损失，由甲方承担并给付乙方赔偿。 3.甲乙双方正式签订合同后，其违约责任和法律纠纷同意在吉林省长春市仲裁委员会第三

6、方仲裁。 八、相关约定： 1.甲方外委项目其工程的造价、定价须乙方共同确定。单方不可定价。否则会增加乙方土建工程成本价格。 2.本协议经甲乙双方认可后，甲方不得在与第三方洽谈工程业务。 3.本协议中条款内容为签证正式合同和补充协议中正式原则条款，双方认可后，单方不可变动更改。 4.本协议中涉及合同补充协议及施工中的其他未尽相关事宜，待正式办理相关手续后补充细则内容。 5.本协议至双方签字之日起生效，并具有法律效力。 6.本协议是甲乙双方真实意识的表示，无其他附加条件。在双方签订施工合同后失效，工程施工按合同及补充协议执行。 7.甲方协助乙方办理好在通辽地区的工程投标、备案等相关业务手续。属于乙

7、方发生的费用由乙方承担。 8.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：20011年 月 日 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满

8、的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.

9、遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双

10、方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华

11、人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款

12、(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

13、税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日